روزهایتان را در سرخرود با نسیم دلپذیر دریا و صدای ملایم موج‌ها آغاز کنید. سوار بر قایق در دل دریای خزر دل به دریا بزنید و یا با دوچرخه‌سواری در کنار ساحل، روح و جسم‌تان را تازه کنید. شب‌ها نیز زیر آسمان پرستاره، در ویلاهای لوکس و مدرن، به دور از هیاهوی شهر، به آرامش مطلق برسید.

اینجا، در سرخرود، ویلاهایی با طراحی بی‌نظیر و امکانات رفاهی کامل منتظر شما هستند. از استخرهای خصوصی و روف گاردن‌های چشم‌نواز تا سیستم‌های هوشمند و سرگرمی‌های متنوع، همه و همه برای اقامتی رویایی فراهم شده است. شهرک‌هایی که امنیت را با نگهبانی‌های 24 ساعته ضمانت می کنند. دسترسی مستقیم به سواحل اصلی ساحل تنها چند دقیقه طول می کشد و این هر هوادار ساحلی را به وجد می آورد. باید از مازندران ممنون باشیم که چنین اقامتگاه های ساحلی درجه یکی را گرد هم آورده و این چنین باشکوه میزبانی می کند. همین عامل ساخت ویلا در سرخرود را رشد داده است.

سرمایه‌گذاری در سرخرود

داشتن یک استراحتگاه روستایی یا ساحلی برای تعطیلات آخر هفته در شمال فوق العاده است، چرا؟ همجواری با باغ های شگفت‌انگیز زیتون، مزارع صیفی جات سبز، دشتی رنگی از گل ‌ها، شالیزار های خوش بو، محصولات محلی، آلو های وحشی، زالزالک های نو، تمام محصولاتی که در بازار های محلی به فروش می رسند، به همراه ارائه مقدار زیادی تاریخ و جاذبه ‌های رنگی برای بازدید، موجب شده اند شمال برای ما یک جایگاه ویژه و اساسی داشته باشد. اما سرخرود در کنار تمام موارد بالا یک هدیه خیلی بزرگ دارد و آن ساحل شنی است، دریای بزرگ، بوی نم امواج و زیبایی های بزرگی که مختص ساحلند.

- باید ویلایی داشته باشم

فی‌الواقع علاقه به گذراندن تعطیلات آخر هفته در مناطق ساحلی خزر و زیبایی هایی که شمال هر لحظه و هر روز از سال در برابر نگاهمان می گذارد، باعث شده که بسیاری از افراد خواستار خانه دوم و یا سرمایه گذاری در شمال باشند اما زیباترین مکان ها برای زندگی در مازندران همیشه مقرون به صرفه نیستند.

اگرچه بسیاری از مردم خرید ویلا ساحلی در سرخرود یا شاید یک کلبه جنگلی در دامنه های آمل را قلبا می خواهند، اما چنین ویلاهای بکر و گرانی ممکن است در دسترس یک فرد معمولی نباشد. اما اصلاً جای نگرانی نیست برخی جواهر پنهان در سراسر مازندران وجود دارند که به طرز شگفت انگیزی مقرون به صرفه هستند که می توانید با خرید و بازسازی آن را به یک ویلای لوکس و با ارزش برای زندگی بدل کنید. بازسازی ویلا، چیزی است که اول خونه در این مقاله بدان پرداخته است لطفاً با ما همراه باشید.

ساختن ویلای رویایی شما فقط یافتن مکانی برای زندگی نیست، بلکه سفری به این است که چه کسی هستید و چه چیزی همیشه می خواستید. ویلای جدید شما باید نشان دهنده شخصیت شما، رابطه شما با دنیا و نحوه زندگی شما باشد. اگر به دنبال بازسازی ویلا در سرخرود با چشم انداز پایدار و زیبا هستید، حتما مایلید بدانید در نهایت ویلا چگونه خواهد شد؟ چیزی که قرار است آخر مقاله بگوییم را همین اول خواهیم گفت. فرض را بر این بگذارید که تصمیم به بازسازی گرفته اید و هزینه آن را پذیرفته اید. آیا می دانید پس از بازگشت به ویلای خود، چه چیزی انتظارتان را خواهد کشید؟ ما به شما می گوییم.

آنچه پس از  بازسازی ساختمان یا بازسازی ویلا در سرخرود در انتظار ماست!

پس از بازسازی وارد ویلا شدیم، می دانید چه چیزی پیش رویمان بود؟ ویلای سنتی ما به سبک شگفت انگیزی بازسازی شده بود. ما با شیشه ‌های رنگ‌آمیزی بازسازی ‌شده در جلوی در مواجه شدیم، در حالی که یک پنجره بزرگ بازسازی ‌شده از قسمت آشپزخانه اصلی نگاه ها را به سمت خود می کشاند. کفپوش اصلی در نیمه جلوی خانه حفظ شده با این تفاوت که سفید رنگ آمیزی شده و به نظر می رسد لوکس تر است. لوله‌ های مسی قدیمی از زیر خانه تغییر کاربری داده‌ و جای خود را به نمونه های مرغوب تر و مدرن تری داده اند.

پشت خانه کاملاً مسطح شده و به جای آن یک آشپزخانه با پلان باز و نشیمن به سبک معاصر ساخته شده با این هدف که بعد از ظهر های خنک بتوان معاشرت خوبی با دوست های نزدیک و اهالی خانواده برای گپ و گفت داشت، نمی دانید چقدر از دیدنش خوشحالم. خوشبختانه، این فضای روشن و مطبوع، موفق شده فضای زیادی را برای اوقات فراغت خانواده در طول روز و سرگرمی شان زمانی که بچه ‌ها به رختخواب رفته ‌اند، ارائه ‌کند.

وجود انباری و فضاهای ذخیره سازی کاربردی به ما اجازه می دهد «در را ببندیم تا آشفتگی را پنهان کند». در های شیشه ای بزرگ ما را به استخر می رساند، استخری که برای بچه‌ ها کوچک‌ تر و کم‌عمق ‌تر شده و دارای یک عرشه مسطح و چوبی است که در آن مادر و پدر ها می توانند در زیر آفتاب محو بعد از ظهر تابستانی شده و از کوکتل لذت ببرند. وصف این همه تغییر برایم دشوار است، انگار ویلای جدیدی را جای قبلی گذاشته اند.

بیشتر بخوانید: مراحل بازسازی ویلا در شمال با اصول مهندسی

مراحل بازسازی ساختمان یا بازسازی ویلا در سرخرود 

تصور کنید، شما صاحب یک ویلا ساحلی هستید و ارزشش را دارد که با هزینه معقول، آن را شبیه به یک ویلای رویایی کنید. اگر اخیراً خرید ویلا در سرخرود را انجام داده اید یا به خرید آن فکر می کنید، اما می خواهید فضا را شخصی سازی کنید، این نکات به شروع پروژه شما کمک می کنند.

1- سبک مورد نظر

در این مرحله، ویژگی سبکی را که ممکن است بخواهید در بازسازی خود یا در دکوراسیون داخلی خود لحاظ کنید، در نظر بگیرید. اگر مطمئن نیستید از کجا شروع کنید، به محیط اطراف خود نگاهی بیندازید. آیا ویلای شما در سرخرود توسط درختان و کوه ها هم احاطه شده یا صرفا ساحلی است؟ در بازسازی ویلا ساحلی، باید استفاده از موادی را در نظر بگیرد که می توانند در برابر هوای دریا مقاومت کنند - مواد بادوام مانند بتن، آجر یا کامپوزیت را انتخاب کنید.

در هر مکانی که هستید، به روش هایی فکر کنید که از طریق آن ها می توانید ویژگی های بومی را به خانه بیاورید. نورگیرها و پنجره ها گرم و روشن نگه داشتن فضای شما را آسان می کنند و فرصت های کافی برای تماشای ستارگان را در اختیارتان می گذارند. به احساس کلی که می خواهید ایجاد کنید فکر کنید - یک ویلای دنج یا یک خلوتگاه لوکس؟

بعضی از افراد این اشتباه را انجام می‌دهند که سعی می‌کنند آنچه در خانه اول خود داشته اند یعنی دقیقا همان طرح و سلیقه را در ویلای شمال خود نیز به عنوان خانه دوم یا خانه تعطیلات، تکرار کنند، و فرصت تغییر، تنوع و ایجاد فضای آرامش‌بخش را از دست می‌دهند. تم‌های مختلفی وجود دارد که می‌توان آن ‌ها را به شکلی آرام و لوکس اجرا کرد، از تم های متفاوت و عجیب و غریب گرفته تا تم های رنگارنگ با ظاهر شیک.

بیشتر بخوانید: میانگین هزینه بازسازی و نوسازی ویلا در شمال (1403)
 

2- بازسازی آشپزخانه

فرض کنید روز آخر تعطیلات است و می خواهید ویلا را سریعا تمیز کرده و به تهران بازگردید چون همیشه آخرین کاری که باید در ویلا انجام دهید تمیز کردن بی پایان و تند تند است. بنابراین هنگام بازسازی ویلای سرخرود، سعی کنید با انتخاب مواد بادوام و صاف که به راحتی تمیز می شوند، به خودتان در این مسیر کمک کنید. کفپوش های لمینت، نیمکت های رویه سنگی مهندسی شده، بک اسپلش های مدرن و اجاق های سرامیکی انتخاب های محبوبی هستند.

محل نگهداری یکی دیگر از نکات است - اطمینان حاصل کنید که فضای کافی برای نگهداری بشقاب، کارد و چنگال و غذا در طول مدت اقامت شما وجود دارد، آشپزخانه ‌ها در حالت ایده‌آل به یک یخچال بزرگ و فضای نیمکتی کافی برای غذا دادن به افراد نیاز دارند. با توجه به اینکه بیشتر پخت و پز در باربیکیو در تابستان انجام می‌شود، به این فکر کنید که آیا واقعاً به یک فر بزرگ و پیچیده نیز نیاز دارید یا خیر. فضاهای ساده باعث آرامش بیشتر و نظافت و مرتب کردن کمتر می‌شود.

3- بازسازی شگفت انگیز اتاق نشیمن

فضای ویلا، قلب تپنده‌ی خانه‌ی ساحلی شماست. با انتخاب مبلمان مناسب و طراحی هوشمندانه، می‌توانید فضایی چندکاره و انعطاف‌پذیر ایجاد کنید. تصور کنید در یک عصر پاییزی، دور هم جمع شده‌اید و مشغول بازی‌های فکری هستید. یا در یک شب تابستانی، مهمانی کوچکی برپا کرده‌اید. با مبلمانی که قابلیت تغییر شکل دارند، می‌توانید به راحتی فضا را برای هر نوع فعالیتی آماده کنید.

بیشتر بخوانید: 33 نکته برای نوسازی و بازسازی خانه‌های قدیمی
 

4- بازسازی حمام

قبل از بازسازی حمام ویلای سرخرود، چه نکاتی را باید در نظر بگیرم؟ مجدداً، هنگام طراحی یک حمام، احتمالاً مواد کم تعمیر در بالای لیست آرزوهای شما قرار می گیرند. در حمام هایی که کل فضا به گونه ای طراحی شده است که در برابر آب مقاوم و بادوام هستند، شما کمترین بازسازی را در این قسمت خواهید داشت.

بسته به میزان فعالیت های روزانه، مقدار شن و ماسه یا خاک و تعداد افرادی که در ویلا می‌ مانند، ممکن است بخواهید یک حمام اضافه کنید. هنگامی که در مورد عناصر کاربردی تر حمام خود تصمیم گرفتید، می توانید به سراغ چیزهای سرگرم کننده بروید. ممکن است بخواهید یک حمام آبگرم، عناصری به سبک استراحت لوکس، یا تماشای منظره های بیرون را در نظر بگیرید.

5- بازسازی اتاق خواب

چند ایده برای بازسازی اتاق خواب سرخرود چیست؟ تخت های دوطبقه در میان خانواده ها رایج است. آن ها به شما این امکان را می دهند که از یک اتاق خواب انفرادی نهایت استفاده را ببرید و بچه ها تمایل دارند که که همه دوستان خود را در یک مکان داشته باشند. به این فکر کنید که چه تم اتاق خواب با ویلا و محیط اطراف شما مطابقت دارد. فراموش نکنید که مقداری فضای ذخیره سازی برای اسباب بازی های کودکان، لباس ها و پتوهای اضافی در نظر بگیرید.

اتاق خواب اصلی در حالت ایده آل باید بهترین فضا و طراحی را فراهم کند. برای طراحی داخلی این اتاق، رنگ های خنثی یا پاستیلی را انتخاب کنید که به شما احساس راحتی می دهند. حمام اختصاصی خود را برای حفظ حریم خصوصی بیشتر می توانید در این اتاق قرار دهید. استفاده از درب های شیشه ای و ریلی برای قسمت ورودی خصوصی به اتاق مطمئناً تجربه شما را بهبود خواهد داد.

حتی ممکن است بخواهید تراس خصوصی خود را با حمام یا جکوزی در فضای باز داشته باشید که این یک ایده ناب و لوکس است. طراحی اتاق خواب واقعاً منجر به ایجاد فضایی شاد و دوست داشتنی می‌شود که شبیه بهشت شخصی شماست پس روی آن تمرکز کنید و انتظارات تان را مکتوب کنید در نظر داشته باشید که ما در اول خونه در کنار این که به بررسی میزان فضای در دسترس شما می پردازیم، طراحی و بازسازی را مطابق با سلیقه، بودجه و البته نکاتی که تجربه اهمیتش را به ما ثابت کرده انجام می دهیم.

6- ایده‌هایی برای فضایی رویایی

استخری رویایی: یک استخر خصوصی با آب زلال و گرم، مکانی ایده‌آل برای استراحت و تفریح در روزهای گرم تابستان است. می‌توانید اطراف استخر را با گیاهان سبز و نشیمنگاه‌های راحت تزئین کنید.

فضای بازی کودکان: اگر فرزندانی دارید، می‌توانید بخشی از فضای بیرونی را به آن‌ها اختصاص دهید. یک سرسره، تاب یا خانه‌ی بازی کوچک، لحظات شاد و مفرحی را برای کودکان شما رقم می‌زند.

باغچه‌ای زیبا: کاشت گل‌ها و گیاهان مختلف، به فضای بیرونی شما زیبایی و طراوت خاصی می‌بخشد. می‌توانید یک باغچه‌ی کوچک سبزیجات نیز داشته باشید و از خوردن محصولات تازه لذت ببرید.

محوطه‌سازی: با استفاده از سنگ‌های طبیعی، چوب، آبنما و نورپردازی، می‌توانید یک محوطه‌ی زیبا و دلنشین طراحی کنید. بعلاوه ممکن است بخواهید ویژگی‌های دیگری مانند شومینه در فضای باز یا اجاق پیتزا، باربیکیو یا آشپزخانه در فضای باز، استخر و اسپا، سالن استراحت و ناهار خوری در فضای باز را در نظر بگیرید.

نکات مهم برای طراحی فضای بیرونی:

هماهنگی با طبیعت: از مصالح طبیعی و رنگ‌های خنثی استفاده کنید تا فضای بیرونی شما با محیط اطراف هماهنگ باشد.

ایجاد حریم خصوصی: با استفاده از نرده‌ها، دیوارها یا گیاهان بلند، می‌توانید حریم خصوصی خود را حفظ کنید.

توجه به نور و سایه: با طراحی مناسب، می‌توانید از نور خورشید در طول روز و از سایه در ساعات گرم استفاده کنید.

ایجاد فضاهای چند منظوره: با استفاده از مبلمان چندکاره و فضای کافی، می‌توانید فضاهای مختلفی مانند نشیمن، غذاخوری و بازی را در فضای بیرونی ایجاد کنید.

بازسازی ویلا در سرخرود، به دلایل متعددی اهمیت فراوانی دارد. در ادامه به برخی از مهم‌ترین دلایل این اهمیت می‌پردازیم:

1.افزایش ارزش ملک:

جذابیت بیشتر برای خریداران: یک ساختمان بازسازی شده، به دلیل ظاهر زیبا، امکانات مدرن و عمر مفید بیشتر، ارزش بالاتری نسبت به ساختمان‌های قدیمی دارد و در صورت فروش، سود بیشتری نصیب مالک می‌کند.

کاهش هزینه‌های نگهداری: با تعویض تاسیسات قدیمی و فرسوده، هزینه‌های تعمیر و نگهداری در بلندمدت کاهش می‌یابد.

2. بهبود کیفیت زندگی:

ایجاد فضایی مدرن و کارآمد: با بازسازی، می‌توان فضاهای داخلی را به روز کرده و کارایی آن‌ها را افزایش داد.

افزایش راحتی و آسایش: استفاده از مصالح باکیفیت، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی مدرن و عایق‌بندی مناسب، باعث ایجاد محیطی راحت‌تر و آسایش بیشتر می‌شود.

بهبود ایمنی: با بررسی و رفع مشکلات ساختاری و تعویض تاسیسات قدیمی، ایمنی ساختمان افزایش می‌یابد.

3. سازگاری با محیط زیست:

کاهش مصرف انرژی: استفاده از مصالح ساختمانی با عایق حرارتی بالا و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی هوشمند، باعث کاهش مصرف انرژی و در نتیجه کاهش هزینه‌ها و آلودگی محیط زیست می‌شود.

استفاده از مصالح بازیافتی: استفاده از مصالح بازیافتی در بازسازی، به حفظ محیط زیست کمک می‌کند.

4. رفع مشکلات ساختاری:

افزایش عمر مفید ساختمان: با رفع مشکلات ساختاری مانند ترک خوردگی دیوارها، نفوذ رطوبت و ...، عمر مفید ساختمان افزایش می‌یابد.

جلوگیری از بروز خسارات بزرگ‌تر: با شناسایی و رفع مشکلات کوچک در مراحل اولیه، از بروز خسارات بزرگ‌تر در آینده جلوگیری می‌شود.

5. تطبیق با نیازهای جدید:

تغییر کاربری فضاها: با بازسازی، می‌توان کاربری فضاهای مختلف ساختمان را تغییر داده و آن‌ها را با نیازهای جدید تطبیق داد.

افزایش امکانات: با اضافه کردن امکانات جدید مانند آسانسور، سیستم‌های امنیتی و ...، ساختمان را به روزتر و مدرن‌تر کرد.

در کل، بازسازی ساختمان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت است که علاوه بر افزایش ارزش ملک، کیفیت زندگی ساکنان را نیز بهبود می‌بخشد و به حفظ محیط زیست کمک می‌کند.

عوامل موثر در تصمیم‌گیری برای بازسازی:

1. سن ساختمان: ساختمان‌های قدیمی‌تر معمولاً به بازسازی بیشتری نیاز دارند.

2. وضعیت ساختمان: میزان فرسودگی و خرابی ساختمان، تعیین‌کننده‌ی میزان بازسازی مورد نیاز است.

3. بودجه: هزینه‌های بازسازی بسته به نوع و میزان تغییرات، متفاوت است.

4. نیازهای شخصی: نیازها و سلیقه‌های افراد در انتخاب نوع بازسازی موثر است.

5. مراحل بازسازی

6. برنامه‌ریزی: تعیین اهداف، بودجه، انتخاب پیمانکار و تهیه طرح اولیه.

7. تخریب و آماده‌سازی: تخریب بخش‌های قدیمی و آماده‌سازی فضا برای بازسازی.

8. اجرا: اجرای طرح بازسازی بر اساس نقشه‌های طراحی شده.

9. تکمیل و تحویل: تکمیل کارهای نهایی و تحویل ساختمان به کارفرما.

معیارهای مهم بازسازی ویلا در سرخرود:

1) قیمت مناسب یکی از معیارهایی هست که بایستی در نظر گرفت.

2) اکیپ حرفه ای موجب می شود کار به راحتی و با سرعت صورت گیرد.

3) زمان بندی مناسب موجب خواهد شد تا شما بتوانید در زمان مناسب پروژه را تحویل بگیرید.

مزایای سپردن بازسازی ویلا به اول خونه:

1) ارائه طرح های هوشمندانه

2) دارا بودن اکیپ اجرایی متخصص

3) انجام بازسازی با مناسب ترین قیمت و در اسرع وقت

مراحل بازسازی ویلا در سرخرود:

1) دریافت مشاوره از شرکت های پیمانکاری: در این مرحله می توانید با شرکت های مختلف پیمانکاری مشورت کرده و از طرح ها و پیشنهادات آنها مطلع شوید.

2) مرحله تخریب: با دقت و ظرافت کامل و با استفاده از تجهیزات مدرن انجام می شود.3) عملیات اجرایی ساخت: در این مرحله، عملیات ساختمانی مطابق با طرح ارائه شده انجام می شود.

4) گچکاری و سقف کاذب: شما می توانید از بین طرح های مختلف، سقف کاذب مورد علاقه خود را انتخاب کنید.

5) نورپردازی: نورپردازی نقش مهمی در زیبایی و دکوراسیون ویلا دارد.

6) کف سازی: شما می توانید با توجه به سلیقه و بودجه خود، بهترین متریال را برای کف سازی ویلایتان انتخاب کنید.

7) نقاشی: نقاشی دیوارها و سقف، زیبایی نهایی را به ویلایتان می بخشد.

8) اجرای دکوراتیو دیوار: برای ایجاد تنوع و زیبایی در دکوراسیون داخلی ویلا، می توانید از انواع مختلف دکوراتیو دیوار مانند سنگ آنتیک، کاشی، کاغذ دیواری و ... استفاده کنید.

9) دکوراسیون داخلی و چیدمان: تیم متخصص اول خونه با در نظر گرفتن سلیقه و نیاز شما، بهترین چیدمان را برای دکوراسیون داخلی ویلایتان ارائه می دهد.

بازسازی ساختمان یا بازسازی ویلا در سرخرود با اول خونه

برعهده گرفتن یک پروژه بازسازی به اندازه کافی دلهره آور است، اما زمانی که خانه دوم شما و ملک سرمایه گذاری شما باشد، این مورد را هم اضافه می کنید که نمی توانید به طور منظم در محل حضور داشته باشید. این می تواند بازسازی ویلا در سرخرود را به یک فرآیند بسیار کند، ناکارآمد و طولانی تبدیل کند.

بهترین کار برای شروع و استارت زدن این است که شروع به جمع‌آوری تصاویر از سایت ها و پیج ها کنید و نمونه هایی را انتخاب کنید که فکر می ‌کنید واقعاً تمایل دارید آن ها را انجام دهید، سپس با یک متخصص بازسازی صحبت کنید، فردی که می‌تواند ایده های شما را بسط دهد و با استفاده از منابع و دارایی‌های خود، خواسته های شما را به خوبی هدایت کند. یک متخصص بازسازی، پروژه را برای شما مدیریت می‌کند، او به حفظ پروژه در مسیر خودش کمک می کند و می‌تواند از بهترین محصولات و خدمات بومی و متناسب با همان سرخرود استفاده کند.

بیشتر بخوانید: صفر تا صد بازسازی ویلا در شهرک خانه دریا + آپارتمان قدیمی

خیلی ساده می توانید به صورت آنلاین از طریق سایت ما کار خود را آغاز کنید. بعلاوه اگر می‌خواهید بدانید چگونه اول خونه می‌تواند از شما در پروسه بازسازی ویلا با کیفیت بالا و کارآمد پشتیبانی کند، با ما تماس بگیرید.

منبع: اول خونه