منطقه سرخرود یکی از معروف‌ترین مناطق شمالی کشور است که به دلیل موقعیت جغرافیایی ایده‌آل، راه‌های مواصلاتی و دسترسی به امکانات متنوع، اغلب افراد برای خرید ویلا یا آپارتمان، به سراغ سرخرود می‌روند. از آنجائیکه در چند سال اخیر آپارتمان‌سازی در سرخرود توسعه پیدا کرده است، به همین دلیل سرخرود به عنوان پایتخت آپارتمان در شمال کشور شناخته شده است. بنابراین در پاسخ به این سوال که در سرخرود آپارتمان پیش خرید کنیم یا ویلا، ما به شما آپارتمان را پیشنهاد می‌کنیم. در این مطلب برای شما دلیل این پیشنهاد را توضیح خواهیم داد. پس تا پایان مطلب با ما همراه باشید.

بررسی مزایای پیش خرید آپارتمان یا ویلا در سرخرود

اولین موضوعی که لازم می‌دانیم در مورد آن صحبت کنیم این است که چرا پیش خرید آپارتمان یا ویلا در سرخرود نسبت به خرید نقدی، جایگاه ویژه‌ای در بین مردم دارد:

- اولین مزیت پیش خرید آپارتمان در سرخرود این است که نیازی به پرداخت هزینه به صورت یکجا و نقدی نیست. بنابراین حتی اگر سرمایه اولیه شما کم باشد، باز هم می‌توانید یک ملک شخصی برای خود در سرخرود خریداری کنید.

- اغلب افرادی که حتی سرمایه کافی برای خرید نقدی ویلا یا آپارتمان دارند، باز هم ترجیح می‌دهند به سراغ پیش خرید بروند چون این سرمایه خود را در امور دیگر وارد می‌کنند تا سود زیادی برای آن‌ها به همراه داشته باشد و از همین سود برای پرداخت اقساط ویلا یا آپارتمان استفاده خواهند کرد.

- از سوی دیگر وقتی در مورد پیش خرید ویلا یا آپارتمان صحبت می‌کنیم، یعنی هنوز ملک شما آماده نیست. بنابراین برای طراحی داخلی می‌توانید مطابق با سلیقه خود پیش بروید.

- با پیش خرید ویلا یا آپارتمان در سرخرود، شما بر روی کیفیت کار تسلط بیشتری خواهید داشت. می‌توانید هر از گاهی به پروژه سر بزنید و مطمئن شوید که پیمانکار از مصالح با کیفیت استفاده می‌کند.

- خوشنامی پیمانکار تاثیر بسیار زیادی بر روی کیفیت ساخت دارد. بنابراین شما در زمان پیش خرید آپارتمان یا ویلا در سرخرود می‌توانید حتی پیمانکار مدنظر خودتان را انتخاب کنید. یعنی به سراغ پروژه‌هایی بروید که پیمانکاران با سابقه مشغول ساخت و ساز آن هستند.

بیشتر بدانید: پیش خرید ویلا در شمال به همراه معایب و مزایا

پیش خرید آپارتمان در سرخرود یا ویلا؛ کدام یک بهتر است؟

اگر دوست دارید یک فضای سبز شخصی برای خود داشته باشید و یا در استخر شخصی خود شنا کنید، مسلماً داشتن ویلا به نفع شما تمام می‌شود. ولی در ابتدای مطلب نیز برای شما بیان کردیم که پیش خرید آپارتمان در سرخرود بیشتر مورد استقبال قرار می‌گیرد. اما دلیل چیست:

به توان مالی خود نگاه کنید.

مسلماً قیمت ویلاها نسبت به آپارتمان، بسیار گران‌تر است. حتی وقتی می‌خواهید پیش خرید کنید نیز متوجه این موضوع خواهید شد و باید در هر قسط، مبلغ بیشتری بپردازید چون مساحت ویلاها بزرگتر است؛ استخر و فضای سبز برای آن‌ در نظر گرفته می‌شود و غالبا ویلاها به حالت دوبلکس طراحی می‌شوند. بنابراین حتی اگر بودجه اولیه شما کم باشد، شما می‌توانید یک آپارتمان در سرخرود خریداری کنید.

به امنیت ملک خود توجه کنید.

وقتی شما یک ویلای شخصی خریداری می‌کنید، در زمان‌هایی که در شمال کشور حضور ندارید نمی‌توانید از بابت امنیت آن اطمینان داشته باشید. حتی اگر دوربین‌های مداربسته آنلاین بر روی ویلا نصب باشد، باز هم امکان سرقت وجود خواهد داشت. اما در مورد آپارتمان اینگونه نیست. امنیت آپارتمان‌ها بسیار بالاتر است. چون برای هر مجتمع مسکونی یک نگهبان در نظر گرفته می‌شود و رفت و آمد در آپارتمان بیشتر به چشم می‌آید.

بنابراین اگر شخصی ناشناس وارد آپارتمان شما شود، همسایه‌ها متوجه خواهند شد. البته اگر شما به سراغ ویلاهای شهرکی بروید، به دلیل اینکه نگهبانی‌های ۲۴ ساعته برای ویلا در نظر گرفته شده است، شاید از بابت امنیت اطمینان داشته باشید اما فراموش نکنید که هزینه تامین چنین امنیتی بسیار گران‌تر از امنیت آپارتمان تمام می‌شود.

هزینه نگهداری ملک چقدر است؟

شما باید در طول سال هر از گاهی نسبت به تعمیرات و بازسازی ملک خود اقدام کنید؛ تاسیسات ملک را بررسی کنید و اگر نیاز به تعمیرات دارد، اقدامات لازم را انجام دهید. هزینه نگهداری از آپارتمان بسیار کمتر است. اما در مورد ویلا اینگونه نیست. در طول سال چندین بار باید محوطه سبز را پاکسازی کنید. از طرف دیگر تعمیرات استخر را نیز فراموش نکنید. حتی در ویلا‌های شهرکی نیز در طول سال باید هزینه‌ای را برای باغبانی فضای سبز و تعمیرات بپردازید.

بیشتر بدانید: مراحل خرید و پیش خرید آپارتمان در شمال به زبان ساده

آماده‌سازی آپارتمان برای حضور مهمان راحت‌تر است.

معمولاً برای مجتمع‌های آپارتمانی که در سرخرود ساخته می‌شوند، لابی من در نظر گرفته خواهد شد تا اگر مهمان به شما رسید و شرایط آپارتمان شما برای پذیرایی از مهمان آماده نبود، بتوانید مهمان را به لابی من ببرید.

اما در ویلا چنین چیزی نیست. شما به محض اینکه وارد ویلا شدید، حداقل یک روز زمان نیاز دارید تا ویلای خود را آماده کنید و شرایط برای پذیرایی از مهمان مهیا گردد.

استهلاک آپارتمان کمتر است.

آپارتمان یک محیط بسته است. هرگاه به شمال رفتید، درب آن را باز می‌کنید و از ملک شخصی خود استفاده خواهید کرد. پس تا شرایط محیطی تاثیری بر روی آپارتمان ندارند. ولی در مورد ویلا، استهلاک بسیار زیادی وجود دارد. در طول سال، فضای سبز و استخر در تماس با شرایط محیطی قرار دارند و تغییرات آب و هوایی بر روی زیبایی محیط تاثیر می‌گذارد. همچنین بارندگی‌های زیاد باعث تخریب نما خواهد شد. بنابراین استهلاک ویلا بسیار بیشتر خواهد بود.

ویوی ملک را نیز بررسی کنید.

اگر شما به سراغ آپارتمان‌هایی بروید که در طبقات بالا قرار گرفته‌اند، می‌توانید ویوی دریا را داشته باشید. اما تنها در شرایطی که ویلا در پلاک ۱ قرار داشته باشد می‌توانید ویوی ابدی به سمت دریا را نصیب خود کنید. در غیر این صورت برای پلاک ۲ و ۳، ویو تلفیقی از دریا و فضای سبز خواهد بود.

کلام آخر

همانگونه که گفتیم سرخرود پایتخت ویلاهای ساحلی در شمال کشور شناخته شده است. اگر می‌خواهید آپارتمان یا ویلایی پیش خرید کنید باید جنبه‌های حقوقی و قانونی آن را در نظر بگیرید؛ تمامی اسناد را بررسی کنید و مطمئن شوید ملک به کسی دیگری فروخته نشده است. پس شما به کارشناسان حقوقی زبده نیاز دارید. برای این منظور می‌توانید بر روی کمک تیم اول خونه حساب کنید. همچنین اگر می‌خواهید یک پیمانکار خوشنام را برای پیش خرید ویلا انتخاب کنید، باز هم در این زمینه تیم اول خونه به شما کمک خواهد کرد چون این تیم در حوزه ساخت و ساز و پیش فروش آپارتمان و ویلا نیز فعالیت دارد و با پیمانکاران با سابقه فعالیت می‌کند.

منبع: اول خونه