خرید باغ ویلا در شمال یکی از گزینه‌های مهم سرمایه‌گذاری می‌باشد که امروزه طرفداران زیادی پیدا کرده است. در این خصوص انواع باغ ویلا با شرایط و امکانات خاص برای فروش وجود دارند. انواع باغ ویلا در شمال در مناطق خوش آب و هوا و سرسبز بنا شده‌اند تا انتظار افراد از زندگی و گذراندن اوقات فراغت در یک محیط آرام به حقیقت بپیوندد. 

محوطه‌سازی در باغ ویلا امری مهم و ضروری است که باید مطابق با اصول صحیح اجرا شده باشد. یک محوطه زیبا که دارای امکانات مناسبی است و در عین حال زیبایی و سرسبزی خاص خود را دارد باغ ویلا را با ویژگی‌های مطلوب‌تری ارائه خواهد داد. 

از آنجائیکه محوطه باغ ویلا یک قسمت مهم و اولین محیطی است که هر بیننده‌ای آن را مشاهده می‌کند، بهتر است به جوانب مختلف تزئینات و نگهداری آن توجه ویژه گردد. طراحی محوطه باغ ویلا مانند فضای داخلی آن با همان سبک معماری داخلی طراحی و اجرا خواهد شد تا یک هارمونی مطلوب بین دو قسمت بیرونی و داخلی دیده شود. نورپردازی و کاربرد ایده‌های جذاب بازی با رنگ ها سبب خلق یک فضای متفاوت و جالب برای ساکنان باغ ویلا می‌شود.

خرید ویلا باغ در شمال در بهترین شهرهای مازندران می‌تواند بهترین فرصت باشد برای آن‌هایی که تصمیم دارند روزهای آینده زندگی خود را در یک شرایط آب و هوایی مناسب و دلپذیر سپری کنند. باغ ویلا در شمال، بهترین گزینه برای سرمایه‎‌گذاری یا مهاجرت به شمال است. البته به شرط آنکه بتوانید گزینه‌های زیبا با معماری و محوطه سازی منحصر به فرد را پیدا کنید.

انواع ویلا باغ در شمال با توجه به متراژ باغ و ساختمان ویلا دسته‌بندی می شوند. باغ ویلا یا همان ویلا باغ در مازندران در واقع در زمین‌های وسیع ساخته شده‌اند. بنابراین، یکی از عواملی که بر قیمت ویلا باغ در شمال تاثیر دارد، متراژ زمین و نحوه ساخت و ساز ملک است.

ویلاهای لاکچری با محوطه سازی عالی و چشم‌انداز متفاوت، گرانتر هستند. با ما همراه باشید تا شما را با معماری و انواع ویلا باغ در شمال آشنا کنیم.

خرید ویلا باغ در شمال به مثابه دومینویی است دایره‌وار، که یک خطا می‌تواند خبط‌های بعدی و سقوط‌های قطاروار را به همراه داشته باشد. در چنین چینشی لازم است حواسمان به نخستین حرکت باشد چرا که بازتابش در حرکت‌های بعدی نیز نمود می‌یابد.

اندر احوالات خرید ویلا باغ در شمال، یکی از نکات مهم، محوطه سازی و طرحی ویلاست که در این مقاله مورد خطاب قرار گرفته است، لطفا با ما همراه باشید.

در ویلا باغ، آن چه سرلوحه زندگی قرار می‌گیرد، زیبایی و طمانینه است

خرید ویلا در شمال به رغم این که تا چندی پیش، صرفاً مورد پذیرش عامه مردم قرار گرفته بود این روزها به عنوان بک فرهنگ در بطن جامعه، نهادینه شده است که تسری‌اش در اقصی نقاط کشور، به عینه قابل مشاهده است. اینجاست که پایه‌های خرید و فروش ملک در شمال، شکل می‌گیرد و رفته رفته قد می‌کشد. نقطه فراز داستان آنجایی است که در می‌یابیم، خرید ویلا باغ در ایران با مزایای زیادی پیوند خورده. آنچه سبب شده خرید ویلا باغ در شمال، وجهه خوبی به خود بگیرد در ادامه تشریح خواهد شد.

بیشتر بخوانید: 5 نکته مهم درباره زمین اوقافی

آنچه سبب شده خرید ویلا باغ در شمال، وجهه خوبی به خود بگیرد

ویلا باغ، حادثه نو یا اتفاقی نیست که اخیراً به منصه ظهور رسیده باشد. با این حال خشکسالی‌های اخیر، شیب خرید ویلا باغ در شمال را تندتر ساخته و سبب‌ساز روی آوردن به ویلا باغ‌های کوچک و بزرگ در شمال شده است. گویی این اصل در ذهن همه تزریق شده که برون رفت از خشکسالی و هیاهوی شهرها، خرید ویلا باغ در شمال است و بس!

حتی اگر خشکسالی‌های اخیر را کم رمق‌تر از آنی تصور کنیم که هجوم متقاضیان به خرید ویلا باغ در شمال را رقم زده باشد، نمی‌توان منکر این شد که ازدحام و آلودگی شهرها، مردم را در منگنه‌ای با فشار روزافزون قرار داده است.

ویلا باغ حد واسط باغ و ویلا

ویلا باغ، میانه‌های باغ و ویلا قد علم کرده است. گرانی‌های اخیر، به تقلیل مستمر ویلا ختم شده تا جائیکه حتی تصور ما از ویلا را خدشه‌دار شده است. چندی پیش تصویرِ یک کانکس را دیدم که نگارنده آن را ویلا خوانده بود، آنجا بود که متوجه شدم معنای ویلا نیز تحریف شده و اگر تا چندی دیگر یه خانه مسکونی 50 متری نشانمان دهند و اسمش را ویلا بگذارند نباید تعجب کنیم. این‌ها را گفتیم تا به این نکته برسیم که تقلیل متراژ ویلا، بستر ظهور باغ ویلا را فراهم نموده است، اگر از منظر شما نیز ویلا مکانی است پُر از درخت و لبریز از گل و بلبل، خرید ویلا در شمال، نیاز تان را مرتفع نمی‌سازد که تنها خرید ویلا باغ در شمال، مایحتاجتان را رفع خواهد ساخت.

در ویلا باغ، زیبایی گل و بوته‌های درخت، همگرا می‌شوند و در کانون جان مان می‌نشینند.

انتظارمان از ویلا باغ شمال چیست؟

به زعم این که انتظارمان از ویلا باغ، نهادینه کردن زیبایی در ذهنمان و تسکین روحمان است، اما در وادی امر، تنها به این اتفاق قانع نیستیم. آنچه از ویلا باغ در چشم‌انداز داریم جدای از طبیعت زیبا، امکانات راضی کننده است. از خانه‌هایمان در تهران و دیگر کلانشهرها دل می‌کنیم و بی‌تابانه راهی شمال می‌شویم اما اگر در جایی سکنی گزینیم که امکاناتش هم تراز با خانه مسکونی‌مان نباشد، احتمالاً چون نقیصه‌ای غیر جبران، آزارمان دهد. به همین خاطر است که خرید ویلا باغ در شمال هرگز با خرید باغ در شمال برابری نمی‌کند که چند سر و گردن بالاتر است!

باری! آن زمان که مدعی می‌شویم خواهان ویلا باغ در شمال‌ایم، به موازات باغی شکیل، تمنای یک ساختمان لوکس شهری را نیز در سر داریم و چنین می‌شود که ترکیب خواسته‌هایمان در ویلا باغ، تجلی می‌یابد و رؤیت می‌شود.

اما احقاق این اتفاق، در گرو پایبند بودن به موارد ذیل است.

بیشتر بخوانید: سبک مونوکروم در معماری و دکوراسیون ویلا

ساختمان ویلا باید هم تراز با یک ساختمان لوکس شهری باشد!

ویلا باغ‌های چمستان، نور و دیگر شهرهای شمالی، نگاهمان را خواهند ربود منوط به این که، شمّ هنرمندانه چاشنی طراحی این ویلا باغ‌ها شده باشد. می‌دانید مهم‌ترین اصولی که باید در طراحی ویلا باغ، رعایت شوند، کدامند؟

مهم‌ترین اصولی که باید در طراحی ویلا باغ رعایت شوند کدامند؟

ویلا تداعی کننده فضایی است بزرگ، مکانی با سقف‌های بلند که انوار پرفروغ خورشید حتی به انتهایی‌ترین نقطه نیز، رسوخ می‌کند و نقطه به نقطه‌اش را به بازی می‌گیرد. در طراحی ویلا باغ، محوریت دیوارها کاملاً مشهود است و نیاز است در کانون توجه گنجانده شود. آنچه می‌تواند تمام تصاویری که از ویلا در ذهنمان ساخته‌ایم را در باغ ویلا برایمان تداعی کند، طراحی دیوارها به سبکی شکیل و خارق‌العاده است. در طراحی باغ ویلا باید به این نکته واقف بود که دیوار تنها جدا کننده فضای داخل و خارج نیست که عنصری است مهم (طراحی دیوار لازم است به نوعی در پیش گرفته شود که فضای بیرون را هنرمندانه در برابر نگاهمان بیافریند، می‌توان از پنجره‌های تمام قد استفاده کرد یا هر شیوه نوینی که نیل به این هدف را محقق می‌سازد).

 به زعم تمام تنوعی که در دنیای طراحی امروز ریشه دوانده، طراحان داخلی ویلا بر سر این عقیده پایبندند که طراحی باغ ویلا به شکل دوبلکس و با سقف‌هایی بلند، ما را به هدفمان نزدیک‌تر خواهد کرد و بهترین ایده‌ای است که می‌توان بدان چنگ زد. در طراحی دوبلکس که مرزی میان فضای عمومی و خصوصی حاکم شده است، استفاده بهینه از فضا به طرزی ملموس جریان دارد که بستر شکوفایی زیباترین دکوراسیون‌های داخلی را سبب می‌شود.

ویلا باغ با مناظر باشکوه

خریداران باغ ویلا در شمال، تشنه ویلایی هستند که منظره‌ای دل‌انگیز در برابر نگاهشان به تصویر بکشد. این هدف را می‌توان محقق ساخت با بکارگیری دیوارهای بلندی که نور را به داخل ویلا، دعوت می‌کنند تا تلالو  نور بر جان ویلا نقش ببندد. استفاده از این دیوارها بهترین راهی است که به اتصال فضای خارج و بیرون منتهی می‌گردد. با علم به این موضوع که میزان نور با نشاط و شادمانی رابطه تنگاتنگ دارد، استفاده از پنجره‌ها و درب‌های بزرگ جدای از این که، لذت تماشای غروب آفتاب و شگفتی‌های طبیعت شمال را صد چندان می‌کند، به رهایی از کسلی و خستگی‌ها منتهی خواهد شد، مسئله‌ای که محور بسیاری از پژوهش‌های علمی بوده است.

دوران طراحی ویلا باغ شمال، حول سه محور

کمی پیرامون نحوه طراحی ویلا باغ شمال، مانور دادیم. طراحی ویلا باغ شمال لازم است به نوعی رقم بخورد که علاوه بر کاربردی بودن، لوکس بودن را در نگاهِ مخاطب برجسته سازد و زمینه استراحت و تفریح افراد را نیز فراهم کند. چنانچه این سه اصل در طراحی ویلا باغ شمال، در کانون توجه قرار بگیرند، آنچه به عنوان خروجی به دست خواهد آمد، حتی اگر بهترین هم نباشد اما یکی از بهترین‌هاست.

آن چه در ادامه لیست شده است، اهم مواردی است که در طراحی ویلا باغ، نمود پیدا می‌کنند:

- طراحی ویلا باغ شمال را باید با اتکا بر جهت جغرافیایی انجام داد (از آنجا که پذیرش نور مهم‌ترین اصلی است که انتظار می‌رود در ویلاهای شمال، رعایت گردد، نخست باید به جهت جغرافیایی ویلا باغ دقت کرد سپس اندازه سقف، نوع پنجره‌ها، حتی سایز درب‌ها و نوع پرده انتخابی را پیرو این مسئله انتخاب نمود. ناگفته پیداست به همان میزان که حضور نور در ویلا باغ، مسبب روشنایی و نشاط می‌شود، ازدیادش می‌تواند کلافه کننده بوده و نارضایتی کاربر را سبب شود، از این رو باید میزان نور ورودی را براساس جهت جغرافیایی فیلتر نمود تا یک خروجی منحصر به فرد حاکم گردد).

-  در نظر گرفتن ابعاد زمین جهت اعمال محوطه سازی مناسب در ویلا باغ و استقرار آبنما، استخر و دیگر ارکان حیاتی در ویلا باغ.

- در طراحی ویلا باغ، سبکِ ویلا مبحث مهم و ارزشمندی است، باید بدانیم ویلا باغ کلاسیک، ارجح‌تر است یا مدرن یا...)

- فضاسازی، مهم‌ترین محوری است که دیگر فعالیت‌های مربوط به طراحی ویلا باغ، از کنار آن زاده می‌شود، باید بتوان بین فضاها به سبکی نوین و چشم‌نواز، مسیر ارتباطی برقرار کرد. ارتباط مناسب بین فضاها، همان رکن مهمی است که گاه از نظر دور می‌ماند.

- برآورد تاسیسات مورد نیاز ویلا باغ با این چشم انداز که قرار است ویلا باغ هم سطح یک ساختمان لوکس شهری باشد و تمام امکانات و تجهیزات لازم را در چنته داشته باشد.

- تمسک به عناصری که محوطه سازی ویلا باغ را از منظر زیبایی به اوج می‌رساند. به دلیل اهمیت این مسئله، آن را در تیتری جداگانه به بحث خواهیم گذاشت.

محوطه سازی ویلا باغ، نه تنها ضروری که واجب است!

تا به اینجا از مواردی در طراحی ویلا باغ شمال گفتیم که ما را در خلق محیطی آرام، یاری می‌کرد. بخشی از این زیبایی معطوف به محوطه سازی خارج ویلا باغ است. تنها خلاصه‌ای را در این قسمت تشریح خواهیم نمود و از بسطِ زیاد مطلب اجتناب خواهیم کرد.

محوطه سازی بیرون ویلا باغ، با استفاده از چند عنصر حیاتی، رنگ و لعاب نو به خود می‌گیرد. گیاهان زینتی یکی از این مواردند، آلاچیق و آبنماها را می‌توان به این لیست اضافه کرد. برکه‌های مصنوعی بر جلای ویلا باغ می‌افزایند و زیبایی‌اش را فزونی می‌بخشند. گلکاری که جای خود دارد، چمن کاری نیز از دیگر موارد مرسوم است که در محوطه سازی ویلا باغ عموماً مورد توجه قرار می‌گیرد.

و اما نورپردازی!

نورپردازی از دیگر ابزارهایی است که بر زیبایی محوطه سازی ویلا باغ می‌افزاید. اگرچه نخستین اهدافی که به رونمایی از نورپردازی در محیط ویلا باغ منتهی گردید، تأمین ایمنی و به کمال رساندن امنیت در شب بود، اما این روزها، بازی با رنگ بستری را فراهم نموده که در سایه‌اش، زیبایی ویلا به حد اعلاء می‌رسد. چنانچه مایلید ویلای شما، بی‌رقیب و بی‌بدیل باشد، پیشنهاد ما این است که اهمیت نورپردازی را در محوطه سازی ویلا، ناچیز نپندارید.

اصولاً به خریداران ویلا باغ در شمال پیشنهاد می‌گردد در صورت قرارگیری ویلا در معرض بادهای تند و مخرب از بادشکن استفاده کنند، ما نیز این پیشنهاد مهم را روایت کردیم شاید دوای دردی باشد.

بیشتر بخوانید: طراحی محوطه ویلا کلاسیک

آیا متریال ویلا باغ، هوای مرطوب شمال را تاب می‌آورد؟

بارها شاهد ساختمان‌هایی در شمال بوده‌ایم که به موازات هوای شرجی، پوسیده و نامرغوب شده‌اند، عاملی که نه تنها از زیبایی ویلا می‌کاهد بلکه هزینه تراش است و می‌تواند مسبب هزینه هنگفتی گردد. پیش از خرید ویلا باغ در شمال، آنچه لازم است به دقت وارسی شده و زیر ذره‌بین برود، نوع مصالح کاربردی در ساخت ویلا باغ می‌باشد. وفور باران در خطه‌ای که با بارش‌های شدید و دائمی، گره‌ای کور دارد، توجه به مصالح ساختمانی را غیرقابل اغماض نموده است.

پای یک باغ در میان است، آیا وضعیت آب مناسب است؟

در نهایت آنچه پیش از خرید ویلا باغ شمال، لازم است زیر ذره بین برود، وضعیت انشعاباتِ ویلا باغ است. نظر به این که بسیاری از ویلا باغ‌های شمال در مناطق روستایی و دورافتاده، دامن گسترانیده‌اند (حرصِ سازندگان ویلا به ساخت انبوه ویلا در شهرهای تجاری، تمایل آن‌ها به ساخت ویلاهای کوچک و زیاد را تصاعدی بالا برده، عاملی که حضور ویلا باغ‌های بزرگ را در برخی از شهرها شدیداً کمرنگ ساخته و سبب شده نقوش ویلا باغ‌ها بیشتر در مناطق روستایی به یادگار بماند)، ریز شدن در وضعیت انشعابات آن‌ها، نکته‌ای واجب و لازم است. از میان انشعابات، وضعیت آب منطقه را دقیق‌تر بررسی کنید، با علم به این که آبیاری درختان و گیاهانی که در ویلا باغ، سربرافراشته‌اند، حائز اهمیت است، بایستی وضعیت آب منطقه به دقت بررسی و مورد ارزیابی قرار گیرد.

ویلا باغ، مته به خشخاش زیبایی می‌گذارد و ثابت می‌کند جز القای شگفتی، سودایی در سر ندارد.

بهترین شهرهای شمالی برای خرید ویلا باغ، این بار دقیق‌تر رصد می‌شود

اگر شرایط خرید باغ ویلا در تمام شهرهای شمالی را ندارید، می‌توانید روی خوش نشان دهید به خرید باغ ویلا در چمستان. خرید باغ ویلا در محمودآباد از دیگر مواردی است که به طرفدارانِ باغ ویلا پیشنهاد می‌گردد.

نور و آمل از دیگر شهرهایی هستند که می‌توان به خرید باغ ویلای ارزان قیمت در آن‌ها دلخوش بود. خرید اقساطی باغ ویلا در چمستان و دیگر شهرهای مازندران، از راه‌های رسیدن به باغ ویلاست. می‌توان معاوضه ویلای شمال با ملک یا اتومبیل را به این لیست افزود و به این نکته تاکید ورزید که نیل به این هدف (خرید باغ ویلا در شمال)، پیش نیازهایی دارد. لازم است نخست هدف از خرید باغ ویلا را شفاف کنید، سرمایه‌گذاری غایت شماست یا صرف تفریح و اقامت در شمال.

اگر تفریح هدفی است که بدان چشم دوخته‌اید، با خرید باغ ویلا در چمستان یا نور، هم با قیمت ارزان موفق به خرید شده‌اید و هم مهم‌ترین هدف (یعنی خلق اوقات خوش در شمال) را جامه عمل پوشانده‌اید. می‌توانید ارزان‌تر هم به خرید ویلا باغ در شمال تَن دهید، کافی است روستاهای اطراف چسمتان و نور را نشانه بگیرید یا حتی آمل، اگر جان می‌دهید برای زندگی روستایی و صمیمیتی که در این نوع زندگی‌ها ساری است، با خرید این نوع ویلا باغ‌ها، توپتان را ماهرانه گل کرده‌اید.

بیشتر بخوانید: خانه ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟

چمستان و نور مناسب برای خرید ویلا باغ

ترافیک‌های کلافه کننده‌ای که در مسیر رسیدن به برخی شهرهای شمالی، گریبان گیرمان می‌شود، مهم‌ترین دلیلی است که خریداران ویلا باغ در شمال، نگاهشان را از شهرهای شلوغ ربوده‌اند و به شهرهایی چون چمستان و محمودآباد معطوف ساخته‌اند، بنابراین خرید ویلا باغ در چمستان برای بار چندم، برجسته می‌شود.

فروش باغ و زمین حاصلخیر در نور و چمستان

در تکمیل صحبت‌هایمان این نکته را بیفزاییم که دو شهر نور و چمستان، زمین‌های حاصلخیز و مناسب در چنته دارند، به فرخور این مسئله، ویلا باغ‌هایی که سیطره شان مربوط به چمستان و نور می‌شود نیز برای انتخاب ایده‌آل تلقی می‌گردند. خرید ویلا باغ در نور و چمستان، مسبب بهره‌مندی از زمین‌های حاصلخیزی خواهد شد که با رشد مرکبات و کشت ممتاز انواع میوه، پیوند ناگسستنی دارند.

تجربه ثابت کرده خرید باغ ویلا در شهرهایی با کمترین فاصله با پایتخت، ارج و قرب بیشتری دارد، به این بهانه ما نیز دست گذاشته‌ایم روی مازندران و خرید ویلا باغ‌های مازندران را، شانسی بزرگ خطاب می‌کنیم.

صحبت پایانی

صدای بوق و کرنای خرید و فروش ویلا در شمال، گوش فلک را هم کر کرده است، در چنین بلبشویی، سایت اول خونه را راه اندازی نموده‌ایم بلکه به امید نوشیدن جرعه‌ای آب، پا در سراب ننهیم یا به زبان خودمانی از هول حلیم در دیگ نیفتیم!

تلاش کرده‌ایم مرزهای فیزیکی را کمرنگ سازیم و با انفجار اطلاعاتی که گمان می‌کنیم در مسیر خرید و فروش ویلای شمال، راهنمای نابیاند، راه وصول به مقصد را کوتاهتر سازیم. یادمان باشد راز بقای ما (خریداران ویلای شمال)، اتکا به دانش روز و استناد به اطلاعات درست است.

منبع: اول خونه