خرید ویلا در شمال با 600 میلیون تومان، و حتی با مبالغ متفاوت دیگری امکان‌پذیر است. اما اگر این مبلغ بسیار پایین باشد امکان کلاهبرداری در آن بیشتر خواهد شد. همانطور که می‌دانید قیمت زمین و ویلا در شمال در سال‌های اخیر رشد زیادی داشته و امکان خرید ویلای ارزان قیمت در مناطق مختلف، امری غیر ممکن است. اما در برخی موارد می‌توان اقدام به خرید اقساطی ویلا نمود که پرداخت مبلغ اولیه پایین‌ است. اما در مورد ویلاهایی که با 600 میلیون تومان قابل خریداری هستند باید توجه ویژه را مبذول داشت. چرا که ممکن است این نوع املاک با قصد کلاهبرداری و وسوسه کردن خریداران، آگهی شده باشند. 

برای یک سرمایه‌گذاری موفق که منجر به سودآوری شود لازم است که با افراد متخصص در این زمینه مشورت کنید. عدم آگاهی کافی در خرید زمین و ویلا منجر به متضرر شدن شما خواهد شد و سرمایه خود را از دست خواهید داد. در هنگام اقدام به خرید ویلا باید به جوانب مختلف امر توجه شود و اسناد مربوطه به دقت مورد ارزیابی قرار بگیرند. بررسی سند رسمی ویلا یا ملک مورد نظر از ضروریات امر است که توجه به آنها اجتناب‌ناپذیر است. حتی اگر بخواهید ویلای ارزان بخرید، تمامی این مواد بسیار اهمیت پیدا می کنند.

مناظر خیره کننده ساحل را در ویلای خود به تصویر بکشید، یا نوشیدن یک فنجان قهوه گرم در بالکن در حالی که غروب خورشید را روی آب تماشا می کنید و شنیدن صدای برخورد ملایم امواج در هنگام خواب. این ها مزایای منحصر به فرد داشتن یک ویلا در شمال است. اما آیا حتی خرید یک ویلای ارزان هم سرمایه گذاری خوبی در شمال است؟ آیا می توانم با اندک بودجه ای که در اختیارم است، آن را مهیا کنم؟

علاوه بر این، آیا سرمایه گذاری در یک ویلای ارزان امکان بازگشت سرمایه را در کوتاه مدت دارد؟ آیا می توان با 600 میلیون تومان هم به خرید ویلا و سرمایه گذاری در شمال فکر کنم؟ بیایید قبل از هرچیز، آنچه را که برای سرمایه گذاری در ویلای شمال، ساحلی، جنگلی، ییلاقی- لازم است را باز کنیم و یک تعریف درست از سرمایه گذاری داشته باشیم.

بیشتر بخوانید: چطور در شمال ویلا را ارزان بخریم؟ (1401)

خرید ویلای شمال/ سرمایه‌گذاری

برای ما تقریباً همیشه ساخت و ساز به معنای سرمایه گذاری است بخاطر همین حتی زمانی که کمترین بودجه را در اختیار داریم باز هم به سرمایه گذاری و خرید ملک فکر می کنیم و دنبال یک راه حل هستیم. اگر شهر بابلسر یا هر کدام از شهر های شمالی را برای یک آخر هفته یا نوروز ترک کرده باشید تا برای مدتی ریلکس و همراه با طبیعت باشید، به احتمال خیلی زیاد، آرزوی یک گریز دائمی به این شهر را داشته اید.

خرید ویلا یکی از راه ‌های دستیابی به آن است، با هدف ساختن یک ویلا، ویلایی که عاشقش هستید. در سال های اخیر شاهد افزایش مالکیت خانه دوم در تمام شهرهای شمالی از چمستان تا بابلسر و سرخرود هستیم، خانه های تعطیلات  یا خانه دوم، نه تنها در نحوه ساخت و ساز بلکه در ذات و و حتی لوکیشن با اقامتگاه های تمام سال متفاوت اند؛ در حالی که خانه اول و اصلی میزبان ما در بیشتر طول سال است، خانه های تعطیلات عمدتاً در طول تعطیلات اشغال می‌شوند.

یک ویلا تعطیلات معمولاً در مکان های بکر و تفریحی چون بابلسر یا نور ساخته می شوند و از نظر اندازه بزرگتر از خانه های روزمره هستند اما نه همیشه. زمانی که با محدودیت بودجه دست به گریبان هستید دیگر به دنبال یک ویلای بزرگ با طراحی پیچیده و منظره تماشایی نمی گردید بلکه هدف تنها سرمایه گذاری با کمترین بودجه است.

سرمایه‌گذاری در شمال با 600 میلیون تومان

کمترین قیمت خرید ویلا را چمستان دارد، عموما ساخت و ساز در این شهر به گونه ای است که امکان خرید ویلا و سرمایه گذاری در شمال برای تمام افراد ممکن باشد اما حتی در چمستان هم دیگر امکان خرید با 600 میلیون تومان وجود ندارد و دست کم باید 1 میلیارد تومان برای خرید ویلا در دست داشت.

بنابراین انتظار ما از شما این است که با دیدن هر آگهی که شما را به خرید ویلا با 600 میلیون تومان پول تشویق می کند مطمئن شوید که کذب است و خاطر جمع باشید که یا زمین چنین ویلایی مشکل دارد و یا آنقدر از مناطق شهری دور است که عملاً ویلا حتی انشعابات ضروری و آب و برق و گاز را هم ندارد.

بیشتر بخوانید: بهترین شهر مازندران برای خرید ویلا ارزان

با 600 میلیون تومان چکار کنم؟

بنابراین حتماً می پرسید بهترین ایده چیست و کسی که 600 میلیون تومان بودجه دارد برای حفظ ارزش پول خود چگونه می تواند در شمال دست به یک سرمایه گذاری بزند؟ بنظر ما بهترین کار خرید زمین در شمال است. توصیه ما در اول خونه این است که با 600 میلیون تومان بوده، هرگز زمان خود را صرف یافتن ویلا نکنید بلکه بر روی خرید زمین تمرکز کنید و تلاش کنید که در زمان مناسب با استفاده از یک پلان ساده یک ویلای خوب در زمین خریداری شده بسازید. گفتنی است که یک مهندس خوب با کنترل هزینه ها در قسمت طراحی، می تواند با کمترین هزینه، ساخت ویلا در شمال را برای شما انجام دهد.
قیمت خرید زمین در شمال | اگر به ساخت ویلا فکر میکنی!
 
اما قیمت خرید زمین در شمال به چه صورت است و با 600 میلیون تومان پول چه نوع زمینی می توان خریداری کرد؟ قیمت خرید زمین در شمال از متری 300 هزار تومان شروع می شود که این قیمت مربوط به زمین های کشاورزی و غیرمسکونی است که با متراژ های حداقلی 1000 متر عرضه می شوند بنابراین کمترین هزینه برای خرید زمین در شمال که البته غیرمسکونی است 300 میلیون تومان می باشد.

اما ما قرار است حول خرید و ساخت ویلا بحث کنیم بنابراین خرید زمین کشاورزی هدف ما نیست. حداقل قیمت زمین های مسکونی داخل بافت که امکان ساخت ویلا را در شمال به ما میدهد 4 میلیون الی 4 میلیون و 500 است که عملاً به بودجه ای بالای 400 میلیون تومان برای خرید یک زمین 100 متری نیاز است اما دقت داشته باشید که حتی در چمستان هم با این متراژ ویلایی ساخته نمی شود و حداقل به یک زمین 180-190 متری برای ساخت ویلا نیاز داریم. به نظر می رسد با 600 میلیون تومان، بهتر است زمین هایی داخل بافت در چمستان برای سرمایه گذاری خریداری کرد.

بیشتر بخوانید: چطور می‌توانم در شمال، ویلای ارزان بخرم؟

در انتها | چطور شروع کنم/ آیا سرمایه گذاری در شمال راحت است؟

همه چیز با یک برنامه شروع می شود، ساخت ویلا در شمال بر اساس نیازها و آرزوهای شماست. برای برخی، یک ویلای چوبی در کنار ساحل بابلسر، خانه ای ایده آل برای تعطیلات است، برای برخی دیگر، یک فلت ساده که در منطقه روستایی قرار دارد با یک زنبیل پر از سبزی و کوچه ای که صدای بارش باران را به خوبی منعکس می کند.

هر سلیقه و ایده ای که برای ساخت ویلا در شمال دارید، ما می توانیم آن را برای شما اجرا کنیم. فرآیند سرمایه گذاری در شمال با شما و با بودجه شما آغاز می‌شود.

بهتر است ویلای تعطیلات خود را در جایی بسازید که آن حس آرامش و شادی درونی را به شما می دهد، از نظر سرمایه گذاری و این که کدام منطقه در شمال برای سرمایه گذاری مناسب تر است نیز نگران نباشید، ما پاسخگوی تمام سوالات شما به جزئیات خواهیم بود. بعلاوه هر مکانی که انتخاب کرده اید، ما می‌توانیم با شما همکاری کنیم تا زمینی مناسب برای ساخت خریداری کنید و ساخت آن ویلای تمام عیار بی نظیر را استارت بزنید.

منبع: اول خونه