در شمال، کجا زمین‌‌های پرسود بخریم؟

خرید زمین در شمال به خصوص زمین‌‌هایی که پرسودتر هستند، نظر سرمایه‌گذاران املاک شمال را بسیار به خود جلب کرده‌اند. خرید و فروش زمین در شمال و خرید و فروش ویلا در شمال، دو معامله پر رونق است. خارج از فصل رونق فروش املاک شمال می توانید زمین های پرسود را با کاربری مختلف در بهترین مناطق مازندران پیدا کنید.

اگر پس از سال‌ها کار، سرمایه ای را پس انداز کرده اید، شاید به این فکر می کردید که در شمال زمین بخرید یا ویلا بخرید؟ آیا خرید زمین می ‌تواند سود بیشتری به شما بدهد؟ یا اینکه باید یک ویلای نوساز بخرید؟ شاید هم در این میان به پروژه های ساخت و ساز ویلا در شمال فکر کرده اید. 

آنچه مسلم است این که معیارها و فاکتورهای مختلفی در خرید زمین در مازندران و خرید ویلا در مازندران باید در نظر گرفته شود. این معیارها به مشتریان کمک می کند که سرمایه خود را در مسیر صحیح هدایت کنند.

تعیین هدف از خرید زمین در شمال با دیدگاه سرمایه گذاری، بیش از هر چیز دیگری اهمیت دارد. مشاوران املاک همیشه به ما گفته ‌اند که در مازندران یا سایر استان ‌های شمالی، سرمایه‌گذاری کنید اما این کار چه سودی برای ما خواهد داشت؟ آیا صرفاً سرمایه گذاری می تواند از پول محافظت کند؟ یا باید به فکر سودآور بودن این کار هم باشیم؟ ...

میزان عرضه و تقاضا در بازار املاک شمال مشخص می کند که کدام پروژه ها سودآور هستند. از آنجایی که در سال‌های اخیر، مهاجرت به مازندران افزایش پیدا کرده است، نیاز به ساخت و ساز ویلا یا آپارتمان ها بسیار بیشتر شده و این نشان می ‌دهد آمار پروژه های ساخت و ساز ویلا هم افزایش پیدا می ‌کند.

در همین راستا، معاملات خرید زمین در شمال با کاربری مسکونی روند صعودی خواهد داشت. تمام این موارد نشان می‌ دهند به مرور زمان قیمت زمین های شمال بیشتر و بیشتر خواهد شد. حال می‌توان پیش ‌بینی کرد که سرمایه گذاری با خرید زمین در مازندران چقدر می‌ تواند پرسود باشد. کافیست شما یک زمین با کاربری مسکونی بخرید و در چند سال آینده، آن را به پیمانکاران یا شرکت های ساخت و ساز بفروشید. در مقابل می توانید زمین مناسب در شمال بخرید و ویلای شخصی خود را در کنار بهترین شرکت های سازنده ویلا، بسازید.

بیشتر بخوانید: هزینه ساخت ویلا در 1403 چقدر است؟ | محاسبه آنلاین با هوش مصنوعی!

همانطور که مشاهده می کنید، سرمایه گذاری با خرید زمین در شمال از هر جهت منفعت زیادی برای شما دارد. برای این که بیشتر با مزایای این کار آشنا شوید و تصمیم گیری کنید که ویلا بخرید یا زمین، همراه ما باشید تا جزئیات بیشتری را مطرح کنیم.

بیشتر بدانید: راهنمایی خرید زمین برای ساخت ویلا

چرا در شمال زمین بخریم؟

دلایل زیادی وجود دارد که شما را توجیه می کند به گزینه خرید زمین در شمال فکر کنید. برای اینکه بتوانید موقعیت های مثبتی که با سرمایه گذاری با خرید املاک شمال به دست می آورید را دقیق تر درک کنید، مزایای خرید زمین در مازندران را به صورت فهرست گونه در این قسمت بررسی می کنیم:

· شرایط خوب آب و هوایی مازندران باعث شده است پروژه های ساخت و ساز ویلا و شهرک های ویلایی ساحلی و جنگلی رونق داشته باشد. با خرید زمین در شمال در بهترین مناطق مازندران می توانید در این پروژه ها سرمایه گذاری کنید.

· شرایط بهترین شهرهای مازندران برای خرید ویلا و خرید زمین بسیار مساعد است. زندگی در مازندران از نظر رونق اقتصادی نتایج مثبتی دارد. همچنین تقاضا برای مهاجرت به شمال رو به افزایش است، بنابراین با خرید زمین و ساخت مسکن می توانید سود خوبی در دراز مدت به دست بیاورید.

· یکی دیگر از مزایایی که نشان می دهد خرید زمین در شمال و خرید ویلا در شمال به نفع شما است، دور بودن از مشکلات کم آبی و خشکسالی است. بهترین شهرهای مازندران به واسطه نزدیک بودن به ساحل دریا و دامنه کوهستان البرز، شرایط بارندگی و رطوبت کافی دارند، بنابراین منابع آبی در این استان نسبت به شهرهای دیگر ایران بیشتر است.

· با خرید زمین در شمال و راه اندازی پروژه های گردشگری می توانید سود خوبی به دست بیاورید. کافیست زمین با کاربری تجاری بخرید و پروژه ‌هایی نظیر اقامتگاه ‌های بوم‌گردی، مراکز خرید، تفریحگاه ها، استراحتگاه ها و مواردی که مربوط به مسافرت و گردشگری است را راه اندازی کنید.

· از دیگر دلایلی که خرید زمین در مازندران را توجیه می‌ کند این است که شهرهای شمالی به یکدیگر نزدیک هستند، بنابراین مسافران و گردشگران فاصله بین شهرها را تقریباً در کمتر از دو ساعت طی می کنند. از طرف دیگر مسیرهای دسترسی به شهرهای مازندران بسیار زیباست و طبیعت بی نظیر آن نظر هر مسافر و رهگذر را به خود جلب می کند. همین دلایل، سرمایه گذاران را توجیه می ‌کند تا پروژه های پرسود را در مازندران آغاز کنند.

نکات مهم خرید زمین در شمال که باید بدانید!

· برای خرید زمین در شمال دقت کنید که سند زمین رسمی باشد و مشکل حقوقی نداشته باشد.

· وقتی برای خرید زمین های مازندران مراجعه می ‌کنید، حتماً بررسی کنید که زمین از نوع زمین های منابع طبیعی، زمین دولتی، زمین موقوفی یا زمین های موروثی و مشکل‌دار نباشد.

· کاربری زمین برای خرید زمین های پرسود اهمیت دارد. زمین های زراعی و کشاورزی سودآوری زیادی دارند؛ به شرط آنکه محصول مناسبی را برای کاشت انتخاب کنید. زمین هایی که شامل باغ هستند نیز سودآوری زیادی در طول زمان دارند و می‌توان از فروش محصولات باغ، سود خوبی به دست آورد.

· خرید زمین مسکونی در مازندران به شرط ساخت ویلا یا ساخت آپارتمان یا ساخت برج مسکونی در طولانی مدت سود آور است. شما می توانید این زمین ها را بخرید، ساخت و ساز انجام بدید و سپس از فروش واحدهای مسکونی یا ویلاها سود به دست بیاورید.

· برای خرید زمین در شمال حتماً از سازمان یا مراجع مربوطه استعلام بگیرید. خرید و فروش زمین باید قانونی باشد و شما در کنار مشاوران املاک و مشاوران حقوقی ملک این کار را انجام دهید.

·  از خرید زمین هایی که در نزدیکی منابع خطرزا، به خصوص سیل یا زمین لرزه یا کابل فشار قوی قرار دارند، خودداری کنید.

· در خرید زمین ‌های روستایی به این دقت کنید که مسیرهای رفت و آمد چگونه است و شرایط آب و هوایی در تابستان و زمستان چقدر تغییر می کند. به طور کلی زمین هایی که انتخاب می کنید باید از نظر رفت و آمد هموار باشد تا شما بتوانید از آن بهره برداری کنید.

· بهترین منطقه مازندران را برای خرید زمین پیدا کنید که متناسب با نیاز و بودجه مالی شما باشد.

· با خرید زمین تجاری می توانید کسب و کار راه اندازی کنید. راه اندازی مزرعه چای و برنج، پرورش دام و طیور، راه اندازی پرورش ماهی، مشاغل زنبورداری، پرورش کرم ابریشم، راه اندازی انبار میوه و سبزیجات می‌تواند سودآوری زیادی در گذر زمان داشته باشد. برای این کار حتماً با یک مشاور کسب و کار صحبت کنید تا مراحل کار را همراه با جزئیات برای شما توضیح دهد.

· بهترین منطقه مازندران را برای خرید زمین انتخاب کنید که پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه داشته باشد. زمین های ویلایی یا زمین هایی که در مناطق توریستی و گردشگری قرار دارند از هر نظر ایده‌آل هستند.

· موقعیت مکانی زمین در شمال برای خرید بسیار اهمیت دارد. حتی اگر شما زمین مناسب در یک منطقه نامناسب بخرید، سودآوری چندان مناسبی نخواهد داشت. بهتر است در گزینه اول، زمین ساحلی با کاربری مسکونی بخرید تا بتوانید از ساخت و ساز ویلا کسب درآمد کنید. در گزینه دوم به خرید زمین های جنگلی یا خرید زمین‌های تجاری فکر کنید. البته این انتخاب به بودجه مالی شما و هدف شما از سرمایه‌گذاری بستگی دارد.

بهترین منطقه مازندران برای خرید زمین در شمال کجاست؟

اکنون که با نکات مهم خرید زمین در شمال آشنا شدید و دانستید که چگونه برای این کار اقدام کنید، پیشنهاد می‌ کنیم در این قسمت هم با ما همراه باشید تا شما را با بهترین مناطق مازندران برای خرید زمین آشنا کنیم.

زمین های شمال به طور کلی برای سرمایه گذاری ایده آل هستند. در استان گیلان و مازندران در نوار ساحلی می توانید زمین ‌های کشاورزی و زمین های مسکونی گسترده ‌ای پیدا کنید. شما می توانید بهترین زمین ها را در رامسر، نمک آبرود، عباس آباد، کلاردشت، نوشهر، نور، محمودآباد، چالوس، بابلسر، رویان، چمستان و حتی مناطق روستایی ییلاقی در مازندران پیدا کنید. خرید زمین در شهرهای لاکچری مازندران مانند نمک آبرود، رامسر، بابلسر، و رویان، گران‌تر از سایر مناطق است. قیمت زمین ساحلی، گرانتر از قیمت زمین جنگلی است.

بیشتر بخوانید: صفر تا صد ساخت ویلا در شمال طبق اصول مهندسی 

فراموش نکنید متراژ زمین و موقعیت مکانی آن در قیمت خرید زمین در شمال تاثیر دارد. تغییرات املاک شمال در چند سال اخیر باعث شده که این حوزه بسیار مورد توجه قرار بگیرد. بسیاری از مشتریان در سایر شهرها برای سرمایه گذاری در شمال، دو گزینه خرید زمین و خرید ویلا را انتخاب می‌کنند. 

شما هم می توانید با مشورت با کارشناسان اول خونه مواردی را که نیاز دارید بدانید؛ از زمین مورد نظر بازدید کنید؛ یا حتی با مشاوران مشورت کنید که گزینه های پرسود سرمایه گذاری را به شما معرفی کنند.

بیشتر بخوانید: پرطرفدارترین نقشه برای ساخت ویلا

سخن پایانی

خرید زمین در شمال در بهترین مناطق مازندران یک چالش مهم است؛ بخصوص اگر بحث سرمایه گذاری پر سود در میان باشد. اینکه در شمال، کجا زمین های پرسود بخرید و چه پروژه هایی را راه اندازی کنید، به بودجه مالی شما و هدفتان بستگی دارد.

می‌توانید در استان‌های گیلان و مازندران، زمین های مسکونی یا تجاری بخرید. بهتر است قبل از اختصاص سرمایه در این مورد با کارشناسان املاک اول خونه مشورت کنید تا گزینه های لازم را به شما ارائه دهند. اگر زمین مسکونی بخرید، تیم پیمانکاری اول خونه برای ساخت و ساز ویلا در کنار شما است. همچنین برای راه اندازی کسب و کار هم می توانید به مشاوران این املاک اعتماد کنید.

منبع: اول خونه