شهرک خانه دریا یکی از زیباترین و قدیمی‌ترین شهرک‌های ویلایی در استان مازندران برای خرید ویلا در شمال است. قواره‌های زمین در این شهرک، بزرگ است و معماری ویلاهای آن به سبک خاصی طراحی شده است. در این مطلب قصد داریم به معرفی کامل شهرک ویلایی خانه دریا بپردازیم؛ درباره متراژ و قیمت ویلاها در نواحی مختلف شهرک صحبت می‌کنیم.

قوانین تردد در ویلا را به همراه امکانات داخل شهرک برای ساکنین بررسی خواهیم کرد و در نهایت، شما با امتیازات و مزایای خرید ویلا در شهرک خانه دریا آشنا خواهید شد. این شهرک بزرگ و زیبا یکی از محبوب‌ترین شهرک‌های مازندران است و می‌تواند ویلاهای ساحلی بسیار عالی را در اختیار شما قرار دهد.

قیمت خرید ویلا در شهرک خانه دریا تحت عوامل مختلفی تغییر می‌یابد. این نوسانات قیمت قطعاً با تغییرات قیمت بازار املاک و مستغلات است. از آنجائیکه این شهرک در مازندران جزء شهرک‌های قدیمی محسوب می‌شود و در بهترین منطقه مازندران نزدیک ساحل ساخته شده است، طرفداران زیادی دارد.

این شهرک در منطقه ساحلی قرار گرفته و گزینه‌های مختلفی را با قیمت‌های متفاوت برای خرید ویلا شهرکی در اختیار مشتریان قرار می‌دهد. برای افرادی که به خرید ویلاهای بزرگ چند خوابه با امکانات محوطه سازی و فضای سبز زیبا اهمیت می‌دهند، ویلاهای شهرک خانه دریا می‌توانند این نیاز را برای آن‌ها برآورده کنند.

خرید ویلا شهرکی در مازندران مزایای زیادی را برای زندگی به همراه دارد. زمانیکه در ویلاهای شهرکی زندگی می‌کنید از امنیت شهرک مطمئن هستید. همچنین به نوار ساحلی دسترسی دارید و می‌تواند یک فضای مناسب برای پیاده‌روی روزانه شما باشد. از طرف دیگر خرید ویلاهای شهرکی یک سرمایه‌گذاری مناسب در مازندران محسوب می‌شود.

برای اینکه با ویژگی‌ها امکانات و تمام شرایط ویلاها در شهرک خانه دریا آشنا شوید، در یک بخش تخصصی و جامع پیرامون معرفی، نقد بررسی و تاریخچه این شهرک، مطالبی را عنوان می‌کنیم. با ما همراه باشید و از تماشای نمای جذاب قسمت‌های مختلف این شهرک لذت ببرید. در انتهای این مطلب به شما اطمینان می‌دهیم که حتماً تشویق می‌شوید تا سرمایه خود را برای خرید ویلا در شهرک خانه دریا مازندران اختصاص دهید.
 
* آیا تا کنون به این فکر کرده‌اید که چگونه می‌توانید یک سرمایه‌گذاری مطمئن برای اولین بار انجام دهید؟ آیا هیچ راهنما یا دستورالعملی دارید؟ قطعاً بورس و املاک، دو گزینه در این کار هستند. در یک مقاله تخصصی به شما راهنمایی می‌کنیم که اولین سرمایه خود را چگونه و به چه مسیرهایی اختصاص دهید. "آشنایی با انواع سرمایه‌گذاری املاک برای سرمایه اولی‌ها"، به همین موضوع می‌پردازد. قبل از اینکه پول خود را به مسیری اختصاص دهید، این مقاله را مطالعه نمایید.

مقدمه کلی در مورد شهرک خانه دریا

شهرک خانه دریا در محدوده بین سرخرود و محمودآباد در استان مازندران ساخته شده است. اگر بخواهیم دقیق‌تر آدرس این شهرک را به شما بگویم، این منطقه در 12 کیلومتری سرخرود به محمودآباد قرار گرفته و وسعت کل آن حدود ۲۵۰ هکتار است. این شهرک جزء بهترین و قدیمی‌ترین شهرک‌های مازندران محسوب می‌شود.

عملیات ساخت شهرک در سال ۱۳۵1 تا ۱۳۵2 به پایان رسید. شرکت "شهرک خانه" تمام مراحل طراحی اجرا و ساخت و ساز این شهرک بزرگ را بر عهده داشته است. تمام ویلاهای شهرک خانه دریا در مازندران از بهترین معماری و زیباترین طراحی بهره گرفته اند، بنابراین اگر به دنبال خرید ویلا ساحلی در مازندران هستید پیرامون این شهرک می‌توانید برنامه‌ریزی کنید.

بیشتر بخوانید: شهرک دریابیشه کجاست؟ با جزئیات کامل!!!

در شهرک خانه دریا مازندران، ۱۴۰۰ قواره ملک وجود دارد و بیشتر از ۱۰۰۰ آپارتمان به تدریج در آن ساخته شده است. برخی از ویلاهای شهرک ویلایی خانه دریا در چند سال اخیر ساخته شده و معماری شیک و لوکس دارند. از آنجائیکه این منطقه جزء شهرک‌های قدیمی، متعلق به دوران شاهنشاهی، محسوب می‌شود، بنابراین ویلاهایی که در قواره اول شهرک ساخته شده‌اند معمولاً بافت قدیمی‌تری دارند.

به طور کلی قواره‌های زمین داخل شهرک دارای متراژ مختلف هستند؛ این متراژ می‌تواند از ۶۰۰ متر تا ۱۴۰۰ متر متغیر باشد. در مواردی که قواره زمین در شهرک خانه دریا محدودتر باشد، محدوده متراژ از ۶۰۰ متر شروع می‌شود و می‌تواند در مقادیر ۶۵۰ متر، ۷۵۰ متر و ۹۰۰ متر تغییر کند. قواره‌های متوسط زمین در این شهرک از ۶۰۰ متر تا ۱۰۰۰ متر معرفی شده است. در مناطقی که محدودیت قواره زمین وجود نداشته باشد، متراژ آن تا ۱۴۰۰ متر هم موجود است.

اگر این سوال برای شما به وجود آمده که "قواره زمین" چه معنایی دارد، در این قسمت یک تعریف ساده بیان می‌کنیم که درک بهتری به شما می‌دهد تا بتوانید ویلاهای شهرک خانه دریا را ارزیابی کنید.

"قواره زمین عبارت است از واحد شمارش زمین به اندازه‌ای که یک بنا می‌تواند در آن ساخته شود."

وقتی می‌گوییم قواره زمین داخل شهرک، ۶۰۰ متر است یعنی یک ویلا به همراه محوطه آن در مساحت ۶۰۰ متر ساخته می‌شود و از این مقدار تجاوز نمی‌کند. این حالت برای متراژهای دیگر هم وجود دارد؛ یعنی شما یک قواره زمین با متراژ ۱۴۰۰ متر می‌خرید و در آن می‌توانید ویلا بسازید یا محوطه سازی کنید؛ تمام 1400 متر به قواره زمین ویلای شما اختصاص دارد.

با توجه به صحبت فوق می‌توان نتیجه گرفت که زمین‌هایی که قواره بیشتری دارند، ویلاهای لوکس‌تری می‌توان داخل آن ساخت و در نتیجه، قیمت خرید ویلا در این شرایط بیشتر خواهد شد. بنابراین به طور کلی قیمت خرید و فروش ویلا در شهرک خانه دریا بستگی به قواره زمین، موقعیت ویلا از ساحل و  امکانات ساختمان ویلا متغیر است. در قسمت‌های بعدی پیرامون امکانات و ویژگی‌های شهرک و هر یک از ویلاها بیشتر صحبت می‌کنیم.

مشخصات ویلاهای شهرک خانه دریا

اکنون که با اهمیت و نقش شهرک خانه دریا در استان مازندران به عنوان یک منطقه قدیمی و معتبر برای خرید ویلا آشنا شدید، شاید تمایل دارید که اندکی بیشتر در مورد ویژگی‌ها و امکانات آن اطلاعاتی را به دست بیاورید.

این شهرک ویلایی زیبا و گسترده، تعداد زیادی ویلاهای کف خواب و ویلاهای آپارتمانی را در خود جای داده است. معماری تمام ویلاها چه آن دسته از ویلاهایی که در چند دهه گذشته ساخته شده و چه ویلاهای نوساز، همه از بهترین طرح‌ها الهام گرفته شده‌اند.

مهم‌ترین مزیتی که ساخت و ساز در ویلاهای شهرکی ارائه می‌دهند، نظم و ترتیب مناسبی است که در ساخت و ساز ویلا رعایت شده است. همین عامل موجب شده که مسیرهای تردد خودرو یا مسیرهای دسترسی به ساحل، زیباتر ساخته شود.

شهرک خانه دریا در مازندران به عنوان یکی از شهرک‌های برند منطقه، شناخته شده است. به دلیل اینکه در حد فاصل سرخرود و محمودآباد واقع شده، ساکنین شهرک می‌توانند کارهای مربوط به امور ثبت و امور اداری را در محمودآباد دنبال کنند و اگر کارهای مربوط به ثبت سند را دارند می‌‌توانند با بخشداری سرخرود در ارتباط باشند. این شهرک از هر نظر، زیبا طراحی شده است تا ساکنین شهرک یک محیط آرامش بخش را داشته باشند و بتوانند حتی از پیاده‌روی روزانه خود هم لذت ببرند.

درب ورودی شهرک خانه دریا

شهرک خانه دریا یک درب ورودی اصلی دارد. درب ورودی شامل دو قسمت است؛ یک بخش ورودی برای عبور و مرور مالکین ویلاهای داخل شهرک اختصاص داده شده است. تردد مالکین در سال‌های گذشته به این صورت بود که کارت مخصوص تردد داشتند و با هماهنگی نگهبان وارد شهرک می‌شدند یا از آن خارج می‌گشتند. در حال حاضر، مسیر مخصوص تردد مالکین شهرک مجهز به سیستم هوشمند پلاک‌خوان شده است که می‌تواند تا حداکثر ۳ پلاک خودرو را برای هر مالک قرائت کرده و به او اجازه عبور دهد.

این سیستم در نوع خود، منحصر به فرد و جالب است. این قسمت از طریق یک راهبند اتوماتیک، کنترل می‌شود. دوربین حساس پلاک خوان، پلاک‌های خودرو که هر مالک برای خود ثبت کرده است را قرائت می‌کند و چنانچه با اطلاعات ثبت شده در سیستم مطابقت داشته باشد، به طور خودکار، راهبند باز می‌شود و مالک می‌تواند از درب عبور کند.

تردد خودروها با سیستم هوشمند موجب می‌شود زمان کمتری از شما گرفته شود و از طرفی، امنیت بیشتر را برای زندگی و ساکنین تأمین می‌نماید. علی رغم این مزایای بزرگ، یک محدودیت کوچک هم وجود دارد و آن هم مشکلاتی برای مجوز تردد برای بیشتر از 3 خودرو برای هر خانواده است. هر کدام از ساکنین که بیشتر از 3 خودرو دارند باید برای تردد خودروی چهارم، مجوز داشته باشند که این کار نسبتاً دشوار است.

بخش دیگری از درب ورودی شهرک خانه دریا مخصوص مهمانان است. افرادی که به عنوان مهمان وارد شهرک می‌شوند یا افرادی که ویلایی را اجاره کرده‌اند و به طور موقت در شهرک تردد دارند حتماً باید از این قسمت وارد شوند. تردد آن‌ها حتماً با هماهنگی با نگهبان انجام می‌گیرد. بدون اطلاع نگهبان، خودروهای مهمان نمی‌توانند از این دروازه عبور کنند.

هیچ محدودیتی برای تردد خودروها در داخل شهرک وجود ندارد. حتی می‌توانید با دوچرخه، موتور و موتور چهار چرخ در خیابان‌های شهرک خانه دریا تردد کنید. به نظر می‌رسد اگر به دوچرخه‌سواری علاقه‌مند باشید بتوانید این تفریح را هنگام صبح به عنوان یک ورزش هم انجام دهید!

امنیت و حریم خصوصی در داخل شهرک خانه دریا

یکی دیگر از مهم‌ترین امکانات شهرک خانه دریا که برای بسیاری از مالکین اهمیت دارد، امنیت شهرک است. حدود ۱۲۰ نفر تیم حرفه‌ای در بخش امنیت شهرک فعالیت می‌کنند. این نیروهای کارآزموده در سه شیفت کاری، مناطق مختلف شهرک را تحت کنترل دارند. این شرایط، مهم‌ترین دلایلی است که مشتریان نسبت به خرید ویلا شهرکی در این شهرک معروف در مازندران علاقه نشان می‌دهند. خرید و فروش ویلاها در داخل شهرک هم با استقبال خوبی مواجه است.

و اما اکنون بپردازیم به سایر امکانات و مشخصات ویلاها در داخل شهرک...

محوطه سازی شهرک خانه دریا

شهرک خانه دریا در وسعت زیادی گسترده شده است و بنابراین می‌توان پیش‌بینی کرد که مسیرهای تردد فرعی بسیار دارد. این شهرک دارای ۲ خیابان اصلی و 100 خیابان فرعی می‌باشد. در تمام محوطه شهرک، شما می‌توانید زیباترین محوطه سازی و پوشش‌های گیاهی را در انواع مختلف مشاهده کنید. درختان افراشته بسیار قدیمی در تمام مناطق شهرک به چشم می‌خورند.

در اطراف خیابان‌های بزرگ شهرک، درخت‌های بلند و پوشش‌های گیاهی متنوع را می‌توانید تماشا کنید. برای محوطه سازی شهرک از پوشش‌های گیاهی مختلف استفاده شده است؛ از گل‌های رنگارنگ فصلی گرفته تا بوته‌های کوتاه و درختچه‌های نسبتاً بلند، همگی در فواصل معین و با طراحی چشم‌نواز، کاشته شده‌اند.

نیروی مراقبت از شهرک به ویژه برای نگهداری فضای سبز همواره از این پوشش‌های گیاهی محافظت می‌کند. اگر به منطقه مازندران سفر کنید و تمایل دارید که مهمان شهرک خانه دریا باشید، به خصوص در فصل بهار و تابستان، این مناظر بسیار زیبا و خیره کننده هستند. شما می‌توانید در تمام شهرک قدم بزنید و از بوی دلپذیر گل‌‌ها و گیاهان نیز لذت ببرید!

با توجه به اینکه هیچ کارخانه صنعتی، کارگاه یا منطقه کسب و کار در اطراف زمین‌های این شهرک وجود ندارد، با اطمینان خاطر از اینکه آلاینده‌های صنعتی شرایط زندگی را سخت‌تر نمی‌کنند، می‌توانید در این شهرک سکونت داشته باشید.

مواردی که تا به اینجای بحث گفته شدند، تنها بخشی از امکانات این شهرک برند در مازندران بودند. همچنان با ما همراه باشید تا درباره ساختارهای ویلا و قیمت خرید و فروش و اجاره در این منطقه هم اطلاعات بیشتری به دست بیاورید.

بیشتر بخوانید: معرفی کامل شهرک دریاکنار به همراه تاریخچه، قوانین شهرک و امکانات

مشخصات و امکانات ویلاها در شهرک خانه دریا

اگر متقاضی خرید ویلا در شهرک خانه دریا مازندران هستید در این قسمت دقت بیشتری داشته باشید، چرا که تصمیم داریم در مورد ساختمان ویلا، امکانات شهرک و قیمت‌ها صحبت کنیم.

ویلاهایی که در شهرک ویلایی خانه دریا مازندران ساخته شده‌اند در تمام جهات یافت می‌شوند؛ ویلاهایی که شمالی- جنوبی ساخته شده، ویلاهای شرقی – غربی، ویلاهای شمالی- شرقی و نظایر این‌ها، همگی در قسمت‌های مختلف شهرک وجود دارند. ویلاهای شهرک خانه دریا از نظر قواره زمین، ابعاد و متراژ ساختمان ویلا و نحوه طراحی دکوراسیون داخلی و نمای بیرونی با یکدیگر تفاوت دارند و قیمت خرید ویلا هم بر همین اساس تعیین می‌شود. سبک ساخت و ساز مدرن، کلاسیک و مینیمال را می‌توانید در ویلاهای این شهرک مشاهده کنید.

برای ساخت و ساز ویلا در این شهرک معتبر، محدودیت ارتفاع وجود دارد. این ارتفاع، حداکثر 5/7 متر با کد استاندارد معرفی شده است. اگر قصد اجرای یک پروژه را دارید باید این استاندارد را در نظر بگیرید. از طرفی دیگر، محدودیت دیگری با نام "سطح اشغال" هم برای ویلاها وجود دارد. این هم طبق یک کد استاندارد و با مقدار 45% معرفی شده است.

به این مفهوم که از متراژ کل زمین، فقط و فقط 45 درصد از سطح را باید به ساختمان‌سازی اختصاص دهید و بقیه مساحت باید حیاط یا محوطه سازی شود. برای هر دو مقدار فوق، برای هر ویلا نباید از این مقدار، تجاوز گردد!

تمام ویلاهای داخل شهرک خانه دریا مازندران مجهز به اتاق خواب هستند. این ویلاها از حداقل سه اتاق خواب و تا حداکثر هفت اتاق خواب دارند. در هر ویلا، نمای داخلی، متفاوت است. هرچه ویلا بزرگتر و تعداد خواب آن بیشتر باشد، قیمت بیشتری هم خواهد داشت؛ بنابراین اگر خرید یک ویلا با تعداد مشخصی اتاق خواب را مورد نظر دارید بهتر است با مشاور املاک صحبت کنید تا شما را به طور مستقیم به سمت ساختمان مورد نظر هدایت کنند.

* مهم‌ترین نکاتی که باید در خرید ویلاهای ساحلی به آن‌ها دقت کنید، متعدد هستند. به طور کلی برای اینکه بهتر بتوانید تصمیم‌گیری کنید، در مقاله "خرید ویلا ساحلی و مهم‌ترین ویژگی‌هایی که باید جستجو کنید!" به مواردی اشاره کرده‌ایم که با تکیه بر آن‌ها، بهترین ویلاهای ساحلی را می‌توانید ارزیابی کنید.

قیمت خرید ویلا در شهرک خانه دریا

شهرک ویلایی خانه دریا یکی از قدیمی‌ترین و معتبرترین شهرک‌های مازندران است و در طی این سال‌ها توانسته سابقه مثبت و درخشانی را از خود بجا بگذارد. امتیازاتی که این شهرک برای ساکنین ارائه داده است و سایر مزایای مهم نظیر قواره‌های بزرگ زمین، معماری منحصر به فرد برای ساختمان‌ها و دسترسی آسان به ساحل دریا، همگی از عواملی هستند که باعث شده قیمت خرید ویلا در شهرک خانه دریا، بیشتر از مناطق اطراف یا بیشتر از سایر شهرک‌های ویلایی باشد. در این قسمت به بررسی قیمت ویلاها در این منطقه خواهیم پرداخت.

نحوه قیمت‌گذاری برای خرید ویلا در شهرک خانه دریا با یک معیار مشخص انجام می‌گیرد. ملاک و معیار قیمت‌گذاری ویلاها در این شهرک، "فاصله از ساحل" است. یعنی بسته به اینکه ویلا از خط ساحلی چقدر فاصله دارد، به ازای هر متر مربع، قیمت‌گذاری می‌شود. این کار بر حسب قیمت زمین انجام می‌گیرد. قیمت زمین‌های این شهرک از ۲۰ میلیون تا ۲۵ میلیون تومان متغیر است. هرچه از خط ساحلی دورتر شویم، قیمت زمین‌ها کمتر می‌شود.

از دیدگاه دیگر، قیمت‌گذاری را می‌توان بر حسب فاصله از درب ورودی شهرک خانه دریا عنوان کرد. یعنی شهرک‌هایی که در نزدیکی درب ورودی ساخته شده‌اند، کمترین قیمت را دارند اما شهرک‌هایی که نزدیک ساحل دریا هستند گرانترند. این قیمت به همین ترتیب به صورت پلکانی افزایش پیدا می‌کند.

به طور متوسط قیمت‌ها می‌تواند از ۹ میلیارد تومان شروع شود و تا ۱۰۰ میلیارد تومان هم افزایش داشته باشد! این تغییر قیمت با توجه به ساختار و موقعیت ویلا تعبیر می‌شود. هیچ محدودیتی در خرید و فروش ویلاهای شهرکی در خانه دریا وجود ندارد؛ به صورت متداول از طریق مشاوران املاک این کار انجام می‌گیرد.

برخی از سندهای ویلاهای این شهرک به دوران قبل از انقلاب، دوره شاهنشاهی، مربوط می‌شود...

بیشتر بخوانید: شهرک خزرشهر مازندران کجاست؟ به همراه تاریخچه و مشخصات کامل ویلاها

اجاره ویلا در شهرک خانه دریا

برای گردشگرها و مسافرانی که بسیار به مناطق شمال کشور علاقه‌مند هستند و می‌خواهند چند روزی را در آب و هوای دلپذیر شمال سپری کنند، ویلاهای خانه دریا بهترین موقعیت خواهند بود. انواع ویلاهای همکف و ویلاهای آپارتمانی را می‌توانید در این شهرک برای اجاره انتخاب کنید. شرایط اجاره ویلا در خانه دریا به صورت روزانه، ماهانه و هفتگی می‌باشد. قیمت اجاره ویلا بر اساس متراژ ساختمان و موقعیت آن تنظیم می‌گردد.

به طور کلی قیمت اجاره ویلا در شهرک خانه دریا در ویلاهای همکف از 5/1 میلیون تومان شروع می‌شود و می‌تواند تا ۵ میلیون تومان و ۱۰ میلیون تومان هم افزایش داشته باشد. اگر برای تعطیلات آخر هفته، دو یا سه روز به دنبال ویلاهای نزدیک به ساحل هستید، این شهرک معروف در مازندران را انتخاب کنید..

در قسمت بعدی درباره مهم‌ترین امکاناتی که داخل شهرک برای ساکنین فراهم شده است صحبت می‌کنیم...

امکانات شهرک خانه دریا

شهرک خانه دریا حدود دو کیلومتر نوار ساحلی شنی دارد، بنابراین بهترین گزینه برای پیاده‌روی روزانه است. کمتر کسی است که به قدم زدن در شن‌های نرم و روان ساحل دریا علاقه‌ای نداشته باشد! امواج گوش‌نواز دریا به همراه تلالو نور خورشید بر روی سطح آب، احساسی را در شما زنده می‌کند که مانند آن را در هیچ کجا تجربه نخواهید کرد! خرید ویلا در شهرک ویلایی خانه دریا به راحتی این فرصت را برای شما فراهم می‌آورد تا زیبایی‌های طبیعت را در کنار خود داشته باشید.

شهرک خانه دریا علاوه بر امکانات تفریحات ساحلی و تفریحات آبی، دارای ۴ رستوران، خدمات عابر بانک، سوپرمارکت، فضای بازی برای بچه‌ها و بزرگسالان، ۲ زمین تنیس و ۳ زمین والیبال می‌باشد. اگر به ورزش‌های ساحلی علاقه‌مند هستید و می‌خواهید با خویشاوندان و دوستان خود تنیس یا والیبال بازی کنید، این امکانات در این شهرک فراهم می‌باشد.

دو پارک بزرگ در شهرک ساخته شده که زیباترین محوطه سازی برای آن اجرا گشته و مکان مناسبی برای تفریح و بازی محسوب می‌شود. تمام مناطق مشاعات شهرک هم با زیبایی هرچه تمام‌تر طراحی شده‌اند. این امکانات برای ساکنین شهرک، که برای مالکان و چه برای مهمانان به یک میزان در دسترس قرار دارند.

ساحل شهرک خانه دریا بهترین امکانات را برای تفریح و گردش در اختیار شما قرار می‌دهد. این شهرک دارای استخر و زمین بازی می‌باشد. بخشی از ساحل هم به طور اختصاصی برای شنای خانم‌ها در نظر گرفته شده است. بخش دیگری هم به همین منظور برای آقایان قابل دسترسی می‌باشد. همانطور که ملاحظه می‌کنید امکانات تفریحی، گردشگری و رفاهی زندگی در این شهرک برند بسیار فراهم است، بنابراین می‌توان انتظار داشت که مشتریان خرید ویلا در شهرک خانه دریا روز به روز بیشتر شود.

اطلاعات تکمیلی از شهرک خانه دریا

همانند زندگی در مجتمع‌های مسکونی و شهرک‌های بزرگ در شهرهای مرکزی و پرجمعیت کشور، زندگی در شهرک خانه دریا هم یک سری اصول دارد که مربوط به هزینه‌های شارژ سالیانه و هزینه‌های نگهداری از شهرک می‌باشد. شارژ سالیانه شهرک که از مالکین دریافت می‌شود با توجه به متراژ ویلا انتخاب می‌گردد.

به‌طور کلی، شارژ سالیانه برای ویلاهایی که کمتر از ۲۰۰ متر هستند از چهار میلیون تومان شروع می‌شود؛ این مقدار برای ویلاهایی که بیشتر از ۲۰۰ متر دارند از ۷ میلیون آغاز می‌شود. این هزینه‌های شارژ سالیانه در هر سال به روز رسانی می‌گردد تا خدمات بهتری به ساکنین ارائه شود.

• زندگی در ویلاهای شهرکی، شما را به سمت سبک زندگی متفاوت سوق می‌دهد. این روش با شیوه‌های زندگی در ویلاهای مستقل، بسیار متفاوت است. "تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل در شمال؛ نکاتی که قبل از خرید باید بدانید!" به توضیح و تفسیر این ویژگی‌ها پرداخته است.

اولین ساکن شهرک خانه دریا

هر نقطه خـانه دریا برایم یک خاطره دارد

خانه دریا شهرکی زیبا که چون خاتم بر انگشتری ساحل دریای مازندران چشم نوازی می‌کند. ساحلی ماسه‌ای با شیب بسیار ملایم، بافت معماری و شهرسازی و پوشش گیاهی دل‌انگیز، خانه دریا را جزء بافت‌های با ارزش ملی قرار می‌دهد. شهرکی که نه تنها به خاطر زیبایی بلکه به خاطر حضور انسان‌هایی که جزء سرمایه‌های این مملکت می‌باشند در سطح کشور شناخته می‌شود.

در یک روز زمستانی در خدمت یکی از قدیمی‌ترین مالکان شهرک بودیم. من مهندس شیرزاد احمدی نژاد مالک ویلای 451 هستم. در 1318/1/25 در خانواده‌ای کشاورز در بندر انزلی به دنیا آمدم و با توکل به خداوند متعال در سال 1342 در رشته مهندسی مکانیک از دانشگاه تهران فارغ التحصیل شدم و پس از سال‌ها کار و فعالیت در صنعت روغن و فرآورده‌های نفتی امروز حضرت حق را شکرگزارم که بیش از هزاران نفر با شرکت‌های بنده در حال همکاری می‌باشند.

مهندس شیرزاد از خانه دریا برایمان گفت...

 انگار همین دیروز بود با خودرو بنز آبی رنگی که مورد علاقه من بود از بابلسر عازم محمود آباد بودم. مجموعه‌ای عظیم که در آن جنب و جوش و ساخت و ساز در جریان بود توجه‌ام را جلب کرد. به سختی وارد شهرک شدم. ساختمان دو طبقه قرمز رنگی در خیابان گل مریم فعلی مرکز مدیریت اجرایی شهرک بود. پس از گفتگوی مفصل با مدیریت اجرایی وقت که شخصی به نام آقای مهندس ارجمندی بود فرم تقاضای خرید ویلا را تکمیل نمودم. از جمله شرایط فروش ویلا در فرم مربوطه سطح و میزان سواد ذکر شده بود و ویلا‌ها پس از مصاحبه با خریدار واگذار گردید. در مرداد ماه ۱۳۵۳ طی تماس شرکت خانه ویلای ۴۵۱ شهرک خانه دریا را به قیمت 120 هزار تومان از شهرک خریداری نمودم. در زمان تحویل نسبت به تکمیل تعهدنامه‌ای اقدام نمودم که قدم زدن با پیر جامه زیر پیراهن دمپایی در محوطه شهرک ممنوع است و درختان شهرک نیز نباید پیش از ۲ متر ارتفاع داشته باشند. در آن زمان حدود ۲۲ ویلا در منطقه خیابان گل مریم و حدود ۱۸ ویلا نیز به صورت پراکنده ساخته شده بود و مبلغ ۸ تومان حق‌السهم شارژ هر واحد تعین شده بود. پس‌های تلفنی خود همواره از خانه دریا جویا هستند و یاد‌ها و خاطره‌های خوش در شهرک را یادآوری می‌کنند. گا‌هاً در بازار سرخرود و محمود آباد و شهرک افراد بومی را می‌بینم که به بنده ابراز محبت می‌کنند و اظهار می‌فرمایند از دوران کودکی حقیر را می‌شناسند و این برای من یک دنیا ارزش دارد و بزرگترین سرمایه برای من همین ابراز محبت این مردم با صفاست.

‌امیدوارم خانه دریا همینطور زیبا و دوست داشتی باقی مانده و قدر این خانه زیبا را بدانیم و آن را برای نسل‌های بعدی حفظ کنیم‌.

سخن پایانی

خرید ویلا در شهرک خانه دریا می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شمال کشور باشد. لازم نیست مجدداً در این قسمت، امکانات و ویژگی‌ها و مزایای این شهرک را بازگو کنیم. در این مطلب به طور کامل در این باره صحبت کرده‌ایم و شما اگر به عنوان مشتری، متقاضی خرید ویلا در این شهرک زیبا و مجهز هستید، بهتر است با چند راهکار ساده، زمینه را برای معاملات خود فراهم.

در ابتدا هدف خود را از خرید ویلا مشخص کنید. باید بدانید که به ویلای چند متری نیاز دارید. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید ویلا در این شهرک نیاز دارید که یک مشاور املاک، شما را راهنمایی کند. قطعاً باید به طور شخصی از ملک بازدید کنید.

ویژگی‌ها و امکانات شهرک خانه دریا به اندازه‌ای قوی و کامل است که خرید ویلا در این منطقه واقعاً ارزشمند خواهد بود. از طرف دیگر اگر مالک یکی از این ویلاها باشید در طولانی مدت، سرمایه شما افزایش پیدا خواهد کرد؛ چرا که قیمت زمین در حال افزایش است.

مشاوران املاک اول خونه با تسلط به منطقه مازندران در بخش‌های سرخرود، محمودآباد، نوشهر، چمستان و رویان، می‌توانند شما را برای خرید ویلا در شهرک خانه دریا راهنمایی کنند. فرصت را غنیمت بشمارید و همین حالا اقدام کنید... یک معامله پرسود در انتظار شما است.

برای دریافت لوکیشن شهرک خانه دریا کلیک کنید

منبع: اول خونه

شهرک امیردشت مازندران کجاست؟ به همراه مشخصات کامل

معرفی کامل شهرک مهرگان در رویان