پنت هاوس بالاترین طبقه یک ساختمان مسکونی لوکس است و فضای داخلی متفاوت از سایر واحدهای یک ساختمان دارد. از نظر فضای بیرونی نیز چشم‌اندازی عالی دارد. امروزه با وجود پیشرفت در زمینه ساخت و ساز، تغییراتی در نوع معماری ساختمان‌ها مشاهده می‌شود که در خلال آن سبک معماری مدرن تا حدود زیادی جایگزین سبک سنتی و قدیمی ایرانی شده است. به طور کلی نمای ظاهری ساختمان‌های کنونی با سبکی متفاوت از گذشته طراحی می‌شوند و نوع مصالح و تکنیک‌های به کار گرفته شده در یک پروژه ساختمانی جدید تعیین کننده سبک معماری اجرایی در ساختمان است.

قیمت پنت هاوس

گران قیمت‌ترین انواع پنت هاوس در ایران در مناطقی شمالی شهر تهران قرار دارند و به دلیل این‌که در ارتفاع بالاتری ساخته می‌شوند و چشم‌اندازهای زیبایی دارند با قیمت بالاتری نسبت به دیگر مناطق تهران به فروش می‌رسند. شهرهای خوش آب و هوای ایران مانند شهرهای شمال کشور دارای پنت هاوس‌های مجلل و بسیار زیبایی می‌باشند که در مکان‌های مختلف و مناطق خوش آب و هوای شهر ساخته شده‌اند. در خصوص قیمت پنت هاوس عوامل مختلفی دخیل است:

موقعیت مکانی و چشم انداز: پنت هاوس‌های واقع در مناطق مرکزی و گران‌قیمت، معمولاً قیمت بالاتری نسبت به پنت هاوس‌ها واقع در مناطق حاشیه‌ای دارند.

مساحت: پنت هاوس‌های بزرگتر، معمولاً قیمت بالاتری نسبت به پنت هاوس‌های کوچکتر دارند.

امکانات و تجهیزات: پنت هاوس‌هایی که دارای امکانات و تجهیزات پیشرفته‌تری هستند، معمولاً قیمت بالاتری دارند.

کیفیت ساخت و ساز: مصالح به کار رفته در ساخت نیز یکی از عوامل اساسی در قیمت پنت هاوس است.

در ایران، قیمت پنت هاوس‌ها در تهران، معمولاً بالاتر از سایر شهرهای کشور است. این امر به دلیل عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، جمعیت و تقاضا برای مسکن در تهران است.

ویژگی‌های ساختاری پنت هاوس

پنت هاوس دارای تمامی امکانات رفاهی از نوع گران قیمت و لوکس است. از مهم‌ترین امکانات رفاهی پنت هاوس می‌توان به استخر و جکوزی و باغ و فضای سرسبز اشاره کرد. پنت هاوس همانند الماسی زیبا در بالاترین طبقه یک برج خودنمایی می‌کند و دارای ویژگی‌های منحصر به فردی است. طراحی پنجره‌های بزرگ در پنت هاوس موجب شده است تا ساکنین بتوانند از چشم‌اندازهای زیبا و مناظری که فقط از بالاترین نقطه یک ساختمان قابل مشاهده می‌باشد بهره‌مند شوند.

موارد زیر از جمله ویژگی‌های پنت هاوس هستند:

- دارای تراس یا بالکنی هستند که به طور اختصاصی به آن تعلق دارد و نمای زیبایی از شهر دارد.

- مصالح به کار رفته در برخی شیرآلات یا دستگیره ها از جنس آب طلا یا طلای ناب هستند.

- منازل هوشمند هستند که شامل کنترل هوشمند رفت و آمد، سرمایش و گرمایش، سان روف و غیره است.

- برخی از انرژی های پاک مانند انرژی خورشیدی استفاده می کنند.

- اکثر پنت هاوس های لوکس استخر، سونا و جکوزی در پشت بام دارند.

- معمولاً دارای آسانسور اختصاصی هستند و در برخی موارد، آسانسور حمل خودرو نیز دارند.

- امکاناتی نظیر سیستم ضد حریق و سینمای خانگی از امکانات معمول آن میباشد.

- پنت هاوس ها معمولاً دارای امکاناتی مانند سیستم ضد حریق و سینمای خانگی هستند.

- پنت هاوس ها معمولاً دارای دو آشپزخانه هستند: یک آشپزخانه عادی و یک آشپزخانه مبله برای میهمانان.

- مساحت پنت هاوس ها از دویست متر (بدون احتساب مساحت تراس) تا بیش از هزار متر متغیر است.

- از دیگر ویژگی مثبت پنت هاوس می توان به ایجاد امنیت بالا برای ساکنین آن اشاره کرد که به دلیل عدم دسترسی راحت برای سارقین، امنیت بیشتری برای ساکنین فراهم است.

- افرادی که در پنت هاوس سکونت دارند به دلیل فاصله زیادی که از طبقات پایین برج دارند از شلوغی شهر و سر و صدا در امان هستند

خرید پنت هاوس در شمال

از آنجائیکه یکی از ویژگی‌های متمایز کننده پنت هاوس چشم انداز بی‌نظیر آن است از این‌رو شهرهای شمالی کشور امتیاز بالاتری در این خصوص دارند. به همین دلیل ساخت پنت هاوس در شمال و در استان مازندران با داشتن ویژگی‌های خاص خود به لحاظ چشم انداز بی‌نظیر دریا و جنگل مورد توجه قرار گرفته است. شهرهای شمالی مانند سرخرود که عنوان برج‌های ساحلی را به خود اختصاص داده یکی از زیباترین مناظر را برای واحدهای پنت هاوس دارند از این رو خرید این واحدها طرفداران خاص خود را در این منطقه دارد.

بیشتر بخوانید: طراحی و اجرای دکوراسیون در سرخرود

مشکلات زندگی در پنت هاوس

با وجود این‌که زندگی در پنت هاوس یک برج شیک و مجلل می‌تواند بسیار هیجان‌انگیز و رویایی باشد اما مشکلات خاص خود را نیز دارد. پنت هاوس به دلیل فضای بزرگی که دارد و با داشتن پنجره هایی که دور تا دور سالن از کف تا سقف واحد طراحی شده‌اند موجب شده است تا برای گرم شدن فضای داخلی در فصل زمستان نیاز باشد تا تمامی سیستم‌های گرمایشی را روشن کنید که در نهایت این کار موجب افزایش هزینه‌های مصرفی ساکنین پنت هاوس می‌شود.

علاوه بر این تمامی واحدهای پنت هاوس دارای آسانسور شخصی نیستند و در برج‌هایی که تعداد طبقات آن زیاد است و افراد زیادی در آن سکونت دارند ساکنین پنت هاوس ممکن است زمان زیادی را برای استفاده از آسانسور معطل شوند.

همچنین افرادی که دارای فرزند کوچک هستند و ساعاتی را در طول روز برای بازی و رفتن به مکان‌های تفریحی اختصاص می‌دهند ممکن است برای رفت و آمد به فضای بیرون از پنت هاوس دچار مشکل شوند.

در هنگام بروز مشکل در نما باید اجازه دسترسی به کارگران از داخل پنت هاوس را بدهید.

یکی از معایب این نوع ملک این است که با افزایش ارتفاع، تنفس سخت تر می شود. این بدان معناست که پنت هاوس طبقه بالایی در تابستان گرم تر و در زمستان سردتر هستند.

علاوه بر این، در هنگام بارندگی، باد شدید یا رعد و برق، ممکن است احساس تنگی نفس و ترس کنید. این به این دلیل است که هوای بیرون در این شرایط می تواند وارد آپارتمان شود و باعث ناراحتی شود.

در اینجا چند نکته برای کاهش معایب زندگی در پنت هاوس طبقات بالا آورده شده است:

- از سیستم های تهویه مطبوع و گرمایشی مناسب استفاده کنید.

- در هنگام بارندگی، باد شدید یا رعد و برق، پنجره ها و درها را ببندید.

- از پرده ها یا سایبان ها برای محافظت در برابر نور خورشید استفاده کنید.

خرید یا اجاره پنت هاوس

برای خرید یا اجاره پنت هاوس در ابتدا لازم است میزان بودجه‌ای که برای خرید و یا اجاره در نظر گرفته‌اید مشخص کنید. پس از آن می توانید با مراجعه حضوری و یا از طریق سایت مشاورین املاک در شهری که سکونت دارید اقدام کنید. در حال حاضر بیشتر افراد تمایل به اجاره پنت هاوس دارند تا خرید آن که از دلایل آن می توان به موارد زیر اشاره کرد:

- پنت هاوس به‌راحتی قابل فروش یا معاوضه نیست.

- پرداخت آبونمان و نظافت پنت هاوس از معایب دیگر آن است.

- پنت هاوس‌ها معمولاً مبله هستند و در صورت اجاره هم می توان از تنوع محل سکونت و مبلمان آن استفاده کرد.

- با توجه به قیمت گزاف این ساختمان‌ها، ثروتمندان نمی خواهند سرمایه خود را راکد سازند.‌

خلاصه

طراحی جذاب و بی‌نظیر و موقعیت خاص پنت هاوس در شهرهای شمالی موجب شده که هر روز بر محبوبیت آنها افزوده شود و خریداران زیادی را به سوی خود جذب کرده است. برای دریافت اطلاعات تخصصی بیشتر در زمینه خرید ویلا و پنت هاوس می‌توانید به سایت اول خونه مراجعه کرده و از اطلاعاتی که کارشناسان مربوطه در این زمینه به صورت تخصصی در اختیار شما قرار می‌دهند بهره‌مند شوید.

منبع: اول خونه