اگر می‌خواهید ملکی در چمستان خریداری کنید، همین اکنون هر کاری دارید کنار بگذارید و این مقاله را با دقت مطالعه نمایید. شما باید لیست کاملی از استعلامات لازم قبل از خرید ملک در چمستان را در اختیار داشته باشید تا بتوانید یک خرید مطمئن و آینده‌دار انجام دهید. متاسفانه بعضی از افراد با یک بی‌دقتی، سرمایه خود را از دست می‌دهند. مطالعه این مطلب تنها چند دقیقه از وقت شما را می‌گیرد و اطلاعات زیادی در اختیار شما قرار خواهد داد که ارزش مطالعه کردن را دارد.

قبل از خرید ملک در چمستان چه استعلاماتی لازم می‌باشد؟

متاسفانه بار‌ها این اتفاق افتاده است که افراد در دام مشاورین املاک متقلب گرفتار شده‌اند و ملکی که بار‌ها فروخته شده است را دوباره خریداری کرده‌اند و یا ممکن است ملکی مشکل قانونی داشته باشد و مشاورین املاک چنین موضوعی را به خریدار اطلاع ندهند. برای اینکه چنین اتفاقاتی را تجربه نکنید، کافی است مرحله به مرحله طبق آنچه در ادامه برای شما توضیح می‌دهیم پیش بروید:

بیشتر بدانید: چمستان کجاست؟ | قیمت ویلا در چمستان 

1- مشاورین املاک معتبر را انتخاب نمایید.

شما در اولین قدم باید به سراغ بنگاه‌های معاملاتی و مشاورین املاکی بروید که دارای پروانه کسب و تاییدیه سلامت مشاور املاک هستند. می‌توانید از تیم اول خونه بخواهید که تاییدیه سلامت مشاورین املاک که در منطقه چمستان فعالیت دارند را در اختیار شما قرار دهند. حتی وقتی وارد چمستان شدید، از مردم در این منطقه بخواهید که در مورد خوشنام بودن مشاورین املاک اطلاعاتی در اختیار شما قرار دهند.

2- وضعیت منطقه را بررسی کنید.

چمستان از روستا‌های متعدد و مناطق مختلفی تشکیل شده است. شما باید بررسی کنید کدام روستا و کدام منطقه بیشتر باب میل شما می‌باشد و می‌خواهید در این مناطق سرمایه‌گذاری کنید. فرقی نمی‌کند می‌خواهید ویلایی در حال ساخت بخرید و یا می‌خواهید وارد ویلا‌های شهرکی شوید؛ در هر صورت باید از خوشنام بودن سازنده ملک و یا سرمایه‌گذار پروژه اطمینان پیدا کنید. باز هم در چنین شرایطی می‌توانید از اهالی آن محل در مورد ملک انتخابی سوال بپرسید. همچنین مشاورین املاک معتبر و شناخته شده نیز اطلاعات کاملی در مورد پیمانکاران و مدیران شهرک‌ها دارند و کمک می‌کنند شما بتوانید ویلا‌ها و یا ملک خوب و سودآور را خریداری نمایید.

3- قیمت‌ها را بررسی کنید.

به هیچ عنوان نباید فقط به صحبت یک مشاوره املاک اعتماد کنید بلکه اگر شما چند مشاور و بنگاه معاملاتی معتبر و شناخته شده را پیدا کنید، می‌توانید از آن‌ها در مورد وضعیت قیمت در مناطق مختلف سوال بپرسید ممکن است فروشنده قیمت زیادی را به شما اعلام کرده باشد. برخی از مشاورین املاک برای اینکه سود بیشتری به دست بیاورند، قیمت بالایی را اعلام می‌کنند. ولی خود شما با کمی پرس و جو و رفتن به سراغ چند بنگاه معاملاتی با سابقه، می‌توانید از وضعیت قیمت‌ها در منطقه مورد نظر مطمئن شوید.

بیشتر بدانید: کارشناسی و ارزیابی قیمت ویلا در چمستان 

4- کیفیت ساخت ویلا چگونه است؟

اگر می‌خواهید ویلای شخصی در چمستان بخرید و یا ویلا شهرکی پیدا کرده‌اید و می‌خواهید یکی از ویلا‌ها در شهرک را برای خود خریداری نمایید، باید از کیفیت ساخت مطمئن شوید. مشاورین املاک معتبر باید به شما کارشناسانی معرفی کنند که می‌توانند درمورد کیفیت متریال به کار رفته در ویلا، سال ساخت و حتی در مورد پی ساختمان، اطلاعات دقیقی در اختیار شما بگذارند. در صورتی که به مشاوره املاک اول خونه مراجعه کنید، قطعاً به چنین کارشناسان حرفه‌ای دسترسی خواهید داشت. کارشناسان در تیم اول خونه با یک نگاه به ویلا متوجه خواهند شد که این ویلا بازسازی شده است یا نه و کیفیت ساخت آن چگونه می‌باشد.

5- مطمئن شوید ویلا مال غیر نیست.

در مناطق شمالی کشور من جمله در چمستان، ویلا‌های زیادی وجود دارد که چندین سال است کسی از آن‌ها استفاده نمی‌کند. برخی از مشاورین املاک این ویلا‌ها را به افراد دیگر می‌فروشند و وقتی که خریدار، پول را پرداخت کرد، متوجه می‌شود که ویلا به شخص دیگری تعلق داشته است. باید استعلامات لازم جهت قانونی بودن ملک را بررسی کنید. تیم اول خونه از اداره ثبت استعلام تهیه می‌کند و این استعلام را در اختیار شما قرار می‌دهد تا مطمئن شوید ویلا مشکل قانونی ندارد و به کسی دیگری فروخته نشده است.

6- ارزش ملک چقدر است؟

قیمت املاک در روستا‌های مختلف چمستان متفاوت است. برخی از روستا‌ها قیمت بالاتری دارند چون افرادی که در این مناطق سرمایه‌گذاری کرده‌اند، قدرت خرید بیشتری داشته‌اند و همین موضوع باعث افزایش قیمت ملک شده است. در ارزش‌گذاری بر روی ملک باید کیفیت ساخت، سال ساخت، متراژ، سبک ساخت ویلا و منطقه مورد نظر را در نظر داشته باشید.

بیشتر بدانید: سوالات متداول برای خرید ملک در چمستان

کلام آخر

بطور کلی اگر شما یک مشاور املاک معتبر و با سابقه در کنار خود داشته باشید، با اطمینان خاطر می‌توانید ملکی در چمستان بخرید و تمام استعلام‌ها از نظر قانونی بودن ملک، کیفیت ساخت و ارزش واقعی آن را یکجا دریافت نمایید. اول خونه با کارشناسان مجرب و حرفه‌ای که دارد در این زمینه در کنار شما خواهد بود. کافی است با کارشناسان ما در تیم اول خونه در ارتباط باشید. آن‌ها ابتدا با شما بازدیدی از منطقه چمستان خواهند داشت؛ وضعیت قیمت املاک در بخش‌های مختلف چمستان را برای شما توضیح می‌دهند و سپس به شما کمک می‌کنند یک خرید مطمئن داشته باشید.

منبع: اول خونه