ساخت ویلا در سرخرود | جزئیات پیمانکاری

این مقاله توسط اول خونه به صورت دوره‌ای آپدیت می‌شود.

کجای سرخرود ویلا بسازم؟ میشه تو سرخرود یه ویلای ارزون ساخت؟ گرانترین منطقه سرخرود کدومه؟ هزینه ساخت چقدر میشه؟ اصلاً بسازم یا بخرم؟ زمین‌های سرخرود سند دارن؟ جواب تمام پرسش های شما در این مقاله است، با اول خونه همراه باش.

"شن و ماسه، خورشید، صدای امواجی که در ساحل می‌چرخند"؛ این ها تنها بخشی از دستاورد های زندگی کنار ساحل است! همه چیز شگفت انگیز به نظر می رسد، اما اگر به فکر ساختن یک خانه دوم در سرخرود در کنار ساحل هستید و نکات زیادی را نمی دانید، همه چیز برای تان سخت خواهد شد.

بیشتر بخوانید: ساخت ویلا در بابلسر به همراه طراحی خاص

درباره سرخرود | وضعیت سرمایه‌گذاری و ساخت ویلا

رشد ساخت و ساز ها در سرخرود و سرعت گرفتن ساخت بی نظیر ترین پنت هاوس ها و برج های بلندی که در زیبایی یکتا و خاص هستند، سرخرود را به شهری خاص در کرانه ساحل بدل کرده و طی سال های اخیر، نگاه خیلی ها را به سمت این شهر کشانده به طوری که این روزها میزبان خیلی از سرمایه گذاران، شهر سرخرود است. رشد قیمت ویلا های سرخرود پا به پای املاک تهران، خیلی ها را به سرمایه گذاری در سرخرود هشیار و علاقمند کرده است.

شهری ساحلی، بکر، زیبا، با کوتاه ترین فاصله از هراز و تهران و بهترین دسترسی به استان هایی چون گلستان و حتی خراسان که موجب شده نه تنها تابستان که حتی در ماه های سرد سال هم شاهد گردشگر و مسافر در این شهر باشیم، شهری که نه گرمای آزار دهنده ای دارد نه سرمایی که ما را فراری دهد با جاذبه های بسیار و مملو از ویلا و اتفاقاً آپارتمان هایی که در سبک های متفاوت ساخته شده اند.

اینجا مثل نوشهر نیست که بیشتر ویلا ها خیلی لوکس و لاکچری باشند، مثل چمستان هم نیست که تقریبا همه ویلا ها به شکل فلت ساخته شده اند، در سرخرود همزمان شاهد طراحی های ارزان، طراحی های لاکچری، فروش ویلا و عرضه آپارتمان، شهرک های برند، برج های بلند و معامله های بسیار امنی هستیم، دقیقا به همین دلیل سرخرود شهری با پتانسیل فوق العاده برای سرمایه گذاری و ساخت ویلا است.

اولین پرسش مهمی که تمام کارفرما ها در خصوص سرخرود و ویلاسازی از ما میپرسند این است:

1- کجای سرخرود ویلا بسازم؟

پاسخ ما این است: بستگی به بودجه شما دارد و سبک مورد نظرتان، اگر ویلای لوکس و یا آپارتمانی در برج های بلند مدنظرتان است خود شهر سرخرود جواب است اگر به دنبال طراحی ارزان و یک خانه ویلایی هستید مناطق حاشیه ای و اطراف سرخرود گزینه خوبی است. ما مناطق مناسب سرخرود را برای سرمایه گذاری از نظر قیمت دسته بندی کرده ایم تا هر فردی که این مقاله را می خواند پاسخ سؤالش را متوجه شود. پس لطفا همراه ما باش.

2- ارزانترین مناطق سرخرود برای ساخت ویلا کدامند؟

خرید ویلای ارزان در سرخرود، پرسش خیلی از مشتریان ماست. طراحی های ساده و ارزان قیمت ویلا در جاده مواصلاتی آمل به سرخرود دیده می شود. در مسیر سرخرود به آمل اگر در جاده اصلی سرخرود-آمل رانندگی کنیم، تمام روستا های اطراف مانند احمدآباد، نو ده، افرا سرا شاهد ویلا هایی با طراحی ساده و قیمت ارزانتر هستیم که انتخاب خوبی است برای افرادی که با بودجه کمتر مایل به سرمایه گذاری در سرخرود هستند. روستا های اطراف این مسیر در تصویر زیر نشان داده شده اند.

تصویری از جاده سرخرود به آمل و روستاهای اطرافش با ویلاهای ارزان

اگر برای رفتن از سرخرود به آمل، در مسیر دوم یعنی مسیر سیاهکلا (مسیری که از روستای سیاه کلاه عبور می کند)، رانندگی کنیم، روستا های جدیدی در مسیرمان قرار می گیرند مانند اوجی آباد، عبدل آباد، معلم کلا، سیاه کلا که به دلیل ارزان بودن زمین در این نواحی، شاهد ویلا های ارزان با طراحی های ساده تری هستیم.

عموماً ویلاهای ساخته شده در این مسیر به سبک فلت یا نیم پیلوت هستند و به ندرت شاهد ساخت ویلا دوبلکس در منطقه سیاهکلا هستیم مگر متراژ و ارزش زمین بالا باشد تا مالک را راضی کند که دوبلکس و ویلاهایی با طراحی های لوکس تر بسازد. تصویر زیر نمایی از روستاهای این مسیر را به ما نشان می دهد.

3- گرانترین مناطق سرخرود برای ساخت ویلا

- شهرک های کوچک بخش شمالی سرخرود

اگر خود شهر سرخرود را به دو بخش شمالی و جنوبی تفکیک کنیم، عموما در قسمت شمالی و حوالی خزر، شاهد شهرک هایی با ویلاهایی لوکس، همراه با طراحی های گران و چشمگیر هستیم اما متراژ این ویلا ها آنقدر بالا نیست و اغلب ویلاهای ساخته شده در این شهرک های کوچک بخش شمالی سرخرود دارای 200 تا 250 متر زمین هستند.

علتش به قیمت زمین بر می گردد، بالا بودن قیمت زمین در این قسمت از سرخرود باعث شده قواره های موجود برای فروش، کوچک متراژ باشند. با این حال ویلاهایی با طراحی لوکس، گران و خاص در این شهرک های شمالی سرخرود دیده می شوند چرا که بسیاری از این شهرک ها مستقیما به دریا راه دارند.

- خط دریا یا نوار ساحلی سرخرود | بورس انواع آپارتمان

یکی از امتیازات خط دریا یا نوار ساحلی سرخرود، آپارتمان سازی های فوق العاده در این بخش از شهر است تا جایی که از سمت شهرداری مازندران به پایتخت برج های ساحلی نامگذاری شده. اختصاص فضا های چند صد هکتاری با جاده های منظم 35 و 45 متری در نزدیکی های ساحل به ساخت آپارتمان، باعث شده با برج های بلند و فوق العاده ای در "خط دریا" مواجه باشیم که شاید مشابهش واقعا در دیگر شهر ها نباشد.

عموماً در تمام این برج های لوکس، نهایت امکانات و خدمات رفاهی از لابی های بزرگ و لابی Man های حرفه ای تا پارکینگ های خیلی شیک و آسانسورهای بزرگ، پارک های چند منظوره و حتی فضاهایی برای نگهداری از کودک در برج های جدید دیده می شود. طراحی و ساخت این برج ها به قدری حرفه ای شده که کاملاً با یک هتل 5 ستاره برابری می کنند بویژه که دارای استخر در طبقات بالایی و رستوران و فضاهای مباشه هستند بنابراین این برج ها علاوه بر ساخت حرفه ای و لوکس یک امنیت و ساختار بی نظیر و بدون سر و صدا (به واسطه نگهبانی و لابی های ایمن) دارند که واقعا ارزشمند است.

ما پیشتر هم در اول خونه، مقاله ای را اختصاصا در وصف خط دریای سرخرود که به پایتخت برج های ساحلی معروف است نوشته ایم که از لینک زیر قابل مطالعه است. محبوبیت این قسمت از سرخرود و خرید و فروش ملک در آن بسیار بالاست، ما اختصاصاً درباره برج های بلند آوازه این منطقه همچون برج ستایش، برج مهرگان، برج فرشته پالاس، برج نیلی پلاس و برج بهشت نیز محتوا های غنی نگارش نموده ایم که از لینک زیر برای اطلاعات بیشتر در دسترس هستند.

بیشتر بخوانید: معرفی کامل برج ساحلی ستایش در سرخرود + ویژگی‌ها و امکانات

-- خط دریا بهترین منطقه برای ساخت واحدهای آپارتمانی

همه این ها موقعیت خط دریا را خیلی خاص و ویژه کرده، بعلاوه تنها جایی است در مازندران که واقعا با یک ساحل 5-6 کیلومتری و در حالی که حریم دریا کاملا رعایت شده به شما اجازه می دهد ساعت ها پیاده روی و خیال پردازی کنید. اطراف ساحل دائما توسط شهرداری پاکیزه می شود، اجازه رفت و آمد و تردد خودرو هرگز داده نمی شود و فضا برای خانواده ها و کودکان کاملا ایمن و سالم است.

برج هایی که حوالی این خط ساحلی ساخته شده اند یک منظره بی نظیر دارند یه ساحل آبی و یک آسمان آبی و وقتی فراتر از طبقه دهم می روید نه تنها منظره روبرو فرابکر و استثنائی می شود که به دلیل فاصله از جاده اصلی عملاً دیگر سر و صدایی هم شنیده نمی شود. بعلاوه فروشگاه های لوکس و رستوران های خاص، باشگاه های ورزشی و هر آنچه برای زندگی نیاز است در کیفیت فوق العاده ای در این منطقه حاضر شده که خود بر کیفیت زندگی اثری واقعی می گذارد.

-- متراژ واحدهای آپارتمانی در خط دریای سرخرود | قیمت آپارتمان

از واحد های 55-56 متری و تک خواب در این برج ها دیده می شوند تا واحد هایی با 80 متر الی 120 متر نیز در برج ها حضور دارند. بیشترین متراژ واحد های آپارتمانی در این برج ها به 1200 متر می رسد که رسما پنت هاوس نام می گیرند. قیمت فروش این واحد های آپارتمانی از متری 25 تا 100  و جدیدا حتی 120 میلیون  تومان متغیر می باشد. در جدیدترین واحد های این برج ها که گفته شد قیمت هر متر مربع از آن ها حتی به رقم 120 میلیون تومان هم رسیده شاهد طراحی های بسیار لوکس با سقف های بلند و یک امنیت ویژه و سکوت کامل هستیم.

-- سبک ویلا در خط دریا

اگرچه شماری ویلا به صورت فلت یا نیم پیلوت در خط دریای سرخرود مشاهده می شود اما بالغ بر 80 درصد از ساخت و ساز های این منطقه به صورت آپارتمان است. علاقمندان به ساخت آپارتمان در سرخرود، بهتر است سری به خط دریا بزنند. فاصله آپارتمان های بلوار ساحلی، با ساحل بسیار کوتاه و کمتر از 1 کیلومتر است. این ها ارزش ملک را بالا برده و مالک را راغب به ساخت آپارتمان با یک معماری یکتا ساخته است. اگر صاحب زمین در این منطقه هستید و ایده ای برای ساخت آن ندارید، همه چیز را به ما بسپارید، صفر تا صد کار با کیفیت بالا توسط تیم اول خونه سال هاست انجام می شود.

- شهرک‌های برند و بسیار معروف سرخرود

این شهرک ها برخلاف شهرک های شمال سرخرود که کوچک اما لاکچری بودند، بزرگ و البته لوکس اند. متراژ زمین در شهرک های برندی همچون شهرک امیر سالار، شهرک مهندسی و شهرک خانه دریا، از 700 تا 1500 متر است، یک متراژ فوق العاده که دست معمار را باز می گذارد تا با شم هنرمندانه اش یک اثر بی همتا خلق کند. زیربنای ویلاهای ساخته شده در این شهرک ها دست کم 300 متر است.

عموماً ساخت ویلا در شهرک های این چنینی تابع ضوابط و قوانینی است که مدیریت شهرک تعیین می کند با این هدف که یکپارچگی و زیبایی شهرک محفوظ بماند. بنابراین متقاضیان ساخت یک ویلای لاکچری در سرخرود، می توانند در این شهرک ها به خرید زمین پرداخته و ساخت را استارت بزنند.

خانه دریا موضوع اصلی یکی از مقاله های قبلی ما در اول خونه است (با توجه به این که خانه دریا آپارتمان هم دارد، جذابیت بیشتری برای سرمایه گذاری پیدا کرده)، با خواندن مقاله زیر متوجه می شوید چرا آمار خرید و فروش ویلا در شهرک خانه دریا بالاست و می بینید خرید ویلا در خانه دریا و بازسازی آن تا چه حد سرمایه گذاری پرسودی است. اطلاعات جزئی شهرک خانه دریا از طریق لینک زیر در دسترس است.

بیشتر بخوانید: شهرک خانه دریا کجاست؟ به همراه تاریخچه و قوانین شهرک

-- دیگر مناطق گران و لوکس سرخرود

روستای توریستی درویش آباد، حاجی کلا، چاکسر همه از مناطق گران، لوکس و بی نظیر سرخرودند که در بالا موقعیت مکانی و تصویرشان را می بینیم. اگر صاحب ویلایی در درویش آباد باشی به سادگی و از طریق چندین مسیر کوتاه میتوانی مهمان ساحل سرخرود شوی.

اتفاقاً درویش آباد تا شهرک خانه دریا هم فاصله چندانی ندارد و غرب این منطقه توریستی به خانه دریا ختم می شود، به همین دلیل درمجموع این منطقه از سرخرود همراه با ویلا های خاص است. مهم اینکه در درویش آباد ویلای فلت و نوساز هم برای فروش وجود دارد و این کمی از بار هزینه کم میکند.

برای ساخت ویلا هم زمین های درویش آباد ایده آلند، اگر مایلید درباره این منطقه توریستی بیشتر بدانید، مقاله اختصاصی اول خونه از لینک زیر در دسترس است. عموماً طراحی ویلا های این مناطق بسیار خیره کننده و گیراست، فاصله بسیار کوتاهی تا دریا دارند و بوی ساحل و رطوبت دریا در تمام این مناطق به خوبی احساس می شود.

4- آیا زمین‌های سرخرود سند دارند؟ معامله در سرخرود امنه؟

دقت داشته باشید که محله شما تاثیر زیادی بر ارزش ویلا و کیفیت زندگی شما دارد، در حالی که می توانید بعداً ویلا را ارتقا دهید و بازسازی کنید و حتی اندازه آن را تغییر دهید، مکان یکی از عواملی است که نمی توانید بفکر تغییر باشید. برای املاک ساحلی، شهر سرخرود، یکی از محبوب ترین شهرهای شمالی برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی است و این اغراق نیست.

نه تنها به دلیل زیبایی ها و دسترسی ساده به هراز و تهران، حتی امنیت معامله نیز در سرخرود بسیار بالاست، به ندرت شاید پیش بیاید که سند املاک سرخرود دچار نقص باشد، واقعا ما هرگز شاهد ایرادات سند یا مشکلات معامله در سرخرود نبوده ایم، بهرحال جایی که ویلاها و آپارتمان های برند و گران معامله می شوند، امن بودن معامله یک فاکتور مهم است که سرخرود آن را به همراه دارد.

این را به حتم می گوییم که به غیر از سواحل شنی بکر و زیبا در طول سال، شهر سرخرود یکی از برترین بازارهای املاک و مستغلات را در کشور دارد. اجازه دهید سواحل شنی و تالاب زمستانی مسحورتان کند، شما نمی توانید با ساخت ویلا در سرخرود آن هم یک ویلای ساحلی در بلوار ساحلی اشتباه کنید.

5- چرا ساخت؟ چه چیزی ساخت ویلا را ارزشمند می‌کند؟

ساخت یک ویلا سفارشی با خرید یک ویلای آماده متفاوت است. ویلاهای سفارشی به شما این امکان را می دهند که پلان کف خاص خود را بسازید و هرچقدر که می خواهید در ساخت و طراحی شرکت کنید. در پایان این فرآیند، شما ویلایی دارید که اختصاصا برای نیاز ها، سلیقه و بودجه شما ساخته شده.

6- هزینه ساخت ویلا در سرخرود چقدره؟

هزینه ساخت ویلا در سرخرود عموما بستگی به سبک و پیچیدگی های آن دارد. اگرچه قیمت ساخت ویلا در شمال از متری 4 میلیون تومان آغاز می شود اما این قیمت مختص ساخت ویلای فلت است، از آنجا که بیشتر ویلا های موجود در سرخرود از نوع دوبلکس یا دو طبقه هستند، قیمت ساخت عموما از متری 7 الی 8 میلیون تومان آغاز می شود. برای برآورد دقیق قیمت بهتر است با کارشناسان ما تماس بگیرید. همچنین دو مقاله زیر که اختصاصا در خصوص قیمت ساخت ویلا در سال 1401 در شمال نگارش شده اند بسیار کمک کننده اند که از طریق لینک زیر در دسترس می باشند.

بیشتر بخوانید: هزینه ساخت ویلا در شمال چقدر است؟ | برآورد قیمت ساخت براساس مولفه‌ها

7- چطوری تو سرخرود زمین بخرم؟

ساحل سرخرود یکی از بهترین مکان ها برای ساخت ویلا ساحلی برای ماست. اولین پروسه خرید زمین است. خرید زمین در سرخرود به دو روش ممکن است:

1- خرید یک زمین خالی 2- خرید خانه کلنگی، یعنی شما زمین به همراه یک خانه قدیمی و نیازمند به تخریب خریده اید. خرید یک قطعه زمین خالی دارای مزایای بسیاری از جمله آزادی و انعطاف پذیری، پتانسیل صرفه جویی در هزینه و چشم انداز سرمایه گذاری بهتر است.

به هر حال، معمولاً ارزش زمین است که باعث افزایش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می شود و ما توضیح دادیم که بهترین مناطق برای خرید زمین در سرخرود کدامند. پس از خرید زمین باید یک پلان و نقشه باشد تا ساخت ویلا بر اساس آن پیش برود.

8- پلان ویلا / چطوری پلان ویلا ترسیم کنم؟

تا زمانی که یک معمار حرفه ای یا طراح پلان نباشید، توصیه نمی شود خودتان انجام دهید. اگر ایده ای در مورد آنچه که دوست دارید در ویلای خود ببینید دارید، با خیال راحت آن را ترسیم کنید حتی شده روی یک برگه باطله سپس، نقشه را برای ما ارسال کنید و اجازه دهید به شما کمک کنیم تا آن را به یک پلان و نقشه حرفه ای تبدیل کنید.

اگر خودتان ایده ای ندارید و نمی توانید طرحی از پیش طراحی شده برای ویلا پیدا کنید که تمام نیازهای شما را برآورده کند، از ما در مورد سفارشی سازی بپرسید (تقریباً همه طرح های ما را می توان برای برآورده کردن نیازهای شما تغییر داد). اصلاحات معمول طرح و پلان ویلا عبارتند از: اضافه کردن یا حذف یک اتاق خواب یا حمام. تغییر فونداسیون، یا شیب سقف؛ گسترش پارکینگ؛ و هر چیز دیگری که فکرش را بکنید.

بیشتر بخوانید: پلان و نقشه پرفروش‌ ویلاهای شمال، چگونه است؟

9-  تا چقدر می توان پلان ویلا را تغییر داد؟

ممکن است تغییرات کوچکی برای هر فرد امکان پذیر باشد، با این حال، تغییرات متعدد، خریدار را ملزم می کند تا با تیم ما بنشیند و یک طرح سفارشی برای ساخت و ساز ایجاد کند. در حالی که مکان، فاکتورهای ایمنی، فاصله تا ساحل و نحوه دسترسی را با کمی مشورت، می توان به راحتی حل و فصل کرد، نهایی کردن طرح ویلا، چالش برانگیز و اندکی گیج کننده است.

طرح شما ساختار کامل ساختمان را از فونداسیون تا نحوه چیدمان داخلی مشخص می کند، این پلان یا "نقشه" منبع کاملی است که سازنده شما برای کل پروژه ساختمانی در اختیار دارد، عاملی که انجام درست آن را بیش از پیش مهم می کند! اول خونه با بیش از صد ها پلان ویلا ساحلی که توسط بیش از 100 متخصص طراحی و معماری ایجاد شده اند، بهترین و نزدیک ترین ایده ها را به نیاز هایتان ارائه می دهد.

10- چه سفارشی‌سازی‌هایی بیشترین ارزش را به یک ویلای سفارشی می‌بخشد؟

یکی از سوالاتی که در مورد ساخت ویلا سفارشی می شود این است که چگونه یک ویلای سفارشی را برای افزایش ارزش آن تجهیز کنیم. برخی از محبوب ‌ترین راه‌ ها برای انجام این کار شروع با یک پلان طبقه باز مطلوب، اضافه کردن سیستم‌ های کم مصرف و بسیاری از ویژگی ‌های جذاب مانند پنجره‌ها، آشپزخانه بزرگ یا حتی حمام اضافی است.

11- آیا در پروسه ساخت حتماً باید از مهندس معمار کمک بگیرم؟ تفاوت معمار و طراح داخلی چیست؟

هر گونه تغییر یا اضافاتی که ممکن است بخواهید در یک پلان انتخابی ایجاد کنید، به یک معمار یا حتی یک مهندس سازه یا عمران نیاز دارد. این متخصصان می توانند به شما کمک کنند که ساختار شما سالم و ماندگار باشد. در حالی که ساختار اسکلت ویلای شما ممکن است به یک معمار نیاز داشته باشد، فضای داخلی ممکن است به یک طراح داخلی برای زیباسازی نیاز داشته باشد.

12- بهترین سبک برای ویلا سرخرود کدام است؟

در حاشیه شهر سرخرود و جاده آمل-سرخرود، سبک بیشتر ویلا ها فلت و نیم پیلوت است اما در شهرک های برندی چون خانه دریا، ویلای دوبلکس به میزان زیادی دیده می شود. در بلوار ساحلی هم که بورس انواع آپارتمان است شاهد برج های ساحلی هستیم، بنظر می رسد به دلیل بالا بودن قیمت زمین در سرخرود، بهترین سبک دوبلکس یا دو طبقه است هرچند ویلا فلت هم گاها دیده می شود. اما هیچکس مانند خود شما نمی تواند سبک ویلا را انتخاب کند.

بیشتر بخوانید: بهترین سبک معماری برای طراحی ویلای جنگلی

بنابراین اول از همه چیز، در مورد نحوه استفاده از ویلای خود تصمیم بگیرید. تصمیم گیری در مورد نحوه استفاده از ساختمان، و همچنین تشخیص اینکه کدام سبک ویلا مناسب ترین است و چه گزینه هایی لازم است تا ویلا نیازهای شما را برآورده کند، بسیار مهم است. در اینجا سوالاتی وجود دارد که باید از خود بپرسید که به شما کمک می کند تا نیاز های خود را برای ویلای سرخرود تعیین کنید:

- سوالاتی که قبل از انتخاب سبک ویلا باید از خود بپرسید؟

چند نفر در یک زمان در کابین ویلا ساحلی شما اقامت خواهند داشت؟ این به شما کمک می کند تا تعداد اتاق خواب های مورد نیاز خود و میزان فضای باز در اتاق بزرگ ویلا را تعیین کنید. هر چند وقت یک بار در ویلا ساحلی سرخرود خواهید ماند و چه مدت آنجا خواهید بود؟ این می تواند بر میزان فضای کمد و کابینت که برای داشتن اقامتی راحت نیاز دارید تاثیر بگذارد.

اگر قصد دارید برای مدت طولانی در ویلای سرخرود خود بمانید، بهتر است برای تمام لوازم خود (غذا، پخت و پز، نظافت) انباری داشته باشید. مدت زمانی که در ویلای خود می گذرانید نیز می تواند بر اندازه ساختمانی که می خواهید بسازید تأثیر بگذارد. اگر می خواهید زمان زیادی را در آنجا بگذرانید، باید مراقب باشید که خود را در ویلایی که خیلی کوچک است گرفتار نکنید. چه کسی در ویلا ساحلی یا ویلا کوهستانی شما اقامت خواهد داشت؟

مهمانانی که در ویلای خود انتظار دارید می توانند بهترین راه را برای طراحی آن تعیین کنند. اگر فرزندان خردسال دارید، باید برای آنها فضایی برای خواب و بازی فراهم کنید که از اقامت در آن لذت ببرند. اگر چند خانواده دارید، گاهی اوقات لازم است اتاق خواب بیشتری داشته باشید. اگر فقط بچه‌ها به پیاده روی و ساحل می‌روند، ویلای ساحلی شما ممکن است نیازی به حمام نداشته باشد.

ویلاهای ساحلی سرخرود، سقف شیب‌دار تری دارد که دلیلش به باران های زیاد این شهر ساحلی بر می گردد. این اتفاق باعث می‌شود در مناطقی که باران بیش از حد می‌بارد مناسب‌ باشند، به دلیل شیب سقف، می توان یک اتاق زیر شیروانی در بالای طبقه اول اضافه کرد که فضای اضافی برای خواب یا ذخیره سازی فراهم می کند.

13- چگونه ویلای سرخرود را طراحی داخلی کنیم؟

امواجی که در ساحل می رقصند، قدم زدن آرامش‌بخش روی شن‌ های گرم، مرغ های دریایی و پرندگان مهاجری که با آرامش در بالا پرواز می کنند. دلایل زیادی برای هجوم ما به ساحل وجود دارد، با آوردن آن حس ساحلی به داخل ویلا، قرار است ویلا ساحلی خود را جذاب ‌تر کنیم و این خوراک تیم طراحی اول خونه است.

نه تنها زمانی که ساخت ویلا را تمام می کنید تا خود ساکن آن شوید و دوستانتان را برای آخر هفته به ویلا دعوت کنید، حتی وقتی هدف اجاره ویلا است حتماً بارها از خود می پرسید چگونه یک خانه اجاره ای ساحلی را تزئین و طراحی کنیم که از رقبا متمایز شود و مهمانان بیشتری را جذب کند؟ حتماً می خواهید چیزی را خلق کنید که بارها و بارها مسافران را جذب می کند. اما طراحی فقط زیبایی نیست.

درباره میزان نورپردازی، نوع و ارتفاع راه پله، وسایل اضافی حمام و حتی انتخاب میز های بلند باید با در نظر گرفتن ایمنی و دسترسی آن ها تصمیم گیری کرد. با این حال بهترین راه برای طراحی داخلی ویلای سرخرود، احترام به دو مورد است:

- بومی سازی

ما عقیده داریم تمرکز بر چیزی که شهر ساحلی شما را خاص می‌کند، به ایجاد تجربیات معنادار و به یاد ماندنی کمک می‌کند. اگر سرخرود برایتان در زنبیل های حصیری و فانوس های رنگی خلاصه می شود اگر عاشق صنایع دستی یا شن و ماسه های ساحل سرخرودید، اگر حتی فضای سبز و شادش را دوست دارید، بادکنک های رنگی یا قو های سفید، بهتر است این موارد در دکوراسیون داخلی سهمی داشته باشند. اگر شما در سرخرود با سواحل آرام، شرایط عالی موج ‌سواری، یا پیاده‌روی محبوب یا دیدن چرخ و فلک رنگارنگ جذب می شوید چه خوب اگر ویلایتان این ها را به شما یادآور شوند.

-  توجه به رنگ: صحنه را با رنگ های ساحلی تزئین کنید

پالت رنگ ساحلی کدامه؟ فقط به بیرون نگاه کن سبزی‌ های سرزنده، آبی ملایم و رنگ‌ های شنی خنثی را خواهید دید، هدف ما در طراحی داخلی ویلا ساحلی، ایجاد تعادل خیره کننده از رنگ های نرم و طبیعی است، برای مثال، ما توصیه می‌کنیم که رنگ ‌های آبی، سفید، خاکستری و برنزه را به همراه داشته باشید، سپس با مبلمان چوبی براق، خطوط تمیز و روکش فلزی تعادل برقرار کنید، نتیجه؟ ظاهری شیک و مجلل که هر لحظه را در داخل خانه شبیه یک روز ساحلی می کند.

بیشتر بخوانید: رنگ‌های پاستلی برای دکوراسیون داخلی را بهتر بشناسیم!

14- چطور ویلا بسازیم تو سرخرود؟ چه نکاتی رو رعایت کنیم؟

حالا که پلان را پیدا کردیم، چطور آن را اجرا کنیم که همانی شود که آرزویش را داشتیم؟

- ایمن و با طول عمر بالا

با تمام مزایای شگفت انگیزی که ساخت ویلا در سرخرود دارد، یکی از بزرگترین چالش های ساخت خانه در کنار ساحل، آسیب ناشی از عناصر طبیعی مانند رطوبت، خوردگی نمک و قرار گرفتن در معرض نور مستقیم خورشید در بیشتر ایام سال است، بنابراین، خانه دوم یا ویلای تعطیلات شما باید برنامه ریزی سنجیده ای برای محافظت از خود در برابر چنین عناصری داشته باشد، این شامل کرکره های محکم و رعایت استاندارد ها در ساخت طبقات ساختمانی می شود که می توانند در برابر نمک و آب دریا مقاومت کنند.

- توجه به نورپردازی

برای طراحی برجسته و جلب توجه، نور ها تفاوت زیادی در نحوه ظاهر شدن یک مکان ایجاد می کنند. همیشه می توانید خانه تعطیلات خود را با نورپردازی مناسب به یک اقامتگاه لوکس تبدیل کنید. گزینه های طراحی نور برای هر قسمت از خانه شما، درست از اتاق خواب، حمام، اتاق نشیمن، آشپزخانه، ورودی، فضای باز، اتاق غذاخوری و غیره در دسترس هستند. نحوه قرارگیری و شدت نور می تواند فضای یک خانه تعطیلات را کاملاً متحول کند.

از میان گزینه ‌های بسیار موجود که شامل چراغ ‌های سقفی، چراغ ‌های کف، چراغ ‌های آویز، لامپ ‌های دیواری و غیره می‌شود، انتخاب کنید. برای افزودن چاشنی بیشتر به دکوراسیون خانه، وسایل جالب را امتحان کنید. نورپردازی را به درستی انتخاب کنید، مثلاً برای مناطق آرامش بخش، نورهای پراکنده یا ملایم تر را انتخاب کنید، در حالی که برای فضا های فعال، منابع نور روشن و جامد انتخاب بهینه تری است. به غیر از برجسته کردن دکوراسیون خانه، نورپردازی می تواند برای افزایش ایمنی به خانه شما استفاده شود، هنگام نصب عرشه، چراغ های مدرن و جدید عرشه را انتخاب کنید تا از آسیب/حادثه جلوگیری شود.

- با منظره باشکوه دریا

از همان روز های اولیه ما که در طبیعت زندگی می کردیم، انسان ها همیشه عاشق یک منظره عالی بوده اند. این یکی از بزرگترین دلایلی است که ما به تعطیلات ساحلی می رویم. احساس آرامش هنگام بیدار شدن با طلوع خورشید و منظره ساحل واقعا بی نظیر است. در واقع، به گفته تمام افرادی که این نوع زندگی را تجربه کرده اند، زندگی در کنار دریا به همین دلیل برای سلامت روحی و جسمی شما عالی است.

بنابراین، هنگامی که در حال ساخت ویلا ساحلی در سرخرود هستید، باید اطمینان حاصل شود که بهترین منظره ممکن را دارید. مثلا یک ویلای دوبلکس با یک راه پله مارپیچ دوست داشتنی فقط برای تماشای مناظر شگفت انگیز اطراف با نشیمن دارای شومینه و پنجره های بزرگ به دریا مشرف به نظر همان چیزی است که می خواهیم.

- پر از نور طبیعی/ چه نوع نوری را در ساخت ویلا ترجیح می‌دهیم؟

آیا عاشق آفتاب گرفتن هستید یا ترجیح می دهید در سایه خنک بمانید؟ یک سوال که بسیاری از صاحبان ویلا های جدید از فکر کردن به آن غافل هستند این است که آنها در مورد نور روز چه احساسی دارند. بیشتر مردم ایده غرق شدن در نور خورشید را دوست دارند، اما در واقعیت اغلب ترجیح می‌دهند نور روز را ببینند اما این نور مستقیماً به خانه‌شان نتابد.

جهت پنجره ‌ها، پوشش پنجره‌ ها و اینکه آیا پنجره ‌های شما توسط برآمدگی ‌ها یا دستگاه‌های سایه‌بان بیرونی سایه می‌اندازند را در نظر بگیرید تا مناسب رابطه شما با خورشید باشد. پنجره‌ های رو به جنوب بیشتر نور خورشید زمستانی را به ویلا وارد می کنند، اما نور مستقیم خورشید را در تابستان، کم می‌کنند. پنجره‌های رو به شمال نور نسبتاً یکنواخت و طبیعی را می پذیرند و تابش کمی ایجاد می کنند و تقریباً هیچ افزایش گرمای ناخواسته تابستانی ندارند.

پنجره ‌های رو به شرق و غرب به ترتیب در صبح و عصر نفوذ خوبی در نور روز ایجاد می‌کنند، اما ممکن است باعث تابش خیره‌کننده شوند، گرمای زیادی را در طول تابستان که معمولاً نمی‌خواهید بپذیرند، و کمک چندانی به گرمایش خورشیدی در طول زمستان نمی‌کنند.

در انتها | آنچه اول خونه با افتخار انجام می‌دهد

نمی توان انکار کرد که یک ویلا ساحلی چه فرار حیرت انگیزی از شلوغی و غم است. مناظر زیبا و نسیم خنک تنها چند مورد از چیزهای شگفت انگیز در مورد زندگی در کنار ساحل هستند و زمانی که می خواهید ویلای خود را در قطعه ای از بهشت بسازید، شرایط خاصی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. همه چیز از مکان گرفته تا مواد باید به راحتی با سبک زندگی شما مطابقت داشته باشد، چه در حال کار بر روی فضای داخلی یا فضای بیرونی خود باشید.

در نظر گرفتن چند نکته در حین ساخت می تواند خانه ساحلی شما را به خانه ای تبدیل کند که برای سال های آینده دوستش خواهید داشت و حتی به حیث سرمایه گذاری هم بخاطر انتخاب تان به خودتان افتخار خواهید کرد و در این مسیر اول خونه تماما در کنار شماست. لیست خواسته ها از شما و صفر تا صد کار، از پیدا کردن بهترین لوکیشن در شمال تا پیمانکاری از صفر تا صد با تیم اول خونه.

منبع: اول خونه