طراحی و ساخت ویلا لوکس در شمال از طریق بهترین شرکت پیمانکاری، یک اقدام عاقلانه است. وقتی می‌خواهید ویلای شخصی خودتان را در شمال بسازید، قطعاً به یک راهنما نیاز دارید. قبل از هر چیز باید زمین مناسب بخرید؛ زمین با کاربری مسکونی که مجوزهای ساخت و بهره برداری را داشته باشد. اینکه در کدام شهر مازندران، زمین مسکونی بخرید و ویلای لوکس بسازید، به بودجه شما بستگی دارد. برای همین تصمیم دارید در این بخش، شما را با اهمیت و نکات کاربردی در ساخت ویلاهای لوکس آشنا کنیم.

ساخت ویلا لوکس در شمال کشور در زیباترین نقطه مازندران به اندازه خرید ویلاهای آماده اهمیت دارد. ویلاهای لوکس که معماری و ساخت و ساز آن‌ها به سبک مدرن طراحی شده و مرغوب‌ترین مصالح اولیه در آن به کار رفته است، طرفداران خاص خود را دارد. همانطور که می‌دانید این ویلاها از تمام امکانات رفاهی زندگی و تفریحی برخوردار هستند، بنابراین مهندسانی که در حوزه ساخت ویلا لوکس فعالیت دارند، همواره در جهت مدیریت و اجرای بهترین طرح‌های ساختمانی تلاش می‌کنند.

 لازم به ذکر است آنچه در ساخت ویلا لوکس و اجرای یک پروژه تمام عیار تأثیر دارد این است که مجری پروژه بتواند تمام برنامه‌ها را از جمله هزینه‌های ساخت ویلا با دقت، صحیح و دقیق اجرا کند. به عبارت ساده‌تر می‌خواهیم بگوییم داشتن طرح و نقشه برای ساخت ویلای لوکس در مازندران تنها نیمی از راه است؛ شیوه اجرای پروژه به طوریکه بتواند هزینه‌های ساخت را تا حد امکان کاهش دهد در ادامه مسیر اصلی قرار گرفته و بسیار اهمیت دارد.

ساخت ویلا از جمله مواردی است که هر کسی آرزوی آن را دارد. امروزه زندگی شهری و تکنولوژی‌های مدرن که انسان را روز به روز از طبیعت بیشتر دور می‌کند سبب شده است تا افراد احساس کسالت و افسردگی را به مراتب نسبت به گذشته بیشتر تجربه کنند. به همین علت استفاده از فضایی خاص که بتواند تداعی‌گر طبیعت باشد و فطرت انسان را مورد نوازش قرار دهد، خالی از لطف نیست.

شاید دلیل اصلی علاقه مردم جامعه به ساخت ویلا و خرید آن نشاطی است که در این خانه‌ها تجربه می‌کنند. ویلا همیشه یک فضای بسیار بزرگ و با متراژ بالاتر از آپارتمان نیست، ولی نحوه طراحی آن و دسترسی به حیاط بزرگ و سرسبز باعث می‌شود تا هر کسی از حضور در آن احساس شادابی و نشاط کند؛ اما حتماً شما هم از گرانی‌های املاک که در سال‌های اخیر به سرعت رشد داشته است خبر دارید.

همچنین بالا بودن قیمت مصالح و هزینه‌های جانبی ساخت ویلا در شمال و دیگر مناطق باعث می‌شود تا افرادی که جزء اقشار متوسط جامعه هستند به راحتی نتوانند داشتن ویلای اختصاصی را تجربه کنند؛ اما ما راهکارهایی ارائه می‌دهیم تا شما با هزینه‌ای کمتر یک ویلای لوکس را برای خود تدارک ببینید.

*یکی از مهم‌ترین خدماتی که برای طراحی و ساخت ویلاهای لوکس توسط مجموعه‌های معتبر ساختمان‌سازی ارائه می‌شود، طراحی ساختمان است. یک طراح حرفه‌ای به اصول طراحی پلان ساختمان تسلط کامل دارد و با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی ویلا، بهترین ایده‌ها را برای آن قسمت ارائه می‌دهد. طراحی ویلای دوبلکس و تریبلکس، طراحی ویلای لاکچری و طراحی ویلای استخردار، جزء پرطرفدارترین ایده‌های طراحی و ساخت ویلا در شمال هستند. با هر متراژ می‌توانید این خدمات را دریافت کنید.

راهکارهایی برای کاهش هزینه‌های ساخت ویلا

خانه‌های ویلایی بیشتر در مناطقی که دارای آب و هوای خوبی هستند ساخته می‌شوند. به همین علت در مناطقی مانند شمال کشور که آب و هوای معتدل و جاذبه‌های طبیعی زیادی دارد، ساخت ویلا و خرید آن رایج است. مشغله‌ی کاری امروزه بسیار بیشتر از گذشته شده است و زندگی در خانه‌های آپارتمانی و بسته تأثیر منفی بر روحیه‌ی افراد می‌گذارد. به همین علت اکثر افرادی که در شهرهای شلوغ زندگی می‌کنند، برای اوقات فراغت خود، سعی می‌کنند در مکان‌های خوش آب و هوا اقدام به ساخت ویلا کنند.

ویلاهای آماده گاهی اوقات نمی‌تواند جوابگوی نیاز افراد مشکل‌پسند باشد. این افراد دوست دارند طراحی و اجرای ویلا را کاملاً متناسب با سلیقه‌ی خود انجام دهند. به همین علت با خرید زمین و ساخت ویلا، مکانی مناسب برای گذراندن تعطیلات خود و عزیزانشان را فراهم می‌کنند. هر چند این کار زمان زیادی می‌تواند از شما بگیرد، اما قطعاً نتیجه بسیار مورد قبول‌تر و بهتر خواهد بود؛ اما چه اقداماتی می‌توانید انجام دهید تا با هزینه‌ای کمتر یک ویلای لوکس و زیبا داشته باشید.

البته می‌توانید با دوستانتان برای ساخت ویلا شریک شوید اما اگر می‌خواهید صاحب یک ملک با ارزش و کامل برای خودتان باشید باز هم می‌توانید از روش‌های مختلفی استفاده کنید تا در اسرع وقت ویلایی اختصاصی برای روزهای خوش زندگی‌تان در اختیار داشته باشید.

 برنامه‌ریزی منظمی برای ساخت ویلا داشته باشید

هنگامیکه می‌خواهید شروع به ساخت ویلا کنید باید سعی کنید طرحی کامل و برنامه‌ریزی دقیقی داشته باشید. هزینه‌های خود را مشخص کنید. اگر بدانید چقدر می‌توانید برای ویلای خود هزینه کنید، دقیق‌تر کار خود را به اتمام می‌رسانید.

بهتر است سریع شروع به کار کنید و سریع کارهای خود را پیش ببرید. در این صورت برنامه‌ریزی برای هزینه‌ها و قیمت‌های برآوردی شما به واقعیت موجود در بازار نزدیک‌تر است. ممکن است اگر طراحی ویلا و اجرای آن مدت زمان بیشتری طول بکشد، مشکلاتی مانند افزایش قیمت مصالح و ... سر راهتان قرار گیرد.

با یک فرد مطلع در این زمینه مشورت کنید. باید بدانید تقریباً در هر زمانی از کار چه مقدار هزینه باید صرف کنید. اگر این اطلاعات و برنامه‌ریزی‌ها را مکتوب کنید، از ابتدای کار هزینه‌های خود را مدیریت می‌کنید. به عنوان مثال اگر برآورد هزینه داشته باشید، بخش اعظم هزینه‌ی خود را برای خرید زمین صرف نمی‌کنید و به فکر ساخت و طراحی داخلی ویلا نیز خواهید بود.

ساخت ویلا با متراژ کمتر

هنگامی که صحبت از ویلا می‌شود، چیزی که در ذهن شکل می‌گیرد، خانه‌ای بسیار بزرگ و حیاط‌‌دار است که متراژ زمین ساختمان و حیاط آن نزدیک به هزار متر و حتی بیشتر می‌رسد؛ اما اگر هوشمندانه ویلای خود را طراحی کنید می‌توانید با متراژی کمتر، به راحتی یک ویلای زیبا و لوکس برای خود داشته باشید.

در ساخت ویلا عمده‌ی هزینه‌ها مربوط به بخش ساختمانی است و حیاط و فضای باز معمولاً هزینه‌ی کمتری در بر دارد. از این‌رو اگر قصد دارید در یک زمین با متراژ کم ویلا بسازید و دوست دارید هزینه‌های خود را مدیریت کنید، بهتر است زیر بنای کمتری برای آن در نظر بگیرید. شما نیازی به اتاق‌های زیاد و فضای بزرگ در ویلا ندارید. به خصوص اگر قصد دارید یک خانه ویلایی برای اوقات فراغت خود داشته باشید؛ در این صورت متراژ کم نیز می‌تواند جوابگوی نیاز شما باشد.

عمده متراژ زمین را به حیاط و فضای باز اختصاص دهید. در این صورت خانه شما دارای ویژگی‌های یک ویلای خوب است و می‌توانید از فضای سبز آن لذت ببرید.

*یکی از مهم‌ترین شهرک‌های مازندران که در آنجا می‌توانید ویلاهای لاکچری را پیدا کنید، شهرک خزرشهر است. این شهرک دارای تاریخچه ساخت در حدود دهه ۵۰ می باشد و یکی از قدیمی‌ترین و  معروف‌ترین شهرک‌‌های برند مازندران محسوب می‌شود. میزان تقاضا برای خرید ویلا در این شهرک ویلایی بسیار زیاد است؛ علت آن هم سبک‌های معماری بسیار زیبا برای ساخت ویلا می‌باشد. مقاله تخصصی درباره "معرفی شهرک خزر شهر" تهیه کرده‌ایم که لازم می دانیم قبل از هرگونه تحقیق در خرید ویلا یا هزینه های اضافی برای سرمایه‌گذاری، این مطلب را به طور کامل مطالعه نمایید.

انتخاب مصالح ساختمانی مناسب برای ساخت ویلا

اگر به دنبال صرفه‌جویی در هزینه‌های خود هستید، در زمان خرید مصالح ساختمانی بیشترین دقت را به خرج دهید. بهتر است در این مورد با یک فرد آگاه مشورت کنید. امروزه مصالح ساختمانی زیادی در بازار این محصولات به چشم می‌خورد و هر کدام دارای ویژگی‌های منحصر به فردی هستند. برخی از این مصالح به علت استفاده از تکنولوژی روز دنیا در ساخت آن‌ها و مواد اولیه ارزان قیمت، در عین حال که زیبایی را به سازه شما دعوت می‌کنند، دارای قیمت مناسبی نیز می‌باشند.

البته باید دقت کنید در مکان‌هایی که ساخت ویلا بیشتر انجام می‌گیرد به خصوص شمال کشور، معمولاً هوا رطوبت بالایی دارد. از این‌رو مصالح باید متناسب با آب و هوا انتخاب شود تا هزینه‌های جاری اقامت، بازسازی، نگهداری و تعمیرات آن‌ها شما را تحت فشار قرار ندهد.

طراحی زیبا و استفاده از المان‌های بزرگنمایی در ساخت ویلا

خطای دید یکی از بخش‌های مهمی است که باعث می‌شود فضا بزرگتر به نظر برسد. اگر دقت کنید طراحی داخلی و نقشه اولیه تأثیر بسیار بالایی در بزرگ بودن فضا از نظر دیداری دارند. اگر در این مورد اطلاعاتی ندارید بهتر است کار را به یک فرد متخصص بسپارید.

مکان قرارگیری اتاق‌ها، ایجاد پنجره‌های بزرگ و نور زیاد، کمترین فضای ممکن برای دیوار و... همگی می‌توانند بدون تغییر متراژ، بر روی بزرگ بودن فضا تأثیر بگذارند. قطعاً هنگامیکه در یک خانه ویلایی وقت خود را می‌گذرانید، حال بهتری دارید. پس با خطای دید که به روش‌های مختلف ایجاد می‌شود، می‌توان فضا را بزرگتر از حالت واقعی نشان داد. معماران و طراحان داخلی حرفه‌ای می‌توانند به بهترین نحو این کار را انجام دهند.

خرید زمین در مناطق ارزان قیمت برای ساخت ویلا

اگر می‌خواهید در مکان‌هایی مانند شمال کشور ویلایی لوکس داشته باشید، نیازی نیست قسمت‌هایی از شهر را برگزینید که قیمت زمین در آن جا بالاست. شما ویلای خود را در هر بخشی که بسازید از هوای خوب و طبیعت زیبای شمال بهره می‌برید. پس بر روی منطقه‌ای که می‌خواهید در آنجا زمین خریداری کنید، حساسیت نشان ندهید.

اگر طراحی و دید خوبی برای ویلای خود ایجاد کنید، به راحتی یک ویلای لوکس و زیبا خواهید داشت. همچنین می‌توانید متراژ آن را با کاهش قیمت زمین به مراتب بالا ببرید. در این صورت قدرت عمل بیشتری برای طراحی فضاهای داخلی و حیاط ویلای خود خواهید داشت.

اتفاقاً این مناطق مکان‌های آرام‌تری هستند و می‌توانید بعد از یک مدت کار و خستگی ناشی از آن به ویلای خود پناه ببرید و روزهای خوشی را با آرامش در آنجا سپری کنید. این عوامل همگی دست به دست هم می‌دهند تا روحیه‌ی خود را بازیابید و برای شروع کار تجدید انرژی کنید.

*زمانیکه پروژه‌های ساخت و ساز ویلا در شمال به پایان می‌رسد، نسبت به أخذ سند تک برگ باید اقدام گردد. ویلاهایی که سند تک برگ داشته باشند، هنگام فروش، مشتریان را بیشتر و بهتر به خود جذب می‌کنند. بسیاری از مشتریان خرید ویلا در شمال ترجیح می ‌دهند که ویلاهایی را خریداری کنند که از نظر مراجع قانونی یا اصول ساخت و ساز، مشکلاتی را در آینده برای آن‌ها ایجاد نکند. در یک مقاله تخصصی به بررسی و ارزیابی "اهمیت و مراحل أخذ سند تک برگ" پرداختیم اگر شما هم مشتری خرید ویلا هستید، برای اینکه از معاملات خود مطمئن شوید این مقاله فنی را مطالعه کنید.

برخی از کارها را خودتان برای ساخت ویلا انجام دهید

هزینه‌های جانبی زیادی در زمان ساخت ویلا به هزینه مصالح، زمین، دستمزد معمار و ... اضافه می‌شود. اگر بتوانید خودتان کارهایی مانند خرید مصالح، هماهنگی کارگر و معمار و ... را انجام دهید، مقدار زیادی از هزینه‌ها را می‌توانید کاهش دهید.

قطعاً برای این امور هزینه‌های جداگانه از شما دریافت می‌شود، اما اگر توانایی انجام آن‌ها را دارید و وقت کافی برای بررسی تمام جوانب و اطلاعات کافی در این مورد دارید، بهتر است خودتان این کارها را انجام دهید.

در این صورت حتی کوچکترین موارد نیز براساس سلیقه و نیاز شما هماهنگ می‌شود و یک ویلای کاملاً اختصاصی و طبق سلیقه‌ی خود خواهید ساخت. همچنین کارهایی مانند باغبانی، ایجاد فضای سبز و ... را می‌توانید تا حدودی خودتان انجام دهید. این کار لذت‌بخش است و در عین حال هزینه‌های شما را نیز کمتر می‌کند. البته در صورتی می‌توانید به این فعالیت‌ها بپردازید که وقت کافی برای رسیدگی به ویلای خود را داشته باشید.

سخن پایانی

ساخت یک ویلای لوکس که دارای امکانات رفاهی مطلوبی باشد و از تجهیزات مختلفی برای راحتی و آسایش ساکنان در آن بهره گرفته شود، طبیعتا" با هزینه زیادی همراه خواهد بود. برای این که بتوانید هزینه ساخت یک ویلای لوکس را با قیمت مناسب مدیریت کنید، لازم است که به جوانب مختلف ساخت ویلا توجه کنید. 

بیشتر بخوانید: هزینه ساخت ویلا در شمال چقدر است؟ | برآورد قیمت ساخت براساس مولفه‌ها

به عنوان مثال، خرید مصالح از مکان‌هایی که دارای قیمت مناسب‌تری هستند فاکتور مهمی می‌باشد. البته باید در این مورد توجه کنید که انتخاب مصالح و مواد مرغوب، حرف اول را برای ساخت ویلای لوکس می‌زند. در مناطق شمالی کشور به دلیل شرایط خاصی که در مورد آب و هوا وجود دارد و رطوبت بالایی که حاکم است، کیفیت ساخت ویلا اهمیت بسزایی دارد؛ زیرا نوع ساخت اصولی و مناسب و کاربرد مصالح مرغوب تضمینی بر عدم فرسایش ساختمان به صورت زود هنگام تلقی می‌گردد.

منبع: اول خونه