هنگام خرید ویلا کوهستانی در شمال، این نکات را فراموش نکنید!

خرید ویلا کوهستانی در شمال، در کنار خرید ویلای ساحلی و خرید ویلای جنگلی جزء معاملات پرطرفدار است. چه چیزی بهتر از این که تعطیلات تابستانی را همراه با خانواده و دوستان بر فراز زمین‌های کوهستانی در کنار صخره‌ها سپری کنید و از منظره باشکوه و چشم‌نواز کوهستان‌های پوشیده شده از درختان سرسبز لذت ببرید؟!

اگر به نمای کوهستان، کوهنوردی و گردش در طبیعت علاقه‌مند باشید حتماً حداقل یک بار در یک ویلای کوهستانی اقامت داشته‌اید! کوه‌هایی که اطراف آن را ابر و مه فرا گرفته است؛ این منظره به دنیای خیالی و رویایی شما شباهت دارد!

زندگی در یک ویلای کوهستانی در نزدیکی طبیعت، یکی از جذاب‌ترین انتخاب‌هایی است که هنگام خرید زمین کوهستانی در شمال می‌توانید در مورد آن تصمیم بگیرید. فراموش نکنید که خرید ویلا کوهستانی در مازندران به آسانی خرید ویلاهای جنگلی یا خرید ویلاهای ساحلی نیست! ویلاهای کوهستانی شرایط خاص خودشان را دارند.

شاید نکات مهمی که در خرید ویلای ساحلی در شمال، بارها و بارها توضیح دادیم چندان برای ویلاهای کوهستانی قابل استفاده نباشند. این جمله به مفهوم آن است که اگر قصد خرید ویلا کوهستانی در مازندران را دارید باید نگاه خود را تغییر دهید.

خرید ویلا کوهستانی در شمال به شما کمک می‌کند سبک زندگی خود را همان طور که علاقه دارید تغییر دهید. اگر می‌خواهید تعطیلات آخر هفته را چند روزی به دور از شلوغی‌های شهر باشید و از  طبیعت بی نظیر کوهستان البرز در مازندران لذت ببرید و انرژی بگیرید، حتماً یا باید ویلای کوهستانی  اجاره کنید یا باید یکی از این ویلاها را بخرید.

آیا تاکنون در این باره فکر کرده اید که برای خرید ویلا کوهستانی در مازندران باید به چه نکاتی توجه کنید؟ آیا می‌دانید در کدام شهرهای مازندران می‌توانید زیباترین ویلاهای کوهستانی را بخرید؟ آیا از قیمت ویلاهای کوهستانی مازندران اطلاعاتی دارید؟ آیا می‌دانید ویلاهای کوهستانی مازندران به چه سبک و مدلی ساخته می‌شوند یا معماری آن‌ها چگونه است؟

موارد فوق، مهمترین مطالبی است که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم. برای تصمیم‌گیری بهتر و خرید ویلا در شمال با ما همراه باشید.

بیشتر بخوانید: ایده‌های شگفت انگیز طراحی ویلا کوهستانی

هدف شما از خرید ویلا کوهستانی در مازندران چیست؟

شاید خرید ویلا کوهستانی در شمال در اولین مرحله، ساده به نظر برسد اما تا قبل از اینکه هدف خود را از خرید ویلا مشخص نکرده‌اید، بهتر است هیچ حرکتی یا اقدامی نکنید. 

آیا می‌خواهید ویلا را برای چند روز تعطیلات کوتاه مدت بخرید یا هدف شما از خرید ملک، سرمایه‌گذاری در طولانی مدت است؟ آیا می‌خواهید ویلایی داشته باشید که به راحتی در دسترس باشد یا مسیر تردد آن چندان اهمیتی ندارد؟ آیا به دنبال یک ویلای کوهستانی لاکچری با امکانات کامل هستید یا می‌خواهید یک ویلای معمولی ارزان قیمت بخرید؟

قبل از اقدام کردن برای خرید ویلا کوهستانی در مازندران باید تصمیم بگیرید که به چه چیزهایی علاقه‌مند هستید؛ اهداف شما چیست و به چه امکاناتی نیاز دارید. با افراد خانواده خود مشورت کنید و نظریات آن‌ها را هم یادداشت نمایید.  

اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری بلند مدت با خرید ویلا در شمال داشته باشید و ویلای کوهستانی را می‌پسندید، حتماً منطقه‌ای را انتخاب کنید که ارزش منطقه به مرور زمان، افزایش پیدا کند. ویلاهای کوهستانی که خارج از بافت هستند برای سرمایه‌گذاری چندان پیشنهاد نمی‌شوند؛ مگر آنکه فرصت رشد و پیشرفت در مناطق اطراف آن وجود داشته باشند.

برای تصمیم‌گیری بهتر پیشنهاد دهیم گزینه‌های خرید ویلا کوهستانی در مازندران را همراه با بهترین مشاور املاک مسلط به منطقه دنبال کنید.

بهترین زمان را برای خرید ویلا کوهستانی در مازندران انتخاب کنید

یکی از کارهایی که به شما کمک می‌کند معامله خرید ویلا کوهستانی در شمال را به درستی به پایان برسانید این است که در بهترین زمان خرید و فروش ویلا، برای این کار اقدام کنید. از خود بپرسید آیا اکنون بهترین زمان برای خرید ویلا است یا خیر؟

با یک تحقیق کوتاه در بازار مسکن شمال می‌توانید فصل رونق معاملات خرید و فروش ویلا را پیدا کنید. معمولاً بهترین فصل برای خرید و فروش ویلا، فصل بهار و تابستان و اوایل پاییز است. فصل هایی که امکان مسافرت و رفت و آمد به بهترین شهرهای مازندران وجود داشته باشد، قطعاً فرصت عالی برای خرید و فروش ویلا محسوب می‌شود.

برای خرید ویلا کوهستانی در مازندران به این فکر کنید که تقاضای خریداران یا فروشندگان چگونه است؟ آیا مشاوران املاک در این فصل بخصوص، فعالیت می‌کنند یا معاملات را به فصل بهار و تابستان واگذار کرده‌اند.

اقدام کردن برای خرید ویلا در شمال در بهترین فصل سال، کمک می‌کند که سودآوری بهتری نصیب مشاوران املاک و فروشنده‌های ویلا شود. پیشنهاد می‌کنیم وقت کافی را اختصاص دهید و هرگز برای خرید ویلا عجله نکنید. نباید برای خرید ویلا و سرمایه‌گذاری، عجولانه و احساساتی تصمیم بگیرید.

نکات مهم قبل از خرید زمین کوهستانی:

بررسی مجوزهای ساخت و ساز: قبل از خرید، حتماً از وجود مجوزهای لازم برای ساخت و ساز در زمین مورد نظر اطمینان حاصل کنید.

مطالعه دقیق ویژگی‌های زمین: به عواملی مانند شیب زمین، نوع خاک، پوشش گیاهی و دسترسی به آب و برق توجه کنید.

بررسی وضعیت جاده‌ها: از وضعیت راه‌های دسترسی به زمین و امکان تردد در آنها در تمام فصول سال اطمینان حاصل کنید.

مشورت با کارشناسان: قبل از خرید، با کارشناسان و افراد باتجربه در زمینه خرید زمین کوهستانی مشورت کنید.

بیشتر بخوانید: انواع محوطه سازی در نوشهر + نکات مهم و ایده‌های جدید

با خرید ویلای کوهستانی در مازندران چه امکاناتی به دست می‌آورید؟

در ادامه لازم است برای خرید ویلا کوهستانی در شمال به این فکر کنید که ویلای مورد نظر شما قرار است چه امکاناتی را به شما ارائه دهد. ویلاهای کوهستانی مازندران با بهترین امکانات ساخته می‌شوند اما در موارد خاص، امکان طراحی برخی از ویژگی‌های متداول یک ویلای لوکس، وجود دارد؛ به طور نمونه اگر ویلای کوهستانی در زمین پر شیب یا پلکانی ساخته شده باشد، شاید آنطور که باید نتوان برای آن محوطه سازی اجرا کرد. در نظر گرفتن پارکینگ اختصاصی با ظرفیت ۲ یا ۳ خودرو برای ویلاهای کوهستانی به ندرت امکان‌پذیر است!

مگر اینکه طراحی ویلا، خاص و منحصر به فرد باشد

برای ویلاهای کوهستانی معمولاً استخر در نظر گرفته نمی‌شود اما برای مناطق خاص، اگر معماری ویلا روی زمین کوهستانی با طرح و نقشه قبلی و به صورت سفارشی‌سازی انجام گرفته باشد، در ویلاهای کوهستانی می‌توان استخر را هم تعبیه کرد.

از آنجائیکه ویلاهای کوهستانی در زمین‌های مرتفع ساخته می‌شوند، متداول‌ترین طراحی برای آن‌ها سبک مدرن یا نما رومی است. خرید ویلا کوهستانی در مازندران که دارای امکانات شاه نشین یا مستر خواب هستند، گزینه‌های پرطرفداری در میان خریداران ویلا به شمار می‌روند. از نظر معماری، ویلاهای کوهستانی شمال در گروه ویلاهای دوبلکس و تریبلکس هم پرطرفدار هستند.

هنگام خرید ویلا کوهستانی در مازندران به این فکر کنید که میزان دسترسی ویلا به آب، برق، خط تلفن، لوله کشی گاز یا مسیرهای تردد هموار در نزدیکی روستا یا شهر چگونه است. هرچند هم یک ویلا لاکچری باشد اما اگر امکانات رفاهی را نداشته باشد برای زندگی یا تعطیلات پیشنهاد نمی‌شود.

بیشتر بخوانید: طراحی ویلا کوهستانی در ارتفاعات مازندران 

محیط زیست، حرف اول را می‌زند!

وقتی قصد خرید ویلا کوهستانی در شمال را دارید فراموش نکنید که محیط‌ زیست اطراف شما، حرف اول را می‌زند! زندگی کردن در زمین کوهستانی باید با دقت و حساسیت بیشتری دنبال شود. از آنجائیکه زمین‌های کوهستانی و روستایی معمولاً محدودتر و کم جمعیت هستند، وقتی می‌خواهید این مدل ویلاها را بخرید باید بسیار دقت کنید. 

هنگام مواجه شدن با همسایه‌ها یا افراد روستایی و محلی از آن‌ها بپرسید که شرایط زندگی در این موقعیت چگونه است. به دلیل تردد و کمتر افراد در زمین‌های کوهستانی، معمولاً نگرانی‌های زیست محیطی و حقوق محیط زیست وجود دارد.

به دنبال صحبت‌های فوق باید توجه داشته باشید که شرایط آب و هوایی مناطق کوهستانی می‌تواند گاهی بسیار نامساعد باشد. شاید اگر در ویلای کوهستانی زندگی کنید، هر لحظه باید انتظار بارندگی را داشته باشید. به این فکر کنید که اگر ویلای کوهستانی بخرید می‌توانید با تمام وقایع محیط زیست روبرو شوید یا خیر؟!

در این مورد فکر کنید که با خرید ویلا کوهستانی در شمال در فاصله نزدیکی از حیات وحش جنگل‌های مازندران قرار دارید. ممکن است حیواناتی نظیر روباه، خرس، شغال و سایر حیوانات جنگلی در فاصله چند کیلومتری شمال زندگی کنند. سر و صدای حیوانات به ویژه در شب ممکن است برای استراحت شما مزاحمت داشته باشد.

شکی در آن نیست که خرید ویلا کوهستانی در شمال یعنی شما ویلایی دارید که از هر نظر چشم‌‌نواز و ایده‌آل است؛ اما تا آنجا که ممکن است درباره مزایا و معایب زندگی در ویلاهای کوهستانی اطلاعات به دست بیاورید تا از معامله خود رضایت داشته باشید.

بیشتر بخوانید: بهترین شهر مازندران برای خرید ویلا ارزان

قیمت خرید ویلا کوهستانی در شمال چقدر است؟

به ‌طورکلی، قیمت خرید ویلا کوهستانی در شمال در مقایسه با قیمت ویلاهای ساحلی و جنگلی، ارزانتر است اما ممکن است معماری ویلا به گونه‌ای ساخته شده باشد که یک ویلای لاکچری محسوب شود و در این صورت قیمت آن گرانتر خواهد بود. ویلاهای کوهستانی براساس متراژ ویلا، تعداد اتاق، سن ساختمان، امکانات، مسیر دسترسی و موقعیت جغرافیایی قیمت‌گذاری می‌شوند.

در حال حاضر، بهترین شهرهای مازندران برای خرید ویلا کوهستانی شهرهای چمستان در منطقه ییلاقی واز تنگه، لاویج چمستان و خرید ویلای کوهستانی لوکس در شهر رویان می‌باشد. شهر آمل هم ویلاهای کوهستانی زیبایی در مناطق ییلاقی دارد که پیشنهاد می‌کنیم حتماً از آن‌ها دیدن کنید.

مزایای خرید زمین کوهستانی در شمال:

طبیعت زیبا: از جمله مزایای خرید زمین کوهستانی، بهره‌مندی از طبیعت بکر و زیبا، از جمله جنگل‌ها و قله‌های کوهستانی است.

حفظ حریم خصوصی: این زمین‌ها به دلیل تراکم جمعیت کم، آرامش و آسایش بیشتری را برای ساکنان فراهم می‌کنند.

چشم‌انداز خیره‌کننده: منظره کوهستان بی‌نظیر و غیرقابل مقایسه با سایر مناظر طبیعی است.

انعطاف‌پذیری برای بهره‌برداری: از این زمین‌ها می‌توان برای ساخت مجتمع‌های گردشگری، پیست‌های ورزشی و یا سایر فعالیت‌های تفریحی استفاده کرد.

حس زندگی در تعطیلات: سکونت در این مناطق حس آرامش و دوری از شلوغی شهر را به همراه دارد.

معایب خرید زمین کوهستانی در شمال:

سختی اجرای پروژه‌های ساختمانی: ساخت و ساز در این زمین‌ها به دلیل ناهمواری و نیاز به حفاری عمیق، دشوار و پرهزینه است.

محدودیت دسترسی: جاده‌های کوهستانی اغلب صعب‌العبور و خطرناک هستند.

فاصله از امکانات شهری: این زمین‌ها معمولاً از امکانات شهری مانند مراکز خرید، مدارس و بیمارستان‌ها دور هستند.

آب و هوای نامناسب: منطقه کوهستانی شاهد تغییرات شدید آب و هوایی، بادهای شدید و بارش‌های زیاد است.

بیشتر بخوانید: نکات مهم برای خرید ویلا در شمال کشور

نکات مهم برای خرید ملک در کوهستان

دسترسی و حمل و نقل:

• بهتر است ملکی را انتخاب کنید که به اتوبان‌ها و جاده‌های اصلی نزدیک باشد تا مجبور نباشید برای رسیدن به آن از جاده‌های خاکی یا حتی جاده‌ای که خودتان می‌سازید، استفاده کنید.

• اطمینان حاصل کنید که دسترسی به ملک در تمام فصول امکان‌پذیر است و هزینه سوخت و نگهداری خودرو را در نظر بگیرید.

• حتی اگر به دنبال خانه‌ای برای استراحت یا ملکی برای اجاره هستید، داشتن دسترسی آسان به امکانات رفاهی، همیشه بهتر است.

خدمات و سبک زندگی:

• خانه‌های کوهستانی معمولاً دسترسی کمتری به امکانات شهری مانند بیمارستان، خواروبار فروشی، اینترنت و آنتن‌دهی تلفن همراه دارند. حتی ممکن است رسیدن به نزدیک‌ترین فروشگاه مواد غذایی از دورترین خانه‌های کوهستانی، بیش از یک ساعت طول بکشد.

موقعیت مکانی:

• اکثر افراد ملک را بر اساس چشم‌انداز انتخاب می‌کنند، اما موقعیت مکانی ملک بر دسترسی به سایر خدمات تأثیر می‌گذارد و باید در نظر گرفته شود.

• به نحوه دریافت اینترنت و همچنین محل قرارگیری سیستم فاضلاب و خطوط برق در ویلای خود فکر کنید.

• توصیه می‌شود توپوگرافی زمین را ارزیابی کنید .آیا ملک در زمین صاف، صخره‌ای یا ناهموار قرار دارد؟ زمین صاف ساخت و نگهداری خانه را آسان‌تر و کم‌هزینه‌تر می‌کند. قطعا دوست ندارید به دلیل فرسایش زمین زیر ویلا، دائماً مجبور به تعمیر باشید.

احتمال وقوع بلایای طبیعی:

• احتمال وقوع طوفان، سیل و رانش زمین در املاک کوهستانی بیشتر است. این بدان معناست که به خانه‌ای محکم نیاز دارید که بتواند در برابر این حوادث طبیعی مقاومت کند و باید هزینه و بیمه‌ای را در نظر بگیرید که به کاهش خسارت کمک می‌کند.

• برای تصمیم‌گیری آگاهانه در مورد خرید، مهم است که با منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده، آشنا شوید. خرید ملکی ارزان در کوهستان که به رانش زمین مداوم معروف است، مقرون به صرفه نیست.

محاسبه هزینه‌ها:

• خرید، ساخت و نگهداری یک ملک در کوهستان با زندگی در شهر متفاوت است. این بخشی از هزینه‌ای است که مالکان برای داشتن خانه‌ای آرام با منظره‌ای زیبا و سبک زندگی آرام، پرداخت می‌کنند. موارد ذکر شده در بالا برای تعیین این هزینه‌ها بسیار مهم هستند. این به شما کمک می‌کند تا تصمیم بگیرید که خرید ملک در کوهستان برایتان عملی است یا خیر.

تخمین ارزش فروش مجدد:

• همانطور که در مورد هر ملک دیگری که خریداری می‌کنید، مهم است که در نظر بگیرید که آیا در صورت تمایل به فروش آن در آینده، ارزش ملک افزایش می‌یابد یا کاهش پیدا می‌کند. به یاد داشته باشید که هر ملکی یک سرمایه‌گذاری است و همیشه باید به دنبال سرمایه‌گذاری‌هایی باشید که نتیجه‌ی خوبی به همراه داشته باشند.

بهشت طبیعی:

با وجود چالش‌هایی که مالکیت یک ملک کوهستانی به همراه دارد، فواید زیادی برای سلامتی کلی شما دارد. از جمله هوای پاک، منظره‌ی خیره کننده، استرس و اضطراب کمتر، حس قوی جامعه و سبک زندگی فعال‌تر.

سخن پایانی

خرید ویلا کوهستانی در شمال، خرید ویلای ساحلی و خرید ویلای جنگلی سه گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری هستند. اگر به شرایط آب و هوایی مطبوع و خنک علاقه دارید ویلاهای کوهستانی را به شما پیشنهاد می‌دهیم.

اگر می‌خواهید این ویلاها را بخرید به مسیر دسترسی به ویلا، معماری ویلا و نحوه ساخت و ساز آن در زمین بسیار توجه داشته باشید. زمین‌های کوهستانی، محدودیت‌های بیشتری برای ساختمان‌سازی دارند. قبل از خرید ویلا در مورد کاربری زمین، مجوزهای ساخت و ساز و سایر موارد حقوقی و قانونی سوال کنید.

پیشنهاد ما به شما این است که خرید ویلا کوهستانی در زیباترین منطقه مازندران یعنی چمستان و آمل را در کنار املاک اول خونه تجربه کنید. ویلاهای کوهستانی منطقه ییلاقی چمستان از هر نظر زیبا و تماشایی هستند. همین حالا برای استعلام قیمت با ما تماس بگیرید.

منبع: اول خونه