شهرک امیردشت مازندران کجاست؟

شهرک امیردشت، نگین درخشان منطقه کلارآباد مازندران و در نزدیکی متل قو (سلمان‌شهر)، یکی از لوکس‌ترین و زیباترین شهرک‌های برند در شمال کشور به شمار می‌رود. این شهرک ساحلی بی‌نظیر، مقصدی ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال خرید ویلاهای لاکچری و فول فرنیش با امکانات کامل، امنیت بالا و محیطی آرامش‌بخش هستند. 

اگر رویای زندگی در یک ویلای رویایی در دل طبیعتی بکر و در جوار دریای خزر را در سر دارید، شهرک امیردشت با ارائه فرصت‌های بی‌نظیر سرمایه‌گذاری، گزینه‌ای است که باید به آن فکر کنید. 

در این مقاله، قصد داریم به صورت جامع و کاربردی به بررسی امکانات رفاهی، موقعیت جغرافیایی، معماری ویلاها، امنیت و البته قیمت خرید ویلا در شهرک امیردشت بپردازیم تا شما بتوانید با اطلاعات کامل و دقیق، بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری و تجربه زندگی رویایی خود در این شهرک بگیرید.

* خرید ویلا شهرکی، سبک زندگی جدیدی را برای مشتریان خرید ویلا ارائه می‌دهد. ویلاهای شهرکی در بهترین مناطق مازندران ساخته شده‌اند و از نظر معماری ساخت و نمای داخلی در بهترین شرایط قرار دارند. سند این ویلاها معمولاً معتبر است. اگر سرمایه کافی برای خرید ویلا دارید، شهرک‌های مازندران را به شما پیشنهاد می‌دهیم. حتی می‌توانید ویلاهای ارزان قیمت را در برخی از شهرک‌های مازندران پیدا کنید.

برای اینکه تصویری جامع و سریع از شهرک امیردشت به دست آورید، مشخصات کلیدی این شهرک لوکس را در جدول زیر مشاهده کنید:

مقدمه کلی در مورد شهرک امیردشت

شهرک امیردشت در منطقه متل قو، محدوده کلارآباد، قرار گرفته است. همانطور که در قسمت بالا نیز به آن اشاره کردیم، این شهرک ساحلی یک شهرک منحصر به‌ فرد و معتبر در ناحیه غرب استان مازندران محسوب می‌شود.

از نظر موقعیت جغرافیایی، شهرک ساحلی امیردشت، 10 تا 20 کیلومتر از سمت شهرستان نوشهر در نزدیکی برج‌های دوقلوی متل قو قرار دارد. این برج‌های دو قلو در تمام خاورمیانه شهرت دارند. اگر خواهان خرید ویلا در شهرک امیردشت هستید برای پیدا کردن آدرس شهرک می‌توانید به برج‌های دو قلو در متل قو اشاره کنید. پیدا کردن مسیر، بسیار ساده است.

شهرک امیردشت در سال 51 در زمینی به وسعت ۱۰۰ هکتار توسط فردی به نام علی اصغر توکلیان تاسیس شد. طبق آخرین آمار ثبت شده از این شهرک زیبا، ۶۰۰ قواره ویلا درشهرک وجود دارد که همگی جزء ویلاهای متراژ بالا هستند. زمین‌های ویلاها در این شهرک ساحلی از حداقل ۱۰۰۰ متر شروع می‌شود و دارای متراژ ۱۴۰۰، ۲۰۰۰ متر، ۲۵۰۰ متر و در برخی موارد خاص تا ۲۶۰۰ متر هم وجود دارد. 

با توجه به این توضیحات، قیمت خرید ویلا در شهرک امیردشت در مازندران به طور قابل توجهی گران است. شاید بتوان گفت که قیمت یک ویلای لاکچری در این شهرک برند می‌تواند حتی به ۱۰۰ میلیارد تومان هم برسد!

شهرک امیردشت مازندران جایی واقع در نبش اتوبان ساخته شده که به راحتی به جاده اصلی دسترسی دارد. اگر روی نقشه به موقعیت این شهرک را نگاه کنید، فاصله بسیار نزدیک آن را تا جاده ساحلی و ساحل دریای خزر مشاهده خواهید کرد. این شهرک جزء شهرک‌های با اصالت، برند و بسیار معروف مازندران محسوب می‌شود.

برای مشتریان خرید ویلا لاکچری در شمال و خرید ویلا استخردار در مازندران، شهرک امیردشت در منطقه کلارآباد را پیشنهاد می‌کنیم. شیوه ساخت و ساز ویلاها در این شهرک در کنار پرداختن به محوطه سازی جذاب و منحصر به فرد باعث شده این منطقه جزء شهرک‌های خاص برای ثروتمندان دسته‌بندی شود.

در قسمت بعدی با ویژگی‌های ویلاهای شهرک ساحلی امیردشت و محوطه سازی و امکانات شهرک بیشتر آشنا می‌شویم.

بیشتر بخوانید: آشنایی با شهرک فردوس رویان در مازندران به همراه امکانات و شرایط ویلاها

مشخصات ویلاهای شهرک امیردشت

همانطور که در تصویر بالا مشاهده می‌کنید ساخت ویلاها در شهرک امیردشت منحصر به فرد است. این تصویر تنها نمونه کوچکی از ویلاهای ساخته شده در این شهرک ساحلی محسوب می‌شود. پلان ویلاهای شهرک همگی به شیوه لاکچری و اکازیون طراحی شده است.

برای خرید ویلای لاکچری در مازندران، ویلاهای شهرک ساحلی امیردشت، بهترین انتخاب هستند. حتی می‌توانید برای خرید ویلای فول فرنیش داخل شهرک اقدام کنید. این ویلاها طبیعتاً قیمت گرانتری در مقایسه با ویلاهای بدون مبلمان دارند.

برخی از ویلاهای لاکچری داخل شهرک امیردشت حتی تا تعداد ۸ اتاق خواب برای آن‌ها ساخته شده است. بسیاری از ویلاها مجهز به استخر، سونا و جکوزی هستند و محوطه داخل ساختمان به گونه‌ای ساخته شده که سالن پذیرایی نسبتاً بزرگی در دسترس باشد. می‌توان گفت برخی از طراحی‌های پلان برای ویلاهای شهرک امیردشت شبیه به طراحی یک پنت هاوس ساحلی اجرا شده است.

ویلاهای شهرک امیردشت، سندهای شخصی و شاهنشاهی دارند. اگر به صورت آماری بخواهیم توضیح دهیم ۸۰% از سند‌های ویلاها شخصی است و تنها ۲۰ درصد از آن، سندهای بنیادی هستند.

معماری بیرونی ویلاهای شهرک از بهترین مصالح ساخته شده و چشم‌انداز بی‌نظیر و خیره‌کننده‌ای را به نمایش می‌گذارد. هر کدام از زمین‌هایی که یک قطعه ویلا روی آن ساخته شده، سند مجزا دارد و مخصوص همان منطقه است. استاندارد سطح اِشغال و استاندارد ارتفاع برای ساخت ویلاهای شهرک مطابق با استانداردهای مهندسی و قوانین داخل شهرک اجرا شده است.

با یک جستجوی ساده در شهرک امیردشت برای خرید ویلا متوجه خواهید شد که بسیاری از این ویلاها شبیه به باغ ویلا یا کاخ ویلا با نمای لاکچری ساخته شده‌اند. ویلاهایی که در زمینی به مساحت بیشتر از ۱۰۰۰ متر وجود دارند، سبک زندگی لاکچری را تداعی می‌کنند. این ویلاها از نمای کلاسیک، معماری مدرن و معماری ترکیبی نما رومی و مدرن بهره گرفته‌اند. هرکدام از ویلاها جذابیت خاص خود را دارند.

بیشتر بخوانید: شهرک خانه دریا کجاست؟ به همراه تاریخچه و قوانین شهرک

درب ورودی، امنیت و حریم خصوصی در داخل شهرک امیردشت

شهرک امیردشت مازندران همانند سایر شهرک‌‌های برند این استان از امنیت فوق‌ العاده‌ای در محوطه ویلا و ورودی شهرک برخوردار است. شهرک دارای یک ورودی اصلی است که تردد خودروها از طریق دوربین پلاک خوان کنترل می‌شود. پلاک خودروها متعلق به مالک این ویلاها از طریق سیستم ثبت پلاک قبلاً در حافظه کنترل امنیتی ثبت شده است و بر همان اساس شناسایی می‌شود. خودروی مالکان شناخته شده است و بدون هیچ مانعی می‌توانند تردد کنند.

پذیرش و تردد مهمانان با هماهنگی قبلی و با اطلاع نگهبانان ورودی شهرک و مالک ویلا انجام می‌گیرد.

در شهرک امیردشت مازندران ۳۵ نفر نگهبان به صورت ۲۴ ساعته در سه شیفت کاری بر تمام محوطه شهرک نظارت دارند. تمام خیابان‌ها و محل های عبور در شهرک ساحلی امیردشت مجهز به سیستم‌های دوربین مداربسته است. پیشرفته‌ترین و بهترین سیستم‌های امنیتی برای کنترل تمام مناطق شهرک به کار رفته است.

*برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ملک در شهرک امیردشت با شماره زیر تماس حاصل فرمایید*

مهندس عظیمی: 09196815240

کسانیکه زندگی در شهرک‌های برند مازندران را به خاطر امنیت فوق‌العاده بالای آن انتخاب می‌کنند، می‌توان گفت شهرک امیردشت یکی از گزینه‌های ایده‌آل محسوب می‌شود. برای بررسی ویلاهای فروشی در این شهرک می‌توانید مشاوره تخصصی با املاک اول خونه داشته باشید تا شما را بهتر راهنمایی کنند.

محوطه سازی شهرک امیردشت

محوطه سازی شهرک امیردشت در شهر کلارآباد در نوع خود منحصر به فرد و بی‌نظیر است. زیباترین ایده‌های محوطه سازی ویلا و طراحی فضای سبز برای شهرک‌های ویلایی را می‌توانید در شهرک ساحلی امیردشت از نزدیک تماشا کنید. به طور کلی این شهرک، مشاعات وسیع و بزرگی دارد. چیزی حدود ۳۰ درصد از کل وسعت شهرک مربوط به مشاعات آن است.

محوطه سازی زیبا در تمام خیابان‌‌های فرعی و اصلی شهرک امیردشت دیده می‌شود. این شهرک، خیابان‌های بزرگی دارد. دو خیابان اصلی، مستقیم و طولانی، از نگهبانی یا دژبانی شهرک شروع می‌شود و تا نزدیکی جنگل در دو طرف شهرک ادامه پیدا می‌کند. در دو سمت این خیابان، کوچه‌های فرعی به همراه ویلاهای لاکچری را می‌توانید ببینید.

در داخل شهرک امیردشت مازندران، ۳۴ کوچه شمالی ۳۴ کوچه جنوبی یا ۳۴ کوچه غربی و ۳۴ کوچه شرقی وجود دارد. در مجموع حدود ۶۸ تا ۷۰ کوچه فرعی و دو خیابان اصلی در داخل شهرک ساخته شده که تمام آن‌ها از زیباترین محوطه سازی بهره گرفته‌اند.

 یک خیابان در انتهای شهرک وجود دارد که دو خیابان اصلی را به یکدیگر متصل می‌کند. یک خیابان شبیه به خیابان انتهایی در مرکز شهرک نیز قرار گرفته که دو خیابان اصلی را در میانه شهرک امیردشت به یکدیگر متصل کرده است.

انتخاب هوشمندانه گل‌ها و گیاهان سرسبز و درختچه‌هایی که برای این شرایط آب و هوایی مناسب هستند باعث شده که محوطه سازی شهرک ساحلی امیردشت زیباتر باشد.

قیمت خرید ویلا در شهرک امیردشت

قیمت خرید ویلا در شهرک امیردشت با توجه به متراژ ویلا، متراژ زمین و ساختمان و امکانات آن تعیین می‌‌شود. ویلاهای لاکچری در این شهرک معمولاً گران‌قیمت هستند. هنگام خرید ویلا در شهرک ساحلی امیردشت باید سند آن را کنترل کنید. اگر سند شش دانگ شاهنشاهی به شما ارائه شد، یعنی سند آن از نوع سندهای شخصی است.

ویلاهای لاکچری در این شهرک ساحلی مجهز به تمام امکانات رفاهی هستند و نمای دل بازی را رو به جنگل و ساحل دارند. هر آنچه که از یک ویلای لوکس در نظر دارید برای ویلاهای این شهرک در نظر گرفته شده است. به طور کلی قیمت خرید ویلا در شهرک امیردشت در مقیاس میلیاردی حتی بیشتر از ۵۰ میلیارد تومان هم گزارش شده است. برای دریافت قیمت صحیح ویلاهای این منطقه باید از مشاوران املاک کمک بگیرید.

**اجاره ویلا در شهرک امیردشت

اجاره ویلا در شهرک امیردشت ممنوع است! مگر در شرایط استثنایی و بسیار محدود، اجاره به صورت سالانه ثبت می‌شود. این شرایط بسیار خاص و ویژه است و با هماهنگی قبلی انجام می‌گیرد.

امکانات شهرک امیردشت

شهرک امیردشت مازندران دارای امکانات تفریحی رفاهی و ورزشی بسیاری است. در این شهرک، زمین تنیس، زمین فوتبال، زمین والیبال برای استفاده خانواده‌ها ساخته شده است که از طراحی ویژه و محوطه سازی بسیار زیبا برخوردار است.

برای این شهرک ویلایی یک پلاژ ساحلی به وسعت 4000 متر به صورت اختصاصی ساخته شده است. در این قسمت، امکانات رفاهی و تفریحی مانند رستوران، سی ساید و تفریحات آبی قرار دارد که فقط مخصوص ساکنین شهرک است.

یک زیرگذر اختصاصی از داخل شهرک به سمت ساحل دریا ساخته شده که دقیقاً از زیر اتوبان رد می‌شود. فقط ساکنین شهرک می‌‌توانند از این گذر عبور کنند. این زیرگذر به حالت یک پیاده‌رو ساخته شده اما برای افرادی که سن بالاتری دارند می‌توان از موتور چهار چرخ استفاده کرد.

از دیگر امکانات شهرک امیردشت ساخت جاده سلامت برای پیاده روی و قدم زدن است. محوطه سازی این قسمت هم با درخت‌ها و درختچه‌های سرسبز، جذاب‌تر شده است. این شهرک دارای زمین بازی مخصوص بچه‌ها، سه پارک جنگلی برای تفریح نیز می‌باشد. 

اگر داخل این شهرک یک ویلای لوکس بخرید به تمام این امکانات دسترسی خواهید داشت و از طرف دیگر آب و هوای معتدل، روح و ذهن شما را جلا می‌دهد.

اطلاعات تکمیلی از شهرک امیردشت

• ساکنین ویلاهای شهرک امیردشت در مازندران هزینه‌ای را به صورت سالیانه باید برای مالیات و شارژ شهرک بپردازند. این مبلغ برای هر واحد ویلایی حدود ۸ میلیون تومان است.

• بیشترین رفت و آمد داخل شهرک مربوط به فصل بهار و تابستان یا ایام تعطیلات آخر هفته است. معمولاً ساکنین شهرک را افراد عالی رتبه و ثروتمند از گروه‌های اقتصادی و سیاسی کشور تشکیل داده‌اند، بنابراین برخی از آن‌ها صرفاً برای تفریح و سکونت موقت به ویلای خود مراجعه می‌کنند.

• برای تمام ویلاهای داخل شهرک، شبکه اختصاصی گاز آب برق تلفن در دسترس است.

• خدمات نظافت و رسیدگی به محوطه شهرک امیردشت از طریق تیم مدیریت شهرک کنترل می‌شود.

* خرید ویلا استخردار در بهترین شهرک‌های مازندران به بودجه اولیه بیشتری نیاز دارد. ویلاهای لاکچری را می‌توانید از حدود قیمت ۲۰ میلیارد تومان تا بیشتر از ۵۰ میلیارد تومان در شهرک‌های برند پیدا کنید. با یک مشاوره ساده با مشاوران املاک اول خونه بهتر است ابتدا شهرک‌های ساحلی را بشناسید و سپس نسبت به سرمایه‌گذاری دقیق اقدام کنید.

سرمایه‌گذاری در شهرک امیردشت: فرصت‌ها و نکات مهم برای خریداران

خرید ویلا در شهرک امیردشت فراتر از یک خرید مسکونی، یک سرمایه‌گذاری مطمئن و ارزشمند در بازار ملک شمال کشور محسوب می‌شود. ویژگی‌هایی نظیر موقعیت ممتاز جغرافیایی، اصالت و اعتبار برند شهرک، امنیت فوق‌العاده بالا، زیرساخت‌های کامل و ویلاهای لوکس با متراژ بالا، همگی به افزایش ارزش ملک شما در بلندمدت کمک می‌کنند.

چرا شهرک امیردشت برای سرمایه‌گذاری جذاب است؟

• افزایش ارزش ملک: با توجه به محدودیت زمین‌های قابل ساخت و تقاضای بالا برای ویلاهای لوکس در شمال، ویلاهای شهرک امیردشت همواره با رشد قیمتی مواجه هستند.

• تقاضای پایدار: این شهرک به دلیل ویژگی‌های منحصربه‌فردش، همواره مورد توجه افراد متمول و خاص قرار دارد که به دنبال یک سبک زندگی لوکس و خصوصی هستند.

• امنیت و آرامش: سطح بالای امنیت و حفظ حریم خصوصی، از مهمترین دلایلی است که سرمایه‌گذاران را به سمت این شهرک سوق می‌دهد.

• زیرساخت‌های کامل: وجود تمامی امکانات رفاهی و زیرساخت‌های لازم (آب، برق، گاز، تلفن، فیبر نوری) آسودگی خاطر را برای مالکان فراهم می‌آورد.

نکات مهم پیش از سرمایه‌گذاری

1. مشاوره تخصصی: حتماً از مشاوران املاک متخصص و با تجربه در منطقه (مانند مشاوران املاک "اول خونه") کمک بگیرید تا از آخرین قیمت‌ها و شرایط بازار مطلع شوید.

2. بررسی سند: از اصالت سند ملک و عدم وجود هرگونه مشکل حقوقی اطمینان حاصل کنید. (اشاره به سند شاهنشاهی و شخصی بسیار عالی بود.)

3. بازدید حضوری: بازدید از ویلاها و محوطه شهرک پیش از خرید، به شما کمک می‌کند تا درک بهتری از محیط و کیفیت ساخت پیدا کنید.

4. قوانین شهرک: از قوانین خاص شهرک، به ویژه در مورد ممنوعیت اجاره روزانه، به طور کامل مطلع شوید.

سرمایه‌گذاری در شهرک امیردشت، علاوه بر بازده مالی مطلوب، فرصتی برای تجربه یک سبک زندگی متفاوت و فاخر را نیز فراهم می‌آورد.

چگونه ویلای رویایی خود را در شهرک امیردشت پیدا کنیم؟

پیدا کردن ویلای ایده‌آل در شهرکی با این ابعاد و تنوع، ممکن است کمی چالش‌برانگیز به نظر برسد. اما با رویکرد صحیح و کمک گرفتن از افراد مجرب، این مسیر هموار تر خواهد شد.

• شناسایی دقیق نیازها: پیش از هر چیز، لیستی از نیازها و اولویت‌های خود تهیه کنید. چند اتاق خواب می‌خواهید؟ استخر برایتان اهمیت دارد؟ به چه سبک معماری (کلاسیک، مدرن، رومی) علاقه دارید؟ متراژ زمین و بنا چقدر برایتان مهم است؟ بودجه دقیق شما چقدر است؟ این شفافیت به شما و مشاور املاکتان کمک می‌کند تا گزینه‌های مناسب را سریع‌تر پیدا کنید.

• بررسی آنلاین و آفلاین: شروع جستجو می‌تواند از طریق وب‌سایت‌های املاک معتبر، به ویژه آژانس‌هایی که در شمال و شهرک‌های برند تخصص دارند، باشد. در کنار آن، بازدیدهای حضوری از شهرک و ویلاها، دید کاملی به شما می‌دهد که هیچ عکس و توصیفی نمی‌تواند جایگزین آن شود.

• مشاوره با متخصصین محلی: مشاوران املاک متخصص در منطقه کلار آباد و شهرک امیردشت، مانند مشاوران املاک اول خونه، به دلیل شناخت کامل از بازار، قوانین داخلی شهرک و دسترسی به فایلینگ جامع، می‌توانند بهترین راهنما برای شما باشند. آن‌ها نه تنها در یافتن ویلای مناسب کمک می‌کنند، بلکه در مراحل قانونی و سند زدن نیز همراه شما خواهند بود. 

خرید ویلای استخردار در بهترین شهرک‌های مازندران به بودجه اولیه بیشتری نیاز دارد. ویلاهای لاکچری را می‌توانید از حدود قیمت ۲۰ میلیارد تومان تا بیشتر از ۱۰۰ میلیارد تومان در شهرک‌های برند پیدا کنید. با یک مشاوره ساده با مشاوران املاک اول خونه، بهتر است ابتدا شهرک‌های ساحلی را بشناسید و سپس نسبت به سرمایه‌گذاری دقیق اقدام کنید.

سخن پایانی

خرید ویلا در شهرک امیردشت یک فرصت استثنایی را برای سرمایه‌گذاری و تغییر سبک زندگی فراهم می‌کند. تمام ویلاهایی که در این شهرک ساخته شده‌اند از نظر معماری بیرونی و امکانات داخلی در بهترین وضعیت قرار دارند. امنیت شهرک بسیار پیشرفته است، بنابراین حریم خصوصی ساکنین شهرک به صورت کاملاً تضمین شده حفظ می‌شود.

قیمت خرید ویلا در شهرک ساحلی امیردشت، کلارآباد، به ازای هر متر مربع محاسبه می‌شود. ویلاها از حداقل ۱۰۰۰ متر تا 2600 متر وسعت دارند بنابراین می‌توان انتظار داشت که قیمت ویلاها به طرز قابل توجهی گران باشد. برای خرید ویلا در این شهرک می‌توانید از مشاوران املاک اول خونه کمک بگیرید.

منبع: Avalkhune