طبیعت‌گردی در شمال و روستاهای آن‌یک تجربه بسیار دل‌نشین است، اما باید به این موضوع توجه داشته باشیم داشتن اقامتگاهی و سرپناهی آرام و مجهز می‌تواند لذت سفر و حتی زندگی در آن مناطق زیبا را برای ما دو چندان کند. از طرفی ساخت ویلا در شمال مانند هر نوع پروژه ساخت ‌و ساز نیازمند اطلاعات و داشتن آگاهی کافی است. برای ساخت اصولی ویلا لازم است موارد استاندارد و قوانین مربوطه به ‌دقت رعایت شود.

هدف از ساخت ویلا اگر جهت سکونت مالک باشد، یا این‌که فقط جنبه سرمایه‌گذاری داشته باشد، باید با حفظ اصول مشخص انجام شود. در طراحی و ساخت نمای بیرونی و درونی یک ویلا، نکاتی وجود دارند که غفلت از هر کدام ممکن است در نهایت منجر به بروز مشکلات زیادی شود.

توجه به جزئیات و شرایط جغرافیایی زمین و در نظر گرفتن بخش‌های مختلف با توجه به مساحت موجود کمک می‌کنند که شما یک روش غالب را برای ساخت ویلا پیش رو داشته باشید. طراحی نقشه ویلا نیز با سبک‌های مختلف امکان‌پذیر است. برای شکل‌گیری ماهیت و هویت اصلی ویلا با آنچه در نظرتان می‌گذرد، نیاز به یک برنامه جامع و کامل خواهد داشت. طراحی و ساخت ویلا با اصول مهندسی و رعایت عملیات اجرایی به‌گونه‌ای تخصصی کمک می‌کند تا پیاده‌سازی تمامی مراحل به‌صورت برنامه‌ریزی‌شده پیش برود.

اهمیت اقلیم در طراحی و ساخت ویلا در روستا

قبل از هر چیز مهم‌ترین موضوعی که در مراحل ساخت ویلا در شمال و روستاهایش از اهمیت بالایی برخوردار است توجه به اقلیم و موقعیت جغرافیایی است. این ویلاها باید به‌ گونه ‌ای طراحی شوند که با شرایط آب و هوایی، همچون رطوبت فراوان و حجم فراوان نم کاملاً سازگاری داشته باشند. چراکه سازه ‌های ویلا به‌راحتی دچار پوسیدگی می‌شوند. از طرفی عمر ویلا بسیار کاهش پیدا می‌کند.

بیشتر بخوانید: معرفی برج‌های آرال مازندران؛ امکانات و شرایط خرید

انواع ساخت ویلا در شمال

خوب می‌دانیم شمال در ساخت ‌و ساز انواع ویلا، سابقه ای طولانی دارد. وقتی گذشته را مرور می‌کنیم، متوجه می‌شویم، ویلاهای نوظهوری که به ‌تازگی سر برآورده‌اند، گاه با نمونه ‌های قدیمی تفاوت زیادی دارند. ساخت ویلا در شمال و حتی روستاهای آن انواع مختلفی دارد که هر کدام ویژگی‌های معماری خاص و سبک منحصربه‌فرد خود را دارند.

مواد مور داستفاده در انواع ویلا و طبقات مختلف در نظر گرفته ‌شده برای آن باهم متفاوت هستند. مشخصات ظاهری و قیمت فروش هر نوع ویلا نیز با توجه به برگ خریدهای متعددی تعیین خواهد شد. از این ‌جهت چشم ‌اندازهای متنوع و سرسبز از ویلا در مناطق مختلف مشاهده می‌شود و هر نوع ویلا در مکانی خاص احداث می‌شود. به ‌طور کلی، انواع ویلا در شمال و روستاهای مختلف، به موارد زیر تقسیم می‌شود:

· فلت

· نیم پیلوت

· نیم دوبلکس

· دوبلکس

·  تریبلکس

قبل از توضیحات دیگر قصد داریم با تعریف و توصیفی ساده، شمارا با انواع و شکل ظاهری ویلاها در شمال و روستاهای شمال بیشتر آشنا کنیم.

ویلای فلت در شمال

ساخت ویلا فلت در روستا شمال به سال‌های دور برمی‌گردد، ویلا فلت که در میان جامعه با نام ویلا یک طبقه شناخته می‌شود تا سال‌ها، محبوب دل‌ها بود و در نوع خود لوکس و دل‌نشین به نظر می‌رسید. این سبک ویلاها عموماً، با ویلا همکف برابری می‌کند به این معنا که ویلا هم ‌تراز با سطح زمین، ‌ساخته شده و تفاوت ارتفاعی با زمین ندارد؛ در بازه‌ای از 100 تا 200 متری ساخته می‌شود که از یک کف و یک سقف و دو یا سه اتاق‌خواب‌ تشکیل‌شده است.

ویلای نیم پیلوت در شمال

احتمالاً شما هم با ما هم‌نظرید که هرچه از زمین فاصله می‌گیریم، لذت تماشای طبیعت شمال و روستاهایش، وسوسه ‌انگیزتر به نظر می‌رسد، شاید حکمت ساخت ویلا نیم پیلوت نیز همین باشد. نیم پیلوت، همان ویلایی است که برخی به ‌اشتباه، نیم دوبلکس، خطابش می‌کنند و اغلب دو اتاق‌خواب دارند.

منظور از نیم پیلوت، نیم‌طبقه است. حال تصور کنید نیم‌ طبقه به ویلای فلت خود بیفزایید. در این صورت، خروجی نیم پیلوت نام می‌گیرد. عموماً این نیم‌طبقه صرف اتاق ‌خواب، انباری و یا پارکینگ می‌شود هر چند سلیقه‌ای است و می‌توان در موارد دیگر از آن استفاده کرد. آنچه باعث زیبایی دو برابر در ویلای نیم پیلوت می‌شود، استفاده از پلکانی زیبا جهت رفتن به نیم‌طبقه بالایی است.

ویلای نیم دوبلکس در شمال

اختلاف سطح در ویلاهای نیم پیلوت و نیم دوبلکس یکی است اما مهم‌ترین تفاوتی که این دو را از هم جدا کرده است، تعداد فضاهایی که در نیم ‌طبقه احداث می‌شوند است. منظور از اختلاف سطح در این دو ویلا، یک اختلاف سطح جزئی در حد سه تا چهار پله است که موجب زیبایی دل‌نشینی می‌شود.

ویلای دوبلکس در شمال

ویلای دوبلکس، ویلایی با دو طبقه را شامل می‌شود. در این نوع ویلا هم پله نقش راه ارتباطی را برگرفته است. در ویلاهای دوبلکس شمال، بیشتر نمونه‌هایی که با آن‌ها مواجه شده‌اید، دارای سه اتاق‌خواب هستند. یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های ساخت ویلا، آن‌هم دوبلکس این است که از یک زمین به ‌طور شراکتی برای ساخت دو طبقه استفاده می‌کنیم.

در ویلاهای دوبلکس، این شما هستید که تصمیم می‌گیرد چه فضاهایی را در طبقه اول و چه قسمت‌هایی از ویلا را در طبقه دوم بگنجانید. در اکثر ویلا‌های شمال، شاهد قرارگیری اتاق‌ خواب‌ها در طبقه فوقانی و آشپزخانه و نشیمن در طبقه اول هستیم.

ویلای تریبلکس در شمال

زمانی که با زمین متراژ کم روبرو هستیم روی آوردن به ویلای تریبلکس می‌تواند انتخاب خوبی باشد. ویلاهای ساخته‌شده در سه‌طبقه، ویلا تریبلکس نامیده می‌شود و همچون ویلاهای دیگر راه ارتباطی میان طبقه‌ها پله است. جدا از اینکه این ویلا زیبایی خود را دارد، تماشای زیبایی‌های شمال از فاصله دورتر و در قاب زیباتر شمارا به وجد می‌آورد. این نوع ویلاها طرفداران خاص خود را دارند.

ساخت ویلا در روستا

هزینه ساخت خانه در روستا از دغدغه‌های بسیاری از روستاییان و مردمی است که در روستاها زندگی می‌کنند، است. با شلوغ و آلوده شدن شهرها بسیاری افراد به دلیل بیماری یا گذراندن تعطیلات به زندگی و ساخت خانه در روستا روی می‌آورند. البته بسیاری از افراد هم برای مواقع تفریحی می‌خواهند که اوقاتی به دور از مناطق شهری و دغدغه داشته باشید مراحل ساخت ویلا در روستا همانند مراحل ساخت در شهر است با این تفاوت که موجب به هم زدن طبیعت بکر و دست‌ نخورده مناطق روستایی نشود.

بیشتر بخوانید: چطور یک ویلای دوبلکس یا تریبلکس باشکوه بسازم؟!

مراحل ساخت ویلا در روستاهای شمال

به ‌صورت کلی، ساخت ویلا در دو فاز طراحی و اجرا می‌شود فاز طراحی، شامل تهیه تمامی نقشه‌ها از معماری گرفته تا تأسیسات و ...می‌شود و فاز اجرایی، شامل بتن‌ریزی، اجرای سازه، اجرای سقف و ... است. از طرفی دریافت جواز ساخت، یکی از مهم‌ترین مراحل ساخت ویلا است. در صورتی‌که نتوانید این جواز را از شهرداری دریافت کنید، ساخت ویلا به‌ صورت قانونی غیرممکن خواهد بود؛ بنابراین حتماً دستور نقشه را از شهرداری تهیه‌کرده و در اختیار طراح قرار دهید.

* مراحل ساخت ویلا صفر تا صد

1) مرحله مهندسی‌شده برای پروژه‌های ساخت ویلا در شمال

2) مرحله کندن پی و تخریب عملیات گودبرداری

3) مرحله قالب ‌بندی پی، که معمولاً به‌صورت بلوک چینی در ساختمان‌ها صورت می‌گیرد.

4) مرحله بتن؛ مگر این بتن شامل سیمان و شن و ماسه است

5) مرحله پی‌سازی

6) مرحله آرماتوربندی پی

7) مرحله وصله آرماتورها

8) مرحله بستن میله‌گردهای فولادی به یکدیگر پیش از بتن‌ریزی

9) مرحله بتن‌ریزی پی

10) مرحله خم زدن ریشه ستون‌ها

11) مرحله انتقال خاتون‌ها به محل ساخت‌وساز

12) مرحله بستن رامکا

13) مرحله ساخت قالب‌های چوبی

14) مرحله بستن قالب‌های فلزی

15) مرحله شاقول کردن قالب‌ها و بستن آن‌ها به‌وسیله شمع‌ها

16) مرحله ریختن بتن در قالب‌ها

17) مرحله شاقول کردن قالب‌ها

18) مرحله گذاشتن قالب کف تیرها و بستن شمع در انتهای آن‌ها

19) گذاشتن قالب کف تیرها و بر روی شمع‌ها

20) مرحله آرماتوربندی تیر

21) مرحله قالب‌گذاری نهایی

22) بتن‌ریزی تیرها و بتن‌ریزی سقف

23) مرحله تیرچه‌بلوک سقف

24) مرحله بستن تیر پاگرد

25) مرحله دیوارچینی

26) مرحله ساخت سقف

27) مرحله بتن پاشی دیوارهای داخلی و دیوارهای خارجی

28) مرحله سفیدکاری سقف و دیوارها

29) مرحله رسیدگی به تأسیسات آب و برق و گاز

30) مرحله ساخت نمای بیرونی و نازک‌کاری

31) سقف شیروانی

اصول ساخت ویلا در شمال و روستاهای شمال

علاوه بر شرایط و قوانین ساخت ‌و ساز در هر موقعیت و ناحیه‌ای، استانداردهایی تحت یک سری عوامل تأثیرگذار دیگر با عنوان ساخت‌وساز تحت شرایط اقلیمی منطقه نیز وجود دارد که سبک ساخت‌ و ساز و همچنین مصالح مورد استفاده را هدف می‌گیرد. در اینجا نیز به چند مورد از اصول ساخت ویلا در شمال و روستا شمال اشاره خواهیم کرد.

ابتدا پیش از هر اقدامی باید سازگاری متریال و سبکی که برای طراحی ویلا انتخاب کرده‌اید را با آب‌وهوا موردبررسی قرار دهید.

از طرفی بسیار مهم است اینکه اولاً چه شهر و یا روستایی را برای ساخت انتخاب می‌کنید و دوماً ویلایی را که مدنظر دارید، چه سبکی دارد، ویلای ساحلی است یا ویلا جنگلی و یا غیره.

یک ویژگی بارز در هنگام طراحی و ساخت ویلا در شمال و روستای شمال، استفاده از سقف‌های شیب‌دار است که معمولاً از جنس سفال، شیروانی و... هستند. به دلیل شیب‌دار ساختن سقف‌ها، وجود بارندگی‌های طولانی و زیاد در شمال است که این امر ما را مجبور می‌کند تا از پوشش و محافظی برای بنا استفاده کنیم که رطوبت و آب در آن باقی نماند.

ویژگی دیگر در ساخت ویلا‌های شمال، ساختن و بنا کردن روی ارتفاع و فاصله از سطح زمین است. قرار دادن مقداری ارتفاع از سطح زمین، از نفوذ رطوبت موجود در زمین به ساختمان جلوگیری می‌کند.

بیشتر بخوانید: بهترین مشاور املاک در نور و ایزدشهر

سخن پایانی

از اینکه تا به انتهای مقاله مراحل ساخت ویلا در روستای شمال، از فلت گرفته تا نیم پیلوت، دوبلکس و تریبلکس همراه ما بودید، از شما سپاسگزاریم، در این مقاله تلاش کردیم شما را با انواع سبک ویلاها و صفر تا صد ساخت این مراحل را برای شما شرح دهیم. اگر به دنبال بهترین مجریان برای ساخت و ساز ویلا هستید، مشاوران املاک اول خونه در کنارتان هستند.

منبع: اول خونه