آشنایی با شهرک فردوس رویان در مازندران

آیا رویای زندگی لاکچری در شمال کشور را در سر دارید؟ جائیکه تلفیقی بی‌نظیر از طبیعت بکر، معماری باشکوه و امکانات رفاهی درجه یک، تجربه‌ای رویایی را برایتان رقم بزند؟ 

شهرک فردوس رویان در مازندران، یکی از خاص‌ترین و برندترین شهرک‌های ویلایی شمال ایران، دقیقاً همان مقصدی است که به دنبالش هستید. این شهرک استثنایی با ویلاهای لوکس و چشم‌نواز در موقعیتی منحصربه‌فرد، فرصتی بی‌نظیر برای خرید ویلا در رویان و سرمایه‌گذاری مطمئن در یکی از بهترین مناطق مازندران فراهم می‌کند.

در این مقاله، به صورت جامع با شهرک ویلایی فردوس رویان، تاریخچه و مشخصات ویژه آن، سبک معماری خاص ویلاها، امکانات رفاهی و تفریحی، سیستم امنیتی پیشرفته، و حدود قیمت خرید ویلا آشنا خواهید شد. با ما همراه باشید تا تمامی ابعاد این انتخاب ارزشمند را برای یک زندگی رویایی یا سرمایه‌گذاری هوشمندانه در رویان بررسی کنیم.

* علاوه بر این که شهرک ساحلی فردوس، گزینه‌های خوبی را برای خرید ویلا دارد، مشتریانی که با محدودیت بودجه مالی مواجه باشند و بخواهند یک ویلای کاملاً اختصاصی در شهر رویان خریداری کنند، بهتر است سایر گزینه‌های خرید ویلا در رویان را بررسی نمایند. با کمتر از ۱۰ میلیارد تومان هم می‌توان یک ویلای لاکچری در منطقه رویان خریداری کرد.

مقدمه کلی در مورد شهرک فردوس رویان

شهرک فردوس رویان، نگین با ارزش استان مازندران، در مجاورت جاده اصلی و در موقعیتی استراتژیک بنا شده است. این شهرک ویلایی لوکس که تاریخچه‌ی ساخت آن به سال 1342 شمسی بازمی‌گردد، به دو بخش کاملاً مجزا اما متصل شمالی و جنوبی تقسیم شده است. 

مساحت کلی شهرک حدود 60 هکتار است که شامل 10 هکتار بخش ساحلی (شمالی) و 50 هکتار بخش جنگلی (جنوبی) می‌شود. هر یک از این بخش‌ها، دارای گیت و ورودی نگهبانی مجزا هستند. نکته جالب توجه، وجود یک زیرگذر ماشین‌رو است که دو بخش شمالی و جنوبی را به یکدیگر متصل کرده و تردد آسان بین ساحل و جنگل را برای ساکنان میسر می‌سازد.

بخش جنوبی با وسعت بیشتر خود، از فضای سبز وسیع‌تر و محوطه‌سازی چشم‌نوازتری بهره می‌برد، در حالی که بخش شمالی، دسترسی مستقیم به سواحل خزر را فراهم می‌کند. شهرک فردوس به دلیل نزدیکی به امکانات شهری رویان، از نظر دسترسی به مراکز خرید، تفریحی، سوپرمارکت‌ها و سایر نیازهای روزمره، در موقعیت بسیار مطلوبی قرار دارد.

در نزدیکی شهرک فردوس رویان، شهرک‌های برند دیگری همچون شهرک اربابان، شهرک مهندسین و شهرک دریاشهر نیز قرار دارند. با این حال، شهرک فردوس رویان به دلیل ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود، همواره انتخابی برجسته و ارزشمند برای خریداران ویلاهای لوکس محسوب می‌شود. زندگی در این شهرک، با استاندارد بالای خود، شهرت جهانی پیدا کرده و معمولاً افراد سرشناس و خوش‌نامی در آن سکونت دارند که به کیفیت و آرامش محیط می‌افزایند.

بیشتر بخوانید: شهرک امیردشت مازندران کجاست؟

معماری و مشخصات ویلاهای خاص شهرک فردوس رویان

ویلاهای شهرک فردوس رویان، نه تنها از نظر متراژ، بلکه از لحاظ معماری و طراحی داخلی، کاملاً متمایز و لوکس هستند. این شهرک، گزینه‌ای ایده‌آل برای علاقه‌مندان به خرید ویلا استخردار، ویلاهای شهرکی لوکس، یا ویلاهای دوبلکس با امکانات کامل است. سبک معماری غالب در این ویلاها، الهام گرفته از معماری انگلیسی و غربی (شبیه به ویلاهای آمریکا) است که جلوه‌ای بی‌نظیر و چشم‌نواز به شهرک می‌بخشد.

متراژ ویلاهای ساخته شده در شهرک فردوس رویان از حدود 1000 متر مربع آغاز شده و تا 1250، 1500 و حتی 1800 متر مربع نیز می‌رسد. در موارد محدود، ویلاهای 2000 متری نیز، به خصوص در بخش شمالی شهرک، یافت می‌شوند. درصد قابل توجهی از این ویلاها نوساز هستند و با بهترین مصالح و متریال‌های مدرن ساخته شده‌اند، که همین امر بر قیمت و ارزش آنها می‌افزاید. بسیاری از ویلاها نیز به صورت فول فرنیش (مبله و آماده زندگی) عرضه می‌شوند.

قوانین ساخت و ساز در شهرک فردوس رویان

از جمله ویژگی‌های مهم این شهرک، وجود محدودیت‌های دقیق ساخت و ساز برای حفظ یکپارچگی و زیبایی معماری است که شامل موارد زیر می‌شود:

• محدودیت ارتفاع: حداکثر ارتفاع مجاز برای ساخت ویلا 5 متر است. تنها ملک‌های نزدیک به جاده اصلی می‌توانند ارتفاع ساخت را تا حداکثر 7.5 متر افزایش دهند.
  سطح اشغال: سطح اشغال مجاز برای ساخت و ساز ویلا در هر قواره، 40% است. این بدین معناست که 40 درصد از مساحت زمین به بنای ویلا و 60 درصد باقی‌مانده به محوطه‌سازی اختصاص می‌یابد، که فضایی وسیع و زیبا برای هر ویلا تضمین می‌کند.

• نوع معماری: ویلاهای نزدیک به جاده اصلی امکان معماری دوبلکس را دارند، در حالی که سایر ویلاها در مناطق مختلف شهرک عمدتاً با معماری فلت (همکف) ساخته می‌شوند.

انواع سند ویلا در شهرک فردوس رویان

اغلب اسناد ویلاهای شهرک فردوس رویان از نوع سند تک برگ رسمی هستند که امنیت خاطر بالایی را برای خریداران فراهم می‌کند. البته در مواردی محدود، اسناد بنیادی نیز یافت می‌شود که برای خرید آنها، استعلامات دقیق‌تری توصیه می‌شود. با راهنمایی مشاوران مجرب املاک اول خونه، می‌توانید به سرعت ویلای مورد نظر خود را در این شهرک پیدا کنید.

درب ورودی، امنیت و حریم خصوصی در داخل شهرک فردوس رویان

هر کدام از قسمت‌های شمالی و جنوبی در شهرک فردوس رویان یک گیت نگهبانی دارند. امنیت داخل شهرک از طریق خدمت‌‌رسانی تعداد بیشتر از ۵۰ نفر نگهبان در هر دو قسمت تامین شده است. در سطح شهرک، دوربین مداربسته نصب نشده اما نظارت دقیق بر مسیرهای تردد انجام می‌گیرد.

ساکنین ویلاهای داخل شهرک فردوس رویان بسیار معتبر هستند و فرهنگ اجتماعی بالایی دارند، بنابراین این ویژگی، خود به عنوان یک عامل حفظ حریم خصوصی هر شخص محسوب می‌شود.

گیت تردد یا ورودی در قسمت در شهرک، دوربین پلاک خوان ندارد. قوانین تردد بر اساس شناخت مالکین ویلا انجام می‌شود. به این مفهوم که نگهبانان تقریباً ساکنین ویلا را می‌شناسند. تردد مهمانان در شهرک ویلایی فردوس با هماهنگی مالکین ویلا انجام می‌شود.

محوطه‌سازی شهرک فردوس رویان

اگر به محوطه سازی شهرک فردوس رویان نگاه کنید متوجه خاص بودن طراحی فضای سبز خواهید شد. درختان، درختچه‌ها و گل‌های بسیار زیبا و منحصر به فردی در کل شهرک کاشته شده‌اند. تعداد زیادی از این پوشش‌های گیاهی، قدیمی هستند و سال‌های سال است که شکوه و عظمت خود را در این شهرک حفظ کرده‌اند.

در شکل‌های زیر می‌توانید چند نمونه از محوطه سازی منحصر به فرد را برای شهرک ویلایی فردوس مشاهده کنید. این تصاویر، شاهکار طراحی فضای سبز را در مازندران به نمایش می‌گذارند.

بیشتر بخوانید: 5 تا از بهترین شهرک‌های نوشهر و رویان

قیمت خرید ویلا در شهرک فردوس رویان

قیمت خرید ویلا در شهرک فردوس رویان با توجه به سن ساختمان‌ها و متراژ ویلاها مشخص می‌شود. ویلاهای ۱۰۰۰ متری تا ویلاهای حدود 2000 متری را می‌توانید در این شهرک پیدا کنید. علاوه بر خرید و فروش ویلا در این شهرک، بسیاری از سرمایه‌گذاران نسبت به خرید زمین در رویان، در شهرک ویلایی فردوس، اقدام می‌کنند. با خرید زمین می‌توان یک ویلای اختصاصی مطابق با سلیقه خود ساخت.

قیمت خرید ویلاهای شهرک فردوس رویان با توجه به اینکه در بخش ساحلی قرار گرفته یا در زمین‌های جنگلی، متفاوت است. همچنین نوع سند شش دانگ یا سند تک برگ و سند بنیادی می‌تواند قیمت ویلاها را تحت تاثیر قرار دهد. 

آخرین تغییرات قیمت این ویلاها معمولاً به طور متوسط برای یک زمین ۱۰۰۰ متری قیمتی بیشتر از ۱۵ میلیارد تومان معرفی می‌‌شود. این اعداد و ارقام، فرضی هستند. برای دریافت قیمت واقعی ویلاهای شهرک ویلایی فردوس با کارشناسان اول خونه تماس بگیرید.

**اجاره ویلا در شهرک فردوس رویان، ممنوع است.

امکانات شهرک فردوس رویان

شهرک فردوس رویان دارای امکانات کامل برای رفاه، آسایش، تفریح و یک زندگی بدون دغدغه برای ساکنین است. در شهرک، یک فضای بازی مخصوص کودکان، پارک بازی، پارک عمومی برای گردش و تفریح ساکنین وجود دارد. در این شهر یک زمین تنیس و زمین والیبال هم ساخته شده است.

در داخل شهرک بیشتر از ۳۰۰ پلاک ویلا وجود دارد و مشاعات آن حدود ۶ هکتار می‌باشد. تمام ساکنین بخش جنوبی و شمالی شهرک از امنیت و امکانات رفاهی کامل برخوردار هستند.

در بخش شمالی شهرک فردوس رویان یک استخر مشاع وجود دارد که خانم‌ها و آقایان در ساعت‌های مشخص شده در طول روز می‌توانند از آن استفاده کنند.

اطلاعات تکمیلی از شهرک فردوس رویان

هر کدام از ساکنین ویلاها در شهرک فردوس رویان باید هزینه‌‌های سالانه را برای مالیات و شارژ شهرک پرداخت کنند. این هزینه به صورت سالانه حدود ۱۰ میلیون تومان است. همانطور که می‌دانید ویلاهای این شهرک، متراژ بزرگی دارند، بنابراین این رقم، قابل توجه خواهد بود. برای ویلاهای نوساز، مالیات نسبت به سن ساختمان تعیین می‌شود.

• بیشترین حجم تردد در شهرک فردوس رویان، به ویژه در ایام تعطیلات تابستان یا روزهای آخر هفته است؛ درست زمانیکه ساکنان ویلا برای گذراندن روزهای تعطیلات خود به ویلای شخصی مراجعه می‌کنند.

• برای رسیدگی به محوطه ویلاها و محوطه شهرک فردوس رویان، تعدادی باغبان با همکاری یک موسسه برای تامین گل و گیاه و محوطه سازی به کار گرفته شده‌اند. این خدمات با کیفیت بالا به ساکنین شهرک ارائه می‌شود و برای آن، مبلغی را به عنوان شارژ خدمات رسیدگی به فضای سبز دریافت می‌کنند.

• گذشته از آنکه هر واحد ویلایی می‌تواند یک باغبان برای رسیدگی به محوطه ویلا داشته باشد، تعدادی باغبان هم برای کنترل محوطه کل شهرک و خیابان‌ها یا مسیرهای عبور، مشغول به کار هستند.

• برای تمام ویلاهای شهرک فردوس رویان دسترسی به منابع آب، برق، گاز و اینترنت به طور کامل فراهم است.

بیشتر بخوانید: معرفی کامل شهرک مهرگان رویان با قیمت 

تجارب زندگی و فرصت‌های اجتماعی در شهرک فردوس رویان

شهرک فردوس رویان، فراتر از یک مکان زندگی، یک جامعه پویا و با فرهنگ است که فرصت‌های اجتماعی و تجربه‌های منحصر به فردی را برای ساکنان خود فراهم می‌کند. این بخش به جنبه‌های کمتر دیده شده اما بسیار مهم زندگی در این شهرک می‌پردازد:

1. جامعه‌ای از افراد موفق: این شهرک میزبان طیف وسیعی از افراد برجسته، مدیران، پزشکان، مهندسان و هنرمندان است که باعث شکل‌گیری یک جامعه با سطح فرهنگی و اجتماعی بالا شده است. این همسایگی، فرصت‌های بی‌نظیری برای تبادل نظر، شبکه‌سازی، و شکل‌گیری دوستی‌های پایدار فراهم می‌کند.

2. رویدادها و فعالیت‌های فصلی: با توجه به حضور ساکنان دائمی و فصلی، در طول سال ممکن است رویدادها، گردهمایی‌ها و فعالیت‌های اجتماعی کوچکی در سطح شهرک برگزار شود. این فعالیت‌ها (مانند جشن‌های کوچک فصلی، مسابقات ورزشی داخلی یا دورهمی‌های دوستانه) به تقویت حس همبستگی و ایجاد فضایی گرم و دوستانه کمک می‌کند.

3. آرامش و دوری از هیاهو: با وجود دسترسی آسان به امکانات شهری، فضای داخلی شهرک فردوس رویان به گونه‌ای طراحی شده که آرامش و دوری از هیاهوی شهری را برای ساکنین تضمین می‌کند. این محیط آرام، برای کسانی که به دنبال فرار از شلوغی‌های روزمره و استراحت در یک فضای دنج و لوکس هستند، ایده‌آل است.

4. امنیت روانی و اجتماعی: علاوه بر امنیت فیزیکی بالا، حضور جامعه‌ای متشکل از افراد معتبر و با فرهنگ، به امنیت روانی و اجتماعی ساکنان می‌افزاید و فضایی امن و قابل اعتماد برای پرورش خانواده و گذران زندگی فراهم می‌آورد.

سخن پایانی

خرید ویلا در شهرک فردوس رویان به معنای یک سرمایه‌گذاری مثبت و مطمئن در املاک مازندران است. ویلاهای ساخته شده در این شهرک جزء خاص‌ترین ساختمان‌ها هستند. شهر رویان به داشتن ویلاهای لاکچری شهرت دارد. ساکنین ویلاهای این شهرک برند در مازندران همگی جزء افراد معتبر با سطح فرهنگی فوق‌العاده بالا هستند.

اگر شما هم به خرید ویلاهای شهرکی در شهر رویان علاقه‌مند هستید می‌توانید با مشاوره تخصصی با کارشناسان املاک اول خونه در این منطقه از قیمت ویلاها مطلع شوید و با امکانات هر ساختمان آشنایی پیدا کنید.

منبع: Avalkhune