چگونه یک ویلای ارزان بسازیم؟ (1403)

در این مقاله درباره چگونگی ساختن یک ویلای ارزان در شمال یا هر کجای دیگری که دلتان می‌خواهد قرار است با هم صحبت کنیم. اول خونه این مقاله را به ارائه پیشنهادها و راهکارهایی در خصوص داشتن یک ویلا با ساختی کم هزینه‌تر اختصاص داده است. با ما همراه باشید تا بدانید چگونه می‌شود یک ویلای ارزان ساخت.

کمی که با خودمان روراست باشیم، می‌توانیم به سادگی اعتراف کنیم که همه ما حداقل یکبار در زندگیمان به فکر خرید ویلا در شمال افتاده‌ایم و رویای داشتن یک ویلای دنج و زیبا در دل طبیعت سبز و همیشه تازه شمال کشور را در سرمان پرورانده‌ایم. اما همیشه بین ما و رویاها و تصمیماتمان موانعی وجود دارند که ما را دچار محدودیت می‌کنند. اگر کمی منطقی فکر کنیم خواهیم دید که همانقدر که فکر خرید ویلا در شمال فکری جذاب و تصمیمی وسوسه انگیز است، به همان اندازه و حتی بیشتر نیز تصمیمی پُرهزینه و گران است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر یا پیمانکاری ساخت ویلا با شماره 09196815230 تماس بگیرید.

خرید ویلا در شمال یا ساخت ویلا در شمال امروزه با توجه به شواهد موجود آنقدر سرمایه‌گذاری موفق و پر بازده‌ای بوده که شاید ما هم زمانیکه سرمایه قابل توجهی دستمان می‌آید، فکر خرید ویلا در شمال یا ساخت ویلا در شمال به سرمان می‌زند و می‌خواهیم ما نیز سهمی از این سرمایه‌گذاری پر سود و موفق در چرخه اقتصادی حال حاضر داشته باشیم. اما آنچه خوب است پیش از چنین حرکت اقتصادی بزرگی به آن توجه کنیم این است که آیا سرمایه‌ای که ما در اختیار داریم برای خرید ویلا در شمال یا شروع به ساخت ویلا در شمال کفاف می‌دهد یا خیر؟

یک ویلای بزرگ و دست نیافتنی یا یک ویلای کوچک و دست یافتنی؟

وقتی فکر خرید ویلا در شمال یا ساخت ویلا در شمال به سرتان می‌زند، احتمالاً اقدام بعدی و منطقی‌تان برآورد هزینه و محاسبه تمام هزینه‌هایی است که در این پروسه با آن روبرو خواهید شد. پس از یک برآورد واقع‌بینانه شاید به این نتیجه برسید که سرمایه‌ای که شما در حال حاضر در اختیار دارید، به خرید ویلا در شمال، آن هم یک ویلای بزرگ و لوکس نرسد.

از طرفی با علم بر شرایط اقتصادی موجود نیز، فکر دست نگه داشتن و خواباندن سرمایه تا بیشتر شدنش فکر اقتصادی هوشمندانه‌ای نخواهد بود. درست است که شاید همه ما سرمایه لازم برای خرید یا ساخت ویلا در شمال از نوع بزرگ و با امکانات لوکس‌اش را نداشته باشیم، اما می‌توانیم با ساخت یک ویلای کوچکتر اما دلخواه، همان آرامش و همان محیط امن و دنج و شخصیمان را در دل طبیعت دوست داشتنی شمال کشور برای خودمان داشته باشیم.

نمی‌شود با فکر یک رویای بزرگ، رویاهای کوچکی که تحققشان در زندگی آسان‌تر و مُیسرتر است را هم از خودمان دریغ کنیم. بنابراین به شما پیشنهاد می‌کنیم اگر سرمایه‌تان برای ساخت ویلا در شمال یا خرید ویلا در شمال محدود است، با ما همراه باشید تا نکاتی را برایتان مطرح کنیم که می‌تواند امکان داشتن یک ویلای دنج و شخصی در طبیعت زیبا و خوش آب و هوای شمال را برایتان عملی کند.

نکاتی برای ساخت یک ویلای ارزان

چه قصد ساخت ویلا در شمال را داشته باشیم و چه قصد هر نوع سرمایه‌گذاری یا خرید دیگری، برایمان بهتر آن است که هدفمان با هزینه‌های کمتری به دست آید و ما را کمتر در خرج بیاندازد. حال اگر این هدف ساخت ویلا در شمال باشد باید چه کار کنیم که از شر هزینه‌های اضافی و جانبی ساخت ویلا در شمال در امان بمانیم؟

برای ساخت یک ویلای ارزان در شمال یا هر شهر دیگری، در گام اول به شما پیشنهاد می‌کنیم فارغ از فکر اینکه چه میزان سرمایه‌ای در حال حاضر در اختیار دارید، بنشینید و با حوصله به هزینه‌های این پروسه از ابتدا تا پایان کار فکر کنیم و آن‌ها را روی کاغذ بیاورید. هزینه‌هایی که از اولین مرحله ساخت ویلا در شمال همراه شما خواهند بود. مانند: هزینه مربوط به خرید زمین، هزینه مربوط به مصالح مورد نیاز برای ساخت، هزینه مربوط به مهندسین و استادکاران و سایر هزینه‌هایی که در پروژه ساخت ویلا در شمال انتظارتان را می‌کشند.

در ادامه متن به شما پیشنهاداتی ارائه می‌دهیم که شاید تا حد قابل توجهی بتواند هزینه‌های ساخت یک ویلا برای شما کاهش دهد و یک ویلای ارزان اما شخصی و زیبا را برایتان به ارمغان بیاورد.

1. زمین ویلا

قدم اول برای ساخت ویلا در شمال در واقع خرید زمین است. شما می‌توانید با خرید یک زمین با ابعادی جمع و جورتر، عملی هوشمندانه برای داشتن یک ویلای ارزان است و به شما کمک می‌کند در همین ابتدای کار بخش قابل توجهی از سرمایه‌تان برای خرید زمینی بزرگ از دست ندهید. سعی کنید به هنگام خرید زمین، زمینی را انتخاب کنید که هزینه ساخت و سازتان در آن در نیمه‌های کار شما را از ساخت ویلا در شمال جا نگذارد.

به این توجه کنید که زمین‌های بزرگ هزینه‌های بیشتری را برای محوطه سازی و یا حتی صرفاً ساخت نمای دیوارهایش از شما خواهد گرفت. به بیان ساده‌تر هرچه زمین شما ابعادش بزرگتر باشد، به همان اندازه در ابتدا به مصالح بیشتری برای دیوارکشی در اطرافش نیاز خواهید داشت و سپس برای ساخت نمای همان دیوارها یا حتی رنگ زدنشان نیز هزینه‌های بیشتری را صرف باید بکنید.

 بیشتر بخوانید: در شمال، کجا زمین‌‌های پرسود بخریم؟

2. ابعاد ساختمان ویلا

اگر سرمایه‌تان محدود است و می‌خواهید اقدام به ساخت ویلا در شمال کنید، و یک ویلای ارزان برای خود بسازید، بهتر است از هرگونه هزینه اضافی بکاهید. یعنی هزینه و سرمایه‌ای که در اختیار دارید را صرف نیازهایتان کنید نه صرف تجملات. اگر از همین ابتدا به این موارد در پروژه ساخت دقت نداشته باشید، در میانه راه متوجه خواهید شد که کلاف کار از دستتان در رفته است و بودجه زیادی را نیز از دست داده‌اید.

پس ساخت یک بنا که اندازه و امکاناتش متناسب با برآورده ساختن نیازهای شما از داشتن یک ویلای راحت و خوب باشد را به ساخت یک ساختمان بزرگ که از تعداد اتاق‌ها گرفته تا تعداد سرویس‌های بهداشتی‌اش از حد نیاز شما بیشتر است و تنها به لوکس شدن ویلایتان کمک می‌کند ترجیح دهید.

در نظر داشته باشید که به عنوان مثال تعداد اتاق خواب‌های بیشتر هزینه شما را چه در ساخت و چه در خرید تجهیزات و مبلمان بیشتر خواهند کرد یا مثلاً ساخت دو سرویس بهداشتی یا دو حمام در ویلا هزینه زیادی را از شما برای خرید کاشی، لوله‌کشی، شیرآلات، روشویی و غیره خواهد گرفت. پس برای داشتن ویلای ارزان که هزینه‌های کمتری را برای شما رقم بزند باید از هر چیزی به میزان برآورده ساختن نیازتان بخواهید.

3. محوطه سازی ساده‌تر

از جمله هزینه‌های دیگری که در ساخت ویلا در شمال با آن روبرو خواهید بود هزینه مربوط به محوطه سازی ویلا است. اما شما یک ویلای ارزان می‌خواهید! در خصوص محوطه سازی در مقاله‌های بسیاری از جوانب مختلفی صحبت کردیم. حال می‌دانیم که یکی از چیزهایی که ویلای شما خصوصاً در شمال کشور را به نما و جلوه بیشتری می‌آورد، اجرای محوطه سازی در فضای باغ یا حیاط ویلا است، زیرا این فرصت را می‌دهد تا بتوانید با خیال راحت‌تر، زمان بیشتری را در فضای خارجی ویلای خود سپری کنید و به اندازه کافی از هوا و منظره اطراف ویلایتان لذت ببرید. اما به طور منطقی و واقع‌بینانه این را هم باید در نظر داشت که هزینه‌های مربوط به محوطه سازی یک ویلا هزینه‌های قابل توجهی هستند.

اما این را هم فراموش کنید که محدود بودن سرمایه شما، می تواند شما را از داشتن یک ویلای دلخواه و زیبا محروم کند. هدف ما این است که به شما بیاموزیم چگونه یک ویلای زیبا و دلخواه که آسایش و آرامش شما در روزهای تعطیل و دورهمی‌های خانوادگی و دوستانه‌تان را برآورده می‌کند برای خود بسازید.

شما می‌توانید شکل ساده‌تری از محوطه سازی را در حیاط ویلایتان در شمال اجرا کنید. نگران نباشید! به هیچ عنوان نیاز به اضافه کردن آیتم‌های بزرگ و پُرهزینه مثل ساخت استخر‌های بزرگ یا آلاچیق‌های بزرگ و گل و گیاه کاری‌های آنچنانی و پر خرج نیست. اگر کمی زمان و سلیقه از خودتان خرج کنید می‌توانید به راحتی به کمک یک باغبان ماهر یک گل کاری زیبا در محوطه خارجی ویلایتان ترتیب دهید و از زیباتر شدن محیط لذت بیشتری ببرید. ایده‌های بسیاری برای یک محوطه سازی کم هزینه وجود دارد.

به عنوان مثال می‌توانید مسیری که شما را از دروازه ویلا تا ساختمان ویلا می‌رساند را به صورت مارپیچ مسیری بسازید که حاشیه‌اش با گلدان‌های رنگی یا گیاهان پایه کوتاه تزئین شده است و خط عرضی میان آن‌ها را با سنگ‌های ریز پُر کنید. می‌توانید با قرار دادن یک سایه‌بان رنگی در وسط حیاط ویلا و چیدن چند صندلی و میز اطرافش جای آلاچیق‌های بزرگ و پُرهزینه را به راحتی بگیرید. پس فقط کافیست به جای صرف هزینه‌های بیشتر، تنها کمی خلاق و با حوصله باشید.

اگر قصد ساخت ویلا در شمال را دارید و هدف شما ساخت یک ویلای ارزان است، خواهید دید مواردی که در بالا اشاره شد اگر به درستی اجرا و عملی شوند تا حد قابل توجهی هزینه‌های شما در ساخت و ساز را کاهش خواهند داد. حال شما می‌توانید این موارد را به شکل دیگری در خرید مبلمان مورد نیاز برای ویلاتان نیز به کار برده و هزینه‌هایتان را در تجهیز کردن امکانات رفاهی ویلای خود نیز به طرز چشمگیری کاهش دهید.

4. یک پیمانکار با تجربه استخدام کنید

یک پیمانکار با تجربه ممکن است هزینه بیشتری نسبت به فردی با تجربه کم یا بدون تجربه درخواست کند، اما همواره کیفیت مهم تر است. کار با یک پیمانکار برای ساخت ویلای رویایی شما می تواند راه حل مناسبی باشد. اگرچه کار با یک پیمانکار هزینه اضافی در بردارد، اما داشتن تخصص آنها می تواند به شما کمک کند از اشتباهات یا محاسبات اشتباهی که ممکن است هزینه بیشتری نسبت به برنامه ریزی شما داشته باشد جلوگیری کنید. 

5. با دقت مصالح ساختمانی و افراد را انتخاب کنید

در بسیاری از جنبه‌های زندگی، آماده‌سازی کلید موفقیت است و این قطعاً برای ساختن ویلا صدق می‌کند. شما باید مطمئن شوید که مصالح ساختمانی و افراد باتجربه دارید تا این فرآیند را تا حد امکان یکپارچه کنید. انتخاب مصالح مقرون به صرفه می تواند به مقرون به صرفه تر کردن پروژه کمک کند.

6. مصالح را با تخفیف بخرید

مصالح یکی از گران ترین هزینه های ساخت خانه است. کاهش هزینه کل مواد از بودجه شما می تواند هزینه کل ساخت ویلا خود را کاهش دهد.

7. طرحی با سقف ساده انتخاب کنید

طرح های ساده تر هزینه بسیار کمتری برای شما خواهند داشت. اگرچه سقف‌های چند سطحی ممکن است زیبا به نظر برسند، اما استفاده از سقف‌های ساده و با شیب ملایم همیشه ارزان‌تر است.

نه تنها در کوتاه مدت باعث صرفه جویی در هزینه شما می شود، بلکه به دلیل ساختاری که دارند، سقف های ساده کمتر در معرض خطر نشتی یا آسیب در طول زمان هستند. اگر بودجه کمی دارید یا به زیبایی روی پشت بام اهمیتی نمی دهید، انتخاب یک گزینه سقفی ساده، راه هوشمندانه ای برای صرفه جویی در مقداری بودجه است.

8. ویلایی بسازید که هدر رفت انرژی کمتری داشته باشد

با گذشت زمان روند رو به افزایشی در زندگی پایدار و خانه‌های با انرژی کارآمد به وجود آمد. این نوع از ویلاها نه تنها با ارتقاء خانه شما به یک مدل کم مصرف می توانند قبض انرژی را در هر ماه کاهش دهند، بلکه می‌توانند نقش شما در قبال محیط زیست را نیز پررنگ‌تر کنند. شما می‌توانید خانه خود را به طرق مختلف از نظر انرژی کارآمدتر کنید - از نصب عایق گرفته تا پنجره‌های با راندمان بالا و استفاده از پنل‌های خورشیدی. اشکال برای بسیاری از افراد هزینه اولیه این ویژگی‌ها است که می‌تواند نسبتاً بالا باشد. تصور این اقلام به عنوان یک سرمایه‌گذاری به جای خرید یکباره و در نظر گرفتن میزان صرفه‌جویی در هزینه این محصولات در طول زمان باعث می‌شود که قیمت آن‌ها معقول به نظر آید.

بیشتر بخوانید: محوطه سازی ویلای شمال به سبک حرفه‌ای‌ها

سخن پایانی

ساخت ویلای ارزان در شمال که با معیارها و فاکتورهای مورد نظر شما هماهنگی داشته باشد کار سختی نیست. کافیست در این مورد به برخی از نکات مهم توجه کنید تا بتوانید یک ویلای مطلوب و دلخواه خود را داشته باشید. 

هزینه ساخت ویلا به عوامل مختلفی بستگی دارد. با حذف برخی از المان‌ها یا ساده‌تر کردن آنها می‌توان به هدف خود دست پیدا کرد. اگرچه که داشتن یک ویلای بزرگ ممکن است برای بسیاری افراد جذاب‌تر باشد اما هزینه‌ها ساخت بیشتری را در برمی‌گیرد. 

ساخت ویلا در یک زمین کوچک و طراحی یک ساختمان که ابعاد خیلی بزرگی ندارند در کاهش هزینه‌های ساخت موثر عمل می‌کند. اگر محوطه‌سازی را مدیریت کنید و از هزینه‌های جانبی اضافی کم کنید می‌توانید یک ویلا با قیمت مناسب بسازید و با اقامت در آن لذت ببرید. در هر صورت می توانید با مشاورین اول خونه در این خصوص مشورت کنید. 

منبع: اول خونه