از گرانترین ویلاهای مازندران بیشتر بدانیم!

"کجا در شمال ویلا بخریم؟" این سوالی است که ذهن بسیاری از علاقه‌مندان به طبیعت و سرمایه‌گذاری را به خود مشغول کرده است. مازندران، با طبیعت بکر، آب و هوای معتدل و ساخت‌وسازهای متنوع، همیشه در صدر لیست مقاصد خرید ویلا قرار دارد. اما چرا مازندران؟ چه چیزی این استان را به قطب ویلاسازی در شمال تبدیل کرده است؟

اگرچه گیلان نیز طبیعت بی‌نظیری دارد، اما مازندران با تنوع ساخت‌وسازها و نزدیکی به تهران، توانسته است نظر بسیاری از خریداران را به خود جلب کند. از ویلاهای لوکس و مدرن گرفته تا ویلاهای جنگلی و ساحلی، در مازندران برای هر سلیقه و بودجه‌ای گزینه وجود دارد.

اما داستان به همین‌جا ختم نمی‌شود. بسیاری از افراد علاوه بر یافتن بهترین مکان برای خرید ویلا، به دنبال یافتن ارزان‌ترین یا گران‌ترین ویلاهای شمال نیز هستند. اگر شما هم جزو این دسته از افراد هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است. در ادامه به بررسی دلایل برتری مازندران، عوامل موثر بر قیمت ویلاهای شمال و معرفی لوکس‌ترین و گران‌ترین ویلاهای این منطقه خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید تا به شما کمک کنیم بهترین تصمیم را برای خرید ویلا در شمال بگیرید.

خرید گرانترین ویلاهای شمال

آنچه پیشتر آموخته‌ایم نشان می‌دهد برای خرید ویلای ارزان در شمال باید دست روی چه ویژگی‌هایی بگذاریم و به سراغ چه ویلاهایی برویم.

از باب تأکید، بار دیگر یادآور می‌شویم، قیمت ویلای شمال، تابع فاکتورهای مهمی از جمله متراژ ویلا، موقعیت مکانی، فاصله تا جاده‌های اصلی، نزدیکی به مراکز خرید، نوع مصالح استفاده شده در ساخت آن و موارد مشابه می‌باشد.

آنچه در این مقاله قرار است مورد بررسی قرار بگیرد، مواردی نیست که به آن‌ها اشاره کردیم که نکاتی است نو و بدیع. با این نگرش ما را دنبال کنید.

وجه اشتراک گرانترین ویلاهای مازندران چیست؟

وقتی در مسئله (گرانترین ویلاهای شمال) دقیق‌تر می‌شویم، نکته‌ای نغز نگاهمان را جلب می‌کند، این که برخی فاکتورها در میان تمام این ویلاها یکسان است.

همانطور که اشاره کردیم، شهر، قیمت ویلا را به نوسان در می‌آورد، کیست که نداند قیمت ویلا در متل قو یا قیمت ویلا در نوشهر گران است.

اگر موافق باشید با هم گرانترین ویلاهای مازندران را به تفکیک شهر بررسی کنیم. از آنجا که با هم توافق کردیم قیمت ویلا می‌تواند متناسب با متراژ باشد، بنابراین یک میانگین برای متراژ ویلا در نظر می‌گیریم و بر این اساس، مقاله را پیش می‌بریم.

قیمت، نخستین فاکتوری که خود را بدان گره می‌زنیم

اهمیت قیمت هنگام خرید ویلای شمال

عموماً قیمت ویلا در نوشهر و شهرهایی چون رویان، از یک میلیارد تجاوز می‌کند، یعنی ساده بگوییم عموماً قیمت یک میلیارد برای خرید ویلا در نوشهر، قیمت ارزان و مناسبی به نظر می‌رسد.

برای این که بتوانیم کمی واقعی‌تر درباره قیمت صحبت کنیم و قیمت ویلا را بر مدار مقایسه بنا نهیم، لازم است کمی به سراغ ریاضی برویم و با اعداد و ارقام دست به گریبان شویم.

پیش از هر چیز، بار دیگر به جمله‌ای که بالا مطرح کردیم بر می‌گردیم، به این که، یک میلیارد قیمت مطلوبی برای خرید ویلا در نوشهر به نظر می‌آید. شاید با خود بگویید حتماً چنین ویلایی لوکس‌ترین مشخصه‌ها را در چنته دارد و نمونه‌ای تمام عیار و لاکچری است.

اما جریان وقتی جالب می‌شود که متوجه می‌شویم متراژ ویلایی که با قیمت 1 میلیارد و 400 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است، 340 متر است.

(متراژ زمین منظورمان است نه متراژ ساختمان، متراژ ساختمان 290 متر به ثبت رسیده است)، دارای سه اتاق خواب معمولی است و این که در منطقه‌ای جنگلی احداث شده است، حتماً می‌دانید از ویلاهایی که در مناطق جنگلی قد علم کرده‌اند، قیمت ارزان‌تری انتظار می‌رود.

یعنی اگر همین ویلا با همین مشخصات در منطقه ساحلی نوشهر احداث شده بود، نمی‌گوییم باید قیمت را ضربدر دو می‌کردیم اما باید اقرار کنیم، لازم بود از جیبمان بیشتر مایه بگذاریم. بیایید کمی بیشتر با اعداد ور برویم بلکه بتوانیم به یک نتیجه‌گیری و به یک خروجی خوب در ایستگاه آخر برسیم.

گاهاً مشاهده می‌شود که ویلایی که برای فروش گذاشته شده است از نوع فلت است و برخلاف تصاویری که ممکن است با مشاهده این قیمت گران در ذهنتان زنده شده باشد، دوبلکس یا تریبلکس نیست، یعنی اینطور نیست که گرانترین ویلاهای مازندران، حتماً تریبلکس باشند و یا معیارها و انتظارات ما را تک به تک، تیک زده باشند.

گرانترین ویلاهای شمال با چه قیمتی خرید و فروش می‌شوند؟

قیمت گرانترین ویلاهای شمال

در میان آگهی فروش ویلاهای جنگلی در نوشهر (ویلاهایی دقیقاً با ویژگی‌های مشابه)، به قیمت‌های گرانتری هم برخورد می‌کنیم، مثلاً 3 میلیارد و 200 میلیون تومان یا حتی بیشتر.

یا مثلاً یک ویلای 400 متری که متراژ بنای آن 150 متر بیان شده است، با 3 اتاق خواب و قرارگیری در یک منطقه جنگلی، 950 میلیون تومان ارزش گذاری شده است.

(این را گفتیم تا بار دیگر این مطلب را عنوان کنیم که قیمت ویلای شمال، فرقی ندارد مخاطبمان رویان باشد یا نوشهر، یک قاعده ثابت شده ریاضی نیست، تابع قانون نیوتون یا فیثاغورث نیست که بتوانیم مدعی شویم تغییرش ممکن نیست بلکه حتی دو ویلای موجود در یک کوچه هم می‌توانند به دلیل امکانات متفاوت یا حتی منظره و ویو جالب‌تر دارای اختلاف باشند).

به زعم این که قیمت خرید ویلا در رویان نیز گران است، اما معمولاً ارزان‌تر از نوشهر می‌توان به خرید ویلا پرداخت. اما اگر نیت به خرید ویلا در محمودآباد با همین ویژگی‌ها کنید.

یعنی دست بگذارید روی یک ویلای جنگلی که سه خواب دارد و با متراژی حدود 350 متر، به منصه فروش رسیده است، بی‌تردید با قیمتی نصف آنچه برای ویلای نوشهر معرفی شده، مواجه خواهید شد.

به زعم این که حضور فاکتورها و ویژگی‌های متعدد در این زمینه ما را از رسیدن به یک نتیجه نهایی باز می دارد، به عبارتی، نمی‌توان به یک نتیجه‌گیری کلی رسید.

عموماً شرایط خرید و فروش ویلا برخلاف آنچه در نگاه نخست به چشم می‌آید، پیچیده و دشوار است، اما ارزان‌ترین ویلای مازندران، در شهر‌های محمودآباد، چمستان و نور، لانه گزیده‌اند.

بیشتر بخوانید: طراحی پله در ویلا شمال

گرانترین ویلاهای مازندران چه مشخصات و ویژگی‌هایی دارند؟

قیمت فروش ویلا باغی در رویان، 26 میلیارد تومان، اعلام شده است. با هم سری به این ویلا باغ می‌زنیم تا راز گران بودنش را با هم مرور کنیم، فی‌الواقع 26 میلیارد تومان آن هم برای باغی که در شمال ایران سکنی گزیده است آنقدر گران به نظر می‌آید که بلادرنگ درصدد باشیم به سمتش پیش رفته و از نزدیک به قسمت‌های مختلفش سرک بکشیم.

بلکه بتوانیم درک کنیم علت چنین قیمتی از چه قرار است (یادمان باشد چنین قیمت‌هایی برای تهران، آنقدرها عجیب به نظر نمی‌رسد، چرا که در تهران ممکن است قیمت آپارتمان‌های ساخته شده با متریال لوکس و واقع در منطقه‌ای تمام عیار، حتی بیشتر از این موارد باشد اما در شمال به مراتب انتظار قیمت‌های مناسب‌تری را داریم).

13 هزار متر زمین است و متراژ اعلام شده برای بنای آن، تنها 500 متر می‌باشد، با مشاهده ارقام متوجه می‌شویم چه باغ ویلا بزرگ و منحصر به فردی در مقابلمان رخ عیان کرده است.

قیمت 26 میلیارد تومان برای ویلایی به ثبت رسیده که دارای موقعیت جنگلی است و از 4 اتاق خواب بهره‌مند می‌باشد (حالا ناخودآگاه این سوال در ذهنمان نقش می‌بندد که اگر ویلا از نوع ساحلی بود چقدر قیمت می‌خورد؟ بدیهی است از این هم گرانتر برآورد می‌شد).

به سراغ ایزدشهر می‌رویم، جایی که یک ویلای 26 میلیارد تومانی انتظارمان را می‌کشد

ویلای دیگری نیز در ایزدشهر، با همین قیمت به فروش می‌رسد یعنی با 26 میلیارد تومان. دارای 5 اتاق خواب از نوع مستر می‌باشد و به عنوان یک ویلای ساحلی از آن یاد می‌شود، بنابراین اگر به دنبال گرانترین ویلای ساحلی مازندران هستید این گزینه می تواند نمونه ارجح و مناسبی باشد.

قیمت زمین هزار و 200 متر به ثبت رسیده و متراژ بنای ثبت شده برای آن، 700 متر گزارش شده است که توجه ما را بیشتر به سوی خود می‌کشاند هرچند 26 میلیارد تومان هرگز هزینه کمی نیست.

هرچند نوع ساخت آن از نوع دوبلکس است که به نسبت گزینه قبلی، نکته نغزی به شمار می‌آید و در یک محله شهرکی، واقع شده است. بنابراین اگر بخواهیم مزایای این ویلا را برشمریم می‌توان قرارگیری در شهرک را نام برد و به این نکته اشاره نمود که طراحی و ساخت ویلا از نوع دوبلکس است، همان چیزی که مطلوب خیلی از ماست.

قیمت فروش یکی از گرانترین ویلاهای مازندران، 25 میلیارد تومان گزارش شده است.

خرید گرانترین ویلای شمال

قیمت ویلای دیگری در رامسر، 25 میلیارد تومان عنوان شده است، به عنوان مهم‌ترین ویژگی این ویلا می‌توان به 7 هزار متر زمین و 680 متر بنا اشاره کرد، تعداد اتاق خواب‌های این ویلا 7 مورد گزارش شده است و موقعیت مکانی تعریف شده برای آن جنگلی است.

چشم‌انداز زیبای این ویلا قطعاً به نوعی هست که این قیمت گزاف را توجیه کند با این حال اگر موقعیت مکانی این ویلا ساحلی بود، بی‌تردید باید با اعداد بزرگ‌تری دست و پنجه نرم می‌کردیم، هرچند هضم چنین ارقامی آنقدر هم دشوار نیست.

به هر حال آنچه 25 میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده است دارای 7 هزار متر زمین است که رقم قابل توجهی است آن هم در شرایطی که بسیاری از زمین‌های بزرگ متراژ شمال را برای ساخت شهرک‌های امن مورد استفاده قرار می‌دهند یا آن‌ها را تقسیم‌بندی کرده‌اند و با قیمت ارزان‌تر آن‌ها را به فروش می‌رسانند، به نوعی حضور زمین‌های بزرگ متراژ در شمال، دائماً در حال کمرنگ شدن و نزول است.

فروش یکی از گرانترین ویلاهای مازندران با قیمت 19 میلیارد تومان

قیمت ویلای دیگری در نوشهر 19 میلیارد تومان گزارش شده است، موقعیت مکانی این ویلا، جنگلی تعریف شده و تعداد اتاق خواب‌هایش، 3 عدد عنوان شده، به علاوه دارای 5 هزار متر زمین و 300 متر بنا می‌باشد.

تفاوت موجود میان متراژ بنا و زمین حاکی از آن است که آنچه با آن دست و پنجه نرم می‌کنیم یک ویلا باغ است به این معنا که قسمت اندکی از زمین را به ساخت ویلا اختصاص داده‌اند و بیشترین قسمت زمین اختصاص به پرورش درخت یافته است که دستاوردش یک باغ تمام عیار، بزرگ و دیدنی است.

فروش ویلا باغ در رویان به قیمت 18 میلیارد تومان!

ویلا باغ دیگری در رویان 18 میلیارد تومان، بیان شده، به عنوان مهم‌ترین ویژگی‌های این ویلا باغ می‌توان به زمینی با متراژ 10 هزار و 200 متر اشاره کرد و بنایی با متراژ 400 متر مربع را نام برد.

همانطور که انتظارش را داشتیم، بیشترین قسمت این زمین در اختیار پرورش درخت قرار گرفته است و کمترین میزان به ساخت ویلا اختصاص یافته است که مفهوم باغ ویلا را برایمان تداعی می‌سازد.

به علاوه دارای 4 اتاق خواب است و موقعیت مکانی تعریف شده برای آن از نوع جنگلی می‌باشد. شمار ویلاهایی با قیمت 15 میلیارد تومان و 14 میلیارد تومان نیز در شهرهایی نوشهر و ایزدشهر کم نیست و می‌تواند نیاز خریداران گرانترین ویلاهای مازندران را مرتفع سازد.

گرانترین ویلاهای مازندران مهمان کدام شهرهای شمالی هستند؟

بی‌تردید در شهرهایی همچون بابلشهر و یا خزرشهر هم رد ویلاهایی که 12 میلیارد تومان یا حتی بیشتر و کمتر ارزش‌گذاری شده‌اند به چشم می‌خورد و این ویژگی دست کم شرایط را برایمان مهیا می‌سازد تا به آنچه می‌خواهیم راحت‌تر برسیم.

لیست گرانترین ویلاهای مازندران به همینجا ختم نمی‌شود. اگر از غربی‌ترین شهر مازندران (رامسر) آغاز کنیم و در حالیکه از نور و محمودآباد عبور می‌کنیم بر سکوی شهرهای شرقی مازندران فرود آییم، در تمام قسمت‌ها با گرانترین ویلاهای شمال مواجه خواهیم شد.

می‌دانید نقطه فراز داستان کجاست؟ اینجا که قیمت یک ویلا در مازندران گاهاً از مناطق خوش آب و هوای تهران هم گرانتر است، شاید به همین خاطر است که برخی از آن‌ها راضی می‌شوند خانه خود را با یک ویلای شمال معاوضه کنند یا ترجیحشان این است که به معاوضه ماشین با ویلای شمال بپردازند که گویی یک معامله دو سر برد برای آن‌ها به شمار می‌رود.

حتماً مطلبی که درباره کاخ ویلاهای شمال بحث کردیم را با ما مرور کرده‌اید. در این مقاله اذعان نمودیم، واژه ویلا به چشم همه ما تکراری است اما در کنار واژه ویلا، دیگر لغاتی همچون کاخ ویلا و باغ ویلا چنان در شمال کشور جولان می‌دهند که گاه نگاهمان را ناخواسته می‌ربایند.

کاخ ویلا که همان ویلاهای با متراژ بزرگ و عموماً مجلل ترجمه می‌شوند، معمولاً با متراژهای بالای هزار متر به فروش می‌رسند و از برترین مناظر و امکانات بهره‌مندند، قیمت کاخ ویلاهای نوشهر، رویان، متل قو و شهرهایی از این قبیل عموماً بالای 6 میلیارد تومان است هرچند نوسان قیمت یک امر بدیهی و منطقی است.

فروش گران زمین در نوشهر

زمین دیگری در نوشهر 86 میلیارد و 800 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است. این زمین که در منطقه انارور نوشهر، جای خوش کرده است با 6 هزار و 200 متر زمین به عنوان یکی از گرانترین زمین‌های مازندران شناخته می‌شود.

برای این که بتوانیم چنین قیمتی را توجیه‌پذیر خطاب کنیم، مهم‌ترین نشانه را ویو و منظره آن مشاهده کردیم که هم ویو به جنگل دارد و هم منظره دریا و عموماً چنین زمین‌هایی برای احداث ویلاهای شهرکی و استارت زدن یک سرمایه‌گذاری، ارزشمند به نظر می‌رسند.

در حالیکه می‌توان یک ویلای هزار متری را با قیمت 1 میلیارد و 300 تومان در محمودآباد خریداری کرد. بنابراین دروغ نیست اگر مدعی شویم، ارزان‌ترین ویلاهای مازندران در شهرستان محمودآباد قابل خریداری است. این ویلای ارزان دارای 3 اتاق خواب بوده و متراژ زمین و بنای آن به ترتیب 1000 متر و 160 متر گزارش شده است.

جدول زیر حداقل قیمت ویلا در نواحی شمال را نشان می‌دهد که براساس آن  بافت مسکونی گرانترین نوع بافت است:

فروش گرانترین ویلاهای شمال در متل قو!

متل قو هم حکایت مشابهی دارد و نرخ قیمت ویلای متل قو، عموماً گران است، یعنی گرانترین ویلای مازندران را می‌توان در متل قو جستجو کرد. به عنوان نمونه می‌توان به ویلایی با ارزش 6 میلیارد و 400 میلیون تومان اشاره نمود.

دوست داریم بدانیم این ویلا قرار است چه امکاناتی را در اختیارمان بگذارد و آراسته به چه ویژگی‌هایی است. 600 متر زمین و 500 متر زیربنا برای آن به ثبت رسیده ضمن این که در موقعیتی جنگلی سکنی گزیده است و دارای 4 اتاق خواب است.

به عنوان یکی از گرانترین ویلاهای مازندران، می‌توان به ویلایی در نوشهر اشاره کرد که با قیمت 14 میلیارد تومان، آماده فروش است. متراژ زمین و متراژ بنای این ویلا به ترتیب 1100 متر و 750 متر عنوان شده است ضمن این که دارای 5 اتاق خواب بوده و در منطقه‌ای ساحلی، قرار گرفته است.

برای این که بار دیگر ثابت کنیم گرانترین ویلای مازندران، تنها در نوشهر یا متل قو نیست، اشاره‌ای می‌کنیم به ویلایی در دریا کنار که 9 میلیارد و 500 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.

این ویلا را زیر ذره‌بین می‌بریم و نور می‌اندازیم به قسمت‌های متفاوتش تا بتوانیم رمز این قیمت گران را استخراج کنیم. عمر بنا کمتر از دو سال گزارش شده است و متراژ زمین و ساختمان به ترتیب 700 و 320 متر عنوان شده است، دارای 4 اتاق خواب است و در منطقه‌ای ساحلی از شمال، بساطش را پهن نموده است.

به عنوان یک ویلای دوبلکس و نمونه‌ای با چشم‌انداز منحصر به فرد، می‌تواند در گروه گرانترین ویلاهای شمال، جای خوش کند.

و اما یک سوال مهم، ویژگی گرانترین ویلاهای مازندران چیست؟

حالا که گرانترین ویلاهای مازندران را با هم مرور کردیم و کمی با ارقام و اعداد دست به یقه شدیم، کمی از پشت عینک وسواس، مسئله را به نظاره بنشینیم و به این نکته بپردازیم که علت این که برخی از ویلاها نه تنها ده میلیارد که حتی چند ده میلیاردی قیمت‌گذاری می‌شوند چیست؟

شاید در نگاه نخست، با خود به این جمع‌بندی می‌رسیم که چنین ویلاهایی در بهترین جای شمال، سیطره‌شان را برپا کرده‌اند و به همین مناسبت است که این چنین گران قیمت‌گذاری شده‌اند در واقع به این یقین می‌رسیم که قیمت هر متر زمین شمال چقدر گران است. اما همینجا مقاله را متوقف می‌کنیم.

گاهاً با ویلایی روبرو هستیم که دارای 10 هزار متر مربع مساحت است، و به عنوان مثال 11 میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده، با یک حساب سرانگشتی متوجه می‌شویم قیمت هر متر زمین از این ویلا تنها یک میلیون تومان بوده است که طبیعتاً، رقم بالایی نیست.

کافی است مقایسه‌ای داشته باشیم با قیمت هر متر زمین در تهران که به طور متوسط 13 تا 14 میلیون تومان است، بنابراین قیمت هر متر زمین یک میلیون تومان چندان بالا نیست البته وابسته به موقعیت مکانی این رقم به شدت دستخوش تغییر می‌شود.

اما غایتمان از ذکر این نکته این بود که بدانیم هر گرانی به معنای لوکس بودن یک ویلا یا موقعیت مکانی اش نیست باید اول به مساحت ویلا دقت کنیم و به این نتیجه برسیم که قیمت هر متر زمین چقدر محاسبه شده است، در این صورت، نتیجه ارزشمندتری به فراچنگ خواهد آمد.

سنسورهایمان را بیشتر فعال کنیم!

در مقابل ممکن است یک ویلا 4 میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده باشد، وقتی به سراغش می‌رویم متراژ زمین را مشاهده می‌کنیم که 400 متر گزارش شده است و این بدان معناست که هر متر 10 میلیون تومان، قیمت‌گذاری شده است.

اینجا می‌توان رای نهایی را صادر کرد و به این نتیجه رسید که آنچه انگشت اشاره به سویش دراز کرده‌ایم، یک نمونه اعلاء و تمام عیار است. به عنوان یک فاکتور مهم و حیاتی می‌توان شهر و موقعیت مکانی ویلا را در قیمت نهایی‌اش نام برد تا جائیکه ویلاهای سبز شده در شهرهایی چون نوشهر، رویان و حتی خزرشهر عموماً به عنوان گرانترین ویلاهای مازندران شناخته می‌شوند.

از دیگر مواردی که در گرانترین ویلاهای شمال مشاهده می‌شود، می‌توان به زیبایی و امکانات لوکس اشاره کرد که در رأسشان بکارگیری سنگ‌های وارداتی تمام عیار و آبنمای موزیکال جای دارد.

با روی خوش نشان دادن سرمایه‌داران به زمین‌های پیرامون دریای خزر، ساخت و سازهای هجومی آغاز گردید تا جایی که گرانترین ویلاهای شمال، رفته رفته شروع به رشد کردند و این روزها به خوبی قد کشیده‌اند. آن‌ها خوب می‌دانند، ویلای رو به خزر، چقدر می‌تواند برای خریدار ایده‌آل باشد.

به فراخور همین مسئله، تمرکزشان را بر زمین‌های پهن شده اطراف خزر نهاده‌اند و در تلاشند با ساخت و ساز در چنین زمین‌هایی، نتیجه را به نفع خود تمام کنند.

این زمین‌های شمال را حیف و میل نمی‌کنند...

اصولاً چنین زمین‌هایی را حیف و میل نمی‌کنند یعنی تلاش می‌شود با استفاده از بهترین نقشه‌ها، ویلایی به منصه ظهور برسد که نگاه هر سرمایه‌گذار و خریداری را برباید.

با علم به این موضوع که شهرهای شمالی توریست‌پذیر بوده و محل تردد گردشگران داخلی و خارجی هستند، آن که به ساخت یک ویلای لوکس ساحلی در کرانه خزر روی می‌آورد، بی‌تردید به معامله پُر سودی دست یازیده است که در نوع خود جالب است.

وقتی از گرانتر بودن ویلای ساحلی در مقایسه با ویلا جنگلی سخن به میان می‌آوریم برخی‌ها ابهت جنگل را یادآور می‌شوند و به این نکته اشاره می‌کنند که ویلا جنگلی در نوع خود واقعاً بکر است و چطور می‌توان از توسکاهای بلند و تمشک‌های سبز، چشم پوشی کرد؟

البته که چنین است، اما همیشه یک اصل نانوشته وجود دارد که می‌گوید تقاضا برای هر چه بالا بود، قیمت به دنبالش گران می‌شود. این یعنی به دلیل تقاضای بالا برای خرید ویلا ساحلی در شمال، قیمت چنین ویلاهایی تصاعدی بالا رفته و عموماً گران فروخته می‌شود.

هرچند یک مسئله مهم و قابل بحث دیگری هم وجود دارد و آن این که، وجود ساحل سبب رونمایی از امکانات عدید می‌شود، یعنی پلاژهای بکر درست می‌کنند و به روزترین امکانات را حوالی دریا، بساط می‌کنند که نتیجه‌اش تمایل خریداران به خرید ویلای ساحلی می‌شود، بهرحال تمرکز امکانات، نگاه هر خریداری را می‌دزدد.

امکانات رفاهی، مرکز ثقل ماجرا...

امکانات گرانترین ویلاهای شمال

به عنوان مهم‌ترین ویژگی‌هایی که می‌توان در میان گرانترین ویلاهای شمال، مشترک دید، امکانات رفاهی و بالا بودن بسامد آن‌هاست.

مثلاً عموماً تعداد خواب در گرانترین ویلاهای شمال، بالاست و کمتر ویلایی زیر 4 اتاق خواب دارد، فاکتور می‌گیریم از این نکته که اتاق خواب‌های آن‌ها عموماً از جنس مستر خواب است و با اتاق خواب‌های معمولی، تفاوت‌هایی را به نمایش می‌گذارد.

باربیکیو یا مثلاً روف گاردن که علاوه بر زیبایی، هم جنس طبیعت است و از این قسمت هم امتیاز می‌گیرد، دیگر دلیلی است که نگاهمان را به سمت گرانترین ویلاهای شمال، می‌کشاند. قسمت شاه نشین دارند و دیگر امکاناتی که آن‌ها را یک سر و گردن از دیگر نمونه‌های موجود بالا می‌برد.

به زعم این که محوریت مقاله پیش‌رو، گرانترین ویلاهای مازندران بود، اما لازم است این نکته را بیفزاییم که تنها ویلاها نیستند که با قیمتی گران عرضه می‌شوند یعنی گرانترین‌ها تنها مختص ویلاهای شمال نیستند که اتفاقاً امکان خرید گرانترین زمین‌های مازندران نیز به سهولت میسر است.

همچنین زمین و اراضی بخش قابل توجهی از این گرانترین‌ها را در بر می‌گیرند. ضمن اینکه در کنار ویلاهای مسکونی، بسیاری از املاک تجاری مازندران نیز با قیمت‌های نجومی و قریب به 50 میلیاردی عرضه می‌شوند که اهمیتش را نشان می‌دهد.

بیشتر بخوانید: بهترین منطقه چمستان کجاست؟ برای سرمایه گذاری و امنیت

گرانترین ویلاهای شمال، در شهرک‌ها لانه گزیده‌اند!

یک نکته را در ادامه برجسته کنیم و این که گران‌ترین ویلاهای مازندران عموماً در مناطق شهرکی واقع شده‌اند، هرچند می‌توانید نمونه‌های مستقل را نیز پیدا کنید اما عموماً در مناطق شهرکی ساخته شده‌اند.

مهم‌ترین دلیلش از امنیت ریشه می‌گیرد، وقتی ویلایی را میلیاردی خریداری می‌کنید، بی‌تردید با اجاره ویلای چمستان آن هم برای دو شب، زمین تا آسمان تفاوت دارد.

وقتی قصدم اجاره ویلای شمال است یا حتی خرید ویلا کانکس ارزان در شمال، شاید چندان امنیتش برایم مهم نباشد، اما وقتی قرار است بهایی گران به اندازه چند میلیارد تومان را برای خرید ویلای مازندران کنار بگذارم بدیهی است که امنیت ویلا یک نکته نغز و مهم برایم می‌شود.

اینجاست که هوشمند بودن ویلا، یک ملاک و معیار ارزشمند می‌شود، یعنی به موازات این که سایز استخر و اندازه پنجره و ویوی ساحل، برایم حائز اهمیت است، ایمنی ویلا نیز برایم یک زنگ خطر و یک قسمت مهم می‌باشد که بر روی آن پافشاری می‌کنم و اهمیتش را دائماً به فروشنده یادآور می‌شوم.

از این‌رو ساخت گران‌ترین ویلاهای شمال، عموماً در مناطق شهرکی اتفاق می‌افتد تا با حضور نگهبانی‌های 24 ساعته، از این لحاظ خاطرجمع باشیم که خطری تهدید کننده نخواهد بود.  

صحبت پایانی

شمال، جولانگه درخت‌های سبز و هوای بکر است. در میان کسانیکه ارزان‌ترین ویلاهای شمال را رصد می‌کنند، هستند کسانیکه به دنبال گرانترین ویلاهای شمال‌اند و مایلند در قبال پرداخت هزینه بیشتر، یک نمونه لوکس‌تر و با امکانات بیشتر را در کنار خود داشته باشند. پیش از خرید گرانترین ویلای شمال، می‌توانید از آنچه در این مقاله با شما به اشتراک گذاشتیم استفاده نمایید.

منبع: اول خونه