استان مازندران به‌ واسطه طبیعت چشم‌نواز، آب‌وهوای معتدل و نزدیکی به تهران، همواره یکی از پرتقاضاترین مقاصد خرید ویلا در ایران بوده است. طی سال‌های اخیر، افزایش تمایل به زندگی در مناطق خوش‌آب‌وهوا و رشد سرمایه‌گذاری در املاک شمال، باعث شده بازار خرید ویلا در مازندران رونق چشمگیری پیدا کند.

اما در میان ده‌ها شهر و منطقه مختلف این استان، این سوال برای بسیاری از خریداران مطرح است که کدام شهرهای مازندران برای خرید ویلا در سال ۱۴۰۴ مناسب‌تر هستند؟

انتخاب مکان مناسب برای خرید ویلا، تنها به چشم‌انداز طبیعت یا نزدیکی به دریا خلاصه نمی‌شود. عوامل زیادی از جمله زیرساخت‌ها، رشد قیمتی، پروژه‌های عمرانی، بافت محلی، دسترسی به خدمات و آینده سرمایه‌گذاری نقش تعیین‌کننده‌ای دارند. در این مطلب از اول خونه تلاش می‌کنیم تا با نگاهی دقیق، تحلیلی و بر اساس آخرین اطلاعات بازار مسکن، بهترین شهرهای مازندران برای خرید ویلا در سال ۱۴۰۴ را معرفی کرده و مزایا و معایب هر کدام را به‌ صورت جزئی بررسی کنیم.

مزایای خرید ویلا در مازندران

۱. موقعیت جغرافیایی ممتاز

مازندران از نظر موقعیت مکانی در جایگاه بسیار خاصی قرار دارد. این استان از یک طرف به رشته‌کوه‌های البرز و از طرف دیگر به دریای خزر متصل است؛ ترکیبی بی‌نظیر از دریا، جنگل و کوهستان که کمتر جایی در ایران چنین ویژگی‌ را داراست. همین موقعیت باعث شده بسیاری از شهرهای مازندران هم دارای آب‌وهوای مرطوب ساحلی باشند و هم ویلاهای جنگلی با چشم‌انداز کوهستان داشته باشند.

۲. آب‌وهوای معتدل و چهار فصل

مازندران برخلاف بسیاری از مناطق کشور که بسیار گرم یا خشک هستند، از آب‌وهوایی معتدل و مرطوب برخوردار است. بسیاری از شهرهای این استان مخصوصا در غرب مازندران، در بیشتر روزهای سال هوایی پاک و ملایم دارند. همین موضوع باعث می‌شود زندگی دائمی یا اقامت فصلی در ویلاهای این منطقه، کیفیت بالایی داشته باشد.

۳. رشد سرمایه‌گذاری و افزایش ارزش املاک

طبق گزارش‌های تحلیلی بازار مسکن، طی ۵ سال گذشته، قیمت زمین و ویلا در بسیاری از مناطق مازندران رشد بسیار قابل‌توجهی داشته است. مناطقی مانند نوشهر، متل قو، نور و چمستان در برخی بازه‌ها حتی تا ۳۰۰ درصد افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند. با ادامه روند مهاجرت به شمال، توسعه زیرساخت‌ها و استقبال خریداران، پیش‌بینی می‌شود این رشد در سال ۱۴۰۴ نیز ادامه داشته باشد.

۴. توسعه زیرساخت‌ها و پروژه‌های عمرانی

از اواخر دهه ۱۳۹۰، حجم زیادی از پروژه‌های زیرساختی در مازندران مانند اتوبان‌های جدید، توسعه فرودگاه‌ها، شبکه‌های آبرسانی، برق و گاز، مراکز خرید، تفریحی و خدماتی مدرن آغاز شد. این پروژه‌ها علاوه بر اینکه دسترسی به مناطق مختلف را آسان‌تر کرده‌اند، بلکه به ارزش افزوده املاک نیز کمک کرده‌اند.

۵. تنوع بالا در سبک و قیمت ویلاها

در مازندران می‌توان با هر نوع بودجه‌ای، ویلای مناسب پیدا کرد. مانند انواع ویلاهای ساحلی لوکس با دسترسی به دریا، ویلاهای جنگلی آرام با دید به کوه و طبیعت و ویلاهای اقتصادی‌تر در مناطق در حال رشد. همین تنوع باعث شده هم سرمایه‌گذاران کلان و هم خریداران متوسط بتوانند در این بازار وارد شوند.

۶. امنیت اجتماعی و آرامش روانی

بافت فرهنگی مردم بومی مازندران، مهمان‌نواز و صلح‌طلب است. در بسیاری از شهرهای استان، آرامش اجتماعی بالا و سطح امنیت قابل‌ قبولی برقرار است. این فضا باعث شده افراد زیادی نه فقط برای تفریح، بلکه برای زندگی دائم نیز مازندران را انتخاب کنند.

آیا شمال از خرید ویلا اشباع نشده است؟

وقتی صحبت از خرید ویلا در شمال می‌شود، شاید با خودتان فکر کنید با توجه به داغ بودن بازار خرید ویلا در شمال و استقبال این حجم از خریداران، حالا دیگر استان‌های شمالی کشور از خرید ویلا اشباع شده‌اند و شاید نتوانند به خوبی نیاز شما را برآورده کنند.

این فرضیه تا حدی می‌تواند درست باشد، زیرا شواهد نشان می‌دهند که تراکم ساخت ویلا در شمال همینطور بیشتر می‌شوند و حالا تعداد غیر بومیانی که در یک شهر اقدام به خرید ویلا کرده‌اند به شکل قابل توجهی بیشتر از قبل شده است.

اما این به این معنی نیست که شما از این چرخه سرمایه‌گذاری پر سود و موفق جا مانده باشید. زیرا هر روز از دل طبیعت بکر و جادویی استان‌های شمالی شهری مورد توجه قرار می‌گیرد که ماهیت و پتانسیل رشدپذیری‌اش در بخش اقتصادی به تازگی کشف شده است و می‌تواند به راحتی با شهرهای شلوغ و پر طرفدار شمالی رقابت کند.

پس اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید پیش از عملی کردن تصمیمتان به شما پیشنهاد می‌کنیم تنها به سراغ شهرهای معروف و شلوغش نروید. درست است که خرید ویلا در شمال معامله پر سودی برای هر دو طرف قرارداد است و میزان متقاضیان و طرفدارانش روز به روز هم بیشتر می‌شود، اما این فراوانی به معنی آسان بودن این عمل نیست.

بیشتر بخوانید: راهنمای جامع خرید ویلا در محمودآباد + نکات مهم

چه شهرهایی برای خرید ویلا در شمال پیشنهاد می‌شود؟

خرید ویلا در شمال عموماً ما را با یاد شهرهای معروف شمالی می‌اندازد. به عنوان مثال اگر قصد خرید ویلا در استان مازندران را داشته باشید، معمولاً همه ما در اولین گزینه به سرعت به خرید ویلا در شهر رامسر فکر می‌کنیم. 

رامسر یا چالوس معمولاً دو گزینه‌ای در استان مازندران هستند که در وهله اول توجه افرادی که قصد خرید ویلا در شمال دارند را به خود جلب می‌کنند. شاید به این دلیل باشد که در بیشتر مواقع این دو شهر مقصد ما برای سفرهای تفریحی و تعطیلاتمان بوده‌اند و خاطره بیشتری در آن‌ها داریم.

اما واجب است بدانید که شهرهای استان مازندران برای خرید ویلا در شمال تنها به رامسر و چالوس محدود نمی‌شوند و نباید با این تئوری قدیمی شانس مطلع شدن از گزینه‌های جذاب دیگر برای خرید ویلا در شمال در شهرهای دیگر این استان را از دست بدهید.

خرید ویلا در چمستان

یکی از شهرهایی که امروزه برای خرید ویلا در شمال گزینه‌ای بسیار مناسب و پر طرفدار شده است شهر چمستان در استان مازندران است. شهری کوچک با مناظر و طبیعتی بی‌نهایت زیبا و بکر. اما در عین کوچکی از اهمیت ویژه‌ای چه در زمینه جاذبه‌ها و چه در زمینه بستر مناسب فعالیت‌های اقتصادی برخوردار است. اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید و هدف شما استان مازندران است، به شما خرید ویلا در چمستان را پیشنهاد می‌کنیم.

یکی از نقاط قوت منطقه چمستان در استان مازندران این است که آینده رو به رشدی دارد و در آینده‌ای بسیار نزدیک جای پیشرفت فراوانی را در میان شهرهای محبوب مازندران به خودش اختصاص خواهد داد.

با یک جستجو و بررسی کوتاه می‌توانید میزان قابل توجه خریداران ویلا در چمستان را ملاحظه کنید و از سرمایه‌گذاری خود در چمستان مطمئن شوید. اگر نام چمستان برایتان چندان آشنا نیست، به شما دریاچه الیمالات که یکی از معروف‌ترین جاذبه‌های گردشگری کشور است را معرفی می‌کنیم و این تنها یکی از جاذبه‌های این شهر کوچک شمالی با طبیعت دلپذیرش است.

خرید ویلا در محمود آباد

نام محمود آباد را در استان مازندران کمتر کسی وجود دارد که نشنیده باشد و از اهمیت این شهر ساحلی و زیبا بی‌خبر باشد. محمود آباد نیز یکی از بهترین گزینه‌های شما برای خرید ویلا در شمال خواهد بود.

وجود دریا و ساحل همیشه بر اهمیت ویلای شما می‌افزایند و از طرفی لذت داشتن یک ویلای ساحلی در کنار هوای مرطوب و دلچسب دریا را نیز هدیه می‌دهند. اگر تجربه اقامت در ویلا در محمود آباد را نداشته‌اید اما می‌خواهید اقدام به خرید ویلا کنید، به شما پیشنهاد می‌کنیم یک یا دو شب به این شهر ساحلی کوچک سفری داشته باشید و خودتان از نزدیک لذت اقامت در ویلاهای ساحلی این منطقه را بچشید. سپس به شما قول می‌دهیم که مقصدتان برای خرید ویلا در شمال را به هیچ عنوان عوض نخواهید کرد.

بیشتر بخوانید: سوالات متداول برای سرمایه‌گذاری در محمودآباد

خرید ویلا در نوشهر

نوشهر نیز جزء شهرهایی است که برای خرید ویلا در شمال به شدت توصیه می‌شود. به این دلیل که نوشهر یکی از قطب‌های فعال و مهم استان مازندران و حتی ایران در گردشگری و جذب توریست است. خرید ویلا در نوشهر از این جهت برای خرید ویلا  توصیه می‌شود که طبیعت بی‌نظیر و پرباری دارد.

به عنوان مثال اگر اهل سفرهای طبیعت‌گردی باشید گفتنی است که دریاچه ارواح، روستای انگاس، دیو چشمه و جنگل توریستی سیسنگان از معروف‌ترین مناطق گردشگری این شهر هستند. بنابراین اگر دلتان یک ویلا با منظره‌ای چشم نواز و بکر در طبیعت می‌خواهد، حتماً برای خرید ویلا در شمال به سراغ شهر دیدنی و زیبای نوشهر بروید.

خرید ویلا در بابلسر

اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید، به بابلسر نیز به عنوان یک گزینه جدی فکر کنید. زیرا بابلسر یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران است که موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر در این امر بی‌سبب نبوده است. این شهر سبز و زیبا میان دریای مازندران و رشته کوه البرز قرار گرفته است. پس اگر قصد خرید ویلا در شمال و در شهر بابلسر را دارید، این شانس را خواهید داشت که هم از مناظر کوهستانی این شهر بهره‌مند شوید و هم از مناظر ساحلی و جذابش.

بیشتر بخوانید: ساخت ویلا در بابلسر به همراه طراحی خاص

خرید ویلا در سایر شهرهای مازندران

موارد نام برده شده تنها تعدادی از شهرهای پرطرفدار و ایده‌آل استان مازندران برای خرید ویلا در شمال بودند و طبیعی است که بدانید شهرهای محبوب و مناسب این استان برای خرید ویلا در شمال تنها به همین‌ها خلاصه نمی‌شوند. اگر قصد شما از خرید ویلا در شمال جدی است و استان مازندران را به عنوان مقصد این سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اید به شما پیشنهاد می‌کنیم شهرهای دیگری را نیز در این استان از نظر بگذرانید. شهرهایی مانند: نور، آمل، بابل، شهسوار و …

مجموعه اول خونه

حال دریافتید که بازار خرید ویلا در شمال با توجه به این حجم از خریداران همچنان داغ است و همچنان ظرفیت پذیرش سرمایه‌داران و خریداران و پتانسیل‌های فراوانی برای سرمایه‌گذاری‌های فراوان دارد. ما نیز در این مسیر به نمایندگی از مجموعه مجرب و حرفه‌ای اول خونه در زمینه خرید و فروش ویلا و ملک و خرید زمین در استان مازندران به شما اعلام آمادگی در زمینه هرگونه همکاری و مشاوره در این اقدام اقتصادی را می‌کنیم. 

می‌توانید در صورت نیاز به راحتی با کارشناسان ما در مجموعه اول خونه از طریق راه‌های ارتباطی موجود در سایت ارتباط گرفته تا بتوانید از مشاوره متخصصین آگاه بر منطقه و امور خرید و فروش بهره‌مند شوید و معامله‌ای موفق و امن را در کنار تیم ما تجربه نمایید.

سخن پایانی

خرید ویلا در شمال مزایای خاص خود را دارد و برای بسیاری از افراد که قصد دارند در یک منطقه خوش آب و هوا سرمایه‌گذاری کنند ایده‌ای سیار جذاب است. بدین ترتیب افراد می‌توانند سفرهای متعدد را بدون دغدغه و بدون محدودیت از اقامتگاه تجربه کرده و در ویلای شخصی خود وقت گذرانی کنند. لذت بردن از طبیعت زیبا و دلنشین در محل اقامتی که برای خود در نظر گرفته‌اید و آب و هوای پاکیزه به دور از ازدحام و شلوغی شهر تجربه خاطرات دلنشین را دوچندان خواهد کرد. 

بدین ترتیب شهرهای شمالی و روستاهای اطراف آنها دارای ویلاهای خاص و زیبایی هستند که برای خرید پیشنهاد می‌شوند. برخی از شهرهای شمالی با وجود امکانات مناسب رفاهی و تفریحی دارای قیمت بهتری جهت خرید ملک می‌باشند. اگر با مشاوران املاک با تجربه در این زمینه مشورت کنید قطعا" ملک مورد نظر خود را پیدا خواهید کرد.

منبع: اول خونه