سوالات متداول برای خرید ملک در نوشهر

خرید ویلا در نوشهر و سرمایه‌گذاری در این شهر زیبا یکی از دغدغه‌های اصلی کسانی است که قصد دارند در این شهر ساکن شوند. در واقع سه گروه از افراد نوشهر را برای اقامت انتخاب می کنند. گروهی دارای شغل ثابت اداری هستند و بنابراین طبیعی است که باید در همین شهر نیز ساکن باشند. یک گروه نیز کسانی هستند که در فصول خاصی از سال به قصد تفریح و سپری نمودن اوقات خوش به این شهر سفر می کنند.

این گروه اغلب تمایل دارند تا در خصوص خرید ویلا در نوشهر اطلاعاتی کسب کنند. دسته نخست نیز اغلب در واحدهای آپارتمانی داخل شهر سکونت دارند. در این بین دسته سومی نیز وجود دارند که می خواهند در زمینه سرمایه گذاری املاک در نوشهر فعالیت کنند.

در این مطلب سعی کرده ایم تا برای هر سه گروه اطلاعات  مفیدی را گردآوری نموده و در اختیار آنان قرار دهیم بنابراین اگر شما نیز از زمره افرادی هستید که به هر دلیلی نوشهر را برای اقامت، تفریح یا سرمایه گذاری انتخاب نموده اید و در این زمینه با سوالاتی مواجه شده اید توصیه می کنیم حتما تا پایان این مطلب ما را همراهی نمایید.

1- هزینه زندگی در نوشهر چقدر است؟

به طور کلی لازم است فرد قبل از اقدام به مهاجرت به نوشهر برخی از این موارد را از نظر بگذراند. به عنوان مثال باید قبول کرد که ممکن است هزینه اجاره یا خرید ویلا در نوشهر در مقایسه با شهرهایی که در شمال کشور قرار ندارند تفاوت هایی داشته باشد و بالاتر باشد. البته این بدین معنی نیست که در این شهر هزینه ها سرسام آور است بلکه مانند سایر شهرهای شمالی به دلیل نوسانات بازار ممکن است هزینه های خوراک، هزینه مسکن و برخی موارد دیگر کمی بیشتر باشد. در نتیجه اگر هر قدر تعداد افراد یک خانوار بیشتر باشد این هزینه ها نیز به همان نسبت متفاوت است.

2- خرید ویلا در نوشهر در کدام منطقه انجام می‌شود؟

با توجه به نوع سلیقه و تمایل اعضای خانواده یا هر یک از افرادی که قصد خرید ویلا در نوشهر دارند ممکن است مناطق خاصی بدین منظور معرفی شود. با این وجود به طور کلی مهمترین مناطقی که خرید و ساخت و ساز ویلا در آن رنگ و رونق بیشتری دارند و طبیعتاً بیشتر مورد استقبال خریداران قرار می گیرد عبارتند از:

منطقه معروف به نخ شمال (توسکاتک): قرار گرفتن در مجاورت پارک سیسنگان جاذبه خاصی به این منطقه بخشیده است.

ونوش: هرچند این منطقه در حدود سی کیلومتری نوشهر قرار دارد ولی نزدیکی به جاده هراز و مناظر زیبای ساحل دریای خزر و جنگل های سرسبز شمال زیبایی خاصی به آن داده است.

بیشتر بخوانید: بهترین مشاور املاک نوشهر

منطقه روستایی مزگاه: این منطقه که بافت روستایی دارد در حد فاصل نوشهر و رویان قرار دارد. خرید ویلا ساحلی یا خرید ویلا جنگلی در نوشهر در این منطقه رونق زیادی دارد.

چلک: چلک نیز مانند مزگاه دارای بافت روستایی بوده و اغلب کسانی که قصد سرمایه گذاری در املاک نوشهر یا خرید زمین در نوشهر را دارند گرایش خاصی به این منطقه دارند.

ملکار: این منطقه سرسبز و دیدنی نیز می تواند گزینه مناسبی برای خرید ویلا در نوشهر برشمرده شود. نزدیکی به مراکز خرید و مراکز رفاهی و مدرسه از مزیت های این منطقه در مقایسه با سایر مناطق می باشد.

لتینگان: روستای لتینگان نیز که در بین نوشهر و نور قرار گرفته از مواردی است که می تواند به دلیل موقعیت ویژه ای که دارد پتانسیل بالایی برای ساخت و ساز و سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات داشته باشد.

3-خرید آپارتمان در نوشهر یا خرید ویلا، کدام یک را انتخاب کنم؟

شرایطی که فرد برای سکونت در این شهر دارد می تواند به طور مستقیم در خرید آپارتمان در نوشهر یا خرید ویلا در نوشهر موثر باشد. بدین معنی که ممکن است فرد قصد داشته باشد به طور موقت و فصلی در این شهر اقامت داشته باشد که در این صورت خرید ویلا ساحلی در نوشهر گزینه مناسبی است.

همچنین ممکن است برخی افراد تمایل داشته باشند تا به هر دلیل به صورت طولانی مدت در این شهر سکونت داشته باشند و از سایر شهرها به این شهر مهاجرت کرده باشند در این صورت نیز خرید آپارتمان در نوشهر برای این افراد گزینه مناسب تری است. به خاطر داشته باشد شما در هر یک از مراحل خرید زمین در نوشهر یا خرید ویلا جنگلی در نوشهر و ساخت و ساز می توانید از مشاوره کارشناسان اول خونه در این زمینه بهره بگیرید.

4- متراژ آپارتمان های نوشهر چقدر است؟

اغلب واحدهای آپارتمانی نوشهر در متراژ 90 متر به بالا واقع شده اند. با در نظر گرفتن تعداد افراد خانوار و شرایط منطقه ای که مجتمع های مسکونی در آن واقع شده اند قیمت این واحدها نیز متفاوت است. واحدهای آپارتمانی می تواند در متراژ بیشتر از 170 متر نیز ایجاد گردد که با در نظر گرفتن سلیقه افراد این متراژ  می تواند کمتر یا بیشتر باشد.

5- خرید زمین در نوشهر با چه قیمتی انجام می‌شود؟

خرید زمین در نوشهر نیز مانند هر یک از معاملات املاک در شمال کشور با استقبال فراوانی از جانب سرمایه گذاران در این حوزه قرار گرفته است. با در نظر گرفتن نوع کاربری، داشتن سند، فاصله با شهر و مراکز رفاهی و مواردی از این قبیل قیمت زمین متفاوت است. اصولا زمین های کشاورزی با مساحت بیشتر و زمین های دارای کاربری مسکونی در مساحت کمتری برای فروش عرضه می شوند. طبیعی است قیمت زمین های کشاورزی در مقایسه با زمین هایی که به قصد احداث واحدهای مسکونی و تجاری خریداری می شوند نیز بالاتر باشد.

7- مناطق برند و معروف نوشهر کدامند؟

به طور کلی اغلب مناطق نوشهر می توانند به نوعی نظر کسانی را که قصد دارند در این محلات و مناطق ساکن شوند را جلب کنند. همانطور که در مطالب فوق نیز به آن اشاره کردیم به دلیل نزدیکی این شهر به جنگل و دریا می توان تلفیق شگفت انگیزی از مناظر جنگل انبوه و سواحل درخشان دریای شمال را در چشم انداز شما بگشاید.

توصیه می کنیم بدین منظور ابتدا اطلاعات مناسب را در خصوص این مناطق کسب نمایید. مناطق روستایی سیسنگان، ونوش، چلک و نخ توسکاتک در زمره معروف ترین مناطق روستایی در نوشهر قرار می گیرند که از این حیث شناخته شده هستند. با این وصف محلات و مناطقی مانند محلات واقع در خیابان عدالت، خیابان شهید قدرتی و بهارستان نیز از جمله جاهایی هستند که می توان در زمره مناطق سرشناس و خوشنام برند به آن اشاره کرد.

8- بیشترین و کمترین قیمت زمین در نوشهر چقدر است؟

همانطور که اشاره کردیم قیمت زمین تابعی از موارد متعددی است که نوع کاربری و موقعیت قرارگیری آن از جمله مواردی است که تاثیر بسزایی در این قضیه دارد. با این وصف قیمت زمین از حدود 6 میلیون تومان برای هر متر در برخی مناطق و مبالغ بیشتر مشاهده می شود. اگر قصد خرید ویلا در نوشهر یا ساخت و ساز و سرمایه گذاری در این حوزه را دارید نوشهر از این نظر می تواند فرصت های بیشماری را در اختیار شما قرار دهد.

9- مزایا و معایب خرید ویلا در نوشهر چیست؟

شاید بتوان گفت به دلیل قرارگیری سازه ها در معرض عوامل طبیعی و رطوبت خاص این نواحی فرسایش آن دور از انتظار نیست. بنابراین لازم است خریداران و کسانی که به هر دلیلی به خرید ویلا به طور کلی یا خرید ویلا جنگلی در نوشهر می پردازند به این نکته توجه داشته باشند که هزینه های نگهداری و تعمیرات لازم را بدین منظور کنار بگذارند.

هرچند زندگی در ویلاهای ساحلی و جنگلی به طور کلی برای کسانی که در جستجوی آرامش واقعی و لذت بردن از مناظر ساحل و جنگل هستند پیشنهاد قابل توجهی است با این وجود برای کسانی که بیشتر قصد دارند در بین جمع باشند گزینه مناسبی تلقی نمی شود.

10- آیا در نوشهر ویلای اجاره‌ای هم پیدا می‌شود؟

در کنار خرید ویلا در نوشهر همچنین کسانی که به طور موقت یا برای مدت مشخصی به این شهر سفر می کنند می توانند ویلای جنگلی یا ساحلی خود را در هر نقطه از این شهر که تمایل داشته باشند اجاره کنند. این ویلاها اغلب دارای امکانات متعددی از قبیل استخر بوده و اغلب بسیار لوکس و مدرن طراحی شده اند. برای دسترسی سریع به ویلاهای اجاره ای می توانید از خدمات کارشناسان املاک اول خونه بهره مند شوید.

11- نقاط گردشگری و تفرجگاه‌های نوشهر چه نام دارند؟

برخی از مهمترین نقاط گردشگری و تفریحی نوشهر که مسافران می توانند لحظات خوش و خاطره انگیزی را در آن سپری نموده و از جاذبه های طبیعی این مناطق لذت ببرند عبارتند از:

· پارک جنگلی معروف سی سنگان

· منطقه گردشگری موسوم به سیترا

· رودخانه و پل گردکل

· رودخانه و کورکورسر

· روستای زیبای کندلوس

· تالاب ارواح

· چشمه گردو واقع در روستای سنگ تجن

· پارک جنگلی معروف خانیکان موسوم به جنگل نیرنگ

· تنگ دار

· دریاچه سد آویدر

· باغ گیاهشناسی نوشهر

· بازار روز نوشهر

· آبشار چلندر

· دریاچه فراخین

· دریاچه موسوم به دریاچه خضر نبی

· روستای انگاس

· دیو چشمه

· روستای لرگان

· آبشار اوشارنو

12- خرید ویلا در نوشهر با چه قیمتی صورت می‌گیرد؟

با در نظر گرفتن مواردی از قبیل مساحت و دارا بودن سند رسمی و همچنین تازه ساز بودن بنا یا قدیمی بودن آن قیمت خرید ویلا در نوشهر نیز متفاوت است. نزدیکی به ساحل و جنگل نیز از عوامل دیگر تعیین کننده در قیمت گذاری به منظور خرید ویلا جنگلی در نوشهر یا ویلای ساحلی برشمرده می شود. به هر طریق در صورتی که درصدد خرید ویلا در نوشهر هستید و تمایل دارید تا با قیمت منصفانه ای ویلای مورد نظر خود را خریداری نمایید باید بیش از 1 میلیارد و نیم بدین منظور هزینه کنید.

13- برج‌های معروف نوشهر چه نام دارند؟

معروف‌ترین برج‌های نوشهر عبارتند از:

· برج وی تی اس نوشهر

· برج مسکونی ساحلی ستاره خزر

·  مجتمع تجاری الماس نوشهر

· برج ساحلی فروردین

· مجتمع مسکونی و تفریحی باغ خورشید

· برج‌های سه گانه شقایق

14- از بین خرید آپارتمان در نوشهر و خرید ویلا کدام یک در این شهر رونق بیشتری دارد؟

خرید آپارتمان یا خرید ویلا در نوشهر تابع نیازها و سلایق مشتریان است. بازار املاک و مستغلات در این شهر همواره از رونق خاصی برخوردار است. با این اوصاف نمی توان به طور دقیق اعلام کرد که خرید واحدهای آپارتمانی در مقایسه با ویلاهای موجود در این شهر با استقبال بیشتری از جانب خریداران مواجه می شوند.

قاعده کلی این است که اغلب کسانی که شاغل بوده و قصد دارند زودتر در محل کار خود حضور پیدا کنند طبیعتا به خرید آپارتمان در نوشهر گرایش بیشتری دارند و سایر کسانی که صرفا قصد دارند تا از هیاهوی شهر فاصله بگیرند زندگی در ویلا و خرید ویلا در نوشهر را بر زندگی آپارتمان نشینی ترجیح می دهند.

15- جمعیت نوشهر چند نفر است؟

نوشهر بر اساس آخرین سرشماری صورت گرفته در سال 1395 حدود 50000 نفر جمعیت دارد.  مردم این شهر به گویش کجوری که از زیرشاخه ها زبان طبری می باشد تکلم می کنند.

16- اقتصاد مردم نوشهر به چه چیزی وابسته است؟

بندر نوشهر در مقام یکی از مهمترین بنادر تجاری کشور محسوب می شود. از این بندر هر سال حجم قابل توجهی از کالاهای مختلف مبادله می شود. کشتی های تجاری متعددی در طول سال از این بندر عبور می کنند. دسترسی به خطوط هوایی و قرابت با تهران نیز توانسته است بر اهمیت بندر نوشهر بیشتر بیفزاید. همچنین در سالیان اخیر به صنعت گردشگری نیز اهمیت ویژه ای شده که می تواند به گسترش اشتغال و رونق آن در این منطقه منجر شود.

17- قیمت هر متر زمین در نوشهر چقدر است؟

بستگی دارد که زمین شما در کدام منطقه از نوشهر واقع شده باشد. در واقع همانطور که در مطالب فوق نیز اشاره کردیم قیمت زمین های کشاورزی که در مساحت بیشتری معامله می شوند کمتر از زمین هایی می باشد که به نوعی کاربری مسکونی یا شهرکی دارند. به طور کلی زمین های مرغوب که به منظور ساخت و ساز انبوه مسکن یا به صورت تجاری برای فروش ارائه می شوند در مناطق شهری می تواند حدود 10 میلیون تومان بابت هر متر مورد معامله قرار گیرد.

18- مسیرهای دسترسی به نوشهر کدام است؟

نوشهر با تهران حدود 206 کیلومتر فاصله دارد. با این وجود اگر قصد داشته باشید با خودروی شخصی از تهران عازم این شهر شوید اگر از طریق جاده چالوس و کرج به این شهر بیایید امکان دارد حدود 4 ساعت سفر شما به طول بینجامد. در حالی که اگر از جاده هراز و سمت آمل به این شهر بیایید این مسیر طولانی تر است و به 280 کیلومتر می رسد که حدود 5 ساعت زمان می برد.

19- مهم‌ترین مراکز تجاری و رفاهی نوشهر کدامند؟

هتل عرش و هتل آپادانای نوشهر از جمله مراکز اقامتی این شهر محسوب می شوند. وجود رستوران های متعدد و مجتمع های تجاری نیز در کنار مراکز خرید و هایپرمارکت ها امکان دسترسی سریع به نیازهای روزانه را بیشتر فراهم نموده است. مجتمع تجاری تونل، بازار بزرگ ساحلی، مجتمع تجاری ساحلی رمان و مجتمع تجاری رادیسون از جمله مراکز تجاری و پربازدید نوشهر به شمار می روند.

20- آیا نوشهر می‌تواند گزینه مناسبی برای مهاجرت باشد؟

به دلیل وجود فرصت های شغلی مناسب و توسعه این شهر در سالیان اخیر بخشی از مهاجرین به شهرهای شمالی ترجیح داده اند تا در نوشهر ساکن شوند. برخورداری از آب و هوای معتدل و طبیعت بکر و سواحل زیبای دریای خزر در کنار همزیستی با مردمان خونگرم این دیار و همچنین بهره مندی از امکاناتی که در این منطقه فراهم شده است توانسته  است این شهر بندری زیبا را به گزینه مناسبی برای مهاجرین از سایر نقاط کشور تبدیل کند.

21- آیا نوشهر پیشینه تاریخی هم دارد؟

به مثابه اغلب شهرهای استان مازندران این شهر نیز از سوابق تاریخی درخشانی برخوردار است. در دوران قاجار به نام حاکم آن دوران حبیب آباد نام گرفت و با این وصف ساخت بندر نوشهر در سال 1309  و در دوران پهلوی انجام گرفته است.

22- از کجا می‌توانم در خصوص سرمایه‌گذاری در نوشهر اطلاعات بیشتری کسب کنم؟

بدین منظور می توانید با مشاوران و کارشناسان فنی در حوزه املاک که تحت عنوان تیم تخصصی اول خونه در این زمینه فعالیت می کنند تماس بگیرید. همچنین غیر از مواردی از قبیل خرید ویلا در نوشهر، خرید آپارتمان در نوشهر یا خرید زمین در این شهر همچنین در صورت تمایل می توانید صفر تا صد عملیات ساخت و ساز را نیز به این گروه بسپارید.

23- آیا امکان اجاره ویلا ساحلی و آپارتمان در نوشهر وجود دارد؟

بله، شما می توانید برای اجاره ویلا ساحلی یا آپارتمان در این شهر از تیم حرفه ای اول خونه کمک بگیرید. اطلاعات هر نوع ویلای جنگلی، ساحلی و واحدهای مسکونی که برای اجاره به این تیم معرفی می شود در اختیار متقاضیان قرار می گیرد تا با توجه به شرایطی که در این زمینه دارند نسبت به انتخاب بهترین گزینه موجود اقدام کنند.

24- آیا در نوشهر ویلای تازه ساز با قیمت مناسب وجود دارد؟

به دلیل تعدد و تنوع ساخت و ساز ویلا در این شهر خرید ویلا در نوشهر با قیمت مناسب هم امکان پذیر است. هر چند قیمت این نوع ویلاها بالاتر از سایر ویلاهایی است که قدمتی بیشتر دارند. البته لوکس و تازه ساز بودن و ویلاهای این شهر عامل موثری در قیمت آن است. با این وصف مشتریان باید اوضاع جیبشان را بسنجند و با در نظر گرفتن شرایط مالی موجود در این زمینه اقدام کنند.

25- آیا خرید زمین در نوشهر با قیمت مناسب هم امکان‌پذیر است؟

یکی از عوامل تعیین کننده در قیمت زمین های نوشهر دوری یا نزدیکی آن به ساحل دریا می باشد. در واقع اگر فردی قصد داشته باشد تا برای ساخت و ساز ویلا زمینی با متراژ بالا را خریداری نماید باید مبالغی بیش از خرید زمین در نوشهر و مناطق دور از دریا را به آن اختصاص دهد. همچنین در روستاهای نوشهر نیز زمین های مرغوب با قیمت مناسب یافت می شود. البته به دلیل نوسانات قیمت بهتر است افرادی که در این زمینه اطلاعاتی ندارد از مشاوره کارشناسان اول خونه در این زمینه  استفاده کند.

26- خرید ویلا شهرکی در نوشهر با چه قیمت‌هایی انجام می‌شود؟

نوشهر یکی از بهترین نقاط کشور برای خرید ویلا شهرکی می باشد. با این وجود لازم است برای خرید ویلا شهرکی عجله نکنید. اصولا امروزه کسانی که از کلان شهرها راهی نوشهر می شوند خرید ویلا در نوشهر را بر سایر گزینه ها ترجیح می دهند. در این بین ویلا شهرکی نیز طرفداران بیشماری دارد. هرچند لازم است در این زمینه ابتدا فرد با قوانین زندگی در این ویلاها بیشتر آشنا شود.

به هر حال با در نظر گرفتن متراژ ویلاهای شهرکی و تازه ساز یا قدیمی بودن آن از یک طرف و موقعیت قرارگیری آن قیمت آن می تواند از حدود بیست میلیون تومان برای هر متر شروع شود. البته ذکر این نکته لازم است که این قیمت تابع شرایط بازار املاک است و می تواند افزایش داشته یا کاهش پیدا کند.

27- مناطق معروف نوشهر برای سرمایه‌گذاری کدامند؟

اغلب مناطق نوشهر می توانند از جمله گزینه هایی باشند که پتانسیل فوق العاده ای برای جذب سرمایه داشته باشند. در این بین به دلیل رشد و گسترش صنعت گردشگری در این استان برخی از مهمترین مناطقی که می توانند مورد توجه قرار گرفته و می توان به سرمایه گذاری و تحقق اهداف بلند مدت و میان مدت در این زمینه خوش بین بود عبارتند از:

· منطقه ونوش

· روستای چلک

· روستای ملکار

· روستای مزگاه

· توسکاتک یا منطقه نخ مازندران

28- شهرک‌های معروف نوشهر کدامند؟

شهرک های نوشهر در دو گروه شهرک های ساحلی و جنگلی نوشهر دسته بندی می شوند. شما می توانید برای خرید ویلا در نوشهر از شهرک های این شهر نیز بازدید کنید.  مهمترین شهرک های ساحلی نوشهر عبارتند از:

· شهرک ساحلی اندیشه

· شهرک ساحلی نگین

هردو شهرک مذکور در منطقه چلک نوشهر قرار دارند.

شهرک‌های معروف جنگلی نوشهر نیز عبارتند از:

· شهرک شالی

· شهرک انوش

· شهرک میانجی

· شهرک صنوبر

· شهرک پامچالان

· شهرک منظر دریا

29- طراحی ویلاهای نوشهر بیشتر در کدام سبک صورت گرفته است؟

در طراحی و سبک معماری ویلاهای نوشهر هم از طراحی مدرن و هم از سبک های کلاسیک بهره گرفته شده است. بنابراین شما می توانید هم ویلاهای به اصطلاح لاکچری و مدرن را در این شهر ببینید و هم شاهد ویلاهایی باشید که قدمت بیشتری دارند. در واقع خرید ویلا در نوشهر باید از بین یک کلکسیون ارزشمند از طراحی و سبک های متفاوت و به اصطلاح تلفیقی از این موارد صورت گیرد.

منبع: اول خونه