خانه‌های پیش ساخته + معرفی، مزایا، معایب و نحوه ساخت

خانه‌های پیش ساخته در شمال از انواع سازه‌هایی هستند که ویژگی‌های مشخصی دارند و از مزایا و معایب خاص خود مانند هر سازه دیگری برخوردارند. این نوع سازه امکان استفاده از مصالح گوناگون و متریال مختلفی  را دارد تا شرایط خاص و مطلوبی را برای ساکنان فراهم نماید. ویلای پیش ساخته مشتریان و علاقمندان مربوط به خود را دارد و با مصالحی که دارای مقاومت مناسبی باشند ساخته شده است. طراحی ویلای پیش ساخته به شکل‌های مختلفی صورت می‌گیرد تا مطابق با سلیقه مشتریان متعدد باشد. 

ویلای پیش ساخته شمال در طرح‌های متنوع با قابلیت ساخت سریع ارائه می‌شوند و می‌توان انواع مختلف از آن را با تعداد طبقات گوناگون مشاهده کرد. با توجه به مساحتی که برای ساخت این سازه در نظر گرفته شده امکان استفاده از تجهیزات مختلف در آن وجود دارد. خرید این ونوع ویلا مطابق با سلیقه شخصی شما وجود دارد و از آنجائیکه قابلیت جابجایی برای آنها موجود است یکی از سازه‌های مطلوب و کاربردی قلمداد می‌شود. نصب این ویلا نیاز به تخصص و تجربه بالا دارد تا در حین استفاده از آن مشکلی ایجاد نگردد و از ایمنی لازم برای ساکنان برخوردار باشد. قیمت ساخت ویلای پیش ساخته با توجه به فاکتورهای متعددی تعیین خواهد شد.

خانه‌های پیش ساخته نسل جدیدی از سازه‌های مختلف هستند که برای ساخت و ساز یک مکان مسکونی یا یک مکان کسب و کار معمولاً استفاده می‌شوند. سازه‌های پیش ساخته اگر با هدف سکونت مورد استفاده قرار بگیرند به آن، خانه‌های مسکونی پیش ساخته گفته می‌شود؛ و اگر برای اهداف کسب و کاری به کار روند، برای اقامت یا ساخت کارگاه و غیره برای یک فرایند تولیدی مناسب خواهد بود.

برای ساخت خانه‌های پیش ساخته با سازه‌های پیش ساخته، مصالح مختلفی به کار می‌رود. از مصالح چوبی گرفته تا مصالح کامپوزیتی، فولادی و آلومینیوم در این سازه‌ها به کار می‌روند. هم برای خانه‌های آپارتمانی که در شهرک‌های تحت نظر یک سازمان یا مجموعه قرار است ساخته شود می‌توان از این سازها استفاده کرد و هم برای ساخت و ساز ویلا در شمال کاربرد دارند. مثلاً برای ویلاهای جنگلی می‌توان از این سازه‌ها استفاده کرد؛ چون به راحتی قابل حمل به مکان‌های مختلف باشد.

لطفا برای دریافت اطلاعات بیشتر و استعلام قیمت لطفا با شماره 09190987377 آقای حسینی تماس بگیرید.

لیست متریال مصرفی وقیمت تمام شده

خانه‌های پیش ساخته و ویلاهای پیش ساخته مزایا و معایب مختلفی دارند که هر کدام در جایگاه خود حائز اهمیت هستند. دوام و استحکام این سازه‌ها به اندازه استحکام یک بنای معمولی است. همچنین به خاطر تنوع شکل ظاهری و رنگ که این سازه‌های پیش ساخته دارند، بسیار مورد استقبال قرار گرفته‌اند. در این مطلب پیرامون همین مسئله به طور کامل صحبت می‌کنیم.

خانه‌های پیش ساخته به سازه‌هایی گفته می‌شود که تمام مصالح آن از پیش در کارخانه، ساخته شده و سپس برای پروژه‌های ساخت و ساز به موقعیت مکانی منتقل می‌شود. این مصالح از جنس چوب، فلز یا ورق‌های گالوانیزه فولادی تهیه می‌شوند. هر کدام از این مصالح، ابعاد و اندازه‌های استاندارد دارند و از نظر ضخامت هم تعریف شده هستند.

بهترین ورق‌های فلزی از فولاد گالوانیزه با وزن سبک و کیفیت بالا برای ساخت خانه‌های پیش ساخته استفاده می‌شود. برای پروژه‌های خاص نظیر ساخت و ساز ویلا در شمال، از مصالح چوبی نیز بهره گرفته می‌شود. معمولاً قیمت خانه‌های پیش ساخته بستگی به نوع مصالحی دارد که برای ساخت استفاده شده است.

زیباترین معماری و طراحی ساختمان را می‌توان با مصالح پیش ساخته برای خانه و ویلا استفاده کرد. در این بحث به طور کامل درباره مزایا و معایب خانه پیش ساخته و استفاده از آن‌ها برای پروژه‌های ساخت و ساز ویلا صحبت می‌کنیم.

* طراحی ساختمان به فرایندی گفته می‌شود که در آن، مهندسان و کارشناسان به طور کامل، پلان یک ساختمان را از پایه طراحی می‌کنند. با استفاده از یک طراحی حرفه‌ای می‌توان ویلای لوکس، ویلای دوبلکس و تریبلکس را در بهترین نقطه مازندران ساخت. 

با توسعه خانه‌های آپارتمانی و بی‌نصیب ماندن از خانه‌های ویلایی قدیمی با یک باغچه زیبا، مهم‌ترین دلیل برای خرید یک ویلا در مناطق سرسبز همانند شمال کشور است.

امروزه فعالان در این عرصه امکان خرید ویلاهای پیش ساخته را برای مشتریان فراهم نموده است و در نتیجه شما می‌توانید یک ویلا با طراحی متناسب با سلیقه خود در هر محل که امکان ساخت وجود داشته باشد، در اختیار داشته باشید.

بیشتر بخوانید:طراحی داخلی در آمل و نکاتی که به زیبایی ویلا کمک می‌کنند

آشنایی با ویلاهای پیش ساخته

ویلاهای پیش ساخته نوعی از ساختمانی‌سازی است تحولی شگرفی در صنعت ساختمان‌سازی ایجاد نمود. مشکلی که امروزه بشر با آن روبرو است، قدیمی شدن ساختمان‌ها و نیاز به بازسازی است. آیا می‌دانید تخریب ساختمان‌های قدیمی چه هزینه‌ای را به دنبال خواهد داشت؟

به غیر از بحث هزینه‌ها، مهم‌ترین موضوع آسیب‌های زیست محیطی است. به همان اندازه که ساختمان‌سازی منجر به از بین رفتن بافت بخشی از زمین می‌شود، خراب کردن ساختمان نیز مشکلاتی دو چندان را ایجاد می‌کند.

از سویی دیگر اگر ساختمانی را در یک قطعه از زمین بسازید، رسماً این زمین را از دست داده‌اید. اما با ویلاهای پیش ساخته عمده این مشکلات رفع خواهد شد.

برای مثال اگر بعد از مدتی متوجه شدید این زمین قابلیت کشاورزی بالایی دارد، می‌توانید ویلا را جابجا کرده و به زمینی دیگر منتقل کنید.

مزایای ویلاهای پیش ساخته

شما قرار است بخشی از درآمد خود را برای خرید ویلا کنار گذاشته و تا سال‌های طولانی از زندگی در این ویلا لذت ببرید. در نتیجه حق شما است که بدانید با خرید ویلاهای پیش ساخته چه مزیت‌هایی نصیب شما خواهد شد:

1- امکان ساخت سریع ویلا

مهم‌ترین مزیت خرید ویلاهای پیش ساخته این است که ساخت آن بسیار سریع بوده و در کوتاه‌ترین زمان با وصل کردن سازه‌ها، می‌توانید در ویلای خود مستقر شوید.

لازم است بدانید از آنجائیکه مدت زمان ساخت این ویلاها کوتاه‌تر است، لذا هزینه نهایی هم کمتر خواهد بود. داشتن ویلاهای پیش ساخته از نظر اقتصادی اقتصادی‌تر از ساخت ویلا با مصالح ساختمانی است.

2- قابلیت جابجایی ویلا

اگر شما از ویلاهای مرسوم و ساخته شده با مصالح ساختمانی استفاده کنید، نمی‌توانید ویلا را به محلی دیگر انتقال دهید. اگر قرار است در منطقه‌ای دیگر ویلا داشته باشید باید برای خرید یک ساختمان جدید اقدام کنید. اما در مورد ویلاهای پیش ساخته چنین مشکلی وجود دارد. این قبیل ویلاها قابلیت انتقال دارند. اگر بعد از مدتی تمایل داشتید در یک منطقه زیبای دیگر ساکن شوید، با جرثقیل می‌توانید ویلا را به محل جدید ببرید.

3- استفاده بهینه از انرژی

آنچه که در عصر حاضر برای بشریت اهمیت دارد، صرفه‌جویی در مصرف انرژی است، چرا که منابع انرژی در حال کاهش است و متاسفانه سوخت‌های فسیلی تجدیدناپذیر هستند. ویلاهای پیش ساخته با عایق بودن درب و پنجره، محیط داخلی را گرم نموده و در نتیجه مصرف انرژی کمتر خواهد بود.

4- مقاومت به زلزله

شاید این ذهنیت برای شما شکل بگیرد که مقاومت این قبیل ویلاها نسبت به مصالح ساختمانی، کمتر است. اما جالب است بدانید که ویلاهای پیش ساخته به گونه‌ای طراحی و ساخته می‌شوند که بسیار مقاوم به بلاهای طبیعی هستند. این قبیل ویلاها دارای استاندارد جهانی از نظر استحکام به زلزله هستند.

بیشتر بخوانید:چطور می‌توانم در شمال، ویلای ارزان بخرم؟ 

5- طراحی دکوراسیون متناسب با سلیقه خود

همه ما تمایل داریم محیط داخلی خانه و ویلا را متناسب با سلیقه خود طراحی کنیم تا زندگی در این فضا لذت بخش باشد. با خرید ویلاهای پیش ساخته این امکان برای شما فراهم می‌شود که هر آنگونه که می‌پسندید، چیدمان داخلی ساختمان را طراحی کنید.

6- دوام بالای متریال به کار رفته در ویلاهای پیش ساخته

یکی از مشکلاتی که در شمال کشور برای ساختمان‌سازی وجود دارد، خراب شدن مواد ساختمانی در اثر رطوبت است. ویلاهای سنتی به دلیل آسیب از رطوبت، در مدت کوتاهی نیاز به بازسازی دارند و همین مسئله، معضلی برای ساختمان‌سازی در این منطقه شده است. اما با خرید ویلاهای پیش ساخته این مشکل رفع می‌شود. متریال به کار رفته در سازه‌ها نسبت به رطوبت عایق هستند و در نتیجه آسیبی نمی‌بینند.

7- قابلیت بازیافت متریال ساختمانی

مسئله‌ای که در زمینه ساختمان‌سازی باید در نظر داشت، بازیافت مواد ساختمانی است. متاسفانه در مورد ویلاهای سنتی هر بار تخریب، مواد زیادی وارد محیط می‌شوند که بازیافت نمی‌شوند و یا سرعت تجزیه آن‌ها کند است. اما در مورد ویلاهای پیش ساخته این مشکل وجود ندارد. مواد به کار رفته در این ویلاها به راحتی بازیافت شده و در سازه‌های جدید استفاده می‌شوند.

 *برای سرمایه‌گذاری بهتر در شمال باید فرصت‌های سرمایه‌گذاری را در بهترین شهرهای مازندران بشناسید. دو گزینه پرطرفدار برای این کار، خرید ویلا در شمال و خرید زمین و باغ در مازندران است. با خریدن یک ویلای اختصاصی ارزش ملک شما به مرور زمان افزایش پیدا می‌کند و از طرف دیگر اگر زمین یا باغ بخرید پروژه‌های مختلفی را می‌توانید راه‌اندازی کنید. 

معایب ویلاهای پیش ساخته

در کنار تمامی مزیت‌هایی که برای ویلاهای پیش ساخته بیان شد، لازم است از معایب این قبیل ساختمان‌ها نیز اطلاع داشته باشید. به هر حال هر سبک ساختمان‌سازی دارای مزایا و معایبی است که برآیند آن‌ها باید معیاری برای تصمیم‌گیری باشد. به این معنا که اگر مزیت‌ها بیشتر از معایب بود، ساخت آن نما، انتخاب درستی است. در مورد ویلاهای پیش ساخته نیز برخی معایب وجود دارد که شامل:

1- خرید زمین و پرداخت هزینه‌ای مربوط به مجوز

به هر حال درست است که با خرید ویلاهای پیش ساخته نیازی به هزینه در مورد مصالح ساختمانی نیست ولی شما باید این ویلا را در یک زمین بنا نهید. به این معنا که نیاز به یک زمین خواهید داشت. از طرفی مجوزهای دولتی برای نصب ویلاهای پیش ساخته شرط بسیار مهم برای این کار است.

2- پرداخت هزینه‌ها به صورت یکجا

در مورد ویلاهایی عادی که با مصالح ساختمانی بنا می‌شوند، شما می‌توانید هزینه‌ها را در چند مرحله پرداخت کنید در نتیجه از نظر مالی در تنگنا نخواهید بود. اما در مورد ویلاهای پیش ساخته این امکان وجود نداشته و باید تمامی هزینه‌ها را به صورت یکجا پرداخت نمایید.

3- وجود مشکلاتی در نصب سازه‌ها

مهم‌ترین مورد که در خرید ویلاهای پیش ساخته باید در نظر گرفته شود، موقعیت زمین و تطابق آن با سازه‌ها است. بارها دیده شده است که به دلیل ناهمواری‌های زمین و مناسب نبودن موقعیت آن، نصب سازه‌ها به یکدیگر دچار مشکل شده و ساخت ویلا ممکن نخواهد بود. بنابراین قبل از هر چیز نقشه‌ای از محل زمین را به فروشندگان تحویل دهید.

4- اندازه از پیش تعیین شده ویلا

شما در ویلاهای عادی می‌توانید اندازه کل ساختمان و هر کدام از بخش‌ها را متناسب با نیاز و سلیقه خود تعیین کنید. اما در مورد ویلاهای پیش ساخته این امکان وجود ندارد. شما یک اندازه ثابت را خریداری خواهید نمود.

5- نصب ویلا توسط افراد متخصص

لازم است بدانید که نصب ویلاهای پیش ساخته در حیطه تخصصی هر فردی نیست. ساخت ویلاهای عادی را می‌توان به هر معمار سپرد ولی این معماران نمی‌توانند ویلاهای پیش ساخته را نصب کنند.

بیشتر بخوانید:خرید ویلا اقساطی در چمستان و نکاتی که باید بدانید!

انواع سازه‌های ویلاهای پیش ساخته

براساس نوع سازه‌هایی که در ویلاهای پیش ساخته به کار می‌رود، ویلاها را دسته‌بندی می‌کنند:

1- ویلاهای پیش ساخته با سازه فلزی

2- ویلاهای پیش ساخته با پنل‌های ساندویچی

3- ویلاهای پیش ساخته با سازه‌های چوبی

4- ویلاهای پیش ساخته با سازه‌های ترکیبی

بسته به منطقه‌ای که قرار است ویلا را در آن بنا نهید، نوع سازه را انتخاب کنید تا هم عایق به انرژی بوده و هم در این شرایط محیطی، با دوام باشد.

* برای بازسازی ویلاهای کلنگی و قدیمی، در نظر گرفتن هزینه کلی پروژه بسیار اهمیت دارد. هنگام نوسازی و بازسازی ویلای قدیمی از کارشناسان ساختمانی کمک بگیرید تا شما را در انتخاب طرح و سبک جدید و مصالح مرغوب راهنمایی کنند. با این کار، محیط زندگی را به یک فضای دلنشین و لذت‌بخش تبدیل خواهید کرد.

سخن پایانی

همانطور که در این مطلب به آن اشاره کردیم، خانه‌های پیش ساخته از انواع مصالح متداول در بازار ساخته می‌شوند. مدیریت بهتر هزینه‌های ساخت و ساز ویلا در شمال با مصالح پیش ساخته امکان‌پذیر است. اگر در انتخاب میان سازه‌های پیش ساخته برای ساخت ویلا تجربه‌ای ندارید یا دچار تردید هستید، با کارشناسان املاک اول خونه تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنند.

منبع: Avalkhune