مشاوره رایگان

همین حالا مشاوره رایگان بگیرید.

خرید ویلا فلت نما کلاسیک با کد 673 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۱/۲۱ ساعت ۱۲:۲۹ ))

<===========>

خرید ویلا مبله در نور با کد 440 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۱/۲۲ ساعت ۰۹:۱۰ ))

<===========>

فروش ویلا اقساطی منطقه جنگلی با کد 703 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۱/۲۳ ساعت ۰۹:۴۴ ))

<===========>

خرید زمین مسکونی در چالوس با کد 707 در دسته بندی خرید زمین و باغ جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۱/۲۳ ساعت ۲۱:۴۵ ))

<===========>

خرید ویلا دوبلکس نزدیک دریا با کد 705 در دسته بندی خرید ویلا ساحلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۱/۲۵ ساعت ۱۰:۱۵ ))

<===========>

ویلا سه خواب جنگلی، سندار با کد 690 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۱/۲۶ ساعت ۰۸:۴۰ ))

<===========>

خرید ویلا دوبلکس جنگلی با کد 676 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۱/۲۷ ساعت ۰۹:۳۵ ))

<===========>

ویلا در دل جنگلهای شمال با کد 420 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۱/۲۸ ساعت ۱۰:۳۰ ))

<===========>

ویلا در برند ترین منطقه نوشهر با کد 706 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۱/۲۹ ساعت ۱۷:۴۳ ))

<===========>

فروش ویلا ساحلی لاکچری در رویان با کد 712 در دسته بندی خرید ویلا ساحلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۱/۳۰ ساعت ۱۴:۳۱ ))

<===========>

خرید ویلا دوبلکس جنگلی با کد 704 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۰۱ ساعت ۱۸:۳۶ ))

<===========>

فروش فوری ویلا در چمستان با کد 714 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۰۲ ساعت ۱۳:۰۶ ))

<===========>

خرید ویلا در چمستان با کد 710 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۰۳ ساعت ۱۰:۵۸ ))

<===========>

خرید ویلا مدرن استخردار با کد 713 در دسته بندی خرید ویلا ساحلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۰۵ ساعت ۰۸:۳۵ ))

<===========>

ویلا اکازیون استخردار - فول امکانات با کد 617 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی فروخته شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۰۵ ساعت ۱۸۶:۴۷ ))

<===========>

خرید ویلا جنگلی ارزان (دوقلو) با کد 356 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی فروخته شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۰۵ ساعت ۱۸۶:۴۸ ))

<===========>

خرید ویلا ارزان قیمت در چمستان با کد 720 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۰۶ ساعت ۰۹:۵۵ ))

<===========>

خرید ویلا لوکس شهرکی در سیاهرود با کد 716 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۰۷ ساعت ۱۳:۱۰ ))

<===========>

خرید ویلا فلت - جاده دریا با کد 655 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۰۸ ساعت ۰۹:۲۷ ))

<===========>

خرید ویلا دوبلکس نما مدرن با کد 702 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۱۰ ساعت ۱۲:۲۰ ))

<===========>

ویلا نزدیک پارک جنگلی نور با کد 544 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۱۱ ساعت ۲۰:۴۲ ))

<===========>

فروش ویلا کاخ لوکس در چمستان با کد 722 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۱۲ ساعت ۱۱:۲۶ ))

<===========>

ویلا دوبلکس جنگلی در شهر نور با کد 721 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۱۷ ساعت ۱۲:۲۸ ))

<===========>

ویلای نیم پیلوت قیمت مناسب با کد 424 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۱۹ ساعت ۱۳:۲۵ ))

<===========>

خرید ویلا جنگلی در رویان با کد 718 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۲۱ ساعت ۱۱:۰۰ ))

<===========>

خرید ویلا نیم پیلوت در امیرآباد با کد 406 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۲۴ ساعت ۱۱:۴۸ ))

<===========>

خرید ویلا دوبلکس جنگلی با کد 489 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۸/۱۲/۲۶ ساعت ۱۹:۰۳ ))

<===========>

ویلا دوبلکس در چمستان با کد 465 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۹/۰۱/۰۵ ساعت ۱۱:۵۵ ))

<===========>

خرید ویلا اکازیون در سرخرود با کد 641 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی فروخته شد (( ۱۳۹۹/۰۱/۱۰ ساعت ۱۹۷:۱۰ ))

<===========>

خرید ویلا شهرکی در چمستان با کد 526 در دسته بندی خرید ویلا جنگلی ثبت شد (( ۱۳۹۹/۰۱/۱۱ ساعت ۰۹:۳۳ ))

مدیریت پیمان

مدیریت پیمان

اگر شما در شرف ساخت و ساز یک ساختمان و یا ویلا هستید و قرار است کارتان را به یک پیمانکار ساختمان بسپارید قبل از انتخاب پیمانکارتان این مقاله را مطالعه کنید زیرا شما قرار است سالها در ساختمانی که ساخته این شرکت پیمانکاری و ثمره دست یک پیمانکار است زندگی کنید، اگر قرار است کارتان را به نحو احسن تحویل بگیرید باید معیار درستی برای انتخاب افراد و یا شرکتی که قرار است کارتان را به آنها بسپارید داشته باشید

آنچه باید درباره پیمانکار و کار پیمانکاری بدانید

در ابتدا بهتر است یک تعریف درست از پیمانکار داشته باشید، کسی که هماهنگ کننده و ناظر بر اجرای درست و به موقع کارهای ساخت و ساز منزل و یا ویلای شماست پیمانکار نامیده می شود، به طور معمول هر پیمانکار یک گروه متخصص در کار خود دارد که چیدمان وظایف ملک را به ترتیب به آنها می سپارد، در نتیجه تیم انتخابی یک پیمانکار در نحوه اجرای پروژه بسیار مؤثر است.

وظایفی که یک پیمانکار بر عهده دارد چیست

شرکت پیمانکاری وظیفه دارد تا بر اجرای درست و به ترتیب فرایند ساخت نظارت داشته باشد وجود اختلال در سیستم ساختمانی علاوه بر طولانی کردن روند ساخت که منجر به افزایش هزینه ها با توجه به بالا رفت قیمت مصالح می شود می تواند باعث ایجاد خسارتهایی هرچند هم جزئی از نظر مصالح به کار رفته و یا نظم در کار شود، به فرض مثال اگر برقکار ساختمان قبل از کاشی کار اقدام به لوله کشی برای سیستم برق نکند به این دلیل که معمولا کارگران توجهی به این نکات ندارند و تنها امور محوله به خودشان را انجام می دهند مجدد نیروی برقکار مجبور به شکستن کاشی ها و کشیدن لوله ها خواهد شد و این موضوع همانطور که گفته شد خساراتی را برای صاحبکار به دنبال خواهد داشت. این مسئولیت بزرگی است که اگر با قیمت های کم بخواهید برایتان انجام شود ممکن است مجبور به پرداخت هزینه های جانبی زیادی در آینده شوید از دیگر وظایفی که پیمانکاری بر عهده دارد استخدام و یا اخراج به موقع کسانی است که در روال کار ممکن است توانایی لازم را نداشته باشند و همچنین پراخت حقوق و دستمزد سایر مهندسینی که تحت نظارت وی در حال کار هستند بر عهده او است.

نکات مهم درباره کار یک شرکت پیمانکاری

همانطور که می دانید خرید مصالح جزء جدایی ناپذیر در ساخت و ساز یک ویلا و یا ساختمان است که باید توسط پیمانکار انجام شود، اگر شرکت با روال تهیه مصالح، محل هایی که می تواند مصالح را با قیمت های کمتر و با کیفیت بیشتر تهیه کند آشنا نباشد هزینه های اعمال شده در ساختمان به شدت افزایش می یابد و از سوی دیگر ممکن است مصالح را با کیفیتی که لازم است خریداری ننموده و در آینده ای نزدیک شما با مشکل مواجه شوید. علاوه بر آن مسئله ای که باید در نظر گرفته شود آشنایی شرکت پیمانکاری با نحوه کار به نسبت منطقه ملک شماست، خاکی که قرار است ساختمان بر روی آن کار شود و آب و هوایی که ساختمان در آن احداث شود به فرض مثال خانه هایی که در مناطق شرجی و با هوای بارانی ساخته می شوند باید مصالحی با مقاومت بالاتر در مقابل رطوبت داشته باشند و یا زمانی که قرار است یک ساختمان در منطقه ای گرم و خشک احداث شود پیمانکار باید ظرفیت لوله کشی آب و خنک کننده ها و غیره را در نظر بگیرد. همه اینها به میزان دانش فنی پیمانکار باز می گردد و بهتر است کسی را انتخاب کنید که با فوت و فن کامل ساخت و ساز و همین طور قوانین کامل ساخت و ساز در آن موقعیت مکانی و یا در زمان مورد نظر آشنایی داشته باشد، یکی از راههایی که می توانید در رابطه با شیوه کار پیمانکار بدانید بازدید از پروژه های قبلی و یا میزان تجربه شرکت است که قطعاً به شما روش کار پیمانکار را نشان خواهد داد. گرچه برخی از پیمانکاران تازه کار هم هستند که به خوبی وظایفشان را انجام می دهند و ممکن است تجربه زیادی در کار نداشته باشند ولی با توجه به علم و دانش درست در زمینه و مدیریت مناسب از بسیاری باتجربه ها بهتر عمل کنند.

یک مدیر خوب انتخاب کنید

اگرچه نمی توان به طور کامل همه چیز را کنترل کرد و به هر حال در طول پروژه ممکن است مسائل متفاوتی رخ دهد ولی با پیش بینی برخی خصوصیات می توانید مشکلات پیش روی را به حداقل برسانید، از جمله اینکه پیمانکار باید یک شخص متعهد، مسئول و مدیر در کار باشد، قاطعانه تصمیم بگیرد و در صورتی که نیاز به تغییراتی در روال انجام کار بود به درستی و در زمان مناسب آن را انجام دهد، اگر شرکت پیمانکاری نتواند به خوبی مدیریت کند در روال کار مشکلات زیادی رخ خواهد داد. پیمانکار خوب باید یک رهبر بالقوه باشد کسی که سرپرستی یک گروه را به عهده می گیرد باید بتواند به خوبی خواسته و انتظارش را به کسانی که در پروژه و تحت نظارت او کار می کنند بفهماند در غیر این صورت کارها با کیفیت و کمیت درست انجام نمی شود.

انتخاب درست همیشه بر پایه قیمت نیست

ممکن است یک شرکت پیمانکاری برای کاری که قرار است در قرارداد شما ذکر شود قیمت بسیار مناسبتری را پیشنهاد دهد ولی یادتان باشد هیچ ارزانی بی حکمت نیست، شما تاوان مخارج نادرست را در مدت زمان کوتاهی با نم ساختمان و خرابی شیرآلات و از بین رفتن قسمت های مختلف ساختمان خواهید پرداخت بنابراین در انتخابتان منطقی باشید، اگر کسی قیمتی پائین تر از عرف پیشنهاد می کند لزوماً بهترین انتخاب شما نخواهد بود و مسلماً او باید کمیت و کیفیت مصالح را با توجه به قیمت پرداختی شما تعیین کند و این به معنی کاهش کیفیت در کار است. پیمانکاری کار ساده ای نیست، اگر می خواهید بدانید که چطور یک پیمانکار در آینده شما موثر خواهد بود کمی به اخباری که در اطرافتان هست دقت کنید، فرو رفت منازل در اثر عدم ساخت اصولی، آتش سوزی به دلیل عدم ایمنی در ساخت و سیستم برق کشی، از بین رفتن بسیاری از ساختها در مدت زمانی کوتاه و و و شما به عنوان صاحب ملک و کسی که قرار است در آینده از این ملک بهره ای ببرد باید شرکت پیمانکاری مناسبی را برای انجام پروژه تان انتخاب کنید، می توانید از کارشناسانی که قبلاً در این زمینه ها بهره گرفته اند کمک بگیرید و با انتخاب درست در هزینه، زمان و صد البته در مشکلات روحی پس از اتمام کارتان تغییرات عمده ای را به وجود بیاورید.

مدیریت پیمان

جهت استعلام قیمت تماس بگیرید

مشاهده جزییات

جهت استعلام قیمت تماس بگیرید

مشاهده جزییات

جهت استعلام قیمت تماس بگیرید

مشاهده جزییات
اول خونه را در اینستاگرام دنبال کنید