24 میلیارد تومان
رویان
مشاهده ویلا
خرید ویلا دوبلکس در شمال یک انتخاب منحصربه‌فرد است و با شرایطی که این نوع ویلاها دارند، مکان عالی برای استراحت در تعطیلات یا زندگی دائم محسوب می شوند. اگرچه این روزها خانه های دوبلکس یا ویلاهای دوبلکس در شمال بسیار رایج شده است، اما هنوز هم سردرگمی های زیادی وجود دارد؛ چرا که اکثر افراد نمی دانند دوبلکس در واقع به چه معنا است. چه بسا معماری ویلای دوبلکس با ویلاهای دوطبقه اشتباه گرفته می شود.
اگر شما هم مشتری خرید ویلاهای دوبلکس در شمال هستید و می خواهید در این ساختمان ها اقامت داشته باشید، حتماً مشتاق هستید که اطلاعاتی بیشتری درباره این نوع معماری به دست بیاورید.
خانه های دوبلکس با خانه های دو طبقه تفاوت زیادی دارند. از طرف دیگر، نوع طراحی داخلی و معماری، فضای داخل، ویلای دوبلکس با ویلای دو طبقه کاملاً متفاوت است. برای اینکه این تفاوت‌ها را بهتر درک کنید و در ذهنتان ماندگار شود، در ادامه شما را با مفاهیم اساسی پیرامون ویلاهای دوبلکس در شمال آشنا می کنیم.
ویلای دوبلکس، یک ساختمان مسکونی است که در دو طبقه ساخته شده و هر طبقه امکانات خاص خودش را دارد. ویلاهای دوبلکس در شمال معمولاً یک اتاق ناهارخوری و یک آشپزخانه در طبقه پایین دارند. طراحی ویلای دوبلکس به این صورت است که یک دیوار مرکزی مشترک دارد و دو واحد یا سالن نشیمن را در دو طبقه مجزا با ورودی های مجزا فراهم می کند.
یکی از مهمترین تفاوت های ساختمان های دوبلکس با ساختمان های دو طبقه این است که خرید ویلا دوبلکس معمولاً به صورت یکجا انجام می‌شود اما در ویلاهای دو طبقه، فروشنده می تواند هر طبقه را مجزا به یک خریدار بفروشد. ویلاهای دوبلکس، متعلق به یک فرد هستند با آنکه طبقات می تواند ورودی مجزا داشته باشد.
ویلای دوبلکس در طبقه دوم دارای آشپزخانه، سالن، اتاق خواب یا اتاق مطالعه است. وقتی می گوییم ویلای دوبلکس، یعنی فقط دو طبقه در ساختمان وجود داشته باشد و هرگز طبقات به ۳ یا ۴ افزایش پیدا نکند.
خرید ویلا دوبلکس در شمال برای خانواده هایی که تعداد افراد بیشتری را دارند مناسب است. حتی در بسیاری موارد، دو خانواده می توانند در ویلای دوبلکس زندگی کنند. ویلاهای دوبلکس، فضای دلبازی را برای زندگی فراهم می‌کنند. اگر طراحی ویژه‌ای برای دکوراسیون داخلی ویلای دوبلکس در شمال اجرا کنید، قطعاً جلوه بصری این نوع ساختمان ها دو چندان خواهد شد.
اگر شما هم می خواهید در مازندران در بهترین منطقه، ویلای دوبلکس پیدا کنید، کافیست با کارشناسان املاک اول خونه تماس بگیرید تا گزینه های مناسب را به شما معرفی کنند.
یکی از مهمترین دلایلی که علاقه مندان به سرمایهگذاری در شمال را به خرید ویلا دوبلکس در شمال تشویق می کند، نحوه ساخت و معماری این نوع ساختمان ها می باشد. طراحی ویلاهای دوبلکس می‌تواند شامل واحدهای نشیمن در کنار هم، یا به صورت دو طبقه و مجزا باشد. معمولاً سه نوع دسته بندی برای طراحی و معماری ویلاهای دوبلکس معرفی شده است، که در قسمت زیر باهم بررسی می کنیم:
1- ویلای دوبلکس استاندارد:
اولین دسته از معماری ویلای دوبلکس در شمال به ساختمان هایی گفته می شود که به صورت یک ویلای دو طبقه طراحی شده، یک طبقه آن توسط یک پلکان به طبقه دوم متصل است. در ویلاهای دوبلکس استاندارد، طبقه پایین شامل اتاق نشیمن و آشپزخانه است؛ در حالی که طبقات بالا شامل اتاق های خواب و سایر اتاق ها از جمله اتاق مطالعه و اتاق کودکان می شود.
2- ویلای دوبلکس به صورت همکف:
یکی دیگر از زیباترین معماری برای انواع ویلای دوبلکس شمال، معماری همکف است. در این نوع ساخت و ساز، ویلا به گونه‌ای طراحی شده است که در طبقات همکف، فضای مسکونی ساخته می شوند اما طبقات پایینی به سمت باغ یا محوطه ویلا می باشد و اتاق های خواب در آن قسمت قرار می گیرد. در این نوع معماری، طبقه فوقانی ویلای دوبلکس شامل اتاق نشیمن و آشپزخانه است. این نوع طراحی ساختمان دوبلکس برای کسانی مناسب است که ترجیح می دهند فضای زیادی از ویلا را به طراحی باغ و محوطه سبز اختصاص دهند و حتی گل و گیاه اختصاصی بکارند.
3- ویلای دوبلکس با ارتفاع کم:
سومین دسته از معماری ویلای دوبلکس شمال، ویلاهایی هستند که با ارتفاع کم ساخته می شوند. این نوع طراحی شامل بالکن های بزرگ و اتاق زیر شیروانی در طبقه دوم است. معمولاً ویلاهای دوبلکس در این نوع طراحی با مساحت کوچکتری ساخته می شوند. پس اگر بودجه مالی شما کم است و می خواهید در زمین با متراژ محدودتر ویلای دوبلکس بسازید، این نوع طراحی به کمک شما می آید.
هنگام خرید ویلا دوبلکس در شمال حتماً به نحوه طراحی و ساخت بنا دقت کنید. با توجه به افرادی که همراه شما در خانه زندگی می کنند، بودجه مالی که برای خرید ویلا در شمال اختصاص داده اید، می‌توانید یکی از انواع این معماری ها را انتخاب کنید. همچنان با ما همراه باشید تا بحث را درباره ویلای دوبلکس و مزایا و معایب آن ادامه دهیم.
وقتی برای خرید ویلا دوبلکس در شمال اقدام می‌کنید حتماً دقت کرده اید که قرار گرفتن اتاق ها در ساختمان ویلا و متراژ آنها متفاوت است. تعداد اتاق های ویلاهای دوبلکس به عوامل مختلفی بستگی دارد.
یکی از مهمترین فاکتورهای تاثیرگذار در طراحی اتاق برای ویلاهای دوبلکس، توجه به موقعیت ملک است. ویلاهایی که نزدیک به بافت شهری هستند، یا فاصله کمی تا مرکز شهر دارند، معمولاً از نظر متراژ کوچک تر هستند، بنابراین تعداد اتاق های آن هم کمتر خواهد بود.
یکی دیگر از مهمترین عوامل در تعیین اتاق ها در یک ویلای دوبلکس توجه به چیدمان ویلا است. به طور کلی طراحی این نوع ویلاها از یک سبک و روش خاصی پیروی می کند. این چیدمان تقریباً یکنواخت است و شامل اتاق خواب، آشپزخانه، اتاق ناهارخوری و اتاق نشیمن در یک طبقه می باشد.
در طبقه دوبلکس، اتاق خواب مستر قرار می گیرد. با این حال افراد می توانند طرح خانه دوبلکس خود را متفاوت انتخاب کنند در حالی که تعداد اتاق های بیشتری در آن ساخته شود؛ البته در این صورت مساحت اتاق ها کوچک تر خواهد شد.
خرید ویلا دوبلکس در شمال چندین مزیت دارد و به همین دلیل است که اکثر مشتریان با بودجه مالی مناسب این نوع ویلاها را انتخاب می کنند. در این قسمت به مهمترین مزایای ویلای لوکس و دوبلکس در شمال اشاره می کنیم. اگر شما هم نسبت به این نوع طراحی و معماری علاقه‌مند هستید، می توانید با کارشناسان املاک اول خونه مشورت کنید تا در بهترین موقعیت مازندران برای شما ویلای دوبلکس معرفی کنند.
یکی از مهمترین مزایای خرید ویلا دوبلکس در شمال، به وجود آوردن یک ارزش و منبع درآمد اضافی تر است. ویلاهای دوبلکس می‌توانند برای اجاره دادن گزینه خوبی باشند؛ یعنی مالک ویلا در یک طبقه زندگی کند و طبقه دیگر را به مسافران اجاره دهد؛ که در این صورت از نظر منابع درآمدزا به نفع مالک ویلا خواهد بود.
البته این نوع بهره‌برداری را برای برخی از معماری های خاص از ویلاهای دوبلکس می توان اجرا کرد. اجاره دادن ویلا به مسافرانی که می خواهند تعطیلات تابستانی را در چند روز کوتاه سپری کنند، ایده بسیار عاقلانه‌ای است.
یکی دیگر از مزایای خرید ویلا دوبلکس در شمال این است که صاحب ویلا می‌تواند کل ویلا را با مبلغ بیشتری رهن و اجاره دهد؛ در صورتی که خودش در آنجا ساکن نباشد.
همانطور که می بینید طراحی ویلاهای دوبلکس اهداف زیادی را برآورده می کند. به طور مثال در صورتی که بخواهید در ویلا زندگی کنید اما دفتر کار مجزا داشته باشید، می‌توانید طبقه بالای ویلای دوبلکس را به دفتر کار خانگی خود اختصاص دهید. از آنجایی که خانه های دوبلکس بزرگ و جادار هستند، حریم خصوصی بیشتری را در دسترس خواهید داشت.
یکی دیگر از مزایای ویلاهای دوبلکس، فراهم کردن راه حلی مناسب برای خانواده هایی است که می خواهند در کنار هم زندگی کنند، اما همچنان ترجیح می دهند یک حریم شخصی بین آنها وجود داشته باشد. مثلاً خانواده ها می توانند مادربزرگ و پدربزرگ را همراه با خود به ویلای دوبلکس ببرند، اما در فضای مجزایی زندگی کنند.
اکنون که با مزایای خرید ویلا دوبلکس در شمال آشنا شدید، لازم می دانیم درباره یک سری از معایب این نوع معماری هم صحبت کنیم. این حق همه خریداران ویلاهای دوبلکس است که با مزایا و معایب این نوع ساختمان ها آشنا شوند، بنابراین اگر تصمیم دارید که این ویلاها را انتخاب کنید، حتماً گزینه های مثبت و منفی را در کنار هم ارزیابی نمایید تا بهترین تصمیم گیری را داشته باشید:
یکی از معایب مهم ویلاهای دوبلکس در شمال این است که دیوارهای مشترک در این ساختمان ها به احتمال زیاد باعث انتقال سر و صدا می شوند. این شرایط برای ساکنان هر دو طبقه ویلای دوبلکس ممکن است مزاحمت ایجاد کنند. ویلاهای دوبلکس از نظر معماری بیرونی و طراحی داخلی بسیار متفاوت هستند، بنابراین به سختی گزینه های مشابه را در یک منطقه پیدا می کنید. اگر به دنبال یک نوع طراحی خاص برای ویلای دوبلکس در مازندران هستید باید با مشاوران املاک صحبت کنید.
اگرچه اجاره دادن ویلای دوبلکس می تواند یک منبع درآمدی باشد، اما پیدا کردن مستاجری که در یک ساختمان واحد زندگی کند و از یک راه مشترک رفت آمد کند، کار نسبتاً سخت است. خانواده ها ترجیح می دهند صفر تا صد ساختمان در اختیار خودشان باشد، نه اینکه به طور مشترک با دیگران زندگی کنند، بنابراین گزینه درآمدزایی از ویلای دوبلکس فقط در صورتی تحقق پیدا می کند که کل ساختمان را اجاره بدهید.
زیباترین ویلاهای دوبلکس با متراژ بالا در حومه شهرها ساخته می شوند تا منظره های زیبا رو به جنگل، یا ساحل دریا را فراهم کنند، بنابراین اگر متقاضی خرید ویلا دوبلکس در شمال هستید، باید به مناطق مختلف اطراف ویلا توجه کنید و مسیرهای دسترسی به جاده اصلی و امکانات شهری در نظر بگیرید.
هزینه طراحی و ساخت ویلای دوبلکس در شمال و قیمت خرید ویلا دوبلکس در شمال، دو سوال مهم هستند که همه خریداران این نوع ساختمان ها با آن مواجه می باشند. تمام مشتریان ویلاهای دوبلکس این دو سوال را از مشاوران املاک می پرسند، بنابراین یک بررسی اجمالی درباره این موضوع داریم که به شما کمک می کنند تصمیم گیری صحیح تری داشته باشید و قبل از سرمایه گذاری در این مورد به خوبی فکر کنید.
هزینه خرید ویلا دوبلکس در شمال یک موضوع مهم است و بسته به محل دقیق ویلا، شهری که ویلا در آن ساخته شده، طراحی، معماری و نوع ساخت ویلاها در هر متر مربع، قیمت می‌تواند متفاوت باشد.
قیمت ویلاهای دوبلکس ساحلی در شهرهایی نظیر نوشهر، گرانتر هستند اما ویلاهای دوبلکس در شهرهای از جمله چمستان، قیمت ارزان تری دارند. انتخاب بهترین شهر مازندران برای خرید ویلای دوبلکس نیز به همین عوامل بستگی دارد. قبل از آنکه ویلای دوبلکس را از نزدیک بررسی کنید، درباره بودجه ای که اختصاص داده اید دقیقاً برنامه‌ریزی داشته باشید.
یکی دیگر از عوامل موثر در قیمت ویلا دوبلکس در مازندران، طراحی داخلی و چیدمان ویلا است. برخی ویلاهای دوبلکس به صورت فول فرنیش به فروش می رسند، بنابراین گرانتر هستند. برخی دیگر از این ویلاها در یک قسمت فرنیس شده اند؛ یعنی آشپزخانه یا اتاق ناهارخوری، یا آشپزخانه به همراه سالن نشیمن مبلمان شده اما سایر قسمت ها را خود مالک ساختمان باید مجهز کند.
نحوه معماری و ساخت ویلاهای دوبلکس در شمال به صورت صفر تا صد، طبق نقشه قبلی و طراحی پلان ساختمان اختصاصی صورت می گیرد. این پروژه ها سودآور هستند بنابراین با استفاده از روش مشارکت در ساخت می توانید ویلای دوبلکس مورد علاقه خود را بسازید.
گروه پیمانکاری مشاوران املاک اول خونه به صورت صفر تا صد، خدمات طراحی پلان ویلای دوبلکس، طراحی معماری داخلی، محوطه سازی و خدمات مشارکت در ساخت را ارائه می‌دهند؛ کافیست با این کارشناسان تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنند.
یکی از موضوعات مهم که درباره خرید ویلا دوبلکس مطرح می شود این است که اگر بودجه کافی داشته باشیم، بهتر است ویلای دوبلکس بخریم یا پنت هاوس ساحلی یا آپارتمان در شمال؟
هر سه گزینه بهترین فرصت برای سرمایه گذاری در مازندران هستند. شاید اگر یک مقایسه اجمالی داشته باشیم شما هم بهتر بتوانید تفاوت های هر سه معماری را متوجه شوید.
پنت هاوس های شمال، واحدهای مسکونی هستند که در بالاترین طبقه یک ساختمان برج مسکونی یا آپارتمان چند طبقه قرار دارند. پنت هاوس ها گران قیمت هستند، زیرا نمای خوبی رو به ساحل دریا یا جنگل نشان می دهند. طراحی و معماری پنت هاوس های شمال فقط برای یک طبقه خاص انجام گرفته است، بنابراین یک انتخاب منحصربه‌فرد برای سرمایهگذاری محسوب می‌شود. پنت هاوس، جزوی از یک مجتمع بزرگ است؛ در حالی که ویلاهای دوبلکس، ساختمان های مجزا با مدیریت اختصاصی هستند.
در مقایسه بین خرید ویلا دوبلکس در شمال و خرید آپارتمان در شمال باید گفت هر دو نوع ملک، مزایا و معایب خاص خودشان را دارند. خانه دوبلکس مسئولیت های بیشتری را در مقابل آپارتمان ها ایجاد می‌کنند. ویلاهای دوبلکس نیاز به نگهداری بیشتری دارند و بنابراین هزینه های بیشتری در ماه به شما تحمیل می‌شود. زندگی در آپارتمان ها قوانین سختگیرانه تری دارد، اما تعمیرات- نگهداری، کمتر خواهد بود و مسئولیت‌های کمتری برای صاحب این آپارتمان ها به وجود می آید.
با زندگی در آپارتمان، باید فضاهایی از ملک را مشترک استفاده کنید، در حالیکه اگر ویلا دوبلکس بخرید، کل ساختمان در اختیار خودتان است. یکی دیگر از تفاوت های خرید ویلا دوبلکس در شمال و خرید آپارتمان در شمال این است که اگر تصمیم داشته باشید ملک را مجدداً بفروشید، پیدا کردن مشتری برای یک آپارتمان معمولاً آسانتر از فروش ویلاهای دوبلکس خواهد بود.
چنانچه سوالاتی پیرامون خرید و فروش ویلا دوبلکس در مازندران دارید، می خواهید قیمت ویلا دوبلکس در شهرهای مازندران را بدانید، یا اگر می خواهید این چنین ویلاهایی را بسازید و به دنبال زمین مسکونی متراژ بالا می گردید، حتماً با کارشناسان املاک اول خونه مشورت کنید. یک تیم تخصصی همراه شما است تا سرمایه گذاری صحیحی را داشته باشید.
