بطور کلی بازار‌های مالی شامل خرید دلار، ارز، ارز‌های دیجیتال، خرید طلا، خرید خودرو و همچنین املاک می‌باشد. اما هر کدام از این بازار‌های مالی مزایا و معایب خود را دارند و شما باید ابتدا با هر کدام از این روش‌های سرمایه‌گذاری آشنا شوید تا بتوانید ایمن‌ترین روش را برای سرمایه‌گذاری خود انتخاب کنید. متاسفانه برخی از افراد به دلیل عدم آگاهی و یا مشاوره‌های نادرست اشتباه بزرگی مرتکب شده و سرمایه کلانی را از دست می‌دهند. این مطلب کامل‌ترین راهنما برای شما خواهد بود که ارزش چندبار خواندن را دارد.

کدام یک از بازار‌های مالی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب نماییم؟

وقتی بحث سرمایه‌گذاری به میان می‌آید هر یک از افراد جامعه براساس وضعیت اقتصادی حاکم در کشور، آموزش‌هایی که قبلاً در مورد بازار‌های مالی دریافت کرده‌اند و همچنین اطلاعات که اخیراً به دست آن‌ها رسیده روشی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. اما وقتی بحث سرمایه‌گذاری در میان است نباید ریسک کنید. ممکن است یک اشتباه کوچک سرمایه شما را برای همیشه از بین ببرد و چند سال به عقب برگردید. به همین دلیل باید با هر یک از بازار‌های مالی آشنا شوید؛ مزایا و معایب آن‌ها را بررسی کنید و سپس براساس شرایط بازار و بودجه‌ای که در اختیار دارید انتخاب درستی داشته باشید. در این قسمت از مطلب، ما هر کدام از این بازار‌های مالی را معرفی می‌کنیم:

خرید دلار و ارز

بطور کلی نرخ ارز در هر کشوری براساس رابطه مبادله واحد‌های پولی تعیین می‌شود. برای مثال باید ببینید که هر دلار با چند ریال یا تومان مبادله می‌گردد. اتفاقی که بار‌ها در کشور ایران رخ داده است افزایش ناگهانی قیمت دلار و ارز می‌باشد و همین موضوع باعث شده که توجه عمده مردم جامعه به سمت بازار مالی دلار و ارز جلب شود. اما شما نباید تحت شرایط هیجانی و افزایش ناگهانی قیمت دلار یا ارز تصمیم‌گیری کنید. مزایا و معایب این نوع بازار مالی را در نظر داشته باشید:

مزایای خرید دلار و ارز

- شما با سرمایه کم نیز می‌توانید دلار بخرید.

- از طرف دیگر می‌توانید بازدهی بالایی را از طریق خرید و فروش دلار و ارز به دست بیاورید.

- حتی در برابر تورم، ارزش سرمایه شما حفظ خواهد شد.

- اگر سهمیه ارز دولتی را دریافت کنید می‌توانید با قیمت پایین ارز خرید و سپس آن را در بازار آزاد با قیمت بالا بفروشید.

معایب خرید دلار و ارز

- قدرت نقدشوندگی دلار و ارز بسیار پایین است.

- این نوع بازار مالی از ریسک بسیار بالایی برخوردار می‌باشد. از یک سو نگهداری دلار واقعاً سخت است و باید امکان سرقت را در نظر بگیرید. از سوی دیگر ممکن است ارز تقلبی به شما فروخته شود. همچنین حباب‌هایی که در بازار ارز وجود دارد را نباید فراموش کرد. گاهی شما دلار می‌خرید ولی زمانی که می‌خواهید آن را بفروشید به صورت ناگهانی قیمت ارز سقوط می‌کند و سرمایه شما از دست خواهد رفت. در واقع دلار تأثیر‌پذیری آنی از شرایط سیاسی کشور دارد و تضمین‌کننده سرمایه شما نخواهد بود.

بیشتر بدانید: خرید دلار بهتره یا ملک در شمال؟

خرید طلا

از قدیم خرید طلا در بین مردم رواج بسیار زیادی داشته است. از آنجایی که در اغلب مواقع قیمت طلا بالا بوده است به همین دلیل مردم سرمایه خود را برای خرید طلای آب شده و یا طلای زینتی هزینه می‌کردند. این موضوع هنوز هم رونق دارد و هنوز هم اغلب افراد در بین انواع بازار مالی ترجیح می‌دهند به سراغ سرمایه‌گذاری در زمینه خرید طلا بروند. این روش نیز مزایا و معایبی دارد:
مزایای سرمایه‌گذاری در خرید طلا

- قدرت قدرت نقدشوندگی طلا بسیار بالا است.

- بازدهی بالایی را برای شما به همراه خواهد داشت.

- شما با سرمایه‌گذاری در بازار مالی طلا می‌توانید ارزش سرمایه خود را در برابر تورم حفظ کنید.

- حتی اگر پول کمی داشته باشید باز هم می‌توانید مقدار کمی طلا خریده و با گذر زمان سود زیادی به دست بیاورید.

- اگر از طلا فروشی‌های معتبر خرید کنید امکان اینکه طلای تقلبی به شما بفروشند وجود نخواهد داشت.

معایب سرمایه‌گذاری در خرید طلا

- نگهداری از طلا واقعاً ریسک بسیار زیادی دارد. ممکن است هر لحظه دزد وارد منزل یا محیط کار شما شده و طلا‌های شما را بدزدد.

- از طرف دیگر طبق قانونی که اخیراً در دولت در حال بررسی است ممکن است مالیات برای طلا در نظر گرفته شود. بنابراین با هر بار خرید و فروش طلا مبلغی به عنوان مالیات از دست شما می‌رود.

- همچنین نباید فراموش کرد که قیمت طلا بسیار تحت تأثیر قیمت دلار قرار دارد و در نتیجه نوسانات قیمت ارز در بازار داخلی بر روی قیمت طلا تاثیر می‌گذارد.

سرمایه‌گذاری در خرید ماشین

یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری این است که شما به سراغ خرید خودرو بروید. اگر در چند سال اخیر بازار خودرو را بررسی کرده باشید قطعاً متوجه شده‌اید که در برخی از زمان‌ها قیمت خودرو بالا می‌رود. به همین دلیل افرادی که به صورت حرفه‌ای در بازار‌های مالی سرمایه‌گذاری می‌کنند زمانی که قیمت خودرو افت کرده و یا دولت شرایط ثبت نام خودرو با قیمت پایین را فراهم می‌کند اقدام به خرید خودرو کرده . زمانی که قیمت ماشین افزایش می‌یابد آن را می‌فروشد تا سود بسیار زیادی به دست بیاورند. اما آیا واقعاً این روش سرمایه‌گذاری مناسب است یا خیر. برای پاسخ به این سؤال مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در خرید ماشین را بررسی کنیم:

مزایای سرمایه‌گذاری از طریق خرید خودرو

- این روش سود بسیار زیادی را برای شما به همراه خواهد داشت. اگر سود خرید و فروش خودرو را را با سود بانکی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که تفاوت چشمگیری با سود‌های بانکی دارد.

- از طرف دیگر قدرت نقدشوندگی خودرو بسیار بالا است. در کوتاه مدت شما می‌توانید خودروی خود را بفروشید و آن را به پول نقد تبدیل کنید.

- میزان ریسک سرمایه‌گذاری در بازار خودرو نسبت به اغلب بازار‌های مالی پایین‌تر می‌باشد چرا که در اغلب موارد تقاضا برای خرید خودرو وجود دارد.

معایب سرمایه‌گذاری در خرید خودرو

- نگهداری از خودرو واقعاً سخت است. شما زمانی که خودرویی با قیمت ارزان خریدید باید آن را در یک پارکینگ یا سوله نگهداری کنید تا زمان فروش فرا برسد. در این مدت هم ممکن است شرایط آب و هوایی بر روی خودرو را تاثیر بگذارد و هم احتمال سرقت وجود دارد.

- در هنگام جابجایی خودرو ممکن است تصادف کنید و آسیبی به آن وارد شود. همین موضوع باعث افت چشمگیری در قیمت وسیله نقلیه خواهد شد.

متاسفانه نوسان قیمت در بازار خودرو وجود دارد و نوسانات قیمت ارز تاثیر زیادی بر روی قیمت خودرو خواهد گذاشت.

بیشتر بدانید: اول خونه بخریم یا ماشین؟

سرمایه‌گذاری در زمینه خرید ملک

به جرات می‌توان گفت یکی از بهترین و امن‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی، خرید ملک است. اگر شما انواع بازار‌های مالی را با هم مقایسه کنید متوجه خواهید شد که هر کدام از آن‌ها معایبی دارند و همین معایب محدودیت‌هایی را برای شما ایجاد می‌کند و یا باعث می‌شود مردد شوید و در نتیجه ترجیح دهید پول شما در داخل بانک بماند. اما به جای این کار به سراغ خرید ملک بروید. چرا ما این پیشنهاد را برای شما داریم؟

1- زمانی که شما ملکی خریداری می‌کنید مطمئن خواهید بود با گذر زمان نه تنها قیمت ملک کمتر از مبلغ خریداری شده نخواهد شد بلکه سود بسیار خوبی را به همراه خواهد داشت.

2- بسته به منطقه انتخابی برای خرید ملک، کاربری ملک و زمان خرید آن، سودی که در اختیار شما قرار می‌گیرد متفاوت است. گاهی اوقات شما در عرض چند ماه با فروش ملک خود سود زیادی به دست می‌آورید ولی گاهی اوقات سرمایه‌گذاری در زمینه ملک یک سرمایه طولانی مدت خواهد بود و در گذر زمان سود بسیار زیادی به شما می‌دهد.

3- میزان ریسک در خرید ملک بسیار پایین است چون همانگونه که گفتیم به هیچ عنوان نرخ آن کمتر از مقدار خریداری شده نخواهد شد. از طرف دیگر همواره دغدغه نگهداری از ملک و نگرانی از بابت سرقت را نخواهید داشت. هیچ کسی نمی‌تواند ملک شما را بدزد. اگر در همان ابتدا که برای خرید ملک اقدام کردید از بابت اسناد و مدارک مطمئن شوید و قرارداد کاملاً قانون منعقد گردد هیچ کسی نمی‌تواند ملک را از شما بگیرد.

4- این بازار مالی خود را در برابر تورم حفظ می‌کند.

5- در اغلب مواقع شما می‌توانید کاربری ملک را تغییر دهید و در نتیجه امکان استفاده‌های متنوع از ملک وجود دارد.

بیشتر بدانید: دلایل و راه‌های سرمایه‌گذاری در شمال

6- حتی اگر شما یک خانه یا ویلا بخرید با اجاره دادن آن سود زیادی به دست می‌آورید و با این کار بخش کلانی از سرمایه شما باز خواهد گشت.

7- بحث آینده‌دار بودن بازار‌های مالی را نیز فراموش نکنید. کسانی که فرزند کوچکی دارند به خوبی می‌دانند که از اکنون باید به فکر آینده آن‌ها باشند. اگر به فکر خرید ملک برای فرزندان هستید، بهتر است به صورت طولانی مدت به خرید ملک نگاه کنید. برای مثال اگر در شمال کشور می‌خواهید زمینی بخرید می‌توانید به سراغ ویلا‌های شهرکی بروید و یا اگر سرمایه کمی دارید می‌توانید در شهر خود زمین‌هایی را در حومه شهر که در حال پیشروی است خریداری کرده و ظرف چند سال که این منطقه رشد چشمگیری پیدا کرد زمین را بفروشید. با این کار سود زیادی به دست می‌آورید و با این سود می‌توانید آینده فرزندان خود را تضمین نمایید.

8- در اغلب مواقع برای خرید ملک شما می‌توانید به صورت اقساطی عمل کنید. برای مثال اگر می‌خواهید یک ویلای شهرکی در شمال بخرید و یا می‌خواهید یک آپارتمان را به صورت پیش فروش خریداری کنید نیازی نیست که هزینه‌ها را یکجا بپردازید بلکه در قرارداد عقد می‌شود که در بازه‌های زمانی چند ماهه بتوانید هزینه‌ها را پرداخت کرده و در نتیجه نیازی نیست شما از همان ابتدا یک سرمایه کلان داشته باشید.

کلام آخر

بطور کلی انتخاب بهترین بازار مالی برای سرمایه‌گذاری نیاز به تخصص دارد. شما باید مشاورین حرفه‌ای را در کنار خود داشته باشید. با خواندن همین مطلب متوجه خواهید شد که خریداری ملک بهترین روش سرمایه‌گذاری و امن‌ترین روش به حساب می‌آید. به خصوص اگر شما در مناطقی از ایران که رو به پیشرفت است سرمایه‌گذاری کنید.

برای مثال اگر شما زمین کشاورزی، تجاری و یا مسکونی در شمال کشور بخرید شک نداشته باشید که در کوتاه مدت سود زیادی به شما بدهد. برای خرید زمین در شمال ابتدا باید کاربری زمین را بررسی کرده، اسناد و مدارک را کنترل کنید، میزان پیشرفت املاک در منطقه انتخابی را بررسی نمایید و سپس تصمیم‌گیری کنید. برای اینکه به یک تصمیم درست برسید پیشنهاد می‌کنید با تیم اول خونه در ارتباط باشید. ما بهترین منطقه و بهترین ملک را به شما پیشنهاد خواهیم داد.

منبع: اول خونه