شهرک خزرشهر یکی از قدیمی‌ترین شهرک‌های استان مازندران است که به دو بخش خزرشهر شمالی و جنوبی تقسیم‌بندی شده است. با در نظر گرفتن امکانات ویلاها و نوع ساخت و ساز در این شهر می‌توان خزرشهر را جزء گران‌قیمت‌ترین شهرک‌های ویلایی در مازندران دانست.

قصد داریم در این مطلب به بررسی کامل شهرک ویلایی خزرشهر بپردازیم و درباره قیمت‌های اجاره، خرید و فروش ویلاها، متراژ ویلا در شهرک و قواره‌های زمین، امنیت و حریم خصوصی و همچنین امکاناتی که برای ساکنین شهرک فراهم شده است، صحبت کنیم.

شهرک خزرشهر جایی در 6 کیلومتری جاده بابلسر به سمت فریدون کنار قرار گرفته است. این شهرک معروف دارای شرایط و امکانات منحصر به فرد است و بهترین ساختمان‌ها را برای خرید ویلا در شمال برای علاقه‌مندان به زندگی در شمال ارائه کرده است.

اگر به دنبال ویلاهای زیبا و لوکس با قواره‌های زمین بزرگ، بیشتر از 1000 متر هستید، بدون شک می‌توانید بر روی شهرک خزرشهر سرمایه گذاری کنید. این شهرک در جذب مشتریان خرید ویلا در مازندران نقش مهمی ایفا می‌کند.

اگر برای بازدید از ویلاهای این شهرک از مشاوران املاک با تجربه که به این منطقه آشنایی دارند کمک بگیرید، موقعیت را بهتر می‌توانید بررسی کنید و چند ویلا را از نزدیک نگاه کنید. به این ترتیب، تصمیم‌گیری برای خرید ویلا در بهترین شهرک‌های مازندران برای شما راحت‌تر خواهد بود. قیمت خرید ویلا در شهرک خزرشهر، متفاوت است و این رقم‌ها به متراژ ویلا، امکانات و خیلی از عوامل دیگر بستگی دارد. در ادامه با این قیمت‌ها بهتر آشنا می‌شوید.

خرید ویلا شهرکی در مازندران یک گزینه محبوب میان مشتریان زندگی در شمال است. این ویلاها در محوطه کاملاً امن قرار دارند و این دقیقاً همان چیزی است که خانواده‌ها به آن علاقه‌مند هستند.

کارشناسان املاک اول خونه درباره خرید بهترین ویلاهای شهرکی در مازندران می‌توانند مشاوره‌های لازم را به مشتریان بدهند، گزینه‌های خرید و فروش ویلا را متناسب با بودجه مشتری معرفی کنند و حتی این امکان وجود دارد که ویدئویی از ویلا هم ارائه دهند.

*قبل از خرید ویلاهای شمال، بهتر است در مورد بهترین شهرک‌های مازندران، اطلاعات کامل ترین به دست بیاورید. مقاله جامع و تخصصی "شهرک خانه دریا کجاست؟ به همراه تاریخچه و قوانین شهرک" در این باره صحبت می‌کند. تمام آنچه را که باید درباره شهرک خانه دریا در مازندران به دست بیاورید در این بحث قرار داده‌ایم.

مقدمه کلی در مورد شهرک خزرشهر

شهرک خزرشهر بسیار قدیمی است. تاریخچه ساخت این شهرک به حدود سال 1354 باز می‌گردد. این شهرک، 50 سال قدمت دارد. خزرشهر شمالی به سمت دریا راه دارد و بخش خزرشهر جنوبی، درست در قسمت مقابل آن واقع شده است. این منطقه جزء جاذبه‌های توریستی منطقه محسوب می‌شود. جاهای دیدنی زیادی هم داخل شهرک و هم در نواحی اطراف برای گردش و تفریح و یا خرید کردن وجود دارد. اکثر ساکنین ویلاها از تمام این امکانات برخوردار هستند.

شهرک ویلایی خزرشهر شمالی در وسعتی به مساحت 120 هکتار گسترده شده است. وسعت خزرشهر جنوبی، 480 هکتار است.

تعداد قواره‌های زمین در شهرک ویلایی خزرشهر در کل بخش‌های شمالی و جنوبی، حدود 1270 تا 1280 قواره است. محوطه سازی و ساخت ویلا در شهرک خزرشهر، خاص و زیبا است. از پوشش‌های گیاهی کوتاه قد، برای زیباتر کردن محوطه اطراف ویلاها استفاده شده است.

برای خرید ویلا در این شهرک باید عواملی مانند متراژ ساختمان و قواره‌های زمین، امکانات ساختمان و فاصله تا دریا را بررسی کنید. قیمت خرید ویلا در خزرشهر شمالی و جنوبی متفاوت است. به عنوان مشتری خرید ویلا در شمال باید بدانید که چه چیزهایی را قرار است در ساختمان ویلا داشته باشید. بهترین ویلاها در شهرک خزرشهر وجود دارند؛ کافیست به همراه مشاور املاک از این ساختمان‌ها دیدن کنید.

قواره‌های زمین در شهرک ویلایی خزرشهر، در متراژ حداقل 600 متر یافت می‌شود. اکثر قواره‌ها در این شهرک، بیشتر از 600 متر است و تا 1400 متر هم می‌رسد. تمام کارهای مربوط به ساخت و ساز و مجوزها و کارهای اداری ساکنین شهرک ویلایی خزرشهر در شهر فریدون کنار پیگیری می‌شود.

در ادامه با ما همراه باشید تا درباره ویژگی‌‌های ساختمان ویلا، قیمت خرید و فروش و اجاره سالانه و شبانه ویلا در شهرک خزرشهر صحبت می‌کنیم.

بیشتر بخوانید: شهرک دریابیشه کجاست؟ با جزئیات کامل!!!

مشخصات ویلاهای شهرک خزرشهر

ویلاهای شهرک خزرشهر با قواره‌های وسیع، معمولاً جزء ویلاهای لوکس دسته‌بندی می‌شوند. ویلاهای قدیمی‌تر، متراژ بیشتری دارند و نمای آن‌ها هم به سبک‌های مدرن و سلطنتی ساخته شده است. نمای تمام ویلاهای داخل شهرک بسیار زیبا هستند و هر کدام در نوع خود، منحصر به فرد می‌باشند. برای ساخت و ساز ویلا در این شهرک ویلایی، محدودیت ارتفاع تا 9 متر و سطح اشغال تا ۳۵ تا 40 درصد معرفی شده است. اگر قرار باشد از این مقدار تجاوز کند باید با هماهنگی باشد و یا باید از شهرداری استعلام گرفته شود.

ویلاها و ساختمان‌ها اغلب به صورت فلت هستند. اکثر این ویلاها حدود 1000 متر و بیشتر تا حداکثر 1400 متر، قواره زمین دارند. بهترین ویلاهای این شهرک دارای استخر، سونا، جکوزی و محوطه زیبا هستند. ویلاهای این شهرک را می‌توانید با تعداد سه خوابه یا چهار خوابه هم خریداری کنید. این ویلاها تقریباً لاکچری هستند و قیمت خرید آن هم طبیعتاً بالاتر است.

اگر در حال برنامه‌ریزی برای خرید ویلا شهرکی هستید و متراژهای بزرگ ویلا برای شما اهمیت دارد، شهرک خزرشهر را به عنوان یک گزینه ایده‌آل به شما معرفی می‌کنیم.

درب ورودی، امنیت و حریم خصوصی در داخل شهرک خزرشهر

امنیت و حریم خصوصی در شهرک خزرشهر به صورت ۲۴ ساعته تامین شده است. اگر به خرید ویلا در این شهرک فکر می‌کنید به شما اطمینان می‌دهیم که بهترین شرایط برای حفاظت از محوطه و ساکنین شهرک فراهم شده است. از طرف دیگر، این شهرک تعداد 100 نفر نگهبان دارد که در سه شیفت کاری در  ساعت‌های 6 صبح تا 14 عصر، 2 بعد از ظهر تا 10 شب و 10 شب تا 6 صبح، مشغول نگهبانی محوطه شهرک هستند.

علاوه بر امنیت و حریم خصوصی ساکنین، حفاظت از ویلاها و حفظ محوطه، مسئله کنترل ورود و خروج خودروها به داخل شهرک هم بسیار مهم است. برای ورود به شهرک باید کارت مخصوص تردد داشته باشید. این کارت به مالکان ویلاها داده می‌شود. مهمانان برای ورود و خروج به هماهنگی کامل با مالکان ویلا نیاز دارند.

جالب است بدانید که خزرشهر شمالی دارای دو درب ورودی است اما یکی از این درب‌ها به منزله ورودی اصلی و ضروری محسوب می‌شود. خزرشهر جنوبی فقط یک درب دارد. همین نوع ساخت باعث شده که شهرک از نهایت امنیت برخوردار باشد.

در همسایگی شهرک ویلایی خزرشهر، هیچ‌گونه منطقه صنعتی، تولیدی یا زمین کشاورزی وجود ندارد. زندگی در این شهرک بدون مزاحمت‌های زیست محیطی یا کسب و کارهای صنعتی همراه است.

برای بررسی گزینه‌های خرید ویلا در شهرک خزرشهر بهتر است با کارشناسان اول خونه گفتگو کنید. این افراد با تسلط به منطقه مازندران در این بخش، به شما کمک خواهند کرد تا بتوانید بهترین ویلای شهرکی را متناسب با بودجه مالی خود در یک منطقه خوش آب و هوا پیدا کنید.

محوطه سازی شهرک خزرشهر

به جرأت می‌توان گفت که شهرک خزرشهر از بهترین و زیباترین مدل محوطه سازی بهره برده است. فضای سبز و محوطه سازی در خزرشهر با استفاده از پوشش‌های گیاهی متنوع، درختچه‌های کوتاه و بلند، گل‌ها و گیاهان بومی منطقه، سروهای افراشته و انواع درخت‌های فانتزی طراحی شده است. برخی از درختان این شهرک بسیار قدیمی هستند و نمونه‌ای از پوشش‌های جنگل‌های مازندران را به نمایش می‌گذارند. گفته شده که وسعت محوطه سازی این شهرک، چیزی حدود 50 هکتار است.

نگهبانان و نیروی باغبانی و نگهداری از محوطه و فضای سبز داخلی شهرک خزرشهر هر ساله برای نگهداری از این زیبایی‌ها در تلاش هستند. قسمتی از هزینه‌های شارژ شهرک هم برای همین امور اختصاص داده می‌شود. نمای تمام ویلاهای شهرک به واسطه این نوع طراحی، زیباتر و جذاب‌تر هستند. خرید ویلا در شهرک ویلایی خزرشهر، یک سرمایه‌گذاری عالی به شمار می‌رود.

قیمت خرید ویلا در شهرک خزرشهر

قیمت خرید و فروش ویلا در شهرک خزرشهر از نظر قدیمی بودن یا نوساز بودن ساختمان‌ها تعیین می‌شود. دانستن این مسئله برای مشتریان خرید ویلاهای شهرکی گران‌قیمت بسیار اهمیت دارد.

ویلاهای قدیمی در خزرشهر با حدود 1000 متر قواره زمین و بیشتر، از حدود 60 تا 90 میلیارد تومان قیمت دارند، اما این هزینه برای ویلاهای نوساز بسیار بیشتر است. قیمت خرید ویلا در شهرک خزرشهر، از 16 میلیارد تومان به بالا برای ویلاهای 600 و 700 متر با 200 متر بنا، در مکان‌های مختلف، متغیر است. عاملی که باعث می‌شود این قیمت‌ها تغییر داشته باشد شامل امکانات ویلا، متراژ زمین، معماری ساخت و نزدیک بودن به ساحل دریا می‌باشد.

برای استعلام و آگاهی از قیمت‌های خرید ویلا در شهرک ویلایی خزرشهر، باید با مشاور املاک صحبت کنید. شاید لازم باشد که این شهرک را از نزدیک بررسی نمایید.

**اجاره ویلا در شهرک خزرشهر

قیمت اجاره ویلا به صورت سالانه در شهرک خزرشهر بستگی به نوع و امکانات ساختمان ویلا دارد. قیمت‌های اجاره سالانه از 7 تا 10 میلیون تومان متغیر است. اجاره شبانه ویلا در این شهرک از قیمت 1200000 تومان شروع می‌شود و تغییرات افزایشی آن به عوامل مختلفی بستگی دارد. اگر برای ایام تعطیلات خود به دنبال ویلاهای لوکس و مجهز هستید، پیشنهاد می‌دهیم شهرک ویلایی خزرشهر را جزء اولین گزینه‌های خود قرار دهید.

بیشتر بخوانید: معرفی کامل شهرک دریاکنار به همراه تاریخچه، قوانین شهرک و امکانات

امکانات شهرک خزرشهر

شهرک خزرشهر حدود 200 تا 300 متر ساحل اختصاصی دارد، اما بقیه نوار ساحلی، سنگ‌ریزی شده است. اگر به قدم زدن در ساحل علاقه دارید و می‌خواهید که از هوای مطبوع دریا لذت ببرید، فقط همین محدوده را در دسترس دارید.

این شهرک دارای زمین‌های بازی، زمین فوتبال، زمین تنیس، زمین بسکتبال، زمین والیبال و 3 رستوران اختصاصی است که تمام امکانات رفاهی و تفریحی برای ساکنین را فراهم نموده است. همچنین در داخلی شهرک، سوپرمارکت هم برای خرید مایحتاج روزانه وجود دارد. اگر به دنبال خرید ویلا و تغییر سبک زندگی هستید، خرید ویلا در شهرک خزرشهر مازندران را به شما پیشنهاد می‌دهیم.

در بخش خزرشهر شمالی تعداد 45 خیابان فرعی و 7 خیابان اصلی وجود دارد. این مسیرها با استفاده از پوشش‌های گیاهی، بسیار زیباتر شده‌اند. اگر در این خیابان‌ها قدم بزنید بدون شک، آب و هوای مطبوع شمال، شما را مدهوش خود خواهد کرد.

اطلاعات تکمیلی از شهرک خزرشهر

شهرک خزرشهر به طور سالانه و مداوم توسط ساکنین خود شهرک مدیریت می‌شود. هیئت مدیره، هر ساله مبالغی را از مالکین دریافت می‌کند تا هزینه‌های محوطه سازی و خدمات که به عنوان شارژ شهرک شناخته می‌شود، تامین گردد. این هزینه از 8 میلیون تومان تا 9 میلیون تومان در طول سال متغیر است. هیئت مدیره برای مدیریت بهتر شهرک، اساسنامه و مقررات و قوانین را با همکاری ساکنین شهرک تنظیم می‌کند.

زمان پر رفت و آمد و پرتردد در شهرک ویلایی خزرشهر، بیشتر در روزهای آخر هفته، تعطیلات و تابستان‌ها می‌باشد.

فاضلاب بخش خزرشهر جنوبی به صورت خودگردان یا تجمیعی است.

کلنگ ساخت این شهرک در سال 1342 به زمین زده شد. آن زمان مقارن با حکومت پهلوی در ایران بوده است. به همین دلیل، شهرک خزرشهر را یکی از شهرک‌های ویلایی سلطنتی معرفی می‌‌کنند.

رستوران‌ها و کافی شاپ داخل شهرک، بهترین مکان را برای تفریح مسافران، گردش و ملاقات‌های دوستانه فراهم نموده است. اکثر رستوران‌ها و کافه‌ها در نوار ساحلی شهرک ساخته شده‌اند تا ساکنین شهرک بتوانند از این مناظر، نهایت لذت را داشته باشند.

خزرشهر جنوبی از طریق یک پل هوایی به خزرشهر شمالی متصل شده است. از روی این پل، موتورها، دوچرخه و موتورهای چهارچرخ می‌توانند عبور کنند. حتی خودروها هم می توانند از روی این پل عبور کنند.

شهرک خزرشهر، یکی از بهترین شهرک‌های مازندران است و گزینه‌های عالی را برای خرید ویلا ارائه می‌دهد. کافیست با یک مشاوره املاک با تجربه و مسلط به این شهرک درباره خرید و فروش صحبت کنید.

سخن پایانی

خرید ویلا در شهرک خزرشهر برای افرادی که به مهاجرت به شمال و زندگی در منطقه‌ای خوش آب و هوا فکر می‌کنند، یک گزینه ایده‌آل خواهد بود. سابقه حدود 50 ساله این شهرک، نما و معماری زیبا و لاکچری ویلاها و امنیت فوق‌العاده بالای محوطه شهرک، عواملی هستند که مشتریان را به خرید ویلاهای شهرکی بزرگ و لوکس در خزرشهر تشویق می‌کنند.

برای دریافت قیمت خرید ویلا و بازدید ساختمان ویلا در شهرک خزرشهر از کارشناسان املاک اول خونه کمک بگیرید.

منبع: اول خونه