اگر قرار است برای خرید ویلا در شمال سرمایه‌گذاری کنید توصیه می‌شود به دنبال املاکی باشید که دارای قیمت استثنائی هستند. ویلا در شهرهای استان مازندران با قیمت‌های مختلفی برای مشتریان وجود دارد. بدین ترتیب خریداران املاک قادر خواهند بود با تعیین بودجه مناسب، ویلا یا زمین مورد نظر خود را خریداری کنند. متراژ ویلا و امکاناتی که برای آن در نظر گرفته شده است موجب متغیر شدن قیمت فروش انواع ویلا خواهد شد. 

البته یکی از موارد مهم و تاثیرگذار بر قیمت ویلا این است که در چه منطقه‌ای واقع شده باشد. به طور مثال ویلاهای ساحلی با دسترسی خوب به امکانات رفاهی و تفریحی با قیمت بیشتری معامله می‌شوند زیرا متقاضیان خرید بیشتری را به خود اختصاص می‌دهند. ویلاهای ساحلی در همه فصول دارای طرفداران خاص خود هستند و بدین ترتیب بازار معاملات ملکی در مورد این نوع ویلا همیشه داغ است. 

بهتر است برای خرید ویلای ارزان که دارای امکانات دلخواه است با مشاوران باتجربه مشورت کنید. ارزیابی اعتبار اسناد و مدارکی که برای فروش ویلا وجود دارد اهمیت خاصی در هنگام خرید ویلا دارد که باید به دقت بررسی شود. 

پیدا کردن بهترین گزینه‌های خرید ویلا ارزان در شمال انتخاب دسته مشخصی از مشتریانی است که تصمیم دارند یک ویلای اختصاصی در شمال کشور برای خود دست و پا کنند. به طور کلی، مسئله خرید ویلا در مازندران نیاز به تحقیق و بررسی گسترده‌تر دارد. شاید شما به عنوان مشتری خرید ویلا در شمال گزینه‌های زیادی را روبه رو داشته باشید، اما به طور قطع تمام آن‌ها انتخاب شما نخواهند بود.

اگر گزینه‌های خرید ویلا در شمال را با حوصله بیشتر و طبق اصول و جستجوی موثر دنبال کنید، در وقت خود صرفه‌جویی خواهید کرد و در نهایت، مطمئن می‌شوید که خانه‌های ویلایی را که انتخاب کرده‌اید بهترین گزینه برای خرید است.

در مقالات قبلی پیرامون نکات مهم درباره خرید ویلا در مازندران و روش‌های موثر برای یافتن ویلای مورد نظر صحبت کرده‌ایم. اگر به آن مقالات مراجعه کنید متوجه می‌شوید که اولین و مهم‌ترین نکته در خرید ویلا، بودجه مالی مشتری است.

شاید به همین دلیل است که  اکثر مشتریان به دنبال خرید ویلا ارزان در شمال هستند. تعیین بودجه اولیه می‌تواند مشخص کند قرار است چه مقدار پول خرج کنید؛ که این خود تعیین می‌کند در کدام یک از مناطق مازندران به دنبال گزینه‌های فروش باشید.

برخی از فعالان حوزه خرید و فروش ویلا در مازندران عقیده دارند به دلیل این که خرید ویلا در شمال می‌تواند یک سرمایه‌گذاری اساسی برای آینده باشد، بهتر است افرادی که بودجه اولیه کاملی در اختیار ندارند از وام مسکن استفاده کنند. استفاده کردن از وام مسکن برای خرید ویلا نیازمند بررسی‌های دقیق هزینه‌های خانواده است. ممکن است حقوق شما کفایت بازپرداخت اقساط را نداشته باشد، بنابراین بدون مشورت با  با تجربه در حوزه خرید و فروش ویلا و وام خرید ویلا نباید کاری را انجام دهید.

*در مقاله‌ای با نام "خرید ویلا ارزان اقساطی شمال یا خرید ویلا وام‌دار ؟" برای شما توضیح داده‌ایم که خرید ویلا اقساطی در شمال برای چه کسانی مناسب‌تر است و باید به چه نکاتی توجه داشته باشند. اگر به خرید ویلا با وام بانکی فکر می‌کنید این مطلب برای شما مفید است.

خرید ویلا ارزان در شمال با توجه به موقعیت جغرافیایی منطقه

یکی از مهم‌ترین نکاتی که برای پیدا کردن مناسب‌ترین گزینه‌های خرید ویلا ارزان در شمال باید به آن توجه کنید، در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی این منطقه است. باید بدانید که ویلای انتخابی شما در کدام شهر مازندران قرار دارد؛ همچنین قیمت ویلای جنگلی با قیمت ویلای ساحلی و کوهستانی متفاوت است.

اگر به دنبال خرید ویلا ارزان در شمال هستید و به طور مثال مناطق ساحلی محمودآباد را انتخاب کرده‌اید شاید نیاز باشد فرصت بیشتری را به دنبال ویلا بگردید. قیمت ویلاهای ساحلی تقریباً گرانتر است. اگر محدوده مشخصی را برای خرید ویلا در مازندران معین کرده‌اید، به طور مثال به دنبال ویلاهای کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان هستید باید جستجوی خود را محدود کنید.  

در قسمت‌های بعدی همین مطلب در مورد خرید ویلا ارزان در شمال با توجه به بودجه مالی مشتری نیز صحبت می‌کنیم. دقت داشته باشید که ویلایی که انتخاب می‌کنید دقیقاً نیازهای خاص شما و اعضای خانواده را برآورده سازد. در هنگام بازدید از ویلا بهتر است هر آنچه در ذهن دارید را بر روی کاغذ بیاورید.

گزینه‌های خرید ویلا ارزان در شمال معمولاً به ندرت به ساختمان‌‌های نوساز تعلق می‌گیرد. حتی اگر ویلاهای نوساز ارزان قیمت را برای خرید پیدا کردید در نگاه اول معامله را تمام نکنید! باید ملک را از هر جهت بررسی کنید تا مطمئن شوید موارد قانونی و حقوقی و همچنین سالم بودن تمام قسمت‌های ساختمان به دقت رعایت شده است.

برای انتخاب بهترین موقعیت جغرافیایی برای خرید ویلا ارزان در شمال به کمک یک مشاور املاک با تجربه نیاز دارید. کارشناسانی که در دفاتر املاک و مستغلات مازندران فعالیت می‌کنند به تمام مناطق تسلط دارند. آن‌ها به شما می‌گویند که محدوده قیمت برای خرید ویلا در چمستان یا خرید ویلا در محمودآباد چگونه است. حتی برای شما قیمت خرید ویلا ساحلی را با قیمت خرید ویلا جنگلی مقایسه می‌کنند و در نهایت چند گزینه را برای خرید ویلا ارزان در شمال به شما نشان می‌دهند.

برای بازدید ویلاهایی که مشاور املاک به شما معرفی می‌کند، حتماً از یک فرد با تجربه که می‌تواند از دوستان، اعضای خانواده یا همکاران شما باشد کمک بگیرید.

*برای راهنمایی بهتر شما و درک مناسبی از عوامل موثر در قیمت یک ویلا برای خرید، مقاله "چه عواملی بر قیمت ویلا تاثیر می‌گذارند؟" را مطالعه کنید.

هزینه ساخت و ساز ویلا چقدر است؟

در این قسمت، عوامل موثر بر قیمت خرید ویلا در شمال را به طور مختصر معرفی می‌کنیم. بنابراین اگر به دنبال خرید ویلا ارزان در شمال هستید شاید بهتر باشد این بخش را مطالعه کنید تا بتوانید ساختمان ویلا را دقیق ارزیابی کنید. به این ترتیب می‌توانید تشخیص دهید ارزش واقعی ویلا و قیمت فروش ویلا چقدر به یکدیگر نزدیک هستند.

یکی از عوامل موثر در قیمت خرید ویلا، نوع ساختمان ویلا است. ویلاهای ساحلی یا ویلاهایی که به سبک ییلاقی و روستایی ساخته می‌شوند با یکدیگر از نظر معماری و نوع سازه متفاوت‌اند؛ همچنین ویلاهای لاکچری، مجهز بودن به استخر یا حتی ویلاهایی که فضای سبز وسیع‌تر دارند و از مواد اولیه ساختمانی درجه عالی ساخته شده اند، قیمت بیشتری را به مشتری تحمیل می‌کنند. برای خرید ویلا ارزان در شمال نباید به دنبال خرید ویلا ساحلی استخردار با معماری لاکچری باشید.

قیمت فروش ویلا در مازندران به ازای هر متر مربع از زمین محاسبه می‌شود. هرگونه نوسانات در بازار مسکن می‌تواند این قیمت را تغییر دهد.

نحوه طراحی داخلی ویلاها نظیر حمام و سرویس بهداشتی، ویلای اکازیون یا دو طبقه یا سه طبقه، طراحی آشپزخانه، اتاق نشیمن، تعداد اتاق شخصی، اتاق مطالعه، تعداد بالکن یا تراس، استخر سرپوشیده یا سرباز، طراحی درب و پنجره‌ها، فضای سبز، سیستم‌های گرمایشی- سرمایشی و تهویه‌ای، فونداسیون و مصالح اولیه برای تمام این قسمت‌ها در قیمت فروش ویلا موثر است.

متداول‌ترین معاملات بازار خرید ویلا ارزان در شمال

1- خرید ویلا در شمال تا ۳۰۰ میلیون تومان

یکی از گزینه‌هایی که بسیاری از مشتریان با بودجه مالی متوسط برای خرید ویلا ارزان در شمال به دنبال آن هستند، خرید ویلا تا ۳۰۰ میلیون تومان است. انواع ویلاهای فروشی در مازندران را می‌توانید تا مرز ۳۰۰ میلیون تومان پیدا کنید. بهترین کار برای بررسی ملک‌های ارائه شده، وب سایت‌های آنلاین تخصصی در حوزه املاک و مستغلات شمال است. بهترین گزینه‌های خرید ویلا ارزان در شمال تا ۳۰۰ میلیون تومان را می‌توانید در محدوده نوشهر، آمل یا محمودآباد پیدا کنید.

2- خرید ویلا در شمال تا ۴۰۰ میلیون تومان

برای افرادیکه بودجه مالی بیشتری را برای خرید ویلا ارزان در شمال اختصاص می‌دهند، اما اهداف خرید ویلا ارزان در شمال را دنبال می‌کنند، بودجه مالی ۴۰۰ میلیون تومان تقریباً کفایت می‌کند. خرید ویلا در نوشهر تا ۴۰۰ میلیون تومان، انتخاب مناسبی است. خرید ویلا در سرخرود و حتی بهترین گزینه‌های خرید ویلای ارزان در شمال در منطقه چمستان با این بودجه مالی امکان‌پذیر است.

3- ویلای فروشی در شمال تا ۲۰۰ میلیون

مشتریانی که به دنبال خرید ویلا ارزان در شمال هستند و بودجه محدودی را در اختیار دارند، به دنبال ویلای فروشی در مازندران تا ۲۰۰ میلیون تومان باشند. شاید به دلیل هزینه اولیه کمتر برای خرید ویلا ارزان قیمت، مراحل پیدا کردن ویلای مورد نظر بیشتر طول بکشد یا یک ویلا، سخت‌تر با قیمت ۲۰۰ میلیون تومان یا کمتر پیدا شود. در هر صورت می‌توان مراحل خرید ویلا ارزان قیمت در شمال با ۲۰۰ میلیون تومان را از طریق مشاور املاک دنبال کرد تا  نتایج بهتری بدست آید.

مشاور املاک نقش مهمی در خرید ویلا ارزان در شمال دارد

انتخاب یک مشاور املاک با تجربه، آگاه و دلسوز، فردی که تمام راهنمایی‌های لازم را به مشتریان می‌‌دهد نقش ضروری و بسیار مهم در خرید ویلا ارزان در شمال دارد. یک مشاور املاک خوب باید همراه و هم راستای مشتری به دنبال ویلای مورد نظر بگردد. مشاورانی که بتوانند در فروش ویلا، موفق عمل کنند و ارتباط مثبتی را با مشتری برقرار نمایند، این در حقیقت به سود خود آن‌ها خواهد بود.

اگر شما هم در املاک، نقشی دارید حتماً باید مشتریانی که به دنبال پیدا کردن ویلای ارزان قیمت هستند را تحت پشتیبانی خود قرار دهید. برای موفق شدن، ملک‌های بیشتری را به آن‌ها معرفی کنید. سعی کنید یک مشاور باشید نه یک فروشنده. اگر نیاز مشتری خود را درک کنید بهتر می‌توانید او را به خرید تشویق کنید. بهترین گزینه‌های خرید ویلا ارزان در شمال را به آن‌ها معرفی کنید و کمک کنید بهتر تصمیم‌گیری کنند.

سخن پایانی

مسئله خرید ویلا ارزان در شمال به بودجه مالی مشتری بستگی دارد. ممکن است بودجه مالی اولیه برای خرید ویلا در مازندران با قیمت ارزان، از ۲۰۰ میلیون تومان تا ۵۰۰ میلیون تومان، تغییر پیدا کند. این رقم برای اکثر مشتریان در حد متوسط قرار دارد. بنابراین گزینه‌های خرید ویلا ساحلی، جنگلی یا کوهستانی و حتی خرید آپارتمان در مازندران متناسب با سلیقه آن‌ها در دسترس است.

با توجه به تمام مواردیکه طرف ذکر شد لازم به ذکر است که ارزان بودن قیمت ویلا برای تمام مشتریان یک عامل نسبی است. این جمله به مفهوم آن است که ممکن است ویلای یک میلیارد تومانی از نظر یک مشتری، ارزان باشد، اما از نظر مشتری دیگر بسیار گران قیمت باشد. در هر صورت برای کسب اطلاعات بیشتر یا مشاوره رایگان برای خرید ویلاهای ارزان قیمت در شهرهای مازندران می‌توانید با کارشناسان وب سایت "اول خونه" در این باره گفتگو کنید.

منبع: اول خونه