خرید ویلا در شمال، بهتر است یا ساخت ویلا؟

خرید ویلا یا ساخت ویلا، مقوله‌ای بحث‌انگیز برای افرادی است که تمایل دارند در شمال، یک ملک شخصی داشته باشند. گاهی این سرمایه‌گذاری فقط جنبه سودآوری دارد که در انتخاب بهترین شیوه لازم است جوانب مختتلف امر به دقت مورد ارزیابی قرار بگیرند. اغلب برای افرادی که با فرایند ساخت و ساز کنار نمی‌آیند و جهت سرمایه‌گذاری زمان زیادی ندارند، توصیه به آنها، خرید یک ویلای آماده است. 

اگر فردی به فرایند ساخت و ساز آگاهی کامل داشته باشد، اغلب با خرید زمین اقدام به انجام یک سرمایه‌گذاری جهت ساخت و ساز خواهد نمود. گاهی سرمایه زیادی برای اختصاص دادن به خرید یا ساخت ویلا وجود دارد، از این جهت پیشنهاد می‌شود در صورت پیدا کردن زمین مورد نظر اقدام به ساخت ویلای خود کنید. 

بدین ترتیب شما خواهید توانست یک ویلای ایده‌آل را مطابق با نظر خود ساخته و از آن لذت ببرید. به هر ترتیب، کارهای ساخت ویلا، نیازمند طی کردن مراحل اداری زیادی است که از حوصله برخی افراد خارج می‌باشد. از این‌رو بسیاری افراد ترجیح می‌دهند یک ویلای آماده را که دردسر کمتری دارد، خریداری کنند. ساخت ویلای شمال این مزیت را فراهم می‌کند که مالک بتواند رویایی را که در مورد ویلای خود در سر پرورانده به مرحله عمل برساند.

خرید ویلا در شمال، یک انتخاب عالی و مجذوب‌کننده است! اکثر مسافرانی که به مناطق شمالی سفر می کنند، پس از سفر خود به این فکر می‌افتند که بتوانند یک ویلای دنج و زیبا برای خود دست و پا کنند. این کاملاً مشخص است که زندگی کردن در کنار طبیعتی اینچنین زیبا و دل‌انگیز، مورد پسند هر فردی می‌باشد! 

در این میان، برخی هم به این فکر می‌کنند که چه بهتر که سرمایه کافی را فرآهم کنیم و بتوانیم یک ویلای شیک بسازیم؛ همانطور که مورد سلیقه خودمان است و به این صورت می‌توانیم مصالح ساختمانی مرغوب‌تر را بخریم و یا ایده‌هایی که در ذهن داریم را اجرا کنیم.

بیشتر بخوانید: هزینه ساخت ویلا در 1403 چقدر است؟

از میان هر دو گزینه فوق، یعنی خرید ویلا در شمال یا ساخت ویلا در شمال، انتخاب کردن کاری تقریباً دشوار است. برای اینکه بدانید کدام یک از این پروژه‌ها برای شما مناسب‌تر است، با ما همراه باشید تا اطلاعات کامل‌تری را به دست بیاورید.

در این مقاله می‌خواهیم درباره اهمیت خرید ویلا در شمال و ساخت ویلا در شمال صحبت کنیم و بحث را به این سمت ببریم که برای افرادی که رویای داشتن یک ویلای شخصی در شمال را در سر می‌پرورانند، گزینه خرید ویلا در شمال می‌تواند گزینه مناسب‌تری برایشان باشد یا گزینه ساخت ویلا در شمال؟

احتمالاً این سوال که در شمال ویلا بخریم یا ویلا بسازیم دغدغه‌ای بوده که دست کم یک بار به سراغ افرادی که قصد این را دارند که در شمال ایران ویلای شخصی و دنج خود را برای خودشان داشته باشند رفته است.

افرادی که سرمایه‌ای قابل توجه را برای خرید ویلا در شمال یا بهتر است بگوییم برای ویلادار شدن در شمال کنار گذاشته‌اند، ممکن است در لحظه آخر دچار این وسواس شوند که آیا ساخت ویلا در شمال می‌تواند انتخاب بهتری باشد؟ و آیا بهتر نیست خودمان شروع به ساخت ویلای دلخواهمان در شمال کنیم؟

پاسخ به این سوال که ویلا بخریم یا ویلا بسازیم مسئله‌ای است که کاملاً به صرف شما و شرایط خودتان بستگی دارد. شما می‌توانید با یک برنامه‌ریزی و در نظر گرفتن پاره‌ای از مسائل که هم در خرید ویلا در شمال و هم در ساخت ویلا در شمال اهمیت دارند، به این نتیجه برسید که خرید ویلا در شمال برایتان به صرفه‌تر خواهد بود یا ساخت ویلا در شمال بیشتر رضایتتان را جلب خواهد کرد؟

4 دلیل قانع‌کننده برای اینکه ویلا بخرید یا ویلا بسازید!

گیر کردن بین دو راهی ویلا بخریم یا ویلا بسازیم تقریباً دغدغه‌ای شبیه به اول خونه بخریم یا اول ماشین بخریم است که در یکی از مقالات وبلاگ اول خونه به صورت جامع آن را از زوایای مختلفی بررسی کردیم و به نتیجه رسیدیم.

اما در حالت کلی و پیش از هرگونه نتیجه‌گیری در این مورد که ویلا بخریم یا ویلا بسازیم این فرضیه وجود دارد که معمولاً گزینه ویلا بخریم همیشه راحت‌تر و بی‌دردسرتر از گزینه ویلا بسازیم بوده است، زیرا شما سرمایه مورد نظرتان را برای داشتن ویلای دلخواهتان جمع می‌کنید و سپس متناسب با آن به سراغ خرید ویلا در شمال می‌روید.

 اما گزینه ویلا بسازیم همیشه کمی پیچیده‌تر از گزینه ویلا بخریم برایتان خواهد بود. زیرا شما سرمایه‌ای را برای ساخت ویلا در شمال آماده می‌کنید و این تنها یک بخش از تمام ماجرایی است که برای ساخت ویلا در شمال انتظارتان را می‌کشد!

در ادامه این مقاله با اشاره به اهمیت نکاتی در خصوص ساخت ویلا در شمال و خرید ویلا در شمال شما را راهنمایی خواهیم کرد که گزینه ویلا بسازیم برایتان مناسب‌تر است با گزینه ویلا بخریم؟

1. اگر عجله دارید ویلا بخرید

قرار بر این شد که شما را از دو راهی ویلا بخریم یا ویلا بسازیم به یک مسیر مطمئن و معقول و به صرفه برایتان هدایت کنیم. پس اگر شما هم جزء افرادی هستید که برای تحقق رویای داشتن ویلای شخصی در شمال بین تصمیم میان دو راهی ویلا بخریم یا ویلا بسازیم مانده‌اید، ابتدا به عامل زمان توجه کنید.

اگر شما سرمایه‌تان برای ویلادار شدن در شمال فراهم است و می‌خواهید هرچه سریع‌تر صاحب ویلایی در شمال کشور شوید و زودتر از آن استفاده کرده یا آن را به بهره‌برداری برسانید به شما پیشنهاد می‌کنیم که به سراغ گزینه خرید ویلا در شمال بروید.

زیرا در این حالت گزینه ویلا بسازیم برایتان مناسب نخواهد بود. زیرا ساخت ویلا در شمال یا هر کجای دیگری زمان بیشتری را از شما خواهد گرفت و شاید برنامه‌ریزی‌های شخصی و مالی‌تان در این زمان نه چندان کوتاه کمی به هم بریزد. بنابراین آنچه برای شما معقول‌تر و مناسب‌تر است خرید ویلا در شمال است نه ساخت ویلا.

2. اگر پولتان زیاد است ویلا بسازید

شاید اگر تنها یک بار تجربه ساخت ویلا در شمال یا هر جای دیگری از کشور را داشته باشید بتوانید این مسئله را درک کنید که چرا پیشنهاد می‌دهیم اگر پولتان زیاد است گزینه ویلا بسازیم را انتخاب کنید. شما هنگام خرید ویلا در شمال دغدغه کمتری از نظر مالی خواهید داشت، زیرا سرمایه‌تان برایتان مشخص و واضح است و از پیش می‌دانید قرار است چه میزان پولی را برای خرید ویلا در شمال هزینه کنید.

اما وقتی پای ساخت ویلا در شمال به میان می‌رسد دیگر آن امنیت مالی لازم به آن اندازه که باید وجود نخواهد داشت. زیرا برای ساخت ویلا در شمال مسیری در پیش دارید که احتمال هرگونه تراشیده شدن خرجی که انتظارش را از قبل نمی‌کشیدید وجود دارد. باید بدانید که شما برای انتخاب گزینه ویلا بسازیم دیگر یک دغدغه نخواهید داشت.

دغدغه شما دیگر تنها دغدغه گردآوری یک سرمایه برای خرید ویلا در شمال نیست، بلکه دغدغه‌هایی نظیر پیدا کردن زمین مناسب و هزینه مربوط به خرید زمین، خرید مصالح، پیدا کردن استادکاران با تجربه و کاربلد و دغدغه‌های دیگری از این قبیل خواهید داشت.

3. اگر حوصله کارهای اداری ندارید ویلا بخرید

اگر هنوز هم بین دو راهی ویلا بخریم یا ویلا بسازیم هستید این نکته را باید در نظر بگیرید که خرید ویلا در شمال یا هر ملک دیگری چه در شهر خودتان و چه در شهری دیگر نیازمند طی کردن یک سری از مراحل قانونی و اداری است که برای ساخت و ساز قانونی نیاز به این است آن‌ها را به صورت کامل پیگیری کنید.

بسیاری از افراد هستند که به صورت نمونه‌های قابل مشاهده اطرافتان آن‌ها را حتماً دیده‌اید که به دلایل مختلفی مانند عدم تجربه کافی و وارد نبودن به امور اداری و قانونی و یا نداشتن وقت و حوصله کافی برای پیگیری این امور قادر نیستند و یا دلشان نمی‌خواهد این پروسه قانونی در ساخت ویلا در شمال را طی کنند.

بنابراین ترجیح می‌دهند به سراغ گزینه‌های حاضر و آماده‌تری برای تحقق رویای ویلادار شدنشان بروند. این گزینه حاضر و آماده برایشان گزینه ویلا بخریم یا خرید ویلا در شمال خواهد بود. زیرا شما ویلایی را می‌خرید که قبل از شما و در حین اجرای پروسه ساختش، تمامی امور قانونی آن توسط سازنده تکمیل و پیگیری شده است.

به عنوان مثال یکی از مراحل قانونی که شما هنگام ساخت ویلا در شمال موظف به پیگیری‌اش هستید مجوز تراکم ساخت است. بررسی تراکم در ساخت در منطقه‌ای که شما قصد ساخت ویلا در شمال را دارید به شما نشان خواهد داد آیا می‌توانید در آن منطقه اقدام به ساخت و ساز کنید یا اینکه ظرفیت تکمیل شده است و نمی‌توانید.

بنابراین ساخت ویلا هم ریزه کاری‌های مهمی دارد که باید با دقت مرحله به مرحله آن‌ها را مورد بررسی قرار دهید. پس تصمیمتان را بگیرید که اگر برای گذشتن از این مراحل آماده هستید می‌توانید گزینه ویلا بسازیم یا ساخت ویلا در شمال را انتخاب کنید و اگر هم که نه، به سراغ گزینه حاضر و آماده‌تری مانند خرید ویلا در شمال بروید.

4. اگر برای ویلایتان رویایی در سر دارید ویلا بسازید

ممکن است شما هم سرمایه‌ای را برای تحقق رویای ویلا دار شدن در شمال کنار گذاشته باشید و برایتان نیز فرقی نکند که کدام گزینه را انتخاب کنید! یعنی ویلا بخریم یا ویلا بسازیم. اما اگر شما برای داشتن ویلای شخصی‌تان رویاهایی در سر دارید سخت خواهد بود ویلایی آماده پیدا کنید که بتواند تمامی انتظارات شما از ویلای دلخواه و رویایی‌تان را یکجا در خودش جای داده باشد.

در اینجا می‌خواهیم این را بگوییم که اگر برای طراحی داخلی یا نمای بیرونی یا آیتم‌های رفاهی ویلایتان از پیش نقشه‌هایی کشیده‌اید، بهتر است به سراغ ساخت ویلا در شمال بروید. زیرا با ساخت ویلا در شمال می‌توانید تمام انتظارات خود از ویلای دلخواهتان را در زمین ویلا عملی کنید و ویلای خود را به شکلی بسازید که ایده‌آل شماست.

به عنوان مثال ممکن است ویلایی که شما در رویاهایتان انتظارش را می‌کشید یک ویلای بزرگ و ساحلی باشید که اتاق خوابتان در آن رو به منظره دریا بالکن و پنجره‌ای بزرگ داشته باشد. یا دلتان بخواهد تمامی اتاق خواب‌های موجود در ویلایتان به صورت خواب مستر باشند. یا موارد دیگر بسیاری در جزئیات ساخت یک ویلا که به ندرت می‌توان تمام آن‌ها را به صورت یکجا در یک ویلای از پیش ساخته شده پیدا کرد.

بنابراین اگر می‌خواهید مهندسی و تمام امکانات در حال ساخت ویلایتان طبق خواسته شما و مانند ایده‌آلتان از یک ویلای همه چیز تمام پیش رود، به سراغ ساخت ویلا در شمال بروید و هر آنچه در سر دارید را در ویلایتان پیاده کنید.

چهار موردی که در مقاله با هم از نظر گذراندیم هر کدام به نوعی می‌توانند توجیهی باشند برای اینکه برای تحقق رویا داشتن در شمال ایران ویلا بخریم یا ویلا بسازیم. البته دلایل دیگری وجود دارند که همه و همه بسته به خواسته‌ها و انتظارات شما از ویلایی که می‌خواهید داشته باشید دارند.

بیشتر بخوانید: مستر روم‌ یا اتاق خواب مستر چیست؟

به عنوان مثالی در پایان لازم به ذکر است که افرادی هستند که در کیفیت ساخت و انتخاب مصالح وسواس خاصی دارند و کیفیت حرف اول را برایشان می‌زند. این افراد معمولاً ترجیح می‌دهند خودشان در انتخاب مصالح دخیل بوده و مصالح با کیفیت را انتخاب کنند و خودشان در تمامی مراحل ساخت ناظر بر ساخت و ساز باشند.

سخن پایانی

بنابراین گزینه مناسب برای این دسته از افراد به طور یقین گزینه ساخت ویلا در شمال است. حال با تمامی این مواردیکه در این مقاله اشاره شد و با مطالعه دلایل فوق و در نظر گرفتن امکان مالی و زمانی و سایر شرایط خود، شما می‌توانید تصمیم بگیرید که وارد پروسه ساخت ویلا در شمال بشوید یا خیر و یا به جای آن اقدام به خرید ویلا در شمال کنید.

منبع: اول خونه