ویلای ساحلی یکی از انواع املاکی است که مورد توجه خریداران ملک در شمال قرار می‌گیرد. ویلای ساحلی دارای ویژگی‌های مختلفی است که بر قیمت فروش آن تاثیرگذار می‌باشند. اغلب ویلاهای ساحلی با قیمتی بیشتر از انواع ویلاهای دیگر در شهرهای شمالی معامله می‌شوند. در شهرهای بزرگ و کوچک استان مازندران می‌توانید ویلاهای ساحلی زیادی را مشاهده کنید. 

به هر اندازه که رشد اقتصادی املاک بیشتر باشد در نتیجه قیمت ویلای ساحلی نیز بیشتر خواهد شد. این نوع ویلا به دلیل واقع شدن کنار دریا، از آب و هوای شرجی برخوردار بوده و به دلیل رطوبت بالا در این منطقه، مورد نظر بسیاری افراد واقع نمی‌شوند. خرید ویلاهای ساحلی به صورت اقساطی و وام‌دار امکان‌پذیر است که در نهایت خرید ویلا را برای افرادی که بودجه کمتری دارند راحت‌تر می‌کند. موقعیت جغرافیایی ویلا یکی از عوامل موثر و تعیین کننده قیمت فروش ملک هستند. 

خرید ویلای ساحلی یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری سودآور برای افرادی است که به آینده خرید ملک مورد نظر خود امیدوار هستند. بدین ترتیب می‌توانید یک ملک خوب را با قیمت مناسب خریداری کنید. با انجام تحقیقات در مورد ملک انتخابی و مقایسه با قیمت‌ ویلاهای مختلف می‌توانید یک سرمایه‎گذاری ایده‌آل انجام دهید.

عوامل مختلفی، بازار خرید ویلا ساحلی در مازندران را تحت تاثیر قرار می‌دهند. وضعیت اقتصادی، رونق یا رکود بازار ساخت و ساز در زمین‌های مازندران، جمعیت مناطق مختلف در شهر مازندران، دوره‌های افزایش یا کاهش میزان تقاضا برای خرید ویلای ساحلی، افزایش یا کاهش اجاره بها برای ویلاها، شرایط آب و هوایی و رقابت در بازار، عواملی هستند که خرید ویلا ساحلی در مازندران را دستخوش تغییرات  کوچک و بزرگ می‌سازند.

برای مشتریانی که قصد خرید ویلا در بابلسر یا خرید ویلا در نوشهر را دارند گزینه‌های زیادی در دسترس است. انواع ویلاهای جنگلی، ویلاهای ساحلی و کوهستانی در این مناطق وجود دارند، اما به نظر می‌رسد متقاضیان خرید ویلا ساحلی بسیار بیشتر باشد.

به عنوان یک مشتری برای خرید ویلا ساحلی در مازندران می‌توانید مناطق محمودآباد، نور، سرخرود، بابلسر یا نوشهر را بررسی کنید؛ قطعاً گزینه‌های مناسبی برای خرید یک ویلا پیدا خواهید کرد. در این میان، راهکارها و نکاتی وجود دارد که به طور مستقیم و غیر مستقیم بر قیمت خرید ویلا تاثیرگذار هستند. بررسی تمام عوامل می‌تواند به مشتریان کمک زیادی کند تا بتوانند ویلای مورد نظر خود را متناسب با بودجه مالی خود خریداری نمایند.

*برای خرید ویلا در نوشهر لازم است با این شهر بیشتر آشنا شوید. برای سفر به نوشهر در مازندران و اطلاع از شرایط کار و زندگی و شرایط آب و هوایی این منطقه، حتماً این مطلب را مطالعه کنید.

چه عواملی بر بازار خرید ویلا ساحلی در مازندران اثر گذار است؟

1- رشد اقتصادی و خرید ویلا ساحلی در مازندران

اولین و مهم‌ترین عامل موثر در بازار خرید ویلا ساحلی در مازندران، رشد اقتصادی است. رشد اقتصادی، خود تحت تاثیر عوامل مختلفی تغییر پیدا می‌کند؛ افزایش درآمد مردم، هزینه‌های کمتر یا بیشتر موجب افزایش تقاضا برای خرید می‌شود؛ افزایش تقاضا، عاملی است که موجب افزایش قیمت‌ها می‌گردد.

زمانیکه درآمدها افزایش پیدا کند به طور قطع مشتریان تمایل بیشتری برای خرید ویلا در محمودآباد یا خرید ویلا در نور خواهند داشت، بنابراین یکی از عوامل مهم در رونق خرید ویلا ساحلی در مازندران را می‌توان رشد اقتصادی عنوان کرد.

از طرف دیگر، رونق درآمدها و هزینه‌ها موجب می‌شود مشتریان بتوانند با شرایط بهتری، وام خرید ویلا در مازندران را دریافت کنند؛ بنابراین بازپرداخت قسط‌های خرید ویلای ساحلی، آسانتر خواهد بود و این عامل به طور غیر مستقیم بازار خرید و فروش ملک در مازندران را رونق خواهد داد.

2- هزینه‌های ماهانه مشتریان

دومین عامل که در بازار خرید ویلا ساحلی در مازندران تاثیرگذار است، هزینه‌‌های ماهانه مشتریان می‌باشد. شاید این عبارت در نگاه اول چندان ملموس به نظر نیاید اما با توضیح ساده‌ای که برای شما ارائه می‌دهیم قطعاً به اهمیت این موضوع پی می‌برید. هزینه‌های ماهانه مشتریان می‌تواند هم تاثیرات مثبت و هم تاثیرات منفی بر بازار خرید ویلاهای ساحلی در شمال کشور داشته باشد.

اگر هزینه‌‌های ماهانه مشتریان نتواند پاسخگوی بازپرداخت اقساط خرید ویلا ساحلی در مازندران باشد به طور قطع آن‌ها نخواهند توانست وام خرید ویلا دریافت کنند و به این ترتیب نرخ فروش ویلا کاهش پیدا می‌کند؛ این افراد معمولاً نسبت به اجاره ویلا در مازندران تمایل بیشتری نشان خواهند داد.

مسئله هزینه‌های ماهانه برای آن دسته از مشتریانی که بدون دریافت وام بانکی برای خرید ویلا ساحلی اقدام می‌کنند نیز وجود دارد. در این حالت، شرایط خرید ملک به میزان پس‌انداز و بودجه اولیه مشتری بستگی دارد.

3- عرضه در بازار

یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار در بازار خرید ویلا ساحلی در مازندران میزان حجم عرضه در بازار است. عبارت "عرضه در بازار" خرید و فروش املاک در مازندران به معنای حجم املاکی است که قابل ارائه به مشتری هستند. اگر نرخ عرضه با کمبود مواجه شود، قیمت‌های خرید ویلا در مازندران افزایش پیدا می‌کند؛ در حالت دیگر، عرضه بیش از حد املاک در شمال باعث کاهش شدید قیمت‌ها می‌گردد.

در نظر داشته باشید که اگر قیمت‌های خرید ویلا در سرخرود یا خرید ویلا در نوشهر به طور مثال به شدت کاهش یا به شدت افزایش پیدا کند، بازار با یک حجم اساسی از تغییرات مواجه می‌شود که این احتمال وجود دارد بازار املاک با فروپاشی چشمگیری روبه رو گردد. برخی از آمار در املاک و مستغلات مناطق ساحلی انگلستان و ایرلند گزارش شده‌اند که این نوسانات را تا حدود ۱۵ درصد بیان نموده‌اند؛ این رقم موجب کاهش ۵۰ درصدی نرخ ویلاهای آن منطقه شد.

4- موقعیت جغرافیایی و خرید ویلا ساحلی در مازندران

تعیین موقعیت جغرافیایی برای خرید ویلا ساحلی در مازندران شاید مهم‌ترین عاملی باشد که بسیاری از مشتریان به آن توجه دارند. فاصله ویلای ساحلی از دریا هنگام خرید ویلا برای اکثر مشتریان بسیار اهمیت دارد. خرید ویلا در بابلسر، خرید ویلا در محمودآباد و یا سایر شهرها نظیر نور یا نوشهر از جمله گزینه‌هایی هستند که برای این دسته از مشتریان مناسب می‌باشند.

هر اندازه که بازار خرید و فروش ملک در مازندران دچار تغییر شود باز هم گزینه‌های خرید ویلا ساحلی، طرفداران خاص خود را دارد. هر اندازه ویلاها به مرکز شهر یا ساحل ‌دریا نزدیک‌تر باشند قیمت آن در حقیقت بیشتر است.

اگر بخواهیم آمار خرید ویلا ساحلی در مازندران را نسبت به خرید ویلا جنگلی یا خرید ویلا کوهستانی رسم کنیم، قطعاً شیب نمودار ویلاهای ساحلی با رشد مثبت تری مواجه خواهند شد.

*اگر برای خرید ویلا در شمال با شرایط اقساطی یا ملک وام‌دار، برنامه‌ریزی می‌کنید، این مطلب برای شما بسیار مناسب است. در این قسمت به شما می‌گوییم که ویلاهای اقساطی و وام‌دار چه ویژگی‌هایی دارند.

شهرهای ساحلی مازندران

استان مازندران در حاشیه دریای خزر، زیباترین جاذبه‌های گردشگری را در دل خود جای داده است. اگر نگاه دقیقی به نقشه مازندران در شهرهای نزدیک به ساحل دریا بیندازید فهرست کاملی از بهترین شهرهای ساحلی برای خرید ویلا ساحلی در مازندران خواهید یافت. شهرهای نوشهر، نور، محمودآباد، بابلسر و رامسر در حال حاضر پر طرفدارترین بازار تقاضا را برای خرید یک ویلای ساحلی به خود اختصاص داده ‌اند.

خرید ویلا در بابلسر یکی از بهترین پیشنهادها برای مشتریان خرید ویلا ساحلی در مازندران است. شهر بابلسر به داشتن آب و هوای مطبوع و دلپذیر و طبیعت سرسبز و با طراوت شهرت دارد. در این منطقه، بارش باران در حد متعادل بوده و در فصل‌های مختلف سال، گردشگران زیادی به این منطقه سفر می‌کنند. اگر قصد دارید یک سرمایه گذاری مطمئن در یکی از شهرهای مازندران در منطقه ساحلی داشته باشید، خرید ویلا ساحلی در بابلسر برای شما یک گزینه ایده‌آل خواهد بود. امکانات این شهر در حد استاندارد قرار دارد.

یکی دیگر از گزینه‌های خرید ویلا ساحلی در مازندران خرید ویلا در نور است. نور نیز یکی از شهرهای ساحلی مازندران بوده که به داشتن پوشش گیاهی جنگل‌‌های هیرکانی مشهور است. شرایط آب و هوایی در شهر نور، معتدل و مرطوب می‌باشد. زیباترین جاذبه‌های گردشگری طبیعی را در جنگل‌ها و ارتفاعات شهر نور می‌توانید از نزدیک تماشا کنید. امکانات سرمایه‌گذاری و کسب و کار در شهر نور نیز بسیار مناسب است. 

قبل از اینکه نسبت به خرید ویلا ساحلی در مازندران اقدام کنید، لازم است شهرهای ساحلی و امکانات آن‌ها را از هر نظر مورد بررسی قرار دهید. اگر در این زمینه تجربه کافی ندارید حتماً با کارشناسان مجرب و متخصص در این زمینه مشورت کنید.

*به عنوان مشتری باید بدانید که یک مشاور املاک حرفه‌ای چه خصوصیاتی دارد و چه خدماتی را ارائه می‌دهد. نکات انتخاب مشاوره املاک را مطالعه کنید و اطلاعات بیشتری به دست آورید.

سخن پایانی

خرید ویلا ساحلی در مازندران با توجه به مناطقی که در این استان به ساحل نزدیک‌تر هستند قابل دسترسی می‌باشد. بهترین گزینه‌های خرید ویلا را می‌توانید از طریق وب سایت‌های املاک و یا مراجعه حضوری به مشاوران املاک در مازندران جستجو کنید. کارشناسان فروش املاک و مستغلات در وبسایت "اول خونه" مشاوره رایگان را برای یافتن ویلای مورد نظر به شما خواهند داد.

منبع: اول خونه