سوالات متداول برای خرید ملک در چالوس

خرید آپارتمان در چالوس برای بسیاری از کسانیکه قصد مهاجرت به شهرهای شمالی را دارند از اهمیت خاصی برخوردار است. در واقع انتخاب شهر و پاسخ به سوالاتی که در ذهن بسیاری از این افراد وجود دارد با اشراف بر اطلاعات جغرافیایی و حتی کسب اطلاعات مربوط به نوع سرمایه گذاری در چالوس می تواند به فرد در این زمینه یاری برساند. بنابراین به طور کلی افرادی که قصد دارند نسبت به خرید آپارتمان در چالوس یا حتی خرید زمین و ویلا در این شهر دست بزنند در دو گروه قرار می گیرند.

گروه نخست کسانی هستند که قصد دارند به طور طولانی مدت این شهر را برای سکونت انتخاب کنند و دسته دوم کسانی هستند که می خواهند در حوزه معاملات املاک وارد این شهر شوند. در این مطلب سعی کرده ایم تا به اغلب سوالاتی که در این زمینه مطرح می شوند پاسخ دهیم تا کسانی که قصد مهاجرت یا سرمایه گذاری در زمینه املاک در این شهر را دارند بتوانند با امنیت خاطر بیشتری در این زمینه اقدام کنند.

1. خرید آپارتمان در چالوس با چه قیمت‌هایی انجام می‌شود؟

به نظر می رسد مانند اغلب شهرهای شمالی کشور قیمت گذاری برای خرید آپارتمان در چالوس تابع دوری و نزدیکی به ساحل دریا می باشد. بر این اساس مواردی از قبیل تازه ساز بودن یا قدیمی بودن واحد مربوطه و همچنین متراژ ساختمان و منطقه ای که مجتمع مذکور در آن قرار گرفته است در این زمینه دخیل است.

به عنوان مثال خرید آپارتمان در چالوس در صورتیکه شما قصد داشته باشید در 17 شهریور ساکن باشید با قیمت 500 میلیون به بالا هم می توانید صاحب یک آپارتمان نقلی شوید ولی مناطقی از قبیل در مرکز شهر، رادیو دریا و شهرک نمک آبرود مبلغی بیشتر از 1 میلیارد تومان برای خرید آپارتمان نیاز دارید. 

2. مناطق برند و معروف چالوس چه نام دارند؟

برخی از مهمترین و البته معروف ترین مناطق چالوس که از جانب سرمایه گذاران و مهاجران به این شهر جذابیت بیشتری برای سکونت و سرمایه گذاری در آن وجود دارد عبارتند از:

· شهرک توریستی نمک آبرود

· رادیو دریا

· امام رود

· بلوار 17 شهریور

· خیابان آیت الله غفاری

· بلوار معروف امام رضا

· جاده گازوییل چالوس

· بام چالوس

· تازه آباد

· شهرک شهید ابراهیمی

· الف کلا یا علوی کلا

· فرج آباد

· گرامجان

· عباس کلا

· نعمت آباد

· سردآبرود

· پالوجده

3. متراژ آپارتمان‌های چالوس چقدر است؟

اغلب آپارتمان های موجود در این شهر از متراژ 70 متر به بالا شروع می شوند. هر چند همانطور که اشاره کردیم قیمت این آپارتمان ها با توجه به منطقه و شرایط مجتمع های مسکونی متفاوت است. شما می توانید آپارتمان 70 متری در مرکز شهر را با قیمتی حدود 1 میلیارد خریداری نمایید در حالی که در مناطق نزدیک به ساحل می تواند بیشتر از این قیمت نیز باشد.

4. پایین‌ترین و بالاترین قیمت زمین در چالوس چقدر است؟

عامل موثری که در خرید زمین در چالوس نقش مهمی ایفا می کند نخست نوع کاربری آن است. یعنی از این نظر که زمین را برای کشاورزی یا سکونت بخواهید قیمت آن متفاوت است. عامل دیگر بافت مسکونی و داشتن انشعابات و همچنین برخورداری از سند رسمی است که می تواند تعیین کننده باشد.

با در نظر گرفتن این که شما تمایل دارید تا زمین شهرکی یا مستقل نیز خریداری نمایید یا در کدام منطقه قصد خرید زمین در چالوس را دارید این قیمت ها می تواند کمتر یا بیشتر باشد. به عنوان مثال قیمت هر متر زمین در داخل بافت شهری بین 2 میلیون و نیم تا 3 میلیون و برای زمین شهرکی می تواند از 4 میلیون تومان برای هر متر شروع شود. 

5. از بین خرید آپارتمان در چالوس یا خرید ویلا  کدام یک بهتر است؟

به طور کلی خرید آپارتمان در چالوس برای کسانی مناسب است که قصد دارند تا در این شهر اقامت طولانی مدت یا حتی دائم داشته باشند. ویلا به دلیل نوع ساخت و ویژگی هایی که از نظر محل قرارگیری دارا می باشد –به خصوص انواع ویلای ساحلی – بیشتر می تواند برای کسانی مناسب باشد که به صورت مقطعی یا فصلی قصد دارند در این شهر اقامت داشته باشند. در این بین تعیین کننده واقعی شما هستید که با توجه به نوع نیاز و مدت زمان اقامت در این شهر به خرید ویلا در چالوس یا خرید آپارتمان در این شهر دست بزنید.

6. آیا در چالوس ویلای پیش ساخته وجود دارد یا باید خودمان آن را بسازیم؟

مانند اغلب شهرهای استان مازندران و شمال کشور شما می توانید در صورت تمایل با میل و سلیقه خودتان نسبت به ساخت ویلا در این شهر اقدام کنید. طبیعی است در این بین مشاوره و استفاده از خدمات مهندسی و فنی طراحان اول خونه تا حدود زیادی می تواند به شما در این زمینه یاری برساند. حتی در هر زمانی اگر قصد داشتید به خرید ویلای پیش ساخته در این شهر بپردازید باز هم می توانید روی همراهی و مشاوره تیم فنی اول خونه در این خصوص حساب کنید.

7. جاذبه‌های توریستی و تفرجگاه‌های چالوس چه نام دارند؟

شما در چالوس می توانید از مناطق دیدنی و چشم نوازی بازدید کنید. برخی از معروفترین جاذبه های گردشگری این شهر عبارتند از:

- تونل کندوان

- آبشار هریجان

- جاده چالوس

- سواحل زیبای رادیو دریا

- دریاچه سد دریوک

- جنگل های معروف به چهار باغ مرزن آباد

- مرداب کندوچال

- تفرجگاه معروف ساحلی نمک آبرود

- تله کابین و پارک جنگلی نمک آبرود

- دریاچه حصارچال

- مرداب زیبای هسل

- منطقه سیاه بیشه

- کوه تخت سلیمان

- دریاچه ولشت

- آبشار سواسره

- آبشار آکاپل

- پارک جنگلی فین چالوس

- منطقه حفاظت شده چهارباغ

- کاخ چایخوران

- کاخ اجابت

- پل زغال

- کاروانسرای سنگی پای قله کندوان

- موزه خودروهای تاریخی ایران در نمک آبرود

8. در چالوس ویلا ساحلی بخریم یا ویلا جنگلی؟

در هر شرایطی باید به این نکته توجه داشته باشید که شما در مقام یک خریدار یا سرمایه گذار تعیین کننده هستید. اگر دوست دارید بر سواحل زیبای خزر و چشم انداز دریا یا رودخانه چالوس و آرامشی که از امواج می گیرید اشراف داشته باشید توصیه میکنیم خرید ویلا ساحلی در چالوس را بر سایر گزینه ها ترجیح دهید.

اگر هم دوست دارید تا از مناظر جنگلی و نسیم صبحگاهی جنگل و آواز پرندگان لذت ببرید و از همهمه و غوغای شهر فاصله بگیرید خرید ویلای جنگلی می‌تواند راهگشای شما باشد. البته با در نظر گرفتن امکانات و مساحت ویلاهای جنگلی و ساحلی قیمت آن نیز می تواند تفاوت هایی با هم داشته باشد. 

9. بهترین مناطق برای خرید ویلا در چالوس کدام مناطق هستند؟

نخستین گزینه ای که می تواند وسوسه کننده نیز باشد خرید ویلا ساحلی در چالوس‌ آن هم در منطقه خوش آب و هوای نمک آبرود می باشد. به خاطر داشته باشید این شهر از نظر تعداد ویلا و معاملات املاک در این حوزه با سایر شهرهای مشهور استان مازندران از قبیل رامسر نیز برابری می کند. این شهر نخستین جایی است که تهرانی های عزیز می توانند با عبور از جاده زیبای چالوس خاطرات زیبایی را رقم بزنند.

در بیشتر مناطق این شهر امکان خرید ویلا وجود دارد. حتی در مناطقی مانند مرکز شهر هم امکان خرید ویلا با قیمت مناسب وجود دارد. سایر مناطقی که می توان در آنجا ویلای مناسب را خریداری کرد عبارتند از: پالوجده، گلسرخی، 17 شهریور، رادیو دریا و نورسر.

10. آیا در چالوس ویلا شهرکی هم وجود دارد؟

به همان نسبت که در سایر شهرهای شمال کشور ویلا شهرکی دیده می شود چالوس نیز از این قضیه استثنا نبوده و می توانید در این شهر نیز نسبت به خرید ویلا شهرکی با قیمت های متفاوت اقدام کنید. گزینه هایی از قبیل خرید ویلا شهرکی در نمک آبرود می تواند از این نظر بسیار جالب توجه باشد.

11. برج‌های معروف چالوس چه نام دارند؟

معروف‌ترین برج‌های این شهر عبارتند از:

· مجتمع مسکونی بام چالوس

· برج مسکونی رامیلا

· برج عظیم زاده

· مجتمع مسکونی و توریستی نگین چالوس

· مجتمع تفریحی دریا

· مجتمع مسکونی دریای چالوس

12. سرمایه‌گذاری در زمینه خرید ملک یا خرید آپارتمان در چالوس می‌تواند منافع سرمایه‌گذار را تامین کند؟

در گام نخست اگر در زمینه سرمایه گذاری در چالوس تجربه کافی ندارید توصیه می کنیم این کار را به کارشناسان املاک در این حوزه بسپارید. شما می توانید با بهره مندی از مشاوره کارشناسان اول خونه خرید آپارتمان در چالوس با قیمت مناسب یا سرمایه گذاری در حوزه زمین و املاک را در اولویت قرار دهید.

13. آیا خرید ویلا بیشتر از خرید آپارتمان در چالوس رونق دارد؟

بدین منظور نمی توان به طور قطعی چنین استنتاج کرد که خرید آپارتمان در چالوس رونق کمتری به نسبت خرید ویلا در چالوس دارد. در واقع همانطور که در این مبحث نیز مطرح کردیم کسانی که قصد اقامت طولانی مدت در این شهر را دارند یا به نوعی در این شهر شاغل می باشند بیشتر به خرید آپارتمان در چالوس رغبت نشان می دهند.

14. می‌خواهم بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در چالوس یا خرید ویلا در این شهر را بیشتر بشناسم؟

شما می توانید در اغلب مناطق چالوس از قبیل نمک آبرود، رادیو دریا، خیابان غفاری یا هر یک از این مناطق ویلای مناسب با ویوی زیبا را خریداری کنید. با این وصف خرید آپارتمان در چالوس اغلب در مناطقی از قبیل مرکز شهر صورت می گیرد. البته این نکته بدین معنی نیست که سایر مناطق از مجتمع های مسکونی برخوردار نیستند.

15. آیا خرید ویلا جنگلی در چالوس هم امکان‌پذیر است؟

به دلیل وجود جنگل و مناظر بکر طبیعت و دریا در این شهر نیز ویلای جنگلی به وفور مشاهده می شود. این ویلاها با طراحی مدرن و شیک یکی از گزینه های قابل تامل برای خریداران محسوب می شوند. شما با فاصله کمی از این ویلاها می توانید به ساحل و جنگل بکر چالوس دسترسی داشته باشید. مناطق نزدیک به مرداب هسل گزینه خوبی بدین منظور است. در واقع امکان خرید ویلا جنگلی در چالوس نیز می تواند دست خریداران را در این زمینه باز بگذارد.

16. جمعیت چالوس چند نفر است؟

بر اساس آخرین سرشماری صورت گرفته جمعیت چالوس حدود 117 هزار نفر است. اکثریت این جمعیت و ساکنین شهر را مردمان خونگرم این دیار تشکیل می دهند که با گویش مازندرانی تکلم می کنند.

17. قیمت خرید ویلا در چالوس چقدر است؟

با در نظر گرفتن شرایط و منطقه ای که ویلا در آن قرار گرفته همچنین مواردی از قبیل مساحت، دارا بودن سند رسمی، نوع معماری، تازه ساز یا قدیمی بودن بنا یا امکاناتی از قبیل استخر، جکوزی و سایر موارد قیمت خرید ویلا در چالوس از بازه ی قیمتی 1 میلیارد و نیم به بالا شروع می شود.

18. چالوس به کدام یک از شهرهای استان مازندران دسترسی دارد؟

شهرهای نوشهر در شرق چالوس، کرج در جنوب و کلاردشت و عباس آباد در جنوب غربی این شهر قرار دارند. چالوس از تهران 198 کیلومتر و تا مرکز استان مازندران شهر ساری 170 کیلومتر فاصله دارد.

19. کدام منطقه چالوس برای سرمایه‌گذاری ملک بهتر است؟

به دلیل پتانسیل های خاصی که می تواند به موقعیت هایی طلایی و فرصت های استثنایی تبدیل شود هر یک از مناطق چالوس از نمک آبرود گرفته تا مناطق دیگر هر یک می توانند گزینه های مناسبی بدین منظور باشند. حتی شرکت در پروژه های سرمایه گذاری مسکن نیز قابل تامل است. کارشناسان اول خونه در زمینه طراحی و انتخاب بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در چالوس، خرید زمین در چالوس و سایر گزینه ها همواره همراه شما خواهند بود. 

20. آیا خرید آپارتمان در چالوس و خرید زمین در این شهر معایبی هم دارد؟

مشکلاتی از قبیل نداشتن سند، عدم آشنایی با بافت مسکونی و غیر مسکونی شهر، نوسان قیمت خرید زمین در مناطق مختلف چالوس و انتخاب غیر اصولی می تواند مشکل ساز شود. زندگی در مجتمع های مسکونی قوانین خاصی دارد که در واحدهای مستقل و چند طبقه متفاوت است. از طرفی باید در خرید زمین با احتیاط عمل کرد و زمین های با کاربری مسکونی را خریداری کرد.

21. شهر چالوس چه مزیت‌هایی برای زندگی کردن و سکونت دارد؟

نزدیکی به جنگل زیبای چالوس، رودخانه، دریا و طبیعت در کنار جاده زیبا و آزادراه این شهر نوید بخش سفری زیبا و ماندگار خواهد بود. محیطی سالم و بدون دغدغه های زندگی در کلان شهرها و بدون آلودگی در کنار دسترسی آسان به مناظر زیبای جنگلی و دریا می تواند زندگی شما را متحول سازد. شما می توانید با خرید آپارتمان در چالوس یا حتی خرید باغ ویلا، ویلای ساحلی و به هر بهانه ای از این جاذبه ها برخوردار شوید.

22. مهم‌ترین مراکز رفاهی و تجاری چالوس چه نام دارند؟

برخی از مراکز رفاهی و تجاری چالوس عبارتند از:

· مجتمع تجاری و تفریحی الماس چالوس

· فروشگاه ایران کتان چالوس

· بازار بزرگ چین

· بازار سنتی چالوس

· مرکز تجاری پانوراما

· مرکز خرید تعطیلات

· هتل ملک چالوس

· هتل ونوس پلاس چالوس

· هتل کوروش فاز جدید و قدیم

· هتل آپارتمان کوشال

· مرکز خرید اوت لت

· مرکز خرید آدیداس

23. هزینه زندگی کردن در چالوس در مقایسه با سایر شهرهای استان مازندران چقدر است؟

از حیث هزینه تفاوت چندانی از نظر هزینه زندگی در این شهر با سایر شهرهای استان مازندران وجود ندارد.  به دلیل توریستی بودن شهرهای شمالی کشور از قبیل چالوس ممکن است قیمت برخی اقلام مصرفی با کیفیت بیشتر باشد.

24. من در صدد مهاجرت به شمال کشور هستم آیا چالوس گزینه مناسبی بدین منظور محسوب می‌شود؟

چالوس یکی از نخستین گزینه هایی است که می تواند به عنوان یکی از شهرهای مهاجر پذیر و بسیار مناسب با امکانات بی نظیر مطرح شود. در این شهر بسیاری از امکانات رفاهی و تفریحی در کنار محیط بی نظیر و سرسبز و دلنشین برای شما مهیا شده است. بنابراین اگر درصدد اقامت در محیطی آرام و بدون استرس های روزمره هستید این شهر پیشنهاد ویژه ای برای شما می تواند باشد.

25. از چه طریقی می‌توانم در خصوص مباحثی مانند خرید آپارتمان در چالوس یا سرمایه‌گذاری در زمینه ملک اطلاعات بیشتری کسب کنم؟

شما می توانید غیر از اطلاعاتی که از طریق اینترنت و همچنین افرادی که تجربه خرید آپارتمان در چالوس یا مباحث دیگری از قبیل خرید زمین در چالوس را دارند همچنین از مشاوران املاک در زمینه خرید و فروش و حتی ساخت و طراحی پروژه های مختلف در این زمینه مشاوره بگیرید. کافیست تیم کارشناسان فنی اول خونه را به خاطر بسپارید و در نخستین فرصت  از وب سایت آن دیدن فرمایید.

26. از نظر اقتصادی کدام محصولات در چالوس بیشتر تولید می‌شوند؟

غیر از صنعت گردشگری بخشی از اقتصاد این شهر متکی به تولید انواع مرکبات و برنج و همچنین تولید شیرینی و نان های محلی و کسب درآمد از طریق ماهیگیری می باشد.

27. می‌خواهم درباره پیشینه تاریخی چالوس بیشتر بدانم!

چالوس را شالوس و چالس هم می نامند. در زبان محلی منظور از چالوس در اصل به معنای باتلاق می باشد. قدمت این شهر به دوران ساسانیان و نیز اشکانیان برمی گردد. این شهر فراز و نشیب های تاریخی زیادی را پشت سر نهاده و بخشی از رویان آن دوران به شمار رفته است. 

28. خرید زمین در چالوس با چه قیمت‌هایی انجام می‌شود؟

خرید زمین با در نظر گرفتن منطقه ای که زمین در آن واقع شده است و مسکونی یا شهرکی بودن و حتی کشاورزی بودن آن متغیر می باشد. به دلیل نوسانات قیمت تخمین هر متر زمین کار دشواری به نظر می رسد.

29. مسیرهای دسترسی به چالوس کدام است؟

جاده کندوان و آزادراه جدید مسافت چالوس تا تهران که از جاذبه های این شهر هستند که هر سال تعداد زیادی از مسافران در تعطیلات و همچنین ایام نوروز را به این مناطق می کشاند. جاده قزوین-رشت، جاده فیروزکوه و جاده هراز نیز از جمله مسیرهایی هستند که می توان از این طریق به چالوس دسترسی پیدا کرد.‌ 

منبع: اول خونه