استان مازندران مناطق مختلفی دارد که هر کدام ویژگی‌های منحصر به فردی دارند. در مورد انواع شهرهای این استان می‌توان آب و هوای مطبوع را حس کرد و فضای چشم‌نواز و سرسبز را مشاهده نمود. در این مناطق ویلاهایی با ویژگی‌های متفاوت بنا شده‌اند که نظر هر بیننده‌ای را به سوی خود جلب می‌کنند. برای خرید ویلا در مازندران، فاکتورهای مختلفی مورد توجه هستند که از مهم‌ترین آنها میزان بودجه‌ای است که برای این کار اختصاص داده‌اید. 

هر منطقه با توجه به امکاناتی که دارد دارای سطح قیمتی خاصی جهت خرید و فروش املاک می‌باشد. انواع ویلا به تناسب ویژگی‌هایی که دارند، طرفداران خاصی خواهند داشت. ویلاهای ساحلی با نزدیکی به دریا منظره‌ای منحصر به فرد داشته و گران تر نیز هستند. ویلاهای جنگلی دارای چشم‌اندازی زیبا و آب و هوایی مطبوع با رطوبت کمتر می باشند. این نوع ویلاها برای افرادی که به رطوبت و گرمای هوا در تابستان حساس هستند، گزینه انتخابی خوبی قلمداد می‌گردند. 

ویلاهای شهرکی در مازندران با امنیت بالا و قیمت مناسب‌تر، در شهرهای مختلف، طرفداران خاص خود را دارند. انواع ویلا در مناطق کوهستانی و مرتفع با امکانات متعدد بنا شده‌اند که هر کدام دارای مزایای ویژه‌ای هستند. در هنگام خرید ویلا در شمال بهتر است جوانب مختلف سازه مورد نظر را با دقت ارزیابی کرده سپس اقدامات لازم را برای خرید ویلا انجام دهید.

انواع ویلای شمال را براساس پارامترهای مختلف تقسیم‌بندی می کنند. یک ویلا ممکن است از نظر معماری بیرونی یا طراحی دکوراسیون داخلی با سایر ویلا ها متفاوت باشد. از طرف دیگر، ویلاها از نظر محوطه سازی و موقعیت مکانی با یکدیگر تفاوت دارند. هیچ دلیل قطعی وجود دارد که به ما بگوید کدام یک از ویلاها نسبت به دیگری برتری دارند. برخی از مناطق مازندران برای خرید ویلا بهتر هستند. مثلاً خرید ویلا در سرخرود، خرید ویلا در چمستان، خرید ویلا در رامسر، خرید ویلا در رویان و نوشهر، جزء بهترین سرمایه‌گذاری‌ها محسوب می‌شود.

از نظر معماری ساخت ویلا با سبک کلاسیک، ویلا نما رومی و سبک مدرن سر و کار داریم. هر کدام زیبایی‌های منحصر به فرد خاص خودشان را دارند. در مناطق ساحلی و جنگلی مازندران، ویلاهای شیک و زیبایی را برای خرید می‌توانید پیدا کنید. تصمیم‌گیری نهایی به این بستگی دارد که بودجه شما چقدر است و هدف شما از خرید ویلا چیست.

خرید ویلا شهرکی جزء پر طرفدارترین معاملاتی هستند که تقاضا برای آن‌ها زیاد است و البته این ویلاها جزء املاک گران‌قیمت محسوب می‌شوند. برای خرید زیباترین ویلاهای شمال از مشاور املاک کمک بگیرید تا مناطق مختلف را به شما معرفی کنند. در ادامه این مطلب درباره همین موارد صحبت می‌کنیم.

دومین مقاله‌ای است که با این عنوان به مرحله نگارش می‌رسد. آنچه در مقاله نخست پیرامونش به بحث نشستیم، عوامل مطرحی بودند که به عنوان وجه اشتراک خاص‌ترین ویلاهای شمال، می‌توانستیم به آن‌ها اشاره کنیم. در ادامه مجدداً این بحث را از سر خواهیم رفت. آغازگر مقاله این نکته باشد که یک "طراحی" منحصر به فرد، خاص‌ترین ویلای شمال را رقم خواهد زد. با ما باشید.

چرا طراحی ویلا این چنین انقلابی برپا کرده است؟

به کررات برایمان پیش آمده واژه طراحی را در مقالات و کتاب‌ها و حتی کپشن ساده‌ای که یک پست درج شده در اینستاگرام را تشریح می‌کند، مشاهده کنیم. در این میان نیاز نیست کسی برایمان توصیف کند که طراحی چیست یا کسی که طراح لقب می‌گیرد بایستی دارای چه ویژگی‌هایی باشد.

اما در طراحی ویلا یک مرکز ثقل و یک شاه کلید اساسی وجود دارد که اگر از نظر دور بماند، تمام رشته‌هایمان را پنبه خواهد کرد. هندسه، مهم‌ترین مفهومی است که در بطن واژه طراحی، خانه کرده است. طراحی همچون هر مفهوم خرد و کلانی که در عرصه‌های متفاوت از واکاوی اتم گرفته تا ارسال موشک، مقید بودن به مفاهیم ریشه‌ای و بنیادین است.

طراحی براساس هندسه، تناسب، عناصر تک، عناصر تکراری و غیره، پایه‌گذاری شده است که در این میان هندسه به نظر می‌رسد رسالت سنگین‌تری بر دوش دارد. وقتی چنگی به تاریخ می‌زنیم بلکه متوجه شویم هندسه از چه زمانی وارد دنیای آدم‌ها شد، بالغ بر 7 هزار سال پیش را نشانمان می‌دهند.

یعنی قرن‌ها پیش از میلاد مسیح که این تعجبمان را می‌انگیزد. از مبحث هندسه که کمی فاصله بگیریم به این ایستگاه می‌رسیم که طراحی ویلا لازم است به نوعی رقم بخورد که ویلا با اقلیم و طبیعت اطرافش یک هارمونی و سازگاری چشم‌نواز داشته باشد.

طراحی ویلا لازم است به نوعی رقم بخورد که ویلا با اقلیم و طبیعت اطرافش یک هارمونی چشم‌نواز داشته باشد.

طراحی ویلا به طوریکه یک هارمونی چشم‌نواز رقم بخورد

منظور این که، وقتی با هندسه و الحاق و تناسب و حجم و سطح و خط و همه این‌ها دست به یقه می‌شویم تا نقشه ای منحصر به فرد به عنوان خروجی ارائه دهیم، لازم است نیم نگاهی به طبیعت و اقلیم منطقه داشته باشیم.

باید طراحی را به نوعی رقم بزنیم که آنچه به همت پیمانکاران ساخته می‌شود و اجرا می‌گردد، یک خاطره دل‌انگیز را برای همیشه در ذهن مخاطب، ماندگار سازد و این است که نشان می‌دهد طراحی در کنار ذوق و سلیقه یک علم ارزشمند است و از کنار هم قرار گرفتن علم و هنر به فراچنگ آمده است.

در خاص‌ترین ویلای شمال، مهم‌ترین مشخصه‌ای که به دل می‌نشیند و مخاطب را با خود همراه می‌سازد، همان معماری و طراحی منحصر به فرد است. در چنین ویلاهایی، طراح اقلیم منطقه را به خوبی درک می‌کند و با شناخت محیط، سعی بر این دارد که یک خروجی خوب خلق کند.

نیل به این هدف به سادگی صورت نمی‌گیرد لازمه‌اش این است که بدانیم جهت وزش باد به چه صورت است، آفتاب چگونه بر ساختمان می‌تابد با چه زاویه تابشی و به چه صورت؟

این ویلا قرار است برای چند کاربر ساخته شود؟ آیا در منطقه‌ای جنگلی قرار دارد یا با دریا و شرجی و رطوبت همجوار است؟

همه این‌ها سرنخ‌هایی هستند که به ما در رسیدن به هدف و غایت نهایی کمک می‌کنند. تا مدت‌ها ویلا را در جایی به دور از آبادی می‌ساختند یعنی به آن معنای واقعی به ساختمانی اطلاق می‌گردید که در حاشیه شهرها و اصولاً در مناطق ییلاقی، ساخت و احداث می‌شد.

اما بعدها با روی آوردن به ساخت خانه‌های ویلایی در میانه شهرها، این فرهنگ پذیرفته شد که حضور خانه‌های ویلایی می‌تواند در بسط و گسترش دادن فضای سبز، اثر شگرفی داشته باشد که نقطه نغزی به نظر می‌رسید.

بیشتر بخوانید: خرید ویلای لوکس در شمال به همراه نکات مهم 

کمی از دریا و ساحل فاصله می‌گیریم/ کدام شهر؟

خاص‌ترین‌ویلاهای شمال کجا هستند؟

موقعیت مکانی تنها در منظره جنگل و دریا و فاصله از ساحل خلاصه نمی‌شود. این که ویلا متعلق به کدام شهر شمالی باشد واقعاً مهم است.

چندین بار در خصوص شهر صحبت کرده‌ایم همانطور که اشاره کردیم موقعیت مکانی به قدری مهم است که در تمام حوزه‌های ویلا، نفوذ کرده به طوریکه از هرچه بخواهیم بگوییم بایستی پای موقعیت مکانی را به میان باز کنیم.

یکی از مهم‌ترین دلایلی که این چنین به مسئله شهر می‌پردازند، نزدیک بودن به پایتخت و مناسب بودن راه‌های منتهی به شهر مورد نظر است، مثلاً تلاش‌های وزارت راه و شهرسازی در راستای ساخت بزرگراه‌هایی که فاصله تا شهرهای شمالی را کاهش می‌دهد، می‌تواند بر آبادانی و توسعه شهرهای مزبور شدیداً اثرگذار باشد.

بنابراین این که ویلای مورد نظر در چه شهری واقع شده و از چه مسیرهای (خلوت یا شلوغ و پرترددی) می‌توانم خود را به شمال برسانم، همه در تصمیم‌گیری نهایی دخیل‌اند. پیش از آن که با ارائه یک مثال، فهم مسئله را ساده‌تر کنیم، کمی حوالی مازندران توقف می‌کنیم تا از موقعیت مکانی‌اش بگوییم.

این داستان یک قهرمان دارد، آن هم مازندران

زیبایی مازندران از طبیعتش وام می‌گیرد

همه می‌دانیم مازندران در کمترین فاصله از تهران واقع شده و دقیقاً به همین دلیل محبوب دل تهرانی‌هاست. اما به همینجا ختم نمی‌شود، مازندران سه برگه برنده در دست دارد، یک جاده هراز، دو کندوان و سه سوادکوه، که هر سه، ارج و منزلتش را ترفیع می‌بخشند، یعنی به دلیل حضور این سه عامل است که مازندران از نظر موقعیت مکانی و راه‌های ارتباطی حرف نخست را در شمال می‌زند.

بنابراین از این سه راه به تهران وصل می‌شود و به دلیل خط راه آهن، ارتباط با اقصی نقاط ایران را فراهم می‌کند ضمن این که به دلیل بهره‌مندی ساری، رامسر و نوشهر به فرودگاه، می‌تواند مدعی شود، از نظر حمل و نقل، آنچه باید را در اختیار دارد.

از دیگر دلایلی که مازندران را بکر کرده و مایه توجه همگان را فراهم نموده، حضور جاده ساحلی در استان مازندران است که از رامسر آغاز و تا بابلسر ادامه می‌یابد. فرض کنید 220 کیلومتر رانندگی در جاده‌ای که همنشین ساحل است و آبی دریا را پیش نگاهمان می‌گذارد چقدر می‌تواند لذت‌بخش باشد.

تازه جاده چالوس (کندوان) و هَراز را که یادمان نرفته است. خاویارهای مازندران، نامش را در جهان بلند کرده است، این از دیگر ویژگی‌هایی است که حضور گردشگران را در این خطه تیک زده یعنی تنها گل و بلبل و جنگل نیست که مایه تجمع گردشگران را رقم زده که خاویار هم در رسیدن به این هدف، نقش مهمی ایفا نموده است.

دماوند را از خاطر نبریم!

در پایان هم به دماوند اشاره کنیم که اگر درباره‌اش چیزی نگوییم یک نکته اساسی را از قلم انداخته‌ایم. دماوند که به بام ایران معروف است و یک نقطه شناخته شده در جهان به حساب می‌آید.

از دیگر دارایی‌های است که به نام لاریجان مازندران به ثبت رسیده و از این نقطه نظر نیز قابل ستایش است و تحسینمان را بر می‌انگیزد. مبحث شهر را می‌بندیم و به سراغ دیگر فاکتوری می‌رویم که آن هم در تعیین خاص‌ترین ویلاهای شمال، نقش پررنگی دارد.

نوبت به شهرک‌های خاص شمال می‌رسد

اگر بخواهیم خاص‌ترین ویلاهای شمال را از نظر موقعیت مکانی گروه‌بندی کنیم، احتمالاً بتوانیم در کلی‌ترین حالت ممکن، دستمان را به سمت سه گروه نشانه ببریم.

نخست نوع منطقه و اقیلم از نظر جنگلی و ساحلی بودن، دوم شهر و محل استقرار ویلا و در مرحله سوم، شهرک‌هایی که میزبانی از خاص‌ترین ویلاهای شمال را بر عهده دارند. به عبارتی ویلای شمال ممکن است به صورت مستقل در یکی از خیابان‌های شهر، احداث شده باشد و یا عضوی از یک شهرک باشد.

به موجبات این که در برخی از شهرک‌ها، طراحی خاصی برای ویلاها لحاظ شده و با تزریق امکانات و تجهیزات خاص در شهرک، تلاش شده شرایط ویژه‌ای رقم بخورد، می‌توان مدعی شد خاص‌ترین ویلاهای شمال در شماری از این شهرک‌ها جای خوش کرده‌اند.

در ادامه یکی از شهرک‌های لوکس شمال را با هم مرور خواهیم کرد.

بیشتر بخوانید: ساخت استخر ویلایی کوچک به همراه زیباترین ایده‌های سال 2021 

شهرک پالم پلازا، مقر خاص‌ترین ویلاهای شمال

می‌رسیم به شهرک‌هایی که قرار بود مورد اشاره قرار بگیرند. از تمثیل استفاده می‌کنیم و نام شهرک پالم پلازا (palm plaza) را به میان می‌کشیم، شهرکی که آوازه‌اش گوش فلک را کر کرده و یکی از دارایی‌های مهم شهر کلارآباد مازندران به حساب می‌آید.

فاصله کلارآباد تا تهران 212 کیلومتر است بنابراین تا اینجا اینطور نتیجه‌گیری می‌کنیم که موقعیت کلارآباد شهر مطلوب است و راغب می‌شویم از پالم پلازا بیشتر بدانیم. احتمالاً اگر بدانیم با یک شهرک لوکس و لاکچری روبرو هستیم به این نقطه نظر می‌رسیم که خاص‌ترین ویلاهای شمال می‌توانند بخشی از این شهرک را اتراق کرده باشند.

این شهرک 8 هزار و 600 متر مساحت دارد که میان چندین ویلای لوکس، تقسیم شده است. ویلاهای موجود در این شهرک در تیپ‌های مختلف گنجانده شده‌اند، مثلاً یکی از تیپ‌های اختصاص داده شده به شهرک پالم پلازا، از نوع رومانس است که ویلاهای این تیپ در فضای 900 متری احداث شده‌اند و آن‌ها را ویلاهای تیپ B نیز صدا می‌زنند.

جزئیاتی در خصوص شهرک پالم پلازا در مازندران

در کلی‌ترین حالت می‌توان اینطور جمع‌بندی کرد که ویلاهای موجود در شهرک پالم پلازا، دارای 4 تیپ متفاوت هستند که از A تا D، نام‌گذاری می‌شوند، بهترین ویلاها در گروه A جای خوش کرده‌اند.

یعنی انطور به نظر می‌رسد که گروه A به بهترین شکل یارکشی کرده و توانسته، مطلوب‌ترین‌ها را به با آهنربای خود جذب کند. بزرگ متراژترین ویلاها در قسمت A قرار دارند که متراژشان معادل 1500 متر مربع به ثبت رسیده است.

توأمان با این که از ویلاهای تیپ A فاصله می‌گیریم و به ویلاهای D نزدیک می‌شویم، از مشخصه‌های ویلا، کاسته می‌شود، یعنی متراژش کند می‌شود یا مثلاً از ارتفاع و تعداد طبقاتش کاسته می‌گردد، بنابراین، خاص‌ترین ویلاها مربوط به تیپ A و B می‌باشند.

در تیپ D متراژ ویلاها تا 300 متر مربع تقلیل می‌یابد و این مهم‌ترین تفاوت حاکم میان ویلا تیپ بالا و D است. علاوه بر متراژ بالا و ساخت به صورت دوبلکس که به خاص بودن این دست از ویلاها شده است.

تخصیص امکانات مدرنی همچون لندری، لند اسکیپ، آلاچیق و باربیکیو و غیره مایه سربلندی این ویلاها را فراهم ساخته و آن‌ها را به چند سکو بالاتر سوق داده است. تیپ ویکتوریا، تیپ دیاموند و رویال از دیگر مواردی است که در شهرک پالم پلازا مشاهده می‌شود.

تنوع، دارایی ارزشمندی است که در این شهرک کاملاً مشهود است و سرمایه‌گذاران را به سرمایه‌گذاری در این قسمت، امیدوار ساخته است. جدای از این‌ها، با علم به این موضوع که ویلاهای مزبور در یک شهرک گرد هم آمده و حضور به هم رسانده‌اند، برخی امکانات عمومی برای صاحبان تمام ویلاها در نظر گرفته شده است.

حضور سه استخر به همراه سونا، جکوزی، گیم نت، بیلیارد، باشگاه ورزشی، تنیس، این شهرک را یک سر و گردن بالا برده است، به علاوه اختصاص تیم هتلینگ به این شهرک برای ارائه خدمت به ساکنان شهرک (امور نظافتی)، سیستم تهیه کالاهای مورد نیاز خانواده‌ها بی آنکه نیاز به مراجعه حضوری باشد، نگهبانی 24 ساعته و لحاظ کردن تیمی برای پیرایش و آرایش درختان، بر مزایایش افزوده است.

این شهرک همانطور که از نامش بر می‌آید، متشکل از درختان پالم زیبایی است که سبب شده از حیث زیبایی نیز غنی و تمام عیار باشد. گفته می‌شود شمار درختان پالم این شهرک به 300 نوع تزئینی می‌رسد.

علاوه بر این، وقتی لیست لوکس‌ترین شهرک‌های شمال را کند و کاو می‌کنیم به موارد دیگری نیز برخورد می‌کنیم که نامشان را در ادامه لیست کرده‌ایم از این جهت که میزبان خاص‌ترین ویلاهای شمال می‌باشند.

به این دلیل که شهر‌های لوکس شمال تنها در یک مورد خلاصه نمی‌شوند و شمارشان بسیار گسترده است، در مقاله‌ای جداگانه شهرک‌های لوکس شمال را مورد بحث قرار خواهیم داد و در این مقاله به پالم پلازا بسنده خواهیم نمود.

بیشتر بخوانید: طراحی و ساخت ویلا نیم پیلوت به همراه نکات مهم در خرید

خاص‌ترین ویلاهای شمال با متراژ بالا

متراژ از دیگر مباحث داغ در زمینه ویلاسازی است. خاص‌ترین ویلاهای شمال که عنوان کردیم در کانون نگاه سرمایه‌داران قرار دارند عموماً دارای متراژهای زیادی هستند. این رقم بین 1000 تا 1500 متر مربع نوسان می‌کند که این رقم به عنوان متراژ زمین گزارش می‌شود و متراژ بنا و ساختمان هم مابین 500 تا 700 متر مربع می‌تواند در نوسان باشد.

معمولاً در این ویلاها، ویلای فلت مشاهده نمی‌شود و بخش قابل توجهی از این ویلاها به صورت دوبلکس و تریبلکس طراحی می‌شوند تا بتوانند نعمت مشاهده منظره را در اختیار همگان قرار دهند.

تعداد اتاق خواب بالا از دیگر مواردی است که در خاص‌ترین ویلاهای شمال روی آن مانور می‌دهند. معمولاً تعداد اتاق خواب را 4 به بالا لحاظ می‌کنند که از این تعداد سعی می‌شود دو تا سه اتاق به صورت مستر بوده و در نهایت رفاه و امکانات به منصه ظهور برسد.

صحبت پایانی

آنچه به عنوان خاص‌ترین ویلاهای شمال، مدت‌هاست نگاه همگان را به سمت خود ربوده است، داری ویژگی‌های تمام عیاری است که از جمله آن‌ها می‌توان متراژ و معماری را نام برد. تا به اینجا می‌توانیم اعتراف کنیم خاص‌ترین ویلاهای شمال در مازندران هستند و مقاله را به پایان ببریم.

منبع: Avalkhune