سوالات متداول برای سرمایه‌گذاری در محمودآباد

خرید آپارتمان در محمودآباد یا سوالات دیگری که در خصوص سرمایه‌گذاری در محمودآباد مطرح می‌شود یکی از دغدغه‌های کسانی است که هنوز با جزئیات این مقوله آشنایی ندارند. شهرستان محمودآباد  پتانسیل های بالایی در زمینه صنعت گردشگری و توریسم دارد. غیر از مزایای متعددی که برای گردشگران و حتی مهاجرین در پی دارد همچنین از امکانات رفاهی مناسبی نیز برخوردار است.

در واقع زندگی در این شهر و به خصوص خرید ویلا در محمودآباد می تواند تا حدود زیادی تنش های روحی روزمره ناشی از زندگی در کلان شهرها و شلوغی و مشکلات دیگر را کاهش دهد. آب و هوای سازگار این منطقه و مردمان خونگرم این دیار در کنار قیمت مناسب خرید آپارتمان در محمودآباد می تواند مشوق خوبی برای کسانی باشد که قصد دارند در این منطقه سکونت کنند.

در این مطلب سعی کرده ایم تا به سوالاتی که در خصوص سرمایه‌گذاری در محمودآباد به طور کلی در ذهن دارید به طور اجمالی و مفید پاسخ دهیم. قطعاً پس از پایان این مطلب با فراغ خاطر بیشتری در این زمینه می توانید تصمیم گیری کنید.

1. زندگی در شهر محمودآباد چه مزیت‌هایی دارد؟

شاید در نگاه نخست بتوان به دلیل برخورداری این منطقه از برخی شاخصه ها و پتانسیل های ویژه از قبیل امکان توسعه صنعت گردشگری یا سرمایه گذاری در حوزه املاک و ساخت ویلا ساحلی و شهرکی آن را از سایر مناطق متمایز کرد. با این وجود زندگی در شهرستان محمودآباد  فقط محدود به این موارد نبوده و در بسیاری موارد سکونت در این شهر می تواند برای فرد مزایایی را در پی داشته باشد.

بخشی از مهمترین مزیت‌های زندگی در محمودآباد را می‌توان در موارد زیر خلاصه کرد:

· بهره مندی از هوای سالم و بدون وجود آلاینده های موجود در شهرهای صنعتی و کلان شهرها

· دسترسی آسان به دریای مازندران و چشم انداز زیبای ساحل

· امکان بهره مندی از مزایای رفاهی و اماکن تفریحی متعدد

· خرید آپارتمان در محمودآباد و افزایش نشاط اجتماعی و سازگاری زود هنگام با محیط به دلیل صمیمیت خاص مردمان این منطقه

· عدم فاصله طولانی با شهر تهران (حدود 209 کیلومتر) و مرکز استان مازندران شهر ساری (91 کیلومتر)

· امکان سفر و حتی سکونت به طور موقت در هر یک از فصول سال

· سرمایه گذاری در محمودآباد (حوزه املاک) با کمترین ریسک در این زمینه

2. خرید آپارتمان در محمودآباد با چه قیمت‌هایی صورت می‌گیرد؟

تازه ساز بودن و برخورداری از امکانات مختلف شهری و منطقه ای که آپارتمان در آن واقع شده است قطعا از عوامل تاثیر گذار در قیمت خرید آپارتمان در محمودآباد می باشد. با این وجود برای خرید یک واحد آپارتمان که بتواند پاسخگوی نیازهای شما برای اسکان در این شهر باصفا باشد مبالغی حول و حوش یک میلیارد تومان و بالاتر را باید در نظر بگیرید.

این محدوده قیمت صرفاً برای آپارتمان هایی است که به نوعی تازه ساز بوده با این وجود به دلیل نوسانات قیمت خرید آپارتمان در محمودآباد این قیمت نیز می‌تواند با در نظر گرفتن شرایط منطقه، مصالح و نوع بنا یا معماری به کار رفته در آن متغیر باشد.

3. مناطق معروف و شهرک‌های برند محمودآباد چه نام دارند و در کدام منطقه شهر واقع شده‌اند؟

شاید بتوان گفت محمودآباد با وجود این که همچنان بافت سنتی خود را حفظ کرده است اما از مناطق دیدنی و معروفی نیز برخوردار است. هرچند در کنار ویلاهای قدیمی ساخت ویلاهای لوکس و مدرن نیز انجام گرفته است با این وجود به نظر می رسد محمودآباد شهری با ظرفیت بالایی به خصوص در مناطق ساحلی به شمار می رود که می تواند زمینه را برای سرمایه گذاری و ساخت یا  خرید ویلا ساحلی در محمودآباد  فراهم نماید. معروفترین مناطق این شهر عبارتند از:

· منطقه خشت سر

· منطقه کلوده

· بیشه کلا

· چهاربندان

· حربده

· دریاسر

· جاده اوجی آباد

· چهارمحل آهی

شهرک جنگلی اهلم، شهرک ساحلی خانه دریا، شهرک قصر دریا و شهرک مجتمع تفریحی توریستی نفت محمودآباد نیز از جمله شهرک های برند محمودآباد  به شمار می روند. البته شهرک های دیگری نیز در حال شکل گیری در این شهر هستند و اغلب در نوار ساحلی این شهر رشد پیدا کرده اند.

بیشتر بخوانید: بهترین مشاور املاک در محمودآباد

4. متراژ آپارتمان‌های ساحلی در محمودآباد چقدر است؟

متراژ مطلوب برای خرید آپارتمان در محمودآباد 60 متر به بالا می باشد. معمولاً در این شهر آپارتمان های با مساحت بیشتر از این متراژ نیز دیده می شود که با در نظر گرفتن سلیقه و نیاز مشتریان تقاضا برای آپارتمان های با متراژ بیشتر نیز می تواند وجود داشته باشد. طبیعی است که با توجه به تعداد افراد یک خانواده تقاضا برای متراژ بیشتر از 60 متر نیز وجود داشته باشد. واحدهای آپارتمانی واقع در برج های ساحلی از جمله گزینه های پرطرفدار در این زمینه محسوب می شوند.

5. خرید زمین در محمودآباد از چه قیمتی شروع می‌شود؟

با توجه به محل قرار گیری زمین مورد نظر و موارد دیگری از قبیل متراژ، داشتن سند و نوع کاربری آن قیمت هر متر زمین در محمودآباد متفاوت است. در محدوده قیمت مناسب برای خرید زمین در محمودآباد معمولاً مبلغی در حدود 1 تا 1 میلیون و نیم تومان بابت هر متر در نظر گرفته می شود. در مناطق رو به گسترش و در محدوده ساحلی این قیمت می تواند حتی بیشتر از این نیز محاسبه شود.

6. از بین خرید ویلا جنگلی در محمودآباد یا خرید ویلا ساحلی کدام یک بهتر است؟

این قضیه نیز کاملاً به سلیقه و نوع دیدگاهی که مشتریان در این زمینه دارند بستگی دارد. اگر شما در مقام خریدار تمایل دارید تا از ویوی زیبای جنگلی لذت ببرید توصیه می کنیم خرید ویلا جنگلی در محمودآباد در اولویت قرار دهید و در صورتی که به ساحل و لذت بردن از منظره زیبا و دل انگیز دریا علاقه دارید می توانید برای خرید ویلا ساحلی در محمودآباد اقدام کنید. 

7. آیا بهتر است در محمودآباد ویلا بخریم یا این که خودمان آن را بسازیم؟

خرید ویلا جنگلی در محمودآباد یا حتی خرید آپارتمان در محمودآباد با ساخت و ساز آن مقوله های متفاوتی هستند. در حالت اول شما ویلای ساحلی یا جنگلی خودتان را به صورت آماده تحویل میگیرید. در این صورت شما هیچگونه دخل و تصرفی در ساخت آن نداشته اید و می توانید در صورت نیاز تغییرات جزئی را در این زمینه ایجاد کنید.

ولی در صورتیکه قصد ساخت ویلا را دارید حتماً لازم است ضمن در نظر گرفتن هزینه های اصلی و جانبی در این زمینه حتما از مشاوره تیم کارشناسان حرفه ای در زمینه ساخت و ساز بهره بگیرید. پیشنهاد ما استفاده از خدمات تیم کاملاً حرفه ای و مهندسین اول خونه در زمینه پروژه های مختلف از جمله خرید ساخت ویلا می باشد.

8. نقاط دیدنی و گردشگری محمودآباد چه نام دارند و در کدام منطقه قرار گرفته اند؟

برخی از معروفترین نقاط دیدنی این شهر که می توانید به آن سر بزنید و از جاذبه های آن لذت ببرید عبارتند از:

- جنگل بونده

- جنگل روستای اهلم

- سقا نقاره های گلیرد و عبدالله آباد

- پارک جنگلی معروف تشبندان

- پارک جنگلی طاهباز

- سواحل زیبای سرخرود

- روستای دیدنی لاویج

- تالاب سرخرود

- تپه های تاریخی سرخرود

در کنار این مناطق و نقاط سرسبز و زیبا همچنین شهر بازی سرزمین رویاها نیز از جمله مواردی است که بهتر است اگر به محمودآباد رفتید با کودکان دلبندتان سری به آن بزنید. بنابراین خرید آپارتمان در محمودآباد یا هر اقدامی به قصد سکونت دایم یا موقت اقدامی بسیار سنجیده به نظر می رسد.

9. خرید ویلا جنگلی در محمودآباد با چه قیمتی انجام می‌شود؟

در صورتیکه قصد خرید ویلا جنگلی در محمودآباد را دارید بهتر است توجه داشته باشید که با در نظر گرفتن مواردی از قبیل متراژ و محل قرار گیری ویلاهای جنگلی یا دسترسی به امکانات باید از قیمت یک میلیارد تومان به بالا برای خرید این ویلاها هزینه کنید. البته فلت بودن یا مشرف بودن ویلا به جنگل و تازه ساز بودن یا قدیمی بودن آن نیز قطعاً در قیمت گذاری ویلا جنگلی موثر است.

10. کدام منطقه برای خرید ویلا در محمودآباد مناسب تر است؟

از بین مناطق معروف محمودآباد خرید ویلا در کلوده، آزادمون و تشبندان می تواند گزینه مناسب و قابل تاملی باشد. هر چند در سایر مناطق این شهر نیز همچنان ساخت و ساز ویلا و به تبع آن خرید و فروش آن نیز انجام می گیرد با این وجود به نظر می رسد اگر قصد خرید ویلا ساحلی در محمودآباد را دارید به دلیل تنوع و تعدد این موارد با تامل و جدیت بیشتری این کار را انجام دهید.

11. از بین خرید آپارتمان در محمودآباد یا خرید ویلا شهرکی کدام یک را انتخاب کنیم؟

پاسخ این سوال در واقع به نگرش شما به این قضیه ربط دارد. بدین معنی که ممکن است شما به دلیل این که کارمند یک اداره هستید یا شغل آزاد دارید و مجبور هستید تا صبح ها در محل کرا حاضر شوید خرید آپارتمان در محمودآباد را در اولویت قرار دهید و مناطق مرکزی شهر را بدین منظور انتخاب کنید.

با این وصف اگر شما در زمره افرادی هستید که قصد دارید تا از محیط دنج و خلوت و آرام بخش لذت ببرید ویلا شهرکی پیشنهاد خوبی می تواند باشد. خرید ویلا شهرکی می تواند نقطه پایانی برای دغدغه های و تنش های زندگی شما در شهرهای بزرگ و پرجمعیت و فرار از هوای آلوده می باشد.

12. از بین دو گزینه خرید ویلا شهرکی و خرید ویلا مستقل در محمودآباد کدام یک بهتر است؟

شاید خرید ویلای مستقل به این دلیل که غالبا در سمت ساحل واقع شده و با شلوغی بیشتری از جانب افراد و گردشگران مواجه باشد برای افرادی مناسب باشد که صرفا ترجیح می دهند تا به صدای دریا گوش بسپارند و به هیاهوی جمعیت چندان توجهی نداشته باشند. با این وجود خرید ویلا شهرکی به دلیل سکوت و آرامش حاکم بر فرد و خانواده و امنیت بالایی که دارد می تواند از گزینه های قابل تامل برای کسانی باشد که در صدد لذت بردن از لحظاتی هستند که در این شهر زیبای ساحلی سپری می نمایند.

13. برج‌های ساحلی معروف محمودآباد چه نام دارند؟

معروف‌ترین برج های محمودآباد که می توانید از نمای زیبا و چشم انداز دلگشایی که به شما می بخشند لذت ببرید عبارتند از:

- برج سفید

- مجموعه برج های شرکت نفت

- برج شهرک دی

- برج موج محمودآباد

به طور کلی برج های واقع در مسیر موسوم به خط دریا از جاذبه زیادی برای مشتریان برخوردار می باشند.

14. امکانات رفاهی و تفریحی محمودآباد کدام است؟

اگر به قصد گردشگری و موقت قصد اقامت در هتل های این شهر را دارید توصیه می کنیم از خدمات رفاهی هتل ها و اماکن اقامتی محمودآباد استفاده کنید. برخی از معروفترین هتل های این شهر عبارتند از:

· هتل مجتمع ساحلی ترنجستان

· هتل دلمون

· هتل ماهان سه ستاره

· هتل صدف

· هتل مروارید خزر

· هتل آپارتمان اکسین

· هتل دریا

· هتل فانوس دریا

· هتل آپارتمان ترنج

· متل شهر قصه

همچنین غیر از موارد مذکور می توانید از سوئیت های اجاره ای نیز با توجه به نیاز خودتان نیز برخوردار شوید.

15. سبک ویلاها در منطقه محمودآباد کدام است؟

شما در صورتیکه تمایل داشته باشید غیر از گزینه خرید آپارتمان در محمودآباد اقدام کنید همچنین می توانید خرید ویلا در محمودآباد به دلخواه خودتان را نیز مورد توجه قرار دهید. در این شهر کلکسیونی از انواع ویلاهای لاکچری، معماری سبک قدیم، باغ ویلا یا ویلای فلت نیز وجود دارد که به وفور در این شهر یافت می شود. برخی از این ویلاها فاصله چندانی با ساحل ندارند و برخی دیگر نیز در اطراف شهر محمودآباد واقع شده ان که می توانید از آنها بازدید کنید.

16. آیا سرمایه‌گذاری در محمودآباد یک نوع ریسک است؟

با توجه به گسترش و رشد جمعیت در این شهر و به تبع آن افزایش ساخت و ساز در محمودآباد سرمایه گذاری در هر یک از حوزه های املاک می تواند به نوعی یک فرصت طلایی برشمرده شود. با این وصف در صورتیکه شما در مقام یک سرمایه گذاری هنوز در این زمینه مردد هستید توصیه می کنیم از خدمات مشاوره مهندسین فنی املاک اول خونه برخوردار شوید و با خیال راحت برای خرید آپارتمان در محمودآباد، خرید زمین در محمودآباد یا سایر موارد اقدام کنید.

17. خرید ویلا جنگلی در محمودآباد در کدام مناطق این شهر انجام می‌شود؟

طبیعی است که قیمت خرید ویلا جنگلی در محمودآباد به همان نسبت که خرید آپارتمان در محمودآباد در مقایسه با نقاط ساحلی پایین تر است از چنین شرایطی تبعیت کند. از همین رو به دلیل تنوعی که در این زمینه وجود دارد شما می توانید غیر از خرید ویلا ساحلی همچنین نسبت به خرید ویلا جنگلی در این شهر نیز اقدام کنید.

منطقه تشبندان، سیاهرود، لاویج، گالشپل و همچنین حد فاصل بین سرخرود و محمودآباد از جمله مناطقی به شمار می روند که اغلب ویلاهای جنگلی در آن واقع شده اند. علت آن را هم می توان به دلیل بافت خاص این منطقه که از درختان و جنگل نسبتا متراکمی پوشیده است مرتبط دانست. 

18. جمعیت محمودآباد چند نفر است؟

براساس آخرین سرشماری صورت گرفته جمعیت محمودآباد حدود 40 هزار نفر است. مردمان این خطه زیبا با گویش آملی از زیرشاخه های زبان مازندرانی تکلم می کنند که بسیار زیبا و دلنشین است. تاریخ این شهر در واقع برگرفته و منتسب به تاریخ اهلم است. در واقع این شهر قدمتی تاریخی و طولانی در تاریخ دارد.

19. قیمت خرید ویلا در محمودآباد چقدر است؟

همانطور که اشاره کردیم قیمت خرید ویلا تابع برخی شرایط ویژه می باشد. به عنوان مثال نزدیکی به ساحل و برخورداری از ویوی زیبا در کنار مواردی از قبیل مساحت و تعداد اتاق ها یا امکانات جانبی از قبیل استخر نیز می تواند از جمله عوامل موثر در این زمینه باشد. همچنین قیمت خرید ویلا در محمودآباد به نوساز بودن یا قدیمی بودن آن نیز بستگی دارد.

به طور کلی قیمت ویلا جنگلی در مقایسه با ویلا ساحلی پایین تر است. همچنین قیمت ویلا شهرکی نیز با در نظر گرفتن امکاناتی که برای آن در نظر گرفته شده است ممکن است با قیمت ویلا ساحلی مغایرت داشته باشد. ویلاهایی که به طور کلی کمتر از پانصد متر تا ساحل فاصله دارند از طرفداران پرشماری برخوردار بوده و قیمت بیشتری نیز دارند. معمولاً با توجه به مواردی که مطرح شد این قیمت می تواند از یک میلیارد به بالا برای ویلاهای جنگلی، فلت و سایر موارد شروع شده و با مبالغ بیش از 7 میلیارد برای ویلاهای ساحلی نیز ختم شود.

20. محمودآباد در همسایگی کدام یک از شهرهای استان مازندران قرار گرفته است؟

بهترین راه دسترسی به شهرستان محمودآباد از طریق جاده هراز است. محمودآباد در شمال شرقی استان مازندران قرار گرفته است. بابلسر و فریدونکنار در شرق محمودآباد واقع شده و شهرهای نور در غرب و آمل در جنوب این شهر قرار دارند. این شهر با آمل حدود 22 کیلومتر فاصله این شهر از تهران 209 کیلومتر است و با مرکز استان یعنی شهر ساری نیز 91 کیلومتر می باشد.

21. بهترین منطقه محمودآباد برای سرمایه‌گذاری و خرید زمین کدام است؟

هر یک از مناطق این شهر می توانند فرصت مناسبی برای خرید آپارتمان در محمودآباد و بهره برداری و انتفاع مادی در آینده را به سرمایه گذاران ببخشند. مناطقی از قبیل لاویج می توانند در این زمینه ایده مناسبی را برای افرادی که می خواهند وارد عرصه سرمایه گذاری در این زمینه شوند را فراهم نماید.

اگر خط ساحلی محمودآباد را در نظر بگیرید و روی مناطقی که در امتداد آن قرار گرفته اند تمرکز کنید شاید بتوانید زودتر به این نتیجه برسید که تصمیم گیری منطقی و سنجیده ای در این زمینه گرفته اید. در صورتیکه در این زمینه مشکل دارید می توانید از مشاوره و خدمات مهندسین و کارشناسان املاک اول خونه کمک بگیرید.

22. معایب خرید ملک در محمودآباد چیست؟

نوسانات قیمت زمین و سایر املاک در شمال می تواند یکی از مواردی باشد که لازم است خریداران و سرمایه گذاران به این مورد توجه خاصی داشته باشند. روال اداری و گرفتن پروانه بهره برداری و مجوز ساخت و ساز از مراجع ذیربط نیز از جمله موارد دیگری است که لازم است سرمایه گذاران در این زمینه به خاطر بسپارند.

در ضمن اگر شما از زمره کسانی هستید که زیاد به مناطق شلوغ و پرسروصدا علاقه ندارید توصیه می کنیم با تامل بیشتری به خرید آپارتمان در محمودآباد یا خرید زمین در محمودآباد بپردازید چرا که در فصولی از سال تعداد گردشگران زیادی راهی این منطقه می شوند. مورد دیگری که باید به خاطر بسپارید وجود رطوبت در این منطقه و همچنین هزینه بالای تعمیرات آپارتمان و ویلا است که بدین منظور باید به خاطر داشته باشید.

23. اغلب ساکنین شهر محمودآباد را چه کسانی تشکیل می‌دهند؟

بخش بزرگی از ساکنین محمودآباد را مردم محلی و به اصطلاح ساکنین بومی این منطقه می باشند که در کنار سایر کسانی که به نوعی به این شهر مهاجرت کرده اند سالیان طولانی است که به همزیستی قابل ستایشی در کنار هم دارند. ساکنین محلی همچنین در روستاهای حرب ده، آزادمون، سرخ رود، کلمرز علیا و میان کلمرز زندگی می کنند.

منبع: اول خونه