در دنیای امروز، افراد بسیاری به دنبال خانه‌هایی با طراحی منحصربه‌فرد و فضای زندگی بزرگتر هستند که هم به زیبایی ظاهری توجه داشته باشد و هم امکانات مدرن و کاربردی را ارائه دهد. یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای کسانی که به دنبال چنین ویژگی‌هایی هستند، ویلاهای دوبلکس است. 

این نوع ویلاها، با طراحی دو طبقه‌ای خود، فضای بیشتری را در اختیار ساکنین قرار می‌دهند و امکان استفاده بهینه از زمین را فراهم می‌کنند. با توجه به اینکه طراحی ویلای دوبلکس در چند سال اخیر در بسیاری از نقاط دنیا مورد توجه قرار گرفته است، شناخت ویژگی‌ها، مزایا، معایب و نکات طراحی آن برای افرادی که قصد خرید یا ساخت این نوع ویلا را دارند، ضروری به نظر می‌رسد.
 

در ساخت ویلای دوبلکس از قواعد خاصی پیروی می‌شود و می‌توان گفت تبعیت از این اصول معمولاً به طور ثابت در همه مکان‌هایی که این نوع ویلا بنا می‌شود وجود دارد. از مهم‌ترین موارد برای ساخت ویلای دوبلکس این است که باید نحوه قرارگیری ساختمان جهت دریافت بیشترین میزان نور به شکلی بهینه صورت بگیرد تا علاوه بر ایجاد فضایی دلنشین، در مصرف انرژی نیز صرفه‌جویی شود. سبک طراحی به سلیقه مالکان برمی‌گردد. هر نوع سبکی در طراحی ویلای دوبلکس جهت فضای داخلی و محوطه طرفداران خاص خود را دارد. این امر به سبک زندگی مالکان و انتظاری که از طراحی فضا دارند، برمی‌گردد.

ویلای دوبلکس در شمال یکی از گزینه‌های محبوب و پرطرفدار برای خرید ویلا است. ویلاهای دوبلکس، معماری چشم‌نواز و منحصربه‌فردی دارند. این ویلاها از نمای بیرونی قابل تشخیص هستند. ویلایی که به صورت دو طبقه دیده می‌شود، اما در واقع در طراحی داخلی، از طریق یک پلکان در دو طبقه مجزا شده است. آنچه مشتریان خرید ویلا در شمال را به سمت این ویلاها جذب می‌کند، نحوه طراحی دکوراسیون داخلی است که باعث می‌شود سبک زندگی لوکس را تجربه کنند.

در کنار ویلای دوبلکس در شمال، ویلاهای تریبلکس هم وجود دارند که آن‌ها هم در نوع خود، بی نظیر هستند. قیمت انواع ویلا در شمال با توجه به متراژ ساختمان و نوع معماری آن متفاوت است. این ویلاها را می‌توانید در بهترین شهرهای مازندران پیدا کنید.

در این مقاله از مقاله‌های وبلاگ اول خونه قرار بر این است تا با شما درباره ویلای دوبلکس و انواع آن صحبت کنیم. زیرا درصد زیادی از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند، به دنبال خرید یک ویلای دوبلکس در این منطقه هستند. ما نیز از این فرصت استفاده کردیم و خوب دانستیم تا با شما در مورد چگونگی یک ویلای دوبلکس استاندارد و انواع ویلای دوبلکس در این مقاله گپ و گفتی داشته باشیم.

وقتی صحبت از ویلای دوبلکس به میان می‌آید، یعنی از یکی از محبوب‌ترین و مورد پسندترین نوع ویلاها صحبت می‌کنیم. بیشتر افراد ترجیح می‌دهند ویلای شخصی‌ آن‌ها، یک ویلای دوبلکس یا به عبارت خودمانی‌تری یک ویلای مرتفع باشد که به آن‌ها فرصت بیشتری برای لذت بردن از مناظر اطراف را می‌دهد. یا اگر قصد سفری کوتاه به شمال برای استراحت و تفریح و آرامش را دارند، دلشان می‌خواهد یک ویلای دوبلکس اجاره کنند که به منظره دلخواهشان اشراف داشته باشد.

دلیل این‌ همه استقبال و علاقه مردم به ویلای دوبلکس شاید به این خاطر است که تجربه اقامت در یک ویلای دوبلکس حس بهتری از یک ویلای همکف را به آن‌ها منتقل می‌کند. 

در حال حاضر ویلای دوبلکس بیشترین طرح و نقشه را در میان ویلاهایی که خصوصاً در سال‌های اخیر در شمال ایران ساخته شده‌اند، به خود اختصاص داده است و پرطرفدارترین نوع ویلا میان خریداران ویلا در شمال است. همچنین طبق شواهد و آمار میزان استقبال و متقاضی شدن افراد از ویلای دوبلکس برای اجاره ویلا نیز به صورت چشمگیری بیشتر از ویلاهای معمولی و همکف بوده است.

تعریف درست از ویلای دوبلکس

با توجه به تمام مواردی که در قسمت بالا به صورت پراکنده در رابطه با ویلای دوبلکس به آن‌ها اشاره شد، به نظر شما اگر بخواهیم تعریف درستی از یک ویلای دوبلکس ارائه دهیم، آن تعریف چه خصوصیاتی از این ویلا را بیان خواهد کرد؟

تعاریف متفاوت‌اند، اما ویژگی ثابتی که در تعاریف ویلای دوبلکس وجود دارد این است که ویلای دوبلکس به ویلایی گفته می‌شود که دو طبقه است. اما دو طبقه‌ای که با ارتفاع استاندارد در یک واحد طراحی شده و به وسیله پله‌هایی به هم وصل گردیده باشند.

در واقع اینطور تصور کنید که ویلای دوبلکس ویلایی است که طراح، درون آن را به صورت دو واحد مجزا که به وسیله پله به هم متصل می‌شوند طراحی می‌کند. این پله‌ها حکم پل ارتباطی میان طبقه بالا و طبقه پایین یک ویلای دوبلکس را دارند که به راحتی می‌توانید مابین آن‌ها رفت و آمد کنید. در این ویلا معمولاً فضاهای عمومی مانند سالن پذیرایی و آشپزخانه در طبقه پایین قرار دارند، در حالی که فضاهای خصوصی، نظیر اتاق خواب‌ها، در طبقه بالایی جای می‌گیرند.

ویژگی‌های ویلای دوبلکس

اینکه ما این امکان را داشته باشیم که در یک واحد خانه‌مان، با یک مهندسی جدید و خوب دو طبقه را در اختیار داشته باشیم و به عبارتی یک ویلای دوبلکس برای خود فراهم کنیم فکری وسوسه‌انگیز و جذاب است. اما آیا عملی کردن این فکر به همین آسانی‌ها است که ما در هر فضایی در یک واحد از خانه‌ خود، دو طبقه برای خود بسازیم؟ بدیهی است که جواب خیر است.

یک ویلای دوبلکس نیز برای خود اصول و استانداردهایی دارد که بدون رعایت کردن آن‌ها نمی‌شود رویایش را به واقعیت تبدیل کرد.

نکته بسیار مهمی که در رابطه با ویلای دوبلکس وجود دارد، توجه به ارتفاع ساختمان است. یعنی درست است که خانه یا ویلای شما یک واحد محسوب می‌شود، اما برای داشتن این تیپ محبوب از ویلاها و اجرای نقشه ویلای دوبلکس نیاز به فضای بیشتر و طبیعتاً ارتفاع بیشتری در واحد خود دارید. البته حدس و پیش‌بینی این مسئله که برای داشتن یک ویلای دوبلکس نیاز به بنایی با ارتفاع و فضای بیشتر دارید هم کار چندان سختی نخواهد بود. برای درک این امر کافیست نگاه مختصری به ظاهر چند نمونه خانه یا ویلای دوبلکس در اطرافتان بیاندازید.

نکته بسیار مثبت درباره داشتن یک ویلای دوبلکس این است که نحوه معماری و نقشه این ویلا این امکان را به شما می‌دهد که فضای بیشتری را در اختیار داشته باشید. بنابراین اگر اشیای زندگی شما یا تعدادتان جوری است که یک خانواده پر جمعیت محسوب می‌شوید، یک ویلای دوبلکس برای شما خیلی بیشتر از یک ایده‌آل است.

همچنین اگر شما جزء آن دسته‌ای باشید که دکوراسیون داخلی منزل برایتان بسیار با اهمیت و ضروری باشد و شیفته دکور کردن منزل با شیوه‌های به روز و لوکس باشید، در یک ویلای دوبلکس دستتان به راحتی باز است تا سبک دلخواهتان در چیدمان را به داخل ویلا و محیط زندگی‌تان بیاورید.

همچنین با توجه به ساختار دوبلکس، امکان استفاده از فضای زیر پله، سقف‌های بلند و دکوراسیون‌های مدرن برای ایجاد جلوه‌های بصری جذاب بیشتر فراهم است. به‌علاوه، طراحی این ویلاها قابلیت تطبیق با نیازهای مختلف را دارد و می‌تواند برای خانواده‌های کوچک یا بزرگ مناسب باشد.

قالباً طراحی یک ویلای دوبلکس به شکلی است که در طبقه پایین یک سالن پذیرایی بزرگ با آشپزخانه و سرویس بهداشتی تعبیه شده است و معمولاً طبقه بالای آن را به اتاق خواب‌ها و یک سرویس حمام و دستشویی شخصی‌تر اختصاص می‌دهند. این یکی از امتیازهای بزرگ داشتن یک ویلای دوبلکس است که با یک فضاسازی و تفکیک فضاهای موجود در داخل ساختمان به شما شکل زیباتر و منظم‌تر و به مراتب لوکس‌تری از محیط را هدیه می‌دهد. 

در واقع به بیان ساده‌تر یک ویلای دوبلکس در طبقه پایین فضایی برای پذیرایی و مهمانی و نشیمن را ایجاد می‌کند، در طبقه بالای به شما فضایی دنج‌تر و شخصی‌تر می‌دهد که دور از چشم هر کسی غیر از ساکنانش است.

مزایا و معایب ویلای دوبلکس

همانگونه که اشاره شد ویلای دوبلکس ویلایی با دو طبقه متصل، فضای بیشتر و معمولا اتاق خواب در طبقه دوم است. ساختار این ویلا نیز مانند دیگر ویلاهای شمال، از مزایا و معایبی برخوردار است که در ادامه به توضیح آن‌ها می‌پردازیم.

مزایای ویلای دوبلکس

• داشتن فضای بیشتر

• انعطاف‌پذیری در استفاده از فضا

• قابل استفاده برای خانواده‌های پرجمعیت

• امکان بهره‌وری از تکنولوژی‌های نوین

• حریم خصوصی بیشتر

• امکانات بیشتر (استخر، سونا، جکوزی، ...)

• قابلیت سرمایه گذاری و کسب درآمد

معایب ویلای دوبلکس

• انتخاب زمین با ابعاد بزرگ‌تر

• مشکلات تردد با پله

• هزینه‌های بیشتر ساخت و نگهداری

• مشکلات سر و صدا بین طبقات

انتخاب بین ویلای دوبلکس و فلت

دوبلکس: فضای بیشتر، امکانات بیشتر، حریم خصوصی بیشتر، قیمت بیشتر، پله‌ها، سر و صدا

فلت: فضای کمتر، قیمت کمتر، سادگی بیشتر، عدم وجود پله، مناسب برای افراد پیر و معلول

چند پیشنهاد در ویلای دوبلکس

اگر آنقدر خوش شانس بودید که خانه‌ شما دوبلکس بود یا امکان خرید یک ویلای دوبلکس در شمال یا هر جای دیگری که باب میلتان است را داشتید، به شما پیشنهادهایی می‌دهیم که هم رفاه و راحتی‌ شما را بیشتر خواهند کرد و هم چیدمان منزل شما را به مراتب لوکس‌تر و شیک‌تر به نظر خواهند آورد.

حال که با داشتن یک ویلای دوبلکس فضای بیشتری نیز در اختیارتان قرار داده شده است، پس بهتر است که از این فضا به درستی و به بهترین شکل ممکن استفاده نمایید و بهره‌مند شوید. تا بتوانید لذت داشتن یک ویلای دوبلکس را عمیقاً حس کنید.

یکی از کاربردی‌ترین پیشنهادها در ویلای دوبلکس این است که در طبقه بالای ویلا با چشم‌انداز دلپذیر به اطراف، برای خود یک مستر روم در نظر بگیرید. اتاقی که فضایی بسیار شخصی‌تر و کامل‌تر از یک اتاق خواب معمولی به شما عرضه می‌کند و لحظات پر آرامش و دلچسب شخصی‌تری را گاه و بی‌گاه برایتان می‌باشد.

پیشنهاد دیگر می‌تواند این باشد اگر در طبقه بالای ویلای دوبلکس‌ فضای کافی و آزاد دارید، تی وی روم یا محل دیدن تلویزیون را به آنجا انتقال دهید. در بسیاری از نمونه‌های طراحی‌های داخلی امروزی و جدید این شیوه به شدت به چشم می‌خورد که تی وی روم یا همان اتاق تلویزیون را از سالن‌های پذیرایی جدا می‌کنند و به گوشه دنج دیگری انتقال می‌دهند. ا

جرای این طرح در ویلای دوبلکس‌ به شما این امکان را می‌دهد تا هر کسی هر زمان که دلش خواست به تماشای برنامه تلویزیونی دلخواهش بنشیند و سایر افراد نیز در فضای سالن پذیرایی با آرامش بنشینند و یا با آسودگی بیشتری از میهمانانشان میزبانی کنند.

ساخت حیاط در ویلای دوبلکس می‌تواند یک فضای بسیار زیبا و کاربردی باشد. طراحی فضای سبز و باغچه‌های کوچک در طبقه پایین و تراس‌های بزرگ در طبقه بالا می‌تواند جلوه ویژه‌ای به این نوع ویلا بدهد.

در طراحی پله‌ها می‌توان از مصالح و طرح‌های مدرن استفاده کرد تا علاوه بر کارآیی، جنبه دکوراتیو نیز داشته باشد. پله‌های شیشه‌ای، چوبی یا فلزی می‌توانند جلوه خاصی به ویلای دوبلکس بدهند.

در کل فضاسازی‌های مناسب و بجا یکی از نقاط قوت و بسیار خوب در طراحی‌های داخلی هستند که به دلیل فراوانی بیشتر فضا در یک خانه یا ویلای دوبلکس شما قادر هستید به راحتی این طرح را اجرا نموده و از مزایای آن بهره‌مند شوید.

پیشنهاد جذاب‌تر در خصوص کاربری مفیدتر از ویلای دوبلکس این است که اگر در طبقه بالای ویلا، بالکنی دارید که چشم‌انداز خوبی دارد و یا رو به حیاط یا محوطه باغ ویلا باز می‌شود، به شما پیشنهاد می‌کنیم به سرعت ترتیب چیدن یک دست میز و صندلی در این بالکن را بدهید و لذت نوشیدن چای و قهوه عصرتان در هوایی مطبوع و دلچسب و رقم زدن لحظاتی شیرین در این بالکن را به خودتان بدهید.

تقریباً بیشتر لطف داشتن یک ویلای دوبلکس به این است که شما اشراف بیشتری به طبیعت و محیط زیبای اطراف دارید و فرصت بیشتری برای لذت بردن از هوا و چشم‌انداز و داشتن لحظات خصوصی و شیرین در اختیار دارید. پس چرا با چند ایده ساده و کمی خلاقیت از تمام فضاهایی که به لطف داشتن این ویلای دوبلکس در اختیارتان قرار گرفته است استفاده نکنید؟!

نکات مهم در طراحی ویلای دوبلکس

یکی از مهم‌ترین نکات در طراحی ویلای دوبلکس این است که به میزان تابش نور خورشید توجه کنید. در این راستا می‌توان از دیوارهای شیشه‌ای بهره‌مند شد. بدین ترتیب علاوه بر فراهم کردن نور زیاد برای فضای داخلی یک طراحی با سبکی زیبا ایجاد می‌گردد. گاهی نیز می‌توانید از بازشوهای شیشه‌ای استفاده کنید. بدین ترتیب استفاده از فضای طبیعت به بهترین شکل فراهم شده و زیبایی خارق‌العاده‌ای پدیدار خواهد شد. کاربرد شیشه در فضای داخلی و طراحی فضای دوبلکس اغلب در سبک مدرن کاربرد دارد.

در ویلای دوبلکس، استفاده از سیستم‌های هوشمند برای کنترل روشنایی، گرمایش، سرمایش و امنیت بسیار توصیه می‌شود. این فناوری‌ها می‌توانند راحتی و رفاه ساکنین را بهبود بخشند و مصرف انرژی را بهینه کنند.

سخن پایانی

خرید ویلای دوبلکس در شمال یک گزینه عالی برای داشتن ملک اختصاصی است. ویلای دوبلکس با طراحی منحصر به فرد و امکانات متنوع، فضایی دلباز و خصوصی را در دو طبقه برای شما فراهم می‌کند. این ویلاها با امکاناتی همچون استخر، سونا و آشپزخانه‌های مجهز، تجربه‌ای لوکس از زندگی را ارائه می‌دهند. چشم‌انداز بی‌نظیر از طبقه دوم و امکان شخصی‌سازی طراحی داخلی، از دیگر مزایای ویلاهای دوبلکس‌ است.

سرمایه‌گذاری روی ویلاهای دوبلکس نیز به دلیل ارزش بالا و پتانسیل اجاره، انتخابی هوشمندانه است. با این حال، قبل از خرید، هزینه‌های ساخت و نگهداری، قوانین ساختمانی و شیب زمین را در نظر بگیرید. بهترین شهرهای مازندران دارای ویلاهای دوبلکس، تریبلکس، ویلای فلت یا ویلاهای لاکچری هستند. بودجه خود را معین کنید و سپس با مشاوران اول خونه تماس بگیرید تا به خوبی شما را راهنمایی کنند.

منبع: Avalkhune