هزینه ساخت ویلا شامل تمام هزینه‌هایی است که برای شروع، اجرا و بهره‌برداری از یک ویلا صرف می‌شود. این هزینه‌ها بسته به موقعیت و سبک معماری ویلا، متفاوت است.

ساخت یک ویلا شبیه به ساخت یک خانه است. با این حال، اصطلاح ویلا با انتظارات خاصی همراه است و آن انتظارات غالباً به معنای لوکس بودن بنا تعبیر می‌شود. به طور طبیعی، این جمله بدان معنی است که ساخت یک ویلای واقعی و بزرگ، با گرانترین مصالح اولیه، بالاترین قیمت را خواهد داشت.

اکثر ویلاها غالباً بزرگتر از آن چیزی هستند که یک خانه استاندارد ارائه می‌دهد؛ ساختمانی که معمولاً برای سکونت یک خانواده مناسب است. ویلا همچنین اغلب از مواد و مصالح با بالاترین کیفیت موجود، ساخته می‌شود. برای بسیاری از افراد، ساخت ویلا به معنای یک خانه رویایی است؛ به همین دلیل است که از ساخت آن هیجان‌زده می‌شوند.

وقتی برای ساخت ویلا، تصمیم می‌گیرید، باید مطمئن باشید که منابع مالی اولیه را در اختیار دارید. نه تنها نیاز به فکر کردن در مورد هزینه ساخت خواهید داشت، بلکه به خرید یک زمین نیز نیاز پیدا خواهید کرد. پس از آن باید یک معمار را استخدام کنید که می‌تواند 10 تا 20 درصد از هزینه کل پروژه را در بر بگیرد. همچنین برای تکمیل ساخت و ساز ویلا، پیمانکارانی نیز برای پیشبرد پروژه قطعاً وجود دارند.

* "17 نکته که در مدیریت پروژه ساخت و ساز به آن‌ها نیاز دارید!" هر آنچه نیاز دارید تا تمام مراحل یک پروژه ساخت و ساز را مدیریت کنید، ارائه می‌دهد. با این مطالب می‌توانید بهترین شرکت پیمانکار را انتخاب کنید و سپس در قالب یک قرارداد مطمئن، ویلای مورد نظر خود را بسازید.

ملاحظات و هزینه‌ها و نکات مهم در ساخت ویلا

· قبل از شروع ساخت و ساز یک ویلا، مجوزهای لازم را باید کسب کنید. معماری که انتخاب می‌کنید باید بتواند این موارد را برای شما تهیه کند.

· در حالی که امیدوار هستید همه چیز طبق برنامه‌ریزی ساخت و ساز پیش برود، باید برای موضوعاتی که نیاز به راه حل دارید، آماده باشید. این موارد با عناوین حوادث و مشکلات پیش‌بینی نشده شناخته می‌شوند.

· ضروری است که قبل از استخدام نیروهای کار و قرارداد با شرکت برای ساخت ویلا، اطلاعات کافی درباره سابقه فعالیت معماری و پیمانکاران به دست آورید.

· پس از ساخته شدن ویلا، برای مبله کردن و محوطه سازی و ... نیز باید هزینه کنید.

· موقعیت مکانی پروژه در هزینه کلی ساخت ویلا نقش بسزایی خواهد داشت.

· هزینه‌های آماده‌سازی ساختمان و انتقال نخاله‌ها، حمل و نقل و ...، به طور معمول در هزینه‌های ساخت و ساز گنجانده شده است.

بیشتر بخوانید: هزینه ساخت ویلا در شمال چقدر است؟ | برآورد قیمت ساخت براساس مولفه‌ها

· ساخت ویلا عموماً جزء دسته‌بندی‌های فردی و شخصی قرار نمی‌گیرد، زیرا کارهای زیادی در این میان انجام می‌شود که شامل تهیه مصالح، اجرای کار، فریم‌بندی، ساخت و ساز ویلا، لوله‌کشی و برقکاری و ... می‌شود. بهتر است برای همه کارهایی که برای اجرای پروژه ساخت یک ویلا انجام می‌شود، مهندسین و افراد خبره را استخدام کنید.

خرید ویلا در شمال یا ساخت ویلا؟ کدام بهتر است؟

اگر به فکر خرید ویلا در شمال هستید، شکی نیست که مدل‌های متفاوتی به ذهن شما خطور می‌کند. به این ترتیب می‌توانید تمام ملزومات خود را - شامل مکان ویلا، چیدمان، نقشه کف و .. - به همان شکلی که دوست دارید بررسی کنید. به علاوه، با متوسط ​​قیمت فروش یک ویلا برای یک خانواده، خرید در محدوده 500 تا 700 میلیون تومان متغیر خواهد بود. البته خرید ویلا ارزان با قیمت‌هایی حدود 300 میلیون تومان نیز امکان‌پذیر است.

هزینه‌های ساخت ویلا با توجه به موقعیت جغرافیایی ویلا، متراژ، نوع مصالح و ...، محاسبه می‌شود. همچنین تفاوت هزینه‌ها برای یک ویلای سفارشی و ساخت ویلای معمولی وجود دارد. استفاده از خدمات یک مشاور املاک با تجربه می‌تواند تمام هزینه‌ها را برای شما محاسبه و ارزیابی کند. این موارد در قرارداد پیش‌نویس نوشته می‌شود.

به نظر می‌رسد خرید یک ویلا نسبت به ساخت یک ویلا در بازار امروزی، مقرون به صرفه‌تر باشد. ممکن است هزینه‌های ساخت ویلا حدود دو برابر بیشتر از خرید یک ویلای آماده باشد. البته در این حالت نظریه‌های متعددی مطرح شده که در جای خود بحث شده‌اند. تنها راه برای صرفه‌جویی در هزینه‌های ویلاهای سفارشی این است که یک پیمانکار آشنا و دوست را پیدا کنید.

هزینه ساخت ویلا بر اساس منطقه، متفاوت است

منطقه (موقعیت جغرافیایی) یکی از بزرگترین عوامل موثر در هزینه ساخت ویلا است. میانگین ساخت و ساز در مناطق پرطرفدار، بیشتر است. بیشترین هزینه برای ساخت در شما، مربوط به مناطق ساحلی و جنگلی و گردشگری است. در فرآیند ساخت و ساز، محدودیت‌های ساختمانی وجود دارد که به لحاظ شهر، روستا و کوهستانی یا جنگلی بودن، متفاوت است. قبل از شروع کار ساخت و ساز، قوانین و مقررات زمین را بررسی کنید و مطمئن شوید که همه چیز درست و قانونی است.

* نکته مهم: "داشتن یک نماینده املاک و مستغلات در شمال که منطقه را به خوبی می‌شناسد، خطرات و ضررهای کلاهبرداری را کاهش می‌دهد."

برای ساخت ویلا در یک منطقه روستایی می‌توانید پول بیشتری خرج کنید؛ هزینه‌های این قسمت شامل هزینه‌های نصب یک سیستم سپتیک یا تصفیه فاضلاب، سیستم گازی و گرمایشی برای گرم کردن، جاده‌سازی و راه‌سازی و ... می‌باشد. سایر ملزومات ساخت ویلا در این منطقه شامل لوله‌کشی، برق و تهویه، حمام، محوطه سازی و ... می‌باشد.

طراحی لاکچری ساخت ویلا به معنای ویلای گران قیمت است

اتمام بخش داخلی و خارجی ویلای شما در ساخت ویلای رویایی، تاثیر زیادی در بودجه اولیه خواهد داشت. این هزینه‌ها از هر جهت محاسبه می‌شوند؛ به موارد زیر دقت کنید:

· پایه ریزی بتنی

· هزینه خرید میلگردها و تیرهای فولادی

· انواع سنگ برای نمای بیرونی و نمای درونی (گرانیت و مرمر) - انواع کفپوش

· انتخاب مدل سقف ویلا و نوع مصالح برای ساخت آن – نصب پانل‌های خورشیدی روی سقف ویلا

· هزینه‌های لوله‌کشی – برقکاری

· طراحی آشپزخانه لوکس با تمام امکانات

*اگر قرار باشد یک ویلای آماده بخرید کدام نوع معماری را ترجیح می‌دهید؟! مقاله "خرید ویلا در شمال؛ طرح‌های مدرن را می‌پسندید یا کلاسیک؟" هر یک از این ساختمان‌ها را مورد بررسی قرار داده است و مزایا و معایب هر کدام را ارزیابی کرده است. این مقاله را برای اطلاعات بیشتر درباره معماری ویلا مطالعه کنید.

سخن پایانی

طراحی ویلای رویایی در مقابل ویلای ساخته شده

می‌توان با ساخت ویلای رویایی، ملک مورد نظرتان را داشته باشید؛ همان چیزی که همیشه در آرزوی آن بودید. برای این کار، کافی است نقشه‌ای داشته باشید و با کمک یک شرکت پیمانکاری مجرب، تمام مراحل را یکی پس از دیگری، جلو ببرید. یک برنامه‌ریزی دقیق می‌تواند تا حدود 15%، هزینه‌های شما را کاهش دهد. هزینه‌های ساخت ویلا را به ازای هر متر مربع محاسبه کنید تا بتوانید هزینه‌های اتمام پروژه را تخمین بزنید.

هزینه مواد و نیروی کار برای ساخت یک ویلای دلخواه حدود 75٪ از هزینه‌های نهایی شما را تشکیل می‌دهد، در حالیکه هزینه زمین، تأمین اعتبار، به پایان رساندن قطعه‌سازی، محوطه سازی و موارد دیگر کل مبلغ باقی مانده را تشکیل می‌دهد. تمام این موارد را زیر نظر مشاوران با تجربه پیگیری کنید.

منابع:

https://howmuch.net/costs/build-villa

https://www.homelight.com/blog/buyer-how-much-does-it-cost-to-build-a-house/