پنت هاوس یک فضای اختصاصی و منحصر بفرد دارد که برای آن امکانات بی‌نظیری در نظر گرفته شده است. از آنجایی که این قسمت دارای چشم‌اندازی خاص می‌باشد و ویژگی‌های مختص به خود را دارد به عنوان یک واحد لوکس و گران قیمت شناخته می‌شود. کاربرد امکانات و تجهیزات مختلف در پنت هاوس موجب شده که از انواع آپارتمان‌های معمولی متمایز شود. در واقع این قسمت دارای یک فضای وسیع است که می‌توان در آن امکاناتی مانند استخر و سونا و جکوزی را مشاهده کرد. با تلفیقی از فضای سرپوشیده و باز، یک محیط ایده‌آل و کاربردی خلق خواهد شد که همین امر نیز موجب می‌شود که از آپارتمان معمولی تمایز پیدا کند. 

امکانات رفاهی متعدد و منظره عالی همچنین بهره‌گیری از تکنولوژی خاص در طراحی این قسمت سبب شده که پنت هاوس تبدیل به یک فضای ایده‌آل برای مشتریان این بنا شود. طراحی متفاوت این قسمت در مقایسه با یک آپارتمان معمولی به وضوح مشخص است زیرا دارای یک فضای زیاد و وسیع برای پیاده کردن ایده‌های طراحی لوکس می‌باشد. پنت هاوس از املاک گران قیمت محسوب می‌شود و اغلب در منطقه‌ای خاص با خصوصیات متفاوت بنا شده است.

پنت هاوس به واحدهای آپارتمانی با متراژ متفاوت در بلندترین نقطه یک برج مسکونی گفته می‌شود. خرید و فروش این واحدهای آپارتمانی لاکچری از سوی افرادی که سطح درآمد بیشتری در طول یکسال دارند، مورد استقبال واقع شده است. آپارتمان‌های لاکچری که به آن‌ها پنت هاوس گفته می‌شود به راستی چه نوع ساختمان‌هایی هستند؟ چه ویژگی‌هایی دارند؟ قیمت خرید آن‌ها چقدر است و چه چیز باعث شده است تا این اندازه محبوب و پرطرفدار باشند؟ چه عامل یا چه عواملی، این واحدهای آپارتمانی لاکچری را از سایر آپارتمان‌های معمولی متمایز کرده است؟ چرا ساختمان‌های مسکونی در بالاترین قسمت برج‌های چند واحدی در دسته املاک لاکچری قرار می‌گیرند؟

سوالات فوق جزء مهم‌ترین پرسش‌هایی هستند که در حوزه خرید و فروش پنت هاوس، طراحی و ساخت آپارتمان‌های لاکچری مطرح می‌شوند. این واحدهای آپارتمانی بزرگ و معروف در تمام شهرها در سراسر جهان وجود دارند و تمام ساکنین آن جزء افراد متموّل هستند. این ساختمان‌ها در نقاط مختلف شهر، در مرکز شهر، حومه شهر یا نزدیک ساحل دریا در شهرهای ساحلی ساخته شده‌اند. برای ورود به بحث خرید و فروش، طراحی یا ساخت انواع پنت هاوس لازم است تعریف مختصری از این آپارتمان‌ها داشته باشیم و سپس به ویژگی‌ها و مزایا و معایب و سبک زندگی در آن اشاره‌ای خواهیم داشت.

* گزینه‌ای که با پنت هاوس در شمال رقابت می‌کند، ویلاهای دوبلکس و تریپلکس هستند. در مقاله تخصصی با نام "خرید ویلا دوبلکس یا خرید ویلا تریبلکس؟ کدام بهتر است؟" به بررسی ویژگی‌های این دو مدل معماری برای ویلا اشاره کرده‌ایم و برای هر یک، امکانات و نحوه سبک زندگی را نیز توضیح داده‌ایم. با خرید ویلای دوبلکس یا تریپلکس مزایایی را به دست می‌آورید که قابل توجه هستند. برای خرید و یا اطلاعات بیشتر، این مطلب را مطالعه نمایید.

پنت هاوس چیست؟

طبق دیکشنری انگلیسی آکسفورد، پنت هاوس، "یک آپارتمان گران‌قیمت با امکانات رفاهی عالی است که با مجموعه‌ای از اتاق‌ها، در بالای یک ساختمان بلند ساخته شده است." هنگامی که این مفهوم برای اولین بار در میان مشتریان خرید آپارتمان‌های لاکچری، محبوب شد، توسعه‌دهندگان و مهندسان ساخت و ساز، به دنبال تعریف اصلی این اصطلاح، طراحی‌های مدرن را برای این واحدهای لاکچری و زیبا، اجرا نمودند. در همین راستا، این اصطلاح برای تعریف یک آپارتمان منحصر به فرد در طبقات دیگر نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد. شرکت‌های مجری ساختمان‌سازی و مشاوران املاک، با مفهوم "پنت هاوس"، به سودآوری بیشتر در خرید و فروش واحدهای مدرن آپارتمانی پی بردند.

روند ساخت پنت هاوس از گذشته تا به امروز:

مفهوم پنت هاوس برای اولین بار در مناطق تجاری بزرگ در جهان محبوبیت پیدا کرد؛ جایی که پیدا کردن حریم خصوصی و همراه با افزایش جمعیت، سخت‌تر بود. زمانی که مجریان ساخت و ساز متوجه حجم تقاضای بازار برای خرید این آپارتمان‌های ویژه شدند، شروع به ساخت این واحدهای مسکونی در طبقه آخر ساختمان‌های آپارتمانی مسکونی و برج‌های چند واحدی کردند و برای چنین واحدهایی حق بیمه مشخص نمودند.

با تکامل بیشتر الگوهای تقاضا برای خرید پنت هاوس، مهندسان و شرکت‌های ساختمانی، شروع به ایجاد تغییراتی در ساختار این نوع واحدهای مسکونی نمودند تا آپارتمان‌هایی را طراحی کنند که بیشترین امکانات رفاهی را داشته باشد. تا جایی که امروزه شاهد آن هستیم که این برج‌های مسکونی با معماری خلاقانه، بیشتر شبیه به کیک جشن عروسی ساخته شده‌اند!! این برج‌ها می‌توانند دارای چندین واحد آپارتمانی مدرن و لاکچری باشند.

طراحی‌های منحصر به فردی برای انواع این آپارتمان‌های لاکچری و مدرن به کار می‌رود. امروزه هم شاهد این تغییرات اساسی هستیم. بسیاری از واحدهای پنت هاوس که در بهترین موقعیت در شهرها و کنار ساحل ساخته شده‌اند، زیباترین نما را رو به دریا، جنگل، کوهستان یا منظره مرکز شهر دارند. واحدهای مدرن امروزی، بسیار باشکوه‌تر و مجلل‌تر از آپارتمان‌های قدیمی‌تر و سنتی هستند. به دلیل همین طراحی، رفاه زندگی در این آپارتمان‌ها بیشتر است و سبک زندگی متفاوتی را طلب می‌کند.

بیشتر بخوانید: پنت هاوس چیست به همراه ویژگی‌ها، مزایا، معایب و سبک زندگی در آن

ویژگی‌ ها و امکانات پنت هاوس

امکاناتی که در این واحدهای مسکونی وجود دارد و ویژگی‌هایی که باید آن‌ها را جزء مواردی دانست که به رفاه بیشتر افراد کمک می‌کند به صورت زیر معرفی می‌شوند:

یک پنت هاوس، یک تراس روباز دارد که به صورت انحصاری در اختیار مالک ساختمان می‌باشد. این واحدها بسیار مجلل هستند و به برخی دیگر از قسمت‌های داخلی راه دارند. تمام اتاق‌ها در داخل این آپارتمان‌های لاکچری، دارای تراس یا بالکن بزرگ هستند و به این ترتیب می‌توان به صورت مجزا برای هر کدام، طراحی متفاوتی را در نظر گرفت. برخلاف یک واحد معمولی آپارتمانی، سقف در انواع پنت هاوس، ارتفاع بیشتری دارد و دارای یک طرح متفاوت و امکانات لوکس می‌باشد. این امکانات را در قسمت زیر مشاهده می‌کنید:

· استخرهای شنا - جکوزی

· آسانسور مخصوص افراد

· آسانسور برای حمل وسایل

· آسانسور مخصوص خودرو و ....

· سیستم گرمایشی و سرمایشی پیشرفته

· مجهز به سیستم کنترل هوشمند – ضد سرقت – مجهز به سیستم‌های امنیتی و دوربین‌های مداربسته و با قابلیت اتصال به تلفن همراه

· زمین ورزشی – سالن بازی و بدنسازی

· دکوراسیون داخلی لاکچری در تمام قسمت‌ها حتی سرویس بهداشتی و حمام

مزایای زندگی در پنت هاوس

حفظ حریم خصوصی و امنیت بیشتر:

فضای تراس و سقف‌های بلند، از ویژگی‌های معمول پنت هاوس هستند که آن را از خانه‌های معمولی متمایز می‌کنند. از طرفی دیگر، این واحدها از امنیت فوق‌العاده‌ای برخوردار هستند و نگهبانی 24 ساعته در ساختمان قرار دارد. این واحدهای مسکونی مجهز به پیشرفته‌ترین سیستم‌های امنیتی و حفاظتی هستند.

نمای پانوراما به منظره بیرونی، بدون مانع، دسترسی به نور طبیعی:

انواع پنت هاوس به طور کلی از نور طبیعی و تهویه عالی برخوردار هستند و نمای بالکن، تراس یا پنجره‌ها، بدون مانع، به سمت منظره بیرونی راه دارد. این منظره می‌تواند دریا باشد یا کوهستان یا مرکز شهر و یا نمایی رو به یکی از جاذبه‌های گردشگری در منطقه. این‌ها مواردی است که شاید خیلی از افراد نتوانند در یک شهر بزرگ به راحتی از آن بهره‌مند شوند.  این واحدهای مسکونی به دلیل موقعیت ساختمان در ارتفاع زیاد، آرامش و سکوت بیشتری را فراهم می‌کنند.

امکانات رفاهی ویژه و منحصر بفرد برای زندگی:

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌هایی که به عنوان مزیت بزرگ برای زندگی در یک پنت هاوس بیان می‌شود، در اختیار داشتن امکانات رفاهی بیشتر و بهتر است. این امکانات در هیچ یک از آپارتمان‌های معمولی یا مدرن در سطح شهر یافت نمی‌شوند. صاحبان این واحدهای لاکچری، غالباً از خدمات متنوعی بهره‌مند هستند که دیگران در همان ساختمان، آن را دریافت نمی‌کنند.

بیشتر بخوانید: نگاهی به قیمت پنت هاوس در سرخرود و نکات مهم آن

سرمایه‌گذاری مطمئن بدون رکود اقتصادی:

برخلاف کشورهای غربی که پنت هاوس‌ به تعداد زیادی در دسترس است، برخی از مناطق در کشورهای آسیایی، تنها تعداد محدودی از این واحدها را به صورت لاکچری در اختیار دارند. این مسئله در میزان خرید و فروش این آپارتمان‌ها هم منعکس می‌شود. در صورت عرضه محدود این املاک، ارزش این واحدهای مسکونی همچنان به رشد خود ادامه می‌دهد و این به معنای آن است که خرید این نوع واحدها همیشه یک سرمایه‌گذاری مطئمن خواهد بود.

بازار پرتقاضا برای افراد ثروتمند:

صنعتگران، مدیران شرکت‌ها، سلبریتی‌ها، ورزشکاران و اعضای برجسته در سازمان‌ها و ...، مشتاق سرمایه‌گذاری در این املاک هستند زیرا "چنین املاکی تحت تاثیر رکود اقتصاد قرار نمی‌گیرند".

معایب زندگی در پنت هاوس

در دسترس بودن فضای زیاد در ساختمان پنت هاوس، به معنی نیاز بیشتر برای نگهداری آن در هر ماه است. همچنین این ساختمان‌ها در مقایسه با سایر واحدهای مسکونی، به واسطه موقعیت آن در بالاترین قسمت برج، بیشتر در معرض گرما و جریان هوا هستند. از این جهت، در یک شهر با شرایط آب و هوایی گرم، فضای داخلی آپارتمان می‌تواند کاملاً گرم شود. در شهرهایی که بارندگی زیادی دارند، ممکن است نشتی از برخی از قسمت‌های بالایی  رخ دهد. یک خانه بزرگ که به طور ویژه، یک حریم خصوصی را فراهم می‌کند و ممکن است منجر به کناره‌گیری از افراد عادی جامعه شود که این مورد، احساس تنهایی را برای ساکنین این واحدهای مسکونی ایجاد می‌کند.

چند نکته مهم در طراحی دکوراسیون پنت هاوس

در صورتی که به تازگی یک پنت هاوس خریده‌اید و اکنون می‌خواهید طراحی دکوراسیون داخلی را انجام دهید، چند نکته زیر را در نظر داشته باشید تا یک دکوراسیون زیبا و جذاب در اختیار داشته باشید و آرامش محیط، بیشتر شود:

- انتخاب تم رنگی مناسب براساس میزان روشنایی محیط

- توجه به هارمونی رنگ عناصر به کار رفته در دکوراسیون

- استفاده از گیاهان در محیط پنت هاوس

- طراحی دیوار گالری برای زیباتر شدن دکوراسیون قسمت پذیرایی

- در نظر گرفتن الگوی زیبا برای چیدن عناصر در داخل محیط

- استفاده از چند روش همانند نقاشی، کاغذ دیواری، دیوارکوب و... برای پوشش دیوارها

- طراحی نقشه زیبا و مناسب برای نورپردازی ساختمان

عوامل موثر بر قیمت خرید و فروش پنت هاوس

اگر واقعاً توانایی خرید یک پنت هاوس را دارید، وارد این بازار شوید. زیباترین ویلا در شمال در بهترین موقعیت مکانی هم می‌تواند به منزله همین واحدهای مسکونی لاکچری عمل کند. بنابراین اگر بودجه هنگفتی برای خرید پنت هاوس ندارید، خرید ویلا در شمال را در برنامه خود قرار دهید. واحدهای لاکچری معمولاً مخصوص افراد مشهور، سرمایه‌داران تجاری و افراد فوق‌العاده ثروتمند هستند. این ویژگی نشان می‌دهد که قیمت این واحدها بسیار زیاد است.

مجموعه‌ای از امکانات رفاهی لوکس، نمایی رو به مناظر طبیعی و مرکز شهر، آسانسورهای اختصاصی و ...، همگی حاکی از آن هستند که قیمت پنت هاوس بسیار هنگفت است!! هزینه آپارتمان لاکچری بسته به شهر، موقعیت ساختمان، امکانات، دکوراسیون داخلی و نمای بیرونی، شرایط فعلی بازار و ... متفاوت خواهد بود. آپارتمان‌های پنت هاوس به طور متوسط 5 تا 15 درصد بیشتر از واحدهای دیگر در همان ساختمان قیمت دارند. در بسیاری از شهرهای توریستی یا گردشگری و پر زرق و برق جهان، این قیمت‌ها سر به فلک می‌کشند. قبل از خرید این آپارتمان‌های مدرن و پیشرفته باید با مشاوران املاک صحبت کنید.

بیشتر بخوانید: 10 تا از گرانترین پنت هاوس‌های جهان با معماری بی‌نظیر

* یکی از بهترین شهرهای مازندران برای خرید آپارتمان‌های لاکچری در منطقه ساحل دریا، شهر سرخرود است. برای اینکه از بهترین گزینه‌های خرید ویلا ساحلی در سرخرود اطلاع پیدا کنید می‌توانید از این قسمت وارد شوید. کارشناسان املاک اول خونه در شعبه سرخرود، آماده ارائه خدمات مشاوره ویژه به شما عزیزان هستند.

سخن پایانی

پنت هاوس، واحدهای مدرن و بسیار شیک آپارتمانی هستند که از امکانات رفاهی بسیار عالی برخوردار بوده و به نوعی، سبک زندگی لاکچری را تداعی می‌کنند. ویلاهای شمال در بهترین نقطه مازندران، در شهر سرخرود، این چنین ساختمان‌هایی دارند و به همین جهت، بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. با کمک یک مشاوره ساده با کارشناسان املاک اول خونه، نه تنها زیباترین ویلا در شمال را خریداری می‌کنید بلکه سرمایه خود را در مسیر صحیح اختصاص می‌دهید. همین حالا برای خرید ویلا در سرخرود با امکانات کامل، با این مشاوران املاک تماس بگیرید.

منبع: Avalkhune