19 میلیارد تومان
چمستان
مشاهده ویلاحداقل هزینه ساخت ویلا در شمال به ازای هر متر مربع: 6 میلیون تومان
حداکثر هزینه ساخت ویلا در شمال به ازای هر متر مربع: 25 میلیون تومان
اگر به فکر نقل مکان به یک محله جدید یا ساختن ویلایی کوچکتر و مقرون به صرفه هستید، احتمالاً دائماً به هزینه ساخت ویلا در شمال فکر می کنید و به این می اندیشید که هزینه نهایی ساخت چقدر خواهد بود. ویلاهای شمال انواع متفاوتی دارند، آنها در چندین سبک و طیف وسیعی از اندازه ها ساخته می شوند که امکان سفارشی سازی مقرون به صرفه را فراهم می کند.
قیمت مصالح ساختمانی، مانند موج دریا، گاهی بالا میرود و گاهی پایین میآید. اگر قیمتها در حال نوسان باشد، بهترین راه برای محاسبه هزینه ساخت ویلا، استفاده از محاسبه آنلاین هزینه ساخت ویلا است. مجموعه اول خونه با داشتن مهندسین مجرب این کار را برای شما آسان کرده است. در محاسبه آنلاین هزینه ساخت ویلا شما تنها با وارد کردن متراژ بنا، کیفیت ساخت، حتی نوع پیمانکار و هزینه های جانبی خواهید توانست در عرض چند دقیقه هزینه تقریبی ساخت ویلا در شمال را به دست آورید و بدانید ویلای مدنظرتان به چه بودجه ای قابل ساخت است. از سوی دیگر برای گرفتن اطلاعات تکمیلی می توانید با کارشناسان اول خونه تماس بگیرید.
تغییرات در نوع سبک و اندازه منجر به طیف وسیعی از هزینه ها می شود و میانگین هزینه اعلام شده از سوی اول خونه برای ساخت یک ویلای فلت ساده به ازای هر متر مربع حداقل 6 میلیون تومان در حال حاضر در سال 1402 بوده است. اکثر صاحبان ویلا این طور متوجه شده اند که حداقل 6 میلیون تومان به ازای هر متر مربع برای ویلای فلت، 12 میلیون تومان برای دوبلکس و 15 میلیون تومان برای تریپلکس خرج کرده اند.
کمترین هزینه برای ساخت یک ویلای یک خوابه 80 متری فلت در شمال 480 میلیون تومان است و در صورت استفاده از متریال لاکچری و اصل، ساخت همین ویلا 1 میلیارد و 600 میلیون تومان خواهد شد.
بیشتر بخوانید: مروری بر پیمانکاری ساخت ویلا در نور و ایزدشهر
حداقل هزینه ساخت یک ویلای دو خوابه خوابه 80 متری فلت با متریال معمولی رو به بالا: 640 میلیون تومان
حداقل هزینه ساخت ویلای نیم پیلوت دو خوابه 130 متری با متریال معمولی رو به بالا 1/100 میلیارد تومان
حداقل هزینه ساخت ویلای دوبلکس چهار خوابه 300 متری با متریال معمولی رو به بالا 3/5 میلیارد تومان
کلمه ویلا معانی زیادی دارد، در ایران ویلا خانهای بزرگ و مجلل است که اغلب برای تعطیلات یا استراحت استفاده میشود، این در حالی است که یک خانه ویلایی در ایالات متحده یک خانه کوچک را توصیف می کند که ممکن است متصل، نیمه جدا یا کاملاً جدا باشد، آن ها معمولاً یک طبقه ساخته می شوند و ساخت و خرید آنها مقرون به صرفه است، با این حال در ایران ساخت ویلا دوبلکس و تریبلکس بسیار رایج است شاید به دلیل زیبایی های مازندران که عموماً از ارتفاع بیشتر، شگفتی دوچندانی دارد. ویلا را گاهی خانه های حیاط دار می نامند. شمال ایران مهد ویلاست، جایی که بیشترین حجم از خانه های ویلایی را به چشم می بینیم و زیبایی هایش را تحسین می نماییم.
از نظر فنی، شما می توانید یک ویلا در هر اندازه ای بسازید که بیش از هر چیز به طرح و سبک ساخت ویلا بستگی دارد به عنوان مثال ساخت ویلا فلت از 70 تا 80 متری آغاز می شود یعنی در حال حاضر ما شاهد ساخت ویلای زیر 100 متر با سبک فلت در شمال هستیم ( البته این به دلیل گرانی های وحشتناک خرید زمین و ساخت ویلا در شمال است، وگرنه که انتظار ما از ویلا یک محوطه وسیع با متراژهایی بسیار بزرگ تر از این چیزهاست). اما برای ساخت ویلای نیم پیلوت متراژ ویلا بین 130 تا 180 متر است و کمتر از 130 متر نخواهد بود. برای ساخت ویلا دوبلکس و تریپلکس هم عموما متراژ ویلاها بالاست.
در ایران، عموماً ساخت ویلای شمال به 4 صورت فلت، نیم پیلوت، دوبلکس و تریبلکس رقم می خورد، هرچند فقط این چهار مورد را شامل نمی شود اما در یک دسته بندی کلی، ما با این سه مورد روبرو هستیم. در حالی که هزینه های ساخت هر چهار شباهت هایی هم با هم دارد، اما تفاوت های مهم و حائز اهمیتی در هزینه های ساخت هر کدام موجود است که باید در نظر گرفته شود. برخی از هزینه های لحاظ شده برای ساخت ویلای شمال، کاملاً منطقه ای است زیرا هزینههای ساخت در هر شهر و روستا از مازندران می تواند متفاوت باشد.
حداقل متری 6 میلیون تومان
حداقل متری 9 میلیون تومان
حداقل متری 12 میلیون تومان
حداقل متر 15 میلیون تومان
دقت داشته باشید که رقم اعلام شده حداقل هزینه پرداختی است و درصورت استفاده از متریال معمولی رو به پایین این هزینه ها برای لازم به توضیح است که برای ساخت ویلا در مناطق ییلاقی و شیبدار با توجه به این که انتقال متریال و حتی نیروی کار دشوار تر است هزینه ای که به ازای ساخت ویلا در هر متر مربع دریافت می گردد 0.5 (نیم درصد) از ارقام اعلام شده بیشتر خواهد بود به عنوان مثال ساخت فلت ساده 80 متری در یک منطقه ییلاقی به ازای هر متر مربع 8 میلیون تومان خواهد بود.
ویلا فلت همان ویلای یک طبقه ای است که تمام پارت های آن در یک طبقه خلاصه شده است، یک مالک دارد و سند آن کاملاً شفاف و مشخص است. بسیاری از ویلاهای ساخته شده در مازندران از نوع فلت هستند و هزینه ساخت ویلا فلت در این استان به طور میانگین و به ازای هر متر مربع، حداقل 6 میلیون تومان و حداکثر 20 میلیون تومان گزارش شده است.
دقت داشته باشید که زمانی که متری 6 میلیون تومان دریافت می شود نوع متریال متوسط رو به ضعیف است و زمانی که 20 میلیون تومان به ازای هر متر مربع دریافت می شود از لوکس ترین متریال مانند بهترین درب، شیشه های بزرگ و مرغوب، میلگردهای زیاد در ساخت سقف و دیوار و سیم کشی و لوله کشی مرغوب در ویلاسازی استفاده خواهد شد.
ویلای نیم پیلوت، تا مدت ها شدیداً مورد استقبال همگان بود، این ویلا که به ویلای 1.5 طبقه هم معروف است یک چیزی مابین ویلای فلت و ویلای دوبلکس قرار دارد به این صورت که همچون ویلای فلت دارای اتاق خواب در طبقه همکف است و به مثابه ویلای دوبلکس دو اتاق خواب در طبقه اول دارد.
گفتنی است تعداد پله های مورد استفاده در ساخت ویلا نیم پیلوت کمتر از ویلا دوبلکس است و این را می توان از مزایای مهم این سبک طراحی دانست. هزینه ساخت ویلای نیم پیلوت در مازندران به طور میانگین و به ازای هر متر مربع 9 میلیون تومان عنوان شده است. حداقل متراژ نیم پیلوت در شمال می تواند 100 متر باشد و کمتر از آن ساخته نمی شود و می تواند بصورت دو خواب یا تک خواب در همین متراژ ارائه گردد.
این نوع ویلا از شناخته شده ترین سبک اجرای ویلا در شمال است، دارای زیبایی بصری، امکانات اکازیون، ارتفاع برای مشاهده جنگل و دریا و البته پله و راه پله های مارپیچی است، با همه این ها برخی ویلا فلت یا ویلا نیم پیلوت را بیشتر ترجیح می دهند که البته کاملاً سلیقه ای است.
به زعم اینکه با ورود سبک ویلا دوبلکس یک انقلابی به پا شد و تا مدت ها ساخت ویلا در شمال تنها به صورت دوبلکس پیش می رفت اما این روزها شاهد روی آوردن بسیاری از سازندگان ویلا به همان ویلای یک طبقه و فلت هستیم که میتوان علتش را پله یا مزاحمت هایی که با دوبلکس شدن خانه صورت می گیرد دانست. حداقل هزینه ساخت ویلا دوبلکس در مازندران شمال به ازای هر متر مربع 12 میلیون تومان می باشد.
یک ویلای سه طبقه درجه یک، که تمام طبقات آن متعلق به یک مالک می باشد، این بهترین تعریف از ویلا تریبلکس است. در شهرک های برند شمال و بسیاری از شهرها کماکان این نوع ویلا به چشم می خورد. هزینه اعلام شده برای ساخت ویلا تریبلکس در مازندران به ازای هر متر مربع 15 میلیون تومان می باشد.
بیشتر بخوانید: پیمانکاری ساخت ویلا چمستان و هزینهها
هر پروژه ساخت ویلا با توجه به هزینه های ساخت در منطقه شما و مصالحی که انتخاب می کنید کاملاً متفاوت است دقیقاً به همین دلیل است که هزینه ساخت یک ویلای فلت در رویان با آنچه برای همین ویلا در نمک آبرود یا چالوس یا چمستان اعلام می شود متفاوت است و این اتفاقی رایج و کاملاً قابل پیش بینی است با این حال ما در ادامه یک تفکیک کلی از میزان بودجه مورد نیاز برای ساخت بخش های مختلف ویلا ارائه نموده ایم تا فارغ از این که هدف من ساخت ویلا در متل قو یا رامسر است، بتوانم یک برآیند کلی در اختیار داشته باشم.
- هزینههای معمار - 10.5٪ تا 15٪ از کل هزینه ها
- هزینه مهندس سازه (در تمام پروژه ها نیاز نیست و تنها در صورت نیاز به پروژه اضافه خواهد شد)
- هزینه پیمانکار - 15 الی 25 درصد از کل هزینه های پروژه
- فونداسیون 9٪
- ساختار زمین 9٪
- پایان کار دیوارها و نمای بیرونی 6٪ تا 12٪
- سقف 10٪
- پنجره ها و درها 5٪
- پرداخت مربوط به پایان کار امور داخلی ویلا 6٪ تا 10٪
- هزینه کفپوش 3٪ تا 5٪
- حمام 4٪
- آشپزخانه 8٪
- برق 10%
- لوله کشی 12٪
در این خصوص بایستی در ابتدا به کاربری زمین توجه داشته باشید. آیا زمین در داخل بافت و مسکونی است ؟ آیا زمین در داخل بافت قرار دارد ولی مسکونی نیست؟
اگر زمین مسکونی است ودر داخل بافت روستایی قرار دارد با مراجعه به دهیار می توانید استعلام هزینه ساخت را بگیرید. این هزینه معمولا براساس متراژ در حال حاضر ( در زمان نگارش مقاله) از حدود 30 تا 200 میلیون متغییر است و بستگی به این دارد که زمین در منطقه موقعییت عالی باشد یا متوسط مثلاً این هزینه در چمستان نسبت به نوشهر کمتر است. اگر زمین در داخل بافت شهری است و کاربری مسکونی دارد می توان به شهرداری منطقه مراجعه کرد و در خصوص اینکه چند درصد از زمین را میتوان ساخت و دریافت پروانه به چه صورت است سؤال بپرسید.
اگر کاربری زمین مسکونی نمی باشد مثلاً بافت باغی و زراعی است. در این مرحله چه زمین شما در بافت شهری باشد چه روستایی شما برای دریافت پروانه هزینه نمی پردازید و ویلا را می سازید و در زمانی که 30 درصد ویلا ساخته شد اقدام به گرفتن مجوز می کنید. پس اعلام خلافی و مطرح شدن این امر در کمیسیون ماده 99 روستا و یا کمیسیون ماده 100 شهری شما جریمه می شوید؛ ولی این کار توصیه نمی گردد زیرا در برخی موارد جریمه ها سرسام آور است و از متری 2 میلیون تا 8 میلیون متغیر است که اگر زمینی به مساحت 100 متر داشته باشید حداقل 200 و حداکثر 800 میلیون بایستی جریمه بپردازید. در صورتی که با یک سوم این مبلغ در کاربری مسکونی می توانید به راحتی پروانه ساخت اخذ کنید. توصیه اول خونه این است که اگر بافت با کاربری باغی دارید بهتر است آن را به مسکونی تغییر دهید یا از همان ابتدا زمین با بافت مسکونی بخرید.
بیشتر بخوانید: چگونه در خرید زمین گول نخوریم!
زمانی که از هزینه ساخت ویلا صحبت می کنیم عموماً منظورمان تمام هزینه ای است که صرف سازه و اسکلت ساختمان با تمام تعلقاتش می شود، این فارغ از استخر و عرشه و نورپردازی هایی است که در محیط خارجی اجرا می گردد، بنابراین اگر می خواهیم هزینه ساخت استخر را خیلی جزئی تر دنبال کنیم بایستی هزینه اضافات و موارد جانبی را هم به آن بیفزاییم که در ادامه دقیق تر به تشریحش خواهیم پرداخت.
محوطه سازی و باغ ها بخش های مهمی در هر خانه ای بویژه ویلاها هستند. محوطه سازی حرفه ای و افزودن باغ به ملک شما بر اساس نوع متریالی که شما بخواهید و همچنین پوشش گیاهی هزینه متفاوتی خواهد داشت، در واقع هزینه گیاهان که کاملاً جدا محاسبه می گردد و می توانید خود شما به عنوان مالک گل و گیاهان مورد نظر خود را به پیمانکار محوطه سازی پیشنهاد بدهید و یا این که تمام اختیار جزئیات محوطه سازی را هم به پیمانکار بسپارید. هزینه محوطه سازی بطور کامل در مقاله ای جداگانه بررسی و ارائه شده است که از لینک زیر در دسترس می باشد. محوطه سازی را حداقل متری یک میلیون در نظر داشته باشید.
بیشتر بخوانید: مراحل ساخت ویلا در شمال طبق اصول مهندسی 1403
تقریباً تمام ویلاهای ساخته شده در شمال دارای استخر هستند حالا این استخر می تواند درون زمینی و داخل محوطه بیرونی ویلا باشد یا کاملاً در داخل ویلا کار شده باشد. با همه این ها ممکن است هنگام ساخت ویلای شمال، به ساخت استخر مبادرت نورزیده باشید و بخواهید ویلا را بعدها به ملک خود اضافه کنید. هزینه ساخت یک استخر شنا در سال 1402 بطور مفصل در مقاله ای جداگانه برآورد و اعلام شده است که از طریق لینک زیر در دسترس می باشد. به صورت خالصه هزینه ساخت یک استخر استاندارد چهار فصل بین 300 الی 500 میلیون تومان می باشد.
بیشتر بخوانید: هزینه ساخت استخر چقدر است؟
طراحان داخلی از چیدمان داخل ویلای شما نهایت استفاده را می برند. ویلاها با توجه به اندازه و متراژی که در اختیار دارند بایستی مورد طراحی قرار بگیرند و این طراحان داخلی هستند که به کمک برنامه ریزی به چیدمان آن ها کمک میکنند. میانگین هزینه استخدام طراح داخلی به دلیل این که به پارامترهای خیلی زیادی وابسته است برای اطلاع دقیق از قیمت لطفاً با اول خونه تماس بگیرید.
آلاچیق میتواند به زیبایی و چشمانداز ویلا نیز کمک کند. یک آلاچیق زیبا و با طراحی مناسب میتواند به ویلا جلوهای خاص و منحصربهفرد ببخشد. در انتخاب آلاچیق برای ویلا باید به عوامل مختلفی مانند نوع کاربری، بودجه، و سبک طراحی ویلا توجه کرد. آلاچیقها در انواع مختلفی از جمله آلاچیق چوبی، آلاچیق فلزی، آلاچیق شیشهای، و آلاچیق حصیری موجود هستند. همچنین، آلاچیقها میتوانند در اشکال و اندازههای مختلفی ساخته شوند. اگر تمایل به ساخت یک آلاچیق عیانی دارید در ابعاد 3×3 یا 3×2 که معمولاً از جنس سنگ و مصالح عالی و درجه یک ساخته می شود (در زمان نگارش مقاله) چیزی در حدود 120 تا 140 میلیون بایستی هزینه کنید. اگر جنس آلاچیق شما آهن و چوب باشد چیزی در حدود 90 تا 100 میلیون بایستی هزینه کنید.
اگر آلاچیق ساده صرفاً فلزی مد نظرتان است چیزی در حدود 70 تا 80 میلیون بایستی هزینه کنید. اگر آلاچیق چوبی پیشساخته مدنظرتان است بایستی برای این کار 40 تا 50 میلیون در نظر بگیرید. با توجه به کاربردهای مختلف آلاچیق (استراحت و تفریح، محفل خانوادگی و دوستانه، محافظت از نور آفتاب و باران) و عوامل مختلفی که در انتخاب آن باید در نظر گرفته شود، میتوان گفت که آلاچیق یک سازه مفید و کاربردی برای ویلا است.
از مهم ترین دارایی های ویلا بدون شک امکانات رفاهی است، به همین خاطر است که زمانی که دیوارها و اسکلت ویلا بالا می رود هرگز به این معنا نیست که ساخت ویلای شمال به پایان رسیده بلکه ممکن است تازه آغاز شده باشد. کلوپها، استخرها، سینما خانگی، زمین تنیس و گلف، همه بخشی از امکاناتی است که انتظار داریم یک ویلا در اختیارمان قرار دهد بنابراین هزینه مربوطه را نیز در برآورد نهایی باید لحاظ کنیم. برای آگاهی از تمام این موارد کافی است با تیم اول خونه ارتباط بگیری.
منبع: اول خونه
کاملاً شخصی است و متناسب با زمینی است که در اختیار دارید از ویلاهای 190- 200 متری در شمال ایران وجود دارند تا ویلاهایی که متراژ آنها 1000 متر را رد کرده است و این اصلاً چیز عجیبی نیست.
هزینه ساخت ویلا بسته به منطقه و شهر بسیار متفاوت است، کاملاً به این وابسته است که متراژ، متریال استفاده شده به چه صورت باشد، این که طراحی داخلی و خارجی ویلا قرار است چگونه رقم بخورد، چه امکاناتی داشته باشد ضمن این که موقعیت مکانی ویلا هم می تواند بر هزینه ساخت ویلا اثر شایانی بگذارد، به این صورت که ممکن است شیب زمین زیاد یا فونداسیون آن ضعیف باشد، در چنین مواقعی باز هم باید با هزینه های اضافی دست به گریبان شویم به این امید که خروجی ایمن و قابل اعتماد است.
حداقل هزینه ساخت یک ویلای یک خوابه 80 متری فلت با متریال معمولی رو به پایین: 320 میلیون تومان
حداقل هزینه ساخت ویلای دوبلکس چهار خوابه 500 متری با متریال معمولی رو به پایین 4 میلیارد تومان
سلام خسته نباشید من میخوام یک ویلا با متراژ ۱۰۰ متر بنا نیم پیلوت در یکی از روستاهای فومن در استان گیلان بسازم،متراز کل زنین ۲۵۰ متر است،و فقط هزینه ساخت بنا رو میخوام بدونم،بدون محوطه سازی،ممنون از شما
0 نفر پسندیدهسلام و احترام متاسفانه در استان گیلان فعالیت نداریم - میتونید از جدول محاسبه هزینه استفاده کنید
سلام و وقت بخیر در یک زمین 200 متری تو منطقه روستایی قایمشهر می خوام یه نیم پیلوت 120 متری دو خواب بسازم.صفر تا صدش چند در میاد و چقدر زمان می بره که کامل تحویل بشه.
0 نفر پسندیدهسلام و احترام جناب قدیری - هزینه ساخت یک ویلا نیم پیلوت ۱۲۰ متری صفر تا صد با متریال متوسط یک میلیارد و پانصد می باشد - حداقل زمان ساخت ۵ الی ۶ ماه
سلام ۱۲۰مترساخت خانه ویلای در چناران چقدرخرج دارد ممنون میشم راهنمایی کنی
0 نفر پسندیدهسلام و احترام- حوزه فعالیت تیم اول خونه در مازندران هست - برای برآورد تقریبی هزینه ساخت ویلا در شهر چناران می تونید از جدول بالا استفاده کنید
سلام وقت بخیر شما تو گیلان هم نماینده دارید برای ساخت و ساز
0 نفر پسندیدهسلام و احترام. در حال حاضر نه متاسفانه - چناچه نیاز به مشاوره و کمک داشتید تیم مهندسی اول خونه در خدمت شما هستند
سلام محاسبه آنلاین قیمت ساخت ویلا در سایت بروز شدست یا برای ۱۴۰۲
0 نفر پسندیدهسلام وقت بخیر محاسبه آنلاین قیمت ویلا برای سال 1403 بروز شده
سلام میخواستم بدونم ۱۴۰ بنا نیم پیلوت متوسط معمولی داخل شهری پیمانکار بومی در محدوده هچیرود بدون محوطه سازی چند در میاد ممنون
0 نفر پسندیدهسلام و احترام لطفا از جدول محاسبه آنلاین هزینه ساخت استفاده کنید
سلام ضمن تشکر از اطلاعات جامع شما می خواستم بدانم در یک زمین ۲۳۰ متری در چالوس هزینه یه ویلای ۱۷۰ متری دوبلکس مدرن با محوطه سازی چقدر خواهد بود. ممنون از راهنمایی شما.
0 نفر پسندیدهسلام وقت بخیر . ممنون از وقتی که گذاشتید. هزینه ساخت یک ویلا دوبلکس با بنای ۱۷۰ متری با متریال متوسط و محوطه سازی را بین ۳ الی ۳/۳۰۰ میلیارد در نظر داشته باشید
سلام.در زمین ۲۵۰ متری در مازندران ی ویلای نیم پیلوت چقدر هزینه میخواد.ممنون
0 نفر پسندیدهسلام و احترام - لطفا سوال خود را دقیق تر بپرسید- اما به صورت کلی برای اساس بنا متری ۱۲ ای ۱۵ میلیون هزینه ساخت یک ویلا نیم پیلوت می باشد
سلام خسته نباشید برای ساخت یک ویلای ۶۰ متری چقدر هزینه میخواد؟
0 نفر پسندیدهسلام و احترام - هزینه ساخت ویلا فلت 60 متری با کیفیت متوسط متری 8 میلیون تومان می باشد
باسلام واحترام یک طبقه روی پیلوت یعنی طبقه بالا واحد مسکونی پایین خالی یا پارکینگ. متری چقدر درمیاد در گیلان
2 نفر پسندیدهسلام و احترام متری ۱۳ میلیون تومان -
سلام در زمینی با ۲۰۰ متر طول و با ۳ متر بَر میشه یه ویلای فلت ۱۵۰ متری ساخت؟ اگر میشه هزینش چقدر میشه؟
0 نفر پسندیدهسلام حداقل بَر برای ساخت ۵ متر می باشد با بَر ۳ امکانش نیست
سلام یک ویلای نیم پیلوت ۱۵۰ متری در ۲۰۰ متر زمین در روبروی دریاکنار صفاییه با ساخت خوب و استخر چقدر در میاد ممنونم ازتون
1 نفر پسندیدهسلام و احترام - هزینه ساخت یک ویلا نیم پیلوت با ساخت خوب متری ۱۳ الی ۱۵ میلیون تومان در نظر داشته باشید از صفر تا صد - بهار ۱۴۰۳
سلام دوستان خسته نباشید بنده روی زمین 350 متری یه ویلای 110 متری میخوام بسازم کلا چقدر باید هزینه کنم ممنونم محاسبه کنید.
1 نفر پسندیدهسلام آقا رضا اگر بخواهید یک ویلا ۱۱۰ متری فلت با کیفیت متوسط بالا بسازید- هزینه ساخت صفر تا صد حدود یک میلیارد سیصد زمان تقریبی ساخت: ۴ الی ۵ ماه
منظور شما از متراژ دوبلکس چیست؟ منطور متراژ زمین است یا متر مربع بنای ساخته شده؟زمین ما ۴۸۰ متر است هزینه ساخت یک ویلای دوبلکس در ۱۶۰ متر زمین و ۳۲۰ متر باقیمانده محوطه سازی با متریال متوسط حدوا چه مقدار است
1 نفر پسندیدهسلام و احترام منظور بنا ساختمان هست- ویلا دوبلکس از دو طبقه تشکیل شده اگر شما یک ویلا دوبلکس ۱۶۰ متری نیاز دارید میشه ۸۰ متر پایین ۸۰ متر بالا که اینطوری ۴۰۰ متر محوطه برای شما باقی میماند پیشنهاد می کنیم برای متراژ زمین موجود یک ویلا دوبلکس ۲۰۰ الی ۲۵۰ متری بسازید هزینه ساخت دوبلکس در بهار ۱۴۰۳ با متریال متوسط متری ۱۵ الی ۱۷ میلیون می باشد
سلام وقت ب خیر . میخواستم ببینم هزینه ساخت یک ویلا در زمین ده متر در ۵۰ متر (۵۰۰متر) با محوطه سازی چقدر میشه . داخل زمین یه ویلا ۱۲۰ تا ۱۵۰ متر دوبلکس باشه با استخر
3 نفر پسندیدهبا سلا و احترام- با متریال متوسط حداقل هزینه برای ساخت ویلا ۱۵۰ متری با استخر حدودا ۳.۵ میلیارد در نظر داشته باشید
با سلام وخسته نباشید یه ویلای نیم پیلوت در 250متر در شمال میخوام بسازم فول اپشن و هوشمند چقد در میاد برام بعدش تو 300متر زمین میتونم بسازم با حیاط سازی کامل
0 نفر پسندیدهبا سلام و احترام. بله امکان ساخت یک ویلا ۲۵۰ متر در زمین ۳۰۰ متری هست: هزینه ساخت یک ویلا هوشمند با متریال درجه یک را متری 15 میلیون تومان در نظر داشته باشید
سلام و عرض ادب روزتون بخیر قیمت تمام شده برای یک ویلای نیم پیلوت ۱۰۰ متری که زیر ویلا کامل پارکینگ باشه چقدر است در پاییز ۱۴۰۲ و سوال دوم این که برای ساخت کامل چقدر زمان می بره
2 نفر پسندیدهبا سلام و احترام با متریال متوسط حدود یک میلیارد - زمان کامل ساخت ۵ الی ۶ ماه
سلام هزینه مصالح جداگانه حساب ميشه؟ وبرای یک ویلای فلت ۸۰ متری حدودا چقدر میشه با کیفیت اقتصادی معمولی
1 نفر پسندیدهسلام و احترام هزینه صفر تا صد یک ویلا فلت ۸۰ متری (با مصالح) 600 میلیون در نظر داشته باشید
سلام خسته نباشید زمین طول ۹ متر عرض،۳۰ ویلا دوبلکس چند متری بزنم وهزینه چقدر میشود
1 نفر پسندیدهسلام جناب اکبر زاده ابعاد زمین شما برای ساخت تقریبا مناسب هست. شما می تونید برای اساس بودجتون یه بنا ۱۸۰ الی ۲۲۰ متری با هزینه تقریبی ۳ میلیارد می تونید بسازید
سلام و ع ض ادب میخواستم بدانم هزینه ساخت ویلای ۲۰۰ متری فلت یا دوبلکس در شهریا ر تهران در زمین ۵۰۰ متری چقدر میشه تشکر
0 نفر پسندیدهسلام و احترام - حوزه فعالیتی مجموعه اول خونه در مازندران می باشد- برآورد هزینه در شهرهای دیگر متفاوت است اگر تقریبی بخواهیم خدمتون اعلام کنیم هزینه ساخت فلت متری ۸ میلیون تومان و دوبلکس متری ۱۴
سلام این مبلغی که برنامه میده دقیق حساب میشه یا کمو زیاد هم میشه
0 نفر پسندیدهسلام وقت بخیر 90 درصد درست هست اگر مورد ها را درست انتخاب کنید
سلام روز شما بخیر ، در یکی از کامنت ها فرموده بودین پیش خرید رو توصیه نمیکنید چون بدلیل نوسانات بازار ممکنه در طی ساخت بخاطر افزایش هزینه ها ، از کیفیت ساخت توسط سازنده کم بشه و ... سوال اول اینکه مگه قرارداد با جزییات درباره اجرای پروژه بسته نمیشه که طبق اون پروسه ساخت انجام بشه؟ سوال دوم اینکه اگر با وجود قرارداد شرکت سازنده میتونه باز هم در مصالح و مواد استفاده شده کوتاهی کنه ، چه تضمینی وجود داره که در صورت پرداخت نقدی در طی ساخت این اتفاق نیافته ؟
1 نفر پسندیدهسلام و احترام - برای اینکه بتونید پیش خرید درستی داشته باشید حتما رزومه کاری آن شرکت و مهندس را ببنید و راجع به آنها بیشتر تحقیق کنید
سلام شما ساخت و ساز هم انجام میدید چطور میتونم تماس بگیرم برای ملاقات حضوری
1 نفر پسندیدهسلام جناب صادقی. بله - مهندسین مجموعه اول خونه در اولین فرصت با شما تماس میگیرند
درود ، میخواستم بدونم هزینه ساخت ویلای دوبلکس به متراژ ۲۵۰ متر (به همراه استخر داخلی) و استفاده از مصالح عالی رو زمین ۱۵۰۰ متری چقدر میشه؟
2 نفر پسندیدهبا سلام و احترام برای ساخت یک ویلا دوبلکس با کیفیت عالی هزینه ساخت از متری 15 تا 18 میلیون در نظر داشته باشید. برای استخر بستگی به ابعاد و امکانات دارد اما به صورت کلی یک استخر استاندارد 3*7 با عمق 170 با موتور خانه کامل (چهار فصل) بین ۴۰۰ الی ۶۰۰ میلیون تومان در نظر داشته باشید- مرداد ماه ۱۴۰۲
سلام وقتتون بخیر یک ویلا دوبلکس با متراژ ۸۰ متر چقدر هزینه دارد؟
2 نفر پسندیدهبا سلام و احترام. متراژ ۸۰ متر برای دوبلکس کافی نیست. کمترین مساحتی که میتونید برای ویلا دوبلکس در نظر داشته باشید ۱۳۰ الی ۱۵۰ هست. حداقل هزینه ساخت ویلا دوبلکس در سال ۱۴۰۲ متری 12 میلیون تومان است
سلام برای ساخت یه ویلای 80متری فلت با لوازم معمولی هزینه چقدر میباشد؟
4 نفر پسندیدهسلام و احترام - برای ساخت یک ویلا فلت حداقل متری ۶ میلیون تومان در نظر داشته باشید
سلام برای ساخت یه ویلای 80متری فلت با لوازم معمولی هزینه چقدر میباشد؟
1 نفر پسندیدهسلام وقت بخیر. حداقل هزینه ساخت یک ویلا فلت ۸۰ متری بین ۶۰۰ الی ۷۰۰ میلیون تومان است
سلام و وقت بخیر. عذرمیخوام بنده به عنوان پیمانکار سال هاست که در حوزه ساخت و ساز فعالیت دارم، الان سؤالم اینه که آیا شما در مرحله طراحی و نظارت می تونید در کنار ما باشید؟ بسیار سپاسگزارم.
0 نفر پسندیدهاگر شما در این حوزه مهارت و تسلط کافی دارید و تمام امور مربوط به پیمانکاری رو خودتون میتونید مدیریت کنید، بله ما در بخش طراحی و نظارت می تونیم همراه و حامی شما باشیم. کار به این صورت هست که ما طراحی رو انجام میدیم و وقتی به تأیید شما رسید در ادامه کار به عنوان حامی و راهنما در کنار شما به ایفای نقش می پردازیم.
لطفا در مورد هزینه پیمانکاران هم یه توضیح بفرمایید، این که مجریان و پیمانکاران چند درصد از هزینه رو دریافت می کنند؟
1 نفر پسندیدهبا سلام. با توجه به حجم و شرایط کار از 13 تا 25 درصد کل پروژه انجام شده، به پیمانکاران و مجریان تعلق می گیره.
وقت بخیر. بطور حدودی برای ساخت یه ویلای دوبلکس معمولی با 200 متر متراژ در سال 1401، چقدر هزینه باید پرداخت کرد؟
0 نفر پسندیدهسلام. اگرچه هزینه ها خیلی می تونه متغیر باشه اما در کلی ترین حالت و بر اساس تجربه ساخت ما، حداقل هزینه برای ساخت یک ویلای دوبلکس 200 متری، 1 میلیارد و 500 میلیون تومان هست. بطور میانگین برای ساخت این نوع ویلا لازمه 2 میلیارد تومان بودجه کنار بذارید و حداکثر هزینه ساخت ویلا دوبلکس 200 متری هم 2 میلیارد و 800 میلیون تومان هست که این ها اعدادی هست که تجربه ما در ساخت دوبلکس میگه
درباره هزینه ها لطفا توضیح بدید این که با چه هزینه ای می تونیم تو شمال ویلا بسازیم؟
2 نفر پسندیدهبا سلام، بسته به سبک ویلا متغیر هست به عنوان مثال ساخت یک ویلای دوبلکس در حال حاضر (شهریورماه سال 1401)، از متری 8 میلیون تا 12 میلیون تومان متغیره. این اختلاف قیمت بخاطر نوع کیفیتی است که شما بعنوان کارفرما انتخاب می کنید اینکه قدرت نورپردازی چقدر باشه، جنس شیرآلات یا تأسیسات یا کاشی و سرامیک به چه صورت باشه باعث میشه هزینه ساخت تا این حد متفاوت باشه. مثلا در نظر بگیرید که انتخاب چوب یا سنگ به عنوان متریال نمای خارجی میتونه هزینه ساخت رو تا دو یا حتی سه برابر افزایش بده، بنابراین این نوع متریال انتخابی و نوع سبک هست که هزینه ساخت ویلا رو تغییر میده اما نگ
سلام، عذرمیخوام درمورد پیش خرید ویلا تو شمال راهنمایی می خواستم، آیا پیش خرید مقرون به صرفه هست؟ شما توصیه می کنید با توجه به تجربه ای که دارید؟
2 نفر پسندیدهقطعا نه. باتوجه به نوسانات زیاد قیمت و تورم هایی که دائما در مسیر ما هست، پیش خرید نمی تونه انتخاب خوبی باشه چون پروسه پیش خرید به این صورت هست که شما بخشی از هزینه رو اول و مابقی رو به تدریج پرداخت می کنید و باتوجه به این که در طول مسیر هزینه ها دائما رشد چشمگیری می کنن ممکنه در این بین هزینه ها تأمین نشه و پیمانکار از کیفیت کار کم کنه. در مجموع عموما در پیش خرید ویلا، یا کارفرما یا پیمانکار متضرر میشه و معمولا شاهد یک ساخت اصولی و درست نیستیم به همین دلیل این نوع ساخت، توصیه ما نیست.
ممنون از توضیحات کاملتون
6 نفر پسندیده
دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید
شماره تماس شما در سایت نمایش داده نمی شود.