اگر همیشه آرزو داشته‌اید با خرید زمین در رامسر، یک ویلا بسازید و از زیبایی‌های این منطقه لذت ببرید باید به شما بگوییم که اکنون بهترین زمان برای این کار است. خرید یک ویلای اختصاصی در رامسر، یک معامله شناخته شده است اما برخی هم ترجیح می‌دهند ویلای مورد علاقه خود را به صورت صفر تا صد از ابتدا بسازند.

در هر سال، بیشتر از ۱۰۰ پروانه ساخت و ساز برای ویلاهای شمال صادر می‌شود که شما هم می‌توانید جزء این افراد قرار بگیرید.

انواع ویلاهای شمال در رامسر، پرطرفدار هستند. خرید ویلا در رامسر در بهترین مناطق، یک سرمایه‌گذاری مطمئن محسوب می‌شود. از انواع معاملات املاک که در مازندران می‌شناسیم، خرید ویلا در شمال، خرید زمین و باغ در شمال و ساخت ویلا، جزء پرطرفدارترین گزینه‌ها محسوب می‌شوند.

با خرید زمین در رامسر می توانید ویلای خود را آن طور که تمایل دارید بسازید. خرید زمین به هزینه جداگانه نیاز دارد و سرمایه آن از هزینه‌ای که برای ساخت ویلا در رامسر صرف می‌کنید، مجزا خواهد بود.

وقتی می‌خواهید هزینه‌های خود را  برای خرید زمین در رامسر ارزیابی کنید باید هزینه ‌های ساخت ویلا نظیر خرید مصالح، هزینه طراحی پلان ساختمان و سایر هزینه‌های جانبی را در جدول جداگانه فهرست کنید. بسیاری از افرادی که به مهاجرت به‌ شمال فکر می‌کنند، به دنبال فراهم کردن یک ویلا برای طولانی مدت هستند، بنابراین مطابق با سرمایه‌ای که در اختیار دارند، یا ویلا می‌خرند و یا یک ویلا می‌سازند.

خرید زمین در رامسر به منزله یک ملک اختصاصی است که در بهترین شهر مازندران آماده شده که می‌تواند برای ساخت ویلا مورد استفاده قرار بگیرد. خرید زمین با متراژ بالا، محدوده ساخت و ساز را افزایش می‌دهد و گزینه بهتری برای باغ، کاخ ویلای شمال یا محوطه سازی بهتر برای ویلا در رامسر است.

هزینه خرید زمین در رامسر و ساخت ویلا در رامسر با وجود گزینه‌های فراوان برای خرید و فروش، عملی‌تر از آن است که تصور می‌کنید؛ به شرط آنکه تمام مراحل را در کنار مشاور املاک مسلط به منطقه دنبال کنید.

نحوه خرید یک زمین و آغاز پروژه ساخت ویلا به راحتی امکان‌پذیر است. متخصصان املاک و مستغلات شمال، در منطقه رامسر در مازندران به شما کمک می‌کنند پروژه‌ها را در مدت زمان کوتاه‌تری به پایان برسانید.

با کامل کردن اطلاعات خود در حوزه خرید زمین در رامسر و ساخت ویلا می‌توانید یک سرمایه‌گذاری مطمئن را برای خود رقم بزنید. در این مطلب، پیرامون همین موضوع صحبت می‌کنیم؛ بنابراین می توانید از نکات ارائه شده به عنوان یک راهنمای کاربردی بهره ببرید.

چگونه گزینه مناسب خرید زمین در رامسر را پیدا کنیم؟

وقتی نوبت به خرید زمین در رامسر می‌رسد یکی از اولین سوالاتی که در ذهن شما نقش می‌بندد و حتماً آن را می‌پرسید این است که چگونه زمین مناسب را پیدا کنیم؟!

بسته به اینکه هدف شما از خرید زمین چیست یا در کدام مناطق رامسر می‌خواهید زمین بخرید، گزینه‌های مختلفی از سوی فروشندگان یا مشاوران املاک به شما معرفی می‌شود. در نگاه اول شاید بتوانید از دوستان و آشنایان، زمین مناسب را جستجو کنید. اگر می‌خواهید حرفه‌ای عمل کنید، راهکار دیگری وجود دارد که در قسمت بعد به آن می پردازیم.

برای خرید زمین در رامسر به روش حرفه‌ای ها با متخصصان املاک و مستغلات شمال در رامسر مشورت می‌کنید تا به شما کمک کنند زمین مناسب را پیدا کنید. زمین مناسب برای ساخت ویلا یعنی زمینی که در موقعیت مناسبی قرار دارد و کاربری آن با نام "کاربری مسکونی" در سند زمین درج شده است. خرید زمین با قیمت ارزان در رامسر با شرایط خاص امکان‌پذیر است؛ اما نکات مهم خرید زمین در شمال را که شامل بررسی موقعیت مکانی و وضعیت سند و موارد حقوقی آن است باید در نظر بگیرید.

تمام مشاوران املاکی که در رامسر فعالیت می‌کنند می توانند مشتریان را در خرید زمین و ساخت و ساز ویلا راهنمایی کنند. حتی پروژه‌هایی که در حال توسعه هستند در این زمینه گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری می‌باشند. به طور مثال، خرید زمین شهرکی و ساخت ویلا به توسعه بیشتر در منطقه کمک می‌کند.

اگر می‌خواهید بهترین گزینه خرید زمین در رامسر را پیدا کنید و ترجیح می‌دهید که غیر مستقیم با فروشندگان مذاکره نمایید، از متخصصان و کارشناسان اول خونه بخواهید زمین مناسب را برای شما پیدا کنند. گزینه‌های مختلفی برای خرید به شما پیشنهاد می‌شود که قطعاً بودجه اولیه شما تعیین‌کننده این موارد خواهد بود.

اگر به دنبال خرید زمین در رامسر هستید منطقه‌ای را پیدا کنید که با اهداف شما سازگار باشد. مثلاً ترجیح می‌دهید پس از ساخت ویلا به امکانات شهری دسترسی داشته باشید، یا اینکه ترجیح می‌دهید ویلای شما نزدیک به دریا یا دارای نمایی رو به جنگل باشد. تمام این موارد را به مشاور املاک می‌گویید و آن‌ها بهترین گزینه‌ها را در اختیار شما قرار می‌دهند تا بهترین تصمیم‌گیری را داشته باشید.

توجه به منطقه‌بندی و موقعیت مکانی برای خرید زمین در رامسرپ

یکی دیگر از نکات مهم برای خرید زمین در رامسر و پروژه ساخت ویلا این است که قطعه زمین را از نظر منطقه‌بندی و موقعیت مکانی بررسی کنید. بررسی‌های شما باید کاملاً دقیق و اصولی باشد؛ یعنی قبل از انجام معامله، خاک منطقه را برای احداث ویلا ارزیابی کنید. زمینی که برای کشاورزی خریداری می‌شود با زمینی که برای ساخت و ساز ویلا مناسب است از نظر ویژگی‌ها بسیار با هم فرق دارند؛ بنابراین انجام آزمایش‌های مکانیک خاک، ضرورت دارد.

اگر هنگام خرید زمین در رامسر، خاک را ارزیابی نکرده باشید، چنانچه خاک بیش از حد سست باشد، پس از اولین پایه‌ریزی و فونداسیون برای ساخت ویلا یا هرگونه حفاری در منطقه، دچار دردسرهای زیادی می‌شوید؛ که شدیدترین آن می‌تواند ریزش دیواره‌های گودال‌ها یا خراب شدن "پی" و "پایه ها" باشد!!

قبل از خرید زمین در رامسر منطقه را از شهرداری مورد نظر استعلام بگیرید و مطمئن شوید که کاربری زمین، مسکونی است و هیچ مشکلی برای ساخت ویلا وجود ندارد. برنامه‌ریزی‌های شهرداری به گونه‌‌ای است که هر تکه زمین را از نظر متراژ و محدوده، مرزبندی می‌کنند که این در سند زمین به طور کامل درج شده است. هر ملکی که قصد خرید آن را دارید حتماً از نظر قانونی و حقوقی و هم وضعیت سند، بررسی کنید.

برای خرید زمین در رامسر توجه داشته باشید که زمین به حوضچه‌های آب، رودخانه ها و نهرها و جوی‌های کوچک و سفره‌های آب زیرزمینی نزدیک است یا خیر و شدت بارندگی در آن منطقه چقدر است و درصد نفوذ رطوبت و آب در خاک به چه میزان است. باید تمام مشکلات ناشی از پدیده های طبیعی را در منطقه در نظر بگیرید و بعد زمین را بخرید.

بیشتر بخوانید: آشنایی با خط دریا سرخرود و ویژگی‌های منطقه برای خرید ویلا و سرمایه‌گذاری

قیمت خرید زمین در رامسر و هزینه های ساخت ویلا

یکی از مهم‌ترین مسائلی که در خرید زمین در رامسر و ساخت و ساز ویلا اهمیت دارد، مسئله قیمت ‌ها است. قیمت خرید زمین و هزینه‌های ساخت ویلا بیشتر از هر چیز دیگری باید مورد توجه قرار بگیرد. برای خرید زمین خام با کاربری مسکونی، خریداران، اغلب هزینه جداگانه‌ای را برای ملک می‌پردازند. اگرچه می‌توان بخشی از هزینه خرید زمین را از طریق وام یا وثیقه ملکی تامین کرد، اما این اقدام، یک ریسک یا خطرپذیری بزرگ است چرا که صاحب زمین در آینده باید هزینه دیگری را برای ساخت ویلا اختصاص دهد.

دریافت وام برای تامین هزینه خرید زمین در رامسر و ساخت ویلا، وثیقه‌های سنگین است که بازپرداخت با بهره‌های بالایی را به فرد تحمیل می‌کند. منطقی نیست که قبل از خرید زمین یا ساخت و ساز ویلا، خود را در معرض هزینه‌های بازپرداخت سنگین اقساط قرار دهید. بهترین گزینه این است که زمین مناسب را به صورت نقدی خریداری کنید. برای محاسبه هزینه‌های ساخت ویلا در رامسر، هوشمندانه‌‌تر عمل کنید.

پس از خرید زمین در رامسر، هزینه‌های ساخت ویلا را بر اساس طراحی پلان ساختمان یا خدمات پیمانکاری ساخت، جدول‌بندی کنید. اگر از عهده تمام هزینه‌های ساخت ویلا بر نمی‌آیید، روش مشارکت در ساخت را انتخاب کنید و در این صورت، به خدمات یک شرکت معتبر و متخصص در این زمینه نیاز دارید.

روش مشارکت در ساخت ویلا یک روش مناسب است که کمک می‌کند خریداران با سهم کمتری، ویلای اختصاصی داشته باشند. این نکته را فراموش نکنید که در این روش‌های ساخت، ویلاهای آماده شده به صورت درصدی و مشارکتی بین کسانی که سهم مشخصی در ساخت دارند تقسیم می‌شود.

بیشتر بخوانید: 10 نکته مهم برای ساخت ویلا در شمال

سخن پایانی

خرید زمین در رامسر با کاربری مسکونی یک گزینه عالی برای ساخت ویلا در این شهر محبوب و پرطرفدار مازندران است. رامسر به عروس شهرهای ایران شهرت دارد و از نظر زیبایی‌های طبیعت، کم نظیر و مثال‌زدنی است.

شهر رامسر برای افرادی که به مهاجرت به شمال فکر می‌کنند یک گزینه ایده‌آل محسوب می‌شود. داشتن یک ویلای اختصاصی در رامسر، هم سرمایه‌گذاری خوبی خواهد بود و هم می‌تواند به تغییر سبک زندگی و کسب آرامش بیشتر خانواده کمک کند.

اگر قصد خرید زمین در رامسر را دارید، بهترین موقعیت این شهر را باید انتخاب کنید. برای این کار، کارشناسان املاک اول خونه در کنار شما هستند تا یک معامله امن را تجربه کنید. برای خدمات طراحی پلان ساختمان و ساخت ویلا و مشاوره برای ساخت ویلا مشارکتی می ‌توانید بر تجربه و مهارت این مشاوران املاک تکیه کنید.

منبع: اول خونه