سرمایه‌گذاری به روش‌های مختلف امکان‌پذیر است که یکی از آنها خرید املاک در شمال کشور می‌باشد. بسیاری از افراد تمایل دارند که تعطیلات خود را در مناطق خوش آب و هوا سپری کنند. شهرهای شمالی کشور دارای آب و هوایی دلپذیر برای استراحت و تفریح می‌باشند. از این‌رو بسیاری از خریداران املاک، شهرهای مختلف از استان مازندران را برای خرید ویلا و ز مین انتخاب می‌کنند و بدین ترتیب می‌توانند اوقات خوشی را در کنار خانواده و در ملک شخص خود بگذرانند ضمن آنکه در آینده نیز از سود فروش حاصل از آن لذت ببرند. به هر ترتیب رشد بازار مسکن و املاک بر کسی پوشیده نیست. 

رشد قیمت در شهرهای شمالی نیز در سال های اخیر به نحوی چشمگیر افزایش پیدا کرده است بدین ترتیب بسیاری از سرمایه‌گذاران خرید املاک با در نظر گرفتن بودجه خود می‌توانند یک ملک مشخص را انتخاب کرده و خریداری نمایند. با انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم و مقایسه قیمت ها می‌توان یک ملک با ویژگی‌ها و قیمت مناسب خریداری کرد که در آینده نیز سودده باشد. مسئله خرید زمین در شهرهای شمالی باید با تحقیقات لازم و برنامه‌ریزی درست صورت بگیرد تا فرد در آینده از نظر مالی متضرر نگردد.

سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات به ویژه سرمایه‌گذاری با خرید ویلا در شمال مسئله‌ای است که در سال‌های اخیر بسیار مورد توجه علاقه‌مندان به این حوزه قرار گرفته است. تقریباً تمام افرادیکه یک سرمایه قابل توجه دارند، تصمیم می‌گیرند به بخش املاک و مستغلات وارد شوند.

مسئله خرید ویلا در مازندران نه تنها از نظر فراهم کردن یک ملک برای گذراندن تعطیلات و تفریح و گردش در شمال کشور مورد توجه قرار دارد، بلکه به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلند مدت نیز به آن نگاه می‌شود. سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات در کنار سرمایه‌گذاری در سایر بخش‌ها نظیر بورس و طلا ارزشمند است.

شاید در منابع بارها با این مسئله برخورد کرده‌اید و شاید مطالب بسیاری را مطالعه کرده‌اید که بیان نموده‌اند بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۰، بخش‌هایی نظیر املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاری در بورس خرید طلا و یا خرید زمین است. 

مشاغل زیادی در حوزه سرمایه‌گذاری با خرید ویلا در شمال یا خرید زمین در شمال مرتبط می‌شود. همچنین فرصت توسعه کسب و کارهای جدید در بخش پروژه‌های پیمانکاری نیز وجود دارد. با توجه به این نکات، افراد می‌توانند با خرید زمین در شمال پروژه‌های ساخت و ساز ویلا راه‌اندازی کنند و نه تنها یک سرمایه بلند مدت برای خود ایجاد کنند، بلکه می‌توانند با بهره‌برداری در آینده بر ارزش سرمایه بیافزایند.

به دلیل اهمیت سرمایه‌‌گذاری با خرید ویلا در شمال، تصمیم داریم در این مطلب به جزئیات این پرسش بپردازیم. در قسمت‌های مختلف به مزایای سرمایه‌گذاری و همچنین تغییرات قیمت خرید ویلا در مازندران از سایر نکات مهم در این حوزه می‌پردازیم.

*گزینه‌های زیادی برای خرید ویلا در مناطق خوش آب و هوای کشور وجود دارد؛ اما به راستی چرا خرید ویلا در شمال تا این اندازه مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است؟! مقاله ویژه که می‌تواند این چالش را برطرف کند با نام "آیا خرید ویلا در شمال به صرفه است؟" به توضیح کامل دلایلی می‌پردازد که اهمیت ویلاهای شمال کشور را توضیح می‌دهد. این مقاله را برای سرمایه‌گذاری مطالعه کنید.

سرمایه‌گذاری خرید ویلا در شمال چه مزیت‌هایی دارد؟

به عنوان فردیکه تصمیم دارد سرمایه بلند مدت را برای آینده زندگی خود تامین کند، شاید این سوال برای شما به وجود آید که آیا سرمایه‌گذاری با خرید ویلا در شمال به صرفه است یا خیر و اینکه چه مزایایی را فراهم می‌کند؟ آیا در این راه، ریسک یا خطر وجود دارد یا خیر؟ چه نکاتی را باید هنگام خرید ویلا بدانیم و ضرورت استفاده از خدمات مشاور املاک در این حوزه تا چه حد می‌باشد؟

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری با خرید ویلا در شمال هستید و انتظار دارید که در کوتاه مدت به بهره‌‌برداری و بازدهی برسید در حقیقت، چنین انتظاری دور از واقعیت است!

اگرچه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شمال کشور بسیار سودآور است اما باید انتظار داشته باشید که در طولانی مدت، زحمات شما به نتیجه برسد. بنابراین سه عامل زمان بازگشت سرمایه یا بازدهی سرمایه، عامل ریسک‌پذیری و همچنین عامل سودآوری طرح شما باید مورد توجه قرار گیرد.

میزان سودآوری و موفقیت طرح سرمایه‌گذاری با خرید ویلا در شمال با توجه به منطقه یا موقعیت جغرافیایی ویلا تعیین می‌شود. فردیکه یک ویلا خریداری می‌کند و آن را به مسافران، اجاره می‌دهد تا ایام تعطیلات خود را بگذرانند، قطعاً در فصل‌های بهار و تابستان بیشتر به سودآوری می‌رسد. در مقابل، اگر فردی بخواهد پس از مدتی ویلای خود را بفروشد، مطمئناً با افزایش قیمت زمین مواجه می‌شود که این یک سرمایه‌گذاری و بازدهی مثبت برای آن خواهد شد؛ زیرا قیمت فروش ویلا بیشتر قیمت اولیه خرید است.

به عنوان نتیجه این بخش باید گفت مهم‌ترین مزیتی که سرمایه‌گذاری و خرید ویلا در شمال برای افراد به دنبال دارد، بازگشت سرمایه و سودآوری در طولانی مدت است.

مقایسه سرمایه‌گذاری در خرید ویلا در شمال و سایر بازارهای موجود

همانطور که در قسمت بالا به آن اشاره کردیم، مهم‌ترین سرمایه‌گذاری‌هایی که در سال‌های جدید به افراد توصیه شده است به ترتیب در بخش املاک، خرید ارز، سرمایه‌گذاری در بورس، خرید و فروش طلا و بورس کالا و اوراق بهادار است. اگر در یک جستجوی دقیق درباره ویژگی‌های سرمایه‌گذاری در بخش املاک و سایر سرمایه‌گذاری‌ها در بازارهای دیگر انجام دهید، به راحتی متوجه خواهید شد که سرمایه‌گذاری با خرید ویلا در شمال به مراتب دردسرهای کمتری دارد.

فرض کنید شما قصد دارید یک ویلا خریداری کنید؛ بنابراین تمام مراحل پیدا کردن ویلای مناسب و معاملات قانونی و انتقال سند با کمک یک مشاور املاک با تجربه به پایان خواهد رسید. زمانیکه سند ویلا به نام شما ثبت می‌شود، در حقیقت سرمایه‌گذاری شما نتیجه مثبت داشته است؛ که این به مرور زمان و در اثر افزایش قیمت زمین و ملک، اثرات بهتری خواهد داشت.

در مقابل فرض کنید قصد سرمایه‌گذاری در سایر بازارهای موجود را دارید؛ سرمایه‌گذاری در بازار طلا، ارز، بورس و اوراق بهادار، هر کدام پیچ و خم‌های متعددی دارد و در عبارت ساده‌تر، شما باید دانش تخصصی این سرمایه‌گذاری را داشته باشید تا بتوانید در مدت زمان مشخص، میزان سرمایه اولیه را که در ابتدا وارد بازار کرده‌اید، افزایش دهید.

برای موفقیت در بازارهای غیر از املاک و مستغلات، خطر ریسک‌پذیری و ضرر و زیان بسیار بالا است. ممکن است در پیچ و خم‌های مبادلات، هزینه اولیه شما به هدر برود. این مشکل بزرگ هرگز در سرمایه‌گذاری با خرید ویلا در شمال وجود ندارد.

زمانیکه یک ویلا می‌خرید، زمین شما به هدر نمی‌رود یا ساختمان ویلا از دست شما خارج نمی‌شود؛ بنابراین هزینه اولیه برای سرمایه‌گذاری در قالب یک ملک در اختیار شما خواهد بود؛ تا هر زمان که نیاز به بهره‌برداری از آن را داشته باشید. به این ترتیب اگر در املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاری کنید، شما یک درآمد پایدار دارید که در طولانی مدت سودآور خواهد بود.

سرمایه‌گذاری در خرید ویلا در شمال بهتر است یا خرید زمین؟

یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات، خرید ویلا در شمال یا خرید زمین در شمال است؛ اما یک چالش بزرگ و اصلی برای مشتریان این حوزه وجود دارد. معمولاً افرادیکه سرمایه کافی دارند، میان دو انتخاب متفاوت برای خرید ویلا یا خرید زمین دچار تردید می‌شوند.

در پاسخ به این سرمایه‌گذاران باید گفت بدون توجه به سرمایه اولیه که برای املاک و مستغلات از نظر می‌گیرید، قبل از هر اقدامی باید هدف خود را از سرمایه‌گذاری مشخص کنید. از آنجائیکه سرمایه‌گذاری در املاک و زمین‌های شمال کشور در سال‌های اخیر با استقبال زیادی مواجه شده است، بسیاری از کارآفرینان به دنبال خرید زمین مناسب برای راه‌اندازی پروژه‌های کسب و کار هستند.

به طور قطع، زمین‌هایی که کاربری صنعتی و کشاورزی داشته باشند برای سرمایه‌گذاری و کارآفرینی در اولویت قرار دارند. اگر تمایل دارید سرمایه اولیه شما در عرض ۲ یا ۳ سال به سودآوری قابل توجهی برسد، خرید زمین به شما توصیه می‌شود.

یکی دیگر از فرصت‌هایی که سرمایه‌گذاری در خرید زمین را  توجیه می‌سازد، مناسب برای افرادی است که قصد ساخت و ساز ویلا در شمال را دارند. برای این دسته از افراد لازم است یک مقایسه‌ای میان هزینه‌های ساخت و ساز ویلا به صورت کامل تعیین شود تا از ضرر و زیان‌های وارد شده در کل مراحل پروژه جلوگیری شود.

برای سرمایه‌گذاری شاید بهتر باشد سرمایه اولیه به طور کلی به خرید ویلا در شمال اختصاص یابد تا به خرید زمین مسکونی. انتخاب میان خرید زمین برای ساخت و ساز ویلا یا خرید ویلای ساخته شده در شمال برعهده مشتری و شرکت پیمانکاری ساختمانی است. 

توصیه ما به شما این است که مبلغ کل سرمایه‌گذاری خود را معین کنید؛ اهداف خود را بنویسید و مشخص کنید که در چه مدت زمانی؛ قصد بازگشت سرمایه را دارید؛ سپس با مشاوره با افراد باتجربه شرکت پیمانکاری یا مشاوران املاک، بهترین انتخاب را داشته باشید.

*برای یک سرمایه‌گذاری صحیح و انجام معاملات خرید و فروش ویلا نیاز دارید مهارت‌ها و اطلاعات خود را در این زمینه افزایش دهید. به این ترتیب از گرفتار شدن در دام کلاهبرداری‌های املاک شمال در امان می‌مانید. مقاله تخصصی با عنوان "نکات کلیدی در معاملات و خرید ویلا در شمال"، تمام آنچه نیاز دارید را در این باره به شما ارائه می‌دهد.

سخن پایانی

سرمایه‌گذاری در خرید ویلا در شمال، سرمایه‌گذاری در سایر بازارهای موجود، هر کدام مهارت و تجربه خاص خود را طلب می‌کنند. به طور کلی اگر در املاک و مستغلات شمال سرمایه‌گذاری کنید، ریسک کمتری داشته و در طولانی مدت بر ارزش سرمایه شما که در حقیقت زمین یا ویلا است، اضافه می‌شود.

برای معاملات خرید و فروش ویلا در شمال یا خرید زمین در مازندران می‌توانید از مشاوره رایگان کارشناسان وب سایت اول خونه استفاده کنید. اگر نیاز به راهنمایی‌هایی برای پیمانکاری و ساخت و ساز ویلا دارید، این مجموعه خدمات خاص خود را در بخش پیمانکاری، بازسازی و محوطه سازی ویلا برای شما ارائه می‌دهند.

منبع: اول خونه