اعتماد به مشاوران املاک ویلای شمال، واجب یا خطرناک؟

یکی از سوالاتی که همیشه برای خریداران املاک غیر بومی در شمال پیش می‌آید این است که می‌توانند به مشاوران املاک اعتماد کنند یا خیر. در خصوص خرید زمین و ویلا در شمال باید آشنایی کافی با منطقه و مراحل خرید ملک به صورت قانونی داشته باشید تا در آینده در هیچ زمینه‌ای متضرر نگردید. در این میان یکی از راه‌هایی که می‌توانید یک زمین و یا ملک مورد نظر خود را خریداری کنید مشورت با افراد باتجربه است. مشاوران املاک معتبر در منطقه افرادی هستند که با موقعیت جغرافیایی ویلاهای مورد نظر آشنایی کامل دارند و می‌توانند شما را در امر خرید راهنمایی کنند. 

در واقع برای این که بتوانید به مشاوران املاک اعتماد کنید لازم است که چند نکته را مدنظر قرار دهید. دقت داشته باشید که مشاوران املاکی که به آنها مراجعه می‌کنید خوش نام بوده و از اعتبار کافی برخوردار باشند در این صورت با میانجیگری آنها و خرید یک ملک با قیمت مناسب می‌توانید سرمایه‌گذاری رضایت‌بخشی را انجام دهید. بنابراین باید در امر پیدا کردن مشاوران املاک تحقیقات لازم را به عمل آورده و به افرادی اطمینان کنید که معاملات موفقی را رقم زده‌اند و مشتریان راضی دارند.

مشاهده شمال چه دریا باشد چه ساحل، رشد و اعتلای روح‌ ما را به همراه خواهد داشت و هر سلیقه‌ای را راضی نگه خواهد داشت. بقول شاعر گیجم از اقاقی‌های شمال.

طبیعت پرکشش است که همین فاکتور مایه بالندگی شمال شده تا جائیکه ما را تا آخر پای پنجره نگه می‌دارد. نظاره شمال ما را به این ایمان می‌رساند که طبیعت هر آنچه در توان داشته رو کرده است و ما را تکلیف می‌کند تا برای بازه کوتاهی هم که شده دست به سویش دراز کنیم و پا در وادی‌اش بگذاریم.

همیشه سفر به شمال به خوبی فیصله پیدا می‌کند و با خوشی تمام می‌شود. گویی پایمان را به یک ضیافت پر زرق و برق باز کرده است. این قرارگیری درختان در خطی ممتد است که فکر را کش می‌دهد و با ذهنمان بازی می‌کند، درخت‌هایی که تک تک آن‌ها با زیبایی قد کشیده‌اند و بزرگ شده‌اند.

پس طبیعی است که خیال خرید ویلای شمال، دمی ما را آسوده نگذارد، آن هم در حضور موج ممتد تبلیغاتی که سعی دارند ما را با خود به ناکجاآباد ببرند. در این مقاله پیرامون نقش مشاوران املاک سخن خواهیم گفت و به این نکته خواهیم پرداخت که آیا سیل تبلیغات را باید باور کرد یا آیا اعتماد به تمام مشاورین املاک درست است؟ با ما باشید.

تبلیغات خرید و فروش ویلای شمال، شدیدتر از هر زمان

یکه تازی تبلیغات عدید بر در و دیوارهای شهر، افشاگر این راز است که همه ما برای نشر گفته‌هایمان، نیازمند یک زبان مشترک و البته نافذیم. این اتفاق یکی از مهم‌ترین دلایلی است که به موجباتش، شاهد انتشار فیلم‌ها و تصاویر متعدد در قاب اینترنت هستیم که هسته تمام آن‌ها، مزایای خرید و فروش ویلای شمال است. ارمغانِ این جلوه‌های بصری، ترغیب آحاد مردم به خرید ویلا در شمال است. ما نیز در این مقاله به یک این زبان مشترک متوسل شده‌ایم تا بتوانیم بر مفهوم اصلی تمرکز بیشتری به خرج دهیم.

به زعم اینکه بارها نه تنها در این سایت که در وبلاگ‌های متعدد از خرید ویلا در شمال سخن گفته شده اما هرچه بیشتر پیش می‌رویم، ملموس‌تر به این نتیجه می‌رسیم که ناگفته‌ها بسیارند و هنوز هم جای کار زیادی داریم. تا خواننده را به دنیای عمیق‌تری هدایت کنیم. دعوت می‌کنیم تا انتها با ما همراه باشید.

خرید و فروش ویلای شمال از قاب اینترنت

اینترنت در گام اول، اسباب راحتی ما را فراهم می‌کنند تا پایمان را فراتر از مرزها بگذاریم و مجازی به بطن جایی سفر کنیم که در  واقعیت کیلومترها از ما فاصله دارد. همه طیف مخاطبان را در بر بگیرد از آنان که به دنبال پیش خرید ویلای شمال هستند تا آنان که معاوضه زمین را ارجح‌تر می‌دانند یا کسانیکه نگاهشان را به خرید قسطی ویلای شمال گره زده‌اند.

به یمن حضور اینترنت، فروش ویلا دیگر در بنگاه‌های فیزیکی انجام نمی‌گیرد که ارائه تبلیغات اینترنتی از هر ابزار و شیوه دیگری پیشی جسته است و همین امر در ورای مزایای زیادی که به ارمغان می‌آورد، گاهی ترسناک و وحشت‌آفرین است.

باری! باید اقرار کنیم که خرید ویلا در شمال، پیش نیازهایی دارد که اگر رعایت نشود، این اصل وا می‌ماند. فی‌الواقع خرید و فروش ویلای شمال، به هیچ روی میسر نمی‌شود مگر آن که پیش نیازهایش رعایت گردند. با علم به این موضوع که، برخی اشتباهات به آنی می‌توانند نتیجه را عوض کنند و به پشیمانی بی‌انجامند و در واقع، به دلیل وجود مشکلات پراکنده در این حوزه (همین مشکلات پراکنده، نتیجه را عوض می‌کنند و سبب می‌شوند خرید ویلای شمال، به جای آن که تحسین خریدار را بر انگیزد، خسران و پشیمانی به دنبال داشته باشد)، لازم است برخی نکات را متمرکز سازیم و در قالب چند قاعده کلی، نامشان را به میان آوریم.

باید اذعان نماییم که هوشیاری در رصد کردن تبلیغات امری بسیار مهم و تأثیرگذار است و با توجه به این که اکثر قریب به اتفاق تبلیغات ویلای شمال، از طریق مشاوران املاک صورت می‌گیرد به همین دلیل در ادامه به نقش مشاورین املاک خواهیم پرداخت.

نتیجتاً، اگر بتوانیم به خوبی از پس این چالش برآییم، نتیجه‌ای ارزنده به فراچنگ خواهد آمد.

نقش اصلی مشاوران املاک چیست؟

این نکته را می‌پذیریم که مشاوران املاک، غرض اصلی شان کمک به خریداران و فروشندگان ویلای شمال است و میان خریداران و فروشندگان میانجیگری می‌کنند تا نیل به این هدف، محقق گردد، همانطور که می‌توانند نقش راهبری داشته و عرصه جدیدی را پیش رویمان بگذارند. در پرتو تلاش‌های مشاورین املاک است که شالوده خرید و فروش ویلای شمال بنیان‌گذاری می‌گردد. اما گاه برخی تبلیغات خلاف این را ثابت می‌کنند به عنوان مثال، "خرید ویلا تنها با 70 میلیون تومان"، عیناً همین نکته را برملا می‌سازد.

اگر از منظر سرمایه‌گذاری به خرید ویلا بنگریم، باید بپذیریم خرید ویلای شمال، سرمایه‌ای جاودانه است. با خرید ویلا در شمال، سرمایه‌ای ماندگار برای خود دست و پا کرده‌ایم. با همه این‌ها، تبلیغات نادرست و سواستفاده از عدم آگاهی مشتری، همه امیال وی را به باد خواهد داد. یعنی چنین عواملی می‌تواند به یک ناکامی منجر گردد و خرید ویلای شمال را کنسل نماید یا دست کم به تعویق بیندازد.

اینکه مشاورین املاک بتوانند هرآنچه می‌خواهند به خورد خریدار بدهند در نوع خود نه درست است و نه پسندیده. بدیهی است که قیمت‌گذاری غیراصولی، خریدار را فراری می‌دهد، بنابراین مشاور املاکی که می‌تواند در لوای یک فرد آگاه، بسیار در مسیر خرید و فروش ویلای شمال، مُثمر ثمر واقع شود، قادر است به همین میزان، تخریب کننده یک معامله مطلوب باشد و یک فضای آشوب‌زده را به ارمغان آورد.

این افراد می‌توانند رسالت خود را در جهتی قرار دهند که همه چیز را به بن بست برسانند و روند خرید ویلای شمال را کُند سازند به عبارتی، مشاوره‌های اشتباه حکم تابو را دارند، هولناک و آسیب رسانند.

مشاورانی که قرار بود راهنما و هدایتگر ما باشند چرا پرخطر و ناهموار شدند؟

همه افرادیکه در حوزه املاک شمال مشغول به فعالیتند، لزوماً مشاور املاک نیستند. مشاور املاک دارای بار معنایی است، به این معنا که یک مشاور املاک، هدایت خریداران ویلا در مسیر درست را عهده‌دار می‌شود و این پایه را بنیانگذاری می‌کند که هر پا به راهی در حیطه خرید و فروش ویلا، نیازمند اطلاعات جامع و مشاوره‌های دقیق است. بنابراین مشاورین املاک بالفطره، کارشان فریب نیست که هدایت و راهنمایی است اما مسئله زمانی جدال‌انگیز می‌شود که عکس این اتفاق عینیت می‌یابد و به کررات مشاهده می‌شود.

بعضاً نه نگران قربانی شدن خریدار و نه نگران زیان فروشنده هستیم که به سود رسیدن خودمان، مهم‌ترین اولویتمان است و همین مسئله ماجرا را خطرناک می‌کند و ارزش مقوله را به قدری بالا می‌برد که بتوانیم چند سطر بیشتر درباره‌اش به نگارش در آوریم. برای بررسی‌های زیر و بم این ماجرا که اخیرا پیروان زیادی به خود دیده، دست به قلم برده‌ایم.

در واقع ممکن است این مشاوران، با دست درازی به شیوه‌های مختلف، توجه خریدار را برتابند یا شاید هم شاهد سخنانی باشیم که به قول قدیمی‌ها از قوطی هیچ عطاری در نمی‌آید! یا شاید مسئله‌ای را چنان پیچ و تاب می‌دهند که درک صحت و واقعیتش به نظر دشوار بیاید. با شگردهای خاص خود چنین مشاوره‌هایی را پیش می‌برند. باعث می‌شود ویلا را از گردونه انتخاب‌هایمان خارج کنیم. بعدها متوجه می‌شویم ویلا در لفافی پیچانده شده بوده و آنچه به گوشمان خورده با واقعیت تناقض‌ها داشته.

فروش سریع ویلای شمال چقدر مهم است؟

فروش سریع ملک، دغدغه ای است که در میان بسیاری از مشاوران املاک، به چشم می‌خورد. هر خرید و فروش به منزله دریافت کمیسیون است که در نوع خود نیکوست.

همه ما در پروسه خرید ویلای شمال، وارد یک صحنه بازی می‌شویم. ما در این بازی، تماشاگر نیستیم که نقش اصلی را عهده‌دار شده‌ایم و انتظار می‌رود رسالتمان را تمام و کمال به پایان ببریم.

خرید ویلای شمال با قیمت ارزان، یک آرزوی همیشگی!

همیشه قیمت ارزان، حق مطلب را ادا می‌کند و ما را به سمت خرید ویلا جنگلی یا ساحلی در شمال سوق می‌دهد که جایزه‌ای دلنشین به حساب می‌آید. فی‌الواقع این تابو را در ذهنمان می‌شکند که خرید ویلا با قیمت ارزان هم شدنی است که همین مسئله خریداران را راضی و خشنود نگه می‌دارد.

به همین خاطر است که خرید ویلا با قیمت ارزان، از منظر مشاورین املاک، یکی از احتیاجات اصلی خریداران به حساب می‌آید، کما اینکه قیمت گران می‌تواند ما را از وادی خرید ویلای شمال طرد کند. مشاوران املاک که خریداران را تشنه ملک ارزان یافته‌اند، مدتی است آگهی فروش ارزان ویلای شمال را به دست گرفته‌اند و به دلخواه خود (یا شاید هم به مقتضیات روز)، دائماً وعده ویلای ارزان می‌دهند و گویا عزمشان را جزم کرده‌اند این بسته را به سر منزل مقصود برسانند.

بنابراین قیمت ارزان، انگیزه ما برای خرید ویلا را تشدید می‌کند. بنابراین مشاوری که تا چندی پیش یک راهنما و یاری‌رسان بود اکنون به فردی بدل می‌شود که در نوع خود خطرناک است.

از این‌رو، خرید ویلای شمال نه امروز که همیشه باید زیر سایه درایت و هوشمندی اتفاق بیفتد و نسبت به تبلیغاتی که غیرقابل باورند، واکنش نشان داد. در پروسه خرید ویلای شمال، هر نکته، تکه‌ای از پازل است که چیدمانشان در جوار هم به درک بهتر، مطلب می‌انجامد. مادامی که تکه مغفول بماند (به عنوان مثال نوع سند ویلا)، امکان تشدید شرایط، محتمل است همانطور که بهره‌مندی از سند معتبر، خرید ویلای شمال را پخته‌تر می‌سازد.

صحبت پایانی

در پایان فراموش نکنیم قبل از مبادرت به هر اقدامی، از خرید ویلای شمال تا فروش ویلا، دست مشاوران املاک زبده را به گرمی بفشارید و جایگاهی ویژه به آن‌ها اختصاص دهید، اما همانطور که گفتیم مشاوری زبده نه هر مشاوری.

منبع: اول خونه