یک بازسازی خوب برنامه‌ریزی شده، می‌تواند یک ویلای کلاسیک محمودآباد را به فضایی مدرن، باز و روشن تبدیل کند و در عین حال به سبک اصلی خود وفادار بماند.طراحی ویلاهای محمودآباد بویژه ویلاهای کرانه خزر بی نظیر است، از کف ‌های سنگی و روکش‌های چوب طبیعی، برای  محوطه سازی ویلا استفاده شده است که رویکردی مینیمالیستی به ویلا بخشیده، اتاق نشیمن و ناهارخوری با پلان باز اجرا شده که احساس راحتی و گرما را با زیبایی، ظرافت و پیچیدگی ساحلی ترکیب می‌کند.

اینطور بگوییم در ساخت ویلای محمودآباد، کل پروسه ساخت بگونه ای پیش می رود که انگار جزیره ای خصوصی با وسعت دید بالا، پوشش گیاهی سرسبز، مناظر خیره کننده و غروب‌های باورنکردنی ارائه شده است، جایی که در حین آفتاب گرفتن بر روی عرشه وسیع استخر، افکارت تنها با صدای گاه و بیگاه پرنده‌ها قطع می شود. در جایی چون محمودآباد که خودت انتخاب می کنی در یک جاده روستایی آرام با دوستان قدم بزنی یا با اسب‌های خود تفریح کنی و یا فقط در سکوت غوطه‌ور شوی، طراحی و سبک ویلاهای ساخته شده یک عیار جدی و معیار مهم برای سنجش ویلاست.

خیلی اوقات ویلا آن طراحی بکر و ناب اولیه اش را از دست می دهد یا با آن چه در بالا تفسیر کردیم و تمام آنچه که از یک ویلای ساحلی محمودآباد انتظار می رود فاصله می گیرد در چنین مواردی است که مبحث مهمی وسط کشیده می شود تحت نام بازسازی ویلا. آنچه این مقاله بر آن تمرکز دارد، بازسازی ویلا در محمودآباد است. دعوت می کنیم تا انتها با ما همراه باشید.

بیشتر بخوانید: مراحل بازسازی ویلا در مازندران با اصول مهندسی

چرا بازسازی؟

هنگامیکه سبک زندگی شما تغییر کرده است، اما خانه شما با این سرعت پیش نمی رود، ممکن است وسوسه انگیز باشد که شروع به ساخت ویلای جدید و سفارشی کنید. با این حال، قبل از اینکه با مشاور املاک خود تماس بگیرید و شروع به گرفتن قرار ملاقات برای شکار خانه کنید، به تیم بازسازی اول خونه اجازه دهید به شما نشان دهد که چگونه ویلای فعلی شما می تواند یک بار دیگر شکوفا شود و به خانه رویایی شما تبدیل شود.

رویدادهای زندگی، عدم تغییر طراحی، یا صرفاً بی حوصلگی از چیدمان کلی خانه، از دلایل اصلی شروع به خرید ویلای جدید است، اما خانه جدید ممکن است همیشه پاسخی برای یکنواختی محل سکونت شما نباشد. اگر خانه شما در محمودآباد در یک محله عالی قرار دارد یا در نزدیکی محل کار یا فروشگاه های مورد علاقه شما قرار دارد، یا می توان ارزش آن را با افزودن بروزرسانی‌ها یا افزایش بهره وری انرژی آن به میزان قابل توجهی افزایش داد، در نظر گرفتن بازسازی خانه ممکن است گزینه بهتری باشد.

- یک مثال ساده

تابستان چند سال پیش، یک آقا مسن وارد خیابان شد و خود را به صاحبان یکی از ویلاهای ساحلی محمودآباد رساند. او توضیح داد که حدوداً 20 سال پیش دقیقاً در همان ویلا زندگی می کرده و از صاحب ویلا پرسید که آیا می تواند خانه را ببیند. پس از یک گشت و گذار نوستالژیک در اطراف و داخل ویلا، او به آن‌ها گفت که ویلا در مقایسه با سالی که او در آنجا زندگی کرده، هیچ تغییری نکرده است، این باعث شد صاحب ویلا تصمیم به بازسازی بگیرد، واقعاً 20 سال زمان زیادی است، اما به نظر شما چگونه؟

آن ها به دنبال حفظ ویژگی‌های زیبای ویلا و در عین حال مدرن کردن فضای زندگی بودند. اما چقدر سخت است که نیازهای سبک زندگی امروزی را برآورده کنید و همچنان جوهر خانه قدیمی را حفظ کنید. این کاری است که ما سال های زیادی است در اول خونه انجام می دهیم. از محصول نهایی هیجان زده هستیم.

- نظر ما

ما بر این باوریم که فضای داخلی تمیز و مدرن به همراه وسایل مدرن و امروزی واقعاً به خوبی در شکیل شدن ویلا اثربخش است اما نوع طراحی بیرونی به عنوان چیزی که در نگاه نخست، بیننده را درگیر می سازد یک اصل حیاتی است بویژه در یک شهر ساحلی مانند محمودآباد که انتظار می رود طراحی ویلا به طوری باشد که منظره ویلا به سادگی دیده شود و نسیم دریا با باز شدن پنجره فضای داخلی را پر کند.

اینکه دیوارهای بیرونی، نرده‌ها و بالکن را ارتقا دهیم یا دسترسی را از منطقه نشیمن تا بالکن که آفتاب بعد از ظهر را دریافت می کند، به حداکثر برسانیم خود نمونه ای از تلاش ما برای بازسازی ویلاست. در ادامه مهم ترین نکات در این پروسه آورده شده است.

احترام به پلان باز

به جای برش دادن پلان طبقه خود با تعداد زیادی اتاق کوچک، پلان های باز دقیقاً همانطور که می گویند: باز است. این نه تنها به معنای فضای کمتری است که توسط دیوارها اشغال می شود، بلکه به خانه شما احساس بزرگتر و بازتری می دهد. جریان هوا بهتر و روشنایی آسانتر احتمالاً یکی از بزرگترین مزیت های یک پلان طبقه باز این است که به نور طبیعی پنجره ها کمک می کند فضای شما را راحت تر پر کند. با نور طبیعی نه تنها ویلا بهتر به نظر می‌رسد، بلکه برای چشم‌ ها نیز زندگی در ویلایی که به نور زیاد مزین شده، شادتر و دل انگیزتر است.

بعلاوه، باز بودن پلان، به جریان هوای تهویه مطبوع و هوایی که از طریق پنجره ها رد و بدل می شود کمک می کند. این امر باعث می‌شود که خنک‌سازی طبیعی خانه با پنجره‌های باز بسیار آسان‌تر و سریع‌تر صورت گیرد، واقعا خوب است که نسیم معروف دریای خزر به خوبی در محیط ویلا در جریان باشد.

فضای ذخیره سازی

می گویند چیزهایی وجود دارد که فقط زمانی متوجه می شوید که در هر چهار فصل در یک خانه زندگی کرده باشید. یکی از این ها قطعاً میزان فضای موجود برای ذخیره سازی است، فضایی که در اختیارمان است تا همه وسایل و آشفتگی ها را دور از چشم قرار دهیم. فرصت بازسازی اگر برایمان ایجاد شد، در مورد عایق، گرما و ذخیره سازی باید بسیار فکر کرد و ویژگی هایی که می توانند کارایی و عملکرد ساختمان را به میزان زیادی تحت تاثیر قرار دهند.

شهرک‌های برند شمال

شهرک‌های برند زیادی در شمال حضور دارند، شهرک هایی با اصالت، شناخته شده، با بهترین فضا و لوکس ترین تفریحات، جایی که ارزش زمین بسیار بالاست، نمونه بارزش شهرک خانه دریا. اما آنچه در میان شهرک های برند اما قدیمی بطور فزاینده دیده می شود، پر شدن ردیف‌ به ردیف شهرک از ویلاهای بزرگی است که به نظر می‌رسد هنوز در 40-30 سال پیش مانده اند.

از سرمایه گذاران گرفته تا خریداران ویلا در محمودآباد، به نظر می رسد در شهرک‌های برند و قدیمی دست به سرمایه گذاری بزنند اما در حالیکه ویلاها جذاب (از نظر موقعیت مکانی و آینده ملک) هستند، اغلب به بازسازی نیاز دارند تا آپشن هایشان را بهبود ببخشند و ویژگی‌های مدرنی را که عملکرد و ارزش کلی آن‌ها را ارتقا می دهند، به ویلا بیفزایند.

در انجام این کار، حفظ شخصیت آسان نیست و همچنین تکمیل موفقیت آمیز فرآیند، پروسه ای تخصصی و گاهاً زمانبر است. چه تنها یک اتاق از ویلا باشد یا کل خانه، بازسازی می تواند پیچیده، هزینه بر و چالش برانگیز باشد - هرچند مقصد نهایی ارزش آن را دارد. بنابراین، در راستای کمک به شما برای این سفر، نکات برتر خود را در حیطه بازسازی ویلا گردآوری کرده‌ایم که مطالعه آن ها می تواند ولو اندکی، چراغ راهتان باشد.

بیشتر بخوانید: 30 شهرک برند در شمال کشور، از ساری تا رامسر

برآورد بودجه

بودجه‌های واقع بینانه تنظیم کنید یکی از اولین (و مهم‌ترین) کارهایی که می توانید هنگام شروع بازسازی خود انجام دهید، تنظیم یک بودجه واقعی است. از طراحی تا ساخت، باید برای شکست‌های بالقوه نگران‌کننده و اکتشافات غیرمنتظره آماده باشید. هر چه ویلای شما قدیمی تر باشد، احتمال بروز این مشکلات بیشتر می شود. هنگام تعیین بودجه، مهمترین چیزهایی که باید روی آن ها حساب کرد مقیاس پروژه شما، متریال مورد نظر و یک شبکه ایمنی برای چالش‌های غیرمنتظره ای است که ممکن است با بازسازی ویلاها پیش بیاید. همچنین عاقلانه است که برای موادی با کیفیت بالا و بادوام بودجه بندی کنید (اگرچه ممکن است با قیمت گزاف تری عرضه شوند، اما احتمالاً طول عمر خانه شما را افزایش داده و در دراز مدت هزینه کمتری ببار آورند).

یک نکته مهم: اگر بودجه شما پایین است، باید به تغییرات آراستگی مانند وسایل جدید یا سینک جدید و رنگ جدید پایبند باشید. اگر هزینه بیشتری دارید، می‌توانید روی تغییرات بزرگ ‌تر تمرکز کنید، مانند افزودن کاشی، دوش بزرگ‌تر یا پنجره. باز هم، همه چیز به بودجه شما بستگی دارد.

رنگ‌ها

اتاق‌های بزرگتر برای رنگ قوی‌تر فریاد می زنند. یک چیز وجود دارد که یک ویلا با ابعاد بزرگ می تواند از عهده آن برآید، و آن رنگ است، اگرچه درخصوص محیط‌های کوچک همیشه تأکید می شود که رنگ های ساده ای چون سفید در دلباز نشان دادن محیط بی نظیر است و بهتر است روی رنگ‌های سبک و روشن سرمایه گذاری شود اما در خصوص فضاهای بزرگ موضوع برعکس است.

در واقع، رفتن به سمت دیگر و رنگ آمیزی دیوارهای یک فضای بزرگ به رنگ سفید باعث می شود چنین خانه زیبایی به نوعی فاقد روح به نظر برسد. ترکیب رنگ ها به شکلی ماهرانه، درست مانند آنچه در تصویر بالا می بینیم، این خانه را زنده می کند. در حالی که تم خانه سایه ‌های گندمی ملایمی است، با یک رنگ خاکستری که برای اتاق‌‌های طویل و بزرگ مناسب است ترکیب شده که در نتیجه آن شاهد یک فضای خیره‌کننده و باشکوه هستیم. من عاشق احساس گرمایی هستم که رنگ های استفاده شده به شما می دهند.

بیشتر بخوانید: معرفی کامل انواع سبک طراحی ویلای شمال + جامع‌ترین نکات آموزشی

ویلای خود را بشناسید!

نباید در بازسازی خود عجله کرد؛ ابتدا با ویلا آشنا شوید با گذراندن وقت در ویلای خود، همه چیز را در مورد آن بیاموزید ، از جمله اینکه چگونه خورشید در فضا می چرخد ​​و کدام اتاق ها تاریک تر از بقیه هستند. دانستن این جزئیات کمتر آشکار از ویلا برای بازسازی ضروری است، بنابراین می توانید برای بهبود ویژگی‌های طبیعی برنامه ریزی کنید.

به عنوان مثال، بسیاری از ویلاها دارای پنجره های بزرگ هستند، اما همه پنجره های یک خانه به طور همزمان به یک اندازه نور خورشید را دریافت نمی کنند. با تعیین زمان و مدت زمانی که پنجره های کناری شما نور خورشید را جذب می کنند، می توانید با برنامه ریزی درست تصمیمات عملی بگیرید تا از نور طبیعی حداکثر استفاده را ببرید. در این صورت است که می توانید به نصب نیمکت در کنار پنجره ای با آفتاب عالی صبحگاهی بیندیشید با این هدف که گوشه ای برای لذت بردن از قهوه صبح داشته باشید.

توجه به سبک

باید به این پرسش پاسخ دهید که سبک ویلا چیست؟ تمام طرح‌ها و سبک هایی که در ساخت ویلاهای محمودآباد بکار رفته اند، دارای ویژگی‌ های ویژه ای هستند که آن ها را از سایر اشکال مسکن مانند خانه ‌های ییلاقی متمایز می سازند. اگر می خواهید شخصیت خانه را حفظ کنید، بازیابی این ویژگی ها مهم است.

ایوان‌های متقارن و پیچیده از ویژگی های قابل توجه تمامی ویلاها است، دیوارهای بسیار تزئینی که در اطراف نمای بیرونی و در چهار طرف ویلا حضور دارند، عموماً در اکثر ویلاها دیده می شوند (که غالبا جنبه زیبایی دارند و با اهداف زیبایی شناختی و فروش مجدد مورد استفاده واقع می شوند. برای خلق یک خروجی زیبا، انگورها یا گل‌ها را در بالای شان قرار دهید تا جذابیت اصلی ویلا بیشتر احیا شود)، اما برخی ویژگی‌ها مانند سقف مسطح از ویژگی‌هایی است که منحصراً در ویلای مدرن دیده می شود، آگاهی به این موارد در بازسازی عمیقاً مهم است.

کفپوش

کفپوش چوبی یکی دیگر از ویژگی‌های مهم برای بازسازی ویلا ساحلی محمودآباد است. حتماً می پرسید چرا محمودآباد؟ ویلاهای شمال خیلی اوقات اجاره داده می شوند از این رو استفاده از متریال لوکس و زیبا در آن‌ها اهمیت ویژه ای دارد، از طرفی محمودآباد بسیار نزدیک به ساحل است و رطوبتش در سطح بالایی است، بنابراین، کیفیت متریال، دیگر مبحث مهم است. هوشمندانه است که نصب عایق کف را برای کاهش کشش و رطوبت در نظر بگیرید. به طور کلی، بازسازی کفپوش ویلای شمال نه تنها می تواند عملکرد را افزایش دهد، بلکه شخصیت آن را نیز غنی و بازسازی می کند.

فضا

با ایجاد فضا، ارزش ویلا را افزایش دهید. اگر برای سرمایه‌گذاری بازسازی می‌کنید، با بزرگ‌تر کردن فضای موجود، آن را برای طیف وسیع‌تری از خریداران بالقوه مطلوب کنید. الحاقات آشپزخانه و بازسازی نشیمن به صورت پلان باز، افزودنی‌های محبوب برای صاحبان ویلا هستند، آن ها نه تنها محیط وسیع تری برای خانواده های در حال رشد ایجاد می کنند، بلکه ارزش فروش مجدد را نیز افزایش می دهند.

به عنوان قلب خانه، آشپزخانه‌های بزرگ در لیست خواسته های بسیاری از صاحبان خانه قرار دارند. با فراهم کردن فضای بیشتر برای آشپزی، غذا خوردن و سرگرمی، الحاقات آشپزخانه از بسیاری جهات برای محیط خانه مفید است؛ علاوه بر این، زندگی با پلان باز می تواند فضای آشپزخانه شما را بیشتر بهبود بخشد، اما به عنوان خروجی بهتر، این سبک چیدمان خانه را بزرگ‌تر می‌کند و فضایی را برای سایر موارد، مانند یک فضای ناهارخوری بزرگ یا نصب روشنایی فراهم می‌کند که برای ما ارزش بزرگی است.

نظر کارشناسان

بازسازی ویلا اغلب حول محور "ایجاد چیزی جدیدی که قدیمی به نظر می‌رسد، می چرخد؛ بنابراین یکپارچه با ویلای اصلی خواهد بود اما در عین "حال جدید و نو. اگر عاشق ویلای خود باشید و مایل باشید هزینه زیادی خرج نشود، اما در عین حال، چیزی جدید و کمی فراتر از آنچه هست بخواهید– چیزی که کمی بیشتر از «آنچه هست» باشد، اینجاست که نیاز به کارشناسان این حوزه واقعا احساس می شود.

بطورکلی، از نظر و مشاوره های کارشناسان استفاده کنید اگر که تجربه ساختمانی مشابهی ندارید، سعی نکنید خودتان را مجاب کنید که همه چیز بازسازی را می دانید - مدیریت حرفه ای پروژه در واقع می تواند در وقت و هزینه شما صرفه‌جویی کند. هنگامی که از یک متخصص در بازسازی ویلای محمودآباد، کمک می گیرید، آن‌ها بازسازی ویلای شما را به یک پایان استثنایی ختم می کنند. با یک تیم پیمانکاری که تمام مجوزها را درست می کند، محتویات تمام محدودیت‌های ساختمانی را مسلط اند و ایده ها و راه حل هایشان تمامی ندارد، می توانید بدون استرس از این فرآیند لذت ببرید.

محوطه سازی

علاوه بر فضای داخلی ویلا که در جایگاه ویژه ای واقع شده، اکثر افرادی که به بازسازی ویلا روی می آورند، مایلند استفاده از فضای خارجی را نیز به حداکثر برسانند و می دانند که با افزودن یک عرشه بیرونی بزرگ‌تر، ارزش بیشتری برای املاک در زمانی که آماده فروش هستند، به ارمغان خواهند آورد. بعلاوه، مگر می شود ویلا در محمودآباد باشد، در نزدیکی ترین نقطه ساحل اما از امکانات محوطه سازی محروم باشد؟ از همان چیزی که اجازه می دهد به وقت باران، زیر آن بایستیم تا زمانی که کاملا خیس شویم؟ یا در یک عصر پاییزی فنجان به دست تک و تنها در حیاط ویلا بایستیم و بوی خاک و نم ساحل را به انتهایی‌ترین نقطه ریه‌هایمان بفرستیم؟ واقعاً نمی شود.

تمرکز بر طراحی

کلید محافظت از ویلا در برابر اتفاقات آینده، ایجاد طراحی مناسب، ایمن و از نظر زیبایی شناسی متفاوت برای سنین و توانایی‌های فیزیکی مختلف است. رنگ‌ها و سبک‌های خاصی ممکن است در حال حاضر محبوب باشند، اما ده سال بعد زمانی که زرد، مشکی جدید، صورتی نارنجی جدید و یا مشبک ترند و محبوب شود، آن طرح های جذاب قدیمی دیگر چندان جذاب نخواهند بود، و این به بهترین شکل طراحی داخلی را توصیف می کند.

ویلایی برای آینده!

ایمنی می‌ تواند به نگرانی بزرگی برای صاحب خانه‌هایی تبدیل شود که به حدی رسیده‌اند که به واکر یا ویلچر نیاز دارند. اگرچه افزایش سن یک چیز سرگرم‌کننده و بدون استرس نیست که بتوان به راحتی و در همه حال به آن فکر کرد، اما در هنگام تعمیر خانه در آینده یک نگرانی ضروری است. اگر در حال خرید یک ویلای لوکس جدید هستید یا در حال بررسی بازسازی ویلای خود برای آینده، در اینجا چند نکته وجود دارد، بهتر است این موارد را در نظر بگیرید: می توانید اتاق خواب اصلی را در طبقه اول خانه دوبلکس یا دو طبقه خود قرار دهید تا تعداد دفعات بالا رفتن از پله‌ها را محدود کنید. راهروها و درها باید صاف و به اندازه کافی عریض باشند تا صندلی چرخدار یا واکر به راحتی در آنجا شود.

- روشنایی

باید روشنایی زیادی در سراسر ویلا وجود داشته باشد، به خصوص در مناطقی که قرار است کارهای مهم و متمرکزی مانند آشپزی یا مطالعه انجام دهید. شما همچنین باید نور سنسور حرکتی در فضای بیرون ویلای خود داشته باشید تا هنگامی که به سمت آن ها می روید یا به سراغ قسمت های مختلف ویلا، چراغ های شما فورا روشن شوند.

- فناوری‌های آینده

ویلاهایتان را برای فناوری‌های آینده آماده کنید و از پیمانکار ساختمانی‌تان بخواهید که تجهیزات و سیم‌کشی را به تمام اتاق ‌های ویلا بکشد چرا که ممکن است در آینده به داده‌ها و فیدهای ویدیویی نیاز داشته باشید. بدین سان، از دردسر اضافه کردن آن‌ها در آینده خود را نجات داده اید، چون در آن شرایط ممکن است نظارت بر یک پروژه یا تکمیل برخی جنبه های آن، چندان آسان نباشد یا این که انجام آن مقرون به صرفه نباشد.

اگر به دنبال طراحی و ساخت یک خانه لوکس برای آینده خود هستید یا می خواهید خانه فعلی خود را بازسازی کنید، لازم است که تمام این نیازها را در نظر بگیرید تا اطمینان حاصل شود که سبک زندگی فردی خود به عنوان صاحب خانه با جدیدترین طراحی و المان‌های مهم ترکیب شده است.

در انتها | تلاش اول خونه

سال‌های زیادی است که انواع ویلاها و آپارتمان‌های (اعم از لوکس، ساحلی، شهرکی، فلت، دوبلکس) محمودآباد را در منحصر بفردترین محله‌های آن، در تیم اول خونه ایجاد و بازسازی کرده ایم. تیم ما که متشکل از مهندسان، طراحان داخلی و مدیران ساخت و ساز است به دقت محدوده کامل هر پروژه را تعیین می‌کنند، برنامه ریزی دقیق و نوآورانه را ارائه می دهد و فرآیند ساخت را منحصر به فرد و مبتنی بر طراحی پیش می برند تا اطمینان حاصل شود که سبک زندگی فردی هر مشتری با آخرین روند طراحی و فناوری موجود ترکیب می شود و نتیجه همانی است که به کاربر آرامش و رضایت می بخش

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه چگونه می توانیم خلوتگاه شخصی شما را بازسازی کنیم و ارزش، کارایی و سبک خانه شما را با بازسازی در محمودآباد افزایش دهیم، با ما تماس بگیرید و اطلاعات بیشتری در مورد پروژه خود در اختیارمان قرار دهید.

منبع: اول خونه