بازسازی ویلا چمستان، اقدامی است که باید پیش از فروش ویلا شمال انجام بدید، امری واجبه و موضوع مورد بحثه امروز اول خونه است. چمستان به عنوان مخاطب اصلی خریداران ویلای ارزان در شمال، با شمار بالای ویلا همراهه که بسیاری از آن ها به دلیل قدیمی بودن و یا عدم تطابق با سلیقه خریدار، نیازمند بازسازی هستند.

اگه شما فروشنده ویلای چمستان هستید، احتمالاً پیش از فروش، با لیست بی پایانی برای تعمیر و بازسازی دست به گریبان خواهید بود، به طوریکه ممکن است آمار و ارقام مربوط به هزینه بازسازی ویلای چمستان، دلسرد کننده باشد. با این که بازسازی ویلا به عنوان پروسه ای ارزشمند عنوان می شود و در اکثر مواقع اینطور گفته می شود که هزینه بازسازی ویلا به وقت فروش، به طور کامل جبران می گردد اما همیشه چنین نیست و در برخی مواقع شاهد خلاف این هستیم.

بنابراین انتخاب یک تیم پیمانکاری حرفه ای که بتواند بازسازی را به نوعی انجام دهد که ویلا را با ارزش افزوده به هنگام فروش همراه سازد از الزامات است. آنچه در ادامه اول خونه ارائه می دهد، بهترین اقداماتی است که پروژه بازسازی ویلا چمستان را سربلند می کند و موجب می شود ویلا با قیمتی ایده آل، آماده فروش گردد. با ما همراه باشید.

بیشتر بخوانید: بازسازی ویلای چمستان را چطور انجامش بدم؟

1) اضافه کردن ایوان در بازسازی ویلا

یکی از کم هزینه ترین راه های بازسازی ویلای چمستان، اضافه کردن ایوانه، به زعم این که پروسه ارزانی است و از پیچیدگی بدور است اما می تواند زیبایی ویلای چمستان را به مقدار زیادی دستخوش تغییر سازد. حتماً این را بارها شنیده اید که خریدار ویلای شمال، تصمیمش را بر مبنای تصویری که در نخستین نگاه در خاطرش ثبت شده، اتخاذ می کند بنابراین همیشه اولین منظره و قابی که خریدار ویلای چمستان با آن روبرو می گردد در تصمیم نهایی وی اثر شایانی خواهد داشت، به همین واسطه ساخت ایوان، یکی از پیشنهادهای اصلی اول خونه در بازسازی ویلای شمال است. تصویر زیر، مصداقی از صحبت ماست، معمار ویلا تلاش کرده با افزودن ایوان، ارتباط با طبیعت را تقویت کرده و طراحی خارجی ویلا را در چشم خریدار خوش بنشاند.

2) پروسه بازسازی ویلای شمال و توجه زیاد به جزئیات

ظاهر تمیز و خوشایند در قسمت ورودی ویلا بسیار مهمه، یک چراغ جدید خارجی در ورودی ویلا قرار دهید، درب ویلا را با رنگی متعادل و مدرن، رنگ آمیزی کنید و برای هوشمندسازی ویلا و مطمئن ساختن خریدار ویلای شمال از امن بودن ویلا، از قفل های مدرن و مبتنی بر تکنولوژی روز استفاده نمایید. بهتره دخالت نور طبیعی در قسمت ورودی در بیشترین حد ممکن باشه، بنابراین بهتره با کاشت درختان زیاد مانع از تابش نور خورشید در بخش های ورودی نشید.

بیشتر بخوانید: بازسازی ویلا چیست و چه ضرورتی دارد؟

3) به طراحی خارجی ویلا دقت کردی؟

با توجه به تغییرات شگرف علم طراحی در دهه‌های متفاوت، این طور انتظار میره که فروشنده ویلای شمال به این امر آگاه باشه و قبل از فروش ویلای چمستان، المان های قدیمی و از مد رفته رو با نمونه های مینیمال و مدرن امروزی جایگزین کنه، گاه حتی بهتره از تکنولوژی های هوشمند در راستای بازسازی ویلای شمال استفاده شه تا خریدار ویلا، مصمم تر تصمیم به خرید ویلای چمستان بگیره.

زمانی که از طراحی نمای خارجی ویلای شمال، سخن به میان میاد، مهم ترین خواسته ما، بزرگنمایی طبیعت است، بالاخره با یکی از بهترین شهرهای شمال طرفیم و حضور پررنگ طبیعت به عنوان اصلی مهم، لازمه در کانون توجه قرار بگیره. پیشنهاد ما در اول خونه اینه که طراحی خارجی ویلا به نوعی رقم بخوره که ابتدا چشم انداز و سرسبزی، توجه خریدار ویلای شمال رو جلب کنه و در وهله دوم، رنگ متریال ویلا.

در انتخاب رنگ اون هم برای نمای خارجی ویلا بسیار دقت کنید، به جای صورتی، انتخاب رنگ های عمیقی همچون طوسی می تونه ایده آل باشه، بهتره رنگ‌ها درخشش زیادی نداشته باشن، به این دلیل که چنین پالت رنگی تنها مورد علاقه گروه اندکی از خریدارانه و ما بهتره در پروسه بازسازی ویلای چمستان، اکثریت را مدنظر قرار دهیم. آنچه در این تیتر ارائه نمودیم، در تصویر زیر در معرض نمایش قرار داده شده، با هم عکس رو ببینیم.

4) تقویت جریان هوا و نفوذ نور

حضور پنجره های بزرگ و زیاد تنها راه رو برای ورود نور باز نمی کنه که باعث میشه نمای داخلی ویلا و حتی خارجی ویلا، برجسته تر و دیدنی تر باشه. نکته مهمی که گاهاً در بازسازی ویلای چمستان نادیده گرفته میشه بی توجهی به مناظر و نادیده گرفتن پتانسیل ها و آپشن های مکانی است که ویلا در آن تعبیه گشته به عنوان مثال طراح ویلای شمال، با حذف پنجره در تعداد و اندازه استاندارد، دید به بیرون و ارتباط با طبیعت را به صفر می رساند، اتفاقی که می تواند قیمت ویلای چمستان را تصاعدی پایین بکشاند.

آیا مردد هستید که آیا چنین چیزی ارزش ولخرجی و کنار گذاشتن هزینه را دارد، در ذهنتان بهترین ویلاهایی را که تاکنون مشاهده کرده اید ردیف نمایید؟ همه خانه هایی که برایتان تحسین برانگیز و دوست داشتنی بوده اند! احتمالاً در همه آن ها، پنجره های بزرگ و پرنور و مناظر بکر، جای پای محکمی داشته اند، برخلاف انتخاب رنگ و وسایل دکوراتیو که ممکن است مورد استقبال تمام خریداران ویلای شمال نباشد اما پنجره های بزرگ برای همه افراد جذاب بوده و عموماً نزد همه خریداران محبوب است. با هم تصویر زیر را می بینیم، جایی که پنجره های بزرگ منتظرمان هستند.

5) بازسازی ویلا و حذف دیوارهای مزاحم

تصور کنید وارد ویلایی بزرگ می شید که طراحیش به نوعیه که رفتن به اتاق های مختلف سخت و نیازمند دور زدن و طی کردن مسیرهای طولانیه، خونه ای که به واسطه استفاده افراطی و غیراستاندارد از دیوارها، تنگ، تاریک و دلگیر شده، قطعا در چنین شرایطی، طراحی داخلی ویلا خوشایند نیست درسته؟ ترکیب اتاق ها، مهمترین اصلی است که بسیاری از طراحان و معماران ویلای شمال بر آن تاکید دارند و همواره بر این اصل پافشاری می کنند که ارتباط بین اتاق های ویلا رو باید بهبود بخشید.

بهترین راه حل ما در اول خونه اینه: حذف دیوار بین آشپزخانه و غذاخوری، یا از میان برداشتن دیوار میان نشیمن و آشپزخانه، یا حذف دیوار میان آشپزخانه و بخش صبحانه خوری که تمام این موارد به منظور باز کردن فضا انجام میشه، اقداماتی که منجر میشن محیط بزرگ تر و فراخ تر به نظر برسه. حضور تیم پیمانکاری حرفه ای در این مرحله الزامی است چرا که پیش از برداشتن دیوار، بایستی از ایمنی سازه اطمینان حاصل کنیم. آنچه تصویر زیر نشان می دهد نمونه ای از یک طراحی داخلی ویلا، به سبک مدرن و ایده آل است که فضا به جای تنگ و دلگیر بودن اتفاقا باز و خوشایند است، با هم ببینیم.

بیشتر بخوانید: بازسازی و نوسازی ویلا در شمال؛ زیبا و مقرون به صرفه اجرا کنید

6) بروزرسانی آشپزخانه حین بازسازی ویلا

در پروسه بازسازی ویلا چمستان، یکی از بهترین ایده‌ها، درنظر گرفتن فضایی جداگانه برای صرف صبحانه است این کار به ویلا نور و منظره اضافه می کند، یک جای دنج صبحانه خوری رو به نور و باغچه سبز بیرون، آپشن ساده اما دلنشینی است که می تواند به فروش ویلای چمستان با قیمت مناسب، ختم گردد. بطور کلی بهترین کار، ایجاد تغییر در آشپزخانه است که این می تواند تغییری کوچک و یا تغییری اساسی و بزرگ باشد، در واقع این امر بیش از هرچیز به بودجه شما وابسته است، میزان هزینه ای که قرار است روی بازسازی ویلای شمال سرمایه گذاری کنید، با این حال مطمئن باشید که این هزینه، ارزشمند بوده و هرگز ولخرجی بی فایده نیست.

گفتنی است، بیشتر خریداران ویلای شمال، به دنبال خانه هایی هستند که کاملا آماده بوده و نیازمند هیچگونه تعمیر و بازسازی پیش از اسباب کشی و نقل مکان نیستند، اگه هزینه زیادی برای بازسازی آشپزخانه ویلا ندارید، باید بگوییم هنوز راه های ساده تر و ارزانتر زیادی وجود داره که در مسیر بازسازی ویلای چمستان می تونید به اون ها متوسل شید.

یکی از اون ها تعویض وسایل قدیمی و کهنه با لوازم جدید و مدرنه. اگر درب های کابینت آشپزخانه قدیمی به نظر میرسه بهتره به تعویض اون ها فکر کنید در واقع نظر ما در اول خونه اینه که تغییرات سخت افزاری در ویلا به هنگام بازسازی، سرمایه گذاری بسیار جالبیه به این دلیل که کیفیت و طول عمر وسیله رو افزایش میده و هزینه تعمیر و نگهداری رو برای خریدار ویلای شمال به میزان زیادی کم می کنه. تصویر زیر رو با هم میبینیم، جایی که یک آشپزخانه بازسازی شده و تر و تمیز ایستاده است.

7) تعویض‌های ضروری برای حمام

یکی از بهترین ایده های بازسازی ویلای چمستان پیش از فروش، تعویض های کوچک در حمامه، تغییرات عمده حمام عموماً به اندازه عوض کردن بخش های آشپزخانه بر قیمت فروش ویلای چمستان اثرگذار نخواهد بود، بنابراین پول خود را در این قسمت هدر ندهید و تلاش کنید با کمترین هزینه، بیشترین تاثیر را بر نگاه مخاطب بگذارید، این بهترین راهه. اما تغییرات کوچک در حمام شامل چه مواردی میشه؟

گذاشتن آینه جدید، ما در اول خونه استفاده از رادیاتور حوله ای و قرنیز نوری رو پیشنهاد می کنیم ضمن این که تعویض روشویی یا حتی لحاظ کردن روشنایی جدید برای حمام می تونه شدیدا نگاه خریدار ویلای چمستان رو تحت تاثیر قرار بده. تصویر زیر بازسازی ویلا را با تمرکز بر حمام نشان می دهد، آیا خروجی برای شما مدرن و گیرا نیست؟

8) مراقب اصول باشید

در پروسه بازسازی ویلای چمستان، هر قسمتی که مایل بودید را تمیز و رنگ آمیزی کنید اما این به معنای زیر پا گذاشتن اصول و استانداردها نیست، عموماً طراحان ویلای شمال بر این باورند که افزودن یک لایه رنگ جدید بر ساختمان ویلا مشروط بر اینکه رنگ خنثی باشد، خانه را برای خریدار ویلای چمستان، تمیز و با طراوت نشون میده اما رنگ های تند چنین نیستند. نقاشی فضای ویلا از دیگر روش های مطرح جهت بازسازی ویلای چمستانه که می تونه به فروش راحت ترش منجر شه.

شیشه پنجره را تمیز کنید اگرچه این به عنوان روش بازسازی ویلا شمال مطرح نیست اما با توجه به تاثیری که بر میزان نور وارده داره، به صاحب ویلا پیشنهاد میشه، کافیه این روش رو امتحان کنی تا متوجه شگفتی و اثر منحصر به فردش بشی. در زیر ویلایی رو می بینیم که با رعایت اصول و استانداردهای لازم بازسازی و آماده فروش شده.

9) کف‌ها رو در بازسازی ویلا چمستان جدی بگیر!

کف چوبی سرمایه ارزشمندی در مقایسه با کف بتنی رنگ آمیزی شده است، هم جذابیت بیشتری داره و هم در سبک مدرن و کلاسیک قابل اجراست، به جای اینکه کیپ تا کیپ ویلا رو فرش کنید بهتره استفاده از فرش رو به حداقل برسونید و فضاهای باز و خالی ویلا رو افزایش بدید، کاهش میزان فرش در مدرنیته شدن طراحی داخلی ویلا چمستان اثر شایانی داره مگر در اتاق خواب ها و راه پله که ترجیحا بهتره اصولی و به مقدار بیشتری از فرش و موکت استفاده شه.

در نشیمن، پیشنهاد اول خونه، تمرکز بر سقف ها و استفاده از دکوراتیوهایی همچون شومینه ست. رایحه را دست کم نگیرید و پیش از ورود خریداران ویلای چمستان سعی کنید ویلا را به بوی خوبی مزین کنید، طبیعتاً بوی چوب سوخته شومینه جالب نیست. اگر گمان می کنید به دلیل عادت به بو نمی توانید رایحه موجود در فضای ویلا رو به درستی تشخیص بدید بهتره از دوستی بخواید که احساسش رو در اولین ورود به ویلا بیان کنه، آیا از بوی ویلا لذت می بره؟ آنچه در تصویر زیر می بینیم استفاده از کف چوبی در بازسازی ویلاست.

صحبت پایانی

آیا برای فروش ویلای چمستان آمادگی داری؟ دوست داری به بازسازی ویلا چمستان پیش از فروش بپردازی؟ چه فعالیت‌هایی تاکنون انجام دادی و چه برنامه‌هایی برای آینده داری؟ میدونی تیم پیمانکاری و بازسازی اول خونه تجربه نابی تو این زمینه داره؟ کافیه با ما ایده‌هات رو مطرح کنی، راستی میتونی نظراتتو برای ما کامنت کنی.

منبع: اول خونه