معرفی کامل شهرک دریاکنار به همراه تاریخچه، قوانین شهرک و امکانات

شهرک دریاکنار در استان مازندران یکی از معروف‌ترین و بزرگترین شهرک‌های شمال محسوب می‌شود که گزینه‌های بی‌نظیری را برای خرید ویلا در مازندران ارائه داده است. برای یک سرمایه‌گذاری مطمئن در یک شهرک لاکچری زیبا می‌توانید دریاکنار را انتخاب کنید.

به همین دلیل تصمیم گرفته‌ایم در این مطلب به معرفی کامل شهرک دریاکنار، امکانات شهرک، مشخصات ساختمان ویلاها، بررسی قیمت ویلاهای این منطقه و نکات مهم درباره تردد در شهرک و اطلاعات دیگر بپردازیم. داشتن اطلاعات کافی درباره شهرک‌های مازندران، مسیر انتخاب خرید ویلاها را ساده‌تر می‌کند. همچنان با ما همراه باشید.

فروش ویلا سه خواب در شهرک مهرگان

خرید ویلا در بهترین شهرک‌های مازندران جایی در نزدیکی ساحل دریای خزر، انتخاب اکثر خانواده‌ها است. زندگی کردن در ویلاهای شهرکی، قوانین و مقررات خاص خود را دارد. اگرچه این شهرک‌ها در چند دهه پیش ساخته شده‌اند، اما هنوز هم شهرت و اعتبار خود را حفظ کرده‌اند تا جائیکه برخی از آن‌ها نظیر شهرک دریاکنار را می‌توان در سطح خاورمیانه مطرح کرد.

امکانات کامل رفاهی برای زندگی ساکنین در این شهرک ویلایی فراهم شده است و از هر نظر تایید شده می‌باشد. خرید ویلا شهرکی در مازندران یک سرمایه‌گذاری مطمئن محسوب می‌شود. البته باید توجه داشته باشید که ویلاهای شهرکی، قیمت گرانتری دارند و پیش از اینکه برای این کار اقدام کنید بهتر است یک مشاور املاک با تجربه و مسلط به منطقه را در کنار خود داشته باشید.

* در کنار گزینه خرید ویلا شهرکی در مازندران، گزینه دیگری وجود دارد که با نام خرید ویلاهای مستقل مطرح می‌شود. این که ویلاهای مستقل چه خصوصیاتی دارند و تفاوت سبک زندگی در آن‌ها با سبک زندگی در ویلاهای شهرکی چگونه است و با توجه به اینکه چه نکاتی را باید هنگام خرید این ویلاها رعایت کنید، در یک مقاله تخصصی با نام "خرید ویلا مستقل در شمال و نکاتی که باید بدانید" پیرامون همین مسائل صحبت کرده‌ایم. قبل از اینکه این میان ویلاهای شهرک یا ویلای مستقل، گزینه‌ای را انتخاب کنید، این مطلب را مطالعه نمایید.

مقدمه کلی در مورد شهرک دریاکنار

شهرک دریاکنار در نزدیکی شهر بابلسر در فاصله حدود ۵ کیلومتری آن قرار دارد. این شهرک در اوایل دهه ۴۰ در زمان حکومت محمدرضا شاه ساخته شد، اما مراحل ساخت آن تا پایان این دهه ادامه پیدا کرد. این شهرک ویلایی جزء بزرگترین و قدیمی‌ترین شهرک‌های مازندران محسوب می‌شود. روش‌های اداره شهرک هم منحصر به فرد است. این شهرک توسط یک هیئت مدیره متشکل از یک مدیر، هفت عضو هیئت مدیره، پلیس ساختمان و دایره ساختمان تشکیل اداره می‌گردد.

تمام مجوزهای ساخت و ساز، تردد ماشین‌های حمل مصالح ساختمانی یا خودروهایی که لوازم و وسایل را جابجا می‌کنند باید با هماهنگی هیئت مدیره انجام شود. برای مدیریت بهتر این شهرک، اساسنامه در سال ۱۳۸۳ توسط موسسه شهرک دریاکنار به ثبت رسید. این شهرک در اداره ثبت اسناد بابلسر در سال ۱۳۵۹ نیز به ثبت رسیده است. اگر به دنبال خرید ویلا در شمال هستید و به دنبال یک شهرک اصیل و معتبر می‌باشید شهرک ویلایی دریاکنار را به شما توصیه می‌کنیم.

بیشتر بخوانید: شهرک خزرشهر کجاست؟ بررسی کامل با عکس + ویدیو

در شهرک دریاکنار که مساحت آن ۳۰۰ هکتار است، تعداد 2430 پلاک آپارتمان و ویلا وجود دارد. قواره‌های ویلاهای شهرکی در شهرک ویلایی دریاکنار معمولاً ۶۰۰ متر، ۳۰۰ متر و ۳۵۰ متر هستند اما قواره‌های ویلاهایی که در سری اول این شهرک ساخته شده‌اند، ۱۰۰۰ متری می‌باشند.

تمام امور مربوط به ساکنین شهرک مربوط به محدوده شهر بابلسر است. اگر تصمیم دارید که ویلای فول فرنیش یا ویلای استخردار در بهترین منطقه ساحلی با آب و هوای دلپذیر خریداری کنید و به دنبال شهرک‌های برند و معتبر هستید، شهرک دریاکنار، بهترین گزینه برای شما محسوب می‌شود.

برای مدیریت بهتر شهرک دریاکنار، قوانین و مقررات ویژه ای وجود دارد. البته امکانات سرگرمی، رفاهی و تفریحی هم برای ساکنین و مهمان‌ها فراهم است. این شهرک هم از نظر امنیت و هم از نظر محوطه سازی و زیباسازی مسیرهای تردد در وضعیت بسیار مطلوب قرار دارد. در ادامه مطلب درباره ساختمان‌های ویلا و امکانات شهرک و مسائلی مربوط به خرید و فروش ویلا و اجاره ویلا بیشتر صحبت می‌کنیم.

مشخصات ویلاهای شهرک دریاکنار

همانطور که پیش‌تر هم اشاره شد، ویلاها در شهرک دریاکنار متراژ متفاوتی دارند. برای ساخت و ساز ویلا باید مجوزهای لازم را برای تردد و ساخت و ساز از هیئت مدیره دریافت کنید. در این شهرک ویلایی، تقریباً تمام ویلاها از بهترین معماری برخوردار هستند و برای محوطه سازی و زیباسازی اطراف ویلا از بهترین ایده‌های دکوراسیون فضای سبز بهره گرفته شده است. دکوراسیون داخلی ویلاها هم زیبا هستند.

خانواده‌ها می‌توانند لوازم و مبلمان و سایر وسایل را به دلخواه خود داخل ویلا بچینند.

ویلاهای مختلف در شهرک دریاکنار در یک بلوار اصلی و تعداد ۱۷ خیابان فرعی ساخته شده است. حداکثر محدوده ارتفاع برای ساخت و ساز ویلاها در این شهرک تا سه طبقه است؛ یعنی شما می‌توانید حداکثر ویلای تریپلکس در این شهرک بسازید.

در شهرک ویلایی دریاکنار، برخی از ویلاها در جهت شرقی- غربی و برخی دیگر در جهت شمالی - جنوبی ساخته شده‌اند. در همسایگی این شهرک، هیچ زمین صنعتی، فعالیت تولیدی یا زمین کشاورزی وجود ندارد؛ بنابراین ساکنین شهرک با اطمینان خاطر می‌توانند بدون نگرانی درباره آلاینده‌ها زندگی کنند و از محیط لذت ببرند.

برای افرادی که به دنبال ویلاهای زیبا با معماری کلاسیک یا مدرن هستند و به محوطه سازی ویلای خود بسیار اهمیت می‌دهند، شهرک دریاکنار را پیشنهاد می‌دهیم. اگر به تصاویر منتشر شده از این شهرک دقت کنید متوجه زیبایی‌ها و بهترین شرایط شهرک برای زندگی خواهید شد. برای اطلاع از گزینه‌های خرید و فروش ویلا در شهرک دریاکنار بهتر است با مشاور املاک تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنند. املاک اول خونه این مشاوره را به صورت رایگان به شما خواهد داد.

درب ورودی، امنیت و حریم خصوصی در داخل شهرک دریاکنار

علت اینکه تقاضا برای خرید ویلا شهرکی در مازندران با رشد خوبی مواجه بوده است، امنیت بالای محوطه شهرک است. شهرک دریاکنار با داشتن کادر مجرب و کامل از نگهبانان، امنیت تمام خیابان‌های شهرک را  تامین کرده است و از نظر کنترل ورود و خروج افراد هم در بهترین شرایط امنیتی قرار دارد.

افرادی که جزء ساکنین شهرک ویلایی دریاکنار هستند، ۱ کارت تردد دارند. این افراد از درب شماره یک شهرک باید وارد و خارج شوند. برای تردد مهمانان هم تدابیر دیگری اندیشیده شده است. مهمانان از درب شماره ۲ وارد و خارج می‌شوند و باید کارت تردد مهمان داشته باشند و این کار با هماهنگی مالکان ساختمان‌ها انجام می‌شود.

هر یک از درب‌های شهرک دریاکنار دارای نگهبانی کامل است که در ۴ شیفت کار می‌کنند. در هر شیفت، ۴ نفر نگهبان و یک نفر سرنگهبان فعالیت می‌کند که به صورت ۲۴ ساعته این پست نگهبانی تغییر دارد. فردی که به عنوان سر نگهبان در هر شیفت شناخته می‌شود، به همراه یک خودرو در تمام شهرک حرکت می‌کند و منطقه را زیر نظر دارد. به طور کلی، ۱۶ نفر در درب اول و ۱۶ نفر در درب دوم شهرک دریاکنار نگهبانی می‌دهند.

تمام این موارد برای تمام خیابان‌های شهرک ویلایی دریاکنار وجود دارد. در بخش شمالی شهرک که دارای ۱۷ خیابان است در هر خیابان یک کانکس نگهبانی وجود دارد که در طول شبانه روز، شیفت نگهبانی عوض می‌شود. نگهبانان در خیابان‌های شهرک، ۲۴ ساعته بیدار هستند. این شرایط امنیتی در شهرک دریاکنار بخش جنوبی در تمام خیابان‌ها هم وجود دارد.

برای زندگی در شهرک دریاکنار قوانین و مقرراتی وضع شده است که ساکنین ملزم به رعایت آن هستند که این قوانین طبق اساسنامه‌ای که در هیئت مدیره تنظیم شده است و به تمام ساکنین ابلاغ می‌شود.

بیشتر بخوانید: شهرک دریابیشه کجاست؟ با جزئیات کامل!!!

درب دوم شهرک دریاکنار

محوطه سازی شهرک دریاکنار

از ۳۰۰ هکتار وسعت شهرک دریاکنار به جرأت می‌توان گفت حداقل ۵۰ هکتار از آن به مشاعات اختصاص دارد. محوطه سازی و زیباسازی شهرک در حقیقت در بخش‌های مختلف همین مشاعات اجرا شده است. برای محوطه سازی شهرک ویلایی دریاکنار، سعی شده است از پوشش گیاهی درختان استفاده شود تا نمای جذاب‌تری به خیابان‌های اصلی، خیابان‌های فرعی و نواحی اطراف ویلاها ببخشد. درختان شهرک در خیابان‌ها به ویژه در فصل بهار و تابستان دیدنی هستند و فضای رویایی را شبیه به یک جنگل انبوه تداعی می‌کنند.

برای برخی دیگر از قسمت‌ها، محوطه سازی و زیباسازی با استفاده از پوشش‌های درختچه‌های کوتاه، گل‌ها و گیاهان رنگارنگ استفاده شده است. این منطقه دارای فضای بازی و فضای سبز است که جزء محوطه‌های سرسبز داخل شهرک محسوب می‌شود. در شهرک ویلایی دریاکنار، آن بخش مشخصی از زمین نزدیک ساحل دریا به خوبی ساخت و ساز شده تا امکانات رفاهی تفریحی نظیر رستوران‌ها و کافه برای پذیرایی فراهم شود. در قسمت امکانات شهرک دریاکنار به این موارد می‌پردازیم.

قیمت خرید ویلا در شهرک دریاکنار

قیمت خرید ویلا در شهرک دریاکنار بستگی به امکانات ویلا و موقعیت جغرافیایی، قواره‌های زمین، اندازه ساخت و محوطه سازی، متفاوت است. برای ویلاهای آماده به فروش با طراحی لاکچری یا ویلاهای فول فرنیش قیمت از ۱۰۰ تا ۱۲۰ و یا ۱۵۰ میلیارد تومان هم درج شده است. قیمت خرید ویلا در این شهرک ویلایی در قواره‌های اول جاده از 20 میلیارد تومان شروع می‌شود و تا قواره‌های 150 میلیارد تومانی ادامه دارد. در این شهرک، یکی دو نمونه ویلای حدود 200 میلیارد تومانی هم یافت می‌شود.

برای اینکه از قیمت خرید و فروش ویلاهای این شهرک اطلاع پیدا کنید، مراجع آنلاین را بررسی کنید یا با مشاور املاک صحبت کنید. به طور مثال، قیمت یک ویلا در شهرک ویلایی دریاکنار با متراژ ۷۰۰ متر در قسمت‌های مختلف، متفاوت است. این قیمت‌ها می‌تواند حدوداً از 20 میلیارد تومان شروع شود و تا بیشتر هم تغییر پیدا کند.

**اجاره ویلا در شهرک دریاکنار

اجاره ویلا در شهرک دریاکنار به صورت شبانه وجود ندارد و اگر هم برخی بتوانند با سخت‌ترین شرایط این کار را انجام دهند، قیمت هر شب اقامت در این ویلاها حدود 2 میلیون تا 4 میلیون تومان می‌باشد.

اجاره ویلا در این شهرک ویلایی زیبا معمولاً به صورت سالانه معرفی می‌شود و قیمت اجاره هم به صورت سالانه به مشتریان ارائه می‌گردد. به این ترتیب، برای اجاره در طول یک سال باید مبالغی حدود 200 میلیون تومان پرداخت شود. این مقدار اگر به صورت ماهانه محاسبه شود معادل هر ماه، حدود 18 میلیون تومان است. برای اقامت هفتگی، این مبلغ برای اجاره ویلا معادل 4 میلیون تومان می‌باشد.

امکانات شهرک دریاکنار

شهرک دریاکنار دارای زیباترین ویلاها از نظر معماری و دکوراسیون داخلی است. محوطه‌های ویلا هم برای هر یک از ساختمان‌ها بسیار زیبا طراحی شده است. از طرف دیگر، خیابان‌های منتهی به ساحل همه دارای زیباترین منظره هستند و از پوشش گیاهی درختان بلند در دو طرف خیابان استفاده شده است. مهم‌ترین امکانات ویلا، مجهز بودن به سیستم تهویه امنیت و سیستم نگهبانی است. تمام خیابان‌های شهرک ویلایی دریاکنار دارای کانکس نگهبانی هستند. این هم جزء امکانات مهم این شهرک محسوب می‌شود.

در خیابان ششم شهرک دریاکنار، پلاژ آقایان برای آفتاب گرفتن و ساحل اختصاصی برای شنا در نظر گرفته شده است. این امکانات در خیابان هفدهم برای خانم‌ها در دسترس می‌باشد. این قسمت‌ها دارای نجات غریق است و افراد به راحتی با اطمینان خاطر می‌توانند به شنا و تفریح بپردازند.

شهرک ویلایی دریاکنار حدود ۳ کیلومتر نوار ساحلی دارد که جزء گسترده‌ترین ویلاهای شهرکی است که بیشترین نوار ساحلی را برای تفریح ساکنین به خود اختصاص داده است. در داخل شهرک، یک استخر مشاعات ابعاد ۱۰۰ متر در ۴۰ متر وجود دارد که البته در زمان حال، بلااستفاده مانده و در حال برنامه‌ریزی هستند تا آن را به مرحله بهره‌برداری مجدد برسانند.

شهرک دریاکنار، ۴ رستوران در بخش کنار دریا و در محوطه می‌باشد که با چیدمان زیبا، فضا را برای پذیرایی از مهمانان و مسافران و ساکنین ویلاها فراهم کرده است. از خیابان اول تا خیابان هفدهم در این شهرک، همه مسیرها به سمت ساحل دریا راه دارد. اگر به ورزش‌های صبحگاهی و قدم زدن در ساحل علاقه‌مند هستید در هر یک از خیابان‌های شهرک ویلایی دریاکنار که ویلا بخرید، با طی کردن مسافت مشخص به ساحل دسترسی خواهید داشت.

در برخی منابع عنوان شده است که شهرک دریاکنار تعداد ۱۹ خیابان دارد و در برخی منابع گفته شده که ۱۷ خیابان دارد! در حقیقت، خیابان‌های اضافه شده، هنوز پلاک ندارند. زندگی کردن در بهترین ویلاهای مازندران در ساحل دریای خزر با منظره‌ای از کوهستان البرز، همان چیزی است که مشتریان خرید ویلا در شمال را به سمت این مناطق جذب می‌کند.

بیشتر بخوانید: شهرک خانه دریا کجاست؟ به همراه تاریخچه و قوانین شهرک

اطلاعات تکمیلی از شهرک دریاکنار

علاوه بر تمام مواردی که در فوق ذکر شد برخی نکات هم وجود دارد که در قالب اطلاعات تکمیلی شهرک دریاکنار عنوان می‌کنیم:

· شارژ شهرک در طول سال برای آپارتمان‌ها حدود یک و نیم میلیون تومان و برای ویلاها تا حداکثر ۴ میلیون تومان در طول سال می‌باشد.

· بیشترین آمار تردد در داخل شهرک، ایام نوروز، تعطیلات و آخر هفته روزهای پنجشنبه و جمعه است.

· تمام مراحل خرید و فروش ویلا و اجاره ویلا در شهرک دریاکنار، با هماهنگی هیئت مدیره و از طریق مشاوران املاک معتبر در داخل شهرک انجام می‌گیرد.

· حدود ۶۵ تا ۷۰ درصد از ساکنین شهرک دریاکنار را اهالی بابل که از تمکن مالی عالی برخوردارند، تشکیل داده‌اند.

· برای تردد مالکان در شهرک ویلایی دریاکنار، یک کارت تردد صادر می‌شود و برای مهمان‌ها تا حداکثر دو کارت قابل دریافت است.

· این شهرک به طور مجزا دارای حسابداری، حسابرس، مدیر، هیئت مدیره، معاون، پلیس ساختمان، دایره ساختمان است که زیر نظر دادستان بابل و اداره ثبت اسناد و املاک شهر بابلسر فعالیت می‌کنند.

سخن پایانی

قیمت خرید ویلا در شهرک دریاکنار تا حد قابل توجهی، گران‌تر از سایر ویلاهای شهرکی است؛ بخصوص ویلاهایی که قواره‌های بیشتر از ۱۰۰۰ متر دارند یا جزء ویلاهای استخردار و ویلاهای لاکچری تریبلکس دسته‌بندی می‌شوند. خرید ویلا در شمال یک سرمایه‌گذاری مطمئن است. برای افرادی که به دنبال فرصت سرمایه‌گذاری در املاک مازندران هستند، گزینه‌های فروش ویلاهای شهرکی، انتخابی تامل برانگیز است.

به طور قطع، شما به عنوان مشتری خرید ویلا شهرکی در شهرک دریاکنار، شخصاً نمی‌توانید وارد شهرک شوید. باید با یک مشاور املاک هماهنگ کنید تا از نظر تردد داخل شهرک مشکلاتی برای شما ایجاد نشود.

مشاور املاک اول خونه با تسلط کامل به منطقه، بهترین گزینه‌های خرید ویلا شهرکی را به شما ارائه خواهند داد. حتی می‌توانید گزینه‌های خرید ویلای مستقل در نوشهر، چمستان، رویان، محمودآباد یا سرخرود را از این کارشناسان استعلام بگیرید.

منبع: Avalkhune