می گویند هیچ چیز عکاس را به اندازه یک جنگل مه آلود مرموز هیجان‌زده نمی‌کند. از زیباترین شهرهای مازندران که این روزها نامش بر سر زبان‌ها افتاده چمستان است، همراه با جنگل و زیبایی هایی که گفتن ندارد.

نام چمستان را برخی حاصل دگرگونی‌های واژه چمستان و برخی از دگرگونی‌های چمستان دانسته‌اند، چماس نام سرخس است، شاید به این خاطر اینگونه نامگذاری شده است که ارتفاع چمستان نسبت به سایر مناطق تحت پوشش آن از سطح دریا بیشتر است. در حالیکه گشت و گذار در جنوب و مرکز ایران در تابستان کمی طاقت فرسا است، اما آب و هوای مرطوب و معتدل استان‌های حاشیه جنوبی دریای خزر به ویژه مازندران، مقصد بسیاری از گردشگران ایرانی است.

مازندران همان منطقه سبز رنگ در امتداد مرز شمالی کشور بین رشته کوه البرز و دریای خزر است که در نقشه به زیبایی می درخشد، این خطه پوشیده از جنگل های انبوه، کوه‌های پوشیده از برف و سواحل دیدنی، به عنوان یکی از زیباترین استان های ایران شناخته می شود که از قضا شهری با نام چمستان را در چنته دارد، همان که بحث امروز اول خونه است. هیچ چیز آرامش‌بخش‌تر و بهتر از لذت بردن از منظره‌ی جنگل نیست، اگر شما هم اینگونه فکر می کنید پس با ما باشید تا درباره چمستان بگوییم و واقعا به این پرسش پاسخ دهیم که چمستان کجاست؟

بیشتر بخوانید: منطقه توریستی واز چمستان، دروازه‌ای به یک سرزمین رویایی!

معرفی شهرستان چمستان

می توان از آن به عنوان یک شهر کوهستانی یاد کرد. چمستان این شهر 1547 کیلومتر مربع وسعت دارد. دارای معادن فراوانی مانند ماسه، شن و زغال سنگ که از مهم ترین منابع طبیعی چمستان می باشد که به این واسطه توانستند تعداد زیادی از مردم را در آن شهر استخدام کنند. بی شک می توان ساکنان چمستان را مردمانی خونگرم معرفی کرد این را در بحبوحه سفر به چمستان به سادگی درک خواهید کرد. همچنین می توان بازارهای این شهر را یکی از بازارهایی دانست که محصولات بومی در آن حرف اول را می زند.

بیشتر بخوانید: بهترین مشاور املاک در چمستان

محصولات بومی که حاصل زحمات مردم این دیار است و برای به دست آوردن آن زحمت کشیده اند در بازارهای محلی بساط می شوند، همان بازارهایی که بوی تازگی و سبزی و میوه های رنگی کاملاً مسحورمان می کند. اگر توانستید به شهر چمستان که رسیدید، حتماً از بازارهای محلی آن دیدن کنید، حالا چرا؟ چون آن ها علاوه بر جذابیت می توانند شما را با فرهنگ و شیوه زندگی این مردمان آشنا کنند البته فقط همین نیست، شما یکی از جذاب‌ترین جاهای چمستان را اینگونه خواهید دید و احتمالاً با ماهی های تازه و میوه های نو یا شاید با کلاه حصیری و زیتون به خانه خواهید برگشت.

هوای چمستان چگونه است؟

اگرچه باید آن را شهری کوهستانی دانست، اما فاصله چندانی با دریا ندارد. که آب و هوای آن را منحصر به فرد می کند و توجه همه گردشگران را به خود جلب می کند.

همانطور که گفتیم شهرستان چمستان در استان سرسبز و همیشه جذاب مازندران قرار دارد، پس انتظار ما از هوای این شهرستان چگونه است؟ چیزی فرابکر درست است؟ لازم است جزئی تر  صحبت کنیم، چمستان هر ساله گردشگران زیادی را جذب می کند و جالب است که این روند در فصل پاییز و زمستان هم ادامه دارد این نشان می دهد در زمستان که شهرهای کوهستانی دورشان خط قرمز کشیده می شود، چمستان که اتفاقا آن هم یک شهر کوهستانی لقب می گیرد، اتفاقاً باز هم مسافر می پذیرد، این نشان می دهد آب و هوای چمستان مطلوب و ستودنی است مانند بیشتر مناطق شمالی که دلیل آن رشته کوه البرز و جنگل های هیرکانی است که فاصله کمی با دریا دارد و این امر در مورد شهر چمستان نیز صادق است.

از طرفی، این شهرستان دارای مناطقی است که حتی در تابستان نیز خنک هستند یعنی تا حدی که باید از پتو یا حتی بخاری برای استراحت در شب های این فصل استفاده کنید. اگر قصد سفر به این شهر توریستی را دارید، باید برای گرما، سرمای شبانه و بارندگی‌های احتمالی در بهار و تابستان آماده باشید. این بود حکایت آب و هوای چمستان در چهار فصل.

فاصله تهران تا چمستان؟

فاصله تهران تا چمستان 206 کیلومتر ثبت شده است.

آماده‌اید به سراغ جاهای دیدنی چمستان برویم؟ چون چمستان را اصلاً با این مکان‌ها می‌شناسند، متوجه خواهید شد چرا!

1. لاویج چمستان کجاست؟

لاویج دهستانی است در بخش چمستان شهرستان نور در استان مازندران ایران واقع شده، این منطقه کوهستانی در فصل پاییز توسط درختان زیبا احاطه می شود و به شکلی در می آید که تصویرش را به عنوان یک نقاشی رویایی در تمام سایت ها پخش می کنند از همان‌ها که احتمالاً مشابهش را دیده اید اما شاید هرگز فکر نمی کرده اید نقطه ای از ایران باشد.

بیشتر بخوانید: بهترین منطقه چمستان کجاست؟ برای سرمایه گذاری و امنیت

روستای لاویج دارای آب گرم طبیعی است، این هم یک برگ برنده بزرگ برای لاویج به حساب می آید و در 25 کیلومتری جنوب چمستان واقع شده، همجوار با پارک جنگلی کشپل، بافت قدیمی روستایی که هلاپون نام دارد و شهر فراموش شده ای تحت عنوان واتاشان. مهم ترین چیزی که باعث می شود لاویج را جنگلی بدانند نزدیکی به جنگل هایی است که موجب شده منظره درخت، با نمای لاویج یکپارچه شده باشد.

درباره لوکیشن دقیق تر لاویج می توانیم اینطور بگوییم که در فاصله 15 کیلومتری از ایزدشهر قرار گرفته و با آمل تنها 25 کیلومتر فاصله دارد، از ساری هم 90 کیلومتری فاصله است، با این حال از تمام نقاط مسافران و علاقمندان به این دیار به سمت لاویج سرازیر می شوند. وسعت گزارش شده برای لاویج 1547 کیلومتر مربع می باشد و جایگاه اصلی اش جایی میانه های رشته کوه البرز است، به همین خاطر است که پنجه در پنجه کوه های پوشیده از هیرکانی های زیبا پیش می رود.

اگرچه تعطیلات شلوغ ترین بازه زمانی برای این روستای دوست داشتنی است اما حتی بین هفته هم هستند کسانی که می آیند و با این روستا دیدار تازه می کنند. تأکید کنیم که آبگرم طبیعی، معروف ترین جاذبه گردشگری منطقه است. وقتی دوربین را برای گرفتن تصویر در لاویج تنظیم می کنیم احتمالاً یک گله گوسفند، یک عالمه گیاهان رنگی و کوه و دشت و چمن در کادر خواهد افتاد، چیزی شبیه به تصویر زیر.

- در وصف زیبایی‌های بیکران لاویج

چشمه‌های آب گرم طبیعی را می توان هدیه ای از جانب خداوند دانست. در واقع به دلیل داشتن حجم زیاد گوگرد و نمک معدنی می توانند در درمان بسیاری از بیماری ها موثر باشند. که باعث شده هر ساله علاقه مندان و گردشگران زیادی وارد این روستا شوند; اما جاذبه های توریستی لاویج نباید به آبگرم آن محدود شود.

اگر بخواهیم یکی دیگر از جاذبه های گردشگری چمستان در روستای لاویج را به شما معرفی کنیم، قطعاً نباید فیل سنگی را فراموش کنیم. پس از خروج از آبگرم لاویج، تنها کاری که باید انجام دهید این است که چند متر پیاده روی کنید تا صخره ای بزرگ را در دل کوه ببینید. به شدت شبیه فیل است. اهالی این روستا علاوه بر اشتغالزایی که با جذب گردشگر ایجاد می شود، در تولید انواع محصولات کشاورزی بسیار فعال هستند.

مردمانی خونگرم و مهربان که با گویش محلی خود فقط صفا و دوستی و محبت را نشان می دهند. بد نیست بدانید یکی از محصولات مرغوب این روستا را می توان عسل های مرغوب دانست که بسیاری از آنها به دلیل مرغوبیت خاصیت درمانی دارند. این روستا که در دل رشته کوه های البرز قرار دارد را می توان مکانی بسیار زیبا برای گردشگری در استان مازندران و شهرستان چمستان دانست.

بیشتر بخوانید: روستای لاویج کجاست + جاهای دیدنی و گردشگری لاویج ۱۴۰۱

2. آهودشت چمستان کجاست؟

آهو دشت روستایی از توابع دهستان ناتل رستاق بخش چمستان، شهرستان نور در استان مازندران ایران است. بر اساس سرشماری سال 2006، جمعیت آن 1459 نفر در 361 خانوار بوده است.

3. پارک جنگلی کشپل

این یک پارک جنگلی است، در ورودی چمستان و در نزدیکی رودخانه زیبای لاویج با چشمه‌های خیره‌کننده، واقع شده است، این امکانات تفریحی و زمین‌های بازی کودکان است که این پارک را پارک می‌کند. این پارک غرق شده در جنگل، تبدیل به منطقه تفریحی برای مردم منطقه و مسافران غیر بومی شده است.

4. واز چمستان

جنگل واز این جنگل یکی دیگر از مناطق دیدنی و فوق العاده جذاب چمستان است. این جنگل که یکی از مناطق قدیمی و بسیار قدیمی جنگل های هیرکانی است، مملو از درختان بلند بلوط، افرا، راش و سایر گیاهان است. به دلیل صعب العبور بودن جاده یکی از مناطق بکر است. سالانه گردشگران زیادی از این منطقه دیدن می کنند. اما نباید بدون کسی که منطقه را به خوبی می شناسد به جنگل رفت. اگر می خواهید از این مکان طبیعی دیدن کنید، می توانید پیاده یا با دوچرخه مخصوص وارد جنگل شوید و از طبیعت بکر آن لذت ببرید.

روستای اردن جوربند یکی دیگر از روستاهای چمستان است که زیبایی و طبیعت فوق‌العاده آن می تواند گردشگران زیادی را به خود جذب کند. زیبایی های این روستا را در کلمات نمی توان فهمید. پس پیشنهاد می کنیم با برنامه ریزی و حضور در جوربند زیبایی طبیعت جوربند را به چشمان خود هدیه دهید. این روستا دارای آب شرب با کیفیتی است که از چشمه های اطراف تامین می شود.

5. چمستان - الیمالات

جنگل های هیرکانی شمالی جاذبه های زیادی در دل خود دارد که شاید برخی از آن‌ها هنوز ناشناخته باشند. دریاچه الیمالات یکی از دریاچه های طبیعی در دل این جنگل هاست که زیبایی های فوق العاده‌ای دارد. سپس می تواند توجه هر گردشگری را به خود جلب کند. این دریاچه در دل جنگل است. برای رسیدن به آنجا باید 9 کیلومتر از جاده اصلی نور به چمستان را طی کنید. با گذر از 3 کیلومتری دیگر از دل جنگل و طبیعت زلال به دریاچه ای زیبا می رسید. این دریاچه که از دیگر جاذبه هایی است که در پرونده چمستان به ثبت رسیده، همانطور که گفتیم، در مسیر جاده نور به چمستان واقع شده و فاصله آن از جاده اصلی نور به چمستان حدود 3 کیلومتر است.

بیشتر بخوانید: دریاچه الیمالات در نور – دریاچه‌ای شگفت انگیز در دل جنگل

- سکوت دریاچه  الیمالات

سکوت دلپذیر آن می تواند روح انسان را نیز آرام کند. اگر قصد دارید دریاچه الیمالات را محل سکونت خود در نظر بگیرید، باید مراقب سرمای هوا باشید و حتی در شب های تابستان پتو و لباس گرم همراه خود داشته باشید. البته نباید فراموش کنیم که شما در کنار دریاچه ای در جنگل هستید و حشرات مزاحم مطمئناً می توانند شما را به دردسر بیندازند. بنابراین بهتر است اقدامات احتیاطی انجام شود. این دریاچه در میان جنگلی قرار دارد و هرجا جنگل باشد خوب می دانیم که محال است بی خیال پیاده‌روی‌های طولانی مدت شویم، این مسیر، یکی از بهترین مقاصد بوم گردی ایران است.

وقتی برای اولین بار پس از گذر از جاده ای شلوغ و ورود به این منطقه به دریاچه می رسیم شکوه طبیعت ما را می گیرد و باور نمی کنیم که با چنین منظره ای روبرو شده ایم، تصور کنید در میان جاده ای که آن هم زیباست در حال حرکتیم و ناگهان با منظره ای غافلگیر می شویم که واقعاً دور از انتظار بوده. دریاچه این مکان بوم گردی ایران آنقدر زیباست که برایمان حکم رویایی را دارد، نمایش به نوعی است انگار جنگل آن را در آغوش گرفته است.

آنجا همه چیز برای ساعت‌ها در آرامش مطلق است و البته که بساط تفریح هم ​​آماده است. می توان همان حدود ماشین را نگه داشت و کمی با قدم های آهسته، به کشف زیبایی های بیشتر دریاچه پرداخت، مسیر زیادی نیست، 5 دقیقه پیاده روی کافی است تا به سمت پایین دریاچه هدایت شویم. رفته رفته به یک پل زیبا نزدیک می شویم، منظره زیر پل سدی است که گاهی مملو از آب است.

- حوالی دریاچه

پس از چند پله پایین آمدن با صخره های زیبا در نزدیکی دریاچه روبرو خواهیم شد که می توان آن جا از فاصله نزدیک تر شاهد سکون و آرامش آب و طبعاً لذت بیشتر بود. می‌توان در حالی که در کنار دریاچه نشسته ایم و حوالی را نگاه می کنیم، غرق در زیبایی جنگلی شویم که دریاچه را احاطه کرده است. روی صخره‌ها بنشینید و به انعکاس درخت سبز در آب را نگاه کنید. شاید بعد از مدتی نشستن در آنجا ناگهان متوجه شوید که زمان زیادی گذشته و نزدیک به غروب آفتاب است. این توقف زمانی برای شما از آن لحظات بسیار مهمی است که بارها احتمالاً در زندگی‌تان تجربه اش کرده اید.

در همین بحبوحه است که متوجه می شوید قایق‌ها منتظر شما هستند تا به دریاچه بروید. قایق پدالی و قایق‌های موتوری که در دسترس مسافران است و با هر بادی که می بلعند کمی شنا می کنند و موج کوچکی در اطراف خود ایجاد می نمایند.

دسترسی به چمستان/ چگونه به آنجا برسیم؟

- هوایی: فرودگاه‌های نزدیک چمستان فرودگاه آمل 8 کیلومتر با چمستان فاصله دارد.

- پایگاه هوایی بیشه کلا 23 کیلومتر با چمستان فاصله دارد.

- فرودگاه بابلسر 44 کیلومتر با چمستان فاصله دارد.

- فرودگاه قائم شهر 52 کیلومتر با چمستان فاصله دارد.

- فرودگاه نوشهر 76 کیلومتر با چمستان فاصله دارد.

مشکلات ویلاهای چمستان

عموماً این روزها برای خرید ویلا در شمال، نام چمستان زیاد شنیده می شود، عده ای می گویند وقتی تبلیغات خرید ارزان ویلا در چمستان تا این حد زیاد است حتماً مشکلات ویلا چمستان زیاد است و نمی توان برای خرید روی آن ها حساب کرد درحالیکه این فرضیه ای اشتباه است. تنوع ویلا برای خرید در چمستان بسیار بالاست، قیمت ویلای چمستان طی سال های اخیر رشد چشمگیری داشته است تنها مهم است که ویلای خوب و امنی را خریداری کنیم، امن از این نظر که دارای امنیت و مهم تر از آن سند درست باشد، انشعابات داشته باشد و به عنوان یک ویلا انتظارات ما را برآورده سازد.

ما در اول خونه به وفور خرید و فروش ویلا در چمستان انجام داده ایم و خوب می دانیم که خرید ویلا در چمستان برخلاف انتظار برخی افراد، اتفاقاً یک سرمایه گذاری واقعاً فوق العاده است که می تواند آینده خوبی داشته باشد، هرچند مشکلات ویلاهای چمستان، البته برخی از آن ها را منکر نمی شویم و همیشه از تمام خریداران ویلا در شمال خواهشمندیم که با دقت به خرید ویلا دست بزنند تا در نهایت تنها سودآوری و خاطرات خوش از خرید ویلا در چمستان برای شان باقی بماند.

قیمت ویلا در چمستان (1402)

تعداد مشاور املاک موجود در مسیر چمستان بسیار زیاد است، این خبر از داغ بودن شرایط خرید و فروش ویلای چمستان می دهد و گاهاً موجب می شود شاهد تبلیغات اشتباهی در حوزه قیمت ویلا چمستان باشیم. درست است که قیمت ویلا چمستان شاید به اندازه نوشهر نباشد (بطور میانگین)، اما قیمت ویلاهای این منطقه مفت و مجانی نیست! شناخت منطقه کافی است تا مطمئن شویم خرید ویلا چمستان با 800 میلیون آن هم در شرایط فعلی قطعا کذب است، در واقع یا چنین ویلایی واقعا وجود خارجی ندارد و یا این که مبلغ عنوان شده تنها هزینه پیش پرداخت یا هزینه اولیه است.

در شرایط فعلی و بر اساس بازار خرید و فروش ویلا در چمستان در سال 1402،حداقل هزینه ویلا در چمستان دو میلیارد تومان می باشد که عموماً برای این ویلاهای دو میلیاردی 60 درصد بنا و 40 درصد زمین در نظر گرفته شده است. بنابراین با پرداخت دو میلیارد تومان در چمستان می توان یک ویلای فلت ساده با سند شورایی خریداری کرد و برای خرید ویلایی نیم پیلوت با شرایط مشابه حداقل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان پول لازم است و پس از آن هرچه شرایط ویلا بهتر شود قیمت فروش بالا خواهد رفت. حداقل قیمت خرید ویلا دوبلکس در چمستان در سال 1402 چهار میلیارد تومان گزارش شده است.

سخن پایانی

چمستان زیبا، مقصد بسیاری از ما برای گردشگری است، این بار اگر هدف شما از سفر به چمستان، خرید ویلا در این دیار بود، بی تردید می توانید تیم ما را در کنار خود داشته باشید و در حوزه بهترین سرمایه گذاری در شمال با ما ارتباط برقرار کنید. راستی تاکنون چمستان آمده اید؟ چه خوب اگر تجارب خود را در قسمت نظرات برای تیم اول خونه بنویسید.

منبع: اول خونه