راهنمایی خرید زمین برای ساخت ویلا (1403)

آیا خرید زمین سرمایه‌گذاری خوبی در سال 1402 است؟ پاسخ سریع بله است! هیچکس نمی‌تواند آن را از شما بدزدد یا از بین ببرد. یک قطعه زمین در وضعیت خوبی باقی می‌ماند و ارزش آن افزایش می‌یابد.

هیچ چیز مانند هیجان قدم زدن در زمین، تنفس در هوای تازه و برنامه ریزی برای آینده نیست. من می توانم از تجربه شخصی به شما بگویم که ساختن خانه یا کابین در قطعه زمینی که مالک آن هستید یکی از چالش برانگیزترین و در عین حال لذت‌بخش ترین تجربیاتی است که یک فرد می تواند داشته باشد. سرمایه گذاری در زمین شمال گام بزرگی است اما خرید زمین در شمال با قیمت خوب بطوری که بتوانید ویلا بسازید به سادگی ورق زدن آگهی ها نیست.

ممکن است یک قطعه کوچک در پشت برخی از ویلاهای موجود پنهان باشد و از خیابان قابل مشاهده نباشد از طرفی ویلاهایی که برای فروش هستند ممکن است آن چیزی که شما به دنبال آن هستید نباشند، اما می توانند تخریب شوند و با خانه رویاهای شما جایگزین گردند. قبل از امضای سند خرید زمین، 9 نکته مهم برای توجه وجود دارد. توجه دقیق به نکات مهم به شما کمک می کند تا بهترین خرید زمین در مازندران را داشته باشید و بتوانید با خیال راحت شروع به ساخت ویلا یا کلبه رویایی خود در شمال کنید. با اول خونه همراه باش.

بیشتر بخوانید: 10 نکته حیاتی که برای خرید زمین باید بدانید!

1- شکل مناسب نقشه زمین از نظر هندسی

شکل نقشه و طرح زمین یک جنبه مهم است. آن‌هایی که شکل نامنظم دارند، به عنوان مثال. مثلث ، ذوزنقه هستند، ممکن است مشکلاتی را بعدها برای طراحی ویلا ایجاد کنند.

2- آمادگی

همه زمین ها آمادگی یکسانی برای ساختن مسکن ندارند. زمین آماده فروش در شمال به سه صورت دسته بندی می شود: آماده ساخت، بهبود نیافته و خام. زمین‌های خام برای سرمایه گذاری سوداگرانه هستند و به این زودی ها برای ساخت در نظر گرفته نمی شوند. زمین های بهبود نیافته هنوز خدمات و امکانات اولیه ندارند، به این معنی که ممکن است مشکلات و هزینه های پیش بینی نشده دیگری پس از خرید آن‌ها وجود داشته باشد، در واقع به دلیل بهبودهایی که باید قبل از آماده شدن یک قطعه زمین بهسازی نشده برای ساخت و ساز انجام گیرد، جدول زمانی ساخت و ساز ماه ها طولانی‌تر خواهد بود (و تامین وام بانکی برای این نوع زمین دشوارتر است).

زمین های آماده ساخت، همانطور که از نام آن مشخص است، آماده ساخت و ساز فوری هستند (زمانی که کلیه مجوزهای لازم اخذ شده باشد). از بین انواع مختلف زمین ها، خریداران زمین در شمال این نوع را ترجیح می دهند زیرا ریسک کمتری در آن وجود دارد.

بیشتر بخوانید: انواع کاربری زمین در شمال که دانستنش واجب است!

3- اندازه و مساحت زمین

یکی از اولین مواردی که باید هنگام جستجوی زمین در شمال کاملاً بدانید این است که به چه مقدار زمین نیاز دارید. این تا حد زیادی یک موضوع شخصی و وابسته به بودجه و ایده های شماست. آیا می‌خواهید فضای زیادی برای پیاده روی طولانی با فرزند خود بدون مزاحمت دیگران داشته باشید؟ زمین‌های بزرگ تر نوشهر یا خرید زمین در شهرک‌های برند، فرصت های لوکس و گرانبهایی را در اختیار شما قرار می دهند، تصور کنید بعد از خرید زمین در شهرک خزرشهر فضاهای ناب بازی، سرگرمی، تفریح با چهار چرخ، پیاده روی تا ساحل، دوچرخه سواری در شهرک، آن هم در محیطی آرام و امن در اختیارتان قرار می گیرد اما چند جنبه منفی دارند: قیمت بالای خرید زمین و مالیات بر دارایی بالاتر.

4- لوکیشن/ نزدیکی به ساحل و جنگل

انتخاب سایت :یک سایت یا مکان در منطقه مسکونی و دور از مناطق حساس زیست محیطی انتخاب کنید. برای جلوگیری از سیل در هنگام بارندگی، ارتفاع محل را در نظر داشته باشید. خاک باید ظرفیت باربری خوبی داشته باشد. سایت نباید در هیچ منطقه نظارتی یک سایت باستان شناسی و دور از خطوط پرتنش، کانال‌های آب و خطوط لوله زیرزمینی گاز باشد.

تصمیم دیگری که باید در اوایل جستجوی زمین بگیرید این است که آیا می خواهید به ساحل و دریا دسترسی داشته باشید یا جنگل یا مرکز شهر. زمین با نمای دریا تقریباً همیشه گرانتر است، اما لذت بردن از شنا، ماهیگیری و قایق سواری برای بسیاری از صاحبان ویلا ارزش آن را دارد. ویژگی های خط ساحلی با این حال اهمیت بالایی دارد، اگر تصمیم گرفتید که زمین در ساحل دریا برای شما مناسب است، به نوع خط ساحلی فکر کنید.

برای انتخاب مناسب زمین و ساخت ویلا در شمال (از صفر تا صد) لطفاً با شماره 09196815230 رازنهان تماس بگیرید.

همیشه دریا و ساحل از دور زیبا به نظر می‌رسند، اما برخی از آن ها بسیار کاربر پسندتر از بقیه هستند، مثل زمین‌های ساحلی سرخرود، اصلا یکی از بهترین لوکیشن ها برای خرید زمین ساحلی بی شک سرخرود است (درخصوص انتخاب بهترین لوکیشن برای خرید زمین بر اساس بودجه و سلیقه شما، کارشناسان اول خونه شما را راهنمایی خواهند کرد).

برای زمین جنگلی و کسانی که مایلند با خرید زمین جنگلی، همیشه منظره و ویو درختان هیرکانی شمال را در چنته داشته باشند، خرید زمین چمستان و آمل، اتفاق خجسته ای است. فاصله از شهر را هم در نظر بگیرید و اینکه آیا آن شهر می تواند تمام نیازهای شما را پوشش دهد یا خیر. به این فکر کنید که چقدر مایلید برای خرید مواد غذایی، اسبای ضروری و مراقبت های بهداشتی راه بروید یا از ویلا دور شوید؟

آیا نزدیکترین شهر بیمارستان و خدمات آمبولانس دارد؟ این نکات و ملاحظات اگر نگران سلامتی خود و دریافت سریع مراقبت های مورد نیاز در شرایط اضطراری هستید، بسیار اهمیت دارد. منتظر نمانید تا زمین بخرید و یک ساختمان بسازید تا متوجه شوید که مشکلات جدی پزشکی در آن شهر جاری است و گاهاً برای دسترسی به خدمات پزشکی خوب نیاز به حمل هوایی به نزدیکترین شهر بزرگ است.

5- مشخصات و عمق خاک

عمق خاک زمین نیز مهم است. خاک کم عمق احتمالاً در هنگام باران های شدید به سرعت تخلیه می شود و این برای ساخت ویلا در شمال که باران‌های رگباری و ناگهانی گره خورده، اهمیت والایی دارد، عمق خاک برای خرید زمین ساحلی، جنگلی و کوهستانی نیز یک شرط اساسی است و باید بر اساس لوکیشن ساخت و سبک ساخت ویلا، شرایط خاک را بررسی نمود.

از طرفی عمق خاک می تواند تعیین کند که آیا می توانید به ساخت زیرزمین در ویلا فکر کنید یا خیر؟ ترکیب خاک برای چمن کاری و کاشت درخت نیز اهمیت دارد، احتمالاً شما هم دوست دارید محوطه ویلا را سبز و پردرخت کنید بنابراین باید بررسی نمایید که امکانات اولیه اش مهیاست. انواع دیگر آزمایش‌های خاک نیز نشان می‌دهند که آیا زمین می‌تواند خانه‌ای را پشتیبانی کند و آیا خاک حاوی آلاینده‌های مضر مانند سرب یا آرسنیک است یا خیر. ضمنا باید بدانید که چگونه به بهترین نحو به آب چاه دسترسی پیدا کنید.

6- توجه به قوانین و محدودیت‌های زمین

برخی از قوانین محلی ممکن است محدودیت‌هایی را برای شما ایجاد کنند مانند محدودیت اضافه کردن طبقه دوم به ویلای ساخته شده، محدودیت در نوع و سبک ویلایی که می توانید بسازید می تواند بر شانس شما برای فروش ویلای ساخته شده در آینده، تاثیر بگذارد و به هزینه‌های بعدی شما بیفزاید. ممکن است قبل از خرید زمین از بررسی چنین مواردی غافل شوید، ممکن است حتی متوجه شوید که اصلاً نمی توانید در آن زمین ویلا بسازید و کاربری زمین شمال اصلاً مسکونی نبوده است، این‌ها همه اتفاقات پرتکراری است که همه ساله در شمال شاهدش هستیم.

7- زمینی را که می خواهید بخرید پیدا کنید

درست مانند جستجو برای یک خانه موجود، می توانید جستجوی خود را برای زمین خالی به صورت آنلاین شروع کنید. در حالیکه ممکن است گهگاه فهرست‌های زمین را در سایت‌هایی مانند دیوار و شیپور مشاهده کنید، وب‌سایت‌هایی نیز وجود دارند که به خرید و فروش زمین اختصاص دارند، از جمله سایت خود ما یعنی اول خونه، ما همیشه گزینه‌های دست اول و ایده آل برای خرید در شمال را در صفحه اصلی قرار می دهیم تا دسترسی و آگاهی از آن برای هر مخاطب و مراجعی ساده و آسان باشد.

8- منطقه‌بندی و وضعیت ملک را بررسی کنید

برای مردم نسبتاً معمول است که یک قطعه زمین را بخرند زیرا به نظر می رسد سودآور یا دارای مناظر خوبی است، اما آن‌ها در بررسی زمان و هزینه‌های مربوط به تغییر منطقه بندی ناکام هستند. آن‌ها همچنین ممکن است از آزمایش آلاینده‌های خاک یا بررسی مشخصات محلی ساختمان برای محافظت در برابر خطراتی مانند سیل، آتش سوزی یا زلزله نیز غافل شوند. این به یک چرخه معیوب برای برخی از زمین‌ها تبدیل می‌شود: «کسی آن را می‌خرد زیرا واقعاً زیبا است، نمی‌تواند روی آن ویلا بسازد و دوباره آن را برای فروش به مشاور املاک منطقه باز می گرداند.

در بازار خرید و فروش زمین شمال، یک خریدار دیگر آن را می‌خرد و این اتفاق بارها و بارها و بارها تکرار می شود. منطقه بندی، درجه و کیفیت خاک، و همچنین سایر جزئیات مربوط به منطقه را که ممکن است از ساخت ویلا در زمین جلوگیری کند، بررسی کنید. حتی اگر یک ویلا و سازه در زمین وجود داشته باشد، باز هم بررسی آن مهم است، زیرا منطقه بندی یا کیفیت خاک ممکن است از زمان ساخت آن سازه تغییر کرده باشد. یک مشاور املاک و مستغلات که با خرید زمین آشنا است می تواند به شما در فرآیند بررسی دقیق کمک کند.

9- ببینید آیا Utilities وصل هستند یا خیر؟

زمین خالی، توسعه نیافته یا دارای خانه قدیمی ممکن است به کار اضافی نیاز داشته باشد تا بتواند به تاسیسات برق، گاز و لوله کشی دسترسی پیدا کند. اگر آب و برق در دسترس نیست یا لوله کشی قدیمی است، نیاز به به روز رسانی دارد و باید هزینه و  کار اضافی را در بودجه خود لحاظ کنید.

این اقدام و فعالیت‌های مشابه می تواند گران باشد: برای مثال، یک اتصال فاضلاب حتی ممکن است نیاز به کند و کاو در خیابان روبروی ملک داشته باشد که به مجوزهای اضافی و پول بیشتری نیاز دارد. بنابراین قبل از هرچیز، حتی پیش از این که نتیجه گیری کنید که خرید زمین مورد نظر برای شما واقعا ایده آل است، حتما هزینه اضافه کردن آب و برق را ارزیابی کنید. خدمات شهری مانند آب، برق و گاز طبیعی یک ضرورت برای املاک مسکونی هستند و معمولاً توسط شهرستان مدیریت می شود.

اگر یک محیط روستایی تر را برای ساخت زمین خود ترجیح می دهید، باید بیشتر بررسی کنید و دریابید که آیا تاسیسات موجود در محل وجود دارد یا خیر. در صورت عدم وجود آب و برق در بافت روستایی موردنظر، هزینه اضافی نصب چاه و سیستم سپتیک و همچنین اجرای خطوط برق نیاز به محاسبه دقیق هزینه دارد. اگر از میزان کاری که ممکن است نیاز به انجام آن داشته باشید مطمئن نیستید، با یک متخصص املاک با تجربه مشورت کنید که می تواند به شما در یافتن پیمانکاران محلی و ارائه اطلاعات کمک کند.

قیمت زمین در شمال چقدر است؟ 

براساس خلاصه گزارش‌های ارائه شده و ارقام و اعدادی که برای فروش زمین در شمال برای سال 1401 ارائه شده است، خرید یک هکتار زمین رشد بالایی نسبت به گذشته داشته است. این که دقیقاً چقدر برای زمین پرداخت می‌کنید بسته به مکان، میزان توسعه آن و تعدادی از عوامل دیگر دارد، این که زمین شمال در رویان است یا چمستان، ساحلی است یا جنگلی، می تواند قیمت خرید زمین را شدیدا تغییر دهد.

بخاطر داشته باشید که همراه با قیمت زمین واقعی، هزینه‌های توسعه زمین نیز وجود خواهد داشت. به عنوان مثال، هزینه پاکسازی زمین و آماده سازی آن برای ساخت. هزینه‌ها به توپوگرافی زمین، اینکه نیروی کار چقدر راحت می تواند به آن برسد و چه مقدار زباله برای حذف وجود دارد، بستگی خواهد داشت. یک سازنده شایسته باید مناطق مشکل ساز برای ساخت ویلا در یک شهر یا شهرک را بداند، حتی از مشاور املاکی که شما برای خرید زمین با وی مشورت می کنید نیز همین انتظار می رود، بنابراین چکار باید کرد؟

قبل از خرید زمین با چه کسی مشورت کنیم؟

قبل از خرید هر ملک، ایده خوبی است که با یک متخصص، مانند یک سازنده، نقشه بردار زمین، یا مشاور املاک صحبت کنید تا با شما در ارزیابی اینکه آیا سرمایه گذاری شما ایده خوبی است یا خیر، صحبت کنند. آن‌ها می توانند به شما کمک کنند تا بفهمید که آیا زمین مورد نظر برای ساختن یک ویلا آماده است یا خیر، و هزینه آن چقدر است. مشاور املاک بومی و آشنا با تمام قسمت‌های شمال، احتمالاً بهترین گزینه برای مشاوره خواهد بود.

- قیمت زمین در شمال وقتی حاوی سازه قبلی است

هزینه زمین بر اساس اندازه قطعه، محل زندگی شما و اینکه آیا قبلاً خانه ای در آنجا وجود داشته یا خیر، بسیار متفاوت است. وقتی خانه ای در ملک وجود دارد، به خاطر داشته باشید که معمولاً نمی توانید فقط ارزش زمین را بپردازید. سازه موجود صرف نظر از وضعیت آن، نوعی بهسازی زمین محسوب می شود و در ارزش کلی لحاظ می گردد.

گفته می‌شود، فروشنده‌ای که ناامید از بستن معامله است، احتمالاً پیشنهادات پایین‌تری را در صورت تخریب ملک در نظر می‌گیرد. در نهایت، تخریب هر نوع سازه ای، پروژه بزرگی است که می تواند با قیمت گزافی همراه باشد. هزینه تخریب خانه متفاوت است، اما به اندازه و موقعیت ملک و همچنین سطح تجربه پیمانکار بستگی دارد که می تواند صدها یا حتی هزاران تومان به هزینه شما اضافه کند.

همانطور که طراحی و ساخت ویلا در شمال، پیش می رود، متوجه خواهید شد که بیشتر بودجه ای که فکر می کردید برای یک ساخت یک آشپزخانه پیشرفته یا تدارک یک سینمای خانگی لوکس صرف خواهد شد، در واقع به چیزهایی مانند چوب، کانال کشی و لوله کشی اختصاص یافت. در واقع زمانی که در حال ساخت‌وساز جدید هستید (برخلاف بازسازی)، با سیستم‌هایی سروکار دارید که خانه را پشتیبانی می‌کنند و پنهان هستند، و تمام هزینه‌ها به همین جا می‌رود و شما غافلگیر می شود.

از شروع تا پایان ساخت ویلا در زمین چقدر طول می‌کشد؟

از ابتدا تا انتها، در صورت عدم وجود تاخیر و آب و هوای ایده‌آل، می‌توانید زمین بخرید و در حدود شش ماه روی آن ویلا فلت ساده بسازید. در نقطه مقابل طیف، ممکن است سال‌ها طول بکشد تا اینکه حتی آماده شدن زمین تمام شود.

- زمان لازم برای خرید زمین

اولین گام در محاسبه زمان مورد نیاز برای ساخت ویلا، زمانی است که طول می کشد تا زمین بخریم. مشابه خرید یک ویلا در شمال، خرید زمین شما ممکن است فقط چند روز طول بکشد اگر پول نقد و آماده ندارید، و اگر نیاز به تامین مالی برای زمین دارید، ممکن است نزدیک به 30 یا 40 روز طول بکشد.

- زمان لازم جهت آماده‌سازی زمین برای ساخت

اگر قبل از شروع ساخت و ساز در ملک نیاز به تغییر عمده ای باشد، مانند تغییر منطقه بندی یا در دسترس قرار دادن خدمات شهری، جدول زمانی بیشتری تعریف خواهد شد که به شهرداری یا ارگان های مربوطه در شهرستان بستگی دارد. در برخی موارد، ممکن است سال ها طول بکشد تا تغییر منطقه بندی توسط هیئت برنامه ریزی لازم تایید شود.

یعنی تا زمانی که تاییدیه‌های مناسب را از شهرداری محلی خود دریافت کرده باشید، از جمله مجوزهای ساخت، تأیید اندازه و مکان سازه و تأییدیه که نقشه‌های خانه مطابق با قوانین منطقه‌بندی و کد محلی است. هنگامی که آماده ساختن ویلای جدید خود شدید، بسته به محل زندگی، سازنده شما و در دسترس بودن نیروی کار و مصالح در منطقه، احتمالاً حداقل چند ماه طول می کشد.

- جدول زمانی برای ساخت ویلا در شمال

برای اینکه تصویر واضح تری از آنچه در هنگام ساختن ویلای رویایی شما در انتظارتان است داشته باشید، به شما محدوده زمانی ارائه خواهیم داد، در اینجا یک جدول زمانی کلی از نحوه جمع شدن ویلای شما آورده شده است.

- قبل از اینکه بسازید

هفته اول: حفاری و تسطیح سایت

هفته 2 تا 3: کار فونداسیون

هفته 4 تا 6: کادربندی و قالب بندی

هفته 7 تا 8: تجهیزات مکانیکی

هفته 9 تا 10: عایق کاری و نصب دیوار خشک

هفته 11 تا 12: کف سازی و رنگ آمیزی

هفته 13: اضافه کردن لوازم و وسایل

هفته 14 تا 15: کارهای نهایی

قبل از اینکه بسازید حتی قبل از اینکه یک بیل با زمین برخورد کند، نقشه ساختمان را به طور کامل آماده کنید. این جا نقطه ای است که چشم انداز شما با بودجه شما سازگار می شود. در این مرحله، شما با معماران، طراحان، پیمانکاران، یک مشاور املاک، وام دهندگان، مهندسان و بازرسان کار خواهید داشت تا همان ویلایی را بسازید که همیشه رویایش را داشتید و حالا می بینید می‌توانید از پس آن برآیید.

هنگامیکه ساخت و ساز را ادامه می دهید، متوجه می شوید که تغییر نظر خود در مورد طرح‌ها، متریال ها و پلان‌ها دشوارتر، پرهزینه‌تر و وقت گیرتر خواهد بود بنابراین سعی کنید درست قبل از این که پروژه استارت بخورد تمام رای‌ها و نظرات نهایی خود را در خصوص پلان کار و نحوه پیشبرد پروژه اعلام نمایید. همچنین، از قبل در مورد خواسته‌ها و نیازهای خود مطمئن شوید تا ارتباط واضحی با همه افراد در همان گام‌های ابتدایی وجود داشته باشد. مراحل ساخت ویلا در شمال و تبدیل یک زمین خالی به ویلایی شیک و دلربا را در ادامه باز خواهیم کرد.

هفته 1: حفاری و تسطیح سایت

هنگامیکه از طریق یک وام دهنده کمک مالی دریافت کردید، یک قطعه زمین را با مشاور املاک خود خریداری کردید، خانه را برنامه ریزی کردید و مجوزها را دریافت نمودید، آماده شروع ساخت خانه رویایی خود هستید. در هفته اول ساخت و ساز، نیروی کار وارد می شوند تا زمین را برای فونداسیون شما آماده کنند. این شامل تسطیح زمین، برداشتن سنگ‌های بزرگ، رفع موانع فرسایشی و حفاری در فضایی است که زمین ویلای شما دارای فضای ناهموار است. این مرحله همچنین شامل قرار دادن فوترها یا پایه های بتنی است که پایه ویلای شما را پشتیبانی می کنند.

هفته 2 تا 3: فونداسیون

هنگامیکه فوترهای شما در جای خود قرار گرفتند و بازرسی را پشت سر گذاشتند، کار فونداسیون می تواند آغاز شود. کارگران دال بتنی را برای فونداسیون شما می ریزند که پایه محکمی را برای ساخت خانه شما فراهم کرده باشند.

هفته 4 تا 6: کادربندی

همانطور که کارگران وارد مرحله قاب بندی می شوند، شما می بینید که ساختمان شروع به شکل گیری خود کرده است. قاب بندی مانند ساختن اسکلت خانه شما است - می بینید که پلان کف، سطوح مختلف و بریدگی برای درها و پنجره ها ایجاد شده اند. دیوارهای بیرونی و سقف شما نیز در این مرحله تکمیل خواهد شد، همراه با روکشی که با ادامه ساخت و ساز از ویلای شما در برابر عناصر محافظت می کند. به علاوه، باید منتظر بازدید دیگری از بازرس باشید تا مطمئن شوید که همه چیز روبراه و طبق استانداردها پیش رفته است.

هفته 7 تا 8: تجهیزات مکانیکی

در حالیکه این مرحله ممکن است به اندازه نصب دیوارها وسقف خانه شما چشمگیر نباشد، نصب تجهیزات مکانیکی به شما این امکان را می دهد که به حمام در داخل حیاط خود بروید نه در بیرون خانه. تجهیزات مکانیکی شامل لوله کشی، سیستم‌های الکتریکی، واحدهای گرمایشی و سرمایشی شما و همچنین سیم کشی خانه شما برای یک سیستم امنیتی در صورت تمایل می باشد. پس از نصب تجهیزات مکانیکی، آب جاری، پریزهای کار و سیم کشی کافی برای وسایل روشنایی و لوازم خانگی خواهید داشت. از آنجائیکه عایق معمولاً سیم‌کشی را می‌پوشاند، یک بازرس معمولاً قبل از افزودن عایق، سیستم‌های الکتریکی شما را تأیید می‌کند.

هفته 9 تا 10: عایق‌کاری و دیوار خشک

بعد عایق و دیوار خشک می آید. ابتدا، پیمانکار شما عایق را برای کمک به حفظ دمای اتاق و ایجاد کمی عایق صدا نصب می کند. سپس دیوار خشک در فضای داخلی بالا می رود، سمباده کشی و سپس آماده می شود و احتمالاً اولین لایه رنگ را نیز می گیرد. در پایان این مرحله، خانه شما کم کم شبیه به یک خانه می‌شود.

هفته 11 تا 12: کف سازی و رنگ آمیزی

در این مرحله از فرآیند ساخت و ساز، طراحی و دید شروع به تجلی خواهد کرد و کم کم آنچه روی کاغذ بود به صورت واقعی در برابر نگاهتان برجسته خواهد شد. طبقات و کابینت‌هایی که با دقت و به طور خاص انتخاب کرده اید همراه با قفسه‌های داخلی و درهای نصب می شوند. به علاوه، به تمام دیوارهای شما یک لایه رنگ داده می شود. در طول این مدت، نیروهای کار همچنین برای تکمیل دیوارهای بیرونی مانند افزودن آجر، گچ کاری، یا سایدینگ وارد عمل خواهند شد. همچنین کارهایی را که در مسیرهای ورودی، پیاده‌روها و محوطه‌سازی انجام می‌شود، مربوط به همین قسمت است.

هفته 13: اضافه کردن لوازم و وسایل

شمارش معکوس برای تکمیل ویلای شما آغاز شده است. شما در طول هفته شاهد فعالیت‌های زیادی خواهید بود زیرا لوله‌کش‌ها، برق‌کاران و پیمانکاران فرعی سینک‌ها، شیرآلات، میز، لوازم خانگی (مانند یخچال، ماشین لباسشویی و خشک‌کن، و اجاق گاز)، وسایل روشنایی، روکش‌های پریز و غیره را نصب می‌کنند. سیستم تهویه مطبوع و برق شما روشن می شود تا مطمئن شوید همه چیز به درستی کار می کند. شما همچنین تفاوت‌های فاحشی را در قسمت بیرونی ویلای خود خواهید دید، زیرا کارگران کارهای نهایی را در نمای بیرونی و محوطه سازی شما انجام می دهند.

هفته 14 تا 15: کارهای نهایی

شما تقریباً آماده ورود هستید. تنها چیزی که باقی می‌ماند بازرسی‌های نهایی است که در آن نه تنها بازرس مطمئن می‌شود که همه چیز مطابق با قوانین و استانداردهای از پیش تعیین شده است و الزامات ایمنی مناسب را برآورده ساخته اید، بلکه یک بازرسی امور مربوط به صدور گواهی پایان کار را نیز انجام خواهید داد، با توجه به موارد و هر مشکل یا تغییر جزئی که بازرس تشخیص می دهد، ممکن است نیاز به یکسری تغییرات در ویلا باشد. هنگامی که همه چیز خوب به نظر می‌رسد و مطابق با استانداردهای بازرس و شما است، می توانید در ویلای خود را ببندید، در میان اسباب و وسایل خود حرکت کنید و از این واقعیت که اکنون در خانه رویایی نهایی خود زندگی می کنید لذت ببرید.

در انتها | اول خونه، راهنمای شما در خرید زمین شمال

اگر از تمیز کردن دیوار و شیپور برای یافتن خانه رویایی خود خسته شده اید، ممکن است به فکر خرید زمین در شمال برای ساختن ویلا بیفتید، خرید زمین و ساخت ویلا به شما انعطاف و آزادی بسیار بیشتری نسبت به خرید ویلای موجود می دهد. اما، این روند بسیار پیچیده تر است. ساخت خانه مستلزم مجموعه ای از تصمیمات است.

اولین مورد این است که کجا باید بسازید - و این بدان معنی است که شما باید یک قطعه زمین بخرید. ایده خرید یک قطعه املاک خام و دست نخورده خودتان که می توانید خانه رویایی خود را از ابتدا روی آن بسازید، چیز هیجان انگیزی دارد. اما انتخاب یک زمین مناسب می‌تواند کمی پیچیده‌تر از آن چیزی باشد که فکرش را می‌کنید – به همین دلیل است که در این مقاله از راهنمای خرید زمین برای ساخت ویلا و همه چیزهایی را که باید در مورد خرید زمین بدانید سخن گفتیم.

نظر به این که در پروسه خرید زمین شمال، سوالاتی موجود است که باید بپرسید تا مطمئن شوید که زمینی کامل را انتخاب نموده اید، راه ارتباطی شما با ما باز است تا بتوانید یک خرید خوب و منطقی را پشت سر بگذارید. دقت داشته باشید که زمانی که ملکی را که دوست دارید پیدا کردید، این تازه نقطه شروع است.

منبع: اول خونه