شهرک فردوس رویان در مازندران یکی از شهرک‌های خاص و برند محسوب می‌شود. این شهرک ویلایی در نوع خود، منحصر به فرد است و طراحی ویلاهای آن سبک خاصی دارد. این شهرک به گونه‌‌ای ساخته شده که از یک سمت به زمین‌های ساحلی راه دارد و از سمت دیگر، مشرف به جنگل است.

برای مشتریان خرید ویلاهای خاص و لاکچری در شمال، قطعاً شهرک ساحلی فردوس در شهر رویان، انتخاب بسیار مناسبی خواهد بود. در این مطلب تصمیم داریم درباره معرفی کامل شهرک فردوس رویان، امکانات شهرک و ویژگی‌های ویلاهای آن صحبت کنیم. اگر تصمیم دارید ویلای شهرکی در شمال را خریداری کنید تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.

خرید ویلا در شمال در تمام فصل‌های سال، مشتریان خاص خود را دارد اما در فصل تابستان و بهار می‌توان گزینه‌های خاصی را برای خرید ویلا در مازندران پیدا کرد. ویلاهای شهرکی با بهترین امکانات در نواحی مختلف مازندران گسترده شده‌اند. شهرک فردوس رویان یکی از این مناطق است.

بیشتر بخوانید: معرفی شهرک دریا بیشه

هرچه از زیبایی‌ها و معماری ساخت این شهرک توصیف کنیم، باز هم قادر نخواهیم بود وصف کاملی را ارائه دهیم! این شهرک ویلایی در میان سایر شهرک‌های مازندران، متفاوت و متمایز است!

اگر به نمای ویلاهای ساخته شده در شهرک فردوس رویان نگاه کنید متوجه تفاوت در معماری آن خواهید شد. به جرات می‌توان گفت که سبک معماری انگلیسی و سبک معماری غربی شبیه به ویلاهای آمریکا را می‌توانید در این ساختمان‌ها جستجو کنید.

در ادامه این مطلب با معماری متفاوت از ویلاهای شهرک و نحوه محوطه سازی آن بهتر آشنا می‌شوید.

* علاوه بر این که شهرک ساحلی فردوس، گزینه‌های خوبی را برای خرید ویلا دارد، مشتریانی که با محدودیت بودجه مالی مواجه باشند و بخواهند یک ویلای کاملاً اختصاصی در شهر رویان خریداری کنند، بهتر است سایر گزینه‌های خرید ویلا در رویان را بررسی نمایند. با کمتر از ۱۰ میلیارد تومان هم می‌توان یک ویلای لاکچری در منطقه رویان خریداری کرد.

مقدمه کلی در مورد شهرک فردوس رویان

شهرک فردوس رویان یکی از زیباترین شهرک‌های مازندران است که درست در مجاورت جاده اصلی ساخته شده است. سن ساخت این شهرک ویلایی به سال 42 باز می‌گردد.

این شهرک به دو قسمت شمالی و جنوبی کاملاً مجزا تقسیم شده اما مساحت کلی آن حدود ۶۰ هکتار می‌باشد. هر کدام از قسمت‌های این شهرک، هم شمالی و هم جنوبی، یک گیت نگهبانی مجزا و یک ورودی مجزا مربوط به خود را دارد.

بخش شمالی شهرک همان قسمت ساحلی است که مساحت آن حدود ۱۰ هکتار می‌باشد. قسمت جنوبی شهرک فردوس رویان بخشی است که در زمین‌های مشرف به جنگل ساخته شده و حدود ۵۰ هکتار وسعت دارد. قسمت‌های شمالی و جنوبی شهرک ویلایی فردوس از طریق یک زیرگذر به یکدیگر متصل می‌شوند. این زیرگذر، ماشین رو است و می‌توان با خودروی شخصی از قسمت جنوبی به شمالی یا بالعکس تردد داشت.

بیشتر بخوانید: معرفی شهرک خانه دریا با جزییات کامل

همانطور که از مساحت هر کدام از بخش‌های شهرک فردوس رویان می‌توان متوجه شد، قسمت جنوبی شهرک، فضای بزرگتری دارد بنابراین وسیع‌تر است و قطعاً محوطه‌سازی بیشتری برای آن انجام شده است.

هم درب شمالی و هم درب جنوبی در شهرک ویلایی فردوس در مجاورت جاده قرار دارند. این شهرک به امکانات شهری شهر رویان در مازندران نزدیک است؛ بنابراین از نظر دسترسی به مراکز خرید یا مراکز تفریحی، سوپرمارکت و مسیرهای دیگر هیچ محدودیتی وجود ندارد.

فروش ویلا سه خواب در شهرک مهرگان

در نزدیکی شهرک فردوس رویان در مازندران چند شهرک برند دیگر هم وجود دارد. شهرک اربابان، شهرک مهندسین و شهرک دریا شهر، نمونه‌ای از این شهرک های ویلایی هستند. مشتریان خرید ویلا در شمال در شهر رویان معمولاً این شهرک ها را در کنار یکدیگر بررسی می‌کنند. قطعاً خرید ویلا در شهرک فردوس رویان نسبت به سایر شهرک‌ها ارزشمند و برجسته‌تر است.

به عنوان نتیجه‌گیری از این قسمت باید گفت که شهرک فردوس رویان یکی از شهرک‌هایی است که به با کلاس بودن و سبک زندگی لاکچری شبیه به زندگی اروپایی یا زندگی کشورهای غربی شهرت دارد. شرایط زندگی در این شهرک، بسیار با کیفیت است و معمولاً افراد بسیار معتبر و سرشناس در این شهرک سکونت دارند.

مشخصات ویلاهای شهرک فردوس رویان

ویلاهای شهرک فردوس رویان همگی شامل ویلاهای لاکچری با معماری بسیار متفاوت و جذاب هستند. مشتریان خرید ویلا استخردار یا خرید ویلا شهرکی لوکس و یا کسانیکه به خرید ویلای دوبلکس با امکانات کامل علاقه‌مند هستند می‌توانند شهرک ویلایی فردوس در رویان را به عنوان اولین گزینه بررسی کنند.

برای داشتن یک سبک زندگی خاص باید بودجه مالی قابل توجهی اختصاص دهید. ویلاهای ساخته شده در این شهرک بسیار مجهز و لوکس هستند، بنابراین قیمت خرید ویلا تقریباً گران است.

ویلاهای ساخته شده در شهرک فردوس رویان از 1000 متر شروع می‌شود و تا حدود ۱۲۵۰، ۱۵۰۰ و ۱۸۰۰ متر هم وجود دارد. در برخی موارد محدود ممکن است ویلاهای 2000 متری را هم بخصوص در بخش شمالی شهرک بتوانید پیدا کنید.

همچنین در این شهرک می‌توان ویلاهای فول فرنیش و آماده برای زندگی را هم پیدا کرد. درصد زیادی از ویلاهای ساخته شده در شهرک فردوس رویان نوساز هستند؛ بنابراین قیمت خرید آن‌ها با توجه به قیمت مصالح مدرن به کار رفته محاسبه می‌شود.

بیشتر بخوانید: معرفی شهرک امیردشت در کلارآباد

تمام ویلاهای بخش جنوبی و بخش شمالی شهرک فردوس طبق توضیحات فوق، بسیار زیبا و خاص هستند. این شهرک به امکانات شهر رویان نزدیک است و می‌توانید ویلاهای متفاوت را در آنجا پیدا کنید.

سندهای ویلاهای شهرک فردوس رویان از نوع سندهای تک برگ شاهنشاهی هستند. البته کم و بیش سندهای بنیادی هم وجود دارد.

در ساخت و ساز ویلاها در این شهرک، محدودیت ساخت از نظر ارتفاع و سطح اشغال وجود دارد. فقط ملک‌های نزدیک به جاده می‌توانند معماری دوبلکس داشته باشند. سایر ویلاها در مناطق مختلف باید معماری فلت برای آن‌ها اجرا شود. محدودیت ارتفاع برای ساخت و ساز ویلا در شهرک فردوس رویان حداکثر ۵ متر است. قواره‌های ویلا که در مجاورت جاده قرار دارند می‌توانند ارتفاع ساخت را تا حداکثر 5/7 متر (هفت و نیم متر) افزایش دهند.

سطح اشغال برای ساخت و ساز ویلا در شهرک فردوس رویان، ۴۰% است. هر ویلا باید یک محوطه مخصوص به خودش را داشته باشد. به طور کلی، ۴۰ درصد از قواره هر ویلا به ساخت اختصاص داده می‌شود.

با توجه به توضیحات فوق، پیدا کردن یک ویلای لاکچری در شهر رویان کار چندان دشواری نیست. اگر به همراه مشاوران املاک اول خونه وارد شهرک فردوس رویان شوید، به سرعت می‌توانید گزینه مورد نظر خود را پیدا کنید.

درب ورودی، امنیت و حریم خصوصی در داخل شهرک فردوس رویان

درب جنوبی شهرک فردوس (محوطه جنگلی)

درب شمالی شهرک فردوس

هر کدام از قسمت‌های شمالی و جنوبی در شهرک فردوس رویان یک گیت نگهبانی دارند. امنیت داخل شهرک از طریق خدمت‌‌رسانی تعداد بیشتر از ۵۰ نفر نگهبان در هر دو قسمت تامین شده است. در سطح شهرک، دوربین مداربسته نصب نشده اما نظارت دقیق بر مسیرهای تردد انجام می‌گیرد.

ساکنین ویلاهای داخل شهرک فردوس رویان بسیار معتبر هستند و فرهنگ اجتماعی بالایی دارند، بنابراین این ویژگی، خود به عنوان یک عامل حفظ حریم خصوصی هر شخص محسوب می‌شود.

گیت تردد یا ورودی در قسمت در شهرک، دوربین پلاک خوان ندارد. قوانین تردد بر اساس شناخت مالکین ویلا انجام می‌شود. به این مفهوم که نگهبانان تقریباً ساکنین ویلا را می‌شناسند. تردد مهمانان در شهرک ویلایی فردوس با هماهنگی مالکین ویلا انجام می‌شود.

محوطه سازی شهرک فردوس رویان

اگر به محوطه سازی شهرک فردوس رویان نگاه کنید متوجه خاص بودن طراحی فضای سبز خواهید شد. درختان، درختچه‌ها و گل‌های بسیار زیبا و منحصر به فردی در کل شهرک کاشته شده‌اند. تعداد زیادی از این پوشش‌های گیاهی، قدیمی هستند و سال‌های سال است که شکوه و عظمت خود را در این شهرک حفظ کرده‌اند.

در شکل‌های زیر می‌توانید چند نمونه از محوطه سازی منحصر به فرد را برای شهرک ویلایی فردوس مشاهده کنید. این تصاویر، شاهکار طراحی فضای سبز را در مازندران به نمایش می‌گذارند.

قیمت خرید ویلا در شهرک فردوس رویان

قیمت خرید ویلا در شهرک فردوس رویان با توجه به سن ساختمان‌ها و متراژ ویلاها مشخص می‌شود. ویلاهای ۱۰۰۰ متری تا ویلاهای حدود 2000 متری را می‌توانید در این شهرک پیدا کنید. علاوه بر خرید و فروش ویلا در این شهرک، بسیاری از سرمایه‌گذاران نسبت به خرید زمین در رویان، در شهرک ویلایی فردوس، اقدام می‌کنند. با خرید زمین می‌توان یک ویلای اختصاصی مطابق با سلیقه خود ساخت.

قیمت خرید ویلاهای شهرک فردوس رویان با توجه به اینکه در بخش ساحلی قرار گرفته یا در زمین‌های جنگلی، متفاوت است. همچنین نوع سند شش دانگ یا سند تک برگ و سند بنیادی می‌تواند قیمت ویلاها را تحت تاثیر قرار دهد. 

آخرین تغییرات قیمت این ویلاها معمولاً به طور متوسط برای یک زمین ۱۰۰۰ متری قیمتی بیشتر از ۱۵ میلیارد تومان معرفی می‌‌شود. این اعداد و ارقام، فرضی هستند. برای دریافت قیمت واقعی ویلاهای شهرک ویلایی فردوس با کارشناسان اول خونه تماس بگیرید.

**اجاره ویلا در شهرک فردوس رویان

اجاره ویلا در شهرک فردوس، ممنوع است.

امکانات شهرک فردوس رویان

شهرک فردوس رویان دارای امکانات کامل برای رفاه، آسایش، تفریح و یک زندگی بدون دغدغه برای ساکنین است. در شهرک، یک فضای بازی مخصوص کودکان، پارک بازی، پارک عمومی برای گردش و تفریح ساکنین وجود دارد. در این شهر یک زمین تنیس و زمین والیبال هم ساخته شده است.

در داخل شهرک بیشتر از ۳۰۰ پلاک ویلا وجود دارد و مشاعات آن حدود ۶ هکتار می‌باشد. تمام ساکنین بخش جنوبی و شمالی شهرک از امنیت و امکانات رفاهی کامل برخوردار هستند.

در بخش شمالی شهرک فردوس رویان یک استخر مشاع وجود دارد که خانم‌ها و آقایان در ساعت‌های مشخص شده در طول روز می‌توانند از آن استفاده کنند.

اطلاعات تکمیلی از شهرک فردوس رویان

· هر کدام از ساکنین ویلاها در شهرک فردوس رویان باید هزینه‌‌های سالانه را برای مالیات و شارژ شهرک پرداخت کنند. این هزینه به صورت سالانه حدود ۱۰ میلیون تومان است. همانطور که می‌دانید ویلاهای این شهرک، متراژ بزرگی دارند، بنابراین این رقم، قابل توجه خواهد بود. برای ویلاهای نوساز، مالیات نسبت به سن ساختمان تعیین می‌شود.

· بیشترین حجم تردد در شهرک فردوس رویان، به ویژه در ایام تعطیلات تابستان یا روزهای آخر هفته است؛ درست زمانیکه ساکنان ویلا برای گذراندن روزهای تعطیلات خود به ویلای شخصی مراجعه می‌کنند.

· برای رسیدگی به محوطه ویلاها و محوطه شهرک فردوس رویان، تعدادی باغبان با همکاری یک موسسه برای تامین گل و گیاه و محوطه سازی به کار گرفته شده‌اند. این خدمات با کیفیت بالا به ساکنین شهرک ارائه می‌شود و برای آن، مبلغی را به عنوان شارژ خدمات رسیدگی به فضای سبز دریافت می‌کنند.

· گذشته از آنکه هر واحد ویلایی می‌تواند یک باغبان برای رسیدگی به محوطه ویلا داشته باشد، تعدادی باغبان هم برای کنترل محوطه کل شهرک و خیابان‌ها یا مسیرهای عبور، مشغول به کار هستند.

· برای تمام ویلاهای شهرک فردوس رویان دسترسی به منابع آب، برق، گاز و اینترنت به طور کامل فراهم است.

* طراحی فضای سبز موجب زیباتر شدن محوطه یک ویلای بزرگ می‌شود. این محوطه سازی شامل کاشت درختچه‌ها، گل‌ها و گیاهان، چمن‌کاری، استفاده مناسب از سنگفرش‌ها و حتی طراحی آبنما می‌باشد. تیم اول خونه، خدمات زیباسازی محوطه ویلا را با به کارگیری ایده‌های جذاب برای شما اجرا می‌کند.

سخن پایانی

خرید ویلا در شهرک فردوس رویان به معنای یک سرمایه‌گذاری مثبت و مطمئن در املاک مازندران است. ویلاهای ساخته شده در این شهرک جزء خاص‌ترین ساختمان‌ها هستند. شهر رویان به داشتن ویلاهای لاکچری شهرت دارد. ساکنین ویلاهای این شهرک برند در مازندران همگی جزء افراد معتبر با سطح فرهنگی فوق‌العاده بالا هستند.

اگر شما هم به خرید ویلاهای شهرکی در شهر رویان علاقه‌مند هستید می‌توانید با مشاوره تخصصی با کارشناسان املاک اول خونه در این منطقه از قیمت ویلاها مطلع شوید و با امکانات هر ساختمان آشنایی پیدا کنید.

منبع: Avalkhune