بازسازی ویلا چیست و چه ضرورتی دارد؟

 معمولاً پس از مدتی که از ویلا استفاده می‌کنید و با توجه به سن بنا، ممکن است نیاز باشد تا بازسازی ویلا انجام گیرد. افرادی که برای خرید ویلا در شمال اقدام می‌کنند، اگر یک ویلای نوساز خریداری کنند، برای مدتی طولانی‌ترین می‌توانند از آن استفاده کنند؛ اما برخی از افراد با خرید ویلای کلنگی اقدام به بازسازی ویلا می‌کنند و آن را به یک ملک با ارزش تر تبدیل می کنند.

برخی خریداران اغلب ویلاهای قدیمی را بر ویلاهای نوساز ترجیح می‌دهند زیرا دوست دارند در ویلایی با قدمت زندگی کنند، به خصوص اگر ویلا یک معمار مشهور یا به سبک معماری خاصی طراحی شده باشد. این نوع ویلاها اغلب فضایی را القا می‌کنند که در یک ساختمان جدید قابل تکرار نیست. با این حال، ویلاهای قدیمی‌تر معمولاً به بازسازی نیاز دارند، تا خود را با سلیقه و نیازهای ساکنان جدید تطبیق دهند. بازسازی موفق نیازمند متخصصان ماهر است، به خصوص زمانی که صحبت از خانه‌های با ارزش باشد.

در این مقاله می خواهیم در مورد بازسازی ویلا و هدف از آن صحبت کنیم. به علاوه ابتدا در مورد این موضوع صحبت می کنیم که آیا بازسازی ویلا با بهسازی آن تفاوت دارد. زیرا برخی از افراد این دو واژه را به صورت اشتباه با همدیگر یکی می دانند.

تفاوت بازسازی ویلا با بهسازی آن در چیست؟

در اصل بهسازی ویلا زمانی انجام می گیرد که از نظر ظاهری خیلی به ویلا کاری نداشته باشیم و بخواهیم ویلا را از نظر ایمنی، تجهیزات داخلی، تاسیسات و ... بهبود دهیم. در این زمان معمولاً فعالیت های مانند مقاوم سازی ویلا، ایمنی در برابر زلزله و آتش سوزی، بهبود تاسیسات سرمایشی و گرمایشی و مواردی از این قبیل در نظر گرفته می شود.

لطفا برای دریافت اطلاعات بیشتر با شماره 09196815230 مهندس رازنهان تماس بگیرید.

اما در بازسازی ویلا ظاهر بنا است که در نظر گرفته می شود. هنگامی که طراحی داخلی ویلا را کاملاً تغییر می دهیم و یا نمای بیرونی را به وسیله المان ها و مصالح ساختمانی جدید بازسازی می کنیم در این مواقع کاری که انجام می گیرد در اصل همان بازسازی ویلا است. حتی ممکن است قسمت هایی از ویلا خراب شده و یا قسمت های جدیدی به آن اضافه شود.
چرا ویلا و بازسازی می شود؟

در اثر هدفی که باعث می شود تا افراد دست به بازسازی ویلا بزنند، این است که مدت زمان طولانی از ساخت ویلا گذشته است و از نظر طراحی داخلی و نمای بیرونی، بنا نیاز به تعمیرات اساسی دارد. هدف از بازسازی ویلا زیبا کردن آن، تغییر نما و طراحی داخلی ویلا است. همچنین برخی افراد برای اینکه قیمت ویلای خود را افزایش دهند و اقدام به فروش ویلا کنند، ابتدا آن را بازسازی می کنند تا به این صورت به مراتب آن را با قیمت بالاتری به فروش برسانند.

همانطور که می دانید، مصالح مورد استفاده در بخش های مختلف یک ساختمان ممکن است روز به روز جدیدتر و دارای مزایای بیشتری شوند. همین عامل سبب می شود تا خانه هایی که بیش از ۱۵ تا ۲۰ سال از ساخت آن ها گذشته است قدیمی به نظر برسند. از این رو باید با استفاده از مصالح جدید آن‌ها را با بازسازی کرده و به روز می کنند.

چه زمان باید دست به بازسازی ویلا زد؟

معمولاً زمانی شروع به  بازسازی یک بنا می کنیم که به عنوان مثال از زمان ساخت ویلا حداقل ۱۰ سال گذشته باشد. معمولاً افرادی که دوست دارند در یک خانه شیک و به روز زندگی کنند، سعی می کنند تا با اجرای بازسازی ویلا، ظاهر آن را زیباتر کنند. مواردی مانند رسیدگی به درب ها و پنجره ها، تغییر کفپوش ها، استفاده از مصالح جدید در طراحی داخلی دیوار ها، نورپردازی های شیک و ... همگی از مواردی هستند که باعث زیباتر شدن ویلا می شوند. از این رو برای بازسازی معمولاً از این روش ها بهره می برند.

طراحی ویلا توسط معماران و طراحان داخلی انجام می گیرد. همچنین معمارانی که در بخش نما کار می کنند نیز در این زمینه فعالیت می کنند. از این‌رو بناهای که از رنگ و رو افتاده شده اند به کمک این افراد رنگی تازه به خود می گیرند و ظاهر آن ها زیباتر می شود.

مراحل بازسازی ویلا با اول خونه

برای اینکه یک ویلای شیک داشته باشید، باید مراحل زیر را طی کنید.

1- طراحی و نقشه بازسازی

اولین مرحله ای که انجام می گیرد این است که باید بدانید از بازسازی ویلا چه می خواهید. اگر قصد فروش ویلا را دارید باید سعی کنید آن را به زیباترین شکل ممکن طراحی کنید تا قیمت بالاتری روی آن گذاشته شود. همچنین با توجه به اقلیم منطقه، بافت شهر و هزینه ای که دارید یک نقشه جدید برای تغییرات در نظر بگیرید.

2- خرید مصالح و تجهیزات

در مرحله بعد باید سراغ خرید مصالح بروید. مصالحی که برای بازسازی به کار می برید، باید کاملاً با آب و هوا و اقلیمی که در آن زندگی می کنید مطابقت داشته باشد. به عنوان مثال بازسازی ویلا در شمال در قسمت نمای بیرونی با چوب و مصالحی که در برابر آب مقاومت کمی دارند، توصیه نمی شود. همچنین هنگام انتخاب مصالح، هزینه‌های خود را نیز در نظر بگیرید.

3- اجرای بازسازی ویلا

در مرحله بعد سراغ اجرای بازسازی ویلا می روید. این کار را باید به دست یک معمار یا فرد ماهر در این زمینه بسپارید.

مزایای بازسازی ویلا

مقرون به صرفه‌تر از ساخت و ساز جدید

بودجه نیز می‌تواند نقش اساسی در انتخاب بین پروژه بازسازی یا ویلای جدید داشته باشد. هزینه ساخت و ساز جدید به طور کلی بسیار بیشتر از بازسازی یک ویلا است. البته این امر بستگی به چندین عامل مانند مصالح به کار رفته و کیفیت ویلا دارد. با این حال، به طور کلی، ساخت و ساز گران‌تر از بازسازی است. 

سریع‌تر از ساخت و ساز جدید

ساخت یک ویلای جدید می‌تواند چندین سال طول بکشد. یکی از مزایای اصلی بازسازی یک ویلا این است که می‌تواند به سرعت انجام شود. در بسیاری از موارد، ادامه زندگی در ویلا در طول بازسازی نیز امکان‌پذیر است، به خصوص اگر تصمیم بگیرید که اتاق به اتاق بازسازی کنید. با این حال، باید توجه داشته باشید که بازسازی‌ها اغلب آزاردهنده هستند و می‌توانند باعث اختلال زیادی شوند.

جمع‌بندی و نتیجه‌گیری

بازسازی ویلا کاملاً با بهسازی متفاوت است. بازسازی مربوط به ظاهر ویلا است و قسمت های بیرونی و طراحی داخلی در نظر گرفته می شود؛ اما در بهسازی اسکلت و قسمت های مربوط به ایمنی ویلا و مواردی از این قبیل در نظر گرفته می شود.

بازسازی ویلا باعث می شود تا قیمت کارشناسی ملک افزایش یابد. به همین خاطر بسیاری از افرادی که قصد فروش ویلا در شمال را دارند، ابتدا آن را بازسازی می کنند.

بازسازی برای بنایی با سن بالای ۱۰ تا ۱۵ سال انجام می گیرد و هنگامی که سن بنا پایین است، نیازی به این کار نیست. تیم اول خونه آماده است تا به بهسازی و یا باسازی ویلای شما در کمترین مدت زمان ممکن کمک کند.

منبع: اول خونه