تا رنج دو میلیارد، ویلا آماده بخریم یا ویلا بسازیم؟

اگر می‌خواهید با ۲ میلیارد تومان پس‌انداز یا سرمایه قبلی، ملکی در شمال کشور بخرید و اکنون این سوال در ذهن شما به وجود آمده است که تا رنج ۲ میلیارد ویلای آماده بخریم یا ویلا بسازیم، این مطلب مختص شما نگارش شده است. شما اگر یک میلیارد و هشتصد تومان هم داشته باشید، می‌توانید با یک میلیارد زمین بخرید و با ۸۰۰ میلیون تومان باقیمانده، یک ساختمان زیبا بسازید.

حتماً همین ابتدای مطلب کنجکاو شده‌اید که چگونه چنین چیزی ممکن است. کارشناسان و مهندسین ما در اول خونه در این مطلب برای شما کامل توضیح می‌دهند که ساخت ویلا نسبت به خرید ویلای آماده، چه برتری‌هایی دارد. در این صورت بهتر می‌توانید تصمیم‌گیری کنید.

مقایسه ویلای آماده و ساخت ویلا از نظر ساخت و ساز و پیمانکاری

اگر شما می‌خواهید یک ویلای آماده بخرید یا به فکر ساخت ویلا در شمال هستید، باید بدانید که این دو روش برای داشتن یک ویلای زیبا با قیمت مناسب، از نظر متراژ زمین و هزینه‌های ساخت و ساز چه تفاوت‌هایی با یکدیگر دارند:

بیشتر بدانید: با ۴ الی ۱۰ میلیارد در شمال چیکار میشه کرد!

بررسی سایر تفاوت‌ها بین ویلای آماده و ویلای شخصی ساز

علاوه بر مواردی که بیان کردیم، باید از نظر موقعیت جغرافیایی و طراحی دکوراسیون نیز تفاوت‌های بین دو ویلای آماده و ویلای شخصی ساز را بررسی کنیم که در ادامه توضیح خواهیم داد:

1- تنوع در طرح و رنگ متریال

شما می‌توانید متریال را با سلیقه خودتان خریداری کنید. در واقع طراحی دکوراسیون داخلی از نظر رنگ و طرح متریال، کاملاً بر مبنای سلیقه شما و اعضای خانواده خواهد بود. ولی در مورد ویلای آماده، پیمانکار و یا سازنده متناسب با سلیقه خود مواد را انتخاب کرده و ممکن است با سلیقه شما همخوانی نداشته باشد. در نتیجه شاید دوست داشته باشید مجدداً طراحی دکوراسیون داخلی را انجام دهید که هزینه نهایی را برای شما بالا می‌برد.

2- طراحی نقشه ویلا

وقتی شما تصمیم می‌گیرید یک ویلا بسازید، طراحی نقشه آن کاملاً در تحت نظر شما خواهد بود. می‌توانید متراژ اتاق‌ها را کوچکتر و در عوض متراژ پذیرایی را بزرگ کنید. می‌توانید متناسب با سلیقه خود، یک محوطه زیبا طراحی نمایید. اما در آماده، نقشه در ویلا پیاده شده و ممکن است شما چنین ساخت و ‌سازی را دوست نداشته باشید.

3- زمان استفاده از ویلا

البته مزیت ویلای آماده نسبت به زمانی که ویلا می‌سازید این است که به محض خرید ویلا، می‌توانید وارد آن شوید و مسافرت را آغاز کنید. ولی برای ساخت ویلا حداکثر 4 ماه زمان لازم است تا ساخت و ساز انجام شود. البته اگر شما پروسه کار را به یک تیم حرفه‌ای بسپارید، بدون اینکه نیاز باشد شما پیگیری‌های لازم را انجام دهید، تمامی امور اداری پیش می‌رود و شما حداقل بعد از 4 ماه، می‌توانید ویلای خود را تحویل بگیرید.

4- انتخاب منطقه جغرافیایی

اگر ویلا را خودتان بسازید می‌توانید منطقه جغرافیایی را نیز خودتان انتخاب کنید. یعنی مشخص می‌کنید قرار است در کدام منطقه و کدام شهرستان ویلا بسازید و بهترین زمین را انتخاب خواهید کرد. ولی در مورد ویلای آماده، چنین قدرتی انتخابی برای شما وجود ندارد. با بودجه 2  میلیارد نمی‌توانید در هر منطقه‌ای ویلای آماده بخرید. برای مثال شاید شما بتوانید با این پول، یک ویلای لوکس در روستایی ضعیف بخرید ولی وقتی خودتان بخواهید ویلایی بسازید، می‌توانید ابتدا یک منطقه مناسب را انتخاب نمایید و سپس شروع به ساخت ویلا کنید. حتی می‎توانید وام بانکی دریافت کرده و بودجه لازم برای ساخت ویلا را تامین کنید.

 بیشتر بدانید: نکات مهم در قرارداد پیمانکاری ساخت ویلای شمال+ مهم‌ترین نکات آموزشی

5- مقاومت اسکلت ساختمان

همچنین وقتی شما ویلا می‌سازید از کیفیت اسکلت ساختمان مطمئن هستید چون یک تیم پیمانکار حرفه‌ای در کنار خود دارید که از پی ساختمان تا اتمام مراحل ظریف کاری، کاملاً استاندارد و تخصصی پیش می‌روند. در نتیجه این ویلا نسبت به زلزله بسیار مقاوم است و طول عمر مفید بالایی دارد. اما متاسفانه بسیاری از پیمانکاران وقتی یک ویلایی می‌سازند، به بحث کیفیت ساخت و ساز و استحکام بنا توجه نمی‌کنند و وقتی شما یک ویلای آماده می‌خرید نمی‌دانید که آیا پی آن به صورت اصولی ریخته شده است؟ آیا از متریال با کیفیت برای ساخت اسکلت استفاده شده است یا خیر؟ بنابراین ممکن است در کوتاه مدت شاهد خرابی ویلا باشید.

کلام آخر

همانگونه که در این مطلب متوجه شدید اگر یک تیم حرفه‌ای و کاربلد در کنار خود داشته باشید می‌توانید با خیال راحت پروسه ساخت ویلا را به این تیم بسپارید و سپس ویلای خود را با بهترین نقشه و کیفیت تحویل بگیرید. تیم اول خونه مفتخر است اعلام نماید که با مجموعه‌ای از مهندسین حرفه‌ای و متخصص، سابقه درخشان در زمینه ساخت و ساز ویلا از صفر تا ۱۰۰ دارد. چه برای ساخت ویلا و چه برای خرید ویلای آماده، می‌توانید بر روی کمک تیم اول خونه حساب کنید.

منبع: اول خونه