انتخاب طرح یکی از جذاب‌ترین جنبه‌های ساخت ویلای جدید است. این شانس شماست که ویلا را دقیقاً مطابق با نیازها و مشخصات خود طراحی کنید و از ویژگی‌های مطلوب طرح انتخابی خود حداکثر بهره را ببرید. ما در اول خونه، همیشه  طیف وسیعی از طرح های تایید شده را برای انتخاب به خریداران و علاقمندان به ساخت ویلا ارائه می دهیم. به طور مشابه، حجم سازه ها و موقعیت مکانی سایت پروژه، می تواند طرح های ارائه شده را فیلتر کند و طرحی را به عنوان منتخب اعلام نماید که با اندازه، شکل و شیب سایت همسو باشد. هنگام ساخت یک ویلا در شمال با طراحی سفارشی، امکانات بی شماری وجود دارد، شما تنها توسط تخیل، بودجه و البته مقررات محلی محدود شده اید.

ما در اول خونه اعتقاد داریم مهم ترین مبحث ساخت ویلا، انتخاب و طراحی پلان است، حتی اگر ساخت ویلا را به انتها ببرید و روزی تمایل به فروش داشته باشید، در صورتیکه پلان ویلا اصولی، خاص و گیرا باشد، شانس فروش ویلا بسیار بالا خواهد بود.  در ادامه با ما باشید تا از نکاتی بگوییم که شما را در انتخاب طرح نهایی جهت ساخت ویلای شمال، تا میزان زیادی راهنمایی می کنند.

بیشتر بخوانید: چطور پلان و نقشه ویلای شمال را بخوانیم؟

در یک پلان به دنبال چه چیزی باشیم؟

1. توجه به تمام فضاها و محدوده تعریف شده برای آن

علاوه بر مهم ترین پارت های پلان همچون نشیمن و آشپزخانه، حضور انباری، زیرزمین، یا اتاق های آفتابگیر به عنوان فضای سرگرم کننده و اضافی ضروری به نظر می رسد. از طرفی نمایش فضا و اتاق های ویلا باید به نوعی باشد که مخاطب پس از ورود به ویلا کنجکاو و درگیر طراحی و پلان شود به همین خاطر است که ویلاهایی با ورودی لابی شکل مورد استقبال است چون به بیننده اجازه مکث و تفکر درباره فضا و نحوه طراحی داده می شود، بیننده به محض ورود در لابی می ایستد و همزمان با چرخش به اطراف و خیره شدن به فضا تلاش می کند نحوه طراحی را برای خود توجیه و تفسیر نماید، این که چگونه به طراحی فضا دقت شده، چقدر به خصوصی و عمومی بودن فضاها بها داده شده، محل سرویس بهداشتی و جهت باز شدن درب آن به چه صورت است، این که به هنگام ورود به اتاق خواب آیا نیاز به گذر از نشیمن هست یا خیر، همه از مواردی است که برای کاربر بسیار مهم بوده و همیشه زیر ذره بین می رود و در یک پلان خوب کاملاً رعایت می گردد.

2. برنامه‌ریزی برای فضای مورد نیاز

هنگام برنامه‌ریزی برای فضا، چند اصل اساسی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. اتاق نشیمن و غذاخوری باید در ضلع جنوبی یا جنوب غربی خانه شما قرار گیرند. به یاد داشته باشید، شما زمان زیادی را در اینجا سپری خواهید کرد، بنابراین به نور زیادی در این اتاق ها نیاز خواهید داشت. جنوب و جنوب غربی معمولاً بهترین موقعیت های نور خورشید است. بزرگ ترین پنجره‌ها را به این مناطق از خانه خود اضافه کنید تا از انرژی خورشیدی استفاده نمایید. به این فکر کنید، بسته به اینکه خانه خود را در کجای دنیا می سازید، می توانید با استفاده از انرژی خورشیدی تا 20 درصد در مصرف انرژی صرفه جویی کنید و این به سهم شما واقعا رقم ایده آل و بزرگی است.

3. تقسیم‌بندی

عوامل دیگری که باید در نظر بگیرید این است که خانه خود را به مناطق مختلف تقسیم بندی کنید. مناطق روز یا همان فضاهایی که معمولاً در طول روز استفاده می شوند، شامل اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری، آشپزخانه، دفتر کار، اتاق خواب  اتاق مهمان و حمام می شود. خانه خود را طوری طراحی کنید که این مناطق از منطقه شبانه، شامل اتاق خواب های اصلی، حمام های مجاور و کمد دیواری جدا باشند. اتاق خواب کودکان، حمام های خانوادگی و مکان های بازی برای کودکان نیز می تواند بخشی از مناطق شبانه در ویلا باشند. یک سالن ورزشی خانگی و مناطق تفریحی نیز از امکانات مدرن در طراحی هستند که بسته به نظر شما می توانند در گروه اول یا دوم جای گیرند.

بیشتر بخوانید: 10 مدل ویلای مدرن با پلان‌های خیره‌کننده

4. نحوه ارتباط اعضا

هنگام انتخاب یک طراحی ویلا یا طراحی ویلا توسط خودتان، به دنبال موثرترین راه‌ها برای ایجاد فضاهایی متناسب با سبک زندگی مورد نظر خود باشید به این معنا که نحوه ارتباطات و میزان معاشرت اعضای خانواده در طول روز را زیر ذره بین ببرید و به دنبال طرحی باشید که این ارتباط را به خوبی پشتیبانی کند.

اگر دوست دارید همه اعضا با هم سرگرم شوید یا زیاد گفتگو داشته باشید، فضاهایی با پلان باز بین قسمت های نشیمن و آشپزخانه ایجاد کنید که در نهایت به باغ منتهی می گردد. اگر می خواهید یک دفتر کار داشته باشید، ممکن است عاقلانه باشد که آن را در قسمتی آرام تر از خانه قرار دهید. در مورد جهت ساختمان فکر کنید، اتاق هایی که بیشترین نور طبیعی را دریافت می کنند و مناظر هر یک از اتاق ها نیاز به بررسی و فکر دارد. مطمئن شوید که مبلمان شما در فضاهای اختصاص داده شده قرار می گیرند و فضای کافی برای رفت و آمدهای مکرر وجود دارد.

5. توجه به آینده

علاوه بر تامین نیازهای فعلی خود، به آینده نیز نگاه کنید. آیا خانواده شما ممکن است گسترش یابد، آیا هر یک از اتاق ها می تواند به اتاق خواب اضافی تبدیل شود؟ اگر ممکن است روزی خانه را بفروشید، آیا مالک بعدی می تواند دفتر را به اتاق خواب تبدیل کند؟ راه هایی را برای ایجاد یک پلان همه کاره و انعطاف پذیر متناسب با تغییرات سبک زندگی یا موقعیت شخصی خود در نظر بگیرید.

چگونه یک خانه کم مصرف طراحی کنیم؟

برای کاهش قبوض برق، راه حل های موثر گرمایش و سرمایش را بکار ببرید. اگرچه پنجره های بزرگ از کف تا سقف زیبا هستند، اما اجازه می دهند گرما در تابستان و سرما در زمستان وارد شوند. سقف‌های بلند با شکوه هستند، اما با افزایش گرما، گرم کردن و خنک کردن موثر فضا دشوارتر می شود. به دنبال جایگزین در طراحی ویلای خود باشید. سایه زدن خانه با ایوان راه موثری برای خنک نگه داشتن خانه در تابستان است. پنجره‌های دوجداره به حفظ دمای مطلوب داخل ویلا کمک می‌کنند و در زمستان، پنکه‌های سقفی می‌توانند هوای گرم را از ارتفاعات بلند سقف به پایین بیاورند. عایق کاری در دیوارها و سقف یکی دیگر از روش های مقرون به صرفه برای حفظ دماست.

بیشتر بخوانید: بایدها و نبایدهای طراحی پلان ساختمان و تاثیر آن بر فروش ملک

آیا باید ویلای یک طبقه یا دو طبقه را انتخاب کنیم؟

خانه‌های تک طبقه و دو طبقه مزایا و معایب زیادی دارند. با دقت در نظر بگیرید که کدام یک برای شما مناسب تر است. ساخت ویلای فلت یا یک طبقه هزینه کمتری دارد و برای کنترل دمای هوا طرح ساده تری خواهد داشت. بدون راه پله هستند و آن‌ها برای خانواده‌هایی با کودکان بسیار کوچک یا افراد مسن ایده آل هستند. ویلاهای دوطبقه فضای بسیار بیشتری را در متراژ مشابه خانه‌های یک طبقه درگیر می کنند، حریم خصوصی بیشتری مانند محل اقامت والدین و انعطاف‌پذیری بیشتری در آنچه می‌توان با پلان یک طبقه ایجاد کرد، ارائه می دهند.

آیا باید خانه بزرگ بسازیم یا خانه کوچک؟

خانه‌های بزرگتر جادار و چشمگیر به نظر می رسند، اما باید در نظر گرفت که آیا واقعاً به این همه فضا نیاز دارید یا خیر. ساخت آن‌ها گرانتر است، گرما و سرمایش بیشتری خواهند داشت و البته مناطق بسیار بیشتری برای تمیز کردن روی دستتان می گذارند. ساخت خانه‌های جمع و جور مقرون به صرفه تر است و چون نگهداری کمتری دارند، به این معنی است که زمان بیشتری برای استراحت خواهید داشت. اما در نهایت، اندازه خانواده، بودجه و انتخاب سبک زندگی شما به شما کمک می کند تا مشخص کنید کدام یک برای شما بهترین خواهد بود.

آنچه باید در مورد ساخت ویلا دوبلکس بدانید!

یک دوبلکس شامل دو خانه مجزا اما متصل در زیر یک سقف است که توسط یک دیوار مرکزی تقسیم می شود. هزینه ساخت ویلا دوبلکس در شمال بسیار کمتر از هزینه ساخت دو خانه مجزا با اندازه مساوی است. هزینه‌های زمین نیز بسیار کمتر خواهد بود، زیرا خانه به جای دو بلوک بر روی یک بلوک ساخته شده است. هر طرف یک دوبلکس را می توان برای زندگی انتخاب نمود و به طور کلی خرید یک خانه دوبلکس بسیار مقرون به صرفه تر از یک خانه مستقل است، این امر ویلا دوبلکس را به گزینه ای برای خریداران با بودجه محدود تبدیل می نماید.

برای توسعه دهندگان و سرمایه گذاران در مقیاس کوچک، این یک راه عالی برای گرفتن یک بلوک زمین و دو برابر کردن استفاده از آن است که به طور بالقوه ده‌ها میلیون به ارزش آن اضافه می کند. می توان در یک طرف دوبلکس راحت و با آرامش تمام زندگی کرد و طرف دیگر را در اختیار دوست یا خانواده خود قرار داد. ویلاهای دوبلکس اغلب گزینه خوبی برای افرادی هستند که در آستانه بازنشستگی قرار دارند یا خانواده هایی که به دنبال ایجاد ثروت در بلندمدت هستند.

هنگام ساختن ویلای جدید چه گزینه‌هایی را باید در نظر گرفت؟

ویلای جدید شما یک سرمایه گذاری است، بنابراین عاقلانه است که با انتخاب درست و بروزرسانی‌های هوشمندانه، ارزش آن را در آینده افزایش دهید. پایداری آخرین کلمه رایج است، بنابراین به دنبال گزینه‌های سبز در گرمایش، سرمایش و روشنایی باشید. به وسایل و لوازم حمام و آشپزخانه دست نزنید، این ها اتاق‌هایی هستند که واقعاً برای خریداران بالقوه آینده خانه جذاب قلمداد خواهند شد و باید از کیفیت مطلوب و طراحی بی نقصی بهره مند باشند.

مطمئن شوید که یک فضای سرگرم کننده جذاب در فضای باز ویلا دارید، زیرا این امر هم برای خریداران آینده جذابیت زیادی خواهد داشت. سعی کنید با نصب تهویه مطبوع داخلی و اضافه کردن یک پارکینگ، ویلا را راحت و ساده تر کنید. این جزئیات در فهرست چک لیست خریداران بالقوه قرار دارد، بنابراین اطمینان حاصل کنید که ملک شما ارزش خود را به عنوان یک دارایی بسیار قوی حفظ خواهد کرد.

در انتها | انتخاب هوشمندانه طرح ویلای شمال به کمک اول خونه

آیا شما تجربه ای در زمینه انتخاب طرح برای ساخت ویلای شمال دارید؟ طرح و پلان شما چه مشخصه های مثبتی داشته است؟ می توانید از طریق کامنت با ما در ارتباط باشید.

منبع: اول خونه