31 میلیارد تومان
نوشهر
مشاهده ویلاهنگام خرید یا فروش ملک، انتخاب یک مشاور املاک معتبر از اهمیت بالایی برخوردار است. یک مشاور خوب نه تنها به شما در پیدا کردن ملک مورد نظر کمک میکند، بلکه میتواند در تمام مراحل معامله، از مشاوره تا انجام تشریفات قانونی، همراه شما باشد.
پروانه کسب و تاییدیه سلامت: حتماً از مشاور املاکی که انتخاب میکنید، پروانه کسب معتبر و تاییدیه سلامت مشاور را بخواهید. این مدارک نشاندهندهی مجاز بودن فعالیت آنها و رعایت استانداردهای حرفهای است.
خوشنامی در منطقه: از افراد محلی یا سایر مشاوران املاک در مورد سابقهی کاری و خوشنامی مشاور مورد نظر سوال کنید.
استعلام از سایر مشاوران: برای اطمینان بیشتر، میتوانید از مشاوران املاک دیگر در مورد مشاور مورد نظر سوال کنید. آنها میتوانند اطلاعاتی در مورد نحوهی کار و صداقت مشاور به شما بدهند.
ما در مشاورین املاک اول خونه، متعهد به ارائه خدمات صادقانه و حرفهای به مشتریان خود هستیم. شما میتوانید از سایر مشاوران املاک در مورد اعتبار و خوشنامی ما استعلام بگیرید.
تخصص و دانش: مشاوران املاک با دانش و تجربه خود میتوانند شما را در تصمیمگیریهای مهم راهنمایی کنند.
صرفه جویی در وقت و هزینه: یک مشاور خوب با شناخت بازار و دسترسی به اطلاعات دقیق، میتواند به شما کمک کند تا ملک مورد نظر خود را با بهترین قیمت و در کمترین زمان پیدا کنید.
اطمینان از انجام صحیح معاملات: مشاوران املاک با آشنایی کامل با قوانین و مقررات ملکی، به شما کمک میکنند تا معاملهای امن و بدون مشکل داشته باشید.
یکی از مهمترین تصمیماتی که در خرید ملک باید بگیرید، انتخاب لوکیشن مناسب است. مشاور املاک شما باید به خوبی با منطقهای که ملک در آن واقع شده آشنا باشد. از او درباره روستا، منطقه شهری یا روستایی بودن، سازنده، مدیر شهرک و سابقهی منطقه سوال کنید.
بطور مستقیم با اهالی محل، همسایگان و مدیر املاک صحبت کنید و از آنها درباره منطقه، کیفیت ساخت و ساز و برند بودن آن سوال کنید. بعضی روستاها به دلیل قیمت پایینتر، ممکن است کیفیت ساخت پایینتری داشته باشند. اما روستاهای دیگری نیز وجود دارند که به دلیل خریداران با توان مالی بالا، کیفیت ساخت بهتری دارند.
حتماً از ملک مورد نظر بازدید کنید و به کیفیت متریال ساخت، نقشههای ساختمان، مجوزهای ساختمانی و پایان کار توجه کنید. اگر در تشخیص کیفیت ساختمان تخصص ندارید، از کارشناسان مشاور املاک اول خونه کمک بگیرید. آنها میتوانند به صورت حرفهای کیفیت ساختمان، زمین و انشعابات را بررسی کنند و استعلامات لازم را از دهیاری، شورا و ادارات مربوطه بگیرند.
در مناطقی مانند چمستان، بسیاری از افراد ملکهایی را به صورت سرمایهای خریداری میکنند و ممکن است سالها به آن سر نزنند. برخی از فروشندگان ممکن است ملک را مجدداً به فروش برسانند. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، از مشاورین اول خونه بخواهید تا استعلامات لازم را از دهیاری و اداره ثبت بگیرند تا مطمئن شوید ملک هیچگونه معارض یا مشکلی ندارد.
برای تعیین قیمت واقعی ملک، میتوانید از مشاورین املاک دیگر نیز مشاوره بگیرید و قیمتهای مشابه در منطقه را مقایسه کنید. کارشناسان قیمتگذاری اول خونه میتوانند با در نظر گرفتن متراژ زمین، کیفیت ساخت، موقعیت ملک، انشعابات و سایر عوامل، قیمت دقیق و به روزی را برای ملک شما تعیین کنند.
مشاور املاک معتبر: انتخاب یک مشاور املاک با تجربه و آشنا به منطقه بسیار مهم است.
تحقیق و بررسی جامع: قبل از خرید، اطلاعات کاملی درباره ملک و منطقه کسب کنید.
کارشناسی تخصصی: از کارشناسان برای بررسی کیفیت ساختمان و استعلامات قانونی کمک بگیرید.
مقایسه قیمتها: قیمتهای مشابه در منطقه را مقایسه کنید تا از مناسب بودن قیمت ملک اطمینان حاصل کنید.
انتخاب یک مشاور املاک معتبر، گامی مهم در جهت موفقیتآمیز بودن معاملهی شما است. با توجه به نکات گفته شده و با انتخاب مشاورین املاک اول خونه، میتوانید با خیالی آسوده به معاملهی ملک خود بپردازید.
منبع: اول خونه
مشاوره با وکیل متخصص: بهترین راه برای اطمینان از قانونی بودن سند، مشورت با وکیل متخصص در امور ملکی است. وکیل میتواند تمام جوانب حقوقی معامله را بررسی کند. بررسی سوابق مالکیت: بررسی دقیق سوابق مالکیت ملک از طریق اداره ثبت اسناد، به شما کمک میکند تا از عدم وجود هرگونه مشکل حقوقی اطمینان حاصل کنید. استعلام از شهرداری و سایر نهادهای مرتبط: با استعلام از شهرداری و سایر نهادهای مرتبط، میتوانید از عدم وجود هرگونه تخلف ساختمانی یا محدودیت قانونی روی ملک اطمینان حاصل کنید.
دسترسی به امکانات: علاوه بر زیبایی طبیعت، به دسترسی ملک به امکانات اولیه مانند آب، برق، گاز و جاده مناسب توجه کنید. مسائل زیستمحیطی و خطرات طبیعی: اطمینان حاصل کنید که ملک در منطقهای با کمترین آسیب زیستمحیطی قرار دارد. مناطق جنگلی ممکن است در معرض خطراتی مانند سیل، رانش زمین یا آتشسوزی باشند. قبل از خرید، درباره احتمال وقوع این حوادث و اقدامات پیشگیرانه اطلاعات کسب کنید. مشاوره با افراد محلی: صحبت با اهالی محلی میتواند اطلاعات مفیدی در مورد منطقه، مزایا و معایب آن، و همچنین قیمتهای واقعی ملک در اختیار شما قرار دهد.
استعلام از دهیاری: اطمینان حاصل کنید که ملک مورد نظر در محدوده طرح هادی قرار دارد و مجوز ساخت و پایانکار دارد. همچنین، استعلام درباره تخلفات ساختمانی احتمالی بسیار مهم است. آگاهی از طرحهای توسعهای آینده در منطقه که ممکن است بر ارزش ملک تأثیرگذار باشد. استعلام از منابع طبیعی: در مناطق جنگلی، استعلام از منابع طبیعی برای اطمینان از اینکه ملک در محدوده حریم رودخانه، جنگل یا مناطق ممنوعه ساختوساز قرار ندارد، ضروری است. استعلام از اداره ثبت اسناد: بررسی سند مالکیت، تاریخچه نقل و انتقالات، ریشه دار بودن سند و عدم وجود هرگونه محدودیت یا ممنوعیت روی ملک. استعلام از شرکت آب و فاضلاب و شرکت برق: اطمینان از انشعابات قانونی آب، برق و گاز ملک و عدم وجود بدهی قبلی.
دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید
شماره تماس شما در سایت نمایش داده نمی شود.