در سال‌های اخیر، ساخت ویلا در شمال ایران به رویای بسیاری از مردم تبدیل شده است. دلیل این امر، آب و هوای مطبوع و دلپذیر شمال کشور است. شمال ایران، با جنگل‌های سرسبز، سواحل زیبا و هوای خنک و دلنشین، بهشتی برای کسانی است که از زندگی در شهرهای شلوغ و پر سر و صدا خسته شده‌اند.

البته، ساخت ویلا در شمال ایران، هزینه‌های زیادی دارد. اما با این حال، بسیاری از افراد، حتی با سرمایه‌های اندک، به دنبال خرید یا ساخت ویلا در این مناطق هستند. می‌توانید به جای خرید ویلا در شمال که یک گزینه حاضر و آماده‌تر است، گزینه ساخت ویلا در شمال را انتخاب کنید و همه چیز را مطابق میل خودتان پیش ببرید و ویلای رویایی‌تان را در شمال کشور بسازید. در این مقاله قصد داریم تا شما را با مراحل تحقق این رویای شیرین آشنا کنیم.

مراحل ساخت ویلا به صورت خلاصه

در ابتدا شما نیاز به خرید زمین، طراحی، برآورد هزینه و سپس شروع به ساخت دارید. همین مراحل ساده دارای جزئیاتی است که در ادامه بدان خواهیم پرداخت.

1- شهر و مکان دلخواه خود را انتخاب کنید

در مازندران شهرها و مناطق زیادی برای ساخت ویلا وجود دارد که در کنار ساحل، جنگل و حتی در مناطق کوهستانی قرار گرفته اند. انتخاب منطقه در سبک ساخت و ساز قیمت تمام شده تاثیر گذار است. مثلا اگر بودجه پنج میلیاردی دارید نمی‌توانید در مناطق ساحلی ویلا بسازید. چرا که تمام بودجه فقط صرف خرید زمین می‌شود و نمی توان ساختی انجام داد.

بیشتر بخوانید: چگونه در خرید زمین گول نخوریم!

2- زمین مدنظر را خریداری کنید

انتخاب زمین گامی حیاتی در مسیر ساخت ویلا در شمال کشور است. این منطقه به‌ دلیل رطوبت بالا، بارندگی‌های مداوم و گاهی زمین‌های شیب‌دار، نیازمند بررسی‌های دقیق مهندسی پیش از خرید زمین است. شما باید زمینی انتخاب کنید که از نظر موقعیت مکانی به امکانات شهری مانند جاده‌های دسترسی، آب، برق و گاز نزدیک باشد، اما همزمان از آلودگی‌های صوتی یا بصری نیز به دور باشد. 

تحلیل موقعیت جغرافیایی زمین، بررسی بافت خاک و ارزیابی خطرات محیطی مانند رانش زمین یا سیلاب اهمیت فراوانی دارد. همچنین باید از لحاظ قانونی و ثبتی، وضعیت زمین را به‌ دقت بررسی کرد. مالکیت، کاربری، امکان دریافت مجوز ساخت و نبود معارض یا اختلاف حقوقی، مواردی هستند که حتما باید پیش از عقد قرارداد مد نظر قرار گیرند.

3- نقشه برداری زمین

نقشه برداری و برداشت زمین، یکی از مراحل مهم ساخت ویلا است. نقشه‌برداری دقیق با استفاده از ابزارهای مدرن توسط مهندسین نقشه‌بردار انجام می‌گیرد. این مرحله شامل بررسی توپوگرافی، شیب زمین، نقاط ارتفاعی و محدودیت‌های ساخت در منطقه است. در این مرحله، تیم نقشه برداری تمامی مشخصات زمین، از جمله طول، عرض، ارتفاع و مختصات دقیق را برداشت می‌کنند. این اطلاعات برای طراحی ویلا ضروری است.

در صورتی که زمین شیب زیادی داشته باشد، نقشه برداری اهمیت بیشتری پیدا می‌کند، زیرا در این حالت، باید شیب زمین به درستی محاسبه شود تا طراحی ویلا با شرایط زمین سازگار باشد. پس از برداشت اندازه‌ها، نقشه‌ اندازه‌گیری زمین به تیم طراحی تحویل داده می‌شود تا با استفاده از آن، طراحی را آغاز کنند.

4- طراحی ساخت ویلا

طراحی ساخت ویلا شامل ایجاد نقشه‌ها و طرح‌های دقیق برای ساختمان، محوطه‌سازی و سایر ویژگی‌ها است. طراحی معماری ویلا باید همسو با اقلیم منطقه و سلیقه کارفرما باشد. طراحی نقشه باید به‌گونه‌ای انجام شود که حداکثر استفاده از نور طبیعی، تهویه طبیعی و دید بصری زیبا به مناظر اطراف فراهم گردد.

 پلان معماری باید با دقت برای فضاهای مختلف مانند نشیمن، اتاق‌خواب‌ها، آشپزخانه، سرویس‌ها و تراس‌ها در نظر گرفته شود. سپس طراحی سازه‌ای و تاسیساتی نیز توسط مهندسان مرتبط انجام می‌شود تا اطمینان حاصل شود که سازه در برابر زلزله، رطوبت و دیگر عوامل محیطی مقاوم است.

در این قسمت می توانید آنچه که در ذهنتان است را با مجموعه اول خونه و معماران در میان بگذارید. در هنگام طراحی براساس ساخت شمالی و جنوبی بودن زمین را نیز در نظر بگیرید. چون در شمال بارندگی بیشتر از سمت شمال و غرب است نمای ساختمان بایستی پشت به شمال و غرب باشد.

بیشتر بخوانید: هزینه ساخت ویلا در 1404 چقدر است؟ | محاسبه آنلاین و آسان!

5- برآورد تقریبی هزینه ساخت ویلا

ساخت ویلا، یک کار پرفراز و نشیب است. از انتخاب زمین مناسب و دریافت مجوزهای لازم، تا طراحی و اجرای پروژه، هر مرحله، چالش‌های خاص خود را دارد. اما یکی از چالش‌های مهم در ساخت ویلا، برآورد تقریبی هزینه ساخت ویلا است.

با استفاده از جدول بالا، می‌توان هزینه ساخت ویلا را به طور تقریبی برآورد کرد. البته این برآورد، تنها یک تخمین است و برای محاسبه دقیق هزینه ساخت ویلا می توانید به مقاله ما در مورد هزینه ساخت ویلا مراجعه یا با مشاورین اول خونه مشورت کرد.

6- حداقل و حداکثر زمان ساخت یک ویلا

اگر یک ویلای فلت 80 متری مدنظرتان است بین 4 تا 6 ماه، اگر نیم پلوت باشد بین6 تا 8 ماه، اگر دوبلکس باشد بین 8 تا 11 ماه و اگر تریبلکس باشد بین 11 تا 14 ماه زمان خواهد برد. از سویی مد نظر داشته باشید که این بازه زمانی به شرایط جوی نیز بستگی دارد و در فصول بارندگی معمولاً کار به کندی پیش می رود. از دیگر سو ممکن است برخی حوادث ناخواسته از جمله تامین مصالح یا کسر بودجه نیز رخ دهد که موجب کندی پیشرفت کار خواهد شد.

7- پیمانکاری ویلای خود را به هرکسی نسپارید!

پیمانکاری ویلا کاری تخصصی و حساس است که نیازمند تجربه، دانش فنی و دقت بالاست. سپردن پروژه به پیمانکار غیرحرفه‌ای می‌تواند منجر به تاخیر در اجرا، کاهش کیفیت مصالح و سازه، هزینه‌های اضافی و مشکلات قانونی شود. انتخاب پیمانکار معتبر با سابقه کاری قوی و رعایت استانداردهای مهندسی، تضمین‌کننده ساخت ویلایی امن، بادوام و مطابق با خواسته‌های شماست. پس در انتخاب پیمانکار نهایت دقت را داشته باشید تا سرمایه و زمان خود را حفظ کنید.

بنابراین سازندگان تازه کار حتما بایستی از افراد مجرب در این خصوص مشورت بگیرند. چرا که هر سازه ای با جان افراد سروکار دارد و هرگونه خطا یا سهل انگاری می تواند نتایج جبران ناپذیری را در پی داشته باشد.

8- بستن قرارداد با پیمانکار برای ساخت ویلا

قرارداد پیمانکاری، یک سند قانونی است که حقوق و تعهدات طرفین قرارداد را مشخص می کند. این قرارداد، تضمین می کند که پروژه ساخت ویلا طبق شرایط توافق شده بین کارفرما و پیمانکار انجام شود. اگر قصد دارید ویلا بسازید، حتما با یک پیمانکار با تجربه و مورد اعتماد قرارداد ببندید. بستن قرارداد با پیمانکار، تضمین می کند که پروژه ساخت ویلا طبق شرایط توافق شده بین شما و پیمانکار انجام شود و از بروز اختلافات و مشکلات در آینده جلوگیری می کند. دستمزد پیمانکار 15 الی 25 درصد هزینه و به صورت توافقی است. گرفتن مجوز و پیگیری کارهای اداری جزو درصد پیمانکار محسوب نمی‌شود و فقط هزینه ساخت شامل این درصد می شود.

بستن قرارداد با پیمانکار، مزایای زیر را دارد:

• قرارداد پیمانکاری، حقوق و تعهدات کارفرما و پیمانکار را به طور واضح و دقیق مشخص و از بروز اختلافات و مشکلات در آینده جلوگیری می کند.

• قرارداد پیمانکاری، زمانبندی اجرای پروژه را مشخص و به کارفرما کمک می کند تا از پیشرفت پروژه مطلع باشد و در صورت تاخیر در اجرای پروژه، پیمانکار را ملزم به جبران خسارت کند.

• قرارداد پیمانکاری، کیفیت کار پیمانکار را تضمین و به کارفرما کمک می‌کند تا از کیفیت ساخت ویلا اطمینان داشته باشد.

9- گرفتن مجوز برای ساخت ویلا

هیچ ساخت‌ و سازی بدون اخذ مجوزهای رسمی، قانونی و معتبر از شهرداری‌ یا دهیاری‌ امکان‌پذیر نیست. در شمال کشور، مخصوصا در مناطق جنگلی یا ساحلی، محدودیت‌ها و ضوابط بسیار سخت‌گیرانه‌تری در مورد ساخت ویلا وجود دارد که رعایت آن‌ها الزامی است. بنابراین، پیش از شروع عملیات عمرانی باید پروانه ساخت، تاییدیه نظام مهندسی، تایید طرح تفصیلی، مجوز محیط زیست (در صورت لزوم) و تعهدات ایمنی مربوط به برق، گاز و آب دریافت شود.

 این مجوزها تضمین می‌کنند که پروژه مطابق با استانداردهای شهری، زیست‌محیطی و ایمنی انجام می‌شود و بعدها با مشکل تخریب یا جریمه مواجه نخواهد شد. این مجوز بستگی به بافت دارد که اگر در بافت روستایی باشد با مراجعه به دفتر دهیار و شورای روستا کمتر از دو ماه می توان مجوز را اخذ کرد. اگر زمین در بافت شهری باشد با مراجعه به شهرداری باتوجه به درصد ساخت در دو ماه می‌توان پروانه را اخذ و اقدام به ساخت نمود.

10- مراحل ساخت ویلا بعد از گرفتن مجوز

- صاف کردن سطح زمین

پس از اخذ مجوز، وارد فاز اجرایی پروژه می‌شویم که با آماده‌سازی زمین آغاز می‌شود. این مرحله شامل تسطیح زمین، تخلیه گیاهان، سنگ‌ها و ضایعات بر اساس نقشه‌های اجرایی می‌باشد. در طراحی و ساخت ویلا در باغ، اختلاف سطح زمین ممکن است کاربری ایده‌آل را از طراح و تیم اجرایی سلب کند. برای رفع این مشکل و مسطح کردن زمین، راهکارهای مختلفی وجود دارد. بهترین راه، صاف کردن سطح شیب‌دار است.

- رنگ ریختن و نشانه‌گذاری

رنگ ریختن و نشانه‌گذاری در زمین برای ساخت ویلا یکی از مراحل اولیه ساخت ویلا است که به منظور تعیین محل دقیق ساختمان و مشخص کردن ابعاد و اندازه‌های آن انجام می‌شود. این کار به پیمانکار کمک می‌کند تا عملیات ساخت و ساز را به طور دقیق و منظم انجام دهد.

- گودبرداری ویلا

گودبرداری به ایجاد فضایی در زیر سطح زمین گفته می شود که برای ساخت پی، فونداسیون و سایر قسمت‌های زیرزمینی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد. وجود آب زیرزمینی، عمق گودبرداری و نوع خاک می تواند بر روش گودبرداری و تجهیزات مورد استفاده تاثیر بگذارد. در مناطق شمالی به‌ دلیل بارندگی بالا و احتمال بالا بودن سطح آب زیرزمینی، اجرای زهکشی و ایزولاسیون پیش از ادامه ساخت ضروری است. در این مرحله، پایه‌ریزی صحیح تاثیر مستقیمی بر کیفیت، ایمنی و ماندگاری کل ساختمان دارد.

- اجرای فونداسیون یا کرسی چینی

فونداسیون وظیفه انتقال بار ساختمان به زمین را بر عهده دارد. در مرحله اول، محل فونداسیون مشخص می شود. در مناطق مرطوب مانند شمال، فونداسیون باید با دقت زیاد و با استفاده از بتن‌های باکیفیت و ضد رطوبت اجرا شود تا از فرسایش در بلندمدت جلوگیری گردد. نوع فونداسیون (نواری، گسترده، شمعی یا رادیه) باید بر اساس نوع خاک و بار سازه مشخص شود.

سپس با استفاده از ابزار و ماشین آلات مناسب، سطح زمین در محل فونداسیون صاف و هموار می‌شود. در مرحله دوم، خاکبرداری در محل فونداسیون انجام می‌شود. عمق خاکبرداری باید با توجه به نقشه‌های مهندسی ساختمان تعیین شود. در مرحله سوم، کف فونداسیون باید به صورت مناسبی آماده شود. این کار معمولا با استفاده از شن و ماسه انجام می شود. سپس نوبت به آرماتور بندی می‌رسد.

بیشتر بخوانید: هزینه ساخت ویلا دوبلکس و تریبلکس در شمال

- آرماتوربندی و اجرای ستون سقف

آرماتوربندی به معنای قرار دادن میلگردها در قالب‌ها برای تقویت بتن است. میلگردها به بتن کمک می‌کنند تا در برابر نیروهای کششی و فشاری مقاومت کند. آرماتوربندی و اجرای ستون سقف دو مرحله مهم در ساخت ویلا هستند که تاثیر زیادی بر ایمنی و دوام ویلا دارند. این دو مرحله باید توسط افراد متخصص و با استفاده از مصالح با کیفیت انجام شود تا از عملکرد صحیح و ایمنی ویلا اطمینان حاصل شود.
- دیوار چینی و سرهم بندی

دیوار چینی روشی سنتی برای ساخت دیوار است. در این روش، آجرها به صورت دستی روی هم چیده می شوند. دیوار چینی معمولا قوی و بادوام است، اما زمان و هزینه بیشتری نسبت به روش سرهم بندی (یعنی استفاده از دیوار آماده) نیاز دارد. در دیوار چینی 28 روز برای خشک شدن دیوار زمان لازم است.

برای مناطق شمالی که رطوبت بالایی دارند، استفاده از مصالح مقاوم به رطوبت و کپک‌زدگی اهمیت دارد. علاوه بر این، اجرای عایق‌های حرارتی و رطوبتی درون دیوارها مانع از نفوذ رطوبت به فضای داخلی می‌شود. اجرای سقف نیز باید با توجه به میزان بارش باران و حتی احتمال بارش برف در فصل زمستان طراحی شود.

- نصب چهارچوب

چهارچوب یکی از اجزای مهم ساختمان است که وظیفه نگه داشتن در و پنجره را بر عهده دارد. چهارچوب معمولا از جنس چوب، فلز یا بتن ساخته می شود. انتخاب نوع چهارچوب برای ویلا به عوامل مختلفی مانند بودجه، نیازهای طراحی و شرایط آب و هوایی منطقه بستگی دارد. اگر به دنبال یک چهارچوب سنتی و زیبا هستید، چهارچوب چوبی، اگر به دنبال یک چهارچوب مدرن و بادوام هستید، چهارچوب فلزی و اگر به دنبال یک چارچوب مقاوم و بادوام هستید، چهارچوب بتنی گزینه مناسبی است.

- لوله کشی

لوله کشی برای ویلا شامل دو بخش اصلی است: لوله کشی آب و لوله کشی فاضلاب. لوله کشی آب وظیفه تامین آب آشامیدنی، آب گرم مصرفی و آب مورد نیاز برای آبیاری را بر عهده دارد. این بخش از لوله کشی شامل لوله های اصلی، لوله‌های فرعی و شیرآلات می شود. لوله‌های اصلی وظیفه انتقال آب از منبع آب به نقاط مصرف را بر عهده دارند.

این لوله‌ها معمولاً از جنس PVC یا پلی اتیلن هستند و قطر آنها معمولا بین 1 تا 2 اینچ است. لوله‌های فرعی وظیفه انتقال آب از لوله‌های اصلی به شیرآلات را بر عهده دارند. این لوله‌ها معمولا از جنس PVC یا پلی اتیلن هستند و قطر آنها معمولاً بین 1/2 تا 1 اینچ است.

- سیاه کاری، سفید کاری و رنگ کاری

سیاه کاری، سفید کاری و رنگ کاری از مراحل مهم در ساخت ویلا هستند که تاثیر زیادی بر زیبایی و دوام آن دارند. سفیدکاری و رنگ کاری معمولا پس از پایان مراحل سفت‌کاری و قبل از اجرای نازک‌کاری انجام می‌شود. سفیدکاری به معنای پوشش دادن سطوح با گچ یا سیمان سفید است. سفیدکاری معمولاً برای پوشش سطوح دیوار، سقف و کف انجام می‌شود. سفیدکاری باعث می‌شود سطوح صاف و یکدست شوند و از نفوذ رطوبت به داخل سطوح جلوگیری شود.

- برقکاری

اولین مرحله در برقکاری ویلا، طراحی است. در این مرحله، نقشه برقکاری ویلا تهیه می‌شود که شامل اطلاعاتی همچون محل قرارگیری کلیدها، پریزها و تجهیزات برقی، مسیر عبور سیم‌ها و کابل‌ها، نوع و سایز سیم‌ها و کابل‌ها، ظرفیت تابلو برق است.

- کاشی و سرامیک

کاشی و سرامیک از مصالح پرکاربرد در ساخت ویلا هستند که در قسمت‌های مختلف ویلا مانند کف، دیوار و سرویس بهداشتی استفاده می‌شوند. کاشی و سرامیک علاوه بر زیبایی، باعث افزایش مقاومت و دوام ساختمان نیز می‌شوند. کاشی انواع مختلفی دارد از جمله کف، دیوار، سرویس بهداشتی. کاشی سرویس بهداشتی معمولا از جنس سرامیک ساخته می‌شود و ضدآب و ضد رطوبت است. کاشی کف معمولا از جنس سرامیک ساخته می‌شود و مقاومت بالایی در برابر سایش و ضربه دارد.

- مهار رطوبت و عایق کاری

مناطق شمال ایران به دلیل آب و هوای مرطوب و بارانی خود، مستعد مشکلاتی مانند رطوبت و نم هستند. این امر می‌تواند باعث ایجاد مشکلاتی مانند پوسیدگی چوب، کپک‌زدگی و فرسودگی سازه شود. بنابراین، مهار رطوبت و عایق کاری ویلا در شمال از اهمیت ویژه ای برخوردار است. 

عایق کاری خارجی در بیرون ساختمان انجام می شود. این عایق کاری معمولا برای جلوگیری از نفوذ رطوبت از داخل به خارج ساختمان انجام می‌شود. به عنوان مثال اگر تصمیم به داشتن روف گاردن دارید و از سقف شیب‌دار استفاده نمی‌کنید بایستی از عایق مناسب استفاده کنید ولی برای سقف شیب دار فقط عایق دور دیوار کافی است.

بیشتر بخوانید: سود ویلاسازی در شمال چقدر است؟

- نما و نورپردازی

نما و نورپردازی از مهم‌ترین عوامل در زیبایی و جذابیت ویلا هستند. نمای ویلا اولین چیزی است که به چشم می‌آید و نورپردازی نیز می‌تواند در شب، زیبایی ویلا را دوچندان کند. نمای ویلا می‌تواند از انواع مصالح مختلف مانند آجر، سنگ، چوب و سیمان ساخته شود. انتخاب نوع مصالح نما به عوامل مختلفی مانند سبک معماری، بودجه و سلیقه شخصی بستگی دارد.

- نصب در و پنجره

در و پنجره از مهم‌ترین اجزای ویلا هستند که علاوه بر زیبایی، نقش مهمی در تامین امنیت و آسایش ساکنان ویلا دارند. نصب در و پنجره باید با دقت و توجه انجام شود تا زیبایی و دوام ویلا تضمین شود. در و پنجره‌های مختلفی در ساخت ویلا استفاده می‌شوند.

- محوطه سازی

محوطه سازی تاثیر زیادی در زیبایی و جذابیت ویلا دارد. محوطه سازی شامل طراحی و اجرای فضای سبز، مسیرها، پیاده‌روها، نورپردازی، و سایر المان‌های موجود در فضای بیرونی ویلا است. در شمال کشور، انتخاب مصالحی همچون سنگ، چوب ترمووود، سیمان سفید شسته، و آجر نسوز که در برابر رطوبت مقاوم هستند، توصیه می‌شود. 

محوطه سازی در ساخت ویلا در مراحل زیر انجام می‌شود:

1. اولین مرحله، طراحی محوطه است. در این مرحله، باید محل قرارگیری عناصر مختلف محوطه مانند فضای سبز، مسیرها، پیاده‌روها، نورپردازی و سایر المان‌ها مشخص شود.

2. قبل از شروع اجرای محوطه سازی، باید زمین آماده شود. این کار شامل تسطیح زمین، از بین بردن ناهمواری‌ها و اجرای زیرسازی است.

3. پس از آماده سازی زمین، باید فضای سبز اجرا شود. این کار شامل کاشت انواع درختان، گل‌ها، و گیاهان دیگر است.

4. پس از اجرای فضای سبز، باید مسیرها و پیاده‌روها اجرا شوند. این کار معمولا با استفاده از مصالحی مانند سنگ، چوب، یا بتن انجام می‌شود.

5. پس از اجرای مسیرها و پیاده‌روها، باید نورپردازی اجرا شود. این کار معمولا با استفاده از چراغ‌های مختلف انجام می‌شود.

6. در نهایت، سایر المان‌های محوطه سازی مانند آلاچیق، باربیکیو، استخر، آبنما و سایر المان‌های تزئینی اجرا می‌شوند.

11- اصول ساخت ویلا

در شمال، بارش‌های فراوان، رطوبت و بارندگی‌های سیل‌آسا، از جمله ویژگی‌های اقلیمی‌محیطی است. این امر، ساخت و ساز در این مناطق را با چالش‌هایی مواجه می‌کند. به همین دلیل، رعایت اصولی خاص در ساخت ویلا در شمال، ضروری است.

• یکی از اصول مهم در ساخت ویلا، استفاده از سقف‌های شیب‌دار است که آب باران را به راحتی به سمت پایین هدایت و از نفوذ آن به داخل ساختمان جلوگیری می‌کنند.

• اصل مهم دیگر استفاده از مصالح مقاوم در برابر رطوبت است. استفاده از این مصالح، به افزایش طول عمر ساختمان کمک می‌کند.

• استفاده از فندانسیون‌های فلزی در برابر رطوبت و زنگ زدگی

• استفاده از پنجره‌های دو جداره و عایق بندی مناسب، برای جلوگیری از نفوذ رطوبت

• استفاده از سیستم گرمایشی و سرمایشی مناسب، برای تنظیم دمای داخلی ساختمان

• استفاده از نورگیرهای مناسب، برای تامین نور طبیعی ساختمان

12- نکات مهم در ساخت ویلا

در هنگام خرید زمین حتماً به دنبال زمین خوش قواره باشید که بتوان به راحتی طراحی کرد. مثلا بر یک زمین باید حتما 10 متر باید باشد با بر 6 متر هم می توان ویلا ساخت ولی استاندارد 10 متر است و 14 متر هم عالی است؛ بنابراین اگر بیشتر از این متراژ و یا کمتر از آن بود مهندس بایستی طراحی خاصی برای این متراژ ارائه دهد.

نکته بعدی این است که ویلا متناسب با محیط ساخته شود. اگر در یک مجتمع فقط ویلای فلت ساخته شده است و ارزش زمین پایین‌تر است، نبایستی در این زمین دوبلکس ساخت. چون ارزش ملک و بنا پایین می آید. اگر قصد ساخت دوبلکس دارید، باید در زمینی دوبلکس بسازید که ارزش بالایی نیز داشته باشد. در جاهایی که ارزش زمین بالاست نمی توان به جای دوبلکس فلت ساخت چون ارزش ملک پایین می آید.  

سخن آخر

این موارد تنها بخشی از نکات مربوط ساخت ویلا هستند. اگر قصد دارید یک ویلا بسازید، مهم است که قبل از شروع پروژه، تمام جوانب مختلف را در نظر بگیرید و تحقیقات لازم را انجام دهید. با رعایت نکات و مراحل گفته شده و بهره‌گیری از تیم مهندسی و معماری مجرب، می‌توان ویلایی با کیفیت و مطابق با استانداردهای روز در شمال ایران احداث کرد. برای این کار می توانید با تیم اول خونه تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنند.

منبع: اول خونه