خرید ویلا در شمال با 900 میلیون تومان؛ آیا امکان دارد؟

خرید ویلا در شمال به عنوان یک روش متداول سرمایه‌گذاری برای طرفداران خرید ملک شناخته می‌شود. انواع ویلا در شمال قیمت‌های متفاوتی دارند. قیمت‌گذاری برای فروش ویلا یکی از موارد مهم برای انجام معاملات ملکی محسوب می‌گردد. برخی افراد با بودجه محدود نیز می‌توانند برای خرید ویلا در شمال با شرایط خاصی  اقدام کنند. امکان خرید ویلا در مازندران به روش‌های مختلفی وجود دارد که از رایج‌ترین آنها خرید ویلا به صورت اقساطی و یا خرید ویلای وام‌دار است. 

به طور کلی خرید ویلا منجر به یک سرمایه‌گذاری سودآور برای خریداران و سرمایه‌گذاران می‌شود. شما می‌توانید ویلای مورد نظر خود را با در نظر گرفتن شرایط منطقه و ویژگی‌های ملک انتخابی خریداری کنید. سوالی که برای بسیاری از افراد برای خرید ویلا وجود دارد امکان سرمایه‌گذاری با بودجه بسیار محدود است.

از آنجائیکه قیمت زمین و ویلا در شمال مانند سایر مناطق رو به افزایش است با سرمایه بسیار کم نمی‌توان یک ویلای مناسب را خریداری کرد. بهتر است برای انجام سرمایه‌گذاری بهتر بودجه خود را افزایش داده و یا ویلای وام‌دار را مورد توجه قرار بدهید. برخی از مناطق شمالی که در حاشیه شهرها و یا در روستا واقع شده‌اند قیمت بهتری برای سرمایه‌گذاری دارند.

هر کسی آرزوی داشتن مکان کوچک خود را برای پناه بردن به وقت شلوغی‌ها دارد. اما اگر آن مکان چیزی بیش از یک رویا باشد چه؟ اگر بتوانید ایده‌های ویلای تعطیلات خود را زنده کنید چه؟ چندین چیز وجود دارد که باید هنگام خرید ویلا در شمال در نظر بگیرید که مهمترین اش بودجه شماست. 

در حالی که خرید ویلا تعطیلات در شمال همیشه به زیبایی تصویری که در ذهن شما ساخته شده مانند پیاده روی در آن شهر و لذت بردن از تمام جاذبه هایش، نیست، اما با خواندن این مقاله اول خونه، کاملاً قابل انجام خواهد بود. پس لطفا تا انتها با ما همراه باشید.

اما بحث از یک سوال اساسی شروع می شود: ویلا تعطیلات چیست؟

بیرون رفتن از شهر همیشه عالی است مخصوصاً اگر کلانشهری چون تهران باشد، اما حتی بهتر است به مقصد جدیدی بروید که احساس می کنید همان خانه تان است جایی که همچون خانه خود احساس راحتی و آرامش دارید. این دقیقاً همان چیزی است که یک ویلا تعطیلات معنا می کند - مکانی که هنوز هم مانند خانه احساس می شود زیرا واقعاً چنین است. 

داشتن یک ویلا تعطیلات به این معنی است که دیگر رزرو از قبل وجود ندارد، زمان ورود و خروج اصلاً مهم نیست، تعجب از اینکه چه کسی قبل از شما در اتاق مانده است وجود نخواهد داشت، دیگر نگران این نیستید که آیا اتاق به طور کامل تمیز شده است یا نه؟ یا اینکه توسط همسایه ها مزاحمتی ایجاد خواهد شد یا خیر؟ یا صدای تردد در صبح زود آزارتان خواهد داد یا نه؟  

هیچ یک از این ها با خرید ویلا در شمال وجود نخواهد داشت. اما هزینه خرید در ویلا شمال گاهاً ما را دلسرد و ناامید می کند، آیا با 900 میلیون تومان هم می‌شود به خرید ویلا در شمال فکر کرد؟ بله می شود اما خرید ویلا با این قیمت شرایطی دارد.

مکان، کجای شمال ویلا بخرم؟

نخست باید به این سؤال پاسخ داد که با 900 میلیون تومان کجای شمال می شود ویلا خرید. اولین و احتمالا تنها میزبان شما برای خرید ویلا با 900 میلیون تومان، چمستان است. همیشه گفته ایم که موقعیت مکانی به همان اندازه که برای اقامتگاه اصلی ما مهم است برای تعطیلات آخر هفته نیز بسیار اهمیت دارد اما وقتی بودجه ما خیلی محدود می شود عملاً ما بخشی از اختیار و تنوع انتخاب را از دست می دهیم.

بنابراین از میان تمام شهرهای شمالی، تنها چمستان می تواند مقصد ما باشد. اما خود چمستان متشکل از مناطق بسیار زیادی است، اگرچه با 600 یا 700 میلیون تومان ویلا های موجود در چمستان برای فروش بسیار کم و اغلب با یک عیب و ایراد در سازه همراه هستند اما با 900 میلیون تومان، احتمالاً ویلاهای بیشتری برای انتخاب روی میز خواهد بود.

بهترین پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری در شمال با 900 میلیون تومان

خرید ویلا اقساطی یکی از راه هایی است که با بودجه 900 میلیون تومانی می شود انجام داد به این صورت که شما 900 میلیون تومان را نقدا پرداخت می کنید و 300 میلیون باقی مانده را به صورت اقساط می پردازید. لازم به توضیح است که تورم و نوسانات دائم قیمت ملک در ایران باعث شده بسیاری از مالکان حاضر به فروش اقساطی ویلا در شمال نباشند با این حال اگر مالک راضی باشد فروش اقساطی عموما با پرداخت های سه یا نهایتاً 6 ماهه و در چند قسط کم قابل پرداخت است.

بیشتر بخوانید: چطور می‌توانم در شمال، ویلای ارزان بخرم؟

- خرید زمین در چمستان

از نظر ما، خرید یک زمین خوب در چمستان و شروع به ساخت، بهترین راه حل است. حتی می توانید قید ساخت را هم بزنید (که ما پیشنهاد نمی کنیم چون عملا ساخت یک زمین است که ارزش آن را حفظ می کند و باعث می شود آن زمین یک ارزش بسیار زیاد پیدا کند)، که در این حالت شما یک زمین گرانتر می خرید مثلا یک زمین درون بافت در چمستان که نوع کاربری آن حتی می‌تواند زراعی باشد که قیمت خرید این نوع زمین ها عموماً از متری 3 میلیون تومان آغاز می شود و صبر می کنید تا قیمت زمین بالا رود و شما به سودآوری برسید.

 اما اگر به دنبال بهترین پیشنهاد هستید، خرید یک زمین مسکونی خیلی خوب با متراژ 250 الی 300 متری در چمستان توصیه ما به شماست، زمینی که درون بافت قرار دارد و کاربری آن مسکونی تعریف شده است. ساخت زمین خریداری شده پس از مدت کوتاهی یک پیشنهاد عالی است. لازم نیست در ساخت و ساز ویلا عجله کنید، زمین را بخرید و وقتی از نظر مالی پایدار شدید به ساخت زمین فکر کنید.

وقتی بودجه کم است به ساخت ویلا فکر کنید نه خرید!

رویاهای بزرگ آسان است، اما مهم است که رویا را متناسب با بودجه داشته باشید. صرف نظر از اینکه بودجه خرید ویلای شما بزرگ باشد یا کوچک، شما همچنان می توانید یک ویلا در شمال داشته باشید. در چنین شرایطی ساخت ویلا بیش از خرید ویلا پیشنهاد می شود. کافی است یک سازنده و پیمانکار ویلا سفارشی پیدا کنید و ساخت ویلا را با 25 درصد افت هزینه بسازید چون ساخت ویلا همیشه 25 درصد از خرید ویلا در شمال مناسب تر است.

چگونه با قیمت ارزان ویلا بسازیم؟ شرایط ساخت ویلا در شمال

ما می دانیم که ساخت ویلا در شمال بسیار سودده و مهم تر از آن برای زندگی فوق العاده است، اما حتی در پروسه ساخت ویلا هم خیلی اوقات به دنبال راه هایی برای پایین نگه داشتن هزینه ها هستیم. بهترین راهی که می تواند ما را در پایین نگه داشتن هزینه های ساخت همراهی کند، کمک گرفتن از یک مهندس مجرب و حرفه ای است چرا؟ 

چون فقط استفاده از روش های زیرکانه در طراحی ویلاست که به کم شدن هزینه ساخت منتهی می شود بعلاوه استفاده از متریال با قیمت مناسب. یعنی طراحی هوشمندانه موجب خرابی یا نامرغوب شدن ساخت نمی شود بلکه باعث می شود ما یک ویلای تمام عیار و در عین حال با قیمت منطقی داشته باشیم و تنها مهندس معمار است که می تواند ما را در این مسیر یاری کند.

 حتماً دقت داشته باشید که کار با پیمانکارانی که سال هاست در این زمینه فعالیت می کنند هم با توجه به ارتباطات قوی و دائمی که این افراد با تولید کنندگان متریال و قدرتی که در دریافت تخفیفات دارند در نهایت می تواند قیمت ساخت کمتری را برای ما رقم بزند.

بیشتر بخوانید: خرید ویلا در شمال با 700 تا 900 میلیون تومان؛ آیا ممکن است؟

امکانات ویلای شمال | هرآنچه حضورش در ویلای شمال الزامی است

هنگام ساخت ویلا برای تعطیلات حتی اگر با بودجه کم در حال ساخت هستید، مهم است که به خاطر داشته باشید که این محل سکونت اصلی شما نیست. به عبارت دیگر، شما همیشه، یا شاید حتی بیشتر اوقات آنجا نخواهید بود. به همین دلیل است که وقتی در حال ساخت یک خانه دوم هستید، باید فکر کنید وقتی در شهر نیستید با آن چه کار کنید.

آیا به سیستم امنیتی نیاز دارید؟ آیا کسی را دارید که بتواند تعمیر و نگهداری را انجام دهد؟ آیا از آن برای درآمد اجاره استفاده خواهید کرد؟ آیا راه آسانی برای دسترسی دوستان و خانواده به آن وجود دارد؟ در نظر گرفتن برخی از این سوالات به شما کمک می کند تا مطمئن شوید که ویلای شما هر بار که به آن شهر بر می گردید همانگونه است که به هنگام ترک کردنش بوده است.

منبع: اول خونه