ویلا در شمال با انواع سبک‌های مختلف و متراژ متفاوت وجود دارد. همین تنوع از جوانب مختلف ساخت ویلا است که نظر هر فردی را برای سرمایه‌گذاری جلب می‌کند. بنابراین هر فردی که برای خرید ویلا دارای بودجه مشخصی است می‌تواند با تحقیق در مناطق مختلف یک ویلای مناسب پیدا کند. منطقه‌ای که ویلا در آن واقع شده و همچنین استقامت ساختمان ویلا به لحاظ مصالح کاربردی مورد نظر از عوامل موثر در تعیین قیمت فروش ملک هستند. 

فاکتورهای متعددی می‌توانند تاثیر بسزایی بر قیمت ویلا در شمال داشته باشند. بهتر است قبل از خرید همه موارد قانونی و جزئیات مربوط به امر را به دقت مورد بررسی قرار بدهید. ویلاهایی که دارای سبک قدیمی هستند قیمت پایین‌تری نسبت به ویلاهایی دارند که با سبک جدید و مدرن ساخته شده‌اند و قدمت کمتری دارند. 

بنابراین برای انجام یک سرمایه‌گذاری موفق لازم است که همه جوانب مربوط به خرید را به دقت مورد ارزیابی قرار داده و بهترین گزینه‌ای را که پیش روی شماست برای خرید در نظر داشته باشید. البته به هر میزان که تقاضای خرید ملک در منطقه‌ای زیاد شود و حجم معاملات نیز افزایش یابد در نهایت با افزایش قیمت مواجه خواهید شد. 

قیمت ویلا در شمال، اولین و مهم‌ترین مسئله‌ای است که بسیاری از مشتریان خرید ویلا به آن فکر می‌کنند. شما هم اگر سرمایه مناسبی داشته باشید ترجیح می‌دهید یک ویلا با قیمت منصفانه پیدا کنید. داشتن ویلای اختصاصی از هر نظر، جذاب و هیجان‌انگیز است.

فکر کنید که تصمیم دارید برای تعطیلات تابستانی، یک یا دو ماه را در کنار طبیعت همیشه سبز شمال اقامت داشته باشید؛ هوای مطبوع و دلپذیر ساحل دریا در چند قدمی شما است؛ چه چیزی بهتر از این که زیبایی‌های دریا و جنگل را در مقابل چشمان خود ببینید در حالیکه در ویلای اختصاصی خود، سکونت دارید؟!

شاید به همین دلیل است که اکثر مسافرانی که برای یک بار به شمال سفر می‌کنند، بسیار علاقه‌مند می‌شوند که ویلایی را برای خود تهیه کنند. قیمت ویلا در شمال به عوامل مختلفی بستگی دارد. اینکه بودجه اولیه شما چقدر است نشان می‌دهد که باید بین کدام گزینه‌ها به دنبال ملک مناسب باشید. 

همانند همیشه ما را همراهی کنید تا شما را با مهم‌ترین عوامل موثر در قیمت ویلای شمال آشنا سازیم.

خرید ویلا در شمال همان چیزی است که هر کسی از آن استقبال می‌کند. کافی است هزینه خرید آن را داشته باشید، آنگاه مانند اکثر کسانیکه در این سرزمین سبز شمالی اقدام به خرید ویلا کرده‌اند، وسوسه می‌شوید تا بتوانید به هر بهانه‌ای دل به جاده بسپارید و به سمت زیباترین شهرهای کشور بروید.

اما قیمت ویلا ممکن است باعث شود برآورده شدن این آرزو چندان هم برایتان راحت نباشد. اگر بدانید قیمت ویلای شمال متاثر از چه عواملی است، ممکن است هوشمندانه‌تر قدم بردارید و قیمت‌های نجومی برای خرید ویلا در شمال ناگاه برق از سرتان نپراند.

با بالا و پایین کردن هر کدام از این فاکتورها به راحتی هزینه خرید ویلا را تا چند برابر می‌توانید افزایش یا کاهش دهید. پس با ما همراه باشید تا راز قیمت ویلاهای مختلف را برای شما بازگو کنیم!

بیشتر بخوانید: معیارهای مهم که خریداران برای خرید خانه به دنبال آن‌ها هستند

مکان قرارگیری ملک و خرید ویلا لوکس

آنچه که یک قیمت ملک را بیش از هر چیزی تحت تاثیر قرار می‌دهد، مکان قرارگیری آن است. یک ویلای 300 متری در تهران قرار یا در یک روستای کوچک، آنقدر تفاوت قیمت دارند که اصلاً متراژ یا کیفیت مشابه آن‌ها به چشم نمی‌آید.

اگر سری در خرید و فروش ملک دارید این تفاوت را حتی در خیابان‌های مختلف هم به عینه می‌بینید. پس نباید از این موضوع مهم غافل شد. معمولاً در مناطقی که آب و هوای بهتری دارد، تقاضا برای خرید ملک بیشتر است و امکانات رفاهی یا شرایط محله‌ای بهتر وجود دارد، قیمت ویلا نیز به شدت افزایش می‌یابد.

در شمال کشور هم این موضوع به چشم می‌خورد و در شهرها و حتی در بخش‌های مختلف یک شهر با قیمت‌های متفاوتی مواجه می‌شوید. حتی در یک کوچه نیز ویلاهایی که بر روی نبش خیابان ساخته شده اند، نسبت به ویلاهای ته کوچه قیمت بالاتری دارند و ارزش زمین آن‌ها بالاتر است.

اگر می‌خواهید در منطقه خاصی اقدام به خرید ویلا کنید، پس باید ابتدا کمی در مورد قیمت ملک در آن منطقه تحقیق کنید. به خصوص در صورتیکه هزینه خاصی مد نظرتان است و از این بابت محدودیت دارید، در صورت بالا بودن قیمت خانه ویلایی، بهتر است روی دیگر فاکتورها کار کنید و با کم و زیاد کردن آن‌ها قیمت را با هزینه خرید ویلا در شمال متناسب کنید.

اگر منطقه خاصی مد نظرتان نیست و یک ویلا برای اقامت خود در زمان مسافرت می‌خواهید، باید یک مسئله را در نظر داشته باشید. شهرهای شمالی همگی از نعمت‌های زیبای خدادادی مانند دریا، جنگل‌های سرسبز، هوای مطبوع و غیره برخوردار هستند. پس این که کدام منطقه را انتخاب کنید چندان در اصل موضوع تفاوتی ایجاد نمی‌کند اما می‌تواند هزینه‌های خرید ویلا را برایتان دستخوش تغییراتی وسیع کند.

نیازی نیست ویلایی در مرکز شهر خریداری کنید و قیمت بالایی برای خرید ویلا لوکس در شمال پرداخت کنید، بهتر است در حومه شهر، یک ویلای زیبا و بزرگ داشته باشید. در این صورت هنگام استراحت و اقامت در ویلای خود از زندگی شهری هم کمی فاصله دارید و حس بهتری از روزهای گردش خود در شمال کشور نصیبتان می‌شود. این موضوع یکی از راهکارهایی است که به شما کمک می‌کند تا ویلایی با قیمت مناسب‌تر خریداری کنید.

حتی در صورتیکه قیمت ویلا برایتان مهم نیست، باز هم به دلایل ذکر شده برای آرامش بیشتر ویلاهایی که در مرکز شهر نیستند ممکن است گزینه‌ای بهتر محسوب شوند.

تاثیر متراژ بر قیمت ویلا

از دیگر فاکتورهایی که بر روی قیمت ویلا موثر است، متراژ زمین و ساختمان آن است. در ساخت و ساز ویلا ممکن است گاهی اوقات متراژهایی به کار رود که بتوان در آن چندین خانه ساخت. این ویلاها مشتریان خاص خود را دارند. قطعا قیمت خرید آن‌ها نیز به مراتب بالاتر از یک ویلای کوچک و نقلی است.

بیشترین هزینه‌ای که برای یک ملک پرداخت می‌شود، براساس متراژ زمین آن تعیین می‌شود. هرچه متراژ در یک منطقه خاص بیشتر باشد، به تبع آن هزینه نیز افزایش می‌یابد. از سوی دیگر متراژ ساختمان ویلا نیز مهم است.

ممکن است زمینی با متراژ زیاد، بخش عظیمی از آن به محوطه ویلا اختصاص داده شود و این عامل بر کاهش قیمت آن تاثیرگذار باشد. پس متراژ زیر بنا و متراژ کل ویلا در قیمت ویلا موثر هستند.

طراحی داخلی ویلا و تاثیر آن بر قیمت ویلا

در هنگام قیمت‌گذاری یک ویلا، فاکتور دیگری نیز آن را تحت تأثیر قرار می‌دهد. طراحی داخلی ویلا نیز اهمیت زیادی دارد. ممکن است یک ویلای دوبلکس ساخته شود یا ویلایی یک طبقه یا چند طبقه طراحی شود.

طراحی داخلی شامل تعداد اتاق‌ها، وضعیت سالن نشیمن و پذیرایی، متراژ هر کدام از اتاق‌ها و سالن، دیوارهای مختلف، فضای آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی و مواردی از این قبیل است. نحوه قرارگیری هر کدام از این المان‌ها نیز می‌تواند بر زیبایی فضا تأثیر بگذارد.

به طورکلی هرچه طراحی داخلی سازه بهتر باشد، قطعاً قیمت ویلا نیز افزایش می‌یابد. البته طراحی داخلی ممکن است پس از ساخت و بهره برداری از ویلا نیز دستخوش تغییرات زیادی شود.

بخش دوم طراحی داخلی ویلا مربوط به تزئیناتی مانند سقف کاذب، دیوارپوش و کف پوش‌های مختلف و کابینت‌ها و قفسه‌ها و غیره است. استفاده از طراحی‌های مدرن معمولاً سبب افزایش قیمت ویلا می‌شود.

بیشتر بخوانید: بهترین اقامتگاه‌های بوم گردی مازندران را برای سفر رزرو کنید

قیمت ویلا و استفاده از مصالح ساختمانی مختلف

هزینه‌ای که برای ساخت و ساز پرداخت می‌شود بر روی قیمت ویلای لوکس تاثیر می‌گذارد. بخش عمده‌ای از این هزینه‌ها مربوط به مصالح ساختمانی مورد استفاده در این محیط است. اگر قصد دارید

ویلایی شیک خریداری کنید، بهتر است بدانید مصالح آن می‌تواند قیمت را به مقدار زیادی تغییر دهد. برخی از مصالح ساختمانی که از طبیعت به دست می‌آیند قیمت بالایی دارند. به عنوان مثال به کار بردن سنگ‌های گرانیتی با قیمت بالا در کف ساختمان هزینه‌های ساخت ویلا را افزایش می‌دهد و سبب می‌شود تا قیمت ویلا نیز زیادتر برآورد شود.

این مصالح شامل انواع اصلی که برای دیوار و سقف به کار می‌رود تا طراحی داخلی و دیوارپوش مانند کاغذ دیواری است. البته می‌توانید یک ویلای ساده را خریداری کنید و طراحی داخلی آن را با قیمت مناسب‌تر خودتان تکمیل کنید.

نوساز یا قدیمی بودن سازه و قیمت ویلا

از یک ویلا با بافت قدیمی انتظار قیمت بالا نداشته باشید. معمولاً این نوع ویلا به قصد بازسازی یا نوسازی خریداری می‌شوند. قیمت ویلا قدیمی تقریباً به اندازه قیمت زمین آن است. یک ویلای نوساز مدت زمان بیشتری بدون تعمیرات و به راحتی قابل استفاده است.

به همین علت اگر جزء افرادی هستید که قصد نوسازی یا تعمیر ویلا یا وقت و حوصله این مدل کارها را ندارید، بهتر است اصلاً به سراغ ویلاهای قدیمی نروید؛ زیرا هر روز باید یک جای آن را تعمیر کنید و هزینه‌های مختلفی برای آن بپردازید.

از این‌رو خرید یک ویلا نوساز با قیمت بالاتر بسیار بهتر است تا این که بخواهید برای کم بودن قیمت ویلا ارزان و قدیمی، هزینه کنید. شما به مرور هزینه‌های مازاد را پرداخت می‌کنید و در یک ویلای خوب هم زندگی نمی‌کنید.

محوطه سازی ویلا و تأثیر آن بر خرید ویلا

احتمالاً به هزینه هایی که برای یک محوطه سازی خوب و جالب پرداخت می‌شود توجه نکرده اید و تصور می‌کنید هزینه کمی در بر دارد؛ اما بهتر است بدانید در ویلاهایی که بر روی آن‌ها به درستی کار می‌شود محوطه سازی نیز هزینه زیادی دارد و این امر بر قیمت ویلا تأثیر می‌گذارد.

ساخت آلاچیق، خانه درختی، باربیکیو، آبنما، فضای سبز و درخت کاری در ویلا می‌تواند هزینه خرید ویلا را تا مقدار زیادی دستخوش تغییر کند. اگر محوطه‌ای بزرگ برای ویلا تدارک دیده شود، هزینه‌های دیگری مانند نورپردازی و ایجاد روشنایی در قسمت‌های مختلف باز هم روی هزینه خرید ویلا تاثیر می‌گذارد.

بیشتر بخوانید: آیا قیمت ویلا در شمال ارزان می‌شود!؟

امکانات رفاهی و تاثیر آن بر شرایط خرید ویلا

از دیگر مواردی که بر روی شرایط خرید ویلا تاثیر زیادی می‌گذارد، امکانات رفاهی است که باید به آن توجه ویژه شود. گاهی اوقات خرید یک ویلای استخر دار به مراتب گرانتر از یک ویلای بدون استخر است.

همچنین اگر در طراحی ویلا به بخش‌هایی مانند اتاق مستر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی و غیره دقت شده باشد، قیمت ویلا افزایش می‌یابد. همچنین کیفیت هر کدام از این موارد می‌تواند در قیمت تمام شده ویلا تاثیر بگذارد. برخی از ویلاها دارای تراس‌های بزرگ و روف گاردن هستند که هم آن‌ها را زیباتر می‌کند هم هزینه خرید ویلا را افزایش می‌دهد.

مواردی که مطرح شد بیشترین تاثیر را بر قیمت ویلا دارند. البته ممکن است یک سری موارد دیگر مانند نزدیکی به مراکز تفریحی یا اماکن خاص و مواردی از این قبیل نیز بر روی این قیمت تاثیر بگذارد. یک نکته را در نظر داشته باشید زمانیکه یک عامل را برای تغییر قیمت مورد بررسی قرار می‌دهیم، دیگر فاکتورها را ثابت در نظر می‌گیریم تا مقایسه‌ای استاندارد انجام گیرد.

قیمت انواع ویلا در شمال با توجه به فاکتورهای متعددی تعیین می‌گردد. این عوامل به متراژ، نوع طراحی، سال ساخت، امکانات و تجهیزات رفاهی موجود در ویلا بستگی دارند. البته عوامل دیگری مانند منطقه جغرافیایی که ویلا در آن واقع شده و همچنین لوکس یا معمولی بودن آن نیز از دیگر موارد موثر بر تعییت قیمت فروش هستند.  

میزان دسترسی به امکانات تفریحی و دوری و نزدیکی به دریا از جمله عناصر مهم در تعیین قیمت ویلا در شمال محسوب می‌شوند. بنابراین برای انجام یک معامله موفق و سرمایه‌گذاری مطلوب بهتر است در امر خرید با افراد آشنا به منطقه و مشاوران املاک مطمئن مشورت نمایید.

منبع: avalkhune