انجام تغییرات مربوط به دکوراسیون در پروژه‌های ساختمانی مستلزم آشنایی با مفاهیم گسترده در این زمینه است. بازسازی و نوسازی ساختمان دو مفهوم جداگانه هستند که در انواع ساختمان‌ها کاربرد دارند. اگر تفاوت این دو با بدانید در نهایت می‌توانید به هدف دلخواه خود در پروژه مورد نظر دست پیدا کنید. 

در بازسازی و نوسازی، فرایندهای مختلفی در ساختمان اجرا خواهند شد که شما را به حصول نتیجه مطلوب نزدیکتر خواهند کرد. بهتر است قبل از اجرای پروژه نکاتی را مدنظر قرار دهید تا بتوانید به آنچه که در ذهن خود مشخص کرده‌اید دست پیدا کنید. در ابتدای امر باید در مورد قیمت تمام شده هر یک از موارد مورد نظر، زمانی که در نظر دارید پروژه به اتمام برسد و گزینه‌هایی که در مورد نوسازی و بازسازی در اختیار دارید برنامه‌ریزی دقیق داشته باشید. 

برای این که امر بازسازی و نوسازی به بهترین شکل ممکن انجام شود بهتر است کار را به دست افراد کاربلد سپرده و خیال خود را آسوده کنید. در هر صورت برای انجام هر پروژه نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و اصولی در تمامی مراحل کار حتی در جزئی‌ترین آنها دارید تا در حین انجام پروژه با مسئله مبهمی مواجه نگردید.

شاید شما بخواهید برای ایجاد برخی از تغییرات در ساختمان برنامه‌ریزی کنید؛ در این مسیر با واژه‌هایی مانند نوسازی یا بازسازی یا حتی محوطه سازی برخورد کرده اید؛ اما به راستی، تفاوت‌های بازسازی و نوسازی چیست؟ شاید به نوشتن برنامه‌های کامل و زمان بندی شده نیاز دارید و یا به این فکر می‌کنید که از شرکت‌ها کمک بگیرید! در هر صورت، به احتمال زیاد، هنوز شما مطمئن نیستید چه مسیری را طی کنید. آیا باید بازسازی انجام دهید یا نوسازی؟ این دو چه تفاوتی با هم دارند.

اگر تفاوت‌های بازسازی و نوسازی را نمی‌دانید، جای نگرانی نیست. بسیاری از افراد برای اولین بار در ایجاد تغییرات در ساختمان، با این مشکل مواجه هستند. در هر حال، قبل از شروع پروژه، حتماً باید تفاوت آن‌ها را بدانید. به این ترتیب، برنامه‌ریزی پروژه، ساده‌تر خواهد بود و دقیقاً می‌دانید برای تکمیل آن چه کارهایی باید انجام شود.

در این مقاله به تفاوت‌های بازسازی و نوسازی، مرمت ساختمان و همچنین تغییرات دکوراسیون، خواهیم پرداخت. ما به شما کمک می‌کنیم تصمیم بگیرید کدام یک برای پروژه شما مناسب‌تر است.

*یکی از مهم‌ترین قسمت‌های پروژه‌های بازسازی و نوسازی، مدیریت برنامه‌ها و عملیات اجرایی در محل است. اگر به این امر به درستی پرداخته نشود، به راحتی هرج و مرج ایجاد می‌شود و پروژه، در زمان مقرر به پایان نمی‌رسد. مقاله "دستورالعمل‌های بازسازی ساختمان‌؛ نکات اجرایی، مصالح و..."  تمام آنچه در مدیریت صحیح یک پروژه نوسازی و بازسازی نیاز دارید برای شما توضیح می‌دهد.

تعریف اول در بیان تفاوت‌های بازسازی و نوسازی: ترمیم یا بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان (Restoration)، فرایندی است که در آن، شما، ساختمان را به وضعیت اولیه خود باز می‌گردانید. ساختمان‌های تاریخی و قدیمی، مکان‌هایی هستند که به پروژه‌های مرمت یا بازسازی نیاز دارند؛ اما ساختمان‌های مدرن نیز تحت بازسازی قرار می‌گیرند.

پروژه‌های مرمت ساختمان‌ها معمولاً شامل موارد زیر است:

· تعمیر حفره یا ترک‌های روی دیوارها

· حذف وسایل قدیمی

· تعویض وسایل قدیمی با مدل‌های جدید و اصلی

· تعویض کفپوش‌های ساختمانی قدیمی

· تعویض ابزارها، سقف، کفپوش یا لوازم چوبی در ساختمان‌های قدیمی و کهنه

از دیدگاه محیط زیست، مرمت و بازسازی از منابع محدودتر و انرژی کمتری استفاده می‌کند. همچنین می‌تواند یکی از مقرون به صرفه‌ترین راهکارها باشد. تا زمانیکه یک ساختمان، دارای پایه ای قوی باشد، صرفاً نیاز به حداقل تعمیرات دارد.

اگر هدف شما این است که بنای ساختمان قدیمی که قصد بازسازی دارید، مانند ساختار اصلی به نظر برسد، مرمت، مطمئناً برای شما مناسب است. با این حال، باید آماده باشید که برخی از مراحل نوسازی را انجام دهید؛ چرا که ممکن است بعضی از قسمت‌های ساختمان، نتوانند به طور کامل ترمیم شوند.

تعریف دوم در بیان تفاوت‌های بازسازی و نوسازی: نوسازی ساختمان

نوسازی ساختمان (Renovation)، فرایند تجدید ساختمان یا سازه با رفع معایب یا موارد نامطلوب است؛ چیزی که در حال حاضر موجود است و در بعضی موارد، با اضافه کردن اجزای جدید به ساختمان می‌توانید انجام دهید. با توجه به مواردیکه در قسمت بالا درباره بازسازی گفتیم، می‌توان به تفاوت‌های بازسازی و نوسازی پی برد.

نوسازی ساختمان در مقایسه با تغییر دکوراسیون، ارزان‌تر است. بسته به پروژه، می‌تواند نسبت به مرمت یا بازسازی نیز مقرون به صرفه تر باشد. این در واقع یکی از مهم‌ترین تفاوت‌های بازسازی و نوسازی است که بسیاری از خانواده‌ها به آن فکر می‌کنند.

به طور معمول، نوسازی‌ها همراه با مرمت یا بازسازی انجام می‌شود. به عنوان مثال، ممکن است شخصی تصمیم بگیرد که حمام ساختمان را بازسازی کند. اما برای اینکه آن را کمی مدرن‌تر جلوه دهد، نیاز دارد یک دوش حمام زیبا و جذاب را به وان اضافه کند؛ این چیزی است که آن را به یک پروژه نوسازی تبدیل می‌کند.

تعریف سوم در بیان تفاوت‌های بازسازی و نوسازی: تغییر دکوراسیون در ساختمان

تغییر دکوراسیون ساختمان یا Remodeling، شامل تغییر کلی در یک اتاق یا ساختمان است. همراه با پروژه‌های بازسازی یا نوسازی، بسیاری ترجیح می‌دهند تغییرات دکوراسیون را نیز انجام دهند؛ زیرا این امر مستلزم ایجاد تغییر در ساختار ساختمان است. مثالی از فرآیندهای فوق شامل موارد زیر است:

· گسترش فضای یک ساختمان در قسمت‌های مختلف در ازای هر متر مربع

· از بین بردن یا اضافه کردن دیوارها

· بالا بردن سقف (افزایش ارتفاع)

· اضافه کردن لوله‌کشی – تاسیسات – سیستم‌های تهویه‌ای و ...

· تامین سیستم گرمایشی – سرمایشی در مدل‌های متنوع 

تمام تغییرات فوق، بالاترین هزینه را دارند و برای تکمیل شدن، مواد و تجهیزات اولیه زیادی نیاز داشته و زمان انجام پروژه نیز بسیار طولانی خواهد بود. این را نیز می‌توان در مقایسه تفاوت‌های بازسازی و نوسازی برشمرد.

تغییرات دکوراسیون ساختمان، کار هزینه بر و دشواری است. فقط در صورتیکه ساختمان شما از بین رفته است و به تجهیزات اصلی نیاز دارید، این اقدام، یک عملکرد صحیح می‌باشد. قبل از تصمیم به بازسازی، نوسازی یا تغییرات دکوراسیون، مطمئناً برآورد دقیق از هزینه‌ها لازم دارید تا مطمئن شوید که بودجه کافی برای اجرای پروژه دارید.

تغییرات دکوراسیون در مقابل نوسازی؛ برای درک تفاوت‌های بازسازی و نوسازی لازم است بدانید...

نوسازی، تعمیر یک قسمت ساختمان است بدون تغییر کاربری در آن؛ در حالی که هدف از تغییرات دکوراسیون، تغییر فضا است. اما چرا این تفاوت‌های بازسازی و نوسازی برای شما به عنوان صاحب خانه یا شرکت‌های پیمانکاری، مهم است؟ در حالیکه هر یک می‌تواند نکات ظریف زیادی را در بر بگیرد، تمایز بین این دو می‌تواند تفاوت‌هایی را در ارزش ملک، سرمایه‌گذاری و ... برای شما ایجاد کند.

در هنگام انتخاب بین یک تغییر دکوراسیون ساختمان و نوسازی، برخی از نکات ویژه را در نظر داشته باشید:

1- قیمت: مهم نیست که تصمیم دارید چه تغییراتی در ساختمان ایجاد کنید؛ آنچه اهمیت دارد اینکه یک تغییر اصلی، همیشه هزینه بیشتری نسبت به پروژه نوسازی دارد؛ زیرا اغلب پروژه‌های تغییر دکوراسیون داخلی، به ساخت و سازهای پیچیده، برقکاری و لوله‌کشی نیاز دارد. همچنین ممکن است نیاز به مجوز برای یک پروژه بازسازی کامل داشته باشید ، که می‌تواند چندین میلیون تومان برای شما در بر داشته باشد.

2- زمان: اجرای هرگونه تغییرات دکوراسیون نیاز به یک جدول زمانی طولانی مدت دارد. انتظار داشته باشید که این نوع پروژه‌ها، چندین ماه طول بکشد. اتاق‌های نشیمن و حمام، معمولاً پس از شروع برنامه‌ریزی، حدود سه ماه طول می‌کشد تا به پایان برسند؛ در حالیکه آشپزخانه‌ها تا پنج ماه نیز به طول می‌انجامد.

3- گستره پروژه: پروژه‌‌های نوسازی عمدتاً روی ظاهر خانه یا ساختمان شما متمرکز هستند، در حالی که بازسازی، کل عملکرد آن را تغییر می‌دهد. با نوسازی می‌توانید تجهیزات و وسایل جدید را نصب کرده و فناوری ساختمان خود را ارتقا دهید. از طرف دیگر، یک بازسازی کامل به شما امکان می‌دهد تا فضای خود را به طور کامل تغییر دهید.

4-گزینه‌های سفارشی سازی: پروژه‌های نوسازی می‌توانند به ساختمان شما، ظاهری مدرن‌تر ببخشند. بر اساس این پروژه، عناصر کاربردی زیادی به ساختمان شما افزوده می‌شود؛ اما فراموش نکنید که این مدل پروژه‌ها نمی‌توانند ساختار ساختمان را به طور کلی تغییر دهند. این موارد را در تفاوت‌های بازسازی و نوسازی به یاد داشته باشید.

نحوه انتخاب؛ کدام نوع پروژه برای شما مناسب است؟

شاید شما یک اتاق در خانه یا ساختمان تجاری داشته باشید که می‌خواهید فضای آن را تغییر دهید، اما دقیقاً مطمئن نیستید که تمایل دارید چه طرح‌ها یا تغییراتی را اجرا کنید. شاید دوست داشته باشید آن را با وسایل جدید تزئین کنید؛ شاید هم ترجیح می‌دهید یک پروژه را به صورت کامل، آغاز کنید. اگر مطمئن نیستید که یک پروژه مرمت، نوسازی و یا تغییرات دکوراسیون برای شما بهترین است، در اینجا سه ​​سوال اساسی وجود دارد که بهتر است از خودتان بپرسید:

· بودجه من چقدر است؟ (اگر نمی‌توانید پول زیادی را کنار بگذارید، بهترین راه برای بازسازی، پروژه‌های ساده است.)

· چقدر می‌خواهم فضای ساختمان را تغییر بدهم؟

· آیا می‌خواهید در برخی از ساختمان فعلی، تغییرات را انجام دهید؟ (بازسازی، این فرصت را به شما می‌دهد تا اصلاحات ساده‌ای را اجرا کنید که باعث زیبایی ظاهری و عملکرد بهتر ساختمان شما می‌شود.)

· آیا فقط می‌خواهید ساختمان شما مدرن‌تر به نظر برسد یا صرفاً برخی عناصر تغییر کند؟ (به همین نسبت به بازسازی جزئی یا کامل نیاز دارید.)

*بهترین راه برای تغییر محیط زندگی، پروژه‌های کم هزینه بازسازی است. اول خونه به شما کمک می‌کند محیط ویلاهای خود را زیباتر کنید. مقاله "بازسازی ویلای خود را با طراحی مدرن به ما بسپارید" به همین منظور تهیه شده است.

سخن پایانی

اکنون که تفاوت‌های بازسازی و نوسازی و تغییرات دکوراسیون یک ساختمان را درک کرده‌اید، به راحتی می‌توانید ارزیابی کنید کدام مسیر برای شما مناسب است. وقت آن است که شروع به تهیه برنامه‌هایی برای ساختمان خود کنید. بخش برنامه‌ریزی اغلب ممکن است دشوارترین مرحله باشد، بنابراین ایده خوبی است که برای دریافت کمک و راهنمایی با مشاوران با تجربه مشورت کنید. زمانیکه احساس کردید برای شروع کار آماده هستید، با اول خونه تماس بگیرید.

براساس لینک زیر:

https://www.designblendz.com/blog/building-restoration-or-renovation-or-remodel-whats-the-difference-and-which-is-best-for-my-project