از آنجائیکه منطقه سرخرود به عنوان یکی از بهترین مناطق در استان مازندران شناخته شده و از نظر دسترسی به مناطق اطراف، امکانات، دسترسی به دریا و جنگل و همچنین موقعیت جغرافیایی، شرایط ایده‌آلی دارد، بنابراین اغلب افراد ترجیح می‌دهند برای خرید ویلا به سراغ برج‌ های مسکونی در سرخرود بروند. اما قطعاً همه در زمان خرید می‌خواهند ارزان ‌ترین و گران‌ ترین برج مسکونی در سرخرود را بشناسند.

به طور کلی قیمت برج‌ های مسکونی در سرخرود از متری ۴۰ میلیون تومان تا متری بیش از ۲۰۰ میلیون تومان، متغیر است. اما چه عواملی باعث این همه تفاوت در قیمت‌ها می‌شود؟ برای اینکه دیدگاه درستی در مورد ارزان‌ ترین و گران ‌ترین برج مسکونی در سرخرود داشته باشید، حتماً در ادامه مطلب با ما همراه باشید.

چه عواملی بر قیمت برج های مسکونی در سرخرود تاثیر می‌‌گذارد؟

همان گونه که در ابتدای مطلب گفتیم، در بهترین حالت ممکن واحدهای آپارتمانی در ارزان ‌ترین برج ‌های مسکونی سرخرود، متری ۴۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. اما در برخی از برج‌ها واحدها متری بیش از ۲۰۰ میلیون تومان هستند. در واقع قیمت‌ها تقریباً ۵ برابر و یا حتی بیشتر خواهد شد. اما علت این نوسانات قیمت چیست؟ به طور کلی چند عامل باعث می‌شود که برخی از برج‌ها قیمت ارزان‌تر و برخی قیمتی گران‌تر داشته باشند:

ویوی دریا

برج‌های سرخرود به سه دسته شامل برج‌های پلاک ۱، برج‌های پلاک ۲ و برج‌های پلاک ۳ تقسیم می‌شوند. برج‌های پلاک ۱ بهترین ویو را دارند چرا که به صورت ابدی رو به سمت دریا هستند و این بهترین موقعیت به حساب می‌آید. ولی برج‌هایی که در پلاک ۲ و پلاک ۳ قرار دارند، ابتدا مشرف به فضای سبز شهرک‌ها و سپس مشرف به ویوی دریا می‌باشند. بنابراین همانگونه که متوجه شدید، گران ‌ترین برج‌ های مسکونی در سرخرود، برج‌هایی هستند که در پلاک ۱ واقع شده‌اند.

بیشتر بدانید: بهترین برج‌های ساحل منطقه سرخرود

موقعیت جغرافیایی

اما فاکتور دیگری که بر روی قیمت برج ‌های مسکونی در سرخرود تاثیر می‌گذارد، راه‌های مواصلاتی و موقعیت جغرافیایی برج‌ها است. به طور کلی خیابان‌هایی که در برج ‌های مسکونی سرخرود احداث شده‌اند، به اندازه ۳۵ تا ۴۵ متری هستند. همین تفاوت در متراژ بر روی قیمت برج‌ها تاثیر می‌گذارد. از طرف دیگر در برخی از مناطق سرخرود، ارزش ملک بسیار بیشتر از مناطق دیگر است. بنابراین برج‌هایی که در مناطق ارزشمند ساخته شده‌اند، نسبت به مناطق دیگر گران‌تر هستند. در زمان خرید حتماً باید از مشاورین املاک در این زمینه سوال بپرسید.

مسلماً میزان دسترسی به راه‌های مواصلاتی و مناطق اطراف، دو فاکتور مهمی هستند که ارزش یک منطقه را مشخص می‌کنند.

کیفیت ساخت

اما اگر بخواهیم یکی از فاکتورهایی که تاثیر عمده‌ای بر روی قیمت برج ‌های مسکونی در سرخرود می‌گذارد را به شما معرفی کنیم، باید به سراغ کیفیت مصالح مورد استفاده برای ساخت برویم. مسلماً پیمانکارانی که از بهترین متریال برای ساخت و ساز، اسکلت ساختمان و تاسیسات ساختمانی استفاده می‌کنند؛ عایق‌بندی را به صورت اصولی انجام می‌دهند و همچنین طراحی دکوراسیون داخلی را به صورت حرفه‌ای پیش می‌برند، قیمت بیشتری را برای فروش اعلام خواهند کرد. البته این نکته را متذکر می‌شویم که همواره قیمت بالا به معنای با کیفیت بودن برج نیست.

شما در زمان خرید واحدهای مسکونی از برج‌های سرخرود باید حتماً کارشناسان حرفه‌ای را در کنار خود داشته باشید تا از کیفیت ساخت مطمئن شوید. شاید ظاهر واحدهای آپارتمانی بسیار زیبا و شیک باشد اما از نظر کیفیت، اصلاً سرمایه‌گذاری خوبی در ساخت انجام نشده است و تنها یک کارشناس حرفه‌ای می‌تواند این موضوع را متوجه شود.

بیشتر بدانید: مقایسه برج‌های مسکونی در سرخرود

سن ساختمان

برج‌های مسکونی که قدیمی‌تر هستند، ارزان‌تر از برج‌های مسکونی جدید می‌باشند. چون به هر حال هرچه زمان می‌گذرد، طول عمر مفید مصالح ساختمانی، پایین‌تر می‌آید و کیفیت ساخت کمتر می‌شود. ممکن است در برخی از واحدهای مسکونی، بازسازی انجام شده باشد. شما باید حتماً کارشناسان حرفه‌ای را در کنار خود داشته باشید تا بتوانند به صورت تخصصی واحد مربوطه را بررسی کنند و سن ساختمان را تشخیص دهند.

مشاعات برج‌های مسکونی

تمامی برج‌ها شامل مشاعاتی همانند لابی، پارکینگ، مشاعات آب، سونا، جکوزی، استخر، انباری، اتاق جیم، اتاق نگهبانی، روف گاردن و... می‌باشند. اما تعداد این مشاعات در بین برج‌ها متفاوت است. برای مثال برخی از برج‌ها دارای روف گاردن هستند ولی برخی دیگر نه. بنابراین مشاعات نیز بر روی ارزش برج مسکونی و قیمت آن تاثیر خواهد گذاشت.

تعداد طبقات برج‌های مسکونی

آیا می‌دانید هرچه به طبقات بالایی نزدیک‌تر شوید به دلیل اینکه ویوی بهتری نسبت به دریا خواهید داشت، قیمت برج بیشتر می‌شود؟ بنابراین اگر دوست دارید ویوی بسیار عالی نسبت به دریا داشته باشید، باید هزینه بیشتری بپردازید.

تعداد واحدها در طبقات

مسلماً هرچه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، همین مسئله ارزش ملک را بیشتر می‌کند چون اغلب مشتریان دوست دارند برج‌هایی را انتخاب کنند که تعداد واحدها در هر طبقه کم می‌باشد. در طبقات شلوغ، سر و صدا واقعاً اذیت کننده خواهد شد و آرامش انسان را می‌گیرد. از طرف دیگر وقتی که تعداد طبقات زیاد باشد، ویو نیز مدام تغییر می‌کند. بنابراین گران‌ترین برج‌های مسکونی در سرخرود آن‌هایی هستند که تعداد واحد کمتری در هر طبقه دارند.

امکانات رفاهی و تفریحی برج‌ها

کافی است برج‌های مسکونی در سرخرود را از نزدیک بررسی کرده و آن‌ها را با هم مقایسه کنید. متوجه خواهید شد که امکانات آن‌ها از نظر وسایل بازی، سوپر مارکت، فضای ورزشی، فضایی برای پیاده‌روی، آلاچیق و... با یکدیگر متفاوت هستند. مسلماً اگر برج‌هایی دارای محوطه شخصی و دارای امکانات رفاهی باشند، ارزش آن‌ها بیشتر می‌شود و این برج‌ها در گروه گران‌ترین برج‌های مسکونی در سرخرود قرار می‌گیرند.

کلام آخر

بهترین راهکار برای اینکه بتوانید ارزان ‌ترین و گران ترین برج‌ های مسکونی در سرخرود را تشخیص دهید و یک خرید ایده‌آل داشته باشید این است که کارشناسان حرفه‌ای را با خود به همراه ببرید. با تیم اول خونه در ارتباط باشید تا مهندسین حرفه‌ای ما در این مسیر به شما کمک کنند. در این صورت هم می‌توانید از کیفیت ساخت مطمئن شوید و هم براساس بودجه‌ای که دارید، یک خرید ایده‌آل خواهید کرد.

منبع: اول خونه